EditorialJULIO
INVERTIR EN PROPIEDAD RAÍZ ¿CON QUÉ DINERO?
Entérate cómo reunir los recursos para cumplir tu meta.
Comprar vivienda es uno de los sueños más importantes para las familias en Colombia. Afortunadamente, existen diversos recursos que pueden ser aprovechados para alcanzar este objetivo. Entre ellos, las cesantías y primas laborales que representan una opción sólida y pueden destinar directamente a la compra de su hogar.
Otra alternativa es invertir en (CDT's), estos permiten acumular un capital con intereses generados a lo largo del tiempo. Los fondos de empleados también son una excelente opción, en muchas organizaciones ofrecen este tipo de ahorros con condiciones favorables para sus colaboradores. Además, nunca subestimes el poder de las tradicionales alcancías y natilleras; peque-cativa a lo largo del tiempo.
Para aquellos que aplican, los subsidios son una ayuda crucial. Dentro de la revista, encontrarás un especial de la página 19 a la 25 donde se explican en detalle los subsidios y aportes de diferentes entidades necesitas para reunir el dinero necesario para tu nuevo hogar.
En Informe Inmobiliario, estamos comprometidos a ayudarte en este importante proceso. Ofrecemos asesoría personalizada y gratuita para comprar o invertir en propiedad raíz, guiándote en cada paso y mostrándote las mejores opciones según tus necesidades y recursos disponibles.
¡No esperes más y comienza hoy mismo tu camino hacia el proyecto de tus sueños!
Año 26
Edición 317
Julio de 2024
Publicación mensual gratuita www.informeinmobiliario.com
Los precios, caciones e imágenes de los proyectos inmobiliarios y los inmuebles usados que aparecen en la revista Informe Inmobiliario y su sitio web www.informeinmobiliario.com son de refer cados sin previo aviso y a voluntad de la empresa constructora y/o inmobiliaria, razón por la cual, no comprometen al editor de estas publicaciones.
Algunos gr ron tomadas de Freepik.
$ 223.000.000
LA ANTIGUA ECOH TERRAH
ENTREVILLAS
CIUDADELA DEL PARQUE
FANTASIA
COSTA AZUL FORESTA LA CUMBRE
GUATAPURI
NATURE AQUA
NUEVO POBLADO BAENA
VERDE OLIVO
PARQUES DE SURAMÉRICA NATURA HILLS
BOSQUE SAGRADO
NATURE BIO FRUTOS VERDES MANZANAL
CIUDAD
CALDAS
CALDAS
SABANETA
SABANETA
SABANETA
SABANETA
LA
SABANETA
ITAGÜÍ
SABANETA
LA
LA
ITAGÜÍ
ITAGÜÍ
SABANETA
SABANETA
LA ESTRELLA
SABANETA
SABANETA
LAS VILLAS
ITAGÜÍ
SABANETA
LA ESTRELLA
LA ESTRELLA
ENVIGADO
SABANETA
ENVIGADO
SABANETA
ITAGÜÍ LAS CHIMENEAS
ENVIGADO
SURAMÉRICA
SABANETA
SURAMÉRICA
ITAGÜÍ
SABANETA
ENVIGADO SEÑORIAL
LA DOCTORA
SABANETA
ENVIGADO
SABANETA
SABANETA
ENVIGADO
LOMA DE LAS BRUJAS
LOMA DEL ESCOBERO
$
$
$
$
$
$ 380.400.000
$ 381.900.000
$ 389.100.000
$ 389.100.000
$ 389.300.000
$ 390.706.000
$ 391.000.000
$ 391.100.000
$ 391.100.000
$ 394.000.000
