w w w. i m o v e l c l u b . c o m . b r
c l u b e
d e
upper class.
v e n d a s
ed. 06 • ano I • fevereiro 2006 • mensal
Um novo conceito para vender e comprar imóveis de alto padrão.
Imóveis das maiores e mais importantes imobiliárias e proprietários de Alphaville, Riviera de São Lourenço e Guarujá.
Marina Guarujá Conheça esta exuberante mansão na mais linda marina habitacional do Guarujá. Veja detalhes na página 11.
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HOMOLOGADO
Editorial Você está recebendo a Edição 06 do CATÁLOGO IMÓVEL CLUB upper class. Esta é a primeira edição deste ano e estamos muito satisfeitos com tudo o que conquistamos ao longo destes últimos seis meses. Com muito trabalho, determinação e perseverança conseguimos elevar, mês a mês, a qualidade do CATÁLOGO IMÓVEL CLUB upper class quanto aos anunciantes, imóveis / produtos anunciados e material impresso. Sendo assim, esta edição - a primeira de 2006 - reflete a responsabilidade que teremos ao longo S ã o
desse ano em manter a qualidade do CATÁLOGO IMÓVEL CLUB upper class e aperfeiçoá-lo a cada
P a u l o
edição, tornando-o cada vez mais um valioso instrumento na realização de negócios. C
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á
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s
As parcerias realizadas em 2005 possibilitaram novos e importantes contatos, fazendo com que o CATÁLOGO IMÓVEL CLUB upper class tenha sempre novos anunciantes de outras regiões e
e-mail: imovelclub@gmail.com www.imovelclub.com.br Tel/Fax: 55 11 6106.6597
percorra por outras cidades ampliando ainda mais os pontos de distribuição e as possibilidades de realização de um excelente negócio. Dessa forma, agradecemos a todos que participam deste catálogo e contribuem para o nosso crescimento. Sabemos que cada um acrescenta o melhor de si, visando aprimorá-lo e torná-lo um material funcional no dia-a-dia tanto de quem compra quanto de quem vende imóveis / produtos
Para anunciar, ligue — 11 6106.6597 imovelclub@gmail.com
de alto padrão. Que neste ano excelentes negócios sejam realizados! Simone Cabello Luiz Fernando Carnio
O guia Imóvel Club é uma publicação da
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CATÁLOGO IMÓVEL CLUB upper class. Sinônimo de qualidade, agilidade e credibilidade. Feito para quem sabe compartilhar. Feito para quem quer vender mais.
R. João Batista Afonseca, 92 CEP 03379-120 Vila Formosa São Paulo | SP | Brasil e-mail:newpagedesign@gmail.com
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Distribuição gratuita e direcionada às maiores e mais importantes imobiliárias e corretores de São Paulo bem como pessoas selecionadas com alto poder aquisitivo.
ed. 06 • ano I • fevereiro 2006
Informação Importante
Este é o Imóvel Club upper class edição 06. A reprodução total ou parcial do guia Imóvel Club somente será possível com autorização por escrito da New Page. As informações contidas nos anúncios são de total responsabilidade dos anunciantes. O guia Imóvel Club não expressa nenhuma forma de opinião.
Você já pode compartilhar as informações contidas aqui. Se você tiver um cliente ou estiver interessado em algum imóvel, entre em contato com o titular.
fevereiro / 06 │ 4
upper class.
18 do Forte
R$ 1.050.000
imv 02
imv 01
Alphaville
Belíssima residência com 1128 m² de terreno e 1000 m² de área construída, 5 suítes. Acabamento de primeira. Área completa de lazer. Marque sua visita. Tratar com Beth. GUIZZARDI Imóveis e Administração
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(11) 4191.5822
Alpha 1
Sob Consulta
Lazer total. Permuta por casa menor. Ac 560 m², 4 sts. com sacada e arm., suíte master com closet e hidro, s. jantar, almoço, estar e lareira, amplo escrit. (entr. indep.), copa/coz., lavabo, s. festas com bar, som amb., pisc. e churr. Ref. 1180
(11) 4193.1000
Alpha 1
Sob Consulta
Sua por R$ 8.000 mensais. Oportunidade única. Ótima localização. 4 dormitórios sendo 2 suítes com armários, escritório, living com jardim de inverno, garagem e paisagismo. Permuta até 50% por imóvel no litoral norte. Ref. 0007
(11) 4193.1000
Alpha 2
Sob Consulta
A mais imponente do residencial! Maravilhosa esquina com 800 m² de área construída, piscina, churrasqueira, estúdio, adega, elevador. Agende sua visita e venha conferir. Tratar com Beth. GUIZZARDI Imóveis e Administração
(11) 9981.0007
(11) 4191.5822
CRECI 53.388 imv 04 CRECI 53.388
Sob Consulta
imv 06
Alpha 1
CRECI 17.256/J
(11) 4193.1000
imv 08
Ref. 0001
CRECI 17.256/J
Estudamos sua proposta. Fantástica! 4 suites c/ closet, hometeather, várias salas, lazer total c/ salão de festas, Jacuzzi, sauna. 640 m² at e 500 m² ac.
