nº 739
Del 12 de maig al 9 de juny de 2021
Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com
STUDI IMMOBILIARI
C/ La Xinesca, 37 (local 5) VILASSAR DE MAR
www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
Tel. 93 754 05 02 TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL
Viu al
GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
Maresme
S-1026 VILASSAR DE MAR. A 2a línia de mar. Pis reformat de 85 mts mes 18mts de terrassa, 3 hab. (Abans 4), 1 bany, 1 aseo, cuina amb galeria, saló menjador 24 mts. Plaça de pk. Z. Comunitària amb piscina.
314.000 €
18 anys al vostre servei
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1027 VILASSAR DE MAR. A 2a línia mar. Unifamiliar adossada cantonera 260mts, 5 hab. (1 suite), 3 banys, aseo, saló-menjador 30mts, cuina office 14 mts, gran sala bodega 50mts. Pk 2 cotxes. Terrasa-jardí 100mts aprox. Per entrar-hi a viure! Vistes mar. Z. comun. amb piscina.
599.000 €
LLOGUERS A-2021 VILASSAR DE MAR Zona Centre. Àtic loft de 60 mts, amb 1 hab., 1 bany i 50 mts de terrassa. 790 €/mes A-2020 VILASSAR DE MAR Zona Xinesca. Pis de 75 mts amb 3 habitacions, 1 bany, 1 aseo. Pàrquing. 970 €/mes
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1024 VILASSAR DE MAR. Zona centre. Pis reformat de 120mts mes 12 mts de terrassa. 4 Hab. ext., 1 Bany, 1 aseo amb plat de dutxa, cuina off. Amb galeria ext., Saló menjador 38mts. Plaça pk. Z. Comunitària amb piscina.
389.000 €
S-1023 VILASSAR DE MAR. A 2a línia de mar. Pis de 115 mts, 4 hab. ext., 2 banys, cuina off. amb galeria ext., saló menjador 30 mts. Terrassa 6 mts. Vistes al mar. Plaça de pk. Z. comunitària amb piscina i equipaments esportius.
375.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0999 MATARÓ. Urb.d’alt standing Can Quirze. Promoció “obra nova” de quatre cases. De 220 mts amb parcel·la de 450 mts. i 365 mts amb parcel·la de 650 mts. 4 Hab. (1 suite), aseo, 2 banys, cuina office 23mts, saló menjador 42mts sortida al jardí. Vistes mar. Per a més informació, truqui’ns!
A partir de 590.000 €
S-1017 VILASSAR DE MAR. A 2a línia de mar. Edifi-local de 410mts en sòl industrial urbà, (local + vivenda), dues plantes de 205 mts cada una. Façana 15x15 mts. Situat a 5 minuts d’estació i costat platges!!
440.000€
A-2022 A-2020 VILASSAR DE MAR 1a línia de mar. Pis de 115mts amb 3 hab., 1 bany, 1 aseo, pk. Terrassa 12mts vistes mar. 1.000 €/mes
NECESSITEM VIVENDES DE TOT TIPUS PER ALS NOSTRES CLIENTS
Tambè lloguer amb opció a compra
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
4 | Immomaresme
Del 12 de maig al 9 de juny de 2021
Sant Jaume, 4 · VILASSAr DE MAr
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA NOVEDAD
8201GV VILASSAr DE MAr cArrtEtErA cAbrILS. Bonito piso TODO EXTERIOR, de 60 m2. con entrada independiente tipo pequeña casita. 2 dormitorios. Salón de 24 m2. Cocina y Baño REFORMADOS. Agradable terracita de 12 m2. 230.000 €
8124GV cANEt DE MAr. ESTACIÓN APARTAMENTO DE 55 M2. 1 DORMITORIO. Cocina independiente equipada. 1 Baño con bañera. Salónestar con salida a balcón. Acabados 1 calidad. A/ acond. (frio/calor). Finca pocos años. Ascensor. Acceso directo playa. A 2 min. playa y estación. OCASIÓN! 165.000 €
8200GV - bArcELONA - NAVAS Piso de 75 m2. ALTO y SOLEADO con ascensor. Salón amplio con salida a balcón con Vistas y mucho sol. 3 habitaciones. Cocina REFORMADA con salida a galería. Baño REFORMADO con ducha. Buena ubicación. Muy bien comunicado. Junto Metro NAVAS L1. 225.000 €
