Hors-série Spécial HOME by Magazine INFOSNEWS

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EDITO WELCOME HOME !

Cette année, INFOSNEWS se développe et vous propose de nouveaux magazines à thèmes, pour améliorer votre quotidien en Tarentaise. Toujours gratuits et accessibles à tous, ils se veulent être un recueil d’infos utiles et pratiques ponctuées de publicités intéressantes, en lien direct avec la thématique traitée. Loin de nous la possibilité d’être exhaustifs sur les sujets abordés, mais l’envie certaine d’être pertinents et source d’idées sympathiques. Après le succès de notre 1er hors série dédié aux femmes : REINES DES NEIGES (février 2015) ; voici notre 2e hors série de la saison : HOME, dédié à tous les amoureux de la bricole, les entrepreneurs du dimanche et les investisseurs alpins. En quête de votre premier appartement ? Un projet de construction ? Le besoin de rénover votre patrimoine immobilier ? L’envie de changer de déco ? Ce magazine est fait pour vous. Bien sûr, les informations données le sont à titre d’exemple, car chaque projet est unique. Nous espérons simplement contribuer à vous aider un peu dans la formidable entreprise de la création de votre sweet home… Bons travaux à tous ! This year, INFOSNEWS proposes new theme magazines to enhance your daily life in Tarentaise. For free and accessible to all, they offer useful and practical information illustrated with interesting advertisements. After the huge success of our 1st special edition dedicated to ladies (February 2015), here is our 2nd special edition of the season: HOME. Each project is unique, good luck with the creation of your home sweet home!

HOME

HORS-SÉRIE INFOSNEWS 73 350 Montagny Chef Lieu +33(0)4 79 410 410 www.infosnews.fr Directeur des éditions : Gaëtan BLANRUE Coordination : Aurélie DELETTRE Rédaction : Émilie BUSSIÈRE / Sabrina MAITRE / Céline LECLAIRE (indépendante) / Frédéric VERDIER (indépendant) / Jéremy GRÉGOIRE (indépendant) / Sophie BEAU (indépendante) Graphisme : Amandine PAREILLEUX / Jérémy TAINMONT Publicité : Gaëtan BLANRUE / Émilie BUSSIÈRE / Sophie BEAU (indépendante) Editeur : Sarl SDGB, RCS 450 830 583. Impression : Lorraine Graphic. Diffusion : 2 000 points en Tarentaise (Les 3 Vallées + Paradiski + Espace Killy). Toutes les informations contenues dans ce magazine sont susceptibles de modifications indépendantes de notre volonté. All information in this magazine is liable to modifications.

SOMMAIRE CONSTRUIRE

04 .......... La construction : avant de se lancer 06 .......... Le petit point construction en Tarentaise 08 .......... Dré dans l’pentu ! 10 .......... Conseil d’archi 11 .......... La RT 2012 pour les nuls 12 .......... Lionel Vibert, auto-constructeur 14 .......... Dis papa, quand est-ce qu’on emménage dans la nouvelle maison ? 15 .......... Direction le rayon Home, allée des Alpes 16 .......... L’optimisation fiscale, par ici les conseils ! 18 .......... Des conseils qui assurent ! 20 .......... Construire et rénover autrement, en éco-responsable

RÉNOVER

22 .......... Je m’isole ! 24 .......... Un petit coup de chaud sur les lits froids 26 .......... Rénov’action 28 .......... Les conseils avant d’acheter 29 .......... Un agencement archi fonctionnel 30 .......... La passion des matériaux qui ont une histoire 32 .......... Le sèche-chaussures : Après l’effort, le confort ! 33 .......... La domotique, c’est automatique !

DÉCORER

34 .......... Portfolio 36 .......... Recycler branché 37 .......... Détournement d’objets anciens 38 .......... Au cœur de la matière 39 .......... Le coup de pinceau d’Annie 40 .......... Le secret des plus beaux chalets 41 .......... Fruits des bois 42 .......... La maison Arpin au fil du temps 44 .......... Les deux font la paire ! 46 .......... Aurélie Arnaud : Peindre la montagne 47 .......... At Home… by Laetitia Cretier, coach d’intérieur 48 .......... Shopping

Tous les produits infosnews s'intègrent dans une démarche éco-responsable, respectueuse de l'environnement.

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LA CONSTRUCTION : AVANT DE SE LANCER AVANTAGES & INCONVENIENTS

Par Frédéric V.

CERTAINS VOUS DIRONT QUE LES PLUS BEAUX EMPLACEMENTS SONT DÉJÀ PRIS, D'AUTRES QU'IL N'Y A PLUS DE TERRAINS. C'EST VRAI QUE NOUS SOMMES EN MONTAGNE ET QUE L'OFFRE EST DEVENUE RARE. MAIS IL RESTE DES CHOSES À FAIRE, SUR DES PARCELLES UN PEU PLUS PENTUES OÙ UN PEU PLUS LOIN DU BOURG. PLUTÔT QUE DE METTRE UN HÔTEL RUE DE LA PAIX, SI ON POSAIT UNE MAISON À LA MONTAGNE ?

< CONSTRUIRE, C'EST D'ABORD UNE AVENTURE HUMAINE >

On vous a rêvé en Indiana Jones, on vous retrouvera en propriétaire. Dans les deux cas vous partez vraiment vivre des sensations vertigineuses. Tous ceux qui sont passés par là en sont ressortis transformés, grandis et un peu lessivés parfois. En construisant son projet, sa maison, c'est souvent l'œuvre de toute une vie qui se concrétise. Courage, c'est possible : des dizaines de milliers de personnes l'ont fait avant vous... et vous ne serez pas les derniers ! L'aventure se joue souvent en couple, et parfois même avec un bébé... car les grands rendez-vous de la vie se chevauchent. Attention à ne pas vous laisser envahir par le stress inévitable lié au projet. Vous construisez un cocon pour être heureux en famille, et non l'inverse. Notre conseil : partagez-vous les tâches et respectez vos compétences et vos envies mutuelles. Échangez vos avis sur les points communs de vie (ergonomie de la maison, ambiance...) mais chacun doit être responsable de sa mission. La discussion reste toujours la meilleure solution.

< LES GRANDES ETAPES, PETIT RETRO PLANNING SIMPLISTE >

Quand est-ce qu'on emménage ? Un peu de patience... Le parcours c'est la « Frappadingue » mais en beaucoup plus long ! - Définir un budget : Soyons réalistes, exigeons l'impossible (Che Guevara) vous devez être exigeant avec vous-même et les intervenants du chantier mais garder les pieds sur terre côté finances. Votre banquier vous le rappellera... vous pouvez prétendre à un endettement équivalant à un remboursement de prêt inférieur à 1/3 de vos revenus cumulés. Attention une fois le budget bouclé, prévoyez au minimum 10% de dépassement au final, si, si ! C'est une somme forfaitaire prévisionnelle qui se révèle souvent juste et qui vous mettra à l'abri des inévitables surprises, surtout en montagne. - Cibler son lieu de vie : Prenez un compas et tracez votre cercle de vie idéal sur une carte. Commencez par contacter les mairies de l'espace ciblé pour vous renseigner sur les projets 4

immobiliers éventuellement en cours ou les biens à vendre. Ensuite, place aux agences et autres chasseurs immobiliers. Mettez sur une feuille vos exigences et, surtout ici, les concessions que vous êtes prêt à faire ! - Renseignez-vous sur la réglementation : Votre lieu de future vie trouvé, récupérez le PLU ou POS auprès de votre future mairie pour connaître les règles locales de construction. - Les premiers plans : Vous en ferez des dizaines ! Mais il faut bien commencer par un bout. L'intervention d'un architecte ou d'un professionnel est souhaitable, voire impérative, car les plans c'est la base de tous les corps de métiers devant intervenir par la suite. Une part de rêve et les pieds sur terre... faites–vous plaisir mais restez cohérent, votre architecte saura vous recadrer selon votre budget et la faisabilité technique. - Choisir ses entreprises : Là encore, architecte et maîtred’œuvre peuvent se révéler très judicieux, surtout si vous n'êtes pas du coin. Vous devez vous sentir en confiance avec vos intervenants. Faites jouer la concurrence, sans pour autant faire le marchand de tapis sur certains postes fondamentaux pour la sécurité et la durabilité de votre investissement. - Sélectionner des matériaux de construction : Bois, béton, siporex, préfabriqué... la palette est presque infinie. Plus votre vision sera claire, plus vous pourrez restreindre le champ des possibilités et optimiser vos choix. Attention aux contraintes techniques et réglementaires. Là encore, le mieux et de bien se faire conseiller car tout ne va pas ensemble. - Suivre le chantier : Acteur où non, vous devrez mettre votre grain de sel dans cet univers si particulier. Le métier de maître d'œuvre est difficile et très chronophage, êtes-vous sûr de vouloir le faire ? Concilier le budget, la qualité des prestations réalisées, l'ordre d'intervention des corps de métier et le respect des délais relève du parcours du combattant. - Pendre la crémaillère : invitez vos parents et vos amis, remplissez votre frigo et prévenez vos nouveaux voisins : il va y avoir du bruit !

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EN STATION

EN VALLÉE

EN VERSANT OPPOSÉ

:: Le ski facile :: La vie en station, avec l’ambiance festive et toutes les commo dités disponibles :: La plus-value en cas de revente :: L’esprit sportif, un plus pour l’éducation des enfants :: La fierté d’appartenance à la station, on porte ses couleurs

:: C’est un « camp de base », pour rayonner autour en découvrant la région ou pour y travailler :: Au pied des stations et avec une vie moins chère. Parfois des navettes ou remontées sont proposées pour joindre les stations :: Un coût d’acquisition moins élevé :: La vallée vit tout au long de l’année et recense plus de commodités (santé, commerces...)

:: La vue, la tranquillité et surtout l’ensoleillement car souvent face au sud :: La vie s’y déroule toute l’année avec un rythme plus régulier :: On reste en montagne avec une proximité immédiate de la nature :: Il reste des terrains fonciers disponibles et les prix sont plus accessibles :: On peut plus facilement avoir de l’espace

LES

:: Le prix souvent prohibitif :: Le manque de terrains fonciers à bâtir :: Les PLU souvent saturés :: La corvée du déneigement après une chute :: Le no-man’s land en intersaison, flippant

:: Moins d’ensoleillement :: Une circulation plus dense :: Des délais pour se rendre en station, surtout l’hiver :: Peu de terrains à bâtir près des grands bourgs

:: Prévoir en moyenne 30 minutes de trajet station :: On vit plus en autarcie, les grands achats se centralisent (courses...) :: Pas toujours d’écoles ou de commerces de base :: Peu d’activités associatives, car peu d’infrastructures

LES

Building a house in the valley is less expensive than near a ski station and is the ideal way to discover the region or to find a job, situated not far from the ski resorts, sometimes even with shuttles or a cable car to join the ski resorts. The valley is much more lively, with shops open all year round. But unfortunately, the valley offers less sunshine and more traffic, especially in winter.

Living at the mountains, near a ski station, is ideal to practise winter sports activities, for its festive atmosphere and the added value, but the prices are high, few available terrains and calm mid-seasons. The opposite hillside is interesting for the accessible prices, the view, the calmness and the sunshine, but further from the ski resorts, schools and shops, offering few activities and infrastructures. 5

LE PETIT POINT CONSTRUCTION EN TARENTAISE Par Jérémy G.

ACCÉDER À LA PROPRIÉTÉ EST UN RÊVE POUR UN GRAND NOMBRE DE PARTICULIERS ; POUVOIR CONSTRUIRE SA PROPRE MAISON C'EST ENCORE MIEUX. SOUVENT, CELA REPRÉSENTE L'INVESTISSEMENT DE TOUTE UNE VIE. MAIS AVANT TOUT, IL FAUT TROUVER UN TERRAIN. ET POURQUOI PAS ICI, EN TARENTAISE ? SI, SI C'EST ENCORE POSSIBLE GRÂCE À DES PROJETS DE LOTISSEMENT DÉVELOPPÉS PAR DES COMMUNES DE LA VALLÉE. PETIT TOUR DES DIFFÉRENTS PROJETS. La vallée de Tarentaise est devenue très prisée par les particuliers qui souhaitent investir. Il est donc de plus en plus difficile d'acquérir un terrain pour construire sa maison. On se retrouve confronté, soit à une pénurie de terrains (en stations notamment), soit à des terrains constructibles disponibles mais pas à vendre, soit à des tarifs prohibitifs.

BON À SAVOIR : :: Un lotissement est constitué par un ensemble de lots provenant de la division d'un terrain en vue d'y recevoir des constructions. Le lotisseur est en charge de la viabilisation du terrain : réalisation des voies d'accès, des espaces collectifs, des travaux de viabilité et des raccordements (eau, EDF...).

Pour pallier à ce problème, certaines communes tarines ou particuliers développent des projets de lotissement à des tarifs concurrentiels permettant ainsi au plus grand nombre d'accéder à la propriété. Ces projets sont un moyen idéal pour acheter son terrain et construire sa maison ou son chalet, mais ils visent souvent à redynamiser une vie de village (école...), donc favorisent les résidences principales.

:: Le PLU, qu'est-ce que c'est ? Le Plan Local d'Urbanisme (anciennement le Plan d'Occupation des sols ou POS). Il établit le projet global d'urbanisme et d'aménagement d'une commune, et fixe les règles de construction municipales.

Quels sont les avantages d'un terrain acquis sur un lotissement ? Trois avantages principaux : il est constructible, il est viabilisé et délimité. Avant tout engagement écrit, il est important de consulter certains documents : :: le cahier des charges dans lequel sont inscrites les différentes règles applicables aux futurs propriétaires (charges à payer, règles d'entretien etc.) :: le PLU (ou le POS) mis en place par la commune :: le règlement du lotissement à respecter en matière de construction (matériaux utilisés, couleurs des façades, dimensions du bâti etc.)

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TERRAINS DISPONIBLES ! BOZEL

Dans la vallée du Doron, à 12km de Moûtiers et à 7km de Courchevel. Elle compte un peu plus de 2000 habitants. Écoles et commerces de proximité. Altitude 750m. Un projet de lotissement est en cours d'élaboration sur cette commune, non finalisé. Lieu : quartier des Vignes Année de livraison : encore inconnue Nombre de lots : 17, pour logement individuel, mitoyen et locatif Superficie : encore inconnue Prix au m2 : encore inconnu Particularités : priorité donnée aux résidences principales Contact : Mairie de Bozel au 04 79 55 03 06 - service urbanisme.

