Nr. 1 2013
magasin for Sandnes Boligbyggelags medlemmer
Møllå:
Fra industri til boligperle Boligaktøren 1 2013
1
VALGFRIHET ER GET. Snart får alle Get-kunder mulighet til å velge kanaler selv. Vi tror at større valgfrihet gir deg en enda bedre tv-hverdag. HOS GET STARTER VALGET 18. JUNI.
Følg med på get.no
Hverdagsmagi
Ett felles regionalt boligbyggelag? Selv om det nå kan spores en avdemping av prisveksten i boligmarkedet ser vi fortsatt at prisrekorder settes. For selgerne er dette gledelig utvikling, men desto mer utfordrende for de som skal anskaffe seg ny bolig – ikke minst førstegangsetablerere. Myndighetenes heving av egenkapitalkravet fra 10 til 15 prosent er et uforståelig trekk mot ungdom med sikker jobb. Det ropes etter nytenkning og løsninger som gjør det mulig for ungdom å etablere seg. Her bør Husbanken komme på banen i langt større grad enn tilfellet er i dag.
et fundamentalt forhold å ha med seg. De fleste boligbyggelagene i Norge er avhengig av slike rammevilkår for å bygge opp egenkapitalen og for å stålsette seg for tyngre tider som alltid vil komme. I motsetning til de fleste andre selskapsformer, er det også slik at all verdiskapning i et boligbyggelag forblir i virksomheten som grunnlag for ny verdiskapning til medlemmenes beste. Det er i gode tider vi må forberede oss på framtida. Det er i gode tider virksomheten må strammes opp for å tåle motgang.
Det norske boligmarkedet framstår i dag som et deregulert marked der prisen i stor grad blir bestemt av forholdet mellom tilbud og etterspørsel. For etterspørselssiden er det særlig forhold som inntektsutvikling, kreditttilgang, demografi og renteutvikling som er avgjørende. På tilbudssiden vil tomtetilgang, byggekostnader, offentlige boligkrav og kommunale utbyggingsavtaler være sentrale elementer. Byggekostnadene har steget enormt de siste årene. I dette bildet er kapasiteten i byggebransjen et undervurdert element. En bransje som går på høy-gir utnytter markedet for det det er verd. En alminnelig blokkleilighet har steget over 100 prosent de 10 siste årene. Prisen har altså mer enn doblet seg.
Styre og ledelse har etter en prosess med analyser av framtidsmulighetene kommet frem til at medlemmene i Sandnes Boligbyggelag vil være best tjent med ett stort regionalt boligbyggelag. I lys av dette skal generalforsamlingen på møte 6. juni 2013 ta stilling til om Sandnes Boligbyggelag skal gå i fusjonsforhandlinger med Stavanger Boligbyggelag. Dersom generalforsamlingen gir sin tilslutning til dette, og dersom fusjonsforhandlingene fører frem, vil det bli avholdt en ekstraordinær generalforsamling i begge boligbyggelagene i god tid før årsskifte 2013/2014. Et nytt boligbyggelag vil, om også medlemmene ønsker det slik, kunne være på plass med virkning fra 1. januar 2014.
Det store spørsmålet for boligbyggere er nå hva som vil skje framover. Er vi ved et veiskille der prisen på tomter og bygg må ned, eller vil utviklingen bare fortsette. En ting er sikkert, på et tidspunkt vil det skje en endring. Den må vi forberede oss på.
Etter en kald vinter og kald vår hungrer vi nå etter sol og varme. Det er årevis siden plener, bed og busker har vært så preget av vinteren som i år. Lå oss håpe at det meste blir grønt igjen og at sommeren blir lang, varm og god.
Sandnes Boligbyggelag har resultatmessig lagt bak seg et godt år. Resultatene gjenspeiles av en velstandsutvikling i regionen som savner historisk sidestykke. Når boligbyggelagenes resultater vurderes er dette
Fra oss alle i Sandnes Boligbyggelag ønskes medlemmer og lesere av Boligaktøren en god og givende sommer.
Innhold Profil: Stanley i førersetet Prosjekt: nygaarden Sandnesgauken sommer hos bohus Møllå før og nå Tips & triks Medlemsfordeler Juristen svarer Forvaltningsavdelingen Brannsikkerhet
Nr. 1 2013
4 8 12 16 19 24 26 29 32 33
Utgitt av: Sandnes Boligbyggelag
Åpningstider: Mandag–fredag 08.00–15.30
Besøksadresse: Storgata 41 Postadresse: Postboks 630 Sted: 4305 Sandnes
Redaksjon: Synnøve Rønnestad Marianne Slaughter Tommy Gudmestad Mirjam Seljeskog Tonje Pedersen Tove Skjeflo
magasin for Sandnes Boligbyggelags medlemmer
E-post: post@sbbl.no Hjemmeside: www.sbbl.no
MØLLÅ:
FRA INDUSTRI TIL BOLIGPERLE BOLIGAKTØREN 1 2013
1
Telefon: 51 68 31 00 Telefaks: 51 68 31 40
Forsidefoto: Minna Suojoki
Opplag: 13.500 Annonser: Impress Media – 965 18 000 impressmedia.no Produksjon: Impress Media
Stanley
i førersetet
Sandnes har en AP-ordfører som sier at kommunen er til for sine innbyggere og ikke omvendt. Slikt blir det optimisme og vekst av. Med den nåværende utviklingen vil Sandnes i år passere Tromsø og bli landets sjuende største by.
Tekst: Margrethe Sønneland. Foto: Minna Suojoki.
4 Sandnes boligbyggelag
Boligaktøren 1 2013
5
– Folk vil ha action. Jeg er utålmodig, så det passer godt.
Sandnes-ordfører Stanley Wirak er opptatt av utbygging for å få plass til den økende befolkningsveksten.
