ESPACIO FUNCIONAL ELORZA ANAYA LORENA
TERMINAL T4
RESIDENCIA UNIVERSITARIA
RESIDENCIA UNIVERSITARIA
DEFINICIÓN UNA RESIDENCIA UNIVERSITARIA ES UN CENTRO QUE PROPORCIONA ALOJAMIENTO Y PROMUEVE LA FORMACIÓN DE LOS ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS. FRECUENTEMENTE EL CENTRO SE ENCUENTRA INTEGRADO EN UNA ORGANIZACIÓN UNIVERSITARIA, PERO GENERALMENTE LAS RESIDENCIAS SON AUTÓNOMAS. LAS RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS NORMALMENTE ESTÁN SITUADAS EN LAS INMEDIACIONES DEL CAMPUS. EN GENERAL, SUELEN OFRECER UNA SERIE DE SERVICIOS DEMANDADOS POR LOS ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS, DESDE EL ALOJAMIENTO Y LA MANUTENCIÓN HASTA LAVANDERÍA Y BIBLIOTECA, PASANDO POR CINE, CONCIERTOS, EXCURSIONES O DEPORTES.
CLASIFICACIÓN CADA UNIVERSIDAD OFRECE OPCIONES DIFERENTES, PERO ESTAS SON LAS MÁS COMUNES:
RESIDENCIAS DEL MISMO SEXO ESTE TIPO DE RESIDENCIAS SUELEN TENER RESTRICCIONES PARA LAS VISITAS DEL GÉNERO CONTRARIO. RESIDENCIAS LIBRES DE QUÍMICOS Y SUBSTANCIAS ESTAS RESIDENCIAS PROHÍBE FUMAR, BEBER Y LAS DROGAS. RESIDENCIA DE INTERÉS ESPECIAL O TEMÁTICA EN ESTAS RESIDENCIAS EL ESTUDIANTE ESTARÁ CON ESTUDIANTES QUE COMPARTEN SUS INTERESES. PUEDE HABER UNA RESIDENCIA, POR EJEMPLO, PARA ESTUDIANTES INTERNACIONALES O ESPECIALIZADOS EN MÚSICA.
TIPOS DE HABITACIONES LA MAYORÍA DE LAS RESIDENCIAS CONSISTEN EN UNA HABITACIÓN A LA QUE SE ACCEDE POR UN PASILLO O UNA SUITE CON UNA O VARIAS HABITACIONES Y UN SALÓN. EN LA MAYORÍA DE LOS CASOS, SE COMPARTE EL CUARTO DE BAÑO CON MUCHAS MÁS PERSONAS EN LA PLANTA O PASILLO. LOS CUARTOS DE BAÑO PUEDEN SER MIXTOS O SEPARADOS. SENCILLAS UNA HABITACIÓN INDIVIDUAL, LA CUAL NO SE COMPARTE. DOBLES UNA HABITACIÓN DOBLE, EN LA QUE SE COMPARTE EL ESPACIO CON OTRA PERSONA, SUELE SER LO MÁS COMÚN EN LA MAYORÍA DE LAS UNIVERSIDADES. SUITES LAS SUITES SUELEN CONSISTIR EN UN PAR DE HABITACIONES ADEMÁS DE CIERTO SALÓN COMPARTIDO. POR EJEMPLO, UN ESPACIO PARA CUATRO PERSONAS ESTARÍA COMPUESTO POR DOS HABITACIONES DOBLES Y UNA COMÚN.
LOCALIZACION EL PREDIO SE LOCALIZA EN CARRETERA CRISTOBAL COLON, A LA ALTURA DEL MONUMENTO A LA MADRE, EN EL MUNICIPIO DE OAXACA DE JUÁREZ
SOLEAMIENTO EL SOLEAMIENTO SE DA DE ESTE A OSETE CON UNA LIGERA INCLINACIÓN EN INVIERNO HACIA AL SUR VIENTOS DOMINANTES LOS VIENTOS DOMINANTES PERCIBIDOS NORTE-SUR
HIDROGRAFIA ENTRE LAS PRINCIPALES VERTIENTES QUE ATRAVIESAN LA SUPERFICIE DEL MUNICIPIO, SE ENCUENTRAN LOS RS ATOYAC, SAN FELIPE, SECO Y GRANDE.
