nº 737
Del 10 de març al 7 d’abril de 2021
Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-1023 El Masnou - Núcleo Urbano - Promoción de obra nueva Últimas 2 casas en venta. Las viviendas están construidas en 4 plantas con 380 m2, con ascensor. Parcelas de 400 a 430m2. Distribución cómoda y funcional. Planta principal: recibidor, hab. doble, baño completo, cocina office ntegrada al salón-comedor con acceso a jardín y a la piscina. 1a planta: 3 hab.dobles (2 suite con terraza), 1 hab. doble y baño completo. 2a planta: sala polivalente, baño completo y una gran terraza con vistas al mar. Sótano: Garaje 3 coches, sala polivalente de gran, baño completo, sala de lavado. 915.000 €
BRH-1013 MONTGAT - CASCO ANTIGUO Excepcional casa de pueblo situada frente al mar, con vistas al mar, en el casco antiguo. Una de las mejores zonas de Montgat. Solo 2 plantas con 122m2. Distribución muy cómoda. Planta principal: diáfana, un solo ambiente, amplio salón con chimenea, el comedor, la cocina office con salida a patio con lavadero-despensa y aseo. Planta 1a: 3 habitaciones (1 doble), 1 baño completo con ducha y bañera. Vivienda excepcional con carácter. 468.000 €
BRH-1000 PREMIÀ DE MAR - NÚCLEO URBANO Magnifica casa muy bien situada, cerca de todos los servicios. Construida en solo 2 plantas. Planta principal: amplio salón comedor dotado de chimenea con gran ventanal y acceso al jardín, cocina con gran despensa y sala de lavado, habitación doble con armario empotrado y baño con plato de ducha. Primera planta: 4 habitaciones dobles ( 1 tipo suite ) y en total 2 baños en esta planta. 550.000€
BRH-1014 TIANA. Casa adosada esquinera de 375 m2 con jardín 40m2 y porche 13m2. Piscina comunitaria para 4 viviendas unifamiliares. Planta principal: magnífico salón comedor 30m2, cocina tipo office y aseo. Planta primera: suite muy amplia con baño y vestidor, 2 habitaciones dobles y baño completo. La buhardilla a dos alturas goza de un fantástico solárium y baño con bañera. Planta sótano: sala de lavado amplia, hab. servicio y despensa. Garaje de 116m2 para 3 vehículos y zona de almacenamiento. Acabados de alta calidad. 690.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
BERHOUSE
obra nova
SERVICIOS INMOBILIARIOS
TEIÀ. centro PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA DE 11 VIVIENDAS EXCLUSIVAS ÚLTIMAS 2 CASAS ADOSADAS y casa independiente CASAS ADOSADAS
Exclusiva promoción de Obra Nueva situada en el centro de Teià, en el Paseo de la Riera, en pleno corazón de esta pequeña población que luce en un magnífico entorno. Con una población de 6.400 habitantes en ella se disfruta de una exquisita tranquilidad, también para los amantes del deporte hay un sinfín de actividades para disfrutar al aire libre, incluso un Pitch & Putt situado en el mismo Club social del Tenis Teià, además de sus pistas de tenis, pádel y restaurante. Esta promoción se caracteriza por ser un complejo de 11 viviendas situadas dentro de un recinto privado, manteniendo el estilo neoclásico de la finca madre. Dentro de éste recinto se encuentran 5 casas adosadas con amplios jardines privados y una única casa independiente también con su jardín privado, 5 pisos ubicados en el interior de la casa Pairal, la cual mantendrá el carácter de su época quedando totalmente rehabilitada, esta finca data del año 1886.