– Folk skal være «fornødde me’ kommunen og di», smiler ordfører Stanley Wirak. Vi sier ikke alltid ja. Men hvis vi kan, så skal vi, og hvis vi må si nei, så skal vi gjøre det på en skikkelig måte. Mange ble overrasket da høyrekommunen Sandnes ble sittende med en AP-ordfører etter valget for snart to år siden. – Det er litt uvanlig, ja. Vi er en slags regnbuekoalisjon, smiler Wirak og viser til samarbeidet mellom AP, FrP, SV, SP og Pensjonistpartiet. – Hvordan er det å samarbeide så tett med FrP? – Ideologisk sett er vi selvsagt veldig forskjellige, men på lokalbasis er forskjellene mindre. Vi har god kjemi og vi er enige om noe viktig, nemlig å arbeide for en god skole og å få fart på byen. Og fart har det blitt. Sandnes har hatt en formidabel vekst de siste årene. Siste anslag fra Statistisk sentralbyrå, viser at Sandnes vil få over 120.000 innbyggere i 2040. Politikerne i Sandnes jobber for å finne tomter til å svelge unna boligveksten. – Hvilke tanker har du om tomtebehovet? – Nå er det Sandnes Øst som er det store nye utbyggingsområdet. Der er det areal nok til ti tusen nye boliger. Etter hvert har vi andre muligheter også, for eksempel Dale og bortover Gramstad. Vi har mye på gang ellers også. Sandnes har areal nok, faktisk fire ganger så mye som Stavanger. Problemet er at det er for lang prosess fra et område blir frigitt til at folk flytter inn. Ting tar for lang tid, både for utbygger og for regulering. Infrastrukturen må også på plass. På Sørbø Hove for eksempel, kunne vi
6 Sandnes boligbyggelag
Foto: Anita Hamremoen
Sandnes er fremtidens by, mener ordføreren, som har sentrumsutvikling i fokus.
antakelig ha bygget rundt tusen boliger med en gang, men vi har ikke skolekapasitet. Dermed må vi ta det litt forsiktig. – Alle vil til Sandnes? – Vi har en veldig etterspørsel. I fjor ble vi ferdige med 900 boliger til innflytning, og det var ny rekord. Vi har en enorm boligproduksjon, og det må vi ha, dersom vi skal holde følge med innflyttingen til byen. Vi fikk 2250 nye innbyggere i fjor, inkludert fødselsoverskuddet. 16 prosent av befolkningen vår er første- og annengenerasjonsinnvandrere. Det er litt billigere i Sandnes, derfor kommer det også ungdom fra Stavanger. – Samarbeider dere noe med andre kommuner? – Ja, vi gjør det. Det er ikke et tett samarbeid, men et samarbeid som går på det totale og regionale planet. Stavanger har blant annet kjøpt seg inn i boligfelt i Sandnes. – Du er en sterk pådriver for sentrumsarbeidet? – Sentrumsarbeidet er viktig for kommunen, og min rolle er å få investorer til å se at Sandnes er fremtidens og mulighetenes by. Og det tror jeg at folk ser. – Hva skjer med Ruten og Havneområdet? – Dersom vi får det til og får råd til det, så skal vi bygge parkeringshus under Ruten for å få vekk bilene i sentrum. Og så skal vi bygge byens storstue. Dette området ønsker vi skal være byens festplass, der ungdommen trives og kan ha noe å gjøre. Slik som torgallmenningen i Bergen er. Vi vil ha liv i sentrum. Vi kan ha så flotte bygninger vi vil, men det blir en død by om vi ikke får folk til å være der, til å handle, bo, gå på skole og arbeide.
– Havneparken har vi også store vyer for. Både når det gjelder folk og næring. Vi legger til rette for næringsareal, det skal være hyllevare hos oss. De som vil etablere seg, skal få tomt. Vi skal opp med rundt 500 boliger og her kommer rådhus, folkebad og hotell. Når det gjelder hotellet, har vi bare ett krav; nemlig at det blir høyere enn høyhuset på Bryne. Nå gjaller latteren i veggene på ordførerkontoret. – Tror du det er vyene dine for Sandnes som har gjort deg så populær? – Jeg har bare vært heldig med timingen. – Men du virker samlende på byen? – Nei, altså. Det var mye som lå i fødselen her. Det er lett å komme inn i gode tider. En ny runde med latter. – Jeg tror at folk syns at jeg har fått ting gjort. Folk vil ha action. Jeg er utålmodig, så det passer godt. Jeg kommer fra Statoil, der har man en tid for utredning, en tid for beslutning og en tid for handling. Vi har ikke tid til å kjøre i rundkjøringer. Er en sak tapt, må man gå videre. – Jeg har vel også tatt med erfaringen om at man aldri kan være 100 prosent sikker på at man har gjort absolutt alt riktig. Det holder med å være 90 prosent sikker. «Cover your own ass», det trenger ikke jeg. Dessuten er jeg i en alder der jeg ikke har en personlig karriere å passe på, jeg er bare interessert i byen.
Boligaktøren 1 2013
7
Frihet i
Nygaarden
Flott utsikt fra toppetasjen i Nygaarden.
Da Wenche Rygh ble alene for en del år siden, tenkte hun å bli værende i det store huset på Trones. Mye vedlikehold gjorde at hun til slutt bestemte seg for å flytte. Det ble et godt valg. Tekst: Tonje Pedersen. Foto: Minna Suojoki
Fjellene mot Sandnes øst nærmest kryper inn stuevinduene i toppetasjen i Nygaarden, leilighetsprosjektet fra Sandnes Bolig byggelag som sto ferdig i februar. Gjennomgående leilighet, mye sol og slående utsikt gjør at Wenche Rygh nyter hver og en av de 90 kvadratmeterne i leiligheten. Trivsel – Det var et lurt valg. Jeg koste meg fra første stund og har ikke angret et sekund, smiler hun fra terrassen med skuet mot Sandnes og Storgata. Rygh er selv fra Stavanger, men etablerte seg i Sandnes da mannen fikk jobb på Jonas Øglænd etter endt utdanning i Oslo. Etter hvert ble familien værende, og de tre sønnene vokste opp på Trones. Nå bor farmor midt i sentrum, selv om barna bor et stykke unna.
Bygget innholder 24 leiligheter.
– Jeg har hytte på Li og er der nesten hele sommeren. Da er det så deilig å ha en vedlikeholdsfri leilighet som ligger så sentralt. Jeg vil anbefale alle på min alder å gjøre det samme. Mange venter så lenge at de ikke får nyte friheten en leilighet gir, forteller Rygh. Engasjert pensjonist Rygh er en aktiv pensjonist. Hun har flere styreverv, er meddommer og rettsvitne i Tingretten, er engasjert i Byprestene på Asfaltkontoret og i tillegg aktiv for flyktningene med leksehjelp, norsktrening og praktisk arbeid gjennom Frivillighetssentralen. – Jeg liker å kunne bidra og er heldig som kan bruke tiden min på noe godt for andre. Bare det å lese et brev og svare på brevet, gjør at jeg fjerner en hel uke med bekymringer for de flyktningene jeg hjelper. Det koster så utrolig lite. Rygh viser fram den åpne, lyse leiligheten med barnebarn i rammer på veggene, blomster på bordene og oppredde senger. – Jeg nyter det. Det er så lite å holde orden på. Tidligere hadde jeg nesten 200 kvadratmeter og en diger hage. Her er alt enkelt å holde. Da kan jeg i stedet kose meg med det jeg liker.