VEGETACION , LA VEGETACIÓN EXISTENTE QUE PREDOMINA ES SILVESTRE Y SE CLASIFICA COMO PASTIZAL, MEZQUITAL Y CHAPARRAL
PLAN DE DESARROLLO 1996-1998 OBJETIVO -RESCATAR Y PRESERVAR LA ZONA DEL MARQUESADO. -MEJORAR LAS CONDICIONES DE IMAGEN URBANA PARA CADA UNA DE LAS ZONAS HABITACIONALES ACTUALES Y DE FUTURO DESARROLLO CON BASE EN UN SISTEMA DE NORMAS DE USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE PERMITA REGULAR Y CONTROLAR LAS EDIFICACIONES. CLASIFICACION DE USO DE SUELO EN LA ZONIFICACIÓN DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO PARA EL PRESENTE PLAN, SE DISTINGUEN DOS NIVELES DE ESPECIFICACIONES Y DETALLE: EL PRIMERO DENOMINADO "ZONIFICACIÓN GENERAL", EN LA CUAL LAS NORMAS SE ESTABLECEN PARA TODO EL TERRITORIO DE LAS AGENCIAS MUNICIPALES; Y EN EL SEGUNDO DENOMINADO "ZONIFICACIÓN SECUNDARIA", SE FIJAN LAS NORMAS PARA CADA PREDIO EN PARTICULAR. ZONA H4- HABITACIONAL DE ALTA DENSIDAD.
DEFINICIÓN: ZONA DE USO HABITACIONAL DE ALTA DENSIDAD Y NO SE PERMITIRÁN LA INSTALACIÓN DE USOS COMERCIALES Y DE SERVICIOS. DENSIDAD NETA MÁXIMA: SE PODRÁ CONSTRUIR HASTA UNA VIVIENDA POR CADA 100 M2 DE LA SUPERFICIE DEL LOTE. ASIMISMO, PODRÁ CONSTRUIRSE UNA VIVIENDA EN LOTES ORIGINALMENTE AUTORIZADOS CON SUPERFICIE MENOR A LA ANTES SEÑALADA. OCUPACIÓN MÁXIMA (COS): PODRÁ OCUPARSE A NIVEL DE DESPLANTE UN ÁREA QUE REPRESENTE COMO MÁXIMO EL 70% DE LA SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO.
LA FORMA SURGE A PARTIR DEL DIAGRAMAS DE ORGANIZACIÓN ESPACIAL , PARA ELEGIR LA FORMA SE TOME EN CUENTA EL GENERO DEL PROYECTO « RESIDENCIA UNIVERSITARIA» LA FORMA DEBERÍA DE CUMPLIR CARACTERÍSTICAS FUNCIÓN Y LA FORMA MAS OPTIMA ES UN ELEMENTO EN «U». EN ESTA FORMA LA DISTRIBUCIÓN ES MUY ORGANIZADA Y ARMONIOSA PARA LO QUE ES LA ZONA DE HABITACIONES, OFICINAS, SERVICIOS, ADEMÁS
PLANTA BAJA ARQUITECTONICA
EL PROYECTO ES PARA 120 PERSONAS, CUENTA CON HABITACIONES INDIVIDUALES Y DOBLES LAS CUALES TIENEN COCINETA Y BAÑO COMPLETO, LA RESIDENCIA CUENTA CON AUDITORIO SALAS DE CONVIVENCIA, CAFETERÍA , UNA PLAZA CENTRAL VERDE QUE COMUNICA LOS ESPACIO EN LA PLANTA BAJA. EN LOS PISOS QUE CONTIENEN LAS HABITACIONES ; 1,2 Y 3RA PLANTA EXISTEN TERRAZAS QUE DAN HACIA EL PONIENTE .
PLANTA ARQUITECTONICA 1ER PISO CABE SEÑALAR QUE SE DISEÑARON DOS ACCESOS PRINCIPALES UNO QUE LLEVA A LA ZONA ADMINISTRATIVA Y OTRA QUE DA A LA ZONA DE RECEPCIÓN ESPECIALMENTE PARA EL ACCESO DE LOS INQUILINOS. EL ESTACIONAMIENTO ES SUBTERRÁNEO.
PLANTA ARQUITECTONICA 2DO PISO
PLANTA ARQUITECTONICA 3ER PISO
TERMINAL
T4