nº 742
Del 15 de setembre al 6 d’octubre de 2021
Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com
2 | Immomaresme
Del 15 de setembre al 6 d’octubre de 2021
4 | Immomaresme
Del 15 de setembre al 6 d’octubre de 2021
17 anys
d’experiència a la zona del Maresme
Compra · Venda · Lloguer Traspassos · Reformes integrals Interiorisme · Assegurances
A Cinto Furquet serveis immobiliaris
CERQUEM PISOS I CASES EN VENDA DEGUT A LA DEMANDA DELS NOSTRES CLIENTS Si el seu immoble està a la venda, no dubti a contactar amb nosaltres sense cap compromís
c/ manuel moreno, 31 · VILAssAr De DALT Tel. 936 386 175 · 638 860 081 www.finquesfurquet.com · info@finquesfurquet.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 7028
Del 15 de setembre al 6 d’octubre de 2021
Immomaresme | 5
6 | Immomaresme
Del 15 de setembre al 6 d’octubre de 2021
Sant Jaume, 4 · VILASSAr DE MAr
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA NOVEDAD
8204gV. SANt POL DE MAr. ZONA NÀUTIC. EXCLUSIU APARTAMENT a peu de platja. Fantàstiques vistes a la mar. 55 m2. 1 Dormitori doble amoblat. CUINA tipus AMERICANA TOTALMENT EQUIPADA. ASCENSOR. FRONT CLUB NÀUTIC. A/a i acabats de gran qualitat. Traster individual en planta baixa. A 1 MINUT DE ESTACIÓ DE TREN. 350.000 €
8201gV VILASSAr DE MAr cArrtEtErA cABrILS. Bonito piso TODO EXTERIOR, de 60 m2. con entrada independiente tipo pequeña casita. 2 dormitorios. Salón de 24 m2. Cocina y Baño REFORMADOS. Agradable terracita de 12 m2. 220.000 €
8204gV BArcELONA cONgrÈS. Piso REFORMADO INTEGRAMENTE. Totalmente EXTERIOR amplias ventanas a calle y patio. Sin Balcón. 65 m2. 3 dorm. Salón 18 m. Sol todo el día! ALTO con ASCENSOR. Cocina equipada con electrodomésticos a estrenar. Baño completo con ducha. Parquet e iluminación LED. Calef. gas. A/A conductos. Entorno tranquilo y rodeado de zonas ajardinadas. 275.000 €
8124gV. cANEt DE MAr. ESTACIÓN. APARTAMENTO DE 55 M2. 1 DORMITORIO. Cocina independiente equipada. 1 Baño con bañera. Salón-estar con salida a balcón. Acabados 1 calidad. A/acond. (frio/calor). Finca pocos años. Ascensor. Acceso directo playa. A 2 min. playa y estación. ¡OCASIÓN! 165.000 €
8200gV - BArcELONA - NAVAS. Piso de 75 m2. ALTO y SOLEADO con ascensor. Salón amplio con salida a balcón con Vistas y mucho sol. 3 habitaciones. Cocina REFORMADA con salida a galería. Baño REFORMADO con ducha. Buena ubicación. Muy bien comunicado. Junto Metro NAVAS L1. 225.000 €
8192gV. PrEMIà DE MAr. ZONA ALTA Piso Triplex esquinero 80m2. 3 DORMITORIOS (2 dobles). Salón con cocina tipo americana. 2 baños y 1 aseo. Calef. Finca seminueva, obra vista. Sólo 4 vecinos. Muy buena orientación, sol todo el día. TODO PERFECTO ESTADO. 235.000€
LLOGUERS - ALQUILERES - LLOGUERS - ALQUILERES - LLOGUERS
482gV VILASSAr MAr. CASC ANTIC. Piso de 90 m2. En 2ª línea de mar. 2 habitaciones. Amplio salón de 25 m2 con salida a pequeña terraza. Cocina y Baño en perfecto estado. Calefacción a gas y a/a. A 2 min. de la estación de tren y playa. Queda amueblado y cocina semi-equipada. Disponible a partir de octubre. 900 €/mes