– Jeg har hytte på Li og er der nesten hele sommeren. Da er det så deilig å ha en vedlikeholdsfri leilighet som ligger så sentralt.
10 Sandnes boligbyggelag
Attraktivt prosjekt De populære leilig h etene i Nygaarden nærmest føk ut da de ble lagt ut for salg for noen
Fra den deilige terrassen kan Wenche Rygh nyte den vakre utsikten.
år siden. Totalt inneholder bygget 24 leiligheter mellom 46 og 100 kvadratmeter. Leilighetsbygget ligger i et etablert villastrøk med kort gåavstand til sentrum, og både eldre og helt unge har kjøpt de flotte leilighetene. Som første prosjekt i Sandnes, det andre i Rogaland, har Nygaarden et helt spesielt parkeringssystem for bilene. Multiparking-anlegg kalles det, og fungerer på den måten at bilen kjøres inn, en heis drar den videre og parkerer bilen på rett plass. – Noen har vært skeptiske til parkeringssystemet, men nå ser det ut til at de fleste har fått trening i å kjøre ut og inn. Det er jo framtidsrettet og mye brukt i Europa, etter hva jeg har hørt, sier Rygh. Pensjonisten er på farten som vanlig. På gata nedenfor bygget har Byprestene sitt kontor. De jobber for å hjelpe de rusavhengige i Sandnes, og Rygh har satt av noen timer for å hjelpe til. I dag skal de rusavhengige kjøpe magasiner på kontoret for så å selge dem videre til publikum.
Hana Skut.
Hana Skut Salget av de nye leilighetene på Hana Skut startet våren 2012. Alle leilighetene ble raskt solgt og denne våren flyttet de inn. Leilighetsbygget ligger like utenfor Sandnes sentrum og har kort avstand til skoler, barnehager, grøntområder og turstier. Bygget er på totalt fem etasjer og skal ha butikk i førsteetasje. Ellers er hele 22 to- og treromsleiligheter fordelt på de fire øverste etasjene. Størrelsen på leilighetene varierer fra 56 til 115 kvadratmeter, og alle etasjene har tilgang til heis som går ned til parkeringsanlegget i kjelleren. Alle leilighetene har også sørvendte balkonger for lange sommerdager.
– Det er et fantastisk prosjekt. Vi selger magasinene for 25 kroner, og de rusavhengige selger magasinene til publikum for en femtilapp. Så får de fortjenesten selv. Det gleder meg å bidra i slike prosjekter, sier hun og går de få skrittene til kontoret ved siden av.
Boligaktøren 1 2013
11
Sandnesgauken Me bor i rekke- eller kjedehus, me e unge, har ein snittalder på nesten 36 og me lage ungar. Folk strømme te Sandnes – forståeligt nok. Men kem e di nye folkå? Her e dagens sandnesgauk.
Tekst: Tonje Pedersen. Illustrasjon: Ida Eva Smiseth
Kor i helsike e Sandnes, gaulte Christian Valen i sangen så har forfulgt oss siden. Kor i helsike e Sandnes?? Halloen, liksom, så ungane seie. Siden 1970 har me blitt øve 40.000 merr folk i Sandnes. Bare de siste 15 årå har me økt med 15.000. I år va der stor ståhei, for me blei 70.000 innbyggera. Kanskje ikkje så mange i det stora og det heila, men enormt mange for oss. Plutseligt har me någe å slå i bordet med. Me e mange me og. Ja, det e me. For oss så e herfra e Sandnes viktige. Me har jo tross alt Gandsfjorden, Melsheiå, Stokki, Dalsnuden og Langgadå. Og så har me et flott kulturhus. Og ein gong i framtiå ska havnå bli fine, seie di. Ja, til og med Ruten ska bli någe me kan ver stolte
12 Sandnes boligbyggelag
av. Det e någe me oss fra Sandnes. Me vett jo at byen i seg sjøl kanskje ikkje e blant di 10 finaste i verden. Me vett jo det. Og me vett at udelivet e sånn halvveis. Det e heller ikkje her me finne Michelin-restaurantane eller de aller kulaste barane. Men me trenge ikkje det. Me e fornødde med to-tri udeplasser der me treffe gamle, gode kjente de få gongene me e ude. Då har me jo masse å snakka om. Gamle tider og han og hu og ka det har blitt av alle di. Og så går me glae hjem, går tur med ungane i Arboree på sundagen og snakke om kem me traff i går og ka han og hu sa om di og di. Så va det disse tilflytterane då. Di så strømme te Sandnes og kjøbe hus her for der e for dyrt der di egentlig vil bo. Hvis di
ska forklara folk udenbysfra kor di bor, tippe eg di seie at di bor i Stavanger, eller, nei, forresten, eg meine Sandnes, men det ligge altså RETT UDFOR STAVANGER. Di e ikkje som oss. Me seie konsekvent: Eg komme fra Sandnes. HÆ? VETT DU IKKJE KOR SANDNES E?? Historisk har di så flytte te Sandnes fra regionen stort sett komt fra jærkommunane eller Stavanger. E di fra Stavanger for kommuneslåing? Det e di heilt sikkert. Då trenge di ikkje eingong å nevna at di bor i Sandnes. Eg hørte at unge folk e for kommunesamenslåing. Og eg vil jo helst ver unge. Faktisk e det viktigare å ver unge enn selve standpunktet. Så då seie eg vel ja, då. Men ærlig talt, ska me bli spist opp av Stavanger,
Boligaktøren 1 2013
13
når me går mod å bli den styste byen i regionen? Eller ska me gjør som ein kompis av meg sa: Ja, me kan godt slå oss samen. Men då må Sandnes ver hovedbyen. God idé. Så sleppe me å enna opp med tri tog, to bussar, ingen nye veier, ingen kommunehus og ingen offentlige kontorer. Me trenge heller ikkje å øvenatta i kø udfor politihuset i Stavanger kver gong ungane ska fornya passet. Og så sleppe me at Viking blir
Av veksten i fjor, finne me nesten 55 prosent i den unge yrkesaktive delen av befolkningen, di mellom 20 og 49 år. Snittalderen på ein sandnesgauk va i 2011 35,9 år – ein sandneser i sin beste alder med framtiå foran seg. Veksten for barn og unge 0–19 Men ærlig talt, ska me bli spist opp av Stavanger, når me går år va på 21 prosent. Endringane betyr at Sandnes har ein unge befolkning. mod å bli den styste byen i regionen? Rundt 30 prosent av alle som bor i Sandnes e i aldersgruppå 0–19 år. prioritert foran Sandnes ULF. For me har ein uknuselige tro på guttane. Me komme aldri te å gje di opp. Me støtte kverandre I Sandnes bor me i rekkehus, kjedehus og leiligheter. Det e her i Sandnes. i hvert fall det di bygge øvealt. 37 prosent av boligbyggingå i 2011 va blokkbebyggelse. 35 prosent va hus i kjede eller rekka I 2012 kom der 1572 tilfyttera te Sandnes. 40 prosent av di eller ka di seie. Uansett. Det di meine e hus så henge samen. som komme te Sandnes fra andre land, flytte for jobb og utdanning. Av alle kommunane i landet, va det bare Oslo, Dagens sandneser e altså ung. Han bor i hus så henge samen Bergen, Trondheim og Bærum som hadde høgare flyttegevinst med et aent og han lage mange ungar. Sandnes har et flott enn Sandnes i fjor. Det betyr at me snart tar øve. Og kan slå sentrum på gang og me ska bli store. Styst te og med. E dette ennå hardare i bordet. nok te at me blir hovedbyen i regionen? Det e jo lov å håba.
