Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com nº 743
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021
El plaer d’estar a casa
Lluís Jover, 90 · Vilassar de Mar Tel. 93 759 88 33 · 616 65 89 40 agency.immobiliaria@gmail.com www.agency-immobiliaria.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 5396
2 | Immomaresme
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021
Immomaresme | 3
4 | Immomaresme
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021
PrEMIà DE MAr Àtic duplex 76 m2 de 2 habitacions i 2 banys, construït al 2004. A prop tren. EN VENDA 198.000 €
MAtArÓ Casa adossada amb vistes a mar panoràmiques, 256 m2 amb garatge 3 cotxes, terrasses i jardí. EN VENDA 430.000 €
PrEMIà DE DALt Casa amb piscina, 300 m2 en dues plantes, construïda al 2002 amb vistes panoràmiques. EN VENDA 820.000€
LLOrEt DE MAr dúplex del 2006 de 92 m2 amb 2 hab, 2 terrasses, pk i traster. Zona comunitària amb 4 piscines. EN VENDA 235.000€
ER GU O LL
cAbrErA DE MAr Casa de poble de 150 m2, saló-menjador, cuina, safareig, 3 habitacions, un bany, 2 estudis i traster. EN VENDA 310.000€
VILASSAr DE MAr dúplex 3 hab, bany i lavabo, 2 terrasses 20 i 15m2. pk inclòs. despeses incloses. Index 16,75€/m2. EN LLOGUEr 1.200 €/mes
R UE G O LL
VILASSAr DE MAr Adossada al pla Avellà de 266m2, amb terrasses, jardí i garatge per 4 cotxes. EN VENDA 635.000€
Lluís Jover, 90 · Vilassar de Mar · Tel. 93 759 88 33 · 616 65 89 40 agency.immobiliaria@gmail.com · www.agency-immobiliaria.com
VILASSAr DE MAr Local de 75m2 diafan amb lavabo. EN LLOGUEr 750€
Facebook: AGENCY-IMMOBILIARIA-RM-CUBERO-SL Instagram: @agencyimmobiliaria
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021
Immomaresme | 5
6 | Immomaresme
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021
Sant Jaume, 4 · VILASSAr DE MAr
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA NOVEDAD
NOVEDAD
ref.8207GV. cANEt DE MAr. VÍA cANEtUM. ÁTICO dÚpLEX de 137 m2. TOdO REFORMAdO. distribución cuadrada. En planta: COCINA equipada office. Amplio salón con salida a TERRAZA con VISTAS a ZONA COMUNITARIA y pISCINA. 3 dORMITORIOS (2 dobles) y uno suite con baño y zona vestidor. 2 Balcones. 2 baños (1 suite). Calef. gas. Buhardilla 32 m2 con terraza 10 m2. plaza pk. Zona privada con piscina y zona infantil. 322.000 €
ref.8208GV. cANEt DE MAr. cENtrO PUEbLO. CASA de pueblo en casco antiguo. planta baja: Espacio diáfano (actualmente almacén) con posib. realizar apartamento independiente. Planta 1a: Salón-estar con chimenea. 1 dormitorio. Baño con ducha REFORMAdO. Cocina equipada REFORMAdA salida a pequeña terraza. Planta 2a: dormitorio principal salida terraza. Otro dorm. individual. Baño completo. Calef. gas, trastero. A 5 min. estación y playa. 320.000 €
8204GV SANt POL DE MAr. ZONA NÀUTIC. EXCLUSIU ApARTAMENT a peu de platja. Fantàstiques vistes a la mar. 55 m2. 1 dormitori doble amoblat. CUINA tipus AMERICANA TOTALMENT EQUIpAdA. ASCENSOR. FRONT CLUB NÀUTIC. A/a i acabats de gran qualitat. Traster individual en planta baixa. A 1 MINUT dE ESTACIó dE TREN. 330.000 €
8124GV. cANEt DE MAr. ESTACIóN. ApARTAMENTO dE 55 M2. 1 dORMITORIO. Cocina independiente equipada. 1 Baño con bañera. Salón-estar con salida a balcón. Acabados 1 calidad. A/acond. (frio/calor). Finca pocos años. Ascensor. Acceso directo playa. A 2 min. playa y estación. ¡OCASIóN! 165.000 €
8201GV VILASSAr DE MAr. cArrtEtErA cAbrILS. Bonito piso TOdO EXTERIOR, de 60 m2. con entrada independiente tipo pequeña casita. 2 dormitorios. Salón de 24 m2. Cocina y Baño REFORMAdOS. Agradable terracita de 12 m2. 220.000 €
8192GV. PrEMIà DE MAr. ZONA ALTA piso Triplex esquinero 80m2. 3 dORMITORIOS (2 dobles). Salón con cocina tipo americana. 2 baños y 1 aseo. Calef. Finca seminueva, obra vista. Sólo 4 vecinos. Muy buena orientación, sol todo el día. TOdO pERFECTO ESTAdO. 235.000€
LLOGUERS - ALQUILERES - LLOGUERS - ALQUILERES - LLOGUERS
ref.444GV. cANEt DE MAr. JUNt EStAcIÓ. LLOGUER TEMpORAL. pis de 55 m2. 1 dORMITORI doble amb armari. Cuina independent tota equipada amb electrodomèstics. Bany amb banyera. Saló-estar amb sortida a balcó al carrer. A/cond (fred/ calor). Finca de pocs anys amb ascensor. A 2 min platja i estació. TOTALMENT EQUIpAT. 750 €/mes
482GV VILASSAr MAr. CASC ANTIC. piso de 90 m2. En 2ª línea de mar. 2 habitaciones. Amplio salón de 25 m2 con salida a pequeña terraza. Cocina y Baño en perfecto estado. Calefacción a gas y a/a. A 2 min. de la estación de tren y playa. Queda amueblado y cocina semi-equipada. disponible a partir de octubre. 850 €/mes
8196. VILASSAr DE MAr. ESTACIóN. LOCAL de 122 m2. Entrada 3,25 m. y altura 2,60 m. con vado para entrada de vehículos. Amplio espacio diáfano con 2 columnas y despacho acristalado elevado a 90 cmts. Aseo con ducha sectorizada. 2 aires acond. Techo registrable.Instalaciones nuevas. Iluminación completa. 900 €/mes
8 | Immomaresme
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
teià. Obra nueva - 3 últimas casas
TEIÀ - CENTRO 620.000 €
BRH 954 (Casa 11A). La casa esquinera tiene una superficie de 235m2 con un jardín privado de 61m2. Está distribuida en 3 planta más la planta sótano con capacidad para 2 coches y un amplio trastero de 20m2.
TEIÀ - CENTRO 585.000 €
BRH 954 (Casa 7B). La casa tiene una superficie de 235m2, con jardín privado de 61m2. Está distribuida en 3 planta más la planta sótano con capacidad para 2 coches y un amplio trastero de 20m2. En la planta principal tenemos un amplio salón comedor con acceso directo al jardín, una cocina office y un aseo de cortesía. En la primera planta tenemos 4 hab, 1 de ellas tipo suite y 2 baños. En la planta superior tenemos un estudio de 17m2 con acceso a una terraza.
BRH 954 (Casa 7C)
BRH 954 (Casa 7C). Una única casa independiente en solo 2 plantas, con jardín privado y entrada independiente. Sus techos en forma de bovedilla en el porche, nos transportan a un estilo mediterráneo. Tiene una superficie de 136 m² útiles, jardín privado 224 m² más 2 plazas de pk y trastero. Salón comedor con cocina, 4 hab. (1 suite), 2 baños. Exclusiva vivienda situada dentro del recinto privado de Cal Llibreter, todas ellas disfrutaran de magnífico jardín y piscina comunitaria.
TEIÀ - CENTRO 596.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021
Immomaresme | 9
BERHOUSE Luxury Properties
MATARÓ centro
EDIFICIO PRIM
promoción en el centro de Mataró Edificio de obra nueva en zona centro de Mataró, con una ubicación excepcional, cerca de todos los servicios; transporte público, escuelas, comercios y parques. Consta de 5 plantas con un total de 17 viviendas, 1 local comercial y dos plantas subterráneas disponibles para plazas de aparcamiento.
¿Vas a perder la oportunidad de tener una vivienda con acabados de primeras calidades, ubicación ideal y precio inmejorable? Todas las viviendas disponen de suelos en parquet y gres. Carpintería de aluminio con ventanas oscilobatientes/correderas, climalit y aislamiento acústico de la mejor calidad. Las cocinas se entregan equipadas y con armarios de color a escoger. Todas las estancias disponen de climatización. Entrega JUNIO 2022 PRECIOS DESDE 269.000 HASTA 340.000 € Plazas de aparcamiento disponibles desde 16.000€ Plazas de aparcamiento + trastero desde 26.000€
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
10 | Immomaresme
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021
12 | Immomaresme
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021
Immomaresme | 13
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
14 | Immomaresme
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021
Els salaris baixos són el principal escull per a l’emancipació dels joves espanyols Al setembre es reprenen molts dels temes que durant el descans estival van quedar pendents. És el cas de la problemàtica a la qual s’enfronten els joves espanyols a l’hora d’accedir a un habitatge. Les administracions públiques valoren cada any com resoldre aquesta qüestió, que és cada vegada més un problema estructural de l’economia espanyola que del sector immobiliari. Tot i que els tipus d’interès actuals viuen un dels seus moments històrics més dolços, contractar una hipoteca segueix sent una tasca molt llunyana per als ciutadans de menys de 30 anys. Segons Julián Salcedo, president del Foro de Economistas Inmobiliarios, els ingressos que s’han de dedicar a la hipoteca no haurien de sobrepassar el 30 %. El 2020, el salari mitjà a Espanya va ser de 22.837,59 euros bruts anuals, però el salari modal (és a dir, el més freqüent), només va ser de 18.400 euros. Segons explica l’expert, això vol dir que “amb una salari de 1.533 euros bruts l’any (uns 1.262 euros nets), la hipoteca consumiria el 45% dels ingressos mensuals, mentre que el lloguer suposaria el 49 %”. Uns percentatges “massa elevats perquè un jove pugui comprar o llogar un habitatge”. Luis Corral, CEO de Foro Consultores Inmobiliarios, opina d’una manera semblant. “L’emancipació”, segons l’expert, “és complicada per als joves espanyols perquè els salaris són més baixos”. D’altra banda, afegeix que “el preu de l’habitatge augmenta” i que “l’esforç que han de fer s’hauria de reduir si volem que els joves puguin accedir al seu primer habitatge”. Per Salcedo “el preu de l’habitatge és massa alt”, però l’expert apunta que es deu fonamentalment al “preu del sòl i dels impostos que suporta un habitatge”, que se situen al voltant del 25 %”. Per la seva banda, Luis Corral afirma que també cal “afegir-hi una bona política d’habitatge amb la qual les administracions creïn una àmplia oferta d’habitatge amb al-
guna protecció en lloguer o venda”. Aquesta opció ha de tenir, segons el parer de l’expert, “preus controlats” i estar “enfocada als joves i el seu primer habitatge”. Això aniria de la mà de la liberalització del sòl amb aquests usos perquè hi puguin entrar els promotors. El Help to Buy torna al primer pla. Provinent del Regne Unit, el Help to Buy (o ajudes per comprar un habitatge) no és una estratègia nova. No obstant això, segueix sense aplicar-se de manera generalitzada al nostre país ni tampoc en molts altres països. Segons Julián Salcedo, el Help to Buy “consisteix a ajudar el comprador d’un habitatge que no té l’estalvi necessari per fer front al pagament del 20 %, que, per regla general, no finança l’entitat bancària”. A Espanya, aquesta mesura cobreix un 15 % que s’ha d’afegir al 5 % del comprador sol·licitant. Però, qui s’encarregaria d’aquest 15 %? Segons el president de Foro de Economistas Inmobiliarios, el podrien assumir tres agents: “l’ICO, les CCAA o les entitats asseguradores”. Tanmateix, segons confessa Salcedo, aquestes últimes “ja s’han manifestat contràries a aquesta solució”. Les altres dues no compten amb fons suficients per cobrir la demanda que hi ha. Luis Corral considera que “l’ideal seria fer una política d’habitatge en-
focada a donar suport al lloguer que a la tinença”. “D’aquesta manera”, continua l’expert, “hi hauria rotació, ja que la gent llogaria a preus molt competitius fins que la seva situació millorés i ja pogués comprar”. Hipoteques garantides com a alternativa al Help to Buy. En alguns països, sobretot a Llatinoamèrica, hi ha una fórmula que es coneix com “hipoteca garantida”. En aquest tipus de préstec, “l’entitat financera concedeix una hipoteca del 95 % del preu”, afirma el president del Foro de Economistas Inmobiliarios, Julián Salcedo. L’expert explica que “normalment està limitat a habitatges de preu baix o mitjà-baix i a persones amb uns salaris també baixos o baixosmitjans”. És una entitat estatal o mixta la que garanteix a l’entitat financera el pagament de la hipoteca en cas d’impagament per part del deutor. No obstant això, Salcedo afirma que “l’entitat financera mai es queda l’habitatge, sinó que és l’empresa estatal o mixta la que, si escau, es quedaria l’habitatge impagat”. Una altra opció que planteja Luis Corral és la d’”estimular el lloguer i crear un parc d’habitatges que respongui a les necessitats existents”. Això sí, “actualitzant els preus en funció de la situació real de l’economia i de mercat”, conclou. Font: idealista.com
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Immomaresme | 15
Ontec Energy s’alia amb la Fundació el Maresme per contribuir en l’impuls de la inclusió social de les persones amb discapacitat
L’empresa, especialitzada en energia solar fotovoltaica, s’ha compromès a donar 6.000€ a l’entitat i un percentatge de les instal·lacions per col·laborar en projectes i recursos que millorin la qualitat de vida del col·lectiu. Nova aliança de la Fundació el Maresme, en aquest cas amb Ontec Energy, companyia especialitzada en l’energia solar fotovoltaica i en donar suport a la utilització d’altres energies renovables per promoure un model energètic sostenible i respectuós amb el planeta. Ontec Energy, no només vol apostar per impulsar l’energia eco-sostenible. L’empresa maresmenca ha decidit impulsar la seva política d’RSC comprometent-se amb la inclusió social i la igualtat d’oportunitats d’un dels col·lectius més vulnerables de la societat: les persones amb discapacitat intel·lectual de la comarca. Ontec Energy se suma a la millora de la qualitat de vida de les persones ateses a la Fundació el Maresme fent un donatiu de 6.000€ a l’entitat i manifestant el seu compromís d’atorgar un percentatge de les instal·lacions fetes a la Fundació amb el lema “Una placa,
un somriure”. Amb motiu de la donació, Ontec Energy va organitzar un acte lúdic al Local 22 de Marina Port de Premià de Mar per donar visibilitat a aquesta nova aliança social. L’esdeveniment va comptar amb la participació de l’alcalde de Premià de Mar, Rafael Navarro; els regidors de Medi Ambient i Comerç, Toni Subirà i David Gutiérrez, respectivament; el tècnic de Serveis Territorials del consistori, Josep Molins; així com també amb les conselleres de Medi Ambient i Canvi Climàtic, i Equitat i Acció, del Consell Comarcal del Maresme, Montserrat Garrido Romera i Meritxell Romero Pinet, respectivament. Durant l’acte, Cristian Domingo i Javier Mateo, gerents d’Ontec Energy, van lliurar un xec simbòlic de la donació a Josep Morgades, president de la Fundació el Maresme. Des de l’Entitat s’han mostrat
agraïts per la sensibilitat d’Ontec Energy envers les persones amb discapacitat així com pel compromís social que entoma l’empresa, la qual ja forma part del teixit empresarial col·laborador de l’entitat. D’altra banda, entre el públic assistent hi havia diferents representants de la Fundació el Maresme, autoritats, empresaris, associacions i personalitats, entre elles el cantautor Ricky Fargas, que va amenitzar la festa amb la seva música. La copa de cava va anar a càrrec de la firma Llopart, una de les empreses amb més tradició vinícola del Penedès. Per a la Fundació el Maresme, aliances com aquesta permeten impulsar oportunitats i contribuir en la sostenibilitat de projectes i recursos d’un dels col·lectius amb major risc d’exclusió social de la societat: les persones amb discapacitat intel· lectual.
16 | Immomaresme
Del 6 d’octubre al 10 de novembre de 2021