Bladrekatalog 2022 SJ

Har du et godt

feriehus

– og vil du leje det ud?

Vi udlejer feriehuse i områderne: Harboøre/Lemvig: Vejlby Klit · Vrist · Bovbjerg Klint · Trans Fjaltring · Gjellerodde Toftum Bjerge Lemvig Feriecenter · Thyborøn

feriehusudlejning.dk

Det er gratis, nemt og bekvemt at skifte til SJ Feriehusudlejning

Vores gæster fortjener det bedste Vil du være med?

SJ Feriehusudlejning er et lokalt udlejningsbureau med over 40 års erfaring i branchen. Stor efterspørgsel fra mangeårige, trofaste gæster samt nye gæster gør, at vi igen mangler gode feriehuse i vores attraktive områder.

SJ Feriehusudlejning er et lokalt udlejningsbureau med over 40 års erfaring i branchen. Stor efterspørgsel fra både mangeårige, trofaste gæster samt nye gæster gør, at vi de seneste 6 år har kunnet melde om en konstant årlig fremgang.

At vælge SJ Feriehusudlejning er et tilvalg af et udlejningsbureau, som vil dig og dit hus det bedste. Et valg, som vi er ydmyge over, og et valg, hvor gennemskuelighed og ærlighed er nøgleord. Vi kender områderne og sætter en ære i ikke at love mere, end vi kan holde.

2

At skifte udlejningsbureau er ofte forbundet med store overvejelser Hos SJ Feriehusudlejning har vi gjort det nemt for dig, og vi rådgiver, vejleder og følger dig gennem hele processen og skrædersyer formidlingsaftalen efter dine ønsker og forventninger. Skulle du efter at have læst brochuren stadig have spørgsmål, er du altid velkommen til enten at ringe, skrive til os, læse mere på feriehusudlejning.dk – eller kigge ind på kontoret – vi har altid tid til en snak om dine mange muligheder samt varm kaffe på kanden.

Med venlig hilsen SJ Feriehusudlejning

Steen Jørgensen Indehaver

Kontakt SJ Feriehusudlejning feriehusudlejning.dk på tlf. 9783 4760 eller sj@feriehusudlejning.dk

3

e

m t! ne

SJ F e N år d

ts

g nin

husudlej rie

k a l v æ re

Feriehusudlejning er en tillidssag

4

550 ejere tager ikke fejl!

Over 550 husejere har valgt at vise SJ Feriehusudlejning den store tillid at lade os varetage udlejningen og overlade nøglen til feriehuset til os.

God søvn giver glade gæster Hos SJ Feriehusudlejning lægger vi bl.a. vægt på sovekomfort – en god søvn giver nemlig glade gæster.

Det er en tillid, som vi dagligt gør alt for at leve op til. Vi er interesserede i langsigtede samarbejder omkring udlejning af gode kvalitetshuse i alle områderne. SJ Feriehusudlejning har et dygtigt team af engagerede medarbejdere med stor brancheerfaring.

Vores fornemste opgave er at optimere alle aspekter af udlejning af „vores“ feriehuse – ligesom vores servicemedarbejdere er nøje udvalgte og gennemgår en grundig oplæring, inden de sendes i marken.

Derfor har vi produceret vores egen linie med dyner, puder, senge m.v. til dit feriehus, som vores feriehusejere kan købe til yderst fordelagtige priser.

Vi har eget vaskeri med store erhvervsvaskemaskiner, der kan vaske op til 14 kg – derudover forefindes store tørretumblere. Så på kun 1,5 time kan du have nyvaskede og friske dyner klar i dit feriehus.

feriehusudlejning.dk

SJ Feriehus-udlejning har: ▪ Mange stamgæster som kommer igen og igen ▪

Engagerede, faste og stabile medarbejdere

▪

Stort lokalkendskab

▪

Indgående kendskab til hver eneste feriehus og dets ejer

▪

Poolkontrol 2 gange om ugen

▪

Udelukkende koncentration om lokalområdet, dig og dit feriehus

▪

Lave administrationsomkostninger

▪

Åbent alle dage året rundt

▪

Stærk egen hjemmeside både i Danmark (feriehusudlejning.dk) og i Tyskland (nordseeurlaub.dk)

▪

Præsentationer på flere forskellige udlejningsportaler – så dit hus vil altid være i forreste række

▪

Gratis fotooptagelser af huset

▪

Droneoptagelser af kystnære huse

Vores vision er at være det foretrukne valg for ejere og lejere af feriehuse i Lemvig og omegn 5

Har du aldrig lejet ud før?

Så kom godt i gang!

At sætte sit feriehus til udlejning er en tillidssag. Først skal man vænne sig til tanken om, at der er fremmede mennesker, som sover i ens seng og bruger ens feriehus. Dernæst skal man have tillid til, at der bliver passet godt på huset, og at huset ikke lider overlast.