14 Sandnes boligbyggelag
På JaKT eTTeR SPennende gaVeR? Besøk Oliviers&Co i Langgata. Garantert noe for den som har alt fra før…
TILBud!
SandneSugå Kjøp en olivenolje, og få en gRaTIS frukteddik 50ml!
Du finner oss i Østervåg Stavanger og Langgata i Sandnes oliviers-co.no
Vårt bidrag til bedre byluft Visste du at en dieselbil forurenser mer daglig enn én Toyota hybrid gjør på en måned? Våre hybridbiler minimerer både utslipp og lokal forurensning gjennom rekordlavt CO2- og NOx-utslipp. Vi lanserte den første Prius for 16 år siden, og i dag bidrar over 4 millioner av våre hybrider til lavere utslipp på verdens veier, samt til renere luft i byene.
Yaris Hybrid fra: 202 000,*
*
Auris Hybrid fra: 263 500,-
*
Prius fra: 281 900,-
*
Prius+ Seven fra: 327 700,-
Inkl frakt- lev. og reg. omk. 12 500,- Forbruk blandet kjøring/utslipp CO2/NOx: Yaris Hybrid fra: 0,35 l/mil, 79 g/km, 6 mg/km. Auris Hybrid fra: 0,38 l/mil, 87 g/km, 5,7 mg/km. Prius fra: 0,39 l/mil, 89 g/km, 5 mg/km. Prius+ Seven fra: 0,41 l/mil, 96 g/km, 6 mg/km. Avbildet modell kan ha ekstrautstyr. Vi tar forbehold om trykkfeil.
*
Møt sommeren hos Bohus Romantisk, rustikk, moderne og klassisk er basisen i vår- og sommertrendene hos Bohus på Forus, møbelkjeden som nylig har inngått medlemsavtale med Sandnes Boligbyggelag. Tekst: Tonje Pedersen. Foto: Minna Suojoki
16 Sandnes boligbyggelag
Som medlem får du nå 10 prosent på alle ordinære varer, samt 5 prosent bonus på alt du handler. – Hagemøblene skal være tidløse og gode å sitte i. Fargene som går igjen er svart, grått og brunt, forteller interiøransvarlig Anne Siv Trones hos Bohus. Det er tilbehøret du virkelig kan boltre deg i nå i sommermånedene. Skap lune kroker ute med markisevegger som ly for vinden, varmeovner på terrassen og paviljonger mot usikkert vær. Da varer sommeren lenger i vestlandshagen. – Uteområdet kan pyntes opp med duker, lykter, puter, glass og krukker. Alt av utendørstilbehør er veldig populært. Det skaper stemning og kos, fortsetter Trones. Både duse og sterke farger er trendy. Finn din egen stil, lyder Bohus-tipset. Interiøransvarlig Anne Siv Trones (t.v) og dekoratør Monica Thorsen har laget sommerutstillingen hos Bohus.
Medlemsbonusen gjelder også på kampanjepriser.
På lekerommet kan barna boltre seg mens de voksne snoper det siste nye til terrassen.
Det er kun fiber som kobler deg på framtiden NORGE RÅESTES INTERN ETT!
BEST KUNDEE SERVIC E B TN
REDBÅ 2012 ND
SG ALLUP
LANDET MEST S FORNØ T V-KU YDE N EPSI 20 DER 1 0 2011 2012
“Hvis du får tilbud om fiberkabel til boligen din, er det bare å takke pent ja.” 1. 2. 2013
Minner fra
Møllå
Privat foto fra Gunnar Skaar Jr.
Boligaktøren 1 2013
19
20 Sandnes boligbyggelag
For å spare penger reiste Gunnar Skaar på sjøen som 16-åring. Tilbake i Sandnes leide og drev han Skeiane Bygdemølle før han bygget første del av sin egen Jæren Havremølle i 1927. Nesten 90 år senere blåser Sandnes Boligbyggelag igjen liv i mølletomta og gjør klar for over 200 nye boliger.
Tekst: Tonje Pedersen. Foto: Minna Suojoki.
Møllersønn Gunnar Skaar Jr.
Signys bu, Den røde mølle, Kulturmøllå og nå et svært spennende boligprosjekt på den historiske tomta i porten til byen Sandnes. Det hele startet med at en iherdig ung mann reiste på sjøen for å tjene penger for snart hundre år siden. Gårdssønnen Gunnar Skaar hadde gått i lære hos onkelen som drev bygdemølle, og Gunnar ville selv jobbe med mølledrift i framtiden. Hoveddelen til Jæren Havremølle ble bygget i 1927. Ni år senere hadde Skaar tjent seg opp nok penger til et påbygg. – Jeg husker far sa at påbygget fra 1939 kunne stå i 100 år. Slik gikk det ikke. Gunnar Skaar jr. smiler. Tannlegen som tar imot pasienter på kontoret i Langgata er møllersønnen som lekte i korridorene. – Min familie har litt av en historie. Min oldefar fant gull i Alaska. Min bestefar kjøpte gård i Skaret, og min far drev Jæren Havremølle. Selv har jeg healerevner som jeg også bruker på pasientene mine. Kultur Det er en blåsende iskald vårdag. På hjørnetomta over Kiwi-butikken i Jærveien står gravemaskiner oppstilt, arbeidsfolk jobber med asfalten i gata og folk kjører inn og ut av parkeringsplassen ved butikken. Litt vemodig ser Gunnar Skaar utover tomta som huset farens livsverk. Selv husker han tilbake på spennende ettermiddager da han fikk bli med far på jobb. Faren med samme fornavn drev mølledrift fram til 1983. Da ble havremølla bygget om og fikk navnet Den røde mølle, på folkemunne kalt Møllå. Møllå hadde full aktivitet i alle etasjene. Nede var det alkoholfritt ungdomsdiskotek. Oppover i etasjene rommet Møllå både selskapslokaler, indisk restaurant og den cowboyinspirerte Møllekroa. Her fantes også Signys bu, pølsebua som fungerte som møteplass og overtidsmat for tomme mager. Ungdommene I starten av 1990-tallet overtok Sandnes kommune lokalene og drev det som et kulturtilbud for ungdom. Kulturmøllå eksisterte i 12 år. Her fikk ungdommene boltre seg med film, musikk, kunst, grafitti og diskotet. Gjennom Kulturmøllå har bygget fostret både musikalske og kunstneriske talenter. Men det var fortiden. Nå er det duket for en ny tid på det historiske området. Før nye boliger skyter fart på tomta, assosieres grunnens små, røde mursteinbiter med ungdom, kultur og mange gode minner.
