3 minute read
Architect aan het woord
Ytzen Tamminga, Oostwest Architecten:
Op ontdekkingstocht door de voormalige kantoorpanden van ingenieursbureau Witteveen + Bos kom je zo’n beetje alle bouwtechnieken van de afgelopen 130 jaar tegen. Een uitdaging voor Ytzen Tamminga van Oostwest Architecten om van al die hokjes, gangetjes, trapjes en ruimtes een geheel te maken waar het straks geweldig wonen is.
“Onze opdracht begon met een QuickScan van de gebouwen. Aan ons de vraag of het transformeren van de oude kantoren naar woningen mogelijk zou zijn. Tijdens onze eerste bezoeken ontdekten we al meteen dat het een uitdagend verhaal zou worden. De verschillende gebouwen toonden een variëteit aan stijlen, bouwtechnieken, hoogteverschillen en indelingen. En dat heeft z’n charme. Zo’n transformatie is ruimtelijk en technisch weliswaar uitdagend, maar geeft ook cadeautjes die je bij nieuwbouw niet hebt. Zo hebben de oudste panden mooie hoge ruimtes en ramen en maak je op specifieke plekken bijzondere woningplattegronden.”
Een spannende samenstelling van gebouwdelen
“In feite bestaat het complex uit vijf delen die elk dateren uit een andere periode. De oude herenhuizen aan de Noordenbergsingel en de twee villa’s aan de Van Twickelostraat zijn omstreeks 1890 gebouwd. De andere twee onderdelen van het complex zijn het in 1987 gebouwde pand op de hoek van de Kapjeswelle en de Noordenbergsingel en de brug tussen de oudbouw en de nieuwbouw.
De architectuur van het nieuwe bouwdeel reageert, met moderne middelen, op de rijke architectuur van de aangrenzende herenhuizen. De verhoudingen sluiten echter niet goed aan bij de oude panden omdat in dezelfde bouwhoogte gekozen is voor vier lagen, terwijl de andere gebouwen drie lagen tellen. De brug is weer van een heel andere orde. Hier werd staal en glas toegepast met een echte kantooruitstraling. Een spannende samenstelling dus.
29 appartementen
De QuickScan gaf ons een goede indruk van de gebouwen en de mogelijkheden en maakte duidelijk wat we konden behouden, wat gesloopt zou moeten worden en wat in aanmerking voor transformatie zou komen.
Al schetsend kwamen we uit op 29 appartementen, verdeeld over de vijf delen van het complex. Elk appartement met een andere plattegrond en andere uitstraling. Soms klassiek, dan weer modern, maar altijd voldoende ruim met een eigen buitenruimte en een hoogwaardige afwerking.”
Bouwkundige ingrepen
“Van binnen nemen we de panden volledig op de schop. Maar ook van buiten ondergaan ze een metamorfose. De gevel van het pand op de hoek van de Kapjeswelle en de Noordenbergsingel geven we een nieuw aanzicht door de toepassing van keramische elementen die doorgetrokken worden tot de dakconstructie. Dit gebouw is als een soort van entree naar de stad, een markant gebouw met opvallende hoge raampartijen over twee verdiepingen. Ook bijzonder is de brug. We hebben daar een doorbraak gemaakt op de begane grond en een deel van de eerste verdieping. Dit geeft lucht aan het binnenterrein en er ontstaat een fraaie doorkijk vanaf de Kapjeswelle de binnentuin van het complex in. Maar het geeft ook een mooi uitzicht over de IJssel en de stad.”
Duurzame oplossingen
“Uiteindelijk was het een leuke en uitdagende puzzel. Niet alleen het indelen van de gebouwen, maar ook het toepassen van zoveel mogelijk duurzame oplossingen. Te beginnen bij het overdekken van het verdiepte parkeren met daarop een grote binnentuin, een gemeenschappelijk gebied met perken en paden, die de verschillende gebouwen tot een eenheid maken. De tuin is voorzien van een waterbuffer die bij veel neerslag water opslaat en bij droogte zorgt voor verkoeling, minder hittestress en een aangenamer klimaat. Tot slot worden de meeste appartementen uitgevoerd met een warmtepomp, vloerverwarming en ventilatie met warmteterugwinning, als dat technisch mogelijk is. Ook is er veel aandacht voor geluidsisolatie en een optimaal binnenklimaat. Duurzaam, comfortabel, eigentijds en heel erg fraai: voor mij zijn dat de kernwoorden voor dit geweldige nieuwe thuis aan de IJssel.”