SJ Feriehusudlejning har udlejet feriehuse i over 40 år, og vi sætter en ære i at være til for vores husejere og vores gæster. Vi er derfor klar til at levere en optimal indsats for dig og dit feriehus.

6

Hos SJ Feriehusudlejning mener vi, at det er vigtigt, at vi mødes i øjenhøjde – at der opbygges en tillid – og at der er en høj fleksibilitet, uanset hvor meget du vælger at udleje dit feriehus.

Hos os kan du frit vælge, om vi skal tage os af alt i forbindelse med udlejningen, eller om du selv ønsker at deltage med evt. rengøring, tjek eller service.

Hos os bestemmer du selv hvor mange uger du vil udleje – ingen max. og ingen minimum.

Hos os bestemmer du selv, hvordan du ønsker udlejningen skal foregå.

Lad os mødes og hør om dine mange muligheder ved at udleje gennem os.

Kontakt SJ Feriehusudlejning på tlf. 9783 4760 eller sj@feriehusudlejning.dk

Vi mimimere dine

Gratis ydelser, som SJ Feriehusudlejning giver dig!

omkostninger ved udlejning ▪

Sammen laver i et realistisk budget og strategi for din udlejning – også hvis du kun ønsker at udleje dit feriehus i få uger om året

▪

Vi beskriver dit hus og tegner en skitse

▪

Vi sørger for at få taget billeder af huset, som efterfølgende gennemgår en professionel billedbehandling, før de frigives til brug

▪

Den færdige præsentation godkendes af dig

▪

Du markedsføres straks på alle vores elektroniske platforme

▪

Du får adgang til din egen ejerside

▪

Du får adgang til vores ejerapp

▪

Vi sætter varme på før ankomster i vintermånederne

▪

AllRisk forsikring af alle lejemål

▪

Ankomst- og afrejsekontrol

▪

Gratis brug af ejerværksted døgnet rundt

▪

Mulighed for obligatorisk rengøring

7

God idé og god økonomi at udleje Hvad kan du tjene?

Lejeindtægt samt indtægter for forbrugsafgifter skal selvangives. SJ Feriehusudlejning indberetter automatisk din lejeindtægt til SKAT. Den lovpligtige indberetning af indtægter indberettes på ejendomsnummer og ikke på personnummer.

Du kan vælge mellem to forskellige opgørelsesmetoder Bundfradrag eller regnskabsmæssigt fradrag.

SJ Feriehusudlejning vil naturligvis rådgive dig om begge metoder, så vi kan finde den mest optimale løsning for dig.

Mest benyttede – Bundfradragsmetoden Denne metode er den letteste og dermed også den mest benyttede til udlejning af feriehuse – og ideel til udlejere, hvis udlejning er begrænset af f.eks. egne

8

ophold i feriehuset – her er de første kr. 43.200,(2022) af bruttolejeindtægten pr. fritidshus skattefri.

Al indtægt (husleje, lejernes betaling for strøm, olie, telefon, vand samt evt. indtægt for rengøring m.m.) kan efter bundfradraget på kr. 43.200,- fratrækkes yderligere et fradrag på 40%. 40% fradraget dækker samtlige udgifter forbundet med udlejningen.

Du skal betale fuld ejendomsværdiskat af feriehuset hele indkomståret – og der kan ikke fradrages yderligere ejendomsskatter ud over 40% fradraget.

Det resterende beløb beskattes som kapitalindkomst.

Nu kan du belåne dit feriehus helt op til 75% gennem realkredit

feriehusudlejning.dk

Eksempel

Husk du får

Bruttolejeindtægt inkl. el m.v.

DKK 50.000

Skattefrit bundfradrag

DKK 43.200

I alt

DKK

6.800

Fradrag 40% af kr. 6.800

DKK

2.720

Til beskatning

DKK

4.080

Skat (34% ved negativ kapitalindkomst)

DKK

1.387

Lejeindtægt efter skat

DKK

48.613

*Det skattefri bundfradrag på kr. 43.200,er 2022-takst og indeksreguleres

kr. 43.200,i skattefradrag i 2022 når du udlejer gennem et bureau

Din nettoindtægt vil blive på ca. kr. 48.600,- hvis du får en lejeindtægt på ca. kr. 50.000,9

Vores husejere har mange fordele – vi er nemlig til for dig!

Når du vælger udlejningsbureau, så vælger du en samarbejdspartner, du skal føle, kan leve op til dine forventninger.

SJ er som professionelt udlejningsbureau godt klar over, at vi ofte bliver bedømt på bundlinien, når året er omme, da dette giver et klart billede af, hvordan året er gået – og hvor mange uger huset har været udlejet.

Hos SJ ønsker vi også at give dig andet end en god bundlinie.

Vi udvikler hele tiden andre fordele, som er med til at gøre os unikke. Det er blandt andre nogle af grundene til, at vi er den foretrukne feriehusudlejer i områderne – både hos husejere og gæster.

