Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com nº 738
Del 14 d’abril al 12 de maig de 2021
Busques casa ?
Lluís Jover, 90 · Vilassar de Mar · Tel. 93 759 88 33 · 616 65 89 40 agency.immobiliaria@gmail.com · www.agency-immobiliaria.com registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 5396
Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA NOVEDAD
8200GV - BARCELONA - NAVAS Piso de 75 m2. ALTO y SOLEADO con ascensor. Salón amplio con salida a balcón con Vistas y mucho sol. 3 habitaciones. Cocina REFORMADA con salida a galería. Baño REFORMADO con ducha. Buena ubicación. Muy bien comunicado. Junto Metro NAVAS L1. 225.000 €
8201GV VILASSAR DE MAR CARRTETERA CABRILS. Bonito piso TODO EXTERIOR, de 60 m2. con entrada independiente tipo pequeña casita. 2 dormitorios. Salón de 24 m2. Cocina y Baño REFORMADOS. Agradable terracita de 12 m2. 230.000 €
461GV VILASSAR DE MAR. ESTACIÓN Piso PLANTA BAJA de 2 DORMITORIOS. SALÓNESTAR. COCINA EQUIPADA con ELECTRODOMESTICOS. BAÑO COMPLETO. PLAZA DE APARCAMIENTO. Finca de pocos años. Muy próximo a estación y playa. 225.000 €
NECESSITEM PISOS I CASES PER LLOGAR O VENDRE PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
Ref.466GV. VILASSAR DE MAR ZONA ALTA (EL BARATO) Piso de 70 m2. con 3 habit. Amplia cocina office REFORMADA. Salón-estar con salida a pequeña terracita-balcón, vistas abiertas. Baño REFORMADO con ducha. Finca con ascensor. Perfecto estado. 210.000 €
8124GV. CANET DE MAR. ESTACIÓN APARTAMENTO DE 55 M2. 1 DORMITORIO. Cocina independiente equipada. 1 Baño con bañera. Salónestar con salida a balcón. Acabados 1 calidad. A/ acond. (frio/calor). Finca pocos años. Ascensor. Acceso directo playa. A 2 min. playa y estación. OCASIÓN! 165.000 €
8192GV. PREMIÀ DE MAR. ZONA ALTA Piso Triplex esquinero 80m2. 3 DORMITORIOS (2 dobles). Salón con cocina tipo americana. 2 baños y 1 aseo. Calef. Finca seminueva, obra vista. Sólo 4 vecinos. Muy buena orientación, sol todo el día. TODO PERFECTO ESTADO. 235.000€
LLOGUERS - ALQUILERES - LLOGUERS - ALQUILERES - LLOGUERS
476GV. VILASSAR MAR. CASC ANTIC Piso 1º de altura sin ascensor. 2ª linea de mar. Balcón. 3 dormitorios. Cocina. Baño en buen estado. Finca con solo 2 vecinos. Recién pintado. Junto playa y estación. Zona tranquila. 700 €/mes (Taxa Basuras no incluida)
469GV. CABRERA DE MAR. PLA DE L’AVELLA. Piso de 55 m2. 2 DORMITORIOS. Salón con balcón. Cocina y Baño REFORMADOS. Calefacción a gas. Suelo parquet. Zona ajardinada. AMUEBLADO Y EQUIPADO. Muy próximo a estación y playa. Plaza de aparcamiento incluida. 800 €/mes (Taxa Basuras no incluida)
8196. VILASSAR DE MAR. ESTACIÓN. LOCAL de 122 m2. Entrada 3,25 m. y altura 2,60 m. con vado para entrada de vehículos. Amplio espacio diáfano con 2 columnas y despacho acristalado elevado a 90 cmts. Aseo con ducha sectorizada. 2 aires acond. Techo registrable.Instalaciones nuevas. Iluminación completa. 900 €/mes
4 | Immomaresme
Del 14 d’abril al 12 de maig de 2021
Del 14 d’abril al 12 de maig de 2021
Immomaresme | 5
STUDI IMMOBILIARI
C/ La Xinesca, 37 (local 5) VILASSAR DE MAR
www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
Tel. 93 754 05 02 TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL
Viu al
GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
Maresme
S-1026 VILASSAR DE MAR. A 2a línia de mar. Pis reformat de 85 mts mes 18mts de terrassa, 3 hab. (Abans 4), 1 bany, 1 aseo, cuina amb galeria, saló menjador 24 mts. Plaça de pk. Z. Comunitària amb piscina.