MONTGIROD

Commune de 460 habitants située à 6km au nord-est de Moûtiers. École. Petite restauration. Elle propose un lotissement avec 4 lots à vendre : Lieu : à Près vieux, à Centron Année de livraison : 2015 Nombre de lots : 4 lots Superficie : Lot 21B : 623m2 Lot 21A : 597m2 Lot 21C : 516m2 Lot 21D : 500m2 Prix : 75€ HT/m2 Particularités : lots réservés à de la résidence principale seulement. Contact : Mairie de Montgirod - 04 79 55 65 79

VILLARLURIN

PLOMBIÈRE-SAINT MARCEL

Située entre Moûtiers (4km) et Brides-les-Bains (4km), direction COURCHEVEL/MÉRIBEL . Environ 300 personnes vivent dans la commune. Pas de commerce. École. Altitude 650m. Un lotissement a été réalisé il y a 3 ans. Un lot est encore disponible : Lieu : sommet du village de Villarlurin, rue de la Chavonnerie Année de livraison : actuelle Nombre de lots : 1 seul restant Superficie : 852m2 Prix : 89€ TTC / m2 Particularités : terrains à construire pour une résidence principale Contact : Mairie de Villarlurin au 04 79 24 03 47

LA CÔTE D'AIME

Commune principale de 4 000 habitants. Tous commerces zone artisanale. École, collège et lycée. Un projet de lotissement privé, « Le Versant Sud », est en cours sur la commune de Moûtiers : Lieu : lieu-dits Plan de Rossat et Marionaz (à 5min de Moûtiers centre) Année de livraison : 2015 Nombre de lots : 4 lots Superficie et tarif : Lot 4 : 672 m2, 85 000 € Lot 6 : 655 m2, 85 000 € Lot 9 : 742 m2, 85 000 € Lot 10 : 715 m2, 74 900€ Particularités : aucune Contact : société Lotisavoie - info@lotisavoie.fr

Située à 6km de Moûtiers (direction AIME) et à 10km d'Aime. Elle compte un peu plus de 630 habitants. Commerces en zone artisanale. Altitude 900m environ. Elle propose des terrains à vendre sur un lotissement communal : Lieu : au hameau de Montmagny, entre Les Plaines et Notre Dame du Pré Année de livraison : actuelle Nombre de lots : 10 lots disponibles (70€/m2 prix public) Superficie : de 315 à 740 m2 Prix : 70€ TTC/m2 Particularités : destinés aux primo-accédants, obligation de résidence principale pendant 12 ans Contact : Mairie de Plombière-Saint Marcel au 04 79 24 04 24

Située à 4km d'Aime, elle compte environ 860 habitants. École. Sur La Côte d'Aime, un projet de lotissement privé a vu le jour. Plusieurs lots sont à la vente. Lieu : entre la route des Sources et la route communale n°18 Année de livraison : fin mai 2015 Nombre de lots : 7 lots Superficie et prix : Lot 1 : 634m2, 158 500€ Lot 2 : 690m2, 158 700€ Lot 3 : 499m2, 124 750€ Lot 4 : 582m2, 142 500€ Lots 5, 6 et 7 : 548m2, 137 000€ Particularités : lots vendus libres de tout constructeur, les constructions doivent se réaliser dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Contact : M.Silvestre Bernard 06 18 16 64 16 - lechampdessources@gmail.com Throughout the years, it is more and more difficult to find building land, and at a reasonable price. To overcome this problem, numerous villages or private individuals developped parcelling projects at competitive prices. These projects are the ideal way to buy a terrain and to built a house or a chalet, but give priority to principal residences to invigorate the village life. The advantages are multiple: the available terrains are buildable, provided with the necessary networks (water, electricity) and delimited.

MOÛTIERS

Les terrains constructibles à la vente, hors lotissement, sont rares mais certains sont encore disponibles. Pour les trouver, il est conseillé de faire appel à des agences immobilières. Autres pistes : Sur le village de Peisey, un terrain constructible de 560m2 est à vendre (prix moyen du m2 constructible dans ce secteur : 300-350€/m 2). Pour plus d’infos, contacter l’agence Vanoise Immobilier au 04 79 07 96 73. Sur le village de Séez, un terrain constructible de 877m2 est à vendre au tarif de 165 000€. Pour plus d’informations, contacter l’agence Solvimo de Bourg Saint Maurice au 04 79 06 80 80. 7

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Par Frédéric V.

DRÉ DANS L'PENTU !

SE LANCER DANS LA CONSTRUCTION EN MONTAGNE, C'EST PRENDRE EN COMPTE TOUTES LES SPÉCIFICITÉS DE CE MILIEU SI PARTICULIER. LE CHANTIER EST BIEN PLUS TECHNIQUE QU'EN PLAINE, MAIS LES CONSTRUCTIONS SONT SOUVENT DE TRÈS BELLES RÉUSSITES ET LE JEU EN VAUT LA CHANDELLE. En Savoie, la plupart des zones constructibles sont sujettes aux risques sismiques. Les Alpes continuent de grandir et elles tremblent encore de temps en temps. Nos torrents sont aussi parfois colériques, même si les aménagements colossaux limitent leurs crues dévastatrices. Les avalanches menacent les combes (et pas seulement en altitude) et la pléthore de barrages hydrauliques augmente encore la surface des zones inondables. En regroupant ces risques, la carte vient de se réduire comme peau de chagrin. Ajoutez à cela des dénivelés parfois dissuasifs et l'entreprise prend des airs de challenge. Rassurez-vous, il reste des terrains pour poser votre future maison.

EN MONTAGNE, ON PREND LA PENTE EN COMPTE. Les terrains plats sont devenus très rares, alors il faut construire sur des terrains pentus. Cela impose des surcoûts pour le terrassement car, outre le volume de terre à retirer plus important, il faut des engins adaptés et des conducteurs plus compétents. De plus, on tombe rapidement sur de la roche... alors que les fondations doivent souvent être profondes pour contenir la poussée du terrain et canaliser le drainage des écoulements d'eaux.

L'ALTITUDE, DES NORMES PLUS CONTRAIGNANTES.

Les réseaux doivent être enfouis plus profond pour résister au gel, les tuiles et la couverture des toits sont soumises à des contraintes naturelles plus dures et donc à des normes bien plus exigeantes. Il en est de même pour la densité des bétons utilisés ou l'emploi de certains isolants. Les matériaux sont par conséquent souvent plus chers.

LE SOLEIL, CET AMI QUI VOUS VEUT DU BIEN.

L'ensoleillement, c'est la carte postale de notre région. Utilisons avec intelligence ses bienfaits en orientant les ouvertures, en favorisant d'importants vitrages ou en posant des panneaux solaires... mais protégeons également la maison des UV, surtout si l'on a l'intention de construire en bois. Il va falloir souvent reprendre le ravalement des façades exposées au sud : lasures, vernis, peintures... toutes souffrent de l'ensoleillement excessif. C'est un budget à prévoir en plus, en moyenne tous les 3 à 5 ans. 8

LES PROFESSIONNELS LOCAUX : L'EXPÉRIENCE ET LA CONNAISSANCE D'UN MILIEU.

Sans faire appel à eux, il sera presque impossible d'arriver à un résultat satisfaisant. Face à notre particularisme géographique et aux problèmes de terrains, ils sont la meilleure réponse. La montagne se mérite et fait souvent sa sélection grâce à sa difficulté d'accès. Armé des bons outils, des bons conseils et surtout d'une sincère motivation, il est pourtant possible d'y établir sa tanière et là... tout devient magique.

SLOPING GROUND Flat terrains are less expensive than sloping terrains. Local experienced craftsmen and adapted earthmoving machines are necessary to realize the earthwork and the construction. Keep in mind the high demanding regulations and safety standards at an high altitude as well as the difficult weather conditions. The necessary materials are more expensive and wood asks for a regular maintenance, every 3 to 5 years on average. But armed with the best worktools, the best advice and a lot of motivation, everything is possible!

CLERC & LEGER

TERRASSEMENT CARRIÈRE

TERRASSEMENT / V.R.D ENROCHEMENT / DÉMOLITION Villemartin - 73350 BOZEL - clt73@orange.fr Tél. +33 (0)4 79 22 09 48 / Fax. +33 (0)4 79 22 38 33 Port. +33 (0)6 11 32 12 84 / +33 (0)6 03 32 21 59

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CONSEIL D’ARCHI ! GÉRARD LELONG :

L’ARCHITECTE EST UN PEU LE CHEF D’ORCHESTRE

Par Céline L.

FORT DE SES 32 ANNÉES D'EXPÉRIENCE D'ARCHITECTE LIBÉRAL EN TARENTAISE, GÉRARD LELONG (ALL ARCHITECTURES À MOÛTIERS) NOUS DONNE QUELQUES CONSEILS ARCHI-PRÉCIEUX AVANT DE SE LANCER DANS SON PROJET DE CONSTRUCTION… Un conseil sur le choix du terrain ? Le terrain peut être plat, ce qui est le plus facile, mais en montagne c'est plus généralement pentu… il faut donc se dire que la construction coûtera plus chère et négocier la valeur du terrain au plus bas pour compenser. S'assurer que l'accès au logement est facile, vérifier le taux d'ensoleillement et la vue… et également contrôler que tous les réseaux sont bien présents (eau, électricité…) Ne pas hésiter à demander la réglementation locale auprès de la mairie : le POS ou le PLU. D'autre par t , si le ter rain est petit, pensez à faire un bornage contradictoire (par des géomètres), cela permet de se mettre d'accord avec ses voisins sur les limites du terrain et de partir du bon pied. Enfin, bien penser que chaque niveau enterré dans la pente doit être fait en béton armé avec une étanchéité et un drainage bien étudiés, sinon un jour ou l'autre la poussée naturelle de la terre fera son œuvre… Il existe des solutions économiques et très faciles à réaliser pour étanchéifier les parties enterrées, si on veut bien les réaliser soi-même. Une belle source d'économie potentielle. Et pour le type de construction ? Maçonnerie, isolation extérieure ou intérieure, madrier, ossature bois… Tout s'étudie ! Economiquement, je conseillerais l'ossature bois, mais attention à bien penser l'isolation phonique si la maison a plusieurs niveaux. D'ailleurs, à ce sujet, c'est toujours plus intéressant de faire plusieurs étages que du plain-pied, car cela permet d'optimiser le prix du terrassement et de la toiture ou d'épouser la forme naturelle d'un terrain pentu.

Comment bien choisir ses entreprises intervenantes ? C'est préférable de travailler avec des professionnels locaux, car ils connaissent le terrain, les règles de construction dans la région et les conditions météorologiques lors de la réalisation des travaux. Ils sont également souvent mieux équipés.

À la clé, un véritable gain de temps, moins de mauvaises surprises et une fiabilité accrue. D'autre part, c'est aussi pratique pour le service aprèsvente d'avoir un interlocuteur proche. Bien souvent, le différentiel tarifaire final ne justifie pas de travailler avec une concurrence lointaine car des surcoûts techniques apparaissent sur le budget initial (location grue, pelle-araignée pour terrassement en pente…). Certains postes, moins spécifiques à la montagne, peuvent cependant être mis en concurrence, attention néanmoins à la proximité en service après-vente ! Comment réduire sa facture globale de construction ? Avec la RT2012, il faut savoir qu'une maison construite en 2013 est 20% plus chère qu'une maison construite en 2012… Il y a donc tout intérêt à échelonner les travaux pour tenir les budgets. En général, le terrassement, la maçonnerie et la toiture reviennent à 50% du coût global de la construction et il est difficile, voire risqué, de le faire soi-même. Les postes d'économie se font davantage sur les finitions et le second œuvre : les revêtements de sol, l'isolation, les peintures… Sans devenir professionnel, avec de bonnes explications et de la rigueur, chacun peut en partie réaliser ces travaux et participer ainsi à la construction.

Un mot sur la rénovation ? Attention, une rénovation peut coûter plus cher que de faire du neuf ! Parfois, il vaut mieux tout raser et refaire (en récupérant les matériaux authentiques : vieilles pierres, vieux bois…) que de se lancer dans de gros travaux de consolidation structurelle, d'isolation, d'étanchéité ou simplement de remise aux normes… Bien se faire conseiller avant de se lancer. D'où l'intérêt de passer par un architecte ? L'architecte est un peu le chef d'orchestre. Il pourra donner des conseils sur le choix du terrain ou de l'achat en vue d'une rénovation. Il peut aussi gérer les différentes études préalables, obligatoires ou non, déposer les permis officiels, fournir les plans techniques détaillés, assurer le suivi des différentes entreprises et artisans (souvent une dizaine de corps de métiers différents). Au final, le coût d'un architecte est vite rentabilisé car il a la capacité d'optimiser au maximum les volumes, les choix de matériaux, etc. En plus, quand un architecte demande des devis, il obtient généralement de très bons prix, car les artisans savent qu'ils vont être mis en concurrence. Pour finir, l'architecte vous apporte une garantie décennale rassurante. ADVICE FROM AN ARCHITECT

Building a house on a flat land is less expensive. Make sure you have easy access to your house, check out the sun exposure, the sunshine duration and the view, and the available networks (water, electricity…). Choose local experienced craftsmen, the used materials, the inside and outside insulation… Your architect gives professional advice, manages different studies and official permits, supervises the different firms and craftsmen, provides feedback…

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Par Céline L.

LA RT 2012 POUR LES NULS

DEPUIS LE 1ER JANVIER 2013, LES CONSTRUCTIONS NEUVES DOIVENT SE PLIER À LA RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012, ALIAS RT 2012. OBJECTIF AFFICHÉ : DIMINUER PAR TROIS LA CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS NEUFS. LA RÉGLEMENTATION THERMIQUE, C'EST QUOI ? Elle a pour but de fixer une limite m a x i m a l e à l a co n s o m m at i o n énergétique des bâtiments neufs pour le chauffage, la ventilation, la climatisation, la production d'eau chaude sanitaire et l'éclairage. L'objectif : économiser l'énergie. UNE RT 2012 ENCORE PLUS DRACONIENNE... Elle suppose des bâtiments encore mieux isolés, sans ponts thermiques et pensés différemment. Mais, contrairement à la RT 2005 qui imposait des moyens pour obtenir de meilleurs résultats en labellisant telle ou telle solution ou tel ou tel matériel, la RT 2012 change de philosophie et oblige à des résultats précis, tout en laissant une grande marge de manœuvre dans le choix des moyens pour y parvenir. LES 3 EXIGENCES DE RÉSULTATS DE LA RT 2012 L'efficacité énergétique du bâti Définie par le coefficient Bbiomax ou Bbio (besoins bioclimatiques du bâti), cette exigence impose une limitation du besoin en énergie pour les composantes liées à la conception du bâti (chauffage, refroidissement et éclairage). Un Bbio performant s'obtient en optimisant le bâtiment indépendamment des systèmes énergétiques mis en œuvre : travail sur l'orientation des baies, préférence de l'éclairage naturel, limitation des déperditions thermiques...

La consommation énergétique du bâtiment Le Cepmax, ou Cep (coefficient de consommation conventionnelle d'énergie primaire) porte sur les consommations annuelles ramenées au m 2 liées aux 5 usages suivants : chauffage, climatisation, éclairage, production d'eau chaude sanitaire et auxiliaires (pompes et ventilateurs). Conformément à l'article 4 de la loi Grenelle 1, la valeur du Cepmax s'élève à 50 kWh/m/an d'énergie primaire (électricité, gaz, fioul...), modulée selon la localisation géographique, l'altitude, le type d'usage du bâtiment, la surface moyenne des logements et les émissions de gaz à effet de serre. Le confort d’été dans les bâtiments non climatisés La limitation du TIC (Température Intérieure Conventionnelle) vise à assurer, en été, un bon niveau de confort et à éviter les surchauffes, sans qu’il soit nécessaire de climatiser.

LA RÉGLEMENTATION EN VIGUEUR Deux attestations vous engageant à la prise en compte de la RT doivent être fournies par le constructeur de maison individuelle: - la première lors de la demande de permis de construire - la seconde à l’achèvement des travaux, établie par un professionnel CÔTÉ FINANCIER Une augmentation de la facture de 8 à 12% est indéniable, mais au final, des économies sont possibles si les conditions d’utilisation de la future maison sont respectées. Sachant que le coût de fonctionnement d’une maison, sur l’ensemble de sa durée de vie, est bien plus élevé que le coût de la construction, construire une maison RT 2012 est donc un investissement rentable à terme.

COMMENT RÉPONDRE À CES EXIGENCES ? Lors de la conception, bien veiller à : prévoir une ventilation performante, traiter les ponts thermiques, traiter la perméabilité à l’air, prévoir une surface totale des baies au moins égale à 1/6e de la surface habitable, recourir aux énergies renouvelables... Lors de l’exécution des travaux, bien s’assurer que tous ces principes sont correctement appliqués par les différents corps de métier. The objective of the thermal regulations 2012 is to fix a maximum limit of the energy consumption of new residential buildings: heating, ventilation, air conditioning, the production of hot water for sanitary use and lighting. The results of the energy effectiveness of the building, the energy consumption of the building, and the comfort in summer in buildings without air conditioning are important. Building a house RT 2012 is a profitable long-term investment. Plus d'infos sur le web : www.rt-batiment.fr www.ademe.fr www.developpement-durable.gouv.fr Pensez aussi à télécharger l'application RT2012 11

ITW Construire - Interview

AUTO-CONSTRUCTEUR LIONEL VIBERT :

CONSTRUIRE SA MAISON, C’EST AVANT TOUT UNE GRANDE SATISFACTION PERSONNELLE

Par Sabrina M.