10

Vidste du, at: Vi er 100% privatejet

▪ ▪

Vi støtter op om lokale initiativer i vores område

▪

Vi bruger udelukkende lokale håndværkere og leverandører

▪

Mulighed for kontakt døgnet rundt

▪

Vi har mere end 40 års erfaring med feriehusudlejning

▪

Vi er medlem af Feriehusudlejernes Brancheforening

Kontakt SJ Feriehusudlejning på tlf. 9783 4760 eller sj@feriehusudlejning.dk

Mange gode grunde til at vælge SJ! ▪ Lav provisionsaftale for professionel udlejning ▪

Blandt de højeste gennemsnitsudlejninger i Danmark

▪

Alle lejemål er omfattet af all-risk forsikring

▪

Dygtige og kompetente medarbejdere med stort branchekendskab

▪

Flere medarbejdere har været i virksomheden i mange år og kender derfor området ud og ind – høj kontinuitet skaber stor glæde blandt både husejere og feriegæster

▪

Du er IKKE kun et nummer i køen, men kan forvente høj, personlig service

▪

Professionel rådgivning

▪

Vi producerer et feriehuskatalog som uddeles bredt i både ind- og udland samt på diverse salgsmesser

▪

Åbent 365 dage om året

▪

Ejerværksted med gratis udlån af diverse maskiner, trailer og værktøj

▪

Egne stærke hjemmesider: feriehusudlejning.dk og nordseeurlaub.dk

▪

Professionel rådgivning

▪

Telefonvagt døgnet rundt - 365 dage om året

▪

Telefonvagt døgnet rundt – 365 dage om året

▪

Gode, lokale aftaler med diverse leverandører og håndværkere

▪

Mulighed for at vælge alle ugedage som skiftedage

▪

Mulighed for frit at vælge diverse koncepter der er med til at optimere din udlejning

▪

Egen app som giver dig mulighed for at følge din udlejningsbolig tæt

▪

Ejerforum på vores hjemmeside med høj grad af information og stor gennemskuelighed – følg bl.a. med gæsternes svar på ratings af hus, grund og område samt svar på spørgeskemaer

Alt dette samt meget mere gør, at vi mener det, når vi siger: Vi er til for dig!

11

Hos os er en

aftale en aftale!

12

feriehusudlejning.dk

Vi holder altid ord!

Tør du overlade nøglerne til SJ Feriehusudlejning?

Så får du som husjer ikke blot en sublim service – vi giver dig også andre tilbud om serviceydelser, så du får ekstra tid dig til selv.

▪

Kontrol/rengøring før og efter hver udlejning

▪

Afregning hvis ejer selv foretager kontrol/rengøring

▪

Eget serviceteam

▪

Egne kontrol- og rengøringsfolk

▪

Sætter varme på inden ejers ankomst, hvis dette bestilles

▪

Mulighed for at tegne speciel forsikringsaftale – som er skræddersyet til udlejning af ferieboligen – gennem vores samarbejdspartnere

▪

Alle lejemål er omfattet af AllRisk forsikring

▪

Sætter vintervarme på efter ejers ønske efter udlejning i november til marts

▪

Rengøring og rensning af spa efter brug

▪

2 ugentlige pooltjek

▪

Udlevering af nøgle til diverse håndværkere

▪

Afregning forud til hver den 1. bankdag i måneden, hvor lejemålet afvikles

▪

Strømforbrug og evt. rengøring m.m. afregnes efter lejemålets afvikling

▪

Sikret afregning når kunden har betalt 2. rate (60 dage før)

▪

Mulighed for at tegne speciel forsikringsaftale – som er skræd dersyet til udlejning af ferieboligen – gennem vores samarbejdspartnere

▪

Nedlukning af feriehus i vintermånederne efter aftale

13

e

m t! ne

SJ F e N år d

ts

g nin

husudlej rie

k a l v æ re

Unikt ejerforum med alt relevant – om dig og dit feriehus!

Ud over den personlige kontakt har du også mulighed for at følge udlejningen af dit feriehus på SJ Feriehusudlejnings hjemmeside: feriehusudlejning.dk – eller via vores app på din smartphone.

Via eget kodeord kan du se de enkelte bookinger samt alt omkring økonomi og forbrug – desuden kan du også her læse de ratings, gæsterne giver dit hus plus følge med i de besvarelser, som gæsterne

14

sender retur efter deres ferie, lægge ejerspærringer ind – kort sagt: Her er alle nødvendige oplysninger tilgængelige døgnet rundt.

Og alt er lavet så transparent og med så høj gennemskuelighed som muligt.

Du modtager også flere gange årligt nyhedsbreve med aktuelle nyheder, råd og andre brancherelevante oplysninger.