8196. VILASSAr DE MAr. ESTACIÓN. LOCAL de 122 m2. Entrada 3,25 m. y altura 2,60 m. con vado para entrada de vehículos. Amplio espacio diáfano con 2 columnas y despacho acristalado elevado a 90 cmts. Aseo con ducha sectorizada. 2 aires acond. Techo registrable.Instalaciones nuevas. Iluminación completa. 900 €/mes
rEF. 467gV. VILASSAr MAr 2ª LÍNEA DE MAR. ZONA ESTACIÓN
PLAZA DE PARQUING PARA COCHE GRANDE EN ALQUILER 110 €/mes
8 | Immomaresme
Del 15 de setembre al 6 d’octubre de 2021
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
Casa adosada de 375 m2 en el centro de Tiana con piscina comunitaria BRH-1014. Casa adosada esquinera de 375 m2 con jardín 40m2 y porche 13m2. Piscina comunitaria para 4 viviendas unifamiliares. Planta principal: magnífico salón comedor 30m2, cocina tipo office y aseo. Planta primera: suite muy amplia con baño y vestidor, 2 habitaciones dobles y baño completo. La buhardilla a dos alturas goza de un fantástico solárium y baño con bañera. Planta sótano: sala de lavado amplia, hab. servicio y despensa. Garaje de 116m2 para 3 vehículos y zona de almacenamiento. Acabados de alta calidad. 649.000 €
BRH-1053 TIANA - centro Piso situado en finca singular que data del año 1900. Finca totalmente rehabilitada en la que se ha mantenido el carácter de su época, su fachada, ventanales y ornamentaciones. El piso consta de un amplio salón comedor con grandes ventanales y con acceso directo a su gran terraza 29m2 con unas vistas privilegiadas. 2 hab. dobles con armarios empotrados. Cuarto de lavado y zona de despensa. Solo a 15 minutos de Barcelona, rodeado de naturaleza y en un entorno tranquilo. 365.000€
BRH-1047 EL MASNOU - Bell Resguard Casa adosada de 194m2 distribuidos en 3 plantas con jardín de 88 m2. Situada en un conjunto residencial con piscina comunitaria, pistas de tenis y magníficas zonas ajardinadas, muy próxima a la playa, puerto deportivo, núcleo comercial. Planta principal de 64m2 con aseo, cocina tipo office y salón-comedor con chimenea y acceso directo a jardín. La planta primera dispone de 4 hab. (1 suite, 2 dobles y 1 indiv) y 2 baños. Garaje para 2 coches. Trastero y sala de lavado. 550.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
Del 15 de setembre al 6 d’octubre de 2021
Immomaresme | 9
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
Obra nueva - teià. 3 últimas casas
TEIÀ - CENTRO 620.000 €
BRH 954 (Casa 11A). La casa esquinera tiene una superficie de 235m2 con un jardín privado de 61m2. Está distribuida en 3 planta más la planta sótano con capacidad para 2 coches y un amplio trastero de 20m2.
TEIÀ - CENTRO 585.000 €
BRH 954 (Casa 7B). La casa tiene una superficie de 235m2, con jardín privado de 61m2. Está distribuida en 3 planta más la planta sótano con capacidad para 2 coches y un amplio trastero de 20m2. En la planta principal tenemos un amplio salón comedor con acceso directo al jardín, una cocina office y un aseo de cortesía. En la primera planta tenemos 4 hab, 1 de ellas tipo suite y 2 baños. En la planta superior tenemos un estudio de 17m2 con acceso a una terraza.
