HBBL Boligkontakten nr 2 2010 by Impress Media AS

Boligkontakten Medlemsblad nr. 2 2010 – 24. årgang

Utdrag fra Årsberetningen Drømmebolig på Store Blå

Årets

Interiørtips: Inngangsparti

Killing 1

Aktiver kortet ditt og få flere fordeler!

Visste du at du kan bruke medlemskortet ditt til å få en rekke produkter og tjenester til lavere pris? Derfor kaller vi det Fordelskortet! Boligbyggelaget har lenge hatt flere samarbeidspartnere som har gitt rabatter. Nytt av året er at flere nye og spennende leverandører vil komme inn i fordelsprogrammet – med enda bedre tilbud slik at du som medlem kan spare mer. Noen eksempler er:

• Boligalarm fra G4S

• Kunst fra Galleri Impasto

• Strøm fra Kraftinor

• Flügger farve

• NBBL Pangea Ecocard

• Glassmestertjenester

10 % bonus på månedspris 3 på topp-garanti. Spotpris + kr 9,38/mnd Miljøkort, kredittkort og medlemskort i ett

10 % rabatt og 5 % bonus 20 % rabatt og 5 % bonus

fra Glassfagkjeden 5 – 35 % rabatt

Mange av tilbudene forutsetter at du har registrert dine interesser og opprettet egen bonuskonto. Logg inn på www.nbbl.no/fordel eller boligbyggelagets hjemmeside og aktiver kortet ditt i dag!

www.nbbl.no/fordel

Norske Boligbyggelag

leder

Fra askeskyer til optimisme Våren kom omsider etter en lang og kald vinter. Blomstene tør endelig titte frem, selv om de sikkert stusser litt på årstiden der de blafrer i den kalde nordavinden. Sigurd Sivertsen direktør

Vi andre har vel og stusset litt i den siste tiden. Er finanskrisen over … er vi på vei inn i en ny … hva er egentlig status? Askeskyene som kom veltende fra Island har minnet oss på at ikke alt kan fly – eller vokse inn i himmelen. For vår del har uansett optimismen vendt tilbake og skyene har lettet etter et drøyt år med full stopp i nye boligprosjekter. To nye spennende prosjekter klargjøres nå for salg. Første byggetrinn av Austrått Panorama på Sandnes er sannsynligvis klar for salg i juni, og Tastarustå i september. Begge prosjektene blir lagt ut med forkjøpsrett for våre medlemmer. I tillegg til omtale i Boligkontakten vil det bli holdt informasjonsmøter før tildeling og salgsstart for begge prosjektene. Videre er det kjekt å registrere at borettslagsmodellen som boform er kommet styrket ut av en periode med litt blandet omtale, da knyttet til private utbyggere og deres forsøk på å ta noen snarveier til “gode” finansieringsløsninger i denne sammenheng. Styrking av sikringsfondet for tilknyttede borettslag og lovfestet øvre grense på fellesgjeld (70 %) er andre tiltak som styrker borettslagsmodellen. Som boform med ordnet fellesskap, organisert vedlikehold av bygningsmasse og uteområder er borettslagsmodellen perfekt. Dette gjør at folk trives. Arbeidet med fordelskortet er også kommet et godt stykke videre, og vi oppfordrer alle til å benytte seg av de tilbudene som ligger i dette. Da vil jeg bare til slutt benytte anledningen til å ønske alle en riktig fin og forhåpentligvis varm og solrik sommer.

______________________________________________ Sigurd sivertsen Direktør

forsidefoto: jeanette larsen

Hetland Boligbyggelag har ca. 10 000 medlemmer. I løpet av 50 år har vi bygd mer enn 2300 boliger og vi forvalter i dag 2650 enheter. For unge som bygger sitt første rede. For godt voksne. For alle slags folk.

Egeninnsats

innsats

–Kjekt å gjøre en Nylig ble Rolf Bårdsen tildelt tittelen Årets Killing for sin brøyteinnsats i vinter, i Killingen borettslag på Gausel. tekst: bente lill henriksen, foto: jeanette larsen

– Klart det var kjekt å få tittelen Årest Killing, men det er nok mange her i borettslaget som kunne fortjent litt heder og ære for sin innsats, mener Rolf Bårdsen. I vinter brøytet han på eget initiativ veiene i borettslaget Killingen, og gjorde det dermed mer framkommelig på snøføret. – Gjennom jobben hadde jeg plog foran på bilen min, og sånn sett så hadde jeg jo muligheten til å brøyte gatene uten at det var noe styr rundt det, sier Rolf Bårdsen. Bårdsen trives godt i Killingen borettslag, hvor han har bodd siden huset i Glassbegerveien stod ferdig for to år siden. – Det er mange småbarn i gata her, og det er jo kjempekjekt. I vinter gikk de på ski rundt her, og jeg synes egentlig at vinteren sånn sett har vært fantastisk. Det er bedre med snø enn det slapset som vi vanligvis har her i Stavanger, sier han. Killingen borettslag består av 36 småhus plassert på tun, og Bårdsen skryter av godt naboskap. – Generelt så synes jeg det ser nokså greit ut rundt her. Vi har ikke en egen vaktmester, så alle kunne nok vært flinkere til å ta i et tak, siden det er positivt for alle når det ser ryddig og fint ut. Men alt i alt så synes jeg at dette er et fantastisk sted å bo, avslutter Årets Killing.

“... alt i alt så synes jeg at dette er et fantastisk sted å bo.”

foto: ben te lill henrik

sen

Medlemmene våre

boligdrømmen i Store Blå Fant

Med panoramautsikt ut over byfjorden, fikk Greta Bryne og ektemannen boligdrømmen oppfylt i borettslaget Store Blå. tekst: bente lill henriksen, foto: jeanette larsen.

Mangfold – Stavanger er en liten kommune i utstrekning, noe som betyr at folk må bo tett. Jeg tror på mangfoldet, og det at det finnes noe for en hver smak, sier Greta Bryne. Ap-politikeren er tidligere leder for kommunalstyret for byutvikling, og er opptatt av et godt bomiljø. – Her i borettslaget bor det mange godt voksne mennesker. Men så har vi alle studentene i blokka ved siden av her, og vi merker at de skaper liv. Spesielt om sommeren når vinduene står oppe, så hører vi en del musikk, i tillegg til at de unge trekker ut på plenene og til sandvolleybanen. Jeg liker det, og dette er sånn vi må tåle når vi bor såpass tett som vi gjør her, mener hun bestemt.