Kontakt SJ Feriehusudlejning på tlf. 9783 4760 eller sj@feriehusudlejning.dk

Høj fleksibilitet Bestem selv hvor meget eller hvor lidt du ønsker at deltage i udlejningen af dit feriehus. Bestem selv hvor mange uger du ønsker at udleje dit feriehus. Vi kan håndtere det hele, når bare vi er enige om aftalerne Højt informationsniveau Hos SJ Feriehusudlejning kan du få en e-mail og en sms, når dit hus bliver udlejet – eller hvis der er gæster, som annullerer et lejemål. Du kan også få tilsendt en sms, når gæsterne forlader huset – og du kan via vores rengørings-app få mulighed for selv at melde dit hus klar, hvis du har valgt selv at passe det.

Du har også mulighed for at sætte et bestemt tidspunkt på, hvornår gæsterne må komme ind i huset (dog aldrig senere end kl. 14.30) Herudover er du altid velkommen til at fortælle os, hvis du selv skal bruge huset – og hvis du ønsker, at vi skal kontrollere huset tidligt. Du får også adgang til en gratis og meget brugervenlig smartphone app, hvor du bl.a. kan få hurtigt overblik over din udlejning.

15

▪

Ingen begrænsninger på hverken tekst eller antal billeder

▪

Skitse af ferieboligen

▪

Gratis, professionel oversættelse til tysk

16

▪

Facebook

▪

Nyhedsbreve

▪

Læring om gæsternes interesser og færden

▪

Optimering af billeder

▪

Optimering af tekst

▪

Overvågning af din feriebolig – går udlejningen som planlagt?

▪

Deltagelse i kampagner i både indog udland I såvel trykte som elektroniske medier

ts

e

Herudover bruger SJ Feriehusudlejning mange ressourcer på: ▪ Markedsføring på internettet

husudlej rie

m t!

Automatisk deltagelse på diverse webportaler

ne

▪

g nin

Egen præsentation på vores hjemmesider i ind- og udland

N år d

▪

SJ F e

Hos os får du:

k a l v æ re

At udleje dit feriehus er et godt tilskud til din privatøkonomi

Bred og alsidig markedsføring – af dit feriehus!

Når du udlejer dit feriehus, er det nødvendigt, at dit udlejningsbureau tilbyder en bred og alsidig markedsføring. Det er med til at sikre en høj dækning og dermed en god forretning for både dig og os.

Vores 40 års erfaring gælder også markedsføringens kunst, og at vi evner at nå ud til de rigtige gæster på de rigtige tidspunkter, er en af mange væsentlige fordele ved at udleje gennem SJ Feriehusudlejning.

For SJ Feriehusudlejning er det vigtigt at bibeholde det helt rigtige marketingmix. Vi mener ikke, at tiden kun er til annoncer på internettet, hvorfor vi stædigt er til stede både på messer og i aktuelle trykte medier.

Vi ved også, at mange af vores gæster er lidt til års og derfor ynder at ringe til os for at booke deres næste ferie. Det er noget, vi glæder os over og altid har plads til.

Ca. 95% af alle vores gæster kommer fra Tyskland, og derfor bruges langt størstedelen af markedsføringsbudgettet til indsatser i Tyskland.

Dog bruges der også anseelige midler på det danske og nordiske marked.

Vores markedsføring foregår på alle de platforme og via de medier, hvor gæsterne befinder sig – og hvor de er modtagelige for vores budskaber.

Vi er godt hjulpet af områdets største database af unikke kundeemner samt en gengangereffekt på over 40% – stamgæster der kommer igen år efter år – der i øvrigt passer godt på jeres feriehus.

feriehusudlejning.dk

17

Hvem er vi?

En kort præsentation af Team SJ feriehusudlejning Vi er én stor familie med en fælles passion om at give vores gæster den bedst mulige ferie. Vi hjælper alle til – både til hverdag og i weeekenderne – og der er INTET, der er vigtigere end vores husejere og vores feriegæster.

Steen Jørgensen Ejer og direktør

Charlotte Lodberg Ejerrådgiver og booking- og servicemedarbejder

Lone Lodahl Booking- og servicemedarbejder

charlotte@feriehusudlejning.dk

lone@feriehusudlejning.dk

Charlotte har været i branchen i over 38 år.

Ud over at leve sammen med Steen, er Charlotte en rigtig „blæksprutte“, som gladeligt springer ind, hvor der er mangler eller er brug for yderligere ressourcer. Charlotte hjælper også til ved indlejning af huse.

Lone blev som den første medarbejder ansat hos SJ Feriehusudlejning i 1998.

Lone har et indgående kendskab til området, virksomheden og sidder med ansvaret for bogføring, annulleringer og meget mere.

Tommas Hansen Bureauleder og ejerrådgiver

Niels Erik Nielsen

Pool- og servicemedarbejder

nielserik@feriehusudlejning.dk

18

steen@feriehusudlejning.dk

th@feriehusudlejning.dk

Steen startede med 2 huse i 1979 og har siden udviklet butikken til et professionelt udlejningsbureau. Steens primære opgaver er at få betalt alle husejere til tiden og at få optimeret billeder på feriehusene.