$ 394.075.000
$ 401.000.000
$ 401.416.000
$ 403.400.000
$ 418.017.240
$ 418.320.000
$ 420.200.000
$ 421.500.000
$ 430.009.357
$ 448.100.000
$ 448.350.000
$ 453.044.000
$ 457.564.000
$ 457.800.000
$ 466.900.000
$ 470.000.000
$ 470.000.000
$ 474.700.000
$ 475.128.000
$ 481.900.000
$ 489.970.000
$ 494.251.266
BILANCO DE MAYORCA
FRUTOS VERDES CURUBAL
POBLADO PRESTI
LIVING CIVITA
BOSQUEGRANDE
SABANETA
SURAMÉRICA
ENVIGADO
SABANETA
ENVIGADO
ITAGÜÍ LAS CHIMENEAS
CIUDAD COLTEJER
SABANETA
MAYORCA
CAMINO VERDE
SABANETA
SURAMÉRICA
SABANETA
ENVIGADO
SABANETA
LA ESTRELLA
SABANETA
CAMINO VERDE
$ 496.018.850
$ 509.366.353
$ 511.000.000
$ 511.130.000
$ 523.300.000
$ 535.000.000
LAS VEGAS
CUMBRES
SURAMÉRICA
ENVIGADO
LOMA DEL ESCOBERO
LOMA DEL ESCOBERO
LAS VEGAS
TRANSVERSAL INTERMEDIA
LOMA DE LAS BRUJAS
LA ABADIA
TRANSVERSAL INTERMEDIA
ENVIGADO PONTEVEDRA
PELDAR ITAGÜÍ DITAIRES CIUDAD PELDAR
ANTONIO DE PRADO
$ 470.066.850
$ 356.000.000
$ 890.000.000
EL
$ 186.902.000
$ 187.750.000
$
APTOS
APTOS
Y YARUMO
LOTES
LA
LA
FONTIBON
LA
RIONEGRO-MARINILLA
LA
BARROBLANCO
MARINILLA
EL RETIRO
RIONEGRO
RIONEGRO
RIONEGRO
EL CARMEN
$ 189.486.000
$ 193.000.000
$ 202.800.000
$ 208.000.000
$ 208.435.000
$ 209.000.000
$ 212.000.000
$ 223.119.000
$ 225.000.000
$ 233.600.000
$ 281.890.000
$ 296.850.000
$ 299.000.000
$ 317.136.000
$ 330.550.000
$ 347.658.418
$ 353.500.000
$ 358.120.000
$ 362.036.000
$ 379.478.000
$ 395.000.000
$ 398.000.000
$ 403.480.000
$ 403.500.000
$ 406.000.000
$ 428.351.200
$ 450.000.000
$ 451.600.000
$ 466.121.000
ALFAR
DEL RETIRO
BOSQUES DE LA FONTANA
DE AVIGÑON
BOSKE CAMPESTRE
HACIENDA LA ARGENTINA
RETIRO SILVESTRE RESERVA SAN JUAN AQUA
APARTAMENTOS
DE SANTA LUCIA
GUALANDAY
EL RETIRO
QUIRAMA
SAN ANTONIO DE PEREIRA
DON DIEGO
SAN ANTONIO DE PEREIRA
RIONEGRO
BARROBLANCO
BARROBLANCO
LLANOGRANDE
EL RETIRO
SAN ANTONIO DE PEREIRA
EL RETIRO
EL RETIRO
EL RETIRO
EL RETIRO
OJO DE AGUA
SAJONIA
LLANOGRANDE
LLANOGRANDE
LLANOGRANDE
LLANOGRANDE
LA CEJA
BARROBLANCO
EL SANTUARÍO
LA CEJA
SAJONIA
LA CEJA
LA CEJA
EL CARMEN
EL CARMEN
CONCEPCION
LA CEJA
LA CEJA
LA CEJA
LA CEJA
SAN ANTONIO DE PEREIRA
BARROBLANCO
QUIRAMA
PUERTO TRIUNFO
EL RETIRO
LLANOGRANDE
EL RETIRO
$ 469.685.700
$ 478.000.000
$ 478.900.000
$ 498.661.249
$ 503.715.500
$ 547.524.000
$ 566.267.666
$ 586.818.435
$ 596.010.431
$ 606.357.511
$ 612.546.620
$ 616.002.000
$ 622.204.630
$ 641.274.500
$ 694.000.000
$ 695.400.000
$ 740.000.000
$ 1.049.365.000
$ 1.167.010.000
$ 1.493.094.965
$ 1.562.000.000
$ 3.197.400.000 $ 217.000.000 $ 597.000.000
2.656.000.000
EDICIÓN FÍSICA
Disponible en más de 1200 puntos en Antioquia como: salas de ventas, proyectos inmobiliarios, centros comerciales, entidades financieras, almacenes de cadena, restaurantes, supermercados, farmacias, entre otros.