CASA independiente
La finca Pairal de “Cal Llibreter” totalmente rehabilitada, albergará 5 pisos con un carácter único, con suelos y pinturas auténticos de la época. Todos ellos disfrutaran de un magnífico entorno con zonas ajardinadas y piscina comunitaria. LA CASA INDEPENDIENTE Una única casa independiente se construirá solo en 2 plantas, estará situada dentro de este recinto, con su jardín privado y su entrada independiente desde la calle. Sus suelos y techos en forma de bovedilla, nos transportan a un estilo mediterráneo fusionado con un toque novedoso y conceptual. Estará distribuida en solo dos plantas, con una superficie total de 136 m2 útiles construidos, un jardín privado de 224 m2, con dos plazas de aparcamiento junto con trastero. Esta exclusiva vivienda, como las otras 10 existentes dentro de este recinto privado, disfrutaran de un magnifico jardín y de una piscina comunitaria. PRECIOS: Casa 7B: 585.000 € Casa 11A (esquinera): 620.000 € Casa independiente: 596.000€
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
4 | Immomaresme
Del 10 de març al 7 d’abril de 2021
Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA
Ref.466GV VILASSAR DE MAR Zona aLTa (eL BaRaTo) Piso de 70 m2. con 3 habit. amplia cocina office ReFoRMada. Salón-estar con salida a pequeña terracita-balcón, vistas abiertas. Baño ReFoRMado con ducha. Finca con ascensor. Perfecto estado. 210.000 €
8191 VILASSAR DE MAR. Zona eSTaCión. aPaRTaMenTo dÚPLeX. Salón con cocina en planta baja.1 doRM. y baño en planta superior. Piso esquinero con mucho sol. orientación mar-BCn. Finca semi nueva. Calle peatonal. Junto mar y estación. ideal inversores. 175.000 €
461GV VILASSAR DE MAR. eSTaCión Piso PLanTa BaJa de 2 doRMiToRioS. SaLóneSTaR. CoCina eQuiPada con eLeCTRodoMeSTiCoS. BaÑo CoMPLeTo. PLaZa de aPaRCaMienTo. Finca de pocos años. Muy próximo a estación y playa. 225.000 €
8194. VILASSAR DE MAR. PLaZa TRiaS. iMPeCaBLe Piso de 75m2. esquinero, todo exterior. 3 HaB. (2 dobles). Finca con ascensor. eXCeLenTe oRienTaCión. ReFoRMa inTeGRaL aCTuaL. SaLón 20m2 con cocina integrada 8m2 s/ amplia galería. Cocina ReFoRMada y eQuiPada. Baño principal y aseo ReFoRMadoS de diSeÑo.Parquet. Calef., gas y aire/acond. Terraza con mucho sol. Plaza pk. oPCionaL y moto. 220.000 €
8124GV. CANET DE MAR. eSTaCión aPaRTaMenTo de 55 M2. 1 doRMiToRio. Cocina independiente equipada. 1 Baño con bañera. Salón-estar con salida a balcón. acabados 1 calidad. a/acond. (frio/calor). Finca pocos años. ascensor. acceso directo a playa. a 2 min. playa y estación. oCaSión! 165.000 €
8192GV PREMIÀ DE MAR. Zona aLTa Piso Triplex esquinero 80m2. 3 doRMiToRioS (2 dobles). Salón con cocina tipo americana. 2 baños y 1 aseo. Calef. Finca seminueva, obra vista. Sólo 4 vecinos. Muy buena orientación, sol todo el día. Todo PeRFeCTo eSTado. 235.000€
NECESSITEM PISOS I CASES PER LLOGAR O VENDRE PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
8182 VILASSAR DE MAR. veRaL d’oCaTa Piso de 80 m2. ToTaLMenTe eXTeRioR. 3 doRMiToRioS (2 dobles). Salón-estar independiente con salida a balcón-terraza. Cocina y baño en buen estado. Calefacción a gas. ascensor. Zona infantil privada. 225.000 €
8185GV. BADALONA. CenTRo ÁTiCo de 65 m2. Próximo a la calle del Mar. 2 dormitorios. 2 Terrazas de 10 m2 cada una. viSTaS MaR y MonTaÑa. CoCina y BaÑo ReFoRMadoS. Junto al mar. Finca sin ascensor. 199.000 €
8196. VILASSAR DE MAR. eSTaCión. LoCaL de 122 m2. entrada 3,25 m. y altura 2,60 m. con vado para entrada de vehículos. amplio espacio diáfano con 2 columnas y despacho acristalado elevado a 90 cmts. aseo con ducha sectorizada. 2 aires acond. Techo registrable.instalaciones nuevas. iluminación completa. 900 €/mes
Del 10 de març al 7 d’abril de 2021
Immomaresme | 5
6 | Immomaresme
Del 10 de març al 7 d’abril de 2021
8 | Immomaresme
Del 10 de març al 7 d’abril de 2021
Del 10 de març al 7 d’abril de 2021
Immomaresme | 9
STUDI IMMOBILIARI
C/ La Xinesca, 37 (local 5) VILASSAR DE MAR
www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
Tel. 93 754 05 02 TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL
Viu al
GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
Maresme
S-1023 VILASSAR DE MAR. A 2a línia de mar. Pis de 115 mts, 4 hab. ext., 2 banys, cuina off. amb galeria ext., saló menjador 30 mts. Terrassa 6 mts. Vistes al mar. Plaça de pk. Z. comunitària amb piscina i equipaments esportius.