Steen træffes efter aftale på bureauet.

Tommas har været i feriehusbranchen i mere end 20 år. Efter flere ledende jobs i den vestjyske feriehusbranche kom Tommas til SJ Feriehusudlejning i 2017. Tommas står blandt andre for for udvikling,indlejning, personale, markedsføring samt andre direktionsopgaver.

Niels Erik blev ansat som servicemand i 2015.

Udover at være fiks på fingrene kører Niels Erik også pooltjek og sørger for, at udearealerne ved kontoret er pæne og ryddelige.

Niels Erik er også manden, du skal henvende dig til, hvis du ønsker at få slået græs eller vedligeholdt din grund.

christina@feriehusudlejning.dk

Christina Nielsen Kontormedarbejder Christina har været ansat siden 2021 og har mange års erfaring inden for feriehusbranchen og servicebranchen generelt.

Christina står bl.a. for bogføring, udvikling samt servicering af lejere og husejere. Hun er altid glad og smilende, og derudover er hun Tommas´ bedre halvdel.

torben@feriehusudlejning.dk

Torben Sidelmann

Vivi Overgaard

Holger Manasse

Booking- og servicemedarbejder

Pool- og servicemedarbejder

vivi@feriehusudlejning.dk

holger@feriehusudlejning.dk

Vivi blev ansat i 2014. Vivi sørger for, at vores rengørings- og tjekfolk bliver serviceret, at lageret er fyldt op og at alt det vasketøj, som kommer med ind, bliver vasket og bragt ud i husene igen.

Herudover servicere hun gæster og husejere på kontoret.

Holger kommer fra Tyskland og er tidligere stamgæst hos SJ. Holger blev dog så glad for området, at han bestemte sig for at flytte fast til området.

Holger hjælper med alt forefaldent arbejde, og i 2017 blev han fastansat som ekstra servicemand.

Holger hjælper også til med pooltjek og rengøring af huse. Holger har selvfølgelig en kæmpe fordel, når det kommer til det tyske sprog – men er også godt på vej til at lære „vestjysk-dansk“.

Servicemedarbejder Torben har været i feriehusbranchen i mange år og har stor erfaring med servicearbejde fra andre udlejningsbureauer. Torben taler også tysk og kan nemt kommunikere med vores tyske gæster. Torben er en alt-mulig-mand, som kan klare mange forskellige serviceopgaver og er altid klar med en hjælpende hånd og godt humør.

lars@feriehusudlejning.dk

Lars Andersen

Danny Ørts Booking- og servicemedarbejder samt pooltjekker

Bent Nielsen

danny@feriehusudlejning.dk

Servicemedarbejder Lars har mange års erfaring med pasning af pools og har kørt som poolmand for andre udlejningsbureauer i mange år. Han er ansvarlige for mange af vore poolhuse, hvor han står for pooltjek og kommunikation med husejerne. Lars fungerer også som servicemand, holder orden på vores lagre samt ordner andet forefaldende arbejde. Lars er bosiddende i nærområdet og har derfor kendskab til lokalområderne.

Danny har været hos SJ Feriehusudlejning i 20 år. Danny sidder med ansvaret rengøringer og kontakt til servicefolk. Danny har klæbehjerne og kan stort set alle huse og husejere i hovedet. Derudover er han altid god for en historie – sand eller ej.

Poolmand Bent har været ansat hos SJ Feriehusudlejning siden 2017 og beskæftiger sig med pooltjek i feriehusene.

Han er manden, der har helt styr på vandpleje samt diverse klor- og PH-værdier etc.

Kontakt SJ Feriehusudlejning på tlf. 9783 4760 eller sj@feriehusudlejning.dk

19

1. Kontakt SJ Feriehusudlejning

Hurtigt, nemt og bekvemt Vil du være med?

Det er utroligt let at lave en aftale om formidling af dit feriehus med SJ Feriehusudlejning, for vi ønsker kun at give dig den bedst mulige start på udlejningen af dit feriehus.

Det er vigtigt for os, at processen kommer godt i gang, og vi får afstemt forventninger – hos os er en aftale nemlig en aftale.

2. Vi aftaler tid for et møde

3. Vi mødes ved dit feriehus

4. Du viser os rundt i og omkring huset og fortæller om dets herligheder

20

feriehusudlejning.dk

5. Vi udformer og sender dig en formidlingsaftale og udlejningsbudget

6. Du underskriver aftalen og

8. O g gennemfotograferer dit

sender den retur

9. Så aftaler vi alt om hvem, hvad og hvor – hvem tjekker huset efter hver

feriehus ude og inde

7. Vi laver tekst og skitse

udlejning, hvordan du ønsker infos tilsendt, spørgeskemaer og meget mere 11. N u kan gæsterne læse en masse og se mange billeder af dit hus – og ikke mindst booke

10. Alt er godkendt mellem os, og dit hus er klar til at komme på vores platforme

21

Helt unikt ejerforum – hvor du kan se ALT! Der følger utvivlsomt mange spørgsmål med, når du vælger at udleje dit feriehus. Derfor har vi til vores husejere lavet et brugervenligt, let og meget gennemskueligt ejerforum på vores website, som kan hjælpe dig med at få svar på næsten alle mulige og umulige spørgsmål.