Medellín y Área Metropolitana
Visita nuestra edición digital escaneando el QR
INVESTOR
I CONVENCIÓN INTERNACIONAL DE INVERSIONISTAS EN BIENES RAÍCES
DESDE $402.500.000
POBLADO (Torre Médica)
Sector Santa María de Los Ángeles
Santa María de los Ángeles
POBLADO
Tenemos la selección de
ESPECIAL
JULIO2024 APORTES SUBSIDIOS VIVIENDA DE &
En Informe Inmobiliario, siempre estamos comprometidos con ofrecer información valiosa y relevante para ti. En esta edición especial, nos enfocamos en una herramienta crucial para aquellos que sueñan con tener casa propia: los aportes y subsidios de vivienda. Gracias a los esfuerzos conjuntos de diferentes entidades, muchas familias en Medellín, el resto de Antioquia y Colombia están más cerca de convertir ese sueño en realidad.
Los subsidios de vivienda son una muestra tangible del compromiso de las alcaldías locales y de las Gobernaciones para mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos. Estos recursos no solo facilitan el acceso a la compra de vivienda nueva, sino que también promueven la construcción y el desarrollo de proyectos habitacionales sostenibles en la región. En este especial, desglosaremos cómo funcionan estos aportes y subsidios, los requisitos para acceder a ellos y cómo pueden beneficiarse las familias antioqueñas.
Desde las iniciativas del Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (ISVIMED), pasando por los programas de Vivienda y Mejoramiento Habitacional de VIVA, hasta los apoyos de las Cooperativas Confiar y Cotrafa, exploraremos todas las oportunidades disponibles. Adicional a estos, es importante mencionar la existencia de otras iniciativas nacionales y regionales, como Mi Casa Ya y los subsidios ofrecidos por las cajas de compensación familiar. Nuestro objetivo es que podamos resolver todas las dudas que tengas y que seamos tu mejor aliado en la búsqueda de la vivienda de tus sueños.
De acuerdo con el Centro de Pensamiento de Vivienda y Hábitat de Antioquia, el déficit cuantitativo en Medellín es de 35.551 viviendas. Durante 2020-2023 se asignaron 1.358 subsidios para la adquisición de vivienda nueva, nuestra meta es poder asignar 4.000.
Buscamos contribuir con la disminución del déficit habitacional de la ciudad, por eso realizamos el lanzamiento de la estrategia “Vivienda, un Proyecto Familiar” y apertura de la primera convocatoria de subsidios para vivienda nueva: Compra Tu Casa.
Compra tu casa está dirigida a los hogares que están vinculados a un proyecto de vivienda con fecha máxima de escrituración diciembre de 2024 VIP o VIS. En este caso buscamos que los habitantes de Medellín no desistan en la compra de su vivienda y la cuota del crédito de vivienda disminuya.
Compra de vivienda en Medellín y Antioquia con concurrencia, hasta
$13.000.000
para los hogares que tienen asignación de subsidio de caja de compensación y/o Mi Casa Ya. A este subsidio se le suma el aporte de VIVA (Empresa de Vivienda de Antioquia).
Compra de vivienda en Medellín y el Área Metropolitana sin concurrencia, hasta
$15.600.000
para hogares que no tienen asignación de subsidio de cajas de compensación ni Mi Casa Ya. A este subsidio también se le suma el aporte de VIVA (Empresa de Vivienda de Antioquia).
Para compra de vivienda por fuera del Área Metropolitana sin concurrencia, hasta
$13.000.000
para hogares que no tienen asignación de subsidio de cajas de compensación ni Mi Casa Ya. Sumando como en los casos anteriores el aporte de VIVA (Empresa de Vivienda de Antioquia).
ACCESO A LA CONVOCATORIA
Se debe ingresar a la página web del instituto https://isvimed.gov.co/ y allí diligenciar el formulario de inscripción donde se pide adjuntar la documentación respectiva. Una vez realizado, el Instituto pasa a la verificación, postulación y asignación.