375.000 €
18 anys al vostre servei
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1021 VILASSAR DE MAR. A 1a línia de mar. Reformat de 135 mts, 3 habitacions, 2 banys, cuina office amb galeria exterior, saló menjador 30 mts. Terrassa 24 mts. Espectaculars vistes al mar. Plaça de pk.
375.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1014 VILASSAR MAR. Z. Estació. 2a línia mar. Dúplex seminou 120 mts, entrada independ. 3 Habitacions (2 matrimoni + 1 hab. doble abuhardillada), 2 banys ext., saló menjador 24 mts, cuina oberta, 2 terrasses.
330.000 €
S-1017 VILASSAR DE MAR. A 2a línia de mar. Edifi-local de 410mts en sòl industrial urbà, (local + vivenda), dues plantes de 205 mts cada una. Façana 15x15 mts. Situat a 5 minuts d’estació i costat platges!! 440.000€ Tambè lloguer amb opció a compra
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0999 MATARÓ. Urbanització d’alt standing Can Quirze. Promoció “obra nova” de quatre cases. De 220 mts amb parcella de 450 mts. i 365 mts amb parcel·la de 650 mts. 4 Hab. (1 suite), aseo, 2 banys, cuina office 23mts, saló menjador de 42mts amb sortida al jardí. Vistes mar. Per a més informació, truqui’ns!!
A TRÀMIT
S-1019 VILASSAR DE MAR. A 2a línia mar. Àtic triplex 190 mts + 50mts terrassa. 4 hab. + estudi, aseo, 2 banys, cuina off., saló menjador 35 mts. Plaça de pk i traster. Espectaculars vistes mar! Z. comun. piscina i equipaments esportius.
PREU A CONSULTAR
NECESSITEM VIVENDES DE TOT TIPUS PER ALS NOSTRES CLIENTS
A partir de 590.000 €
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
10 | Immomaresme
Del 10 de març al 7 d’abril de 2021
Del 10 de març al 7 d’abril de 2021
Immomaresme | 11
12 | Immomaresme
Del 10 de març al 7 d’abril de 2021
Del 10 de març al 7 d’abril de 2021
Immomaresme | 13
Tribuna
Maresme El periòdic del Maresme des de l’any 2002 Cada mes informant sobre la nostra comarca
www.tribunamaresme.com
14 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 10 de març al 7 d’abril de 2021
Els joves no tenen estalvis suficients per accedir a una hipoteca Fonts d’Europa Press informen que les promotores immobiliàries i els bancs comparteixen el diagnòstic del sector a Espanya, que llança una clara dificultat dels joves per aportar el 20% mínim necessari per accedir a la compra d’un habitatge, a causa de la falta d’estalvi previ, i s’obren a estudiar vies per facilitar la signatura d’una hipoteca per a aquest col·lectiu. “És evident i obvi que els joves no tenen els estalvis necessaris per accedir a una hipoteca, però sí els recursos per pagar la quota hipotecària. Malgrat que en l’últim any la capacitat d’estalvi a escala nacional ha augmentat, no ho ha fet en el sector jove”, ha explicat el director corporatiu de Negoci Immobiliari de CaixaBank, Daniel Caballero. Segons les dades que ha aportat l’entitat durant la trobada de Finançament Immobiliària de Madrid, organitzat per l’Associació de Promotors Immobiliaris de Madrid (Asprima) juntament amb CaixaBank, el 2021 les compravendes creixeran un 4,4% i els visats un 1 %, de manera que el mercat començarà a recuperar-se dels efectes de la pandèmia, encara que l’accés als joves seguirà sent complicat. Per això, des de CaixaBank han traslladat que no deixaran d’atendre una demanda insatisfeta, sobretot la de les persones que “han de construir el futur d’Espanya” i que tindran en compte qualsevol mesura “coherent i consensuada” que provingui de les patronals i administracions públiques. L’any passat Banco Santander va proposar la concessió d’hipoteques al 95% per a joves amb un aval de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO) sobre el 20% del préstec, el que, pel seu efecte arrossegament, generaria 500.000 llocs de treball per a la construcció de 150.000 habitatges. El conseller delegat de la promotora Aedas Homes, David Martínez, també participant en l’acte, va as-
El 2021 les compravendes creixeran un 4,4% i els visats un 1 %, de manera que el mercat començarà a recuperar-se dels efectes de la pandèmia El Govern destinarà 1.000 milions dels fons europeus a la política d’habitatge de lloguer assequible senyalar la impossibilitat dels joves d’estalviar després “d’encadenar una crisi amb una altra” i ha assegurat que la patronal ja està treballant amb les administracions per donar-ne una solució.
Lloguer i rehabilitació Per la seva part, el secretari d’Estat de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, Pedro Saura, s’ha centrat en la política d’habitatge de lloguer i en el programa de rehabilitació i regeneració urbana. D’una banda, ha assenyalat que el Govern destinarà 1.000 milions dels fons europeus a la política d’habitatge de lloguer assequible, als quals se sumaran les partides incloses en els pressupostos generals de l’Estat (PGE). D’altra banda, dedicarà 6.320 milions d’euros a la rehabilitació, que se sumen als 1.000 milions d’euros que aportarà el Ministeri per a la Transició Ecològica per a la rehabilitació dels edificis de l’Administració, amb l’objectiu de reduir l’emissió de gasos d’efecte hivernacle. Font: immodiari.cat
Del 10 de març al 7 d’abril de 2021
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
La inversió en habitatges creixerà més d’un 15% impulsada pel ‘built to rent’ La inversió en habitatge a Espanya creixerà entre un 15% i un 25% aquest exercici impulsada, principalment, per l’auge de projectes de lloguer, segons un informe de la consultora Gesvalt. L’anàlisi recull també una reducció de preus al llarg de l’exercici, similar a la que es va produir l’any passat. Segons Gesvalt, aquest descens serà més moderat en els grans nuclis urbans, on la demanda d’habitatge és més gran i on s’espera una recuperació més àgil. De la mateixa manera, apunta que el descens dels preus serà menys pronunciat al lloguer que a la compravenda, ja que la crisi econòmica podria derivar en una major demanda d’arrendaments. Per aquest motiu, els projectes built to rent mantindran la seva fortalesa al llarg de l’exercici. Així mateix l’informe assenyala que, tot i ser un dels sectors més afectats per la pandèmia, el retail ha estat l’únic segment de l’immobiliari, al costat del residencial, en què s’ha incrementat l’activitat inversora el 2020 respecte a l’any anterior, fins a acostar-se a 1.900 milions d’euros. La causa d’aquest fenomen han estat les operacions de grans supermercats i hipermercats que es van tancar
en tot el període, especialment a la primera meitat de l’any. El segment de les oficines, malgrat haver començat el 2020 amb bones previsions de creixement, ha patit una contracció de la inversió del 50%, captant una mica més de 2.100 milions d’euros. En aquest context, les operacions s’han polaritzat encara més entre Madrid, amb gairebé dos terços el total de la inversió, i Barcelona, amb la pràctica totalitat de la resta. A més, en aquestes grans urbs, els preus de les rendes s’han mantingut estables, fins i tot amb lleugers increments a la ciutat comtal. El segment logístic ha estat el que més oportunitats ha trobat dins de l’escenari plantejat per la pandèmia. Des de Gesvalt assenyalen que en el 2020 ha existit un gran creixement de la demanda de plataformes logístiques, impulsat per l’increment del comerç electrònic. Aquest fet ha cobejat aquest tipus d’actius, especialment a la zona de Madrid i Barcelona, on el nombre d’operacions han crescut un 50% i un 70% respectivament respecte a 2019. Al mateix temps, les rendes s’han mantingut estables en aquests mercats. Font: immodiari.cat
Immomaresme | 15
El Maresme aposta per l’energia solar residencial, rendible per l’entorn i la butxaca
Amb aquests canvis climàtics i amb l’entorn fabulós del qual gaudim diàriament, estem gairebé obligats a ser respectuosos amb el medi ambient, a afavorir el retorn natural responsablement. És per això que Ontec Energy, una empresa amb més de deu anys d’experiència a les instal•lacions solars ens proposa l’autoconsum residencial com a mesura fonamental per l’aprofitament de la llum solar, a fi de generar la teva pròpia energia i aconseguir un estalvi a la teva factura de llum, mentre aportes el teu granet de sorra al planeta. Aquesta empresa arriba al Maresme a principis d’aquest any, amb una oficina-exposició a Marina Port Premià, on es poden visitar els seus productes. Allà et faran un estudi sense cap compromís de la teva teulada i gestionaran tots els tràmits perquè puguis gaudir de l’autoconsum.
16 | Immomaresme
Del 10 de març al 7 d’abril de 2021