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Altid tæt på dig.

Altid tæt på dit feriehus.

Hvornår er mit feriehus udlejet?

Hvad får jeg pr. uge?

Hvad mener gæsterne i spørgeskemaer, og hvad giver de af ratings?

Hvordan var aftaleforholdene?

Hvordan ser min præsentation ud?

Hvad med mine billeder?

Hvad har bureauet lavet i mit hus?

Vil du modtage gode tilbud fra vores samarbejdspartnere som fx håndværkere?

Og meget andet ...

Log ind og en stor palette af oplysninger åbner sig for dig omkring dit feriehus.

Det er din sikkerhed for, at du kan følge med i alt, hvad vi foretager os omkring dit hus – alt sammen helt uden beregning for dig!

22

Kontakt SJ Feriehusudlejning på tlf. 9783 4760 eller sj@feriehusudlejning.dk

Med vores APP er du altid opdateret

Moderne tider kræver moderne muligheder. Du er ofte på farten og har ikke altid tid til at tjekke alle de ting, du ønsker at følge med i. Men det giver SJ Feriehusudlejnings app dig muligheden for. Her får du de mest nødvendige informationer, når du har mest tid og lyst. Alt sammen let, hurtigt og ikke mindst GRATIS! Bookinger: ▪ Bookingoversigt ▪ Kalender

Få overblik over bookinger på dit feriehus på din smartphone

Økonomi: ▪ Kontoudtog ▪ Reguleringer ▪ Strømforbrug

EJERNR. Indtast ejernummer KODE Indtast adgangskode

Huset: ▪ Få gode tilbud hos vores samar bejdsparnere fx håndværkere etc.

LOG IND

Ejer: ▪ Stamdata ▪ Bureau ▪ FAQ ▪ Ejerreservering ▪ Huspræsentation

23

Nyt kontor – nye muligheder I sommeren 2021 blev vi færdige med ombygningen af vores nye kontor.

Kontoret er indrettet og bygget specielt med henblik på udlejning af feriehuse.

Samtidig er vi også gået i gang med at indrette Strandvejen 88 med opmærksomheden rettet mod at forbedre vores forhold for vores rengøringsteams.

Showroom På 1. sal har vi indrettet et lille showroom. Her er det muligt at se vores egen sengetøjslinie ligesom vi sammen med nogle af vores lokale samarbejdspartnere har udstillet noget af det, der sælges mest af.

Her kan i bla. se: ▪ Boxmadras ▪ Spisebordsstole ▪ Lænestole ▪ Smart-TV ▪ Soundbar ▪ Havemøbler ▪ Solvogne ▪ Og meget mere

Trailer Ofte er der lige brug for at køre en tur på genbrugsstationen eller måske skal senge eller sofa skiftes?

Hertil kan du gratis låne en trailer hos SJ Feriehusudlejning.

Du er med hele vejen Hos SJ Feriehusudlejning er du med hele vejen. Sammen lægger vi strategien for hvordan du ønsker at udleje dit feriehus.

Vi glæder os til at give en kop kaffe og snakke med jer om de mange muligheder der er for at optimere jeres indtægt ved udlejning af jeres feriehus.

24

Ejerværksted Som husejer hos SJ Feriehusudlejning kan du gratis benytte vores ejerværksted.

Her finder du forskelligt værktøj som ofte efterspørges og bruges i feriehusene.

Lån buskrydder, plæneklipper, skruemaskiner, stiger og meget mere. Vores ejer værksted er åbent 24/7 og åbnes med en kode som tildeles alle vores husejere.

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Hvornår ønsker du at udleje dit feriehus Hvilke automatiseringer ønsker du Lær vores app at kende Spørgeskemaer og ratings – hvad kan de bruges til Lær vores husejerforum at kende Muligheder for løbende prisjusteringer Og meget / meget mere

feriehusudlejning.dk

Hos SJ Feriehusudlejning bliver du en del af „familien“ Det er vigtigt for os at vi kommunikerer i øjenhøjde og vi udlejer dit hus på dine betingelser.

Kort sagt vi skræddersyr en plan for udlejning af dit feriehus. Vi gør vores bedste for at alle husejere har sammenlignelige betingelser og vi bruger vores tid og ressourcer på at udvikle og servicere vores gæster og husejere på bedst mulige måde. Sagt med andre ord så giver vi ikke dyre velkomst gaver eller gavekort til nye husejere – som skal beskattes. Vi giver heller ikke specielle nedslag i provisionen til nye husejere – men gør en dyd ud af at alle husejere bliver behandlet ens. Alt andet er simpelthen uartigt!