REQUISITOS PARA APLICAR:
Ser mayor de edad
esto es, tener mínimo dieciocho (18) años.
Los ingresos del hogar no deben superar los cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes -SMLMV-.
Estar viviendo en Medellín mínimo seis (6) años.
No tener vivienda en ninguna parte del país.
Estar vinculado a un proyecto de vivienda nueva de Interés Prioritario -VIP- o Vivienda de Interés Social -VIS- cuya entrega sea en el año 2024. No haber aplicado un subsidio de vivienda con anterioridad a su postulación.
DOCUMENTOS SOLICITADOS
• Copia de los documentos de identidad del grupo familiar: (Cédula de los mayores de edad y Registro Civil de los menores de edad).
• Vinculación al proyecto habitacional, junto con el plan de pagos (fecha de escrituración máxima diciembre 2024).
• Certificado de crédito hipotecario pre-aprobado vigente.
Finalmente, aclaramos que en alianza con VIVA la empresa de vivienda del departamento de Antioquia, se estará otorgando un aporte complementario de entre $9.100.000 y $13.000.000 para proyectos VIP y VIS.
• Certificado de residencia de seis años o más en Medellín (Certificado de Junta de Acción Comunal o Junta administración local o declaración extrajudicial, acompañado de historia clínica o contrato de alquiler o factura de servicios de telefonía móvil o internet o extracto bancario por cada año que se pretende acreditar).
• Certificado de ingresos, empleados (certificado laboral), independientes (certificado del contador público).
• Certificado del Sisbén.
PÁSATE A VIVIR LO TUYO
En Confiar nos proponemos hacer ahorro y crédito con solidaridad. Con esa intención promovemos programas y acciones que permiten satisfacer las necesidades de vivienda de nuestros asociados, sus familias y la comunidad, en condiciones dignas y a precios justos; mediante el fomento del ahorro programado con destino a la vivienda y la financiación a través de crédito hipotecario.
Actualmente la unión de los subsidios de vivienda y los alivios a las tasas de interés sobre los créditos hipotecarios facilitan la compra de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) y Vivienda de Interés Social (VIS) en el territorio colombiano. Con la suma de los auxilios del Gobierno nacional y de las cajas de compensación familiar, en la actualidad, los hogares pueden recibir recursos en total de hasta $65’000.000 para hacer realidad su sueño de tener vivienda propia.
¿Sabes cómo acceder a los beneficios del gobierno con ayuda de Confiar?
Acompañamos a las familias de manera personalizada e integral en su sueño de adquirir vivienda propia, con la postulación y búsqueda de estos beneficios.
1
2
3
Acércate a Confiar para solicitar la aprobación de tu crédito hipotecario.
Abre una cuenta de ahorro programado: SuVivienda.
Con los certificados de aprobación del crédito hipotecario y la apertura de SuVivienda, postúlate al subsidio de vivienda de tu caja de compensación familiar.
4
5
Cuando te asignen este subsidio, dirígete a Confiar para postularte al subsidio ‘Mi Casa Ya’.
Una vez obtengas estos subsidios, el valor de tu préstamo podría disminuir con los alivios a las tasas de interés existentes, como: la tasa compensada y Frech.
“Juntos transformamos con vivienda digna, la vida de las familias antioqueñas.”
VIVA, nació hace 21 años como una apuesta gubernamental para reducir el déficit de vivienda social y la generación de empleo en las comunidades más vulnerables a través de la construcción, mejoramiento y legalización de viviendas en zona urbana y rural.
En el Plan de Desarrollo 2024 - 2027 “Por Antioquia Firme” liderado por el Gobernador de Antioquia, Andrés Julián Rendón, en la Línea 4: Sostenibilidad del Territorio, componente 4.3: Vivienda y Hábitat, en cabeza de VIVA, se tiene una meta ambiciosa en la que se proyecta la construcción y el mejoramiento de 150 MIL soluciones de vivienda.