NECESSITEM PISOS I CASES PER LLOGAR O VENDRE PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
461GV. VILASSAr DE MAr. ESTACIÓN Piso PLANTA BAJA de 2 DORMITORIOS. SALÓNESTAR. COCINA EQUIPADA con ELECTRODOMESTICOS. BAÑO COMPLETO. PLAZA DE APARCAMIENTO. Finca de pocos años. Muy próximo a estación y playa. 225.000 €
ref.466GV. VILASSAr DE MAr ZONA ALTA (EL BARATO) Piso de 70 m2. con 3 habit. Amplia cocina office REFORMADA. Salón-estar con salida a pequeña terracita-balcón, vistas abiertas. Baño REFORMADO con ducha. Finca con ascensor. Perfecto estado. 210.000 €
8192GV. PrEMIà DE MAr. ZONA ALTA Piso Triplex esquinero 80m2. 3 DORMITORIOS (2 dobles). Salón con cocina tipo americana. 2 baños y 1 aseo. Calef. Finca seminueva, obra vista. Sólo 4 vecinos. Muy buena orientación, sol todo el día. TODO PERFECTO ESTADO. 235.000€
LLOGUERS - ALQUILERES - LLOGUERS - ALQUILERES - LLOGUERS NOVEDAD
VOL DONAR-LI UN NOU AIRE AL SEU PIS? Necessita una reforma de la seva cuina o bany? Des de GEVIN, li gestionem la seva reforma de principi a fi
484GV. VILASSAr DE MAr ZONA VERAL Piso en planta baja de 2 dormitorios (1 doble con armario). Salón con cocina tipo americana reformada. Baño reformado con ducha. a/a. Acceso directo desde calle. Muy próximo a estación y playa. 650 €/mes
Pressupostos sense compromís Gestió integral de tot tipus d’obra Serietat en el servei
8196. VILASSAr DE MAr. ESTACIÓN. LOCAL de 122 m2. Entrada 3,25 m. y altura 2,60 m. con vado para entrada de vehículos. Amplio espacio diáfano con 2 columnas y despacho acristalado elevado a 90 cmts. Aseo con ducha sectorizada. 2 aires acond. Techo registrable.Instalaciones nuevas. Iluminación completa. 900 €/mes
Del 12 de maig al 9 de juny de 2021
Immomaresme | 5
6 | Immomaresme
Del 12 de maig al 9 de juny de 2021
8 | Immomaresme
Del 12 de maig al 9 de juny de 2021
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
Obra nueva - teià. 3 últimas casas
TEIÀ - CENTRO 620.000 €
BRH 954 (Casa 11A). La casa tiene una superficie de 235m2, con jardín privado de 61m2. Está distribuida en 3 planta más la planta sótano con capacidad para 2 coches y un amplio trastero de 20m2.
TEIÀ - CENTRO 585.000 €
BRH 954 (Casa 7B). La casa tiene una superficie de 235m2, con jardín privado de 61m2. Está distribuida en 3 planta más la planta sótano con capacidad para 2 coches y un amplio trastero de 20m2. En la planta principal tenemos un amplio salón comedor con acceso directo al jardín, una cocina office y un aseo de cortesía. En la primera planta tenemos 4 hab, 1 de ellas tipo suite y 2 baños. En la planta superior tenemos un estudio de 17m2 con acceso a una terraza.
BRH 954 (Casa 7C)
BRH 954 (Casa 7C). Una única casa independiente en solo 2 plantas, con jardín privado y entrada independiente. Sus techos en forma de bovedilla en el porche, nos transportan a un estilo mediterráneo. Tiene una superficie de 136 m² útiles, jardín privado 224 m² más 2 plazas de pk y trastero. Salón comedor con cocina, 4 hab. (1 suite), 2 baños. Exclusiva vivienda situada dentro del recinto privado de Cal Llibreter, todas ellas disfrutaran de magnífico jardín y piscina comunitaria.
TEIÀ - CENTRO 596.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
Del 12 de maig al 9 de juny de 2021
Immomaresme | 9
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
¿QUIERE VENDER O ALQUILAR SU VIVIENDA? Le garantizamos los mejores resultados en el menor tiempo posible Tasación gratuita Cédula de habitabilidad y Certificado energético sin coste (consultar condiciones)
¡llámenos!