SJ Feriehusudlejning er 100 % privatejet og har tykt vestjysk blod flydende i årene. Vi har over 40 års erfaring i professionel udlejning og vi har områdets mest optimeret og bedste service.

Samlet står vi for over 50% af alle overnatninger i Lemvig Kommune. Vores stamgæster udgør over 40% af vores årlige antal overnatninger, hvilket er en unik tillidserklæring.

Sammen optimerer vi udlejningen og gør alt for at minimere dine omkostninger i forbindelse med udlejning af dit feriehus.

Kom, se og test om vi ikke til fulde lever op til dine forventninger og ydermere tilbyder dig løsninger som du ikke anede eksisterede.

Vi har egne rengøringsfolk som vi selv uddanner og følger op på. Vores folk er ansat til at klare både tjek og rengøring både før og efter hver udlejning. Derfor leverer SJ Feriehusudlejning samme standard uanset om gæster bestiller rengøring eller selv gør rent. På denne måde kan vi tilbyde den til enhver tid mest konkurrencedygtige pris til vores gæster.

Gæsterne bliver ikke tvunget til at betale for en obligatorisk rengøring og bestiller gæsten rengøring betales rengøringen kun en gang uanset om gæsten har booket 1,2 eller flere uger. Vi opkræver med andre ord ikke rengøringen flere gange og har ingen skjulte gebyrer eller andre smarte afregningstricks som du ikke kender til.

Med alt dette sagt så imødekommer vi gerne, hvis ejer ønsker obligatorisk rengøring på sit hus. Stadig holder vi fast i at prisen på en obligatorisk rengøring altid er ens uanset lejemålets længde.

Vi er til for dig og vores gæster. Det betyder at vi har åbent 365 dage om året ligesom vi har 24 timers telefonvagt hver dag. En telefon som passes kontoret og ikke at et callcenter som ligger langt fra dit feriehus.

Vores store lokalkendskab og lokale personale kan hurtigt hjælpe og rådgive døgnet rundt og med mange lokale leverandører er ingen opgave for stor ril at blive løst hurtigt.

Vi er tæt på dig og tæt på dit feriehus. Og vi tilbyder gennemskuelighed, ærlighed, tillid og nærvær.

25

Over 550 andre husejere tager ikke fejl.

De har nemlig valgt SJ Feriehusudlejning – den lokale udlejer med gode vilkår og høj service!

26

feriehusudlejning.dk

Brug og besøg vores lokale samarbejdspartnere Støt vores lokale butikker og samarbejspartnere når du handler – og vær med til at bevare det gode handelsliv.

Sammen, gør vi den største forskel.

9,7/10

Sælgeranbefaling

Køkken - Bad - Rum

sŝ ŚĂƌ ŽŵƌĊĚĞƚƐ ŵĞƐƚ ƚŝůĨƌĞĚƐĞ ŬƵŶĚĞƌ͊

Find os her www.aubo-aulum.dk

<ŝůĚĞ͗ ŽůŝŐƐŝĚĞŶ͘ĚŬ͕ ĂůůĞ ďŽůŝŐƚLJƉĞƌ ƐŽůŐƚ ŝ >ĞŵǀŝŐ ŬŽŵŵƵŶĞ͕ ϭϲͬϯͲϮϭ – ϭϲͬϯͲϮϮ

ELJďŽůŝŐ >ĞŵǀŝŐ ͼ sĞƐƚĞƌŐĂĚĞ Ϯϱ͕ ϳϲϮϬ >ĞŵǀŝŐ ͼ důĨ͗͘ ϵϳϴϮ ϭϴϬϬ ͼ ͗ ϳϲϮϬΛŶLJďŽůŝŐ͘ĚŬ

AUBO Aulum • Vævervej 12 • 7490 Aulum • Tel: 96 10 16 10

Kontakt SJ Feriehusudlejning på tlf. 9783 4760 eller sj@feriehusudlejning.dk

27

Brug og besøg vores lokale samarbejdspartnere

Hold huset varmt hele året med en Bosch luft/luft varmepumpe ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Antenne/parabol, salg og installation Internetopkobling Lyd & lydudstyr, salg og udlejning TV abonnementer Panasonic forhandler, altid de nyeste TV-modeller klar til salg

V. Christian Langer V. Christian Langer

Telefon 9788 5080 www.vestjysk-smede.dk

Flyvholmvej 30 V. Christian Langer DK-7673 Harboøre T: 3023 5205 E: info@langertech.dk www.langertech.dk

Climate Class 8101i Fåes i flere farver

Benyt dig af, som SJ Fordelskunde, store RABATTER på dyner, puder og madrasser til dit hus.