Boligaktøren 1 2013
21
Sentrumsleiligheter med grønt bomiljø Med prosjektet Møllegården vil det vokse frem et nytt bomiljø i Sandnes sentrum. Her kommer 220-240 leiligheter i flotte omgivelser og med en attraktiv, sentral beliggenhet.
oen
Foto: Anita Hamrem
DEN FAKTA OM MØLLEGÅR sset Jærveien/ Nytt boligprosjekt i kry s. Det er planlagt St. Olavs gate i Sandne 00 kvadratmeter 220-240 boliger, ca. 40 P-plasser. næringslokaler og 500 Jærveien 5-7 AS Utbygger: Sjo Fasting Arkitekter Arkitekt: st 2014 Antatt salgsstart: Hø o
gården.n 22 Sandnes boligbyggelag Les mer på www.mølle
layout: destino
Vågen
Vågen vgs
Sandnes hlp.
Ruten Langgata Møllegården Vitenfabrikken
Møllegården vil bestå av 220-240 leiligheter, fordelt over flere byggetrinn. En urban, sentral beliggenhet mellom Langgata og Sandvedparken er attraktiv for mange. SMÅ OG STORE LEILIGHETER – Vi planlegger leiligheter i varierte størrelser. Det er viktig for oss at både førstegangskjøperen, unge og eldre skal kunne finne sin plass her, sier Tove Dirdal, utbyggingssjef i Sandnes Boligbyggelag (SBBL), og daglig leder i selskapet Jærveien 5-7 AS som står bak utbyggingen. FORKJØPSRETT Medlemmer i SBBL vil få forkjøpsrett på alle enhetene i Møllegården, uavhengig av om leiligheten er selveier eller borettslag. FORSKJØNNELSE AV OMRÅDET Den åtte mål store tomten like sør for Langgata har blant annet huset Jæren havremølle og senere Kulturmøllå, skraphandler, og den for mange legendariske Signys bu. Felleskjøpet holder fortsatt til her i dag, men flytter ut ca. januar 2015. I tiden fremover vil det skje mye nytt med både denne tomten og området rundt.
– Møllegården vil gi et løft til denne delen av Sandnes. Sammen med planene om en gjenåpning av Stangelandsåna, mener vi at området vil bli et trygt og grønt midtpunkt mellom Langgata og Sandvedparken. Nærheten til Sandnes holdeplass og resten av sentrum gjør også plasseringen praktisk, slik at dette blir en god plass å bo, sier Dirdal. BUTIKKER OG KONTOR I tillegg til boliger er det planlagt ca. 4000 kvadratmeter næringslokaler i Møllegården. – Som kommunen har påpekt, er det ønskelig å få til butikker i første etasje langs Jærveien. Dette ønsker vi også å få til, og har fått god respons fra flere potensielle tilbydere. Det er vårt mål at alt som starter opp i Møllegården skal bidra til et godt bomiljø, sier Dirdal. SALGSSTART HØSTEN 2014 Reguleringsarbeidet er i gang, og antatt salgsstart vil være høsten 2014. Allerede nå kan du melde din interesse på www.møllegården.no, slik at du får oppdatert informasjon så snart denne foreligger.
&triks tips
lag egne Lyslykter Pynt opp i stua eller på terrassen med hjemmelagde lyslykter. Bruk hva som helst av glass; sennepsglass, syltetøyglass, eller lignende. Gjernen i forskjellige størrelser. Bruk maskeringstape og lek deg frem til et mønster du liker. Spray deretter glassene med ønsket farge, og fjerner tapen. Såer det bare å pynte etter eget ønske, med for eksempel bånd eller hampetau.
Foto: Johnér
StøttE til En bEdrE bolig? Et hjem skal være et godt sted å bo i. Mange ønsker å gjøre små og større grep for å bo enda bedre. Enova gir ditt borettslag støtte til oppgradering som reduserer energibruken. Slik kan dere lettere velge fremtidsrettede energiløsninger. Som leder i borettslaget, styremedlem eller andelseier, bør du vurdere Enovas støtteprogram: «Støtte til eksisterende bygg» Så er du et skritt nærmere de beste løsningene for din drømmebolig. Les mer og søk på enova.no/borettslag
24 Sandnes boligbyggelag
TEKST: TILFELLET.TORGERSEN
Hesbynett er breibåndsleverandøren som har holdt på lengst i Stavanger, Sandnes og Sola. Vi kjenner vaktmesteren i ditt sameie/borettslag – og vi møter gjerne personlig til på-stedet-service. Vi har lave priser, høy kvalitet og nær service. Med vår løsning og et vanlig tv, slipper du for eksempel egen tv-dekoder – og det betyr én fjernkontroll mindre å holde styr på.
DESIGN: BLOOM
Har ditt borettslag/sameie breibåndsløsninger fra Hesbynett? Ikke? Vi tar gjerne en prat med styret/styreleder. Be de om å kontakte Frode Hesby på 906 88 809 – han kan bredbånd.
Hesbynett_annonse_Boinform_2013_ferdig_tiltrykkk.indd 1
07.05.13 15:31
VI GJØR VÅRT BESTE - TIL DITT BESTE!