BRH 954 (Casa 7C)
BRH 954 (Casa 7C). Una única casa independiente en solo 2 plantas, con jardín privado y entrada independiente. Sus techos en forma de bovedilla en el porche, nos transportan a un estilo mediterráneo. Tiene una superficie de 136 m² útiles, jardín privado 224 m² más 2 plazas de pk y trastero. Salón comedor con cocina, 4 hab. (1 suite), 2 baños. Exclusiva vivienda situada dentro del recinto privado de Cal Llibreter, todas ellas disfrutaran de magnífico jardín y piscina comunitaria.
TEIÀ - CENTRO 596.000 €
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
10 | Immomaresme
Del 15 de setembre al 6 d’octubre de 2021
12 | Immomaresme
Del 15 de setembre al 6 d’octubre de 2021
Del 15 de setembre al 6 d’octubre de 2021
Immomaresme | 13
14 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 15 de setembre al 6 d’octubre de 2021
Les compravendes d’habitatges creixen i els preus augmenten a Catalunya
Les compravendes d’habitatges han crescut un 5,5% a Catalunya en el segon trimestre respecte als tres mesos anteriors, fins a 22.062 operacions, segons ‘l’Estadística Registral Immobiliària’ del Col·legi de Registradors. La majoria d’operacions (18.593) han estat d’habitatges de segona mà, amb un creixement del 8,3%, mentre que l’obra nova (3.469) ha caigut un 7,1%. El preu ha augmentat un 2,1% en aquest període, fins a 2.268 euros per metre quadrat. Catalunya és una de les comunitats amb un preu més elevat, per darrere de Madrid (2.820 euros per metre quadrat), País Basc (2.781 euros per metre quadrat) i Balears (2.731 euros per metre quadrat). A l’Estat, el nombre d’habitatges inscrits en el registre de la propietat entre abril i juny ha arribat a 137.204 compravendes, un 6,2% més respecte al trimestre anterior. El preu ha augmentat un 1,5% en el segon trimestre, fins a 1.807 euros per metre quadrat, per un repunt en l’habitatge de segona mà (3,2%). Per la seva banda, el preu de l’obra nova ha caigut un 2,1%. En el segon trimestre també s’ha observat una recuperació de la compra d’habitatges per part d’estran-
La majoria d’operacions (18.593) han estat d’habitatges de segona mà, amb un creixement del 8,3%, mentre que l’obra nova (3.469) ha caigut un 7,1% El preu ha augmentat un 2,1% en aquest període, fins a 2.268 euros per metre quadrat
gers a l’Estat, amb un creixement del pes d’aquest mercat fins al 10% del total inscrit. El manteniment de les restriccions de mobilitat internacional encara mantenen nivells d’activitat inferiors a la quota del 12% registrada abans de la pandèmia. En termes absoluts, el segon trimestre s’han registrat 13.600 operacions per part d’estrangers, per sobre de les 12.200 inscrites durant el primer trimestre de l’any. Les nacionalitats que encapçalen les compres són els britànics, amb
un pes del 9,5% i un important descens respecte al trimestre precedent (12,1%). Per darrere d’aquests se situen els alemanys (9%), marroquins (8,3%), francesos (7%) i romanesos (6,1%). Els resultats de compres d’estrangers per comunitats autònomes han estat encapçalats per Balears (29,8%), Canàries (23,9%), Comunitat Valenciana (19,5%), Múrcia (14,7%) i Andalusia (10,4%). A poca distància se situa Catalunya, amb una quota del 10,2%. Per altra banda, la proporció de pisos i habitatges unifamiliars de l’Estat s’ha apropat als nivells previs a la pandèmia durant el segon trimestre, amb un 80% de pisos i un 20% d’immobles unifamiliars. Així mateix, les compravendes d’habitatge en les capitals de província han perdut pes relatiu respecte al total de la província. Barcelona ha concentrat el 24,4% de les operacions de la demarcació, per sota del 36,1% registrat a mitjans de 2014. Tot i això, els darrers trimestres apunten a un cert equilibri en aquesta tendència, registrada abans de la pandèmia i aguditzada durant 2020. Font: www.inmodiario.com
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 15 de setembre al 6 d’octubre de 2021
Immomaresme | 15
La Generalitat pagarà lloguers per reduir els desnonaments La Generalitat pagarà el lloguer de les famílies amb vulnerabilitat social que estiguin a punt de ser desnonades per impagament de lloguer. Aquesta mesura la va presentar la Generalitat per evitar una allau de desnonaments a partir del 9 d’agost, data en què acabava la moratòria aprovada per la pandèmia. Com que el Govern central ha allargat fins al 31 d’octubre de 2021 aquesta moratòria que prohibeix els desnonaments a famílies vulnerables, a curt termini sembla que la Generalitat no haurà d’utilitzar aquesta eina, ja que les famílies vulnerables amb data de desnonament fixada entre principis de setembre i finals d’octubre haurien de beneficiar-se de la moratòria esmentada, però no s’ha d’oblidar que aquesta moratòria no ha evitat un bon percentatge de desnonaments de persones vulnerables ni tampoc ha resolt el problema: només ha acumulat milers d’expedients als jutjats que tard o hora s’hauran de resoldre. La mesura s’emmarca en el programa “Reallotgem”, dotat inicialment amb 20 milions d’euros i que preveu cobrir almenys 1.500 casos de famílies que compleixen els requisits de la mesa d’emergència de la Generalitat. La idea és que el Govern assumeixi els costos de les persones afectades per una ordre d’expulsió, inde-
pendentment de si es tracta d’una ocupació o un cas per impagament del lloguer. Funcionament. El funcionament és el següent: la Generalitat actuarà com a llogatera davant del propietari i cobrirà els costos de lloguer d’aquestes famílies amb contractes d’entre 5 i 7 anys de durada i al preu indicat per l’índex de referència establert a la llei d’arrendaments urbans. Com a resultat, les famílies que s’acullin a la mesura hauran d’abonar entre el 10% i el 18% dels seus ingressos -el que serien de mitjana uns 70 euros mensuals de lloguer- i serà l’administració qui pagarà l’import restant al propietari fins a arribar al preu que marca el contracte. En els casos de lloguer, el govern també assumirà el deute pendent fins a un màxim de sis mensualitats.
Com es farà? La fórmula que utilitzarà el Govern per poder facilitar aquestes ajudes es fonamenta en dos contractes de lloguer diferents: 1. Un primer document que signaran la Generalitat i el propietari un cop arribin a un acord, i 2. Un segon entre la Generalitat i el llogater en risc de perdre casa seva. Sempre dependrà de la “bona voluntat” dels propietaris, que en cap cas estaran obligats a lliurar l’habitatge. És per aquest motiu que el Govern preveu la possibilitat d’assumir el cost del lloguer metre durin les negociacions -com a garantia de cobrament per als propietaris- i mentre busquen un habitatge alternatiu per si no s’arriba a un acord. En el cas que les negociacions amb el propietari no fructifiquin, la Generalitat buscarà la col·laboració dels ajuntaments per buscar una solució. Els contractes se signaran un per un i de manera bilateral entre la Generalitat i els propietaris. Però de la mesura se n’exclouen aquells que ja estan obligats a oferir un lloguer social a les famílies abans d’iniciar el desnonament (són els propietaris grans tenidors que siguin persones jurídiques i que disposin de 15 pisos o més en propietat. Font: Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i el Maresme
16 | Immomaresme
Del 15 de setembre al 6 d’octubre de 2021
17 anys
d’experiència a la zona del Maresme
Compra · Venda · Lloguer Traspassos · Reformes integrals Interiorisme · Assegurances
A Cinto Furquet serveis immobiliaris
CERQUEM PISOS I CASES EN VENDA DEGUT A LA DEMANDA DELS NOSTRES CLIENTS Si el seu immoble està a la venda, no dubti a contactar amb nosaltres sense cap compromís
c/ manuel moreno, 31 · VILAssAr De DALT Tel. 936 386 175 · 638 860 081 www.finquesfurquet.com · info@finquesfurquet.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 7028