28

feriehusudlejning.dk

DØGNSERVICE Tlf. 24 24 7 365

Vi er kreative og solide problemløsere

Vores hovedopgaver består af: Nyanlæg & reparationer • Jord- & betonarbejde Belægning • Salt & snerydning

Vi hjælper også med: • Slamsugning af tank, brønd eller kloak • Spuling af rør

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

• Udskiller • Rottebekæmpelse • Kloak-TV

AUT. KLOAKMESTER • Lemvig • Tlf. 24 24 60 25

Entreprenør i Lemvig nær Holstebro – med mere end 15 års erfaring og et stærkt øje for detaljer

JORD & ANLÆGSARBEJDE

KLOAKARBEJDE

BELÆGNING

▪ ▪ ▪ ▪

SLAMSUGNING

Samarbejde med forsikring Nyanlæg af swimmingpool eller spa Reparationer Servicering af spa og swimmingpool hos private samt i sommerhuse Renoveringer af defekte/nedslidte anlæg Opbygning af spaanlæg efter evt. eget design Montage af varmepumper Nedlæggelse af pool-/spaanlæg Salg af reservedele, kemi til pool, spa, m.m.

Sauna, dampkabiner og affugter

Vi kendetegnes ved at yde god service, at være kvalitetsbevidste samt for vores sans for detaljer

Tlf. 97 31 58 16 a3@a3aquaservice.dk

Tæpper, Gulve, Gardiner, maling & senge

Fabjergvej 27 7620 Lemvig 97 82 06 24

BB Entreprenør · Niels Bjerres Vej 15 · 7620 lemvig Tlf.: 24 24 60 25 · kontakt@brianborg.dk · brianborg.dk

Kontakt SJ Feriehusudlejning på tlf. 9783 4760 eller sj@feriehusudlejning.dk

29

Brug og besøg vores lokale samarbejdspartnere

NYBYGNING ▪ OMBYGNING ▪ REPARATION

Naturlige oplevelser

For hele familien – året rundt Sælsafari / Fiskepasserens traktortur Ravsafari / Østerssafari / fodringer ... og meget mere!

Book nu på www.jyllandsakvariet.dk

Vesterhavsgade 16, Thyborøn info@jyllandsakvariet.dk

DIN LOKALE TØMRER I HARBOØRE, THYBORØN OG LEMvIG SØNDERGADE 42B ▪ 7673 HARBOØRE TELEFON 2029 4013 MAIL@BROBYG.COM ▪ WWW.BROBYG.COM

+45 97 83 28 08 Jyllandsakvariet

SJ Feriehusudlejning anbefaler, at du ringer til Kristian på 2029 4013

TEAM ITIDSHUS

LE FR 29 00 DIT LOKrigAtigt første gang - ring 97 82 - Vælg

Stor erfaring i møblering af fritidshuse – altid leveret og samlet!

TIDEN FOR AT SÆLGE DIT SOMERHUS HAR ALDRIG VÆRET BEDRE • Mange købere i markedet • Lav rente • Lavt udbud Kallesøes Bolighus Østergade 17 7620 Lemvig Tlf. 9782 1284

Bestil en gratis salgsvurdering • Ring 97 82 29 00

30

feriehusudlejning.dk

Height: 321

En lokal virksomhed Med små priser!

Houlindvej 30 · 7620 Lemvig · Tlf. 9783 6633 post@s-houlind.dk · www.houlind-el.dk

HARBOØRE BYGGECENTER ÅBNiNGsTidER Man–fre Lør

7.00–17.00 8.30–13.00

Søn- & Helligdage (i perioden fra palmesøndag til pinsesøndag) 10.00–13.00

Industrivej 8 · 7673 Harboøre · Tlf. 9783 4588 · harbo@xl-harbo.dk

Kontakt SJ Feriehusudlejning på tlf. 9783 4760 eller sj@feriehusudlejning.dk

31

Vi er områdets største udlejningsbureau – og sætter en ære i at være og forblive det!

SJ Feriehusudlejning Strandvejen 86 · Vrist · 7673 Harboøre Tlf.: 97 83 47 60 Mail: sj@feriehusudlejning.dk

feriehusudlejning.dk

m t! ne

SJ F e

g nin

feriehusudlejer!

ts

e

og loyale

N år d

Din lokale

husudlej rie

k a l v æ re

SJ Feriehusudlejning er 100% privatejet og har tykt vestjysk blod flydende i årene - ikke en del af et kædesamarbejde Det giver fuld fleksibilitet og mulighed for at imødekomme dine ønsker. Kort sagt – vi mødes i øjenhøjde!

Ring og få en GRATIS udlejningsvurdering. Vi rådgiver også gerne, hvis du ønsker at opgradere dit feriehus.

Se mere: feriehusudlejning.dk/husejer/ Tommas Hansen Tlf.: 97 83 47 60 · Mobil: 20 28 12 77 th@feriehusudlejning.dk