15:20
Side 29
is Massev r av farge i! å velge
ALT I GLASS Spesialtilbud til medlemmer i SBBL: Prøv glass over kjøkkenbenken • Glassinteriør/eksteriør • Speil • Helglass løsninger •er Dusj løsninger – mulighetene mange! • Aluminiumsvinduer/dører Velkommen til vår spennende butikk • Automatikk • Rekkverk • m.m
LYST TIL Å OPPGRADERE BADET? TRENGER DU HJELP TIL RØRLEGGERARBEID? Vi tar på oss små og store oppdrag! Ta kontakt med oss, så får du trygg og fagmessig hjelp. Besøk gjerne butikken vår på Vibemyr for inspirasjon og gode ideer!
i Lagerveien 17 på Forus
ogTlfalt annet i glass du måtte trenge 51 89 19 19 / 51 81 92 00 • www.pilkington.no
VELKOMMEN TIL VÅR SPENNENDE BUTIKK I LAGERVEIEN 17 PÅ FORUS TELEFON: 51 89 19 19 - 51 81 92 00 - FAX: 51 89 19 09 Internett: www.pilkington.com
www.sig-halvorsen.no markedsavdelingen-as.no
8
i g e d Til ettslag: borsameie og
Like bra tv og breibånd. Men både enklere og billigere.
Bryne: Hålandsveien 22, Håland Vest, tlf. 51 77 96 00 Egersund: Håndverkshuset, Gamle Sokndalsvei 39, tlf. 51 46 39 90 Klepp Rør: Bjørkestubben 4, Kleppe, tlf. 51 42 26 60 Sandnes: Bedriftsveien 14, Vibemyr, tlf. 51 68 23 00 Tau: Ryfylkeveien 1988, Tau, tlf. 51 74 98 61
bli medlem og still først i køen Boligdrømmen kan virke uoppnåelig for mange, men er du medlem i Sandnes Boligbyggelag kan den være rett rundt hjørnet. Nye prosjekt blir utlyst blant medlemmene før de legges ut for salg, mens brukte leiligheter utlyses i forbindelse med salget. Det beste er at du får forkjøpsrett som medlem, på en rekke nye og brukte boliger. I tillegg får du gunstige tilbud, rabatter og bonuser ved bruk av vårt Fordelskort.
sbbl.no
RabatteR meD FoRDelSkoRt Bohus
Møbelkjede
10% rabatt på alle ordinære varer og 5 % bonus på alt du handler
DnB NOR
Lån
Gunstige rentesatser på billån
Flügger Farve
Maling
20% rabatt på alle varer utenom kampanjer
Hurtigruten
Reise
Spesialtilbud på cruice
Kraftinor
Strømleverandør
Spesialtilbud på strøm uten forskuddsbetaling og bindingstid
Lampehuset
Belysning
Spesialtilbud på produkter i butikk
L’Occtaine
Helse og velvære
15% rabatt på produkter i butikk
Modum System AS
Sikkerhetsprodukter
20% rabatt på kjøp av sikkerhetsprodukter i butikken på Forus
Montér
Byggevare
10-30% rabatt på bl.a. jernvarer, trelast og sement
Norske Boligbyggelag
Finans og forsikring
Diverse tilbud og rabatter
Oliviers & Co
Mat og drikke
15% rabatt på produkter i butikk
Pangea
Kredittkort
Gunstige rentesatser på kredittkort
Sandnes Elektriske AS
Elektronikk og el-tjenester
10-20% rabatt på kjøp av produkter og el-tjenester
Sandnes Sparebank
Bank
Gunstige vilkår og tjenester - Ingen etableringsomkostninger ved lån og gunstige rente- og gebyrbetingelser
Sandnes Kulturhus
Kultur
Gode rabatter på en rekke forestillinger
Sector Alarm
Boligalarm
10% bonus på månedspris og rabatt på instalasjon
Sembo
Ferieselskap
5% bonus på hotell, hus og leiligheter i hele verden
Sig. Halvorsen AS
Rørlegger
5-20% rabatt på tjenester og produkter i butikk
Smart Miljøservice AS
Renovasjon
25% rabatt på tjenester innenfor flytting, renhold, lager og avfall
Telenor
Telefoni og bredbånd
10-15% rabatt på bredbånd og telefoni, 100 minutt fri ringetid
Thon Hotell
Hotell
Fast weekend tilbud på hotellrom i Norge og Sverige
Westco Renovasjon
Renovasjon
12% rabatt på henting av avfall
Meld deg inn og finn din drømmebolig på
www.sbbl.no
Spar penger med fordelskortet Med fordelskortet vårt får du rabatt og bonus hos lokale og sentrale aktører. Listen ovenfor viser medlemsrabattene du kan nyte godt av. Bonus kommer i tillegg.
les detaljert oversikt og aktiver fordelskortet ditt på www.fordelskortet.no
26 Sandnes boligbyggelag
63948008580825 Jan Hansen Medl.nr: 185024 Gyldig til: 07/14
– Vi må starte forfra, Jack. Stig-Henrik kom hjem fra treninga nå.
Start Forfra Hvor ofte har du ikke kommet midt inn i en film du gjerne skulle sett starten på? Med tjenesten Start Forfra kan du med et enkelt tastetrykk starte filmen eller programmet forfra, og få med deg alt helt fra start. Enkelt og genialt. Start Forfra er bare en av flere nye, spennende tjenester Canal Digital Kabel-TV lanserer denne våren.
Fortsettelse følger – følg med på canaldigital.no/t-we
FASETT
Container i syv dager uten leie 12% rabatt til SBBL-medlemmer og borettslag på transport av 8 m3 og 10 m3 containere. www.westco.no
Westco miljø as Stavangerveien 30 . Postboks 1002 . 4391 Stavanger Telefon 51 64 40 00 . Faks 51 64 40 01
Rehabilitering • Nye hus • Allsidighet Adr. Forusskogen 15 – 4033 Stavanger Tlf. 922 62286
Flügger farve Jærveien 2-4, 4319 Sandnes Tlf. 51 66 71 72 Åpent man-fre 7-17, lør 9-14
Juristen svarer Boligaktøren tar for seg spørsmål mange i borettslagene lurer på. Sommerens tema: Trær og busker. Tekst: Elise Folkvord. Foto: iStock
Gjelder naboloven i borettslag? Når borettslaget er nytt plantes det trær og busker – både av borettslaget og av den enkelte andelseieren – og alle er fornøyde. Men trær vokser fort og etter hvert begynner de å ta sol og utsikt fra noen. Det oppstår derfor diskusjon om trærne skal hugges eller ikke. En andelseier har spurt om nabolovens bestemmelser (lov om rettshøve mellom granner av 16. juni 1961 nr 15) gjelder mellom andelseierne i et borettslag. Svaret er at det gjør den ikke. Naboloven gjelder mellom naboeiendommer og ikke mellom personer som har tilknytning til samme eiendom, slik som andelseierne i et borettslag har. Når det oppstår uenighet om ett eller flere trær i et borettslag skal hugges ned eller ikke, er det derfor borettslagsloven som regulerer dette. Utgangspunktet er at det er borettslaget som eier tomt og bygninger i et borettslag. Dette omfatter også de trær som måtte stå på borettslagets tomt. Noen andelseiere hevder at det er de som eier visse trær eller busker siden det er de som engang har plantet dem. Dette stemmer imidlertid ikke. Andelseierne har fått lov til å plante trærne eller buskene, men de står på borettslagets tomt. Spørsmålet blir derfor hvilket organ i borettslaget det er som avgjør om et tre skal hugges eller ikke? Etter borettslagslovens § 8-8 er det styret i borettslaget som leder lagets virksomhet og som med visse unntak skal treffe alle beslutninger. Dersom det imidlertid er snakk om mange trær slik at en hugging av disse vil medføre en vesentlig endring av tomta, må saken avgjøres av generalforsamlingen, jfr. lovens § 8-9 første ledd nr 1.
Selv om styret vil kunne treffe en avgjørelse er det imidlertid ikke noe i veien for at styret likevel tar saken opp på en generalforsamling. Når gjelder naboloven? Naboloven gjelder mellom borettslaget og borettslagets naboer. Når det gjelder trær finnes det særbestemmelser i naboloven §§ 3 og 12. Etter § 12 kan eieren ikke ha trær som stikker inn på naboens eiendom. Dersom ikke eieren innen rimelig tid etter å ha fått varsel har fjernet det som stikker inn på nabotomta, kan naboen kutte eller skjære av trær, grener og røtter langs grenselinjen, dersom disse er til nevneverdig skade eller ulempe. Dersom trærne ikke stikker inn på naboeiendommen er det § 3 som får anvendelse. Etter denne bestemmelsen kan en nabo ikke ha et tre som er til skade eller særlig ulempe stående nærmere naboens hus, hage, tun eller dyrka jord enn tredjeparten av trehøyden. Dersom det imidlertid er vesentlig om å gjøre for naboen, vil han likevel kunne ha lov til å ha treet stående. Ved denne vurderingen vil det bli lagt vekt på om trærne for eksempel skaper ly for eieren eller om de hindrer innsyn eller om de er av en spesiell estetisk verdi, mens det for naboen vil kunne være spørsmål om trærne tar sol og utsikt eller om han blir plaget av nedfall av løv, sevje og kvister. Dersom borettslaget har problemer med trær på naboeiendom er det styret i borettslaget som må henvende seg til naboen, og ikke den enkelte andelseier.
Boligaktøren 1 2013
29
Vassbakk & Stol er et spesialfirma for masseforflytting, grave- og sprengningsarbeid
Avdeling Sør-Rogaland Adresse: Forusbeen 248, 4312 Sandnes E-post : sandnes@vassbakk.no Tlf. 51 70 96 50 www.vassbakk.no
Byggeoppdrag, skadesanering, fuktmålinger, utskift av dører og vinduer, utskift av kledning, reparasjoner, terrasser, takarbeider.
Besøksadresse: Lagerveien 18 Postadresse: Lagerveien 18, 4033 STAVANGER Sentralbord: 51 81 87 00. E-post: post@faber.no www.faber.no
Norstraal AS tilbyr alle typer fasaderehabilitering - enten det er stål, betong, puss eller tre. Vi påtar oss store og mindre prosjekter - og stiller med egne stillasbyggere, betongarbeidere, tømrere, murere og malere. Når rehabiliteringen utføres av Norstraal, kan du være trygg på at arbeidet utføres kvalitetsmessig, raskt og kostnadseffektivt i henhold til gjeldene regelverk. Vi takker Sandnes Boligbyggelag for det gode samarbeidet. Besøk gjerne vår hjemmeside for utfyllende informasjon. www.norstraal.no Tlf: 400 03 630 E-post: aea@norstraal.no
oktanstavanger.no
Ingen selger flere boliger enn oss Borettslagsboliger er den smarte veien inn på boligmarkedet for de unge... Vi kjenner borettslagene og vet hvordan vi skal selge borettslagsfordelene.
Åse Gry Andreassen Eiendomsmegler MNEF Telefon: 51 60 44 10 Mobil: 90 83 82 80
Cecilie Vik Eiendomsmegler MNEF Telefon: 51 60 44 09 Mobil: 91 33 89 29
Øyvind Rege Megler MNEF Telefon: 51 60 44 08 Mobil: 99 12 89 44
Helge Stangeland Megler MNEF Telefon: 51 60 44 13 Mobil: 95 45 77 71
Dan Chruickshank Eiendomsmegler MNEF Telefon: 51 60 44 12 Mobil: 41 41 66 31
Torbjørn M. Johansen Eiendomsmegler MNEF Telefon: 51 60 44 18 Mobil: 94 83 24 52
Svend Tjelta Eiendomsmeglerfullmektig MNEF. Tlf: 51 60 44 07 Mobil: 980 17 222
Kontakt osspå på telefon Logoen må plasseres riktig mørkeblå farge. 51 60 44 44 Disse guides viser minimums området som skal være rundt logoen.
For mer info om bruk, formater og spesialvarianter, se designmanual. NB; husk å gjøre navnet om til “outline” før du lagrer den nye logoen.
Boligaktøren 1 2013
31
avdelingen
forvaltnings Dugnad i borettslag Borettslaget er ansvarlig for at lagets eiendom holdes forsvarlig ved like. Styret som har ansvaret for den daglige driften, har også vedlikehold som ansvarsområde.
Betaling for dugnadsarbeid Ved utførte dugnadsarbeider kan imidlertid borettslaget betale andelseiere for det arbeidet de utfører for laget.
Den enkelte andelseier har en eksklusiv bruksrett til en boenhet i borettslaget. Rettigheter og plikter for andelseieren er regulert i borettslagsloven og i borettslagets vedtekter.
Domstolene har godtatt følgende: Borettslaget kan sette felleskostnadene så høyt som nødvendig for å få utført vedlikeholdsarbeidet for laget. Deretter kan det inviteres til frivillig dugnad. Andelseiere som utfører dugnadsarbeidet får deretter en reduksjon i felleskostnadene tilsvarende det borettslaget sparer av utgifter for arbeidet. De som deltar på dugnaden får altså et økonomisk utbytte av arbeidet, som igjen kan føre til et større oppmøte på dugnadene.
Ifølge disse reglene har borettslaget ansvaret for ytre vedlikehold av bygninger og fellesarealer, mens andelseier har ansvaret for det indre vedlikeholdet av boligen.
Denne felleskostnadsreduksjonen er ikke skattepliktig, forutsatt at den ikke overstiger verdien av det vedlikeholdsarbeid som normalt faller på den enkelte andelseier.
Dugnad er en frivillig sak Styret kan ikke pålegge andelseierne å utføre ytre vedlikeholdsarbeider på dugnad, og kan heller ikke kreve gebyr fra (eller kaste ut) de som ikke deltar på dugnad.