Blokkene i borettslaget Stor Blå i Badehusgata ved Badedammen stod ferdige til innflytting 1. september 2006, og Greta Bryne har bodd her siden dag en. Hun bor i sjuende etasje i den midterste blokka, og har panoramautsikt over innseilingen til Stavanger fra stua si. – Her sitter jeg i godstolen min og ser utover fjorden. Jeg har kontrollen på det meste da, ler hun. Leiligheten er på 100 kvadrat, og inneholder tre soverom, stue og kjøkken i ett, et godt bad og et gjestetoalett, i tillegg til bod og gang. – Jeg stortrives og her blir jeg værende, slår hun fast. Gangavstand til det meste Greta Bryne er en aktiv pensjonist som er mye på farten. Da er det greit å ha kort vei til det meste.

Gode uterom For å skape et godt bomiljø, er Greta Bryne opptatt av hvordan uterommet er tilrettelagt. – Et godt uterom er et oppholdsrom ute som er godt konstruert, og for eksempel tilrettelagt med møteplasser for barn og unge, forklarer hun. I Store Blå har man blant annet prøvd å dra sjøkanten inn i bomiljøet. – Mennesker er generelt tiltrukket av vann, både når det gjelder sjø, bassenger eller fontener. Vann er et positivt element for et bomiljø, mener hun. Uteområdet rundt blokkene Store Blå har vunnet en egen pris for måten det er tilrettelagt på.

– Noe som er veldig greit med å bo her, er at det er gangavstand til sentrum. Man er ikke avhengig av bil eller kollektivtransport, og det synes jeg er fantastisk, sier hun. Borettslaget Store Blå består av to blokker helt i sjøkanten. I tillegg hører nok en blokk med, som er et sameie bestående av flere stundentleiligheter. Store og små leiligheter I de to blokkene som egentlig hører til under Hetland boligbyggelag, er det totalt 79 leiligheter. – Det er flest små leiligheter hvor det bor enslige, voksne mennesker. Så har vi en del firmaleiligheter, og noen store familieleiligheter på toppen. Men det bor ikke mange barn her, barnefamilier har nok kanskje litt andre behov enn det som finnes i Store Blå, mener Bryne. Selv har hun fire voksne barn, og da ungene var små bodde familien i en større enebolig på Ullandhaug. Etter hvert som barna flyttet ut, fikk hun og ektemannen seg en mindre leilighet i Dusavik.

Promenade og blå fisker På framsiden av blokkene i Store Blå går det en steinbelagt promenade, helt ut i sjøkanten. – Denne gangveien er faktisk offentlig og åpen for alle, men den blir ikke så mye brukt så jeg tror ikke så mange vet om den, forteller Greta Bryne. Her kan man også ta en kikk på kunstverket ”De 600 Blå Fisk”, som Ketil Dybvig i Parklaboratoriet står bak. Alle elevene på Storhaug skole ble invitert til å lage to fisker hver i leire. Ketil Dybvig fikk glasert fiskene blå, og monterte dem på fasaden som en fiskestim. – Derav navnet på borettslaget; Store Blå, avslutter Greta Bryne.

– To av jentene våre bor i andre byer, og når de kommer hjem til Stavanger med sine familier, så bor de hos oss. Derfor trengte vi noe større. Vi er kjempefornøyde med leiligheten vi fikk her i Store Blå, til en overkommelig pris, forteller hun. 6

“Jeg stortrives og her blir jeg værende.” foto: bente lill henriksen

Portrett

Stavanger

er en fantastisk by

- Jeg er blitt særdeles glad i Stavanger og regionen rundt, innrømmer bergenseren Per A. Thorbjørnsen. Han kan ikke tenke seg noe annet sted å bo, enn nettopp Stavanger.

tekst og foto: Bente Lill Henriksen

- Det kan jo ikke finnes en annen byregion i hele verden, som er omringet av så mye vakker natur som Stavanger. Det er ikke alt som ligger like nært, men totalt sett så er naturen her den aller vakreste, sier en entusiastisk Per A. Thorbjørnsen. Dialekten røper ham, han snakker på sitt klingende bergensk, men det er i Stavanger at hjertet hans ligger. Etter at han flyttet fra Bergen som 19-åring, la han bak seg en tiårsperiode i hovedstaden, men det er i Stavanger han totalt sett har bodd lengst. – Det er Stavanger som er byen min – men Brann ligger nok mitt hjerte nærmest, ler han ertende.

Europas største sammenhengende trehusbebyggelse, med sine rundt 8.000 sentrumsnære trehus. – Ofte må man komme utenifra for å se hvor unikt dette er, påpeker han. Han mener at Gamle Stavanger er flott, men at byen også har mye mer å by på. For eksempel så har han nylig oppdaget Blåsenborg-området, etter å ha flyttet til Storhaug. – Å tukle med trehusbebyggelsen, blir å tukle med byens sjel, mener han. Derfor er han også fasinert av og glad for nybyggingen i Stavanger, som i stor grad er preget av tre som materiale.

“Det som har slått meg, og som etter hvert er blitt en hjertesak for Venstre, er viktigheten av å bevare det unike trehusmiljøet som vi finner her”

Åpen og inkluderende by – Jeg opplever Stavanger som en åpen by, som en utadvent og inkluderende by. Jeg hadde ingen problemer med å bli en del av den levende byen, men slet vel mer med å tilpasse meg de fysiske omgivelsene, sier Thorbjørnsen. Venste-toppen er glad i naturen, og vokste opp i en by som er omringet av fjell på alle kanter. – Hvor er fjellene hen? Hvor er marka? Dette lurte jeg fælt på da jeg flyttet hit. Så jeg måtte utvide horisonten min, og fant jo ut at både fjellene og marka er her, når man bare drar litt ut av byen, forteller han. Han sier det så poetisk, at Stavanger er omringet av fjellene i øst, havet i vest, fjordene i nord og det vakre Jærlandskapet i sør.