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
10 | Immomaresme
Del 12 de maig al 9 de juny de 2021
12 | Immomaresme
Del 12 de maig al 9 de juny de 2021
Del 12 de maig al 9 de juny de 2021
Immomaresme | 13
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
14 | Immomaresme
Del 12 de maig al 9 de juny de 2021
La rehabilitació urgeix Joan-Fèlix Martínez i Torrentó Delegat del Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Barcelona al Maresme
Abans de la pandèmia, a la tardor del 2019, quan un seguit de collegis professionals vàrem proposar a diferents administracions catalanes que es prenguessin mesures per revertir l’estancament de la rehabilitació a casa nostra. Demanaven coses senzilles com ara separar la tramitació de les llicències de rehabilitació de les d’obra nova per agilitar-ne la concessió, de forma que no triguessin més dos mesos. Tenim un parc edificat que és urgent renovar. El nuclis antics de les nostres ciutats construïts al voltant del 1.900, amb edificis d’habitatges i edificis industrials barrejats al seu nucli urbà; i amb tots els barris perifèrics que es van aixecar als anys 60, sovint amb materials i tècniques constructives deficients. De fet, el 70% dels edificis catalans es van construir quan no existia cap normativa sobre eficiència energètica. La rehabilitació no arriba al 30% de tot el que s’inverteix en construcció, quan la mitjana europea és del 50%. La quota anual sobre la superfície construïda és molt baixa, tot just el 0,8%, lluny de l’1,49% d’Alemanya, l’1,75% de França o l’1,82% d’Àustria. Ara ens trobem en mig d’una pandèmia que ha generat una crisi econòmica de dimensions tan considerables que ha portat a la Unió Europea a plantejar una inversió mai vista. 1,6 bilions d’euros per impulsar la sostenibilitat (European Green Deal) i altres 750.000 milions (fons Next Generation) per reactivar l’economia, on una rehabilitació curosa amb el medi ambient té gran protagonisme. La rehabilitació torna a estar damunt la taula. I aquesta vegada acompanyada d’una dotació econòmica que, per poder materialitzar-se, requereix de canvis estructurals obligatoris, que passen necessàriament per la simplificació
El 70% dels edificis catalans es van construir quan no existia cap normativa sobre eficiència energètica La rehabilitació no arriba al 30% de tot el que s’inverteix en construcció, quan la mitjana europea és del 50% La rehabilitació torna a estar damunt la taula. I aquesta vegada acompanyada d’una dotació econòmica administrativa a l’hora d’accedir a les subvencions o les llicències d’obres. A Catalunya ens comencem a moure en aquesta direcció. L’Agència de l’Habitatge de la Generalitat es planteja la rehabilitació de 25.000 habitatges l’any, equivalent al que es rehabilita arreu de l’Estat, a través del projecte Rehabilitem.cat.
La meta pot ser inabastable sense una col·laboració públic-privada dirigida a analitzar els barris on actuar, ajudar les comunitats o crear eines digitals. No serà possible sense fer un esforç per alleugerir la tramitació de llicències i la gestió de les ajudes i el finançament necessaris per les obres, amb fórmules com el servei de finestreta única en què l’Ajuntament de Mataró està treballant fermament, amb la col·laboració, mitjançant un conveni oficial, de diferents col·legis professionals, per facilitar el tràmits administratius i assessorar als ciutadans. Aquesta acció serà un segon pas, després del que es va realitzar a Mataró als voltants del 1980, i que promogut per el nostre recordat amic i company, en Manel Salicrú, membre de la junta de govern del Col·legi d’Aparelladors d’aleshores, es va promoure la rehabilitació d’un parc d’habitatges que necessitava la ciutat per “no deixar morir” l’antic casc urbà. Tenim el diagnòstic, tenim l’experiència i el finançament es al nostre abast. Ara cal voluntat política per no perdre una oportunitat única de recuperar l’ocupació en un sector econòmic essencial.
Del 12 de maig al 9 de juny de 2021
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Immomaresme | 15
El jardí o la terrassa és un factor decisiu a l’hora de comprar un habitatge
La covid-19 ha canviat les prioritats dels més joves a l’hora de comprar una casa. En concret, un 64% de les persones entre 25 i 34 anys indica que la pandèmia ha canviat les seves preferències en la recerca d’habitatge. Així ho revela un estudi realitzat per l’Observatori de Via Célere. En aquest sentit, els enquestats prioritzen la presència de terrassa o jardí en l’habitatge. El percentatge de població que prioritza aquest element a l’hora de comprar un habitatge ha passat del 32% al 48% entre els menors de 25 anys, del 35% a un 58% en el segment d’edat d’entre els 25 i els 34, del 44% a 61%
entre els 35 i els 44 anys, de 39% al 51% entre els 45 i els 54 anys i del 39% al 57% entre els majors de 55. En canvi, les variables tradicionalment més rellevants, com la ubicació i el preu, baixen de manera significativa en tots els segments poblacionals. Cal destacar que, de la mateixa forma, la grandària de les habitacions és un altre dels factors que augmenta d’importància pels menors de 25 anys, passant del 25% al 39%, mentre que a penes hi ha canvis o fins i tot hi ha lleugers descensos en la resta de les franges d’edat. Un altre dels elements que guanya importància és el de
les zones comunes, el percentatge augmenta en tots els segments, així com el de l’eficiència energètica, que creix especialment en la població entre els 25 i els 34 anys, passant del 11% al 19 %. Pel que fa al sexe, les dones, amb un 57%, han notat més el canvi de prioritats a l’hora de buscar un habitatge que els homes, amb un 51%. En aquest sentit, prioritzen més la possibilitat de comptar amb una terrassa després del confinament, amb un increment de 20 punts bàsics, passant del 43% al 63%. Font: immodiari.cat
16 | Immomaresme
Del 12 de maig al 9 de juny de 2021