EN 2011, LIONEL S'EST LANCÉ DANS LA CONSTRUCTION DE SA MAISON. TÉMOIGNAGE D'UNE AVENTURE, D'UN RÊVE QUI A PRIS VIE. Comment ton projet a-t-il débuté ? Cela faisait plusieurs années que je voulais construire ou retaper une maison mais ce n'est pas simple à trouver dans le secteur. L'existant ou les granges à la vente représentent un investissement vraiment important couplé à de nombreuses contraintes et les terrains privés à la vente sont quasi inexistants. Quand le projet du lotissement de Montagny a vu le jour, j'ai immédiatement saisi l'opportunité. Quels sont les aspects positifs de la construction en lotissement ? Le plus gros avantage ce sont les réseaux qui sont compris dans le prix du terrain : électrique, eau, égouts... car ce sont des postes de dépenses importants. Ensuite, il faut savoir que, quand un lotissement est créé, les acquéreurs des terrains sont tenus de débuter leurs travaux dans un laps de temps de 2 à 3 ans, ce qui engendre deux intérêts : premièrement la poussière, le bruit et autres désagréments des chantiers ont lieu tous en même temps et deuxièmement, l'entraide et les arrangements entre voisins qui sont toujours les bienvenus. Par exemple, les maçons qui ont travaillé chez mes voisins ont enchaîné par mes fondations. La grue fut positionnée une seule fois pour nos 2 maisons. Tu as opté pour une maison en bois “poteaux-poutres ”, quelles en sont les particularités ? Ce système consiste en un assemblage de poteaux disposés verticalement et de poutres horizontales en bois massif, contrecollées ou lamellées-collées. Poteaux et poutres sont fixés ensemble par des emboîtements divers, ce qui assure une stabilité à toute épreuve car le bois ne travaille quasiment pas. Sa solidité naturelle autorise des espacements confortables de deux à cinq mètres entre chaque poteau, ce qui permet de dessiner sa maison rêvée. L'autre avantage d'une telle construction, c'est l'isolation... Les panneaux arrivent avec un vide de 12 centimètres qui peut être comblé de différentes façons. J'ai choisi la laine de roche pour le côté phonique et acoustique. Pour éviter les déperditions d'air, j'ai rajouté 2 couches de 4,5 cm croisées et contre-croisées. Ce qui fait une épaisseur totale de 21 cm de laine de roche. 12

Tu es passé par des entreprises ? Comment les as-tu choisies et as-tu fais jouer la concurrence ? J'ai embauché des entreprises sur deux postes qui sont le terrassement et la maçonnerie, pour être sûr de la stabilité de la maison. Il peut être intéressant de mettre en concurrence des entreprises locales avec des entreprises plus urbaines, mais les artisans d'ici connaissent et maîtrisent mieux les difficultés propres à la montagne. Étant d'ici et du bâtiment, je savais avec qui je voulais travailler. On ne construit généralement qu'une fois dans sa vie... il est important d'avoir confiance. À faire sa maison soi-même, j'imagine qu'on rencontre des difficultés ? Le temps ! Avec une femme et des enfants ce n'est pas toujours facile de tout concilier. Je venais sur le chantier le soir après le travail, les weekends et tous mes jours de congé. Quand on construit, la maison devient notre principal centre d'intérêt et il est difficile d'en décrocher ne serait-ce qu'un weekend. Quels sont les avantages de l'autoconstruction ? C'est avant tout une grande satisfaction personnelle, l'assurance d'avoir au final la maison telle qu'on l'a imaginée et une économie non négligeable sur le budget global.

Quand vous avez emménagé, est-ce que tous les travaux étaient terminés ? Je voulais entrer dans une maison quasi terminée car je sais qu'une fois que les meubles sont installés, il est vraiment difficile de se motiver à ressortir les outils, même pour de petits travaux. On l'entend tellement autour de nous que j'ai suivi ce bon conseil. Et si on est pris par le temps, mieux vaut n'investir que les pièces finies, si on peut. AUTO-CONSTRUCTOR In 2011, Lionel started the construction of his house in Montagny. He opted for a wooden house with poles (vertically) and beams (horizontally). He worked with local experienced craftsmen. The most difficult part was the combination of his family life and the construction of the house. The biggest advantage is the personal satisfaction, the savings on the budget and the certainty to have the house of your dreams.

Création et mise en page : Créative Altitude - Photos : Maironi - Philippe Gal

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Depuis 1995, l’entreprise familiale RE-VA vous accompagne pour concrétiser vos projets et réaliser vos demandes les plus ambitieuses. Du premier échange à la livraison, nos équipes et nos intervenants sont à votre écoute pour exécuter vos travaux dans les budgets et délais déterminés. De part notre expérience et nos savoirs-faire, nous vous accompagnons et vous conseillons sur les choix techniques et esthétiques. 20 ans d’expérience Des intervenants passionnés Maîtrise des délais et budgets respectés Esprit d’innovation Certifié RGE, et respect de l’environnement Une équipe proche et à l’écoute Des partenaires de confiance depuis plus de 10 ans

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DIS PAPA, QUAND EST-CE QU’ON EMMÉNAGE DANS LA NOUVELLE MAISON ? Par Frédéric V.

VOUS AVEZ DU COURAGE, VOUS AUREZ AUSSI BESOIN DE PATIENCE. LES DÉLAIS, LES CONTRAINTES, LES REFUS, LES PROCÉDURES ET LES TEMPS DE SÉCHAGE PEUVENT PRENDRE DES AIRS D'ÉTERNITÉ !

Calendrier de construction simulé PREMIER PRINTEMPS Nous partirons de la signature d'un compromis de vente. La préemption de la mairie, les vérifications, les actes, l'acceptation du crédit, le déblocage des fonds : votre prochain rendez-vous chez le notaire aura lieu dans 3 mois. Une fois propriétaire, faites viabiliser votre terrain. C'est l'opération qui consiste à amener les réseaux (eau, énergie, télécom) jusqu'aux limites de celui-ci. Création des plans détaillés et dépôt d'un permis de construire : l'administration se réserve un délai de 2 mois d'instruction. Une décision favorable fera l'objet d'un arrêté municipal. À l'obtention du permis, vous devez afficher un panneau visible de tous pendant 2 mois afin que les voisins qui le souhaiteraient puissent engager des voies de recours contre ce projet. Pour le début des travaux, la loi est claire : c'est la pose d'une palissade, l'arrivée des matériaux ou le début d'un terrassement qui donnent le top départ. Attention, en montagne, l'hiver gèle souvent les opérations. DEUXIÈME PRINTEMPS Vous faites le piquetage mais le terrassement devra avoir lieu pendant la période la plus sèche (on évitera donc le début du printemps). La course contre la montre est engagée. Votre objectif est de mettre la maison hors d'eau (couverture) et hors d'air (portes et fenêtres) pour l'hiver.

TROISIÈME PRINTEMPS La grande construction érigée dans votre terrain vous donne une fausse impression : elle a coûté plus de 50% du prix du projet mais n'a consommé qu'un tiers du temps nécessaire... Le second œuvre sera particulièrement gourmand en main d'œuvre et en temps. Votre objectif sera alors de pouvoir emménager à l'automne dans la maison. En moyenne, on compte environ 3 ans, en intégrant les 2 mises entre parenthèses hivernales. Soit 2 ans de construction et 1 an de démarches administratives diverses. Bien sûr, l'argent peut raccourcir certains délais... A pproximately 3 years are necessary to complete a construction: 2 years of construction work and 1 year of administrative work . Meet professionals, touch different materials and gather information at the big events organized in the region: HABITAT & JARDINS in Chambéry from April 10th until 13th, SALON DE L’HABITAT HABIT’ALPES in Albertville from May 29th until 31st, FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON in Lyon from May 29th until 31st, S A LON IN T ERNAT IONA L E DE L’HABITATION DE MONTAGNE in Annecy from June 18th until 21st, ALPES HOME in Méribel from August 7th until 9th, SALON IMMOBILIER in Aix les Bains from September 25th until 27th, SALON IMMOBILIER DES 2 SAVOIES in Chambéry from October 23rd until 25th and SALON IMMOBILIER in Lyon and Grenoble in March 2016.

LES GRANDS RENDEZ-VOUS REGIONAUX

Allez chercher l'information là où elle est. Vous y rencontrerez les acteurs des professionnels, toucherez les matériaux, collectionnerez les données. HABITAT & JARDINS :

10 au 13 avril 2015 Eurexpo à Chambéry www.habitat-jardin.com SALON DE L’HABITAT HABIT’ALPES :

29 au 31 mai 2015 Albertville FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON :

29 au 31 mai 2015 Eurexpo à Lyon (Chassieu) http://salon.construiresamaison.com SALON INTERNATIONALE DE L’HABITATION DE MONTAGNE :

18 au 21 juin 2015 Annecy ALPES HOME :

7 au 9 août 2015 Méribel www.alpes-home.com SALON IMMOBILIER :

25 au 27 septembre 2015 Aix les Bains www.salons-immobiliers-des-3-lacs.fr SALON IMMOBILIER DES 2 SAVOIES :

23 au 25 octobre 2015 Parc des expositions à Chambéry SALON IMMOBILIER À LYON & GRENOBLE :

autour de la mi-mars 2016

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DIRECTION LE RAYON HOME, ALLÉE DES ALPES… Par Céline L.

BIENVENUE AUX AMOUREUX DE LA DÉCO, AUX FÉRUS DU DESIGN, AUX CURIEUX DES TENDANCES, AUX AMATEURS DE L'ART DE VIVRE EN MONTAGNE... LE SALON ALPES HOME RÉ-OUVRE SES PORTES CET ÉTÉ. PLANTONS LE DÉCOR ! Depuis 2010, Alpes Home est devenu le salon de référence de l'art de vivre en montagne. Des centaines d'exposants venus de toutes les Alpes françaises, italiennes et suisses, des artistes originaux, des artisans au savoir-faire reconnu, des créateurs d'objets haut de gamme, des décorateurs à l'affût des dernières tendances, des architectes de talent... tous nous donnent rendezvous à Méribel cet été, pour lancer les tendances de l'hiver prochain. Alpes HOME c'est : Trois espaces d'exposition du savoir faire alpestre. Des conférences pour dessiner les tendances de demain en matière de décoration et d'habitat en montagne. 3 jours de networking pour développer un réseau, des partenariats et des collaborations entre les différents acteurs du secteur et leurs clients. En nouveauté cette année, les Trophées Alpes Home récompenseront le meilleur de la rénovation : celle qui aura fait preuve de plus de créativité, de durabilité et d'ingéniosité. Une façon de valoriser les efforts des propriétaires et des stations pour maintenir le parc locatif de montagne au plus haut niveau. L'occasion de rappeler que la plupar t des défis de la montagne passent par l'habitat : améliorer l'attractivité de la destination, réduire la part des lits froids en station, identifier les nouvelles attentes des vacanciers... Alors que vous soyez propriétaire en quête d'idées pour votre cocon douillet, professionnel prêt à échanger avec vos futurs clients, artisan avide d'exposer vos créations... ce salon s'impose comme une étape estivale incontournable !

Étagère arbre Menuiserie Chevalier © Philippe Gal

Since 2010, around 100 professionals and craftsmen from the French, Italian and Swiss Alps reunite in Méribel for the event Alpes Home. The perfect opportunity to discover the tendencies of the upcoming winter season. Alpes Homes proposes three exhibition areas, different conferences and 3 days of networking to develop

partnerships between the different actors of the sector and their clients. New this year, the Alpes Home trophy for the best renovation project.

SALON ALPES HOME A Méribel, les 7, 8 et 9 août

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L’OPTIMISATION FISCALE PAR ICI

LES CONSEILS !

Par Jérémy G.

ON ENTEND SOUVENT PARLER DE DÉFISCALISATION OU D'OPTIMISATION FISCALE. MAIS QUELLES SONT LES DIFFÉRENTES POSSIBILITÉS ACTUELLES ET COMMENT EN BÉNÉFICIER ? LE POINT AVEC UN CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE.

Pouvez-vous nous présenter votre activité ? Nous apportons des solutions aux particuliers en matière de défiscalisation à travers l'investissement dans des biens immobiliers à but locatif. Ça se passe comment ? On a plusieurs pistes. Soit on va dans la catégorie des revenus fonciers, soit dans celle des revenus appelés BIC meublés : les loueurs en meublés non professionnels.

En quoi consistent ces deux pistes ? Dans la catégorie des revenus fonciers il y a deux choses. Soit j'achète un appartement dans lequel je fais des travaux. Le droit commun me permet de défiscaliser les recettes que je vais encaisser en loyers en fonction des charges supportées pour réaliser les travaux. J'ai ainsi une source de revenus non fiscalisée. Ensuite, on peut aller plus loin en achetant uniquement dans le neuf et profiter de la loi du moment, la Loi Pinel actuellement. Elle vous permet, en achetant un bien dans un immeuble neuf et en optant pour la mise en location de ce bien pendant 6, 9 ou 12 ans, de diminuer votre impôt sur le revenu du travail. Sur une location de 6 ans, on va ainsi pouvoir déduire de nos impôts 12% du montant investi dans la limite de 300 000€, soit une déduction pouvant aller jusqu'à 36 000€ lissés sur 6 ans. Une location sur 9 ans donne droit à 18% d'économies d'impôts et 21% d'économies pour une location pendant 12 ans, soit jusqu'à 63 000€. Quelles sont les conditions d'éligibilité à ce statut ? Il faut investir dans un bien qui bénéficie de la RT 2012. Le bien doit être neuf et loué à titre de résidence principale exclusivement. Ça peut aussi être possible sur de la rénovation mais à condition de tout casser et de ne garder que l'ossature du bien, de manière à ce qu'on arrive presque à du neuf. Les limites de la loi PINEL ? C'est une loi qui ne convient pas forcément à celui qui est peu fiscalisé et à celui qui paie beaucoup d'impôts. Le premier, ne pourra pas bénéficier de l'économie d'impôts autorisée, le second va peut-être faire des économies sur sa feuille d'impôts, mais il va perdre sur ses recettes.

Pouvez-vous nous parler de la deuxième piste d'optimisation fiscale ? Oui, c'est le “statut de loueurs en meublés non professionnels”. Cette fois-ci on investit dans un bien : résidence de tourisme, d'affaires, étudiante, médicalisée ou de séniors. On équipe, on loue et on va pouvoir défiscaliser les recettes de cette location pendant au moins 20 ans. C'est un super produit retraite. Ce marché est très porteur.

Voyez-vous un frein à ce dispositif ? Aucun. Sauf qu'il ne faut pas oublier de respecter le vieil adage : l'emplacement. Un mauvais emplacement signifie “difficulté” à louer votre bien. Les chalets que nous vendons, notamment les Chalets du Soleil aux Menuires sont rentables pour les investisseurs principalement grâce à l'emplacement : en station à 2000m d'altitude, de la neige, du soleil, dans Les 3 Vallées...donc plus faciles à louer. Des choses à rajouter ? Le statut de “loueur en meublés” c'est essentiellement un produit d'investissement avec un rendement supérieur à ce que proposent les banques en placements sécuritaires. On trouve là une sécurité et une confiance accrue car, investir dans la pierre, c'est quelque chose qu'on maîtrise.

BON À SAVOIR :

Depuis le 1er septembre 2014, c’est la loi PINEL qui régit le principe de défiscalisation en immobilier. Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert entre le 1er janvier 2015 et le 31 décembre 2015 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier du dispositif PINEL. CLC Consultants provides solutions to private individuals for an interesting tax optimisation. The investment in real estate is a safe investment offering an interesting rental income according to the location and the sun-exposure of the apartment or chalet. Two categories are possible with different tax possibilities. Plus d’infos ? Société CLC Consultants +33 (0)4 94 81 96 16 ou +33 (0)6 76 87 97 90.

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DES CONSEILS QUI ASSURENT ! Par Céline L.

COMMENT S'ASSURER D'ÊTRE BIEN COUVERT PENDANT LA CONSTRUCTION DE SA MAISON ? QUEL EST LE TIMING À RESPECTER ? QUE DOIT-ON VÉRIFIER ? AUTANT DE QUESTIONS AUXQUELLES RÉPOND PHILIPPE AVRILLAULT, ASSUREUR MMA À MOÛTIERS, POUR DES TRAVAUX EN LIEU SÛR... Par quoi doit-on commencer en ce qui concerne les assurances ? Avant le dépôt de la DROC (Déclaration Réglementaire d'Ouverture de Chantier), le maître d'œuvre doit souscrire une assurance dommages ouvrages, qui est obligatoire. Elle permet de financer tout de suite les réparations en cas de vice de construction (fissures, problème d'étanchéité, etc.), sans attendre les divers recours, et cela pendant 10 ans après la réception du logement. Pour un pavillon de 300 000€, il faut compter 6 000€...

Sur le chantier, si j'embauche des entrepreneurs, que dois-je vérifier ? Il faut bien penser à leur demander leur attestation de responsabilité civile décennale grâce à laquelle l'artisan garantit la qualité de son travail pendant 10 ans. C'est une assurance professionnelle que l'entrepreneur doit absolument avoir. Mais comme cette garantie n'intervient qu'à réception, donc après les travaux, on peut envisager une assurance tous risques chantier (environ 1000€, basés sur le montant

des travaux) qui couvre les problèmes pendant les travaux, si l'artisan n'est pas correctement assuré (dégât des eaux, incendie...). Pour l'assurance habitation “c lassique ”, doit-elle être contractée tout de suite à la fin des travaux ? Si, dès l'achat du terrain, vous avez souscr it une multir isque en cours de constr uction vous pourrez la transformer en assurance habitation standard à l'emménagement.

Que risque-t-on si on ne la prend pas ? Vu le prix et vu qu'on exige qu'il y ait un maître d'œuvre responsable et assuré, des artisans (assurés eux aussi) et qu'on interdit au propriétaire d'intervenir sur la construction, beaucoup ne la prennent effectivement pas... Mais il faut savoir qu'elle est obligatoire, que l'on risque une amende (sauf si le logement est pour soi ou sa famille) et qu'il peut y avoir par exemple des difficultés à revendre sa maison par la suite. En effet, en cas de vente, c'est un document demandé par le notaire, les 10 premières années. Et concernant le terrain, doit-on faire quelque chose ? Bien sûr, il faut l'assurer aussi en multirisques en cours de construction (pour un pavillon de 5 pièces compter environ 90€/an). Il ne faut pas attendre, car la responsabilité du propriétaire est mise en cause en cas d'accident sur sa parcelle. Cela vaut aussi pour une montagnette ou une grange en cours de rénovation.

The structural damage insurance, which is compulsor y, covers all damage compromising the solidity of the property that occurs in the 10 years following the acceptance of the accommodation. For example, for a house of 300 000 Euro, the insurance

costs around 6 000 Euro. And don’t forget a multi-risk and all-risk insurance covering all accidents and problems on the terrain during the construction and a home insurance on the day you move in.

À VENDRE Construire

À 10 MINUTES DE COURCHEVEL PRIX : 255 000 € Maison rénovée composée de 3 chambres, et d’un terrain constructible de 990 m2 avec permis accordé en mairie. Renovated house with 3 bedrooms and a building plot of 990 m2 with building permit accepted.

LA TANIA PRIX : À PARTIR DE 5 300 €/M2

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Programme neuf type chalet à 50 m des pistes de 42 à 180 m2, finitions sur mesure. New program, 50 m from the slopes to 42 at 180 m2.

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SAINT BON PRIX : 430 000 € Charmante maison de village de 150 m² sur 3 niveaux, retour ski proche. Belle vue sur le Grand Bec. Charming village house of 150 m² on 3 levels, ski back close to home.

COURCHEVEL MORIOND PRIX : 1 070 000 € 4 chambres + cabine dans chalet skis aux pieds, quartier exclusif. 4 bedrooms apartment + cabin in chalet skis in-skis out, exclusive district.

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CONSTRUIRE & RÉNOVER AUTREMENT... EN ECO-RESPONSABLE ! Par Céline L.

VIVRE DANS UNE MAISON CONFORTABLE, RESPECTUEUSE DE L'ENVIRONNEMENT, ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, C'EST POSSIBLE ? EN TOUT CAS, ON PEUT S'EN APPROCHER AU MAXIMUM EN SUIVANT QUELQUES CONSEILS DE BASE. 1ÈRE ÉTAPE : TROUVER SON TERRAIN Pour ne pas « gâcher » tous les bénéfices d'une construction écologique, le choix du terrain doit être fait en fonction de la proximité de l'école, des commerces... pour limiter les déplacements quotidiens. Il doit y avoir la possibilité d'orienter la face principale de la maison vers le sud, et sa face nord doit être protégée autant que possible (forêt, butte, colline...). 2E ÉTAPE : LA CONSTRUCTION DES MURS Au soleil ! Prévoir le plus possible des ouvertures au sud, des débords de toit importants (qui protègent de la chaleur en été, tout en permettant de profiter du soleil et de sa course plus basse en hiver).

De toutes les matières... Le choix des matériaux est un vrai cassetête, car rien n'est à 100% écolo, mais on peut essayer de s'en rapprocher. Quelques pistes : - La brique : en terre, un produit sain... ( bémol : sa cuisson demande beaucoup d'énergie ) - La paille : si elle provient de la culture biologique, et qu'elle est enfermée dans une structure en bois non traité. - Le béton : il retient bien la chaleur, mais il laisse passer l'eau... Pour une structure en bois, voici quelques conseils : Plutôt qu'une dalle en béton ferraillé, on opte pour de la chaux, on y pose du bois non traité, on choisit des panneaux de particules sans formaldéhyde, on préfère au polystyrène isolant le chanvre ou de la fibre de bois, on y passe un enduit à la chaux (pas en ciment)... Voilà un exemple de construction écoresponsable.

3E ÉTAPE : UN INTÉRIEUR DOUILLET Pour une isolation au top Le double vitrage s'impose bien sûr. Ensuite, pour l'isolation du toit (qui laisse passer 60% des calories), il faut surtout faire en sorte de ne pas avoir de ponts thermiques. Faire passer un technicien avec une caméra thermique en fin de chantier peut s'avérer vite rentable sur la durée ! Aujourd'hui, ce qui se fait de mieux c'est le mélange de bois et chanvre pour leurs qualités isolantes et sanitaires. La fibre de bois est faite de copeaux de bois et a une très bonne tenue. Quant au chanvre, c'est un répulsif de rongeurs, des mites et il a une très bonne résistance à l'eau. En plus la culture du chanvre est 100% écolo ! Le mélange des deux donne une matière excellente avec une des performances thermiques les meilleures du marché. On peut aussi opter pour la ouate de cellulose (base papier) qui permet de réguler l'hygrométrie en absorbant le surplus d'eau dans l'air et en le restituant les jours secs. De l'air ! Dans une maison, il y a de la pollution intérieure, donc il faut renouveler l'air. La VMC (ventilation mécanique contrôlée) double-flux permet de limiter les pertes calorifiques dues à la ventilation. Les calories de l'air vicié servent à chauffer l'air neuf, sans mélange des deux flux. En plus, si on rajoute un puit canadien, c'est encore plus économique et écologique. L'hiver, l'air circule sous terre et récupère les calories du sol et peut arriver dans la maison avec 10 à 12°C de plus que l'extérieur. Autant de degrés que vous n'aurez pas à produire avec votre chauffage. L'été, c'est l'inverse. L'air chaud se refroidit et c'est une véritable « clim » naturelle qui fonctionne avec presque aucune énergie.

Construire Chauffage si t'es champion... Pour le chauffage, préférez un insert ou un poêle à bois, avec un appoint en fioul ou électrique. Sinon, le top c'est d'utiliser l'énergie solaire pour chauffer l'eau, c'est facile, économique et confortable. Et si on est économiquement militant dans l'âme, on peut aussi opter pour des panneaux solaires voltaïques. Il faut juste savoir que c'est un investissement important au départ (environ 10 000 euros) et que cela devient rentable généralement au bout de 10 ans. Non mais à l'eau quoi ! Ce qui est intéressant aussi, c'est la récupération des eaux de pluie, venant du toit : excellente pour l'arrosage, et si on fait un branchement secondaire sur le circuit de la maison, on peut même s'en servir pour les eaux non buvables comme les toilettes, la machine à laver... Petite astuce : Sur votre machine à laver ou votre lavevaisselle, faites installer un thermostat sur le circuit d'eau juste avant d'arriver dans la machine... les résistantes chauffantes de l'appareil seront bien moins sollicitées et vous réaliserez une belle économie électrique, tout en préservant votre machine sur la durée. Pour conclure, sachez qu'une maison écolo bien étudiée revient environ à 20% de plus qu'une maison normale, mais on les récupère à terme par les économies de consommation et surtout par une qualité de vie incomparable, pour nous et nos enfants... C'est avant tout une démarche philosophique, une prise de conscience personnelle. Some advice for a comfortable and ecological house. Choose a terrain near the centre of the village. The front of the house, the windows and a overhanging roof must be oriented south. The north face of the house must be protected by a forest, a hill... Use ecological materials and insulation. Solar photovoltaic panels on the roof are ideal to heat up the house and water. An ecological house is 20% more expensive than a normal house, but is less expensive in electricity, water,... and offers a better quality of life.

LES COUPS DE CŒUR DE MAISON NATURE Peinture Nature et Harmonie La marque la mieux placée, d’une technicité à toute épreuve : 0 émanation, aucune résine, à base de chaux, d’argile, de craie ou de caséine. La fabrication est 100% française et 100% écologique. Fait aussi : traitements écologiques des bois, lasures, colles, enduits naturels...

Linoléums naturels Marmoléum Composés d’huile de lin, de résines naturelles, de farine de bois, de pigments... C’est du vrai lino, pas du PVC ! Existe en centaines de coloris, avec différents effets... Dalles en liège Ziro-Kork Réalisées avec du liège français. Une durée de vie exceptionnelle, pour un sol confortable, chaud et doux, 100% naturel... et en plus, il existe plusieurs centaines de variétés décoratives. Isolant Natur’flex Fabriqué en France, c’est un panneau en fibre de bois et en chanvre. Il a toutes les qualités : isolant thermique et phonique, écologique, avec une bonne tenue.

Merci à Patrick Berland, gérant de Maison Nature à Albertville (Z.A du Chiriac),pour ses conseils écologiques www.maison-nature.fr

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JE M’ISOLE ! Par Jéremy G.

AVANT DE SE LANCER CORPS ET ÂMES DANS UNE RÉHABILITATION, N'OUBLIEZ PAS L'ESSENTIEL EN MONTAGNE : UNE BONNE ISOLATION. À quoi sert l'isolation intérieure? À augmenter le confort thermique dans une maison en régulant le rapport degré perçu/production de chaleur.

C’EST LA OUATE QUE J’PRÉFÈRE…

Pourquoi l'isolation est-elle importante à la montagne ? En montagne on isole en premier lieu pour le froid, plus dense et plus long. Une maison mal isolée, c'est l'assurance d'une consommation d'énergie élevée et coûteuse à l'année.

POUR UNE ISOLATION, PLUSIEURS TYPES DE MATÉRIAUX SONT UTILISABLES. THIERRY DECAYEUX, MENUISIER SAVOYARD DEPUIS PLUS DE 40 ANS, A PRIS LE PARTI DE N'UTILISER PLUS QUE DES MATÉRIAUX D'ISOLATION ÉCOLOGIQUEMENT RESPONSABLES, DONT LA OUATE DE CELLULOSE. EXPLICATIONS.

Comment savoir si l'isolation intérieure doit être refaite? Si la consommation d'énerg ie est anormalement élevée, c'est généralement que le système d'isolation est défaillant. L'ASDER, l'Association Savoyarde pour le Développement des Energies Renouvelables, peut faire un diagnostic de la consommation énergétique d'une maison et lister les différents besoins. Les aides mises en place Les Certificats d'Economie d'Energie (CEE) attribués aux particuliers, entreprises, collectivités qui réalisent des travaux d'économie d'énergie. Le Département de la Savoie donne également des subventions, sur étude. Crédit d'impôt Ces aides sont attribuées selon des critères spécifiques qu'il convient de connaître avant d'en faire la demande, notamment celui de se conformer à la RT 2012.

“En 1998, suite à une prise de conscience, je me suis tourné vers l'isolation naturelle en investissant dans une machine pour insuffler de la cellulose. En 2005, j'ai investi dans une caméra thermique qui permet de voir les déperditions calorifiques du bâtiment pour parfaire mon intervention. Je suis également géobiologue, j'étudie l'ensemble des influences de l'environnement sur le vivant ”.

Interior insulation is important to increase the thermal comfort of a house. At the mountains, insulation is essential against the cold and to reduce the energy consumption. If the energy consumption is too excessive, this is mainly caused by wrong or bad thermal insulation. An indication of the energy consumption is necessary to list the different needs and the possible financial aid, according to specific criteria. Plus d’infos ? ASDER 124 Rue du Bon Vent BP 99499 73094 Chambéry cedex +33(0)4 79 85 88 50 22

Pourquoi utilisez-vous la ouate de cellulose ? Principalement pour des raisons écologiques, car c'est un composant naturel. Elle a beaucoup d'avantages. Au niveau économique, elle a un rapport qualité/prix très intéressant. C'est un isolant performant qui se souffle en vrac pour recouvrir l'ensemble du mur, même dans ses irrégularité ou aspérités (idéal pour les vieux murs en pierre). Elle a aussi un faible coût en énergie grise, c'est-a dire en énergie pour sa fabrication. Enfin, elle régule naturellement l'hygrométrie de la pièce en absorbant, stockant ou redistribuant l'humidité de l'air selon besoins.

Quels sont les avantages perçus par ceux qui ont choisi cet isolant ? Ils consomment très peu pour se chauffer, même en hiver, et surtout ils ont un sentiment de bien-être important dans leur habitation ou leur espace de travail. Il suffit de faire un simple test pour s'en convaincre : dans une main prenez un morceau de laine de verre (isolant le plus répandu), dans l'autre un peu de ouate de cellulose... laissez maintenant votre corps faire la différence. Pour l'isolation du plancher, des murs ou du toit, comptez entre 20 et 35€ ht/m2 selon les épaisseurs. Si c'est bien posé, aucun entretien n'est demandé. Thierry Decayeux, geobiologist and carpenter for more than 40 years, uses only environmentally responsible insulating materials, of which cellulose wadding. He uses cellulose wadding mainly for ecological reasons (it’s a natural component), for its interesting quality/price ratio and its low energy consumption. For your floor, walls and roof, count between 20€ and 35€ per m2 depending on the thickness (pre-tax price).

Plus d'infos ? Decayeux Thierry - Fréydiere 73 390 CHATEAUNEUF +33(0)6 84 07 78 20 tdecayeux@free.fr

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B E A U T É

L ’ É P R E U V E

D U

T E M P S

TA I L L E & P O S E D E P I E R R E D É M O L I T I O N R É N O VA T I O N

MAÇONNERIE GÉNÉRALE

CHEMINÉE EN PIERRE ISOLATION THERMIQUE

« LA PIERRE A TOUT DU MATÉRIAU IDÉAL, COMBINANT UNE ESTHÉTIQUE SANS PAREIL À UNE LONGÉVITÉ INÉGALÉE »

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Rénover

Par Jéremy G.

UN PETIT COUP DE CHAUD SUR ‘‘LES LITS FROIDS’’

VÉRITABLE PROBLÈME STRUCTUREL, LES “LITS FROIDS” DEVIENNENT AU FIL DES ANNÉES L'UNE DES PRINCIPALES PRÉOCCUPATIONS DES STATIONS DE SPORTS D'HIVER. ET LES STATIONS DE TARENTAISE NE DÉROGENT PAS À LA RÈGLE. AINSI, POUR ÉVITER QUE D'AUTRES “LITS” NE QUITTENT LE SECTEUR MARCHAND, LES STATIONS METTENT EN PLACE DES STRATÉGIES ADAPTÉES À LEURS DIFFÉRENTES PROBLÉMATIQUES. EXPLICATIONS ...

À SAVOIR

Les “lits froids”, “lits diffus” ou “lits non identifiés” sont des résidences secondaires, majoritairement des appartements, qui sont peu ou pas utilisés et qui sortent du marché locatif. On estime qu'un “lit froid” est occupé moins de cinq semaines par an. Sur la seule vallée de la Tarentaise on compte environ 360 000 lits touristiques au total et environ 50% de “lits froids”, et 6000 nouveaux lits qui quittent le secteur marchand chaque année. On identifie plusieurs causes à ce problème. Tout d'abord, ces lits sont des produits qui ne sont plus adaptés au marché. Souvent, ce sont des appartements qui ont été construits il y a 20, 30 ou 40 ans et qui ont été peu ou pas rénovés. De ce fait, un fossé se crée entre les attentes de plus en plus exigeantes des vacanciers et les prestations offertes. Ensuite, de nombreux biens appartiennent à des investisseurs qui ont fini de rembourser leur prêt et qui ne sont plus obligés de le louer, ils le réservent à leur usage personnel. Ces “lits froids” ont des conséquences négatives pour les stations. Un lit en moins, c'est une personne en moins et donc une baisse du chiffre d'affaires pour les remontées mécaniques et tous les commerces. À terme, c'est une réelle perte d'attractivité pour le territoire. C'est donc un enjeu stratégique de tout premier ordre. Voici un petit tour d'horizon des programmes d'investissement en matière de lits touristiques mis en place par les stations des 3 Vallées, de Paradiski et de l'Espace Killy afin de lutter efficacement contre ce cancer du ski... 24

SIMILITUDES DES PROGRAMMES D'AIDE ENTRE LES STATIONS : Même constat : un taux élevé de “ lits froids” ou “diffus” avec, chaque année, de nouveaux biens qui sortent du marché. Les programmes : une incitation à rénover et à remettre sur le marché des biens peu ou non-commercialisés ; un accompagnement personnalisé proposé aux propriétaires et des avantages offerts en cas de mise en location du bien sur un minimum de semaines. PARTICULARITÉS DANS CHAQUE STATION : Courchevel / La Tania / Méribel-Mottaret :: NOM DU PROGRAMME : AFFINISKI, par la Société des 3 Vallées :: DÉTAILS : 1 Une rénovation clés en mains. 2 Une possibilité de financer ses travaux avec le partenaire du programme, SOFINCO, à un taux avantageux. 3 Un portefeuille de partenaires pour assurer la mise en location du bien :: CONTREPARTIE : aucune contrainte exigée :: LES OBJECTIFS : 30 appartements à rénover cette année, 40 l’année prochaine et 50 chaque année suivante, soit un espoir de 200 lits “réchauffés” par an (4 lits moyens/appartement) Méribel Méribel Tourisme a créé, via l’Office de Tourisme, un label de qualité : le Label Méribel servant à classifier les biens loués pour optimiser leur location. :: LES AIDES : via le Département Qualité de l’Office de Tourisme, les propriétaires sont aidés dans leurs démarches de rénovation : conseils, mise à disposition d’une liste d’artisans référencés et négociés.

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Les Menuires-Saint Martin :: ORIL (SEM RENOV) : consiste à attribuer des subventions pour aider à la rénovation des appartements. En contrepartie les propriétaires doivent louer leur bien avec un bail de 9 ans et le mettre dans une agence immobilière. Avantages donnés aux propriétaires : mise en place d’un programme de fidélité qui peut donner droit à des réductions sur les forfaits ou dans les commerces de la station. Résultat : entre 15 et 30 appartements rénovés par an. La Mairie de Saint Martin de Belleville et la SEVABEL sont porteuses du projet. :: CRÉATION D’UNE FONCIÈRE sous l’impulsion des remontées mécaniques, elle achète des lits froids, les rénove et les remet sur le circuit commercial. Objectif : racheter et remettre sur le marché 100 appartements. Val Thorens :: ORIL : subventions données aux propriétaires qui rénovent leur appartement, jusqu’à 300€/m2. Contrepartie : obligation de mettre l’appartement en gestion dans une agence immobilière et de le mettre en location au moins 12 semaines par hiver. Conditions d’attribution de l’aide : ne pas avoir un appartement labellisé de plus d’un flocon (label allant de 1 à 5 flocons). :: SYSTÈME DE BONS-AVANTAGES : plus un appartement est labellisé et loué, plus il rapporte de points. Ces points sont transformés en bons-euros à valoir dans les commerces de la station. Sur ce même principe, la SETAM offre 20€ de réduction avec ces bons à valoir sur un forfait 6 jours. Des réductions parking sont également possibles, etc. Les Arcs :: CRÉATION D’UNE FONCIÈRE qui rachète des appartements, les rénove et les remet sur le marché pour générer du remplissage. :: RÉSULTAT : 33 nouveaux studios sur Arc 1800 et Arc 2000 remis sur le marché dès décembre 2014 :: SERVICE “RÉFÉRENCE LES ARCS”. Ses missions : classer des meublés touristiques, sensibiliser et conseiller les propriétaires sur les rénovations d’intérieur. Objectif : structurer l’offre d’hébergement, susciter et accompagner la rénovation des appartements, valoriser les biens de qualité ; classer 100 à 150 biens par an. Particularités : à travers ces rénovations, une volonté de retrouver l’esprit des Arcs “modernité et design pour tous ”. :: RÉSULTAT : 350 classements aujourd’hui.

Peisey-Vallandry :: PROJET EN COURS : mise en place, en 2015, de Références Peisey-Vallandry ( Classification). :: OBJECTIF : proposer une offre d’hébergements de qualité répondant aux attentes de la clientèle. La Plagne :: UN SYSTÈME CLÉS EN MAIN pour les propriétaires (aide pour la sélection et la conduction des travaux) et dégrèvement sur les prix des artisans :: CRÉATION D’UNE FONCIÈRE sous l’impulsion de la Compagnie des Alpes, des remontées mécaniques et des communes. Elle rachète des bâtiments complets, les rénove et les réinjecte dans le circuit « lit chauds » en les revendant à des propriétaires avec bail associé. :: OBJECTIF : à minima, maintenir les « lits chauds » existants. Tignes :: NOM DU PROGRAMME : Partenariat-Propriétaires :: DÉTAIL DU PROGRAMME : destiné aux propriétaires de la station avec mise en place d’une aide à la rénovation sous forme de subventions. :: AVANTAGE POUR LE PROPRIÉTAIRE : en fonction du nombre de semaines d’occupation de leur bien, des avantages sont possibles : forfaits de ski, places de parking, piscine, wellness ou fitness offerts... :: RÉSULTAT : depuis 2004, 1 565 propriétaires se sont engagés pour l’occupation de leur logement.

Cold beds are secondary residences, mainly apartments, who are not or not often used, maximum 5 weeks per year. In the Tarentaise valley, we count a total of around 360 000 bed and around 50% of cold beds, and 6 000 new beds who quit the commercial sector every year. With real negative consequences for the stations: a decline of the sales revenue of the ski lift companies and the shops, and the loss of attractiveness. The stations of Les 3 Vallées, Paradiski and Espace Killy put in place different strategies to fight this problem of which renovation projects, a personalized accompaniment proposed to owners and numerous advantages for owners who rent their property.

ITW Rénover - Interview

RENOV’ACTION !

Par Céline L.

AFIN D'AIDER SES CLIENTS À PRÉSERVER LA VALEUR ET L'ATTRACTIVITÉ DE LEUR BIEN, GSI PROPOSE DES SOLUTIONS D'ACCOMPAGNEMENT AU TRAVERS DE PACKS RÉNOVATION ADAPTÉS. UNE INITIATIVE PRIVÉE QUE GABRIEL MINGEON, DIRECTEUR GÉNÉRAL DÉLÉGUÉ, NOUS PRÉSENTE...

Comment êtes-vous arrivé à la création de ce nouveau service ? Il y a un vrai besoin. Aujourd’hui, en tant qu’acteur majeur du parc locatif alpin, la rénovation c’est notre cheval de bataille pour les prochaines années. On a des locataires qui veulent être mieux logés et des appartements qui vieillissent… Et parce que nos propriétaires avaient, avant tout, besoin de repenser les volumes, nous sommes allés chercher des architectes, designers et décorateurs d’intérieur dans la région pour créer un groupe de travail. En juillet 2014, nous avons lancé nos packs rénovation, accessibles à nos propriétaires et copropriétaires.

En quoi consiste la formule de ces packs rénovation ? L’idée, c’est de les inciter à rénover, et de les accompagner. Notre mission est de les aider à préserver la valeur et l’attractivité de leur bien. Pour ce faire, nous proposons 3 solutions. Premièrement, le home-staging : on redonne de la couleur, on change le mobilier… C ’est un travail de dépoussiérage et de remise en lumière à travers la décoration. Ensuite notre 2e pack, la rénovation light, consiste à attaquer sérieusement le poste cuisine, la salle de bain… On refait ce qui existe, mais en mieux. Pour finir, notre 3e pôle plus ambitieux, ce sont les grands travaux : il s’agit d’une rénovation totale, très propice aux gens qui achètent et qui ont tendance à tout casser et refaire. Quel est le rôle de GSI dans cette initiative ? Notre rôle c’est d’être facilitateur : entre un propriétaire et un locataire, entre un propriétaire et un entrepreneur… Notre volonté aujourd’hui c’est de dire : il faut rénover, on a des solutions pour vous et on va vous conseiller des personnes qui vont vous aider. Une

GSI manages 1 000 apartments in Tarentaise. Since July 2014, GSI proposes renovation packages to owners and co-owners. The idea is to encourage the owners to renovate their property. Three solutions are proposed: homestaging, light renovation and total renovation. The role of GSI is to facilitate the communication between an owner and a tenant, between an owner and an entrepreneur. The result is the added value for the owner and more pleasure and comfort for the tenant.

©studio-bergoend.com - Annecy

petite étude préalable est vraiment obligatoire et nécessaire car il n’est pas toujours possible de faire ce que l’on souhaite au sein d’une copropriété. Là aussi nous avons un devoir de conseil et de préconisations. Les règles à respecter sont dictées par le règlement de copropriété qui peut prévoir par exemple : certains types de revêtements pour les sols, la couleur des rideaux extérieur, etc. Des choses à savoir impérativement avant de se lancer ! C’est le travail d’un professionnel d’être au courant de ce qui peut se faire ou pas. Après, la liberté est totale de poursuivre avec nous, de suivre nos conseils ou non. On est incitateur, mais en aucun cas GSI ne fait les travaux ou ne gère les entreprises. Nous assumons juste notre responsabilité de conseil en immobilier en apportant des réponses à nos clients. PR

GSI

www.gsi-immobilier.com 26

Quels sont les avantages de ces packs rénovation ? En fonction du degré d’importance des travaux souhaités, du budget, on peut choisir l’une ou l’autre possibilité. Tout est modulable. Concernant les retours directs de cette rénovation, le client pourra espérer maintenir l’attractivité de son bien et optimiser sa location. Avec le raffinement d’aujourd’hui, tout le monde est sensible à la déco, à l’ambiance. Les locataires recherchent un bien en fonction des photos, de l’allure générale, de l’espace… Quant à l’acheteur, il a rarement envie de faire des travaux, surtout s’il n’habite pas dans le coin. Cette valeur ajoutée après la rénovation sera toujours bénéfique et rentable. Dans tous les cas, ces travaux permettront de maintenir la valeur patrimoniale du bien et de garantir aux occupants plus de plaisir et de confort.

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MENUISERIE EXT éR I EUR E/I NT ÉR I EUR E

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LES CONSEILS AVANT D’ACHETER

Par Sabrina M.

COMMENT S'Y PRENDRE POUR INVESTIR EN STATION, QUELLES SONT LES BONNE DÉMARCHES À SUIVRE, LES QUESTIONS IMPÉRATIVES À SE POSER POUR QUE LE RÊVE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DEVIENNE UNE BELLE RÉALITÉ ? EXPERT DE L'IMMOBILIER À VAL THORENS, BRUNO GABET, DIRECTEUR DE VAL THORENS IMMOBILIER ET DE MY HOME, CONSEILLE NOS LECTEURS. La première question qui vient à l'esprit c'est : comment être sûr que l'achat qu'on envisage soit un bon plan ? Le bon plan pour un acheteur, c'est quand il réalise l'acquisition d'un bien qui correspond précisément à son envie, à son besoin, et qu'il l'acquière au prix du marché. L'achat coup de cœur existe mais il est relativement rare, on s'en remet plus souvent à la raison. Alors pour faire de cette acquisition un bon plan, je conseille à l'acheteur de suivre une démarche assez précise avant d'acheter. Conseil n°1 : Choisir sa station ! En fonction de ses envies, du ski, des après-ski, des activités annexes... chaque station est différente. Rien que dans les 3 Vallées, pas une ne se ressemble. Conseil n°2 : Définir le type de bien souhaité. Une fois la station choisie, la première chose à faire par l'acquéreur est de définir le plus précisément possible ce qu'il veut, en fonction de 3 critères principaux : son budget, le type d'appartement souhaité et sa surface. Dans les zones touristiques, les possibilités sont encore plus étendues qu'ailleurs : ce peut être un appartement acheté en commun avec des amis, par une famille qui souhaite que ses descendants en profitent, par des citadins qui viennent de manière ponctuelle, par des grenoblois qui montent tous les weekends, par un investisseur qui souhaite rentabiliser son investissement... Et en fonction du type de bien souhaité, il faut ensuite définir des critères prioritaires.

Conseil n°3 : Définir des critères prioritaires. En station, de nombreux critères sont à prendre en considération, il est important de définir lesquels sont prioritaires pour soi : exposition plein sud avec terrasse, accès skis aux pieds, secteur calme ou qui bouge, proximité des commerces et/ou de l'école de ski, avec ascenseurs, lavomatique, garage, cave, sauna, hammam, service de gardiennage... Quand on a une vision assez précise, l'agent immobilier est alors en mesure de présenter des appartements susceptibles de plaire à l'acquéreur. Conseil n°4 : Se renseigner sur le syndic de copropriété. Dans chaque résidence, un syndic de copropriété gère les parties communes. Pour avoir une vision globale, l'agent immobilier fournit les procès-verbaux des 3 dernières assemblées de copropriété. On est ainsi renseigné sur les travaux faits, engagés ou à venir. Que ce soit un ravalement de façade, le changement du système de chauffage, des ascenseurs... si c'est fait ce n'est plus à faire, et si c'est à faire, cela implique un budget à prévoir. Conseil n°5 : Avoir toutes les informations en sa possession. Sur les documents fournis par l'agent immobilier se trouvent les coûts de la taxe foncière, de la taxe d'habitation et des charges de copropriété. Certaines résidences ont un service de gardiennage d'autres non, certaines sont mieux isolées que d'autres (classement des appartements par consommation d'énergie)... l'important est que l'acquéreur ait connaissance de toutes les informations pour ne pas avoir de surprises.

Conseil n°6 : Prévoir un budget pour aménager son cocon. Quand on vient de réaliser l'acquisition d'un appartement, il est important de s'y sentir bien. Avoir prévu un budget pour le mettre à son goût et y vivre confortablement est toujours apprécié. Conseil n°7 : Demander une estimation des revenus locatifs. La location peut être une possibilité dans son plan de financement, un moyen de payer les frais d'entretien, un revenu complémentaire ou autre. Conseil n°8 : Être patient ! Le bien de ses rêves existe, il faut parfois faire preuve de patience pour trouver sa perle rare, car le bien souhaité n'est pas forcément en vente au moment voulu. L'agent immobilier qui connaît son terrain saura conseiller son client.

ADVICE Bruno Gabet advises a specific approach before purchasing a property: choose your ski resort, determine your budget, type of apartment and its surface. Make a list of priority criteria and learn more about the management office, gather all the necessary information about the property, foresee a move-in budget, ask for an estimation of the rental income and... be patient!

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La TV-miroir agrandit l’espace

UN AGENCEMENT ARCHI FONCTIONNEL

Par Émilie B.

PASCAL COUDERT DIT ‘‘PACO’’, ORIGINAIRE DE COURCHEVEL, MONITEUR DE SKI L'HIVER, DIPLÔMÉ EN ARCHITECTURE INTÉRIEURE (ÉCOLE PRESQU'ÎLE DE LYON), PARTAGE AVEC NOUS SON SAVOIR-FAIRE. AVEC 16 ANNÉES D'EXPÉRIENCE ET UNE FORMATION ACQUISE NOTAMMENT AUPRÈS D'OLIVIER GRANGE, ARCHITECTE D'INTÉRIEUR ANNECIEN, IL NOUS DONNE ICI QUELQUES ASTUCES POUR L'AGENCEMENT D'UN PETIT APPARTEMENT DE MONTAGNE. Comment optimiser l'aménagement d'une petite surface habitable en station ? L'agencement et l'ameublement se jouent au cm près. Un mot d'ordre : pas de place perdue, y compris dans les angles. On utilise ces espaces pour des rangements ou parfois des équipements dont l'ouverture donne sur la pièce attenante (lave-linge...). Des machines compactes sont préférables pour l'électroménager (lave-vaisselle 6 couverts au lieu de 12, etc...). Aménager un studio nécessite de réaliser des plans très précis, un peu comme l'intérieur d'un bateau. Des astuces pour créer de l'espace ? O pter pour un cloisonnement privilégiant la lumière naturelle et les ouvertures existantes. Des miroirs peuvent également apporter de nouvelles profondeurs en étant bien placés. L'ouverture d'un mur porteur (après l'étude d'un ingénieur béton) peut aussi réellement transformer un volume. En terme de mobilier, quels conseils préconises-tu pour gagner de la place ? Pour le couchage, les lits escamotables, superposés ou les lits tiroirs (cosy) permettent toujours de gagner en circulation et de donner ainsi plus d'espace.

Pensez également aux tiroirs de rangement sous les lits. Une table à rallonge et tout autre mobilier dit convertible sont préférables. Pour dégager les zones de passage, utilisez des portes coulissantes. Et au niveau de la salle de bain ? On place le plus souvent un bac à douche, mais suivant la demande on peut aussi rendre très fonctionnel les à-côtés d'une baignoire. Quels sont les matériaux qui fonctionnent pour ré-agencer un appartement? On utilise beaucoup les rails métalliques que l'on habille ensuite de plaques de plâtre. Une fois peintes, l'aspect sera plus contemporain que nos anciens lambris, surtout si on joue avec des couleurs vives ou tendances. Le bois aura toujours sa place, il peut se travailler de façon moderne par ses coupes et l'absence de frises. Pour le sol, je préconise de mettre un accent marqué par une couleur assez forte. Il est évident de privilégier les murs avec des tons clairs afin que la pièce paraisse plus grande.

En terme de rangement, un tuyau ? Penser les rangements dès les premiers plans et les réunir là où il y a le moins de lumière. Les équiper d'étagères réglables et les monter sur toute la hauteur.

FUNCTIONAL LAYOUT The layout of a small apartment or studio requires precize plans. Go for natural light and existing openings. Mirrors are interesting to add more depth. The opening of a bearing wall can also transform a volume. Convertible furniture, a shower tray and sliding doors are good ideas to gain space.Light shades for the walls are suitable to create a bigger space. Storage can be created with an adjustable shelving system from floor to ceiling.

Que préconises-tu comme matériau moderne avec du vieux bois ? Pour un plan de travail, le granit en faible épaisseur et pour un aspect plus moderne, le corian, l'inox ou l'aluminium brossé.

Besoin de conseils ? paco.coudert@gmail.com 29

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LA PASSION DES MATÉRIAUX QUI ONT UNE HISTOIRE Par Sabrina M. & Émilie B.

VOIR DANS LES MATÉRIAUX ANCIENS DES OBJETS D'AVENIR, RÉINVENTER ET IMAGINER POUR EUX UNE NOUVELLE VIE. FAIRE RENAÎTRE VIEILLES PLANCHES, POUTRES, PORTES DE DE GRANGES OU ÉTABLIS EN BOIS... UN STYLE À LA FOIS AUTHENTIQUE ET ORIGINAL. LORSQUE L'HISTOIRE CROISE LA TENDANCE... L'INTEMPOREL NAÎT.

Au détour d’un petit village de Savoie, nous sommes entrés chez un artiste qui a fait de son antre la vitrine de son travail, un reflet de sa passion. Cet orfèvre du bois nous ouvre les portes de son chalet et dévoile quelques-unes de ses merveilles... comme autant d’idées offertes aux plus passionnés des bricoleurs.

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Cabane construite à partir de bois de récupération

Canapé réalisé à base de vieilles portes

Cheminée réalisée avec une vieille poutre récupérée dans une grange

Établi d’enfant transformé en support pour vasque de lavabo

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Porte de vieux chalet transformée en porte coulissante de salle de bain

Porte réalisée avec de vieilles planches

MATERIALS WITH A HISTORY

1 Wooden cabin built with old wood 2 Sofa realized with old doors 3 Chimney realized with an old beam

from a barn

4 Workbench for children transformed into a support for a washbasin

5 Door of an old chalet transformed

into a sliding door for the bathroom

6 Door realized with old planks 7 Coffee table realized with an old sledge and old planks

BOIS D'ANTAN

Sainte Foy Tarentaise, spécialiste et créateur dans l'aménagement intérieur et extérieur de tout type depuis 1999 Infos : +33 (0)4 79 06 95 04

Table basse réalisée avec une vieille luge et de vieilles planches 31

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Découverte >

APRÈS L'EFFORT, LE CONFORT ! Par Céline L.

DEPUIS PLUS DE 10 ANS KORALP ÉQUIPE LES MAGASINS DE LOCATION EN SÈCHE-CHAUSSURES. AUJOURD'HUI LA MARQUE SE DIVERSIFIE POUR LE PLUS GRAND BONHEUR DES PROPRIÉTAIRES EN PROPOSANT DES SÉCHOIRS SUR MESURE POUR LES CHALETS ET LES APPARTEMENTS. Souvent lorsque l’on rentre du ski, on entasse son matériel mouillé sur des radiateurs en surchauffe... c’est dangereux, peu économique et néfaste pour les tissus. Le problème est résolu avec Koralp car il est désormais possible de ranger et faire sécher chaussures, gants, bonnets, casques... au même endroit ! En plus d’être design et efficaces, ces appareils de séchage prennent peu de place et s’adaptent parfaitement dans un appartement ou un chalet. C’est un avantage indéniable pour les particuliers que de disposer de ce type de séchoirs ; on y gagne en confort et en économie ! Grâce à Koralp, la petite famille restera toujours au sec et les locataires n’endommageront plus les radiateurs. Equipés d’une minuterie de temps de séchage, la consommation électrique devient, en plus, contrôlable ! Au final, l’investissement est très vite rentabilisé et la plus-value pour le logement est réelle. Alors, on part skier les pieds au chaud ?

KORALP HOME

Idéal pour les particuliers, les sèchechaussures Koralp conviennent parfaitement aux propriétaires pour leurs besoins personnels ou dans le cadre d’une location d’hébergement. Cela évite de détériorer le matériel (radiateurs, sols...) et apporte aux locataires un meilleur confort. Ideal for private individuals, the Koralp shoe dryers are perfect for owners for their personal needs or for rental purposes. Your property (radiators, floor...) won't be damaged and more comfort for tenants.

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Koralp développe également des consignes à ski, armoires en bois dans lesquelles le sèche-chaussures est intégré et qui peuvent se personnaliser en ajoutant sèche-gants, sèche-casque... Koralp develops also ski lockers, wooden wardrobes with an integrated shoe dryer which can be personalized by adding a dryer for gloves, helmets...

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For more than 10 years, Koralp equips rental shops with shoe dryers. Today, the brand diversifies to the satisfaction of the owners by proposing custom-made dryers for chalets and apartments. The ideal Christmas gift! Beautiful design and efficient, the dryers take little space and adapt perfectly to apartments or chalets. A real advantage for more comfort! Thanks to Koralp, the whole family will stay dry and tenants won’t damage the radiators. Equipped with a timer, the electricity consumption becomes controllable! The investment pays off in no time and the added value to your property is real. So, let’s go skiing with warm feet ?!

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Découverte >

LA DOMOTIQUE, C’EST AUTOMATIQUE !

Par Céline L.

DEPUIS L'ÉTÉ DERNIER, MAXIME CROUSAZ A LANCÉ DCLIC DOMOTIC, SA PETITE ENTREPRISE SAVOYARDE SPÉCIALISÉE EN INSTALLATION DOMOTIQUE POUR VOTRE MAISON : SÉCURITÉ, ALARME, ÉCLAIRAGE, SYSTÈMES DE COMMANDE… LUMIÈRE SUR LE SUJET ! La domotique, qu'est-ce que c'est ? Une installation domotique, c'est le contrôle centralisé de sa maison avec un pilotage à distance : vidéo de surveillance, mise en route du chauffage, fermeture des volets, ouverture des portes, alarme, diffusion de film ou de son dans chaque pièce de la maison… Toutes ces choses peuvent maintenant se piloter sur smartphone, tablette ou ordinateur. Je propose ainsi des solutions techniques pour répondre à des besoins de confort, de sécurité et de communication. Pour les particuliers, mais aussi pour les entreprises et l'hôtellerie par exemple (gestion du son et de la vidéo dans plusieurs salles, vidéo surveillance, encodage de cartes pour avoir accès aux locaux, etc.). Comment se passe l'installation ? Très simplement : je prends le projet global au départ, je crée les plans, fais des propositions avec différentes fonctions, puis l'électricien s'occupe de l'installation. Je viens ensuite faire la programmation.

Quels sont les avantages ? Du confort d'utilisation et de l'économie d'énergie. Une maison en domotique c'est 30 à 35% d'économie sur sa facture d’électricité. On va par exemple pouvoir programmer d'allumer le chauffage une heure avant d'arriver chez soi. Avec des thermostats dans chaque pièce et une station météo sur le toit qui connaît l'azimut du soleil, les brise-soleil vont s'ouvrir tout seul pour faire rentrer de la chaleur en hiver ou au contraire se fermer pour rafraîchir en plein été. Pour se faciliter la vie, on va aussi pouvoir entrer en communication avec un livreur qui sonne chez vous par exemple et lui ouvrir la porte du garage à distance… Quand on va sortir de la maison, il suffit d'appuyer sur une touche pour réduire le chauffage, mettre en route l'alarme, baisser les volets roulants, ouvrir le portail… Tout est possible en programmant différents scénarios, sur mesure. Niveau sécurité, on n'a rien à craindre ? Même si vous cassez votre smartphone, ou qu'on vous le vole, personne ne pourra rentrer chez vous. S'il y a une panne d'électricité, il y a toujours des doubles sécurités : serrures, batteries pour les volets roulants… on se retrouve comme dans une maison classique. Le système est très fiable car basé sur le système “KNX”, la norme mondiale de la domotique. C'est quelque chose qui existe depuis plus de 10 ans, et les produits sont toujours interopérables (s'adaptant aux évolutions).

Et c'est simple d'utilisation ? Rien de plus simple, c'est fait pour être utilisé par des personnes de 7 à 77 ans. L'interface, je la crée en fonction de la personne, de ses envies et de ses capacités. On peut faire des interfaces très intuitives avec par exemple la photo de votre intérieur. Vous n'aurez ensuite qu'à toucher l'image de votre lustre pour l'allumer, un clic sur le radiateur et vous tempérez votre intérieur au degré près… Et puis aujourd'hui, la révolution numérique simplifie et rend la domotique financièrement à la portée de tous, alors pourquoi se priver d'un confort en plus ? DCLIC DOMOTIC A domotique installation is a centralized control system with a remote control system from your Smartphone, tablet or computer: surveillance camera, heating, closure of shutters, opening of doors, alarm system,… the answer to all your comfort, security and communication needs. Maxime Crousaz of Dclic Domotic proposes technical and custom-made solutions to private individuals, companies, hotels… The energy consumption of a smart house is reduced with 30% to 35%. PR

DCLIC DOMOTIC Certifié KNX Advanced +33 (0)6 14 40 15 42 www.dclic-domotic.com.

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PORT-

FOLIO © G.Piel

Chalets Poirot

Décoration par Le Galetas (Bozel)

Décoration d’intérieur par Le Galetas (Bozel)

Exposant : Alpes Home

Chalet Quézac, World’s Best New Ski Chalet 2014 Tignes Les Brévières

Décoration par Arpin des chambres de l’hôtel Les 5 Frères de Val d’isère

Menuiserie Martinod (Brides-Les-Bains) pour l’hôtel le Kaïla, Méribel La Chaudanne © Tristan Shu

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Décoration par Le Galetas (Bozel)

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Par Emilie B.

RECYCLER BRANCHÉ...

AFIN DE DONNER À SON INTÉRIEUR UNE AMBIANCE AU DESIGN ORIGINAL ET TENDANCE MONTAGNE, ON RECYCLE SA VIEILLE PAIRE DE SKIS OU SON SNOWBOARD OLD SCHOOL POUR UNE SECONDE VIE BIEN MÉRITÉE. BANC, ÉTAGÈRE, ASSEMBLAGE MURAL... À VOUS DE CHOISIR !

©Alpes Home

©L.Brandajs Hôtel Altapura

Droit dans le mur ! Pour relooker ses murs avec un assemblage mural original et montagnard, ce printemps, on part en balade du côté des vide-greniers alentours pour chiner notre matière première : des skis vintage. Après avoir récupéré une bonne dizaine de skis, c'est parti pour quelques week-ends bricolage... Une fois vos skis poncés, on y met un peu de couleurs en repeignant les lattes avant de les assembler et de les fixer sur la partie murale de votre choix... le tour est joué ! Dans quelle étagère ? Pas envie de se séparer de sa première board mais plus de place pour la stocker ? Une solution, le recyclage en étagère murale vintage ou en banc d'appartement. Pour cette seconde vie, rien de plus simple : une planche de snowboard que l'on fixe à un piètement en métal pour réaliser un banc ou à deux équerres pour une étagère murale. Et pour un porte-manteau décalé, on fixe nos vieilles spatules et fixations sur une planche de bois. Un bel hommage à vos sessions de ride passées avec des souvenirs qui reviennent à chaque coup d'œil. À vos perçeuses ! Télésofa Pour des meubles de jardin bien décalés, on rachète une cabine ou un vieux télésiège aux remontées mécaniques que l'on transforme en sofa bien douillet. Une fois la ferraille décapée et les lattes de l'assise retapées et vernies, pour transformer le siège en canapé confortable, on l'habille de coussins moelleux aux imprimés de son choix. Et pour les moins motivés par la bricole, des passionnés proposent leurs créations dont l'assise est déjà toute prête à recevoir vos petites... personnes (alpinesofa.com). Côté cabine (œuf), une table centrale créera un petit salon privé très cosy pour un tête-à-tête décalé. Effet montagne garanti ! SECOND LIFE Create an original wall decoration with a dozen of skis repainted in different colours (photo mur Altapura). Recycle your old snowboard by creating a wall shelf or a bench (photo Laboshop). For original garden furniture, buy a chair lift or cable car from the ski lift company and transform it into a cosy sofa or comfortable couch with soft cushions (photo Alpin Sofa). 36

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DÉTOURNEMENT D’OBJETS ANCIENS Par Sabrina M.

CERTAINS OBJETS DU TEMPS PASSÉ TROUVENT TOUTE LEUR PLACE DANS NOS INTÉRIEURS TRADITIONNELS OU CONTEMPORAINS. CONSTRUITS EN BOIS POUR LA PLUPART, ILS APPORTENT UNE TOUCHE D'ORIGINALITÉ, UNE AUTHENTICITÉ, UN CACHET QUI S'INTÈGRE PARFAITEMENT AU STYLE DES HABITATIONS DE MONTAGNE. UNE LUGE EN BOIS SE TRANSFORME AINSI EN TABLE BASSE DE SALON, UN PORTE-TOME EN SUPPORT POUR SERVIETTES DANS UN SPA OU UNE SALLE DE BAIN, UN SAUT DE PLUIE EN PANIER POUR BÛCHES DE BOIS... LES EXEMPLES DE DÉTOURNEMENTS DE CES PETITS TRÉSORS D'HISTOIRE SONT MULTIPLES ET VARIÉS, C'EST À VOTRE IMAGINATION DE S'EXPRIMER.

OLD OBJECTS

Porte tome support de serviettes

1 Sledge coffee table 2 Cheese holder as a towel holder

3 Rain bucket

as a basket for wood

4 Milk bucket

integrated in a coffee table

Luge table basse

4 3

Saut de lait intégré dans une table basse

Saut de pluie panier pour bûches de bois

LE GALETAS À Bozel, avenue Émile Machet Infos, +33 (0)4 79 55 03 76 galetas@orange.fr 37

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AU CŒUR DE LA MATIÈRE…

Par Céline C.

Laurence Barbaste On fait le mur ?

Les endroits où s'exprime le talent de Laurence Barbaste, ce sont les murs… Elle y joue avec les matières, les couleurs, elle leur donne du relief en travaillant les enduits muraux, la chaux, le béton ciré, la terre, l'argile… Les nacres, cristaux, or, et argent s'y mêlent parfois selon le rendu souhaité. Elle réalise ainsi ses panneaux muraux comme des tableaux qui s'intègrent parfaitement dans une ambiance montagne. Tout ce savoir-faire, on peut notamment le voir sur les murs du Chabichou, du Pralong à Courchevel, au Koh-I Nor à Val Thorens, au Kaïla à Méribel… de belles références. www.laurenceb-creations.com Talented artist Laurence Barbaste uses walls as a support to express her creativity. Her work can be seen on the walls of Le Chabichou, Le Pralong in Courchevel, Koh-I Nor in Val Thorens, Kaïla in Méribel…

Nevelys A l'orée du bois Un chalet sans sa touche “bois” ne serait pas un chalet ! Laisser la pierre et le bois apparaître sur les murs des pièces, c'est bien, mais ajouter des touches de déco en bois, c'est encore mieux pour renforcer l'aspect chaleureux de la pièce : photophores, cadres en bois brut, sculptures, vieux objets… Mais le bois, c'est aussi le contemporain comme par exemple les tabourets de la gamme Tripode de Névélys (à Feissons sur Isère) : un hommage aux tabourets de ferme de nos aïeux et clin d'œil au travail de Charlotte Perriand. Une vision alpestre de l'assise simple, mais pas simpliste, avec ou sans dossier, avec ou sans coussin de confort : un “must-have” dans un chalet ! Et quand les designers de l'Atelier La Cox sur Challes les Eaux en déclinent diverses versions, ça déménage carrément… www.nevelys.fr Névélys from Feissons-sur-Isère creates beautiful traditional wooden stools of the brand Tripode, with or without a comfortable cushion and backrest. The designers of the workshop l’Atelier La Cox in Challes-les-Eaux created different versions.

Arpin1817

Pour une ambiance feutrée Des plaids sur les fauteuils, des coussins sur le canapé, un tapis devant la cheminée, des rideaux ornant les fenêtres… le tout en laine d'alpage de chez Arpin, c'est le top pour rendre un intérieur chaleureux et confortable. Même les lustres et luminaires s'habillent aux couleurs de la filature Arpin avec Dado Robino, une créatrice renommée de Tarentaise qui aime marier tradition et modernité. www.arpin1817.com The shop Arpin proposes a large range of woolen products for a comfortable and warm interior: plaids, cushions, carpets, curtains,… and also lamps created by Dado Robino, a well-known designer who loves combining tradition and modernity.

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Tannerie Favre Séez Coup de peau… de bête La bonne idée déco ! Pour profiter de la terrasse d'un chalet en hiver, on joue la carte du cocooning. Fauteuils en bois recouverts de fausse fourrure, d'une peau de vache, mouton, chèvre naturelle ou teintée, le confort est de mise pour profiter de la vue imprenable sur les sapins enneigés ! Et une peau de bête devant la cheminée, ça a toujours son petit effet… Tannerie Favre Séez www.tannerietarentaise.fr The tannery Favre in Séez proposes wooden armchairs covered with fake fur and animal skins (cows, sheep, goats,…) for a comfortable break on a terrace with an amazing view or in front of the fireplace.

ANNIE GOMEZ

PORTRAIT D’ARTISTE

Ses sujets de prédilection se trouvent dans cette nature qu'elle aime arpenter et photographier, hiver comme été. C'est à partir de tous ses clichés qu'elle réalise ses œuvres en maniant les pinceaux et l'huile avec talent : un bestiaire enchanté, mais aussi des fleurs, des paysages, des villages, des détails de vieille maison… Selon son envie et ses pérégrinations à travers la forêt, les montagnes ou les vieux villages savoyards, elle mitraille ce qu'elle voit et ceux qu'elle aime, pour donner naissance à ses tableaux. Une belle bouffée d'air pur de nos sommets pour embellir vos murs ! www.annie-gomez.com

Par Céline L.

ANNIE GOMEZ AIME LA NATURE, LES PAYSAGES DE MONTAGNE ET LES ANIMAUX (VACHES, ÂNES, CHIENS, MARMOTTES…), ET TOUT CELA, ELLE LE MET SUR TOILE POUR LE FAIRE PARTAGER AU PLUS GRAND NOMBRE.

ARTIST

Winter and summer, talented artist Annie Gomez photographs landscapes, animals (donkeys, dogs, marmots… and especially cows!), authentic mountain villages, flowers, parts of an old house… to create beautiful oil paintings.

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UN AMÉNAGEMENT SOIGNÉ : LE SECRET DES PLUS BEAUX CHALETS

Par Sabrina M.

POUSSER LA PORTE D'UN PRESTIGIEUX CHALET EN MONTAGNE, C'EST ENTRER DANS UN UNIVERS, UN COCON CHALEUREUX ET DOUX. RÉSULTAT D'UN SAVOIR-FAIRE PROFESSIONNEL, CES AMBIANCES PERSONNALISÉES SONT UNIQUES. LAURIE BLANC, DÉCORATRICE D'INTÉRIEUR AU SEIN DES ÉTABLISSEMENTS LÉGER, NOUS PARLE DES DERNIÈRES TENDANCES ET NOUS LIVRE LES SECRETS QUI FONT DES CHALETS, DES ÉCRINS D'EXCEPTION. Qui fait appel à tes services et comment interviens-tu ? Les Établissements Léger ont plusieurs cordes à leur arc, dont un service d'aménagement intérieur et un service de décoration dont je suis en charge avec mon équipe. En collaboration avec des artisans de tous corps de métiers, nous répondons aux demandes des architectes, promoteurs et particuliers, dans des projets de création et de rénovation.

qu'ils aiment... Une fois qu'on a notre base, tout s'imbrique, se compose et s'harmonise. On fait ensuite une proposition en image et on affine avec le client. Tout est sur mesure, tout est personnalisé avec notre savoir-faire. La clientèle est très pointue et les intérieurs s'en ressentent. Nous travaillons avec des matières et des créations du monde entier pour composer des intérieurs riches en finesse dans lesquels chaque détail compte.

Parle-nous de la rénovation. Souvent, les propriétaires font appel à nous quand leur intérieur est obsolète, quand il ne répond plus aux besoins tant dans l'utilisation des volumes que dans le style de décoration. On intervient pour revoir totalement la conception intérieure et pour décorer selon les goûts de nos clients.

Où trouves-tu l'inspiration ? Nous nous rendons sur des grands salons comme ceux de Paris, de Milan ou des salons plus locaux comme Alpes Home à Méribel. Nos fournisseurs nous présentent toutes les nouveautés, les entrepreneurs locaux nous donnent leurs idées, on regarde aussi ce qui se fait ailleurs... on est en veille permanente. On s'inspire de tout et on fait notre petite cuisine.

Et comment ça se passe pour la création ? Quand nous travaillons sur la conception d'un chalet avec un architecte, il nous donne le cadre, c'est-à-dire les plans des murs, et nous composons. Nous choisissons tous les matériaux, leur conception, leur forme, leur texture... ainsi que leur disposition. C'est à ce moment-là qu'intervient le service décoration qui fonctionne en corrélation avec notre magasin Le Galetas. Explique-nous la démarche d'une décoratrice d'intérieur auprès de ses clients. Le premier objectif est de trouver le fil conducteur qui va donner le thème, les matières, les couleurs et le style que souhaitent les clients. On commence par leur poser des questions, on montre nos produits phares, on teste leur sensibilité, certains arrivent avec des images de ce 40

Quelles sont les grandes tendances actuelles ? Les matériaux bruts, les matières nobles comme le chêne, de beaux marbres, la pierre... mélangés au modernisme. Cette ligne directrice paie énormément. On n'a pas de limite entre le mélange des matières, des textures... il faut trouver le juste équilibre selon le goût des personnes. Si on a des revêtements muraux très modernes on va couper avec des choses plus tendres avec plus de matières et inversement, si la base est très traditionnelle on peut se permettre du mobilier design des choses plus linéaires, des objets de grands designers, des tables droites avec des piètements en fer, des chaises italiennes... Le contraste entre les deux est magnifique. C'est la montagne moderne mais qui reste la montagne brute.

Un conseil pour une décoration d'un logement en montagne ? Qui dit montagne, dit froid dehors donc il faut être au chaud dedans. Ça paraît simple mais c'est hyper important et c'est la grande différence avec la ville. À la montagne, on crée des intérieurs hyper cocoonning, cosys, chaleureux, agréables en utilisant de la matière, du velours, du poil, de la fourrure, de la laine... Que ce soit un intérieur traditionnel ou contemporain, on recherchera toujours cette chaleur.

Ton métier a-t-il beaucoup changé au fil de ces dernières années ? Les tendances ont complètement évolué. Avant, la montagne c'était forcément du traditionnel alors qu'aujourd'hui, la montagne peut tout se permettre car le mariage tradition-modernité fonctionne à merveille.

ENCOUNTER The Léger establishments respond to specific demands of architects, promotors and private individuals. Together, they determine the theme, the materials, the colours and the style. All the projects are custom-made, every detail is important. The decoration service works with the shop Le Galetas in Bozel. The tendencies evolved considerably. Today, raw and noble materials with a modern touch works extremely well.

LE GALETAS À Bozel, avenue Émile Machet Infos, +33 (0)4 79 55 03 76 galetas@orange.fr

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FRUITS DES BOIS Par Céline L.

DANS UN GARAGE DE VILLEMARTIN, LES GOUGES S'AFFOLENT, LES COUTEAUX S'AGITENT, CLAUDE VIAL EST EN PLEINE CRÉATION, SA PASSION PREND FORME AU BOUT DE SES DOIGTS... Quand avez-vous rencontré le bois ? Tout petit, j'avais toujours un Opinel pour tailler une branche, faire un arc et des flèches... J'ai toujours aimé le bois, la matière, créer quelque chose à partir de rien... Quel a été le déclic pour vous lancer dans la sculpture ? En fait, l'hiver je suis pisteur-secouriste, et l'été, j'ai commencé à travailler en charpente. J'ai appris sur le tas, puis je suis parti faire une formation dans une école de sculpture et d'ébénisterie à Avignon en 2001 pendant un an. C'était davantage par passion pour la sculpture, plus que pour en vivre... surtout que sur les marchés, ce qui marche bien ce sont les fromages et la charcuterie, le côté artistique, ce n'est pas ce qui se vend le mieux !

Que sculptez-vous ? Je ne voulais pas faire de la marmotte et du chamois comme mes collègues, je voulais concilier décoration et intégration au mobilier. Au départ, j'ai fait beaucoup de miroirs avec des encadrements en bois sculpté par exemple. Et puis, dernièrement, j'ai réalisé un arbre dans ma salle de bain avec étagères et éclairages. Quel est votre style ? J'ai touché à tout : floral, animalier, contemporain... Je n'ai pas un style spécifique, je suis ouvert à tout, à toutes les propositions selon les demandes. Je fais des enseignes de chalet, de l'aménagement intérieur, du petit mobilier... et parallèlement, je voudrais arriver à plus de projets artistiques.

Et pour partager votre passion, vous proposez des stages... Oui, notamment à Pralognan, avec une dame qui fait de la peinture, ce qui m'a d'ailleurs fait évoluer en intégrant la peinture dans mes sculptures. À Brides aussi, pendant la saison thermale. D'une année sur l'autre, je retrouve les mêmes stagiaires qui viennent avec un dessin, une idée... Qu'est-ce qui vous plaît là-dedans ? Des fois, j'ai juste besoin de « taper dans la matière », je dois le faire. Ce qui me plaît le plus, ce sont les grosses pièces, partir de rien et mettre en forme un bout de bois. J'aime les arrondis, les courbes... Et la matière... Oui, selon le bois choisi on peut tout faire : des choses fines avec le tilleul et l'arolle, les fruitiers pour un travail très précis, le ginkgo biloba pour sa fibre originale... D'où puisez-vous votre inspiration ? De la nature beaucoup. Je suis un contemplatif. Je n'ai pas vraiment d'influences artistiques, les idées me viennent la nuit souvent, quand je cogite ! Avez-vous une pièce qui vous a marquée ? Celle que j'ai faite à l'école. Une étagère avec des grimpeurs aimantés sur les montants, et un plateau en forme de mer de nuage...

desracinesetdesbois.over-blog.com

ARTIST The artist Claude Vial has a passion for wood. In 2001, he started a one year formation in Avignon to improve his wooden sculptures. During the winter season, Claude works as a member of the ski patrol. He combines decorative items and items of furniture with different kinds of wood. He realizes his creations in a garage in Villemartin. He has no specific style, he creates according to the wishes of his clients. Claude proposes workshops open to all, particularly in Pralognan and Brides-les-Bains. 41

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Par Émilie B.

LA MAISON ARPIN AU FIL DU TEMPS...

INSTALLÉE À SÉEZ DEPUIS 1817, LA FILATURE ARPIN, VÉRITABLE INSTITUTION DANS LA FABRICATION DE DRAPS DE LAINE ET DE TISSUS HAUT DE GAMME EST CONNUE DANS LE MONDE ENTIER. PROGRESSIVEMENT, ELLE S'EST DIVERSIFIÉE. AU DÉPART, FABRICANTE DE VÊTEMENTS DE MONTAGNE, LA FILATURE S'EST LANCÉE DEPUIS UNE DIZAINE D'ANNÉES DANS LA CONFECTION D'ARTICLES DE DÉCORATION, DE VÊTEMENTS, D'ACCESSOIRES DE MODE, DE BAGAGES ET DE PETITE MAROQUINERIE. HÉRITIÈRE D'UN SAVOIR-FAIRE UNIQUE QUI S'EST TRANSMIS DE GÉNÉRATION EN GÉNÉRATION, ENTRE MODERNITÉ ET TRADITION, LA MAISON ARPIN NOUS ACCUEILLE DANS SES ATELIERS MYTHIQUES... POUR SUIVRE LA FABRICATION DE SES TISSUS AU CHIC INTEMPOREL, ON SE LAISSE GUIDER PAR JEAN DESMOULIÈRE, SON DIRECTEUR.

Etape 1

:: RÉCEPTION DE LA LAINE À L'AUTOMNE

Etape 2 :: TRIAGE DE LA LAINE On retire les impuretés, les pailles... c'est une longue étape : 8 heures de travail pour trier 200kg de laine. On retrouve plusieurs types de laine, ici de la laine écrue ou noire en provenance de la Maurienne, du Val d'Aoste, de la Tarentaise et du Beaufortin. Cette laine locale représente 90% de notre approvisionnement, c'est d'ailleurs ce qui fait l'originalité de la maison : travailler une matière première locale. On a énormément de tonalité naturelle... Arpin est un peu le spécialiste de ces teintes naturelles, il n'y a pas de teinture chez nous. Ici les laines sont mélangées pour obtenir des camaïeux de beige, de gris et de taupe... Arpin a vraiment construit un produit qui se veut identitaire et différent des autres.

Etape 3

:: LAVAGE, DÉGRAISSAGE, RINÇAGE

& ÉGOUTTAGE DE LA LAINE

Décorer Etape 4

:: LE SÉCHAGE Une fois la laine lavée, elle est remisée au galetas (les combles) pour l'étape du séchage. Après avoir étalé la laine comme du foin, elle va sécher naturellement dans le galetas au toit ajouré, ventilée par le vent. Le bâtiment est orienté de façon à ce qu'il souffle toujours de face. Ici, tout est d'origine depuis 10 générations. Avant 1817 l'usine était à Montvalezan, située à la croisée des chemins et au bord d'une rivière pour pouvoir laver la laine. Comme à l'époque, aujourd'hui le bâtiment se situe au carrefour du col de l'Iseran, du Petit St Bernard, du Cormet de Roselend et de la route de Moûtiers. Jadis, il était important d'être situé à un carrefour pour faciliter l'approvisionnement en laine.

Etape 5

:: LA MISE EN BOBINE

Etape 6

Côté Atelier

:: LE TISSAGE Dernière étape, les machines à tisser comme notre Métier Jacquard qui fonctionne avec des cartons perforés, permettent de créer beaucoup de tissus sur-mesure. Il y a, avec cette machine, beaucoup plus de possibilités de création. Sa mécanique date de 1871. Le principe d'un métier comme celui-ci c'est que chaque fois qu'une aiguille de la liseuse rencontre un trou, elle tombe dedans, ce qui attire le fil qui est en-dessous; c'est un peu le principe de l'orgue de Barbarie en musique.

Dans l'usine de Séez, on trouve un atelier de confection intégré capable de répondre à toutes les attentes. Soucieux de l'héritage passé et des techniques modernes, cet atelier réalise des produits personnalisés. Fort de son expérience, c'est un véritable creuset d'idées pour les inconditionnels de la marque et la clientèle de passage. Ainsi, l'atelier de confection prend en charge des chantiers sur-mesure du début à la fin pour tous les professionnels ainsi que pour les particuliers exigeants. Maître-lainier, maître-tisserand, gareur, tapissières, courtepointières sont des métiers nobles et ancestraux qui perdurent au cœur de la Fabrique. Côté design, depuis quelques années la filature Arpin oeuvre de plus en plus en interne avec sa propre équipe de designers.

Tendances Avec deux collections par an, on retrouve toujours dans les tissus Arpin du relief, de la couleur, des dégradés de rayures... ainsi que des finitions très identifiables comme les bords-francs, par exemple. Côté couleur, les dernières tendances sont au jaune-moutarde, bleu glacier marié à des gris qui tirent vers le bleu... et à la couleur taupe qui reste un inconditionnel en matière de déco. Au départ créateur de tissus pour vêtements de montagne, la Filature Arpin revient à sa source en lançant une collection de vêtements techniques pour le ski dans laquelle on retrouvera tout l’esprit de la maison.

Boutique Arpin 2, rue de la Fabrique Séez St Bernard +33 (0)4 79 09 49 27

SPINNING AND WEAVING The wool arrives in autumn, 90% of the wool is local wool. The next step is the sorting of the wool: 8 hours are necessary to sort 200 kg of wool. The wool is cleaned, degreased and dried. The dry wool is coiled up and used to fabricate beautiful woolen clothing, blankets,... Not less than 24 different steps are necessary to create a fabric. Filature Arpin uses the same machines for 10 generations and employs 25 people of which 17 in Séez. The 5 shops are situated in Séez, Chamonix, Lyon, Kitzbuhel and soon in Megève. New, Filature Arpin launches a collection of technical ski clothing. 43

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Par Émilie B.

LES DEUX FONT LA PAIRE !

VIVIANNE RAFFAELLI, D'ORIGINE ITALIENNE, VIT EN SAVOIE DEPUIS UNE VINGTAINE D'ANNÉES. DANS SA MAISON DE LA MAZURE PRÈS DE SAINTE FOY, ELLE CONFECTIONNE DES ABAT-JOURS UNIQUES DEPUIS 2005, AUX CÔTÉS DE PEPS, SON CONJOINT ÉBÉNISTE QUI FABRIQUE ENTRE-AUTRES SES PIEDS DE LAMPE.

D'où vient ton inspiration ? e m'inspire des techniques suisses. Je réalise des découpages dans le papier que j'utilise pour confectionner mes abat-jours. Principalement des motifs de montagne (vache, cerf, village, flocon, etc...) mais je peux également travailler d'autres thèmes provenant d'autres régions... Quelle est ta technique de fabrication ? Je dessine sur une feuille de polyphane blanche recouverte d'un papier autocollant. Ensuite je découpe à la main avec des ciseaux et une fois la feuille découpée je rajoute encore une couche de polyphane transparente afin de rigidifier le tout. Pour terminer, je colle le tissu sur ces 2 papiers. On voit donc le dessin par transparence grâce à la lumière.

DECORATION Since 2005, Vivianne Raffaelli realizes beautiful lampshades made of polyphane paper decorated with different patterns, mainly inspired by the mountains: cows, deers, villages, snowflakes, etc... Pep’s, her partner, fabricates the wooden lamp base. Vivianne creates custom-made lampshades ordered by private individuals, chalet owners, decoration shops, interior decorators and hotels. You can find her objects in several decoration shops in Méribel, Courchevel, Megève and Italy.

Tu travailles uniquement sur commande ? Oui, je fais du sur-mesure. Les gens peuvent choisir la taille et la forme. Je travaille pour quelques particuliers, propriétaires de chalet, des décorateurs à Courchevel, Megève et en Italie. J'ai aussi eu des commandes pour des hôtels. Tu ne travailles pas d'autres matières que le polyphane ? Si, sur demande de Catherine Navarro, décoratrice à Megève, je réalise de grands abat-jours circulaires avec la laine de la filature Arpin. Quelles sont les dernières tendances dans les luminaires ? Les très grandes suspensions qui peuvent faire 60/80cm de diamètre avec une petite hauteur. Également beaucoup de choses que l'on accroche aux murs comme des écrans (appliques) avec des formes rondes, carrés ou rectangulaires. Je fais aussi beaucoup de tubes qui peuvent mesurer jusqu'à 1m50 de hauteur. Cela donne une impression beaucoup plus moderne.

DU PEPS DANS VOTRE DÉCO !

Si Peps sculpte avant tout le bois et réalise les pieds de lampe de Vivianne, cet ébéniste autodidacte taille aussi le plexiglass qu'il transforme en trophées de chasse. Vues nulle part ailleurs, ces têtes d'animaux en 3D donnent vie à des murs tristounets et s'inscrivent dans la tendance actuelle. Hormis le cerf qui reste un grand classique, Peps crée également des têtes d'ours, de bouquetins, de chamois et de bisons, qui, grâce au plexiglass, apporteront un cachet montagne et design à votre intérieur. Pour rencontrer ce couple d'artisans et passer un moment créatif hyper convivial dans leur chalet-atelier, rendez-vous du côté de Sainte-Foy dans le si beau village de La Mazure, pour découvrir des œuvres uniques et pourquoi pas s'offrir du sur-mesure ? Peps carves wood, realizes lamp bases for his partner Vivianne and creates hunting trophies in plexiglass: deer, bear, ibex, chamois, bison... Meet this artistic couple in a convivial atmosphere in their chalet-workshop in the beautiful village La Masure situated above Sainte Foy. 44

BOIS D'ANTAN

La Mazure 73 640 Sainte Foy Tarentaise +33 (0)4 79 06 95 04 Présentations des créations sur rendez-vous

— Maîtrise d’oeuvre tous corps d’état • SPS •Réalisations neuves, rénovation, décoration — Décorer

• Étude • Conseil • Concept • Coordination • Gestion • Aménagement ECOGAM / L’agence Propriétaires, constructeurs, professionnels, l’agence Ecogam propose de vous accompagner dans la réalisation de vos projets de rénovation, décoration et aménagement. Maître d’œuvre, spécialiste dans les travaux d’aménagement à la montagne, l’agence Ecogam vous permettra de concrétiser vos attentes en assurant une gestion complète de votre projet. Owners, manufacturers, professionals, the agency Ecogam accompanies you in the realization of your renovation, decoration and development projects.

ECOGAM

319, route de Montrigon 73700 Bourg St Maurice www.agence-ecogam.fr +33 (0)4 79 07 83 99

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AURÉLIE ARNAUD

LE MINÉRAL, LA MONTAGNE, LES PAYSAGES QUE J’AVAIS TOUS LES JOURS DANS LA TÊTE ET SOUS LES YEUX, JE LES AI MIS EN PEINTURE…

Par Céline L.

LA TÊTE DANS LES NUAGES, LE CŒUR SUR LES SOMMETS ET LES MAINS DANS LA PEINTURE... RENCONTRE AVEC AURÉLIE ARNAUD QUI A LA MONTAGNE DANS LA PEAU ET SOUS LES DOIGTS ! UNE ARTISTE-PEINTRE QUI A NOTAMMENT RÉALISÉ LES TABLEAUX ORNANT LES MURS DU KOH-I NOR DE VAL THORENS. Fille de pionnier, as-tu aussi ce petit grain de folie qui caractérisait les premiers habitants de Val Thorens ? Quand mon père, Camille Rey, est arrivé ici, il n'y avait rien, c'était lunaire... ça a été le coup de poker ! J'ai eu la chance de travailler avec lui. À l'époque beaucoup de journalistes l'interrogeaient sur son vécu et son expérience incroyable : de gardien de vaches, il s'est retrouvé à 3000m dans un restaurant qui brassait une clientèle internationale. Peu de gens ont eu cette possibilité d'évolution dans la vie ! Tous ces pionniers que j'ai la chance de pouvoir côtoyer, ils sont encore là, à tirer la station en avant, et nous, leurs enfants, je crois qu'on a hérité de la valeur du travail qu'ils avaient. Et de cette envie d'avancer même si on ne sait pas où on va... Avec la peinture, tu ne sais pas où tu vas ? Rien ne me prédestinait à la peinture. Comme tous les enfants d'ici, j'ai fait beaucoup de ski, et pas beaucoup d'autres choses. À l'époque, ce n'était pas un milieu ouvert à tout ce qui était artistique. J'ai été monitrice de ski, et j'ai travaillé aux côtés de mon père pendant 10 ans. Et puis, j'ai pris des cours avec une artiste géniale, de Narbonne, qui m'a

fait découvrir la peinture par l'émotion. Au lieu d'aller chercher le côté technique (où j'aurais vite vu des limites...), elle m'a plongée dans mon univers et m'a dit de me laisser aller. Le minéral, la montagne, les paysages que j'avais tous les jours dans la tête et sous les yeux, je les ai mis en peinture... Quelle est ta technique et quelles sont tes inspirations ? L'acrylique, les pigments, les encres, l'aquarelle récemment, toutes les techniques sont bonnes ! Ce qui m'inspire ce sont les sommets de pierres et de neige ou les clichés de toute cette génération de photographes : Seb Montaz, Alexandre Deschaumes, Xavier Jamonet, Jan Novak... qui ont une manière d'aborder la montagne par la sensibilité. Où peut-on admirer tes toiles ? Dans les chambres de l'hôtel 5 étoiles de Val Thorens, le Koh-I-Nor notamment. Je vais aussi décorer les murs du Pashmina, le nouveau refuge 5* qui se construit sur Val Thorens. Et puis, à Genève, au salon SIIAM à Annecy fin juin, peut-être sur Chamonix cet été... et j'espère ouvrir un « atelier portes ouvertes » l'année prochaine !

THE ARTIST

Her dad, Camille Rey, was one of the pioneers of the station. Thanks to her father, Aurélie learned the value of hard work. Inspired by the mountaintops and different photographs of this generation, Aurélie uses all kinds of techniques of which acrylic paint, pigments, ink and watercolour paint. Her work can be admired in the bedrooms of the 5-star hotel Koh-I-Nor in Val Thorens, in Geneva, in Annecy at the end of June and maybe in Chamonix this summer...

AT HOME…

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BY LAETITIA CRETIER COACH D'INTÉRIEUR Par Sophie B.

ENVIE DE CHANGER, RÉNOVER, TRANSFORMER SON INTÉRIEUR OU SON ESPACE DE TRAVAIL ? BIEN SOUVENT LE TEMPS OU LES IDÉES NOUS MANQUENT ET NOUS NE SAVONS PAS À QUI NOUS ADRESSER PARMI TOUS LES INTERVENANTS EXISTANTS. UN ARCHITECTE? UN MENUISIER? UN MAÎTRE D'ŒUVRE? ... CHACUN A SA SPÉCIALITÉ. ALORS POURQUOI NE PAS SE LAISSER GUIDER, YEUX FERMÉS, PAR UNE CHARMANTE JEUNE FEMME QUI NAVIGUERA POUR VOUS DANS CET OCÉAN DE PRESTATAIRES. LAETITIA EST LÀ, AVEC UNE SIMPLE DEVISE “QUAND ON NE PEUT PAS CHANGER LE MONDE IL FAUT CHANGER DE DÉCOR” ! Avec sa société de coaching At Home, Laetitia propose de suivre tous les projets de déco, du simple meuble à relooker aux chantiers les plus incroyables. Que vous soyez à l'autre bout de la planète, complètement débordé ou simplement sans idée concrète, elle s'occupe de tout. Un regard professionnel et avant-gardiste, des idées plein la tête, une passion communicative et une bonne dose d'empathie naturelle pour ses clients... rencontre. Quelles sont tes réalisations? autant pour le client que pour le Je travaille sur des chalets, des personnel. Il faut choisir les bonnes appartements, des restaurants. J'ai couleurs et les bonnes matières. réalisé la transformation du restaurant Tu dois travailler avec plein Le Cairn aux Arcs 1600. J'ai aussi un d'artisans différents ? projet de bar à vins... Je travaille avec les maîtres d'œuvre, Comment devines-tu les envies et les architectes, j'ai ma propre les attentes de tes clients? couturière, je vais chercher les J ' é c h a n g e b e a uco u p ave c m e s artisans, les menuisiers, les peintres... clients afin de comprendre, non J'aide mon client du début jusqu'à la seulement leurs envies en termes fin. Une fois que le projet est validé, d'aménagement, mais aussi leur mon client ne s'occupe plus de rien. Il personnalité, leur style de vie pour que choisit juste les tissus, le mobilier, etc. le lieu soit à leur image. Il faut créer un vrai feeling avec son client. Ensuite, je Tes inspirations, tes matières propose un projet du début jusqu'à la préférées ? fin. J'essaye de les aider à créer une J'aime le mélange des matières et des une âme, une identité... d'autant plus styles. Parfois il suffit juste d'un petit avec les professionnels car, pour un détail, d'une pointe de couleur pour restaurant par exemple, c'est encore changer toute l'ambiance d'une pièce. plus délicat de trouver l'âme du lieu. Il Le mélange de la montagne moderne doit être atypique, original mais il faut à celle plus ancienne est un véritable qu'on s'y sente bien. C'est important coup de cœur ! Laetitia works mainly for chalets, apartments and restaurants. She realized the transformation of the restaurant Le Cairn in Arcs 1600. Laetitia proposes a turnkey project according to the wishes of the client. Once the project is validated by the client, Laetitia looks for the best craftsmen, furniture and decoration objects at the best price! She loves combining fabrics and styles. The mixture of modernity and authenticity works very well!

Pour découvrir son univers & son savoir faire, www.athomedeco.fr Tél. +33(0)6 75 91 01 00 47

Décorer - shopping SHOPPING OBJETS DE LA MