Imóvel Club 59

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ed. 59 • ano VII • mai/jun | 2012

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Índice 9

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é uma publicação da e

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Desta

Esta é a Revista Imóvel Club Upper Class edição 59.

A Imóvel Club é um veículo especializado em imóveis de alto padrão, cuja responsabilidade é ser um instrumento valioso na realização de negócios imobiliários. Aqui você encontra a maior quantidade de imóveis reunidos num só lugar.

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Alphaville ...............................................

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Guaecá (Lit. Norte) ...................

Guarujá .....................................................

Jandira ........................................................

São Paulo ............................................

Tamboré ..................................................

Residenciais 18 do Forte ..............................

Alpha 0 ...........................................

Alpha 1 ...........................................

Alpha 2 ...........................................

Alpha 3 ...........................................

Alpha 4 ...........................................

Alpha 5 ...........................................

Alpha 6 ...........................................

Alpha 9 ...........................................

Alpha 10 ......................................

Alpha 11 ......................................

Alpha Conde ..........................

Alpha Plus ..................................

Alpha Sítio ...................................

Burle Marx ..................................

Campos do Conde ......

Gênesis 1......................................

Melville .............................................

Scenic .................................................

Tamboré 1 ..................................

Tamboré 2 .................................

21 Informação Importante A reprodução total ou parcial da revista Imóvel Club somente será possível com autorização por escrito da New Page. As informações contidas nos anúncios são de total responsabilidade dos anunciantes. A revista Imóvel Club não expressa nenhuma forma de opinião.

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Tamboré 3 ..................................

Tamboré 5 ..................................

Tamboré 10...............................

Tamboré 11 .............................

Valville ................................................

Villa Solaia ...................................

12 6, 8, 24, 25, 32 7, 21 14, 32 35 32 8, 17, 33 8, 12, 14, 31, 32 12, 29, 31 9, 16, 19, 33 5, 12, 16, 20, 23, 29, 31, 33 9, 10, 16, 20, 31, 33 13, 20, 23, 31 20, 22 24 24 14, 26 26, 31 9, 23, 26, 28, 31 9, 17, 23 18, 28 14, 17, 23 28, 33 33 23, 28, 33 21, 28, 29, 31, 36 14 30, 34 5, 9, 17, 23, 27, 30, 31 5, 17, 30, 34 30 17 31, 34 29 14, 34

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Premium Tamboré.

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Tamboré | Nova no mercado!

Alto padrão em acabamento. 4 sts, cozinha equipada, cinema e sótão com apoio de copa e banho. (master com antessala, banho e closet ele/ela). Área de lazer completa com espaço gourmet e lareira ao ar livre. Consulte-nos!!

Casas - Alphaville

Lottus Assessoria Imobiliária Calçada Flor de Lotus, 15 Centro Comercial de Alphaville Barueri - Sâo Paulo - Brasil

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Alpha Zero

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Alpha 2

Sob Consulta

1340 m² AC, 6 sts com banheiras e box separados, closets e terraços, master (130 m², s. íntima, s. vestir, banh. sr/sra e lareira,), living amplo, escrit. e home.

Elev., som amb., pisc. aquec. com raia, prainha, spa. www.bettaimoveis.com.

Ref. 3081

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Alpha 2

Sob Consulta

Venda ou locação.

Esquina. 840 m² com total privacidade.

Nova no mercado, com 4 suítes, acabamento em mármore e completa de armários.

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(11) 4191.0505

imv 029 CRECI 19.876/J

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(11) 4191.0505

imv 031

Projeto diferenciado.

Casa aconchegante, muito ensolarada, 4 sts grandes, arms, espaço gourmet.

Tem escritura definitiva, pode-se fazer financiamento. Preço para vender!

CRECI 17.256/J

Sob Consulta

imv 033

Alpha 1

CRECI 17.256/J

CRECI 18.990/J

imv 032

CRECI 17.256/J

imv 030

CRECI 18.990/J

imv 028

600 m² de terreno e 400 m² de área construída, 3 suítes (master completíssima), escritório, lareira e ar-condicionado. Excelente lazer com linda piscina em meio ao verde. Varanda gourmet, janelas em pinho de riga, piso em madeiras nobres, armários, pé direito alto e muita luz! Permuta parcial por apto. em São Paulo ou casas nos Tamborés 4, 5 e 6.

mai / jun 2012 ¦ P 16

Alpha 2

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Oportunidade!! Ótima localização, com 580 m² AT, 280 m² AC, 3 dorms (1 ste), living 3 ambientes, escritório, lavabo, armários e amplo lazer com piscina. www.lottusassessoria.com.br.

(11) 4195.4669

Alpha 2

Sob Consulta

Oportunidade!

Living em 3 ambientes, ótima área de lazer com piscina e churrasqueira.

560 m² AT e 400 m² AC. Sinal + saldo em 12 parcelas. www.bettaimoveis.com.

Ref. 10439

(11) 4193.1000

Alpha 2

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Oportunidade! Totalmente reformada, clean, excelente localização e acabto, mármore italiano, living para 3 ambs, escritório, copa/cozinha com armários, lazer com piscina e churrasqueira. Ótimo astral! www.bettaimoveis.com.

Ref. 9580

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CRECI 90.364

ALPHA LIFE

Consultoria Imobiliária

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Calçada das Papoulas, 137 - Centro Comercial Alphaville

Alpha Sítio | Nova!

Magnífica residência de esquina, estilo contemporâneo, com 790 m² de terreno e 500 m² de construção, 4 sts com closet (master com banho sr/sra), home theater, vista panorâmica para a reserva, acabamento impecável e esp. gourmet diferenciado. Agende sua visita e venha se surpreender!

Tamboré 10 - Moderna

Tamboré 2 - Luxuosa

Tamboré 3 - Maravilhosa

Moderno sobrado, clean, 1.000 m² AT, 850 m² AC, 4 amplas suítes, rica em armários, esp. gourmet, próxima a portaria. Excelente oportunidade.

Consulte-nos.

Nova, com 1.140 m² AT e 1.200 m² AC, 7 amplas suítes, living para vários ambientes, acabamentos em mármore e granito, lazer completíssimo, vista permanente para a mata. Agende sua visita.

Espetacular vista para reserva, 600 m² AT, 550 m² AC, espaço gourmet, living vários ambs. com total integração. 4 suítes, escritório, completa de arms. e acabto. primoroso. Preço especial, consulte-nos!

Alpha Conde - Esquina

São Paulo - Higienópolis

Tamboré 2 - Belíssima mansão

Neoclássica com acabamentos de muito bom gosto e altíssimo padrão. 1.050 m² AT, 1.120 m² AC em localiz. privilegiada, suíte master com 90 m², living para vários ambs., escrit., h. theater, sl. festas, spa para 6 pessoas e sótão multiuso. Venha conhecer!

Excelente apto. com 238 m² AU, 4 suítes (2 com closet), todas com varanda, lareira e churrasq. no próprio andar, portas blindadas, 2 dorms. empreg. e 4 vagas de garagem. Um por andar. Permuta por Alphaville.

Nova, 480 m² AT , 497 m² AC, excelente acabamento em mármore importado, 4 suítes com closet (master com banho sr/sra), pé direito alto, magnífico lazer com espaço gourmet. Vale a pena conhecer. Agende sua visita.

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CRECI 19.075/J

Praça das Flores, 08 Centro Comercial de Alphaville Tel.: 11 4191.0544 Fax: 11 4193.4626

Ótimas opções nos melhores residenciais mobiliada e equipada

alpha plus - maravilhosa

Locação. Moderna residência, porteira fechada, mobília e decoração de excelente qualidade. Clean, com 4 suítes, frente para a praça, lazer completo. Excelente oportunidade, não perca. Ref. 08

Venda/locação. 500 m² AC, suíte master com sl. íntima, closet duplo e sl. banho, totalmente automatizada com som ambiente, ar-condic. e elevador. Lazer com requinte e sofisticação. Ref. 23

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420 m² AC, 4 suítes, amplo living com pé direito duplo, totalmente clean, armários Elgin na cozinha e linda vista. R$ 1.700.000,00.

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720 m² AC, 5 suítes (master com sl. íntima e dois banheiros), cozinha de apoio no piso superior, acabamento de primeiríssima qualidade e excelente lazer. Agende sua visita. Ref. 28

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600 m² AT, 4 sts, lazer completo, ar-condicionado em todos os ambs, excelente acabamento e amplo lazer. Lado Barueri. Document. ok para financiamento. Agende uma visita e faça sua proposta. Ref. 28

630 m² AT, 540 m² AC, 4 suítes, amplo living, esp. gourmet integrado, piscina, jardim, lado Barueri, próximo da portaria. Estuda permuta por apto em Alpha. Ref. 28

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Sob Consulta

4 dorms, 1 ste master (closet, banho e hidro), escrit., s. jantar, home, living amplo, brinquedot., varanda, 2 lareiras à gás; dep emp., copa/coz. com arms, paisagismo, aq.solar e elétrico, alarme e ar-cond. www.bettaimoveis.com.

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Moderna e aconchegante, frente para a praça, próximo da portaria e ótimo acabamento! 4 suítes, sala íntima, escritório, completa de armários, lazer deslumbrante. www.bettaimoveis.com.

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Esquina, clara, 4 dormitórios, living 4 ambientes e lazer com piscina e churrasqueira. Documentação ok para financiamento.

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Sobrado aconchegante, 3 dorms (1 suíte), amplo living com lareira, armários e 378 m² de terreno. www.bettaimoveis.com.

Residência com 420 m² de terreno e 400 m² de construção, 4 dorms (2 sts), piscina e churrasqueira. Amplo jardim. www.lottusassessoria.com.br.

CRECI 17.256/J

Alpha 3

CRECI 17.256/J

CRECI 17.256/J

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Calçada das Samambaias, 15 - Centro Comercial de Alphaville - Barueri - SP. Cep: 06453-026 | Creci: 21.206-J | Cada agência é jurídica e financeiramente independente.

mai / jun 2012 ¦ P 20

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CRECI 18.994/J

www.alphaliderimobiliaria.com.br Calçada dos Tagetes, 15 - Centro Comercial de Alphaville - Barueri/SP

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Galonagem: gasolina e diesel vendendo uma média de 74.500 mil galões por mês em lucro de US$ 0,25 por galão = US$ 223.500,00 Loja de conveniência vendendo uma média de US$ 47.500 dólares por mês, lucro de 30% = US$ 171.000,00 Loteria na loja: média de 11.600 dólares mensais de 5% de lucro US$ 6.960,00 Vendas diversas ATM, aspirador de pó (locação) lucro líquido de US$ 835,00 mensal = US$ 1.020,00 anual LUCRO BRUTO ANUAL US$ 411.480,00 DESPESAS ANUAIS: Luz / água US$ 37.000,00 Seguro e etc US$ 18.500,00 IPTU anual US$ 17.500,00 Folha de pagamento e impostos US$ 115.120,00 (4 funcionários) Diversos US$ 74.100,00 taxas e etc.

Despesas anuais US$ 262.220,00 LUCRO LÍQUIDO ANUAL US$ 149.260,00 NOTAS: Este posto de gasolina Citgo todo reformado está localizado na I-95 saída para Hollywood.

Tamanho do terreno é 18.124 pés quadrados (ou 1.680 m²). Terreno vago de 7.100 pés quadrados (700 m²) ao lado do posto também faz parte do negócio.

Galonagem: vende 95.000 galões por mês, com lucro de US$ 0.17 por galão vendido = US$ 193.800,00 Loja de conveniência movimento de US$ 32.500,00 por mês e lucro de 32% = US$ 124.800,00 Loteria: movimento de US$ 16.000,00 por mês e 5% de lucro = US$ 9.600,00 Diversos: venda de cartões telefônicos, aspirador de pó, ATM, lucro líquido de US$ 2.100,00 e US$ 25.200,00.