Størrelsen på reduksjonen i felleskostnader bør fastsettes på forhånd. Det kan være smart å ta saken opp på general forsamlingen for å få fastsatt en ”dugnadspris” pr. gang eller pr. time.
Dersom andelseierne ikke stiller opp til dugnad må borettslaget leie arbeidskraft for å få utført det arbeid som kreves for å oppfylle vedlikeholdsansvaret. Disse utgiftene kan styret velte over på andelseierne i form av økt felleskostnad.
OBS: Felleskostnadsreduksjonen til de som deltar på dugnad medfører ekstraarbeid for borettslagets administrasjon.
Tekst: Elise Folkvord. Foto: iStock
32 Sandnes boligbyggelag
Brannsikkerhet i system – Det viktigste å tenke på når det gjelder brannsikring er at brannvarslere, brannslukningsutstyr og rømningsveier er i orden, slår daglig leder Jarl Østhus i Modum Sikkerhetssenter fast. Tekst: Bente Henriksen. Foto: Impress Media
– Nå føler jeg meg tryggere, etter at vi har fått satt brannsikkerhet i et system, sier styreleder Willy Birkeland i borettslaget Ståle Kyllingstadsvei i Sandnes. I borettslag har styret et ekstra ansvar for at brannsikkerheten er tatt på alvor, og for at lovpålagt utstyr er på plass. Dette borettslaget har inngått en avtale om oppgradering av brannsikkerheten med Modum Sikkerhetssenter, og har nylig fått skiftet ut alle brannvarslere i alle boenhetene. Kontroll og service – Det hjelper ikke at man selv har alt på stell av brannvernutstyr hvis ikke naboen har det, når man bor så tett som her, sier styreleder Birkeland. Borettslaget fra 1972 består av 90 leiligheter fordelt på fem blokker, hvor hver beboer tidligere hadde ansvar for brannsikring i egen bolig. – Vilkårlige sjekker viste at noen hadde alt i orden, mens andre for eksempel ikke hadde batterier i brannvarsleren, forteller han. Prosjektleder Gaute Fossmark fra Modum Sikkerhetssenter har skiftet ut alle de gamle brannvarslerne, og erstattet dem med optiske varslere som har batterier med 10 års levetid. – Nå har vi fått satt sikkerheten i system, og har en plan for kontroll og service av varslerne i alle boenhetene på likt, forteller han. Branntepper og slukkeskum Alle leilighetene i Ståle Kyllingstadsvei har også fått utlevert et brannteppe og en sprayboks med slukkeskum, som prosjektleder Fossmark anbefaler at beboerne oppbevarer på kjøkkenet. – En sjekk av pulverapparatene viste at disse snart gikk ut på dato, og etter anbefalinger fra Modum satser vi nå på skum, forteller Birkeland. Ifølge Jarl Østhus i Modum er det et problem at beboere glemmer at pulverapparatet må snus minst en gang i året for å unngå at pulveret stivner. – Nå bytter vi ut alle gamle pulverapparater og erstatter dem med 6-liters skumapparater som er godkjent for bolig. Du slokker en brann like bra med et skumapparat, og unngår skader på innbo sier Østhus. Modum sørger for pålagt service etter fem år. – Hele poenget er at brannsikkerhet skal være enkelt for beboerne, og minst mulig arbeid for styret, fortsetter han.
Styreleder Willy Birkeland, Jarl Østhus og Gaute Fossmark.
Merkede rømningsveier I tillegg til de nevnte tiltakene sørger brannvesenet i Sandnes for kontroll av alle brannslanger i fellesarealene, og Securitas har montert brannvarslere i alle fellesområder, med direkte varsling til vaktsentral. – Vi har også merket alle rømningsveier med etterlysende retningspiler, sier Jarl Østhus. – Etter at vi har skiftet til nye skumapparater i alle leilighetene og i tillegg sørget for utfellbare brannstiger, kan vi garantere at dette borettslaget har optimal orden på brannsikkerheten avslutter han.
Boligaktøren 1 2013
33
Spar penger på flytting, renhold, lagerhotell og avfallshåndtering Sandnes Boligbyggelag medlemmer innrømmes opptil 25 % rabatt på tjenestene til Smart Miljøservice AS. Les mer på medlemssidene på www.sbbl.no for oversikt over priser og tjenestetilbud. Her oppdateres ulike kampanjetilbud fortløpende.
Be om tilbud også på vask av fellesrom/ trapperom og fasader!
Vi gir fasaden liv OPPTIL
25 % RABATT!
Isolering og tekking av tak og membraner Spesialisert på tekking med Derbigum og Isola mestertekk
Miljøservice er www.balco.noSmartmedlem av:
RELOK
FORENING FOR NORSKE FLYTTEBYRÅER
Smart Miljøservice AS Tlf Stavanger: 51 55 30 00 / Vakt tlf: 4006 5858 post@smartms.no • www.smartms.no
Tlf: 51 601450 Fax: 51 601451
Bedriftsveien 19 E-mail: • 4313post@sandnes-tak.no Sandnes Tlf: 51 60 14 50 • Fax: 51 60 14 51 E-post: post@sandnes-tak.no • www.sandnes-tak.no
Din totalleverandør av sikkerhetssystemer!
Tlf: 51 60 19 80 E-post: post@cei.no • www.cei.no Butikk: Hanaveien 8, 4327 sandnes Tlf: 51 60 19 90
Sikring og Låseservice AS Stavangerveien 36, 4313 Sandnes, Tlf: 51 68 60 70 E-post: post@siklas.no, www.siklas.no
Har du råd til å la være innglassede balkonger? • • • • • • • • • •
Størst på balkonger i Europa
Mindre korrosjon Ingen risiko for frostsprengning Redusert energiforbruk Reduserte vedlikeholdskostnader Lyddemping Økt verdi på leiligheten Mindre ”gjennomtrekk” Økt sikkerhet Bedre inneklima Et ekstra rom
B Returadresse: Sandnes Boligbyggelag, Postboks 630, 4305 Sandnes
Mai 2013
3-roms med vaktmester til salgs! Hele 9 av 10 av de som bor i borettslag tilknyttet boligbyggelag er fornøyd med boligen sin. Det er godt å vite når du skal selge. Det er også godt å vite at våre folk kan alt om tall og gode naboer i boligbyggelag.
Medlemsfordeler
Finansiering:
Avdeling Stavanger: Haakon VII’s gate 7 Avdeling Sandnes: Langgata 64 Avdeling Forus: Vestre Svanholmen 4 Telefon: 51 67 67 70
www.sandnes-sparebank.no/eiendom