En este cuatrienio, uno de los programas bandera es “VIVA Mi Casa”, con el cual se construirán nuevas viviendas con el modelo “Lote + Urbanismo + Subsidio + Ahorro”, igualmente, se otorgarán recursos complementarios al subsidio asignado a las familias para proyectos de Viviendas de Interés Social y se mejorarán viviendas en toda Antioquia. Las postulaciones a estos programas se realizan ante las alcaldías municipales y las empresas constructoras.
VIVA Mi Casa, Mes de la Vivienda
Por lo anterior y durante todo el mes de julio, VIVA, recorrerá el departamento junto a sus aliados para presentar la oferta institucional en una gran feria de vivienda en el marco de impactando a los 125 municipios que componen las 9 subregiones del departamento. Acciones que van encaminadas al cumplimiento de la meta de transformar con vivienda digna, la vida de las familias antioqueñas.
OFERTA DE VIVIENDA
Bello - Barrio Primavera
(aptos)
(Lotes) La Ceja
San Antonio de Prado
Marinilla - La Dalia
El Carmen - Vía Rionegro
Sector Ciudad Primavera
CALASANZ (aptos)
BELLO. Sector Barrio Pérez
NORTE (aptos)
San Antonio de Pereira
Sabaneta ABURRÁ SUR (aptos)
Bello - sector Fabricato
NORTE (aptos)
Bello - Sector Fabricato
NORTE (aptos)
(Aptos) Sector Milla Fontibón
Rionegro - Sector Ojo de Agua ORIENTE ANTIOQUEÑO
- Loma de San José
ABURRÁ SUR (aptos)
Itagüí - Antioquia
SUR (aptos) Itagüí, sector Ditaires
ABURRÁ SUR (aptos) Itagüí - A 5 min. del C.C. Viva Envigado
Cielo Sur
Centro de La Moda Itagüí
Lotes urbanos desde $234 millones
Áreas desde 62m²
A 200 metros de la glorieta La Ceja y La Unión Nueva Sala de Negocios 313 269 2504 larecoleta.co
Lotes desde $516 millones
Áreas desde 166m²
Apartamentos desde $694 millones
Áreas desde 66,8 m²
310 492 7723
Lotes para casas desde $380 millones
Áreas desde 92,5m²
310 492 7723
Apartamentos desde $478 millones
Áreas desde 59m²
316 505 0087
Lotes campestres desde $669 millones
Áreas desde 887m²
313 457 9977
Apartamentos desde $193 millones* Aplica Subsidios VIS Aplica Subsidios VIS *Proyecto VIS 135 SMLV al año de escrituracion. *Proyecto VIS 135 SMLV al año de escrituracion. Apartamentos desde Área de 49m²
$209 millones* Área de 50,5m²
El Retiro
El Retiro El Retiro
La Ceja
La Ceja Rionegro
Envigado, cerca de Mayorca
Distrito Sauce (Rionegro-Marinilla)
La Estrella, Sector Cielo Sur
(aptos) El Retiro via Puente Peláez
Llanogrande
ABURRÁ SUR (aptos) Itagüí, sector las chimeneas
ABURRÁ SUR (aptos)
Itagüí - Sector Suramérica
de Te subsidios hablan concurrencia de y quedas perdido
Aquí te explicamos de manera detallada en qué consiste y cómo puedes aplicar.
ABURRÁ SUR (aptos)
ABURRÁ SUR (aptos)
Medellín - Ciudad del Río
POBLADO (aptos)
Envigado - Sector Mayorca
Ciudad Coltejer, Itagüí
Hemos seleccionado los mejores proyectos para ti.
Conócelos
Escaneando el código QR
EDICIÓN FÍSICA
Disponible en más de 1200 puntos en Antioquia como: salas de ventas, proyectos inmobiliarios, centros comerciales, entidades financieras, almacenes de cadena, restaurantes, supermercados, farmacias, entre otros.
Oriente antioqueño
Occidente antioqueño
Encuentra más puntos de distribución en nuestra página web www.informeinmobiliario.com o escaneando el QR
Nuestros asesores inmobiliarios te ayudarán a lograr una venta ágil y segura.
Blandon Asesor Inmobiliario
Véndela aquí
Cediel Asesor Inmobiliario
Juan
Miguel