LUCRO BRUTO ANUAL: US$ 353.400,00 Luz, água despesa anual = US$ 12.000,00 Seguro anual US$ 15.000,00 Despesas diversas, taxas etc. = US$ 8.000,00 Salários e taxas = US$ 61.320,00 IPTU anual US$ 16.900,00 Total das despesas anuais US$ 113.200,00 LUCRO LÍQUIDO ANUAL US$ 240.200,00

PREÇO: US$ 1.700.000,00 para o imóvel e o fundo comercial, sendo 35% de entrada e saldo em 30 anos através de financiamento bancário.

Área de 1.300 m² (ou 13.912 SFT), mais uma casa residencial com 2 quartos e ar-condicionado central alugada atualmente por US$ 1.300,00 mensal, com tamanho de terreno de 8.000 SQF, ou 745 m².

PREÇO: US$ 1.950.000,00 para o imóvel e o fundo de comércio, pode ser financiado diretamente com o proprietário dando 40% de entrada, ou com o banco.

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Casas - Alphaville R$ 980.000

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CRECI 19.876/J

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Ref. 5601

Graciosa residência com 280 m² AC, 4 dormitórios (2 suítes), piscina e churrasqueira. Aceita financiamento bancário. www.lottusassessoria.com.br.

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Sob Consulta

Clean. 4 suítes, totalmente reformada e atualizada, lazer com piscina e churrasqueira. AT 360 m² e AC 310 m². www.bettaimoveis.com.

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Ótima residência localizada em local nobre. 100% reformada, lazer completo, acabamento em porcelanato. www.bettaimoveis.com.

R$ 850.000

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Belíssima residência, totalmente repaginada... living para 3 ambientes, sala de lareira com pé direito duplo, 4 dormitórios completíssimos de armários, sala íntima no piso superior, cozinha planejada e lazer com piscina e churrasqueira. R$ 1.350.000.

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Imobiliária

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R$ 2.070.000 | ID: 600031026-335

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TAMBORÉ 2

ALPHAVILLE

ALPHAVILLE

Para quem gosta do estilo rústico. Imóvel completamente aconchegante com ambs. amplos e harmoniosos. 786 m² de área de terreno e 350 m² de área construída.

Residência com modernidade e requintada. Luminosidade natural, ambientes amplos e harmoniosos. 4 sts, completa de armários e uma vista imperdível.

Imóvel novo, 420 m² de terreno e 360 m² de área construída.

Excelente distribuição e iluminação natural. Área de lazer com piscina e churrasqueira.

R$ 1.600.000 | ID: 600031001-319

R$ 1.600.000 | ID: 600031001-318

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ALPHAVILLE 11

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Charme e simplicidade reunidos em um imóvel com 300 m², lazer completo e vista privilegiada. Não perca tempo, agende sua visita.

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R$ 1.000.000 | ID: 600031025-114

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CONFIRA | ID: 600031002-216

Calçada das Samambaias, 15 - Centro Comercial de Alphaville - Barueri - SP. Cep: 06453-026 | Creci: 21.206-J | Cada agência é jurídica e financeiramente independente.

Alpha 5

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Casas - Alphaville

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Ótima residência em alameda nobre.

AT 480 m², AC 350 m², living integrado ao lazer com espaço gourmet e piscina, 4 suítes, armários, escritório e copa/ cozinha. Confira!

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Oportunidade! Ótima residência, com 5 dorms (3 suítes), living 3 ambientes, completa de armários, toda clara, lazer completo. Ligue e confira. www.bettaimoveis.com.

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Aconchegante residência com 3 dorms (1 st), living amplo, repleta de armários, piscina e churrasqueira. 400 m² AC, 540 m² AT. www.bettaimoveis.com.

Alpha 5

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AT 371 m² / AC 380 m². www.bettaimoveis.com.

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Casa térrea, próxima da portaria e funcional. 3 dorms (1 suíte), armários, living amplo e lareira. Frente para praça. Estuda permuta por apto em Aphaville. www.bettaimoveis.com.

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mai / jun 2012 ¦ P 26

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CRECI 18.990/J

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Calçada das Samambaias, 15 - Centro Comercial de Alphaville - Barueri - SP. Cep: 06453-026 | Creci: 21.206-J | Cada agência é jurídica e financeiramente independente.

mai / jun 2012 ¦ P 28

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