314.000 €
18 anys al vostre servei
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1027 VILASSAR DE MAR. A 2a línia mar. Unifamiliar adossada cantonera 260mts, 5 hab. (1 suite), 3 banys, aseo, saló-menjador 30mts, cuina office 14 mts, gran sala bodega 50mts. Pk 2 cotxes. Terrasa-jardí 100mts aprox. Per entrar-hi a viure! Vistes mar. Z. comun. amb piscina.
599.000 €
Certificat energètic
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1024 VILASSAR DE MAR. Zona centre. Pis reformat de 120mts mes 12 mts de terrassa. 4 Hab. ext., 1 Bany, 1 aseo amb plat de dutxa, cuina off. Amb galeria ext., Saló menjador 38mts. Plaça pk. Z. Comunitària amb piscina.
389.000 €
S-1023 VILASSAR DE MAR. A 2a línia de mar. Pis de 115 mts, 4 hab. ext., 2 banys, cuina off. amb galeria ext., saló menjador 30 mts. Terrassa 6 mts. Vistes al mar. Plaça de pk. Z. comunitària amb piscina i equipaments esportius.
375.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0999 MATARÓ. Urb.d’alt standing Can Quirze. Promoció “obra nova” de quatre cases. De 220 mts amb parcel·la de 450 mts. i 365 mts amb parcel·la de 650 mts. 4 Hab. (1 suite), aseo, 2 banys, cuina office 23mts, saló menjador 42mts sortida al jardí. Vistes mar. Per a més informació, truqui’ns!
A partir de 590.000 €
S-1017 VILASSAR DE MAR. A 2a línia de mar. Edifi-local de 410mts en sòl industrial urbà, (local + vivenda), dues plantes de 205 mts cada una. Façana 15x15 mts. Situat a 5 minuts d’estació i costat platges!!
440.000€
A TRÀMIT
S-1019 VILASSAR DE MAR. A 2a línia mar. Àtic triplex 190 mts + 50mts terrassa. 4 hab. + estudi, aseo, 2 banys, cuina off., saló menjador 35 mts. Plaça de pk i traster. Espectaculars vistes mar! Z. comun. piscina i equipaments esportius.
PREU A CONSULTAR
NECESSITEM VIVENDES DE TOT TIPUS PER ALS NOSTRES CLIENTS
Tambè lloguer amb opció a compra
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
6 | Immomaresme
Del 14 d’abril al 12 de maig de 2021
CABRERA DE MAR Casa de poble de 150 m2 amb 3 habitacions, 2 estudis i golfes. Cert. energ. en tràmit. VENDA 310.000 €
MATARÓ Obra nova de 215m2 en parcel·la de 423 m2. Piscina comunitària. Vistes. VENDA 590.000 €
VILASSAR DE MAR Pis amb traster. 3 habitacions, 2 banys. Piscina comunitària. Cert. energ. E. VENDA 330.000€
VILASSAR DE MAR Pis de 100 m2, terrassa de 80m2, pàrking gran i piscina comunitària. Cert. energ. en tràmit. VENDA 325.000€
VILASSAR DE MAR Adossada cantonera de 329m2 amb garatge i zona comunitària. Cert. energ. en tràmit. VENDA 800.000 €
PREMIÀ DE MAR Dúplex a prop del mar. 2 habitacions i 2 banys. Pàrking opcional. Cert. energ. E. VENDA 235.000€
ER GU O LL
MATARÓ Pis a primera línia de mar amb pàrking. 2 habitacions. Índex mitjà 12,43 €/m2 LLOGUER
R UE G O LL
VILASSAR DE MAR Casa adossada amb pàrking, amb 4 hab (2 suittes). Cert. energ. E. Índex mitjà 12,26 €/m2. LLOGUER 1.850 €/mes
ER GU O LL
PREMIÀ DE MAR Apartament en planta baixa amb 1 dormitori i terrassa 20 m2. Cert. energ. D. Índex mitjà 17,59m2. LLOGUER 800 €/mes
R UE G O LL
VILASSAR DE MAR Apartament de disseny amb un dormitori. Pk opcional. Cert. energ. E. Índex mitjà 17,37 €/m2 LLOGUER 845 €/mes
Lluís Jover, 90 · Vilassar de Mar · Tel. 93 759 88 33 · 616 65 89 40 agency.immobiliaria@gmail.com · www.agency-immobiliaria.com
TENS UN PIS O UNA CASA PER LLOGAR? TENS UN PIS O UNA CASA PER VENDRE? TRUCA’NS
Facebook: AGENCY-IMMOBILIARIA-RM-CUBERO-SL Instagram: @agencyimmobiliaria
8 | Immomaresme
Del 14 d’abril al 12 de maig de 2021
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
Pisos de obra nueva en Mataró Centro disponibles Pisos de 3 habitaciones con terrazas. ENTREGA JUNIO 2022 Precios desde 269.000 a 335.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
Del 14 d’abril al 12 de maig de 2021
Immomaresme | 9
3 Últimas viviendas - Teià Centro
TEIÀ - CENTRO 620.000 €
BRH 954 (Casa 11A). La casa tiene una superficie de 235m2, con jardín privado de 61m2. Está distribuida en 3 planta más la planta sótano con capacidad para 2 coches y un amplio trastero de 20m2.
TEIÀ - CENTRO 585.000 €
BRH 954 (Casa 7B). La casa tiene una superficie de 235m2, con jardín privado de 61m2. Está distribuida en 3 planta más la planta sótano con capacidad para 2 coches y un amplio trastero de 20m2. En la planta principal tenemos un amplio salón comedor con acceso directo al jardín, una cocina office y un aseo de cortesía. En la primera planta tenemos 4 hab, 1 de ellas tipo suite y 2 baños. En la planta superior tenemos un estudio de 17m2 con acceso a una terraza.
BRH 954 (Casa 7C)
BRH 954 (Casa 7C). Una única casa independiente en solo 2 plantas, con jardín privado y entrada independiente. Sus techos en forma de bovedilla en el porche, nos transportan a un estilo mediterráneo. Tiene una superficie de 136 m² útiles, jardín privado 224 m² más 2 plazas de pk y trastero. Salón comedor con cocina, 4 hab. (1 suite), 2 baños. Exclusiva vivienda situada dentro del recinto privado de Cal Llibreter, todas ellas disfrutaran de magnífico jardín y piscina comunitaria.
TEIÀ - CENTRO 596.000 €
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
10 | Immomaresme
Del 14 d’abril al 12 de maig de 2021
17 anys
d’experiència a la zona del Maresme
Compra · Venda · Lloguer Traspassos · Reformes integrals Interiorisme · Assegurances
A cinto Furquet serveis immobiliaris
CERQUEM PISOS I CASES EN VENDA DEGUT A LA DEMANDA DELS NOSTRES CLIENTS Si el seu immoble està a la venda, no dubti a contactar amb nosaltres sense cap compromís
c/ manuel moreno, 31 · VILAssAr De DALT Tel. 936 386 175 · 638 860 081 www.finquesfurquet.com · info@finquesfurquet.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 7028
12 | Immomaresme
Del 14 d’abril al 12 de maig de 2021
Del 14 d’abril al 12 de maig de 2021
Immomaresme | 13
14 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 14 d’abril al 12 de maig de 2021
Què és la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE) Segurament en algun moment haurà sentit a parlar de la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE), de la obligatorietat de fer-la, i de les conseqüències que pot tenir no donar compliment a aquesta obligació. En aquest article donarem resposta a tots aquests interrogants. Quin és el marc normatiu que regula la ITE? La Llei 18/2007 del dret a l’habitatge va introduir l’obligatorietat dels propietaris de conservar i rehabilitar els immobles i, de manera especial, els habitatges, la qual cosa ha fet reaparèixer, com a procediment de control, la inspecció tècnica i el conseqüent certificat d’aptitud. Amb posterioritat i mitjançant el Decret 67/2015, de 5 de maig, per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d’habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l’edifici, es desenvolupa tot el contingut, procediment, i tramitació de la ITE. Quin és l’objecte d’aquest Decret? Fomentar la conservació, el manteniment, la rehabilitació i l’adequació funcional dels edificis d’habitatges, mitjançant la regulació de la inspecció tècnica, l’aprovació del Programa d’inspeccions obligatòries, i l’establiment del contingut del llibre de l’edifici, per als edificis d’habitatges existents, i per als edificis d’habitatges d’obra nova o resultants d’una gran rehabilitació. Què és la ITE? La inspecció tècnica dels edificis és un sistema de control periòdic dels edificis d’habitatges que te com a finalitat vetllar pel bon estat i la conservació dels edificis residencials i d’habitatges, i serveix també per verificar el compliment del deure que tenen els propietaris de conservar i mantenir els seus immobles. En què consisteix? La ITE és una inspecció visual, i té per objecte verificar l’estat de con-
La ITE és un sistema de control periòdic dels edificis d’habitatges que te com a finalitat vetllar pel bon estat i la conservació dels edificis residencials i d’habitatges Tots els blocs d’habitatges i les cases unifamiliars, han de passar la ITE abans dels 45 anys d’antiguitat servació de l’immoble i les possibles deficiències que poden afectar els elements comuns de l’edifici, així com orientar als propietaris en
les actuacions a realitzar per complir el deure de conservació i manteniment. No té per objecte determinar vicis ocults, tot i que d’aquesta inspecció se’n pot concloure la conveniència d’una diagnosi més acurada. Qui està obligat a fer la ITE del seu edifici? Tots els blocs d’habitatges i les cases unifamiliars, han de passar la inspecció tècnica dels edificis d’habitatges (ITE) abans dels 45 anys d’antiguitat, recaient sobre la propietat aquesta obligació. En cas d’edificis en règim de propietat horitzontal (Comunitats de Propietaris), aquest obligació correspon a la Comunitat de Propietaris. No estan obligats els edificis unifamiliars on la seva edificació
Del 14 d’abril al 12 de maig de 2021
principal, excloses construccions auxiliars d’escassa entitat constructiva, estigui separada 1,5 metres o més de la via publica, de zones d’us públic i de les finques adjacents. Hi ha previstes sancions en el cas de no disposar de la ITE en els supòsits en què sigui exigible? Efectivament, la Llei 18/2007, del Dret a l’habitatge, preveu la imposició de multes i de sancions a les persones responsables. D’altra banda, la mateixa Llei del Dret a l’habitatge preveu que els transmitents d’un immoble hagin de lliurar als adquirents el certificat d’aptitud en el cas que l’edifici hagi estat obligat a passar la inspecció tècnica, qualificant com a infracció greu, no passar la inspecció tècnica i/o no lliurar als compradors la documentació obligatòria prevista per la llei, que, en el cas d’una compravenda d’un immoble, seran entre d’altres, l’informe de la inspecció i el certificat d’aptitud. Qui està facultat per fer la ITE? La ITE l’ha de dur a terme un arquitecte, aparellador, arquitecte tècnic, enginyer de l’edificació o graduat en ciències i tecnologies de l’edificació col·legiat, que disposin d’assegurança de responsabilitat civil. Font: www.cambrapropietat.cat
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Immomaresme | 15
Les plaques solars, un estalvi segur per la teva llar
El clima mediterrani, el del Maresme, ens regala unes temperatures suaus i sol gairebé tot l’any. Instal·lar un sistema de plaques solars és la millor manera d’aprofitar-ho. Proporcionen l’autoconsum energètic, l’aprofitament de l’energia del sol i un estalvi en consum elèctric, com és el de l’aire condicionat, la rentadora i les bombes de la piscina, entre d’altres. A més a més, molts municipis maresmencs col·laboren a aquesta causa mediambiental i ofereixen una reducció de l’IBI per totes aquelles llars que apostin per aquestes mesures. Per la seva banda, Europa també proporciona ajudes a països que contribueixin a l’estalvi energètic. Quan s’instal·len els panells fotovoltaics no només s’ofereix un
estalvi energètic, sinó també la possibilitat de reduir la factura de la llum. El motiu és que si tens sobreproducció d’energia, la companyia elèctrica et pot comprar l’electricitat sobrant produïda. Instal·lar-ho és senzill i en menys d’una setmana la pots tenir a punt i començar a estalviar. Des d’Ontec Energy us oferim un estudi energètic gratuït, sense cap mena de compromís, per valorar les solucions d’autoconsum a la teva llar. Demana’ns informació i estalvia des del primer minut mentre col·labores amb el medi ambient.
www.ontecenergy.com Us esperem a Marina Port Premià!
16 | Immomaresme
Del 14 d’abril al 12 de maig de 2021