TRES CASAS

AUTORES ARQUITECTO PABLO FIDEL RESCIA Y ARQUITECTA

MARIA FLORENCIA VARGAS COLABORADORES INGENIERO FELIPE OTAROLA (CALCULO ESTRUCTURAL) Y PABLO VILLANO (MODELADO 3D, RENDERS)

Memoria

Un terreno mínimo (12x12) en esquina, en una zona que muta de la vivienda con suelo propio tradicional a una media densidad, tensionada por la cercanía del polo comercial de la calle Güemes. La normativa, que viene en este caso por detrás del impulso inmobiliario, define una altura (5 pisos) que supera la capacidad edilicia del pequeño lote. La estrategia en relación a ese aspecto es forzar un piso alto de casi dos alturas de uso común como quincho que actúa de remate del edificio e incluye tanque de agua y otras instalaciones. Así, el edificio amplía su oferta de equipamiento, dejando la planta baja para el uso de estacionamiento y acceso.

La volumetría juega en el contraste con el plano “suelto” sobre la calle y envuelve el volumen más bajo donde se encuentran las tres unidades de vivienda.

Las unidades de viviendas se consideras pequeñas casas en altura, con los siguientes aportes en ese sentido:

= No hay hall común en la salida del ascensor, sino que este lugar ya es propio de la vivienda (una cerradura magnética permite el uso del ascensor sin necesidad del palier común).

= Esto permite la doble circulación, una más privada hacia

FICHA TECNICA

UBICACION AVELLANEDA 1602 / MAR DEL PLATA / PARTIDO DE GENERAL PUEYRREDON

SUPERFICIE LOTE 149 M2

SUPERFICIE CUBIERTA 411 M2

SEMICUBIERTA 20 M2

FECHA FINALIZACION 2019 los dormitorios, y otra más pública hacia el área pública, estar y comedor.

= La cocina se considera como articulación entre estas áreas, conformando un espacio que se suma al área pública, incorporando la mesa de comer a la isla de cocinar.

= Las áreas públicas de la vivienda se proponen con grandes paños vidriados de piso a techo, en tanto que los vanos que caracterizan circulaciones y cocina, ubicados sobre el filo exterior, producen pequeños estantes en los antepechos, donde cada usuario ubica su imaginario familiar.

La volumetría es una articulación entre los planos de fachada, dejando la esquina como una sustracción donde aparecen balcones, y en planta baja, el acceso al hall. La primera unidad no tiene balcón, de modo que el acceso toma una doble altura exterior. La imagen apela a planos tersos y austeros, de pequeñas perforaciones aleatorias, de un monocolor que abarca todos los componentes de la fachada, reforzando una austeridad que destaca la articulación de los volúmenes, relegando lo maquínico y lo estructural a un segundo plano.