imv 10
Sob Consulta
CRECI 53.388
Alpha 0
imv 12
(11) 4195.4070
CRECI 17.256/J
CRECI 0323/J
imv 11
CRECI 17.256/J
imv 09
CRECI 17.256/J
imv 07
CRECI 0323/J
imv 05
CRECI 17.256/J
imv 03
CRECI 14.059/J
Oportunidade! Próximo à portaria, com excelente acabamento e pé direito duplo. Excelente condição, confira.
fevereiro / 06 │ 5
Alpha 0
R$ 1.700.000
T 610 m² e Ac 400 m². Linda! Living com vários ambientes, 4 suítes com closet e armários, home theater, lazer completo com piscina, sauna, lareira, belo paisagismo e garagem para 4 autos. Ref. 1097005
(11) 4195.6052
Alpha 1
R$ 1.520.000
T 612 m² e Ac 433 m². Ótima. 4 suítes, sala de jantar, copa, armários, sala de jantar, sala íntima, piscina, churrasqueira, escritório, sauna, lareira, despensa.
Ref. 951801
(11) 4195.6052
Alpha 1
Sob Consulta
Acabamento e Modernidade. Casa nova, com 4 suítes, piso em madeira, amplo living em mármore, copa/cozinha com armários, jd. inverno, s. festas, sauna, piscina, churr., aspir. central, ar cond., ótimo paisagismo e iluminação. Ref. 6322
(11) 4193.1000
Alpha 1
Sob Consulta
Local nobre. Próximo da portaria. 4 suítes com arms., ótimo acabamento, jd. inverno, vista permanente, amplo living com desnível, copa/coz. com arms., pisc., churrasq. Estuda permuta por apto ou terreno em Alphaville. Ref. 6348
(11) 4193.1000
Alpha 2
R$ 1.000.000
T 560 m² e Ac 420 m². Ótima localização. 4 suítes, repleta de armários, hidro, living para vários ambientes, desp, lavabo, escritório, lareira, closet, hidro, sala íntima, churrasq., garagem para 4 autos. Ref. 1082505
(11) 4195.6052
Alpha 3
R$ 450.000
Única por este valor! Linda residência com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, amplo living para diversos ambientes em terreno de 400 m².
Ref. 0230
(11) 4193.1000
imv 14
upper class.
Cabe no seu bolso. Por apenas R$ 200.000 mais intermediárias e parcelas a partir de R$ 5.000 você muda para esta residência com 4 dormitórios, 2 suítes com armários, living para 3 ambientes e lazer total. (11) 4193.1000
Alpha 5
R$ 750.000
Excelente projeto! Agrada aos mais exigentes, numa ótima localização, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, armários, sala íntima, amplo living com lareira, lazer com piscina e churrasqueira. (11) 4193.1000
Alpha 6
R$ 450.000
Alpha 6
Sob Consulta
Permuta e Parcelas. 4 dormitórios, 2 suítes, living para 3 ambientes, piscina, churrasqueira e condição de pagamento imperdível. Pequena entrada ou permuta do meu interesse e o saldo em 36 parcelas. Ref. 0213
(11) 4193.1000
Alpha 6
Sob Consulta
Casa nova! 4 dormitórios, sendo 2 suítes, living para 4 ambientes. Lazer privilegiado em ótima alameda. Terreno com 540 m².
(11) 4193.1000
CRECI 17.256/J imv 22
(11) 4193.1000
CRECI 17.256/J
Ref. 0202
imv 24
O melhor preço. Linda residência com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com armários, amplo living, copa/cozinha, churrasqueira e piscina.
CRECI 17.256/J
imv 20
Ref. 0221
imv 18
Sob Consulta
CRECI 17.256/J
(11) 4195.4070
Ref. 0217
(11) 4195.4070
Alpha 5
Sob Consulta
Nova e linda! 4 amplas suítes, living com lareira, sala de jantar, ampla copa/cozinha. Excelente lazer em local nobre.
Linda! Repleta de armários, 02 salas com lareira, piscina com cascata, churrasqueira. Aceito permuta até 20% em Alphaville, confira.
Alpha 5
R$ 1.100.000
Acabamento todo em mármore, toda com armários, 4 suítes com ar condicionado, 2 salas de lareira, cozinha em granito e lazer total.
imv 16
Ref. 0231
Alpha 5
CRECI 14.059/J
Alpha 3
CRECI 17.256/J
CRECI 17.256/J
imv 23
CRECI 17.256/J
imv 21
CRECI 17.256/J
imv 19
CRECI 17.256/J
imv 17
CRECI 14.059/J
imv 15
CRECI 17.256/J
imv 13
Alphaville
fevereiro / 06 │ 6
Ref. 0226
(11) 4193.1000
Alpha 6
R$ 500.000
Aceito seu imóvel. Casa moderna com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de jantar, lareira, copa/cozinha e lazer com piscina. Estudo seu imóvel como parte do pagamento. Ref. 0210
(11) 4193.1000
Alpha 6
Sob Consulta
Oportunidade. Residência com muito espaço e conforto, com 5 dormitórios (todos suítes), living para 5 ambientes, piscina, sauna e churrasqueira.
Ref. 0206
(11) 4193.1000
Alpha 6
Sob Consulta
Ótima localização! Morar em Alphaville é mais fácil do que você imagina. 4 suítes, amplo living para 3 ambientes, lazer em 510 m² de terreno. Venha conhecer.
Ref. 0205
(11) 4193.1000
Alpha 9
Sob Consulta
Térrea. Com 640 m² at + 100 m² área não edificante, 320 m² ac, 4 amplos dorms. (2 suítes) c/arms, living 3 ambs com lareira, sl. almoço e jantar, piscina e chur. c/ forno. Aceito apto. em Alpha até R$ 200.000 e/ ou facilito pagto. Ref. 0003
(11) 4193.1000
Charmosa residência, semi-nova, bem cuidada, com 4 amplas suítes, repleta de armários. 530 m² de terreno e 450 m² de área construída. Estuda permuta de menor valor. Tratar com Beth. GUIZZARDI Imóveis e Administração
(11) 4191.5822
Alpha 11
R$ 750.000
GUIZZARDI Imóveis e Administração
(11) 9981.0007
(11) 4191.5822
Alpha 11
Sob Consulta
A melhor! 4 suítes com armários, amplo living, cozinha completa, churrasqueira, piscina, excelente localização. A melhor em sua categoria.
imv 30
4 suítes, sala para vários ambientes, escritório, repleta de armários, piscina e churrasqueira. 468 m² de terreno e 388 m² de área construída. Aceita permuta de menor valor e estuda parcelamento. Tratar com Beth.
CRECI 0323/J
imv 28
(11) 9981.0007
CRECI 17.256/J
R$ 1.300.000
R$ 950.000
Com elevador. Vizinho a áreas verdes e de lazer. Construção com 468 m², amplo living com lareira, elevador, churrasqueira, piscina, salão de festas. Permuta e facilita em até 60 parcelas. Ref. 6410
(11) 4193.1000
Alpha 11
R$ 700.000
Casa de boneca! 4 suítes, repleta de armários, com piscina e churrasqueira. Aceita permuta de menor valor no bairro do Tatuapé (São Paulo). Confira. Agende sua visita. Tratar com Beth. GUIZZARDI Imóveis e Administração
(11) 9981.0007
(11) 4191.5822
Alpha 12
R$ 520.000
Alpha Conde
R$ 1.500.000
Imponente. Linda residência com 4 amplas suítes, pisos frios em mármores importados, lazer privilegiado com churrasqueira, piscina, bar molhado e forno de pizza.
(11) 4193.1000
Alpha Plus
R$ 850.000
imv 34
Ref. 1147
imv 32
(11) 4193.1000
CRECI 17.256/J
Ref. 0201
CRECI 14.059/J
490 m² de terreno, 4 dormitórios, 2 suítes repletas de armários, ampla área de lazer. Aceito apartamento menor valor em Alphaville. Confira.
A mais barata! Muito mais pelo seu dinheiro, 400 m² de construção em lote de 500 m², 4 suítes, living para vários ambientes em mármore italiano.
Ref. 1136
(11) 4193.1000
Melville
R$ 1.800.000
CRECI 0323/J
(11) 4195.4070
(11) 4195.4070
Alpha Conde
R$ 950.000
Linda vista! Residência moderna e bem localizada com 4 suítes, living para vários ambientes, fino acabamento. Lazer com piscina e churraqueira. Estuda permuta e pequeno parcelamento. Ref. 1150
(11) 4193.1000
Gênesis
Sob Consulta
Linda residência nova com 460 m² de terreno, 404 m² de construção, vista explêndida, projeto diferenciado, repleta de armários. Confira.
Linda residência! Aceito 30% em permuta em Alphaville, ótima localização, sala de ginástica, home theater, lazer total. CRECI 14.059/J
Alpha 11
CRECI 14.059/J
Alpha 10
imv 26
upper class.
imv 36
imv 35
CRECI 17.256/J
imv 33
CRECI 17.256/J
imv 31
CRECI 17.256/J
imv 29
CRECI 0323/J
imv 27
CRECI 0323/J
imv 25
Alphaville / Tamboré
fevereiro / 06 │ 7
(11) 4195.4070
Tamboré 2
R$ 3.500.000
A melhor vista do residencial! 5 dorms. sendo 3 suítes, sala para vários ambientes, s. de jogos, home theater, churrasq. e bar no s. festas. Fase final de acabamento. AT 1079 m² e AC 800 m². Tratar com Beth. GUIZZARDI Imóveis e Administração
(11) 9981.0007
(11) 4191.5822
Ref. 10.001
(11) 4193.1000
Tamboré 2
Sob Consulta
Moderna e Funcional. 4 suítes com closet (master com hidro), living 4 amb., s. jantar, copa cozinha Elgin, home, adega, sauna, pisc., churr., 2 dep. de empr., localiz. privilegiada, paisagismo, exc. iluminação natural e projeto de renome. Ref. 6355
(11) 4193.1000
Tamboré 2
Sob Consulta
Mirante. Ponto alto de residencial alto padrão, 4 suítes amplas com ótimo acab., living para 4 ambientes com lareira, copa-cozinha, salão multiuso com sauna, linda pisc., churr.. Lazer e convivência é o ponto alto desta linda residência. Ref. 6366
(11) 4193.1000
Tamboré 3
R$ 2.900.000
Linda residência, semi-nova, bem cuidada, 4 suítes, com 900 m² de terreno e 750 m² de área construída. Lazer completo, inclusive com sala de ginástica. Tratar com Beth. GUIZZARDI Imóveis e Administração
(11) 9981.0007
(11) 4191.5822
Tamboré 3
R$ 1.600.000
Em 1000 m² de terreno, graciosa casa térrea com 353 m² de área construída. 3 suítes completas, churrasqueira e piscina. Aceita permuta até 45% no residencial 11. Tratar com Beth. GUIZZARDI Imóveis e Administração
(11) 9981.0007
(11) 4191.5822
CRECI 17.256/J imv 40 CRECI 17.256/J
Verdadeiro Spa. 4 suítes amplas com piso em parquet, hidro e closet, acab. em mármore crema marfil, esquadrias em alumínio anodizado, home, cozinha com armários, living para vários amb., lazer completo com spa e sauna, pisc. e churr. coberta.
imv 42
Sob Consulta
CRECI 17.256/J
Tamboré 2
imv 44
(11) 4191.5822
CRECI 0323/J
GUIZZARDI Imóveis e Administração
(11) 9981.0007
imv 46
Excelente oportunidade ! Linda residência, semi-nova, com 4 suítes, repleta de armários. 800 m² de terreno e 400 m² de área construída. Estuda permuta de menor valor. Tratar com Beth.
CRECI 0323/J
R$ 1.300.000
imv 48
Tamboré 2
imv 38
upper class.
CRECI 0323/J
CRECI 0323/J
imv 47
CRECI 0323/J
imv 45
CRECI 17.256/J
imv 43
CRECI 17.256/J
imv 41
CRECI 17.256/J
imv 39
CRECI 0323/J
imv 37
Tamboré
fevereiro / 06 │ 8
Tamboré 2
Sob Consulta
Ampla. Living amplo com escada estilo neoclássico, mármore Carrara, lazer com s. festas em mármore rústico, jd. inverno com cascata, pisc. com raia e spa, c. futebol, gar. 20 carros, 6 suítes, escrit., sl. lareira, home cinema, dep. emp. independente. Ref. 10.002
(11) 4193.1000
Tamboré 2
Sob Consulta
Nobreza. 5 suítes (acab. Carrara), suíte do casal com 100 m², piso em madeira, s. ginást., alumínio anodizado, aquec. solar, ar cond., q. hóspede, elevador, s. lareira com pé direito duplo, sauna, pisc. com raia olímpica, churr., 8 vagas cob., 1800 m² at. Ref. 6352
(11) 4193.1000
Tamboré 2
Sob Consulta
Jardim de inverno. 4 suítes com acab. em mármores e granitos, piso em tábuas, home, escrit., living com pé direito duplo, vidros bisotados, jardim, pisc. com raia olímpica, churr., exc. área de lazer, gar. 8 autos, localização privilegiada. Ref. 6361
(11) 4193.1000
Tamboré 3
R$ 3.500.000
AT 900 m² e AC 750 m². 4 suítes repletas de armários, banheiros com box e espelhos já colocados, salas em mármore crema marfil, adega, piscina e churrasqueira. Localização privilegiada. Tratar com Beth. GUIZZARDI Imóveis e Administração
(11) 9981.0007
(11) 4191.5822
Tamboré 3
R$ 2.300.000
Excelente residência com 4 suítes repletas de armários, living para vários ambientes e área de lazer maravilhosa com piscina e churrasqueira. 1000 m² de terreno e 600 m² de área construída. Tratar com Beth. GUIZZARDI Imóveis e Administração
(11) 9981.0007
(11) 4191.5822
Tamboré 3
Sob Consulta
Nova, 5 suítes, repleta de armários, ar condicionado, persianas com controle remoto. 800 m² de terreno e 700 m² de área construída. Vale a pena conferir. Agende sua visita. Tratar com Beth. GUIZZARDI Imóveis e Administração
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Itu - São Paulo
Alphaville
Condomínio fechado com clube completo.
5 suítes, 1 master com hidro e jardim de
Casa nova, isolada dos dois lados, com 320 m² AC,
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AT 3.000 m² e AC 650 m².
490.000,00 à vista / estuda-se proposta de financiamento
Vendas
COSEBRA ADMINISTRAÇÃO DE BENS S/C LTDA
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CRECI 17.110/J
Condomínio Paraíso Marriot
Tamboré 5
Spa
Península do Guarujá 900 m² de vista total para o mar.
A casa
Fachada
Área privativa (andar superior) 5 suítes com closet, sendo 1 master com varanda privativa, banheiro revestido em mármore carrara e hidromassagem. Ampla varanda e espaço íntimo (ou sala de ginástica). Área social / serviço (andar intermediário) Churrasqueira
Lavanderia, cozinha americana com despensa integrada com copa, ampla sala com lareira, jardim interno, varanda, sala para TV/jogos e lavabo. Área de lazer (andar inferior) Amplo espaço com piscina, spa, sauna, churrasqueira, vestiário, extenso jardim e área com pergolado.
Área de lazer
Casa de caseiro completa com quarto, sala, cozinha, garagem coberta, extenso pomar no fundo da casa, adega e elevador com acesso a todos os andares da casa.
Requintes e facilidades
Amplo living
Segurança Loteamento fechado com portaria de controle de entrada e segurança motorizada contínua Spa e piscina com sistema de iluminação com fibra ótica Aquecimento solar Bancada e churrasqueira com coifa de sucção forçada Paisagismo com refinado projeto em toda a residência
E quando anoitece ...
Vista da enseada
Opção de iluminação
Iluminação especial interna e externa (fibra ótica)
LAMARCA
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(13) 3351.2807 / (13) 9714.8692 Marilene M. Lamarca
São Paulo:
GUIZZARDI ALPHAVILLE
(11) 4191.5822 / (11) 9981.0007 Beth Fuser
CRECI 0323-J
Guarujá:
CRECI 11.607
Spa e pergolado
Valor deste sonho: R$ 2.500.000
imóvel da capa
Marina Guarujá Condomínio
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Totalmente pavimentado com paisagismo e canais marítimos, portaria e segurança motorizada.
fachada posterior
A mais linda marina habitacional do Guarujá.
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Condomínio Marina Guarujá
A casa
1.850 m² AT e 700 m² AC, 4 suítes (mais uma), todas hidromassagem, parede em pedra e sacada exclusiva. Escritório / Home theater - reversíveis em suíte. Sala ampla com lareira, pé direito duplo e mezanino.
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Arquitetura: Ana Cristina Malta / Paisagismo: Roberto Sá
Adega, cozinha tipo americana (com fechamento) e
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Área externa Segunda cozinha externa com churrasqueira e forno a lenha. Piscina e sala de ginástica com sauna.
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