Ikke kjærlighet ved første blikk Da Per A. Thorbjørnsen som 16 år gammel tensing-gutt for første gang besøkte Stavanger, ble han ikke direkte imponert. – Jeg skal innrømme at det ikke akkurat var kjærlighet ved første blikk. Den gang møtte jeg Stavanger med en sånn typisk småarrogant bergensk holdning til byen – og jeg husker at vi syntes at dette var noe helt annet enn Bergen, forteller han. Han husker Stavanger på 60-tallet som en slitt by bygningsmessig. – Stavanger har gått gjennom en enorm, dramatisk og positiv utvikling, som få andre byer har gjort, mener han. Han er imponert over hvordan byen har utviklet seg, og hvor stor vilje det har vært i regionen til å skape nye ting. - Se bare på opparbeidelsen av 1000-årsstedet som er i ferd med å bli ferdig, og på det som skal skje i Bjergsted, med konserthuset som blir et nytt landemerke, sier han. Han karakteriserer

– Det som karakteriserer Stavanger er ikke bare Domkirkeplassen, men hele regionen er fantastisk, slår han fast. Unik trehusbebyggelse Gjennom sine etter hvert mange år i Stavanger, så har Thorbjørnsen flyttet en del rundt. Han har hatt adresse både på Tasta, Vestre Platå, Forusstranda, Storhaug og i Hillevåg. – Det som har slått meg, og som etter hvert er blitt en hjertesak for Venstre, er viktigheten av å bevare det unike trehusmiljøet som vi finner her, sier han. Ifølge Thorbjørnsen har Stavanger 8

Stavanger som en by som ble rik, og som har brukt rikdommen til det beste for sine innbyggere.

tettes i framtiden, på den måten at det må bygges tettere. Det er en fryktinngytende tanke at det må tas mer av de grønne områdene, sier han. Han legger til at byen av arealhensyn skriker om å bli større

Skyggeside Ved siden av miljøpolitikken, så var Thorbjørnsen sitt sosialpolitiske engasjement grunnen til at Venstre ble hans parti. De siste to og et halvt årene har han sittet som leder i levekårsstyret, og han sier at selv om Stavanger er en god by å bo i for de fleste, så fins det dessverre folk som faller utenfor samfunnet også her.

– På sikt så kommer vi nok ikke utenom kommunesammenslåinger, og jeg er overbevist om at hele regionen vil vinne på dette, sier han. Han ser også andre gode grunner til en sammenslåing, men mener at det arealmessige er det mest prekære. Stavanger i hjertet Alle Per A. Thorbjørnsen sine fem døtre bor i Stavanger, og politikeren har etter hvert også fått ”siddis-barnebarn”. – Men jeg må likevel innrømme at jeg ikke helt har forlatt Bergen, påpeker han. For noen uker siden hadde han sitt yngste barnebarn med på tur til sin barndoms by, i strålende vårvær. De kikket på krabber og torsk på Fisketorget, tok en tur med Fløybanen og hørte på trommene til et buekorps som var ute og øvde.

– Mitt engasjement spenner vidt, både når det gjelder eldreomsorg, psykisk helse, omsorg for psykisk utviklingshemmede og rusproblematikk, forteller han. Han er stolt over den siste tids satsing på kommunale boliger til vanskeligstilte, hvor Stavanger har brukt opp mot 70 millioner kroner de siste to årene. – Men det som skjærer meg mest i hjertet, er å se barn som må vokse opp i hjem preget av fattigdom og rus. Her står vi dessverre fortsatt overfor store utfordringer, slår han fast.

– Det å se på øynene til barnebarnet mitt da, hvor gøy han syntes dette var, det var stort. Jeg må innrømme at jeg da ble overveldet av følelser og at tårene rant litt da jeg så buekorpset, og jeg kjente på at jeg er kry over at jeg er fra Bergen, forteller han. Han legger raskt til at han likevel aldri kunne flyttet tilbake til Bergen.

Kommunesammenslåing Noe som kjennetegner Stavanger, er ifølge Thorbjørnsen en god arealdisponering og spredningen av ulike boligtyper, med både eneboliger, rekkehus og spredt blokkbebyggelse. – Det jeg er bekymret for, er at Stavanger som jeg opplever som en grønn by, med landbruk, friområder og parker, må

– Det er Stavanger som er min by! 9

Moderniseringen av borettslag som boform:

Var det nå så ille? – Fra detaljstyring til sunn fornuft

”Hold deg til reglementet ellers kommer Gerhardsen og tar deg”, synger Finn Kalvik på sin siste plate ”Neste stasjon Grorud”. Å være beboer i borettslag var så visst ingen spøk. Regler, plikter og detaljstyring var del av hverdagen i borettslaget der sangeren selv vokste opp.

tekst: øystein bjørheim, foto: jeanette larsen

Vi drøser “borettslagssnakk” me d f or v a lt n i n g s s j ef Tor Eriksen i Hetland Boligbyggelag.

sykling er ikke tillatt på borettslagets grøntanlegg, det skal være ro mellom 16:00 og 18:00, dørmatter kan kun ristes i perioden mellom (…) ”. Et snev av nødvendighet – Kalvik og Fosnes Hansen beskriver det ekstreme, men det er nok også mye riktig i det. Etterkrigstiden og framveksten av boligbyggelagene var nok mye et utrykk om å gå i takt, sier Tor Eriksen.

Etterkrigstiden må ha vært spesiell. Man skulle gjenbygge samfunnet, komme sammen, bygge sammen, og gjerne også leve sammen. Gerhardsen, og Forvaltningssjef Tor Eriksen i velferdsstaten. Øye for øye, Hetland Boligbyggelag. tann for tann. Like alle mann. Sosialdemokratiet tok form, med boligbyggelagsformen som et resultat.

Utgangspunktet var at man ikke var vant til å bo på denne måten. Når da et mangfold av mennesker fra ulike geografiske områder med helt forskjellig bakgrunn skulle samles i et bomiljø, kan det nok ha vært tvingende nødvendig med regelverk og systemer. – Men rigide regler, advarsler, kontrollsystemer og detaljstyring er ikke det beste utgangspunktet for et godt miljø. I 2010 er vi jo blitt sosialisert inn i denne måten å bo på, derfor er jo utgangspunktet også helt annerledes nå enn før.

Hest i kjelleren og kull i badekaret Folk fra ulike steder og kulturer strømmet inn mot sentrum, inn mot nye fortettede boformer, inn mot borettslagene. Det skulle bygges en ny kultur for det å bo. Klart det måtte være regler, hvis ikke kunne man risikere at folk plasserte hesten i kjelleren og oppbevarte kullet i badekaret. Ja, det skal faktisk ha skjedd i et borettslag på Nord-Jæren, skal vi tro Tor Eriksen. Så kommer altså Finn Kalvik og romanforfatteren Erik Fosnes Hansen med sine historiske riss:

Stor variasjon Det er styrene i de enkelte borettslagene, med Generalforsamling som øverste organ, som bestemmer hvilke regler som skal gjelde for borettslaget.

”Balkonger og vinduer må ikke brukes til lufting av tøy og sengeklær, blomsterkasser ikke settes opp uten godkjenning. Fotballspilling, håndballkasting eller annet ballspill eller

– Borettslagene er forskjellige og det utøves derfor ulik praksis. Hvis man flytter fra et borettslag til et annet, kan man oppleve at det faktisk er strengere enn man har vært vant til – eller

omvendt, sier Eriksen. Han har gjort seg følgende observasjon: De borettslagene som ikke har spesifikke ordensregler fungerer minst like godt som de som har. Lov og vedtekter sørger for at de nødvendigste regler er på plass. Ønsker man for eksempel å gjøre fasadeendringer, så må det gjennom Generalforsamling. I Borettslaget Killingen på Gausel, som er omtalt i dette nummeret av Boligkontakten, skal for eksempel terrassene være like.

Derfor velger du

borettslag!

Inne i boligen kan du imidlertid snu opp ned på tingenes tilstand, så lenge arbeidet er forskriftsmessig utført. – Tidligere kunne du ved salg av bolig risikere at kontrollfunksjonen troppet opp for å se om boligen var i original stand. Nå er det meste lov, sier forvaltningssjefen.

- Alle felleskostnader betales av borettslaget, så som kommunale avgifter for vann og kloakk, TV-anlegg og mer.

Fornuft framfor rigide regler Tor Eriksen er glad for at det har ”skjedd et skifte i hodene på folk”. – Utviklingen her har gått hånd i hånd med utviklingen ellers. Alt var så gjennomregulert før. Vi ser jo stadig at lover må endres som følge av den øvrige samfunnsutviklingen, at fornuften vinner fram, sier Tor Eriksen. I Hetland Boligbyggelags forslag til ordensregler for borettslag, er det sunn fornuft, folkelighet og sosial intelligens som gjelder: – Den viktigste forutsetningen for et godt bomiljø er at alle bruker sunn fornuft. Det er verken hensiktsmessig eller mulig å operere med ordensregler som dekker alle tenkelige forhold, slår forvaltningssjefen fast.

- Du betaler din månedlige andel av felleskostnadene til borettslaget. - Borettslaget har lover og vedtekter som sikrer deg en trygg borett. - I de fleste borettslag er utvendig vedlikehold borettslagets ansvar. - Gjennom generalforsamling og medlemsmøter kan du aktivt påvirke ditt bomiljø. - Forsikring av boligen er ivaretatt av borettslaget. Det eneste du trenger er innboforsikring. - Som medlem av boligbyggelaget får du glede av flere rabattordninger. - Ditt medlemskap gir deg forkjøpsrett ved kjøp av bolig.

Tips

Inngangspartiet Vis meg ditt inngangsparti, og jeg skal si deg hvem du er! Det høres kanskje ut som en klisjé, og du har kanskje hørt det før. Men inngangspartiet er boligens ansikt utad. Inngangspartiet er munnen som snakker. tekst: Øystein Bjørheim, Foto: jeanette larsen

Hvis det lar seg gjøre, anbefales å lage et åpent og imøtekommende inngangsparti, sier interiørarkitekt Torun Lie.

bli forvirrende. Jeg anbefaler derfor å holde seg til en stil, og bryte av med noen få elementer. I et moderne hjem kan det 100 år gamle skatollet bidra til å gi personlighet til rommet. I sin egen gang har Lie et gammeldags speil til de moderne møblene og tapetet.

Rydd, rydd, rydd! Garderobeskap er det alltid bruk for – og gjerne også en kommode som rommer mye. Men ikke glem skoene! – Tenk over husets beboere og gjester. Interiørarkitekt Torun Lie Prøv å holde det så ryddig som mulig, og unngå at du selv og gjestene må tråkke over 10 par sko. En skohylle/skap gjør susen, og det finnes flere stilige varianter. Noen er veldig smale og tar liten plass inntil en vegg. Andre kan plasseres i garderobeskapet. Et skoskap er et effektivt bidrag til en ryddig gang, slår interiørarkitekten fast.

Døra Ytterdøra kan godt være synlig og gjerne også skille seg ut, men ikke alt er “lov”. - Inngangsdøra er dessverre ofte neglisjert, og det er synd. For den har stor betydning. Det er viktig at døra harmonerer med øvrig arkitektur og stil. En hypermoderne dør kan fort bli feil fordi den bryter med boligens fasade. Har man derimot endret på hele fasaden med nye og moderne vinduer, så blir det selvfølgelig noe annet, sier Lie. Det er ikke alltid nødvendig med ny dør. En malingsboks kan være nok. En slitt dør kan males i ny farge og framstå som helt ny. Døra kan godt stå i kontrast til naboens dør, men bor man i rekkehus eller leilighetskomplekser, bør man være samkjørte. – Det er viktig å holde seg til den originale stilen og fargebruken. Her er det dessverre mye “synding”. Døra skal ikke kollidere med, men være del av helheten, slår hun fast.

Stumtjener Hjemme hos seg selv har Torun Lie valgt en stumtjener formet som et hvitt tre, som gjestene kan henge fra seg yttertøy på. Stumtjeneren er en spennende kontrast til det gråmønstrede tapetet, og et blikkfang når du kommer inn døren.

Friske blomster En slager som skinner opp inngangspartiet fra utsiden, er friske blomster. Enkelt og greit.

Tøffe farger? Inngangspartiet er et viktig rom, men det er også et rom for gjennomgangstrafikk. – Siden det er et rom man passerer og ikke oppholder seg særlig lenge i, kan man godt tillate seg å være litt tøff i valget. Er du en person som liker varme farger, ja så velg gjerne en rød vegg, eller kanskje du ønsker et tapet med mønster? Det er uansett mye greiere å driste seg til her enn inne i stua, sier Lie.

Synlighet Lie synes videre at det er viktig med et godt synlig husnummer eller dørnummer, og god belysning.

Inngang Belysning Riktig belysning er helt nødvendig for å gjengi fargene i rommet. Lyset brukt på en god måte er med på å skape gode romopplevelser.

– Utelyset kan gjerne være ledende, men må ikke være blendende. Tenk på hvor du trenger lyset. Det kan godt være et innfelt lys, som for eksempel lyser ned mot dørnummer eller ringeklokke. En lampe skal lyse på objekter, ikke i øynene på beboere og besøkende. Det er også en fordel med demping av utelyset.

Stilblanding Å blande forskjellige stiler kan løfte rommet, men også ødelegge helhetsinntrykket. – Stilblandingen må være balansert. Hvis halve boligen er moderne og den andre halvparten er femtitalls, så kan det fort

Interiørarkitekt Torun Lie as Etablert i 1997, 4 medarbeidere. Interiørarkitekt med spesialkompetanse på lysdesign. Godkjent belysningsplanlegger for innendørs og utendørs belysning. Ansvar for interiør og lyssetting av private og offentlige prosjekt

Tips • Hold uterommet / gangen ryddig! • Ikke overmøbler, men skaff en romslig kommode og garderobeskap. • Gjem unna skoene i en hylle eller skokommode. • Vær gjerne litt vågal i tapetvalg og fargevalg i gangen. * Spill gjerne på kontrast ved å ha et element som brekker opp stilen, for eksempel et spesielt, gammelt møbel. • Godt og riktig lys er viktig for trivsel og romopplevelse. • Tenk at døra skal være del av helheten. En malingsboks kan gjøre underverker. * Friske blomster utenfor gjør noe med helhetsinntrykket.

NBBL

Har du aktivert

Fordelskortet du også? I mars måned var du en av mange tusen medlemmer som mottok ditt nye medlemskort fra Hetland Boligbyggelag. Medlemskortet kaller vi nå Fordelskortet fordi det ligger mange gode avtaler som du kan spare masse på som medlem i Hetland Boligbyggelag. Aktiverer du kortet ditt vil du oppnå enda større fordeler med rabatter og bonus, samt at du får tilgang til flere leverandører. Gå inn på våre nye Fordelskortsider: fordel.nbbl.no/hetland for aktivering, da får du blant annet tilgang til Norges billigste strømavtale.

Av Frank G. Mo, Kundeansvarlig, NBBL Partner AS Kraftinor Avtalen med strømleverandøren Kraftinor ble inngått i år sammen med Norske Boligbyggelag. Denne avtalen vil gi de som har aktivert medlemskortet landets gunstigste strømavtale. Dette er en ansvarlig og ærlig strømleverandør som har bevist at de er rimelig over tid. Medlemmene betaler spotpris med et påslag på kun kr. 9,38 pr. måned inkl. mva. Vi har også en topp 3 garanti i avtalen. Kraftinor garanterer å være blant de 3 beste på Dine Pengers strømbarometer til enhver tid.

bare et kredittkort med miljøprofil, men også et medlemskort i boligbyggelaget. Baksiden av kortet har en strekkode som gjengir ditt medlemsnummer i boligbyggelaget. Det betyr at du kan bruke kortet som bevis på ditt medlemskap hos alle samarbeidspartnere som gir tilbud til medlemmer. Kredittkortet har konkurransedyktige betingelser og vilkår med blant annet gratis reiseforsikring ved betaling av reiser. Det er ingen årsavgift. Når du bruker NBBL Pangea Ecocard går 1 % av det du betaler til et miljøfond som skal finansiere konkrete nasjonale miljøprosjekter som kvalitetssikres av Bellona.

Kraftinor har vært på toppen av Dine Pengers strømbarometer 18 måneder på rad, og kom best ut i konkurranse med andre landsdekkende strømleverandører. Vi vil derfor anbefale deg å benytte denne muligheten til å skaffe deg landets beste strømavtale. Med aktivert Fordelskort kan du bestille landets beste spotpristilbud.

Sikkerhetsselskapet G4S Security Services AS og Norske Boligbyggelag har inngått avtale om rabatter for medlemmer av Norske Boligbyggelag på boligalarm, installering og abonnement.

NBBL Pangea Eccocard Ved å anskaffe deg NBBL Pangea Ecocard kan du for første gang i Norge betale for varer og tjenester og samtidig sørge for at minimum 1 % av det du handler for går til miljøkampen uten kostnad for deg. Pengene går til Stiftelsen Pangeas Miljøfond, som forvaltes i samarbeid med Bellona. Men dette er ikke

Jon R. Grimsbo og Frank G. Mo i NBBL Partner er fornøyd med hittil 45.000 aktiverte kort i Norske Boligbygelag. Men de oppfordrer alle medlemmer til å aktivere Fordelskortet for å ta del i de ulike gode medlemstilbudene. Her er det penger å spare.

G4S - alarm med rabatt og bonus Sikkerhetsselskapet G4S Security Services AS og Norske Boligbyggelag har inngått avtale om rabatter for medlemmer av Norske Boligbyggelag på boligalarm, installering og abonnement. Medlemmer får kr. 300 i rabatt på installering og 10 % bonus på månedsleie når Fordelskortet er aktivert. Boligalarm virker meget preventivt mot innbrudd, og gir i tillegg en vesentlig bedre trygghet og reaksjon ved branntilløp. Er du allerede kunde av G4S? Gå inn på våre Fordelskortsider og registrer kundeforholdet og du vil motta 10 % bonus på månedsabonnementet ditt. Nå kan alle medlemmer sikre seg mot innbrudd, vann- og brannskader til en gunstig pris. Som eneste sikkerhetsselskap leverer G4S også årsoblat som viser at alarmen er aktiv, i tillegg til godt synlige alarmmerker.

har aktivert Fordelskortet. Avtalen gjelder for Flügger sine egne eide forretninger. Se fordel.nbbl.no/hetland for å finne din nærmeste forretning. Her kan du også aktivere kortet ditt og lese mer om de ulike medlemsfordelene

Norske

Flügger farve Flügger farve gir deg alltid 5% bonus på alle varer – også kampanjevarer. I tillegg får du 20 % rabatt i forretningen på alle varer, bortsett fra de med kampanjepris. Men husk å aktivere fordelskortet for å få bonusen på 5 %. Bonusen blir registrert på din Fordelskonto. Avtalen gjelder for Flügger sine egne eide forretninger. I Stavangerområdet er det flere Flügger forretninger som gir rabatt og bonus til våre medlemmer som

Boligb

yggela

1.40 2.163 8.869 16

Utdrag fra årsrapporten

Fremdeles fokus på bygging,

vedlikehold og rehabilitering

foto: jeanette larsen

Forvalting Forvaltning er livsnerven i boligbyggelagets drift, som ivaretar og knytter andelseieren/beboeren til boligbyggelaget etter innflytting. I tillegg til fokus på økt servicegrad overfor borettslag og sameier har det i 2009 vært arbeidet med utvikling av interne kurser, markedskampanjer og ikke minst å bedre medlemstilbudene. Vi har i den anledning i 2009 knyttet oss til det nye medlemsfordelsprogrammet via NBBL med et utvidet bredt spekter av medlemsfordeler på nasjonalt plan. Det arbeides videre med å bygge opp et lokalt medlemstilbud som i løpet av våren 2010 knyttes til medlemsfordelsprogrammet. Nye medlemskort er og utarbeidet i denne sammenheng. Info knyttet til aktivering og bruk av disse ligger på hjemmesiden til HETLAND BOLIGBYGGELAG. Pr. 31.12.2009 forvaltet HBBL 48 tilsluttede borettslag og 2 eierseksjonssameier, i alt 2518 boenheter. Forvaltning av eierseksjonssameiene ble fra 31.12.07 overtatt av selskapet OBOS HETLAND Eiendomsforvaltning AS, som pr. i dag forvalter 56 eierseksjonssameier med totalt ca. 1901 boenheter.

Rehabilitering av borettslag og tilstandsvurderinger utført i 2009 Det har i 2009 fortsatt med stor aktivitet knyttet til vedlikeholdsplanlegging og rehabiliteringsarbeider utført i borettslagene våre. Dette er et forretningsområde som vi prioriterer høyt. Rehabilitering: Det er utført rehabiliteringsarbeider for ca. 26 mil. på følgende borettslag i 2009: Hundvåg Ring, Bakkevoll, Storden, Heimdal, Tjensvoll Terrasse IV, Tjensvoll Terrasse I, Vågedalen, Auklend Vest, Åsen, Kristianslyst I, Kristianslyst IV, Vågsmyra, Vestlia I. Herunder større totaloppdrag og rehabilitering av blomsterkasser. El. sjekk og Våtromskontroll: El. Sjekk er nå introdusert i lagene og vil bli gjennomført i 2010. I tillegg gjennomføres jevnlige våtromskontroller i samarbeid og etter avtale med If skadeforsikring.

00.424 , 3.906,9.279,-

Boligomsetningen Boligomsetningen i HETLAND BOLIGBYGGELAG ivaretas via Eiendomsmegler 1 Hetland Boligbyggelag, brukt boligsalg og Eiendomsmegler 1 prosjektslag, nye boliger.

Betonganalyser: BRL Hundvåg Ring.

Bygging/vedlikehold/rehabilitering Prosjekter igangsatt eller under bygging 2009: ( Status ved årsskiftet) BOGAFJELL S 3 28 boenheter. Kjedede eneboliger og rekkehus 130 til 165 m2. Bygging igangsatt av 10 enheter. 9 solgt.

Lekkasjer/ skadeutbedring: Det er i løpet av året tatt hånd om og behandlet rundt 60 saker knyttet til skadeutbedring. ( utenom forsikringssaker)

Forsikringssaker: Det er i løpet av året behandlet ca. 105 forsikringssaker, hvorav tre større vannskader og en stor brannskade.

Rådgivning/ kartlegging: Det er utført Rådgivning og kartleggingsarbeid i følgende borettslag: Tjensvoll Terrasse IV, Åsen, Vågedalen, Mjughaug Terasse, Kristianslyst IV, Vestlia I,II og III, Vågsmyra og Kristianslystgården.

Prosjekter forventet igangsatt i perioden 2010 2015: BOGAFJELL ( REST) 18 boenheter AUSTRÅTT PANORAMA 48 boenheter. TASTARUSTÅ 209 boenheter. ANDRE PROSJEKTER 200 boenheter

Vedlikeholdsplaner: Det er utarbeidet nye vedlikeholdsplaner eller oppdatering av eksisterende for følgende tilknyttede lag og sameier: Tjensvoll Terrasse III, Vågsmyra, Tastatunet og Nymannsmarkå.

LÆRDAL

Vi merker forskjellene! Vi merker forskjellene fordi du isolert sett skal vite hvilke alternativer du har når du skal velge vinduer. Gilje Low-E viser vinduets energimerking.

Merket for:

Ansvarlig skogdrift

Energimerking av vinduer: GILJE GILJE GILJE GILJE Low-E Low-E Low-E 0,8 1,0 1,2 BASIS R

Energimerket

GILJE

Low-E

1,2

Gilje Low-E 1,0 er anbefalt av ENOVA.

er basert på nivå for TEK 2007.*

Energimerking av bygg:

24,6,9,4,-

Energimerket

er basert på nivå for TEK 2007.*

Vi leverer komplette løsninger av vinduer og ytterdører! Individuell tilpasning og punktlig levering er vår styrke. Kontakt våre forhandlere.

w w w. g i l j e . n o

*Gjeldende teknisk forskrift i Plan- og bygningsloven.

Vet du at medlemmer i boligbyggelag får ekstra gode rabatter hos Telenor?

Som medlem har du nøkkelen til mange fordeler. Sjekk ut dine medlemsvilkår og bestill rabattene på www.usbl.no

Opptil

25%

15%

Fasttelefoni

Bredbånd ADSL

Opptil

ekstra ringetid*

25%

Bredbåndstelefoni

30 min

Mobiltelefoni

Send sms BESTILL NBBL til 2000 og få 30 minutters ekstra ringetid pr måned for dine private fakturabaserte mobilabonnement fra Telenor. *Gjelder ikke djuice, SurfPrat- og kontantkort.

www.usbl.no

LOKOMOTIV

BYGGFORNYELSE

Vi bygger...

Framtiden vi er en

totalentreprenør med kompetanse

info@espenes.no

• TREPERSIENNER • UTVENDIGE PERSIENNER • SERVICE OG MONTERING • KONSULENTHJELP

•

markedsavdelingen-as.no

• MARKISER • LAMELLGARDINER • PLISSÉGARDINER • METALLPERSIENNER

www.espenes.no

Tlf: 51 78 88 00 • Faks 51 78 88 01 • Postv 610, 4358 Kleppe

Telefon: 51 78 99 00 | www.blockberge.no

Skal du pusse opp huset? Vi ﬁkser huset ditt akkurat slik du vil ha det. Vi har lang erfaring med effektivt og kvalitetsbevisst arbeid. Kontakt oss for når du vil ha jobben utført.

www.froilandbygg.no Tlf: 51 95 85 00

Serviceleder Morten Dueland: 480 86 860 Serviceleder Helge Johansen: 480 86 880 post@froilandbygg.no

F A S E T T Foto: Tom Haga

Hvis noe skulle skje er vi på plass allerede Altibox leverer gjennomtenkte alarmløsninger til borettslag: Hver enkelt alarm er direkte oppkoblet brannvesenet og vektersentral. Det betyr at erfarne brannmenn og vektere står klar 24 timer i døgnet for deg. Borettslag med fellesavtale på alarm får i tillegg brannalarm med seriekobling. Dette sikrer at alle i oppgangen varsles tidlig dersom uhellet er ute – og at både du og dine naboer kommer dere i sikkerhet. Det viktigste for oss er at du skal føle deg trygg – uansett.

Bestill gratis befaring på telefon 51 90 81 90 eller via e-post til alarm@lyse.no.

Ønsker du å annonsere i Boligkontakten? Ring 920 36 010 20

ensign.no

NY GARASJE? SKIFTE VINDUER? OPPUSSING? INNREDE LOFT ELLER KJELLER?

www.sig-halvorsen.no I våre butikker kan du la deg inspirere. Hos våre fagfolk får du service, fornying av bad og bolig installasjoner. I tillegg driver vi med store og teknisk krevende industriprosjekter.

Vi skal gjøre vårt beste – til ditt beste! Bryne Hålandsveien 22, Håland Vest. Telefon 51 77 96 00 Klepp Rør Bjørkestubben 4, Kleppe. Telefon 51 42 26 60 Sandnes Bedriftsveien 14, Vibemyr. Telefon 51 68 23 00 Tau Strandahagen 41, Tau. Telefon 51 74 98 61

Ring 51 81 00 00 ved behov for skadeservice,

Ring 51 81 00 00 ved for skadesanering vaktmesterellerbehov håndverkstjenester eller håndverkstjenester brannskader • vannskader • gulvleggerarbeid • restverdiredning • lekeplasskontroll • asbestsanering • brannskader • vannskader gulvleggerarbeid døgnvakt • tømmerarbeid • •muggskader • maler-• restverdiredning • døgnvakt arbeid • soppskader••asbestsanering offshore • kanalrens • flyttebil •• tømmerarbeid • malerarbeid • spesialrengjøring• muggskader • lagring • vaktbil • skadedyrsoppskader • kanalrens • spesialrengjøring • sanering • oljeskader • sandblåsing • rørleggerarbeioljeskader • sandblåsing • rørleggerarbeider • der • montering • luktfjerning • elektronikkrens • vedluktfjerning • elektronikkrens • uttørking • • likeholdsarbeider • uttørking • avfallshåndtering høytrykkspyling høytrykkspyling •• grafittifjerning grafittifjerning •• vedlikeholdsplanlegging • snekkerarbeider • gartnertjenester........

LÅS OG BESLAG? VI ER NØKKELEN TIL KVALITET OG SERVICE! Flinke, trivelige folk og et stort produktspekter. Det er Mellon i et nøtteskall. Trenger du proff hjelp til hjemmet, er vi klar til å hjelpe. Vi har fått nytt navn (før het vi Stavanger Låsservice), ny logo og ny graﬁsk proﬁl – noe som gjør oss enda bedre og blidere. Les og se mer på www.mellon.no eller kom innom butikken vår på Mariero. VELKOMMEN!

Zetlitzveien 2, 4017 Stavanger Telefon 51 82 88 50 www.mellon.no skadeservice • vaktmestertjenester • håndverk skadeservice • håndverk

• Prosjektledelse • Grafisk design • Nettsider • Alle typer trykksaker • Redaksjonelt arbeid fra A til Å

Boligkontakten er et medlemsblad som utgis av Hetland Boligbyggelag

idémyldring – journalist – fotograf – annonsesalg

Vi forsterker budskapet! www.impressmedia.no

Kontaktperson Opplag Utarb./trykk Annonsesalg

Tor Eriksen 6500 Impress 965 18 000 SHS Marketing 920 36 010

Kontoradresse Postadresse

Langflåteveien 29 4017 Stavanger Postboks 3525 4078 Stavanger

Sentralbord Ingebjørg Meinich-Bache 4000 1951 Telefaks: 51 58 48 81 Web www.hetland.no

Direktør

H. Sigurd Sivertsen 901 33 427

Impress Media AS • Sjøhagen 11 • 4016 Stavanger Tlf 965 18 000 • E-post post@impressmedia.no

Økonomi / Forvaltning Geir Kro Per Kristian Gravdal Tor-Sigve Bjørndal Anita Årsland Køste Barbo Tor Eriksen Bodil Brathetland Lene Skjørestad

932 00 242 995 30 052 402 22 223 996 10 132 917 81 042 930 64 004 900 59 045

901 11 303 913 40 754 478 88 884 926 35 180 941 65 309

Teknisk Bjarte Høylandskjær Hallvard Nordahl Arild Olsen Runestad Arild Fredriksen Oddvar Hagen

EiendomsMegler 1 Hetland Boligbyggelag Stian Edvardsen, faglig leder, eiendomsmegler MNEF 908 41 991 Web: www.eiendomsmegler1.no

“Huset får en frisk atmosfære og slipper inn mer lys med skinnende rene vinduer. Så herlig å få jobben g jort av proffe fag folk!” Vi

Vi kjenner borettslaget der du bor der du bo kjenner borettslaget

Ønsker du vinduspuss eller et uforpliktende tilbud, ta kontakt med oss. Proff Vinduspuss: Telefon: 993 46 361. E-post: post@proffvinduspuss.no

Renate Nerheim Tlf.: 51 88 41 71. Mob: 932 98 842 E-post: renate.nerheim@em1.no

www.proffvinduspuss.no 22

Stian Edvardsen Tlf.: 51 88 41 72. Mob: 908 41 991 E-post: stian.edvardsen@em1.no

Sentrale medlemsfordeler

Lokale: Sørbø Trelast BYGGMAKKER er Norges største byggevarekjede med 94 utsalgssteder spredt over hele landet. 15 % rabatt på trelast og de fleste typer byggevarer. Det er ikke rabatt på netto/tilbudspriste varer.

Forsikringer

Galleri Amare Formidling av kunst direkte fra over 200 kunstnere. Som medlem får du 10 % rabatt.

Forsikring fra Norske Boligbyggelag leverer rimelige forsikringer til medlemmene. Vi samarbeider med Codan, Nordens tredje største forsikringsselskap etablert i 1916. De garanterer for det økonomiske og juridiske i avtalene. All skade- og kundeservice håndteres av Codans datterselskap White Label Insurance på Skøyen i Oslo. I Dagbladet 23.11.2007 kommer Forsikring fra Norske Boligbyggelag blant de aller billigste - i konkurranse med 10 andre selskap.

SR-Bank! ...er Hetland BBLs bankforbindelse. Som medlem kan du benytte SR-Banks rådgivere fritt. De svarer på alle spørsmål rundt lån, sparing, pensjon, m.m.

Innboforsikring

Verdigjenstands forsikring - Dekker gjenstander av høyere verdi

Sig. Halvorsen Som medlem får du følgende rabatter Rørmateriell - 20 % Baderomstilbehør - 10 %

Øvrige private forsikringer - Husdyr, veteranbil, tilhenger, MC, moped, traktor, snøscooter, reisegods/-ansvar, hussopp

Espenes ...tilbyr alle medlemmer av Hetland BBL rabatt på solskjermingsprodukter og flaggstenger. Rabatt: Solskjermingsprodukter -20 % Flaggstenger, vimpler, flagg -20 % Gardintrapper og stillas -20 %

Bilforsikring Mange medlemmer har spart flere tusen kroner på å bytte

Villaforsikring Rimelig fullverdiforsikring

Hytteforsikring Rimelig fullverdiforsikring

Båtforsikring Trygghet for båteiere

Ulykkeforsikring Velg forsikringssum og dekningsomfang selv

Reiseforsikring Gjelder når du er hjemmefra.

se www.hetland.no for mer info

Lån til bolig og bil Boliglån i DnB NOR eller Postbanken

Norske Boligbyggelag samarbeider med DnB NOR og Postbanken for å gi medlemmene en god bankavtale. Husk å henvise til NBBLavtalen når du kontakter banken. - Rente innenfor 60% over kr 2.000.000,- Førstehjemslån (inntil 100 % av kjøpesum)

Billån fra DnB NOR Finans - Svar på dagen - 100 % finansiering - Nedbetaling over 10 år - Svært lavt termingebyr - Sikret Billån - økonomisk trygghet - Lånet kan brukes til kjøp av ny eller brukt bil, motorsykkel, snøscooter eller campingvogn.

se www.hetland.no for mer info

Telenoravtalen Du som bor i et borettslag: Har styret meldt inn borettslaget ditt, får du automatisk rabatt på fasttelefon, bredbåndstelefon og ADSL. Er du ikke Telenorkunde, må du bestille her. For å få rabatt på mobilabonnementet ditt, må du sende SMS med kodeordet NBBL til 2000 Bredbånd/ADSL

Medlemmer som ikke bor i et borettslag: Bredbånd/ADSL Fasttelefon Bredbåndstelefoni Mobil - tilbud til alle medlemmer

Fasttelefon Bredbåndstelefon

se www.hetland.no for mer info 23

Miljøkonteiner Som medlem får du 10 prosent rabatt hos Miljø Konteiner. Rabatten gjelder leien på konteineren (ikke tømmingen – dette er en offentlig avgift) Arena Treningssenter Arena Treningssenter Medlemmer i Hetland Boligbyggelag og deres nærmeste familie (samme husstand) får adgang til å trene hos Arena på følgende vilkår:

1) Fri innmeldingsavgift i avtaletiden (ordinært kr 1000,). 2) Treningsavgift pr måned på kr 320,- (ordinært kr 400,-). For samboere/ektefeller kr 280,- per måned. Forutsetter at medlemmet av HBBL, selv er medlem på Arena. 3) Gratis prøveuke som kan benyttes til gratis trening en hel uke (gjelder ikke veiledningstimer). 4) Prisgaranti i 12 måneder, uavhengig av prisstigning som måtte være i perioden. 5) Alle Arena sine medlemskap har en 10 dagers “bli fornøyd garanti”.

Modum Sikkerhetssystemer Modum Sikkerhetssystemer tilbyr alle medlemmer rabatt på sikkerhetsutstyr. Rabatt: Modum orginale brannstiger -20 % Modum gesimsstiger -15 % Modum Tilbehør -15 %

Norfloor ...tilbyr alle medlemmer rabatt på følgende varer: - 20 % rabatt på fliser og tilbehør (lim, fug, verktøy, membran, m.m.) - 5 % rabatt på tilbuds/kampanjevarer - Gratis lån av flisekutter - Hjelp til spesialkutt/hulltaking for rør osv. - Gratis tilkjøring av varer ved kjøp for over kroner 7 000,- inkl. mva.

B Returadresse: Hetland Boligbyggelag Postboks 3525, 4078 Stavanger

Den anbefalte megleren Tilfredse kunder snakker positivt om megleren sin. Kundetilfredshet måles, og for andre år på rad går EiendomsMegler 1 til topps i BI/Norsk Kundebarometer sin kundeundersøkelse. *Fem ledende meglerforetak var med i undersøkelsen. Se www.kundebarometer.com

Kontakt oss på 51 50 91 72

BRANSJEVINNER 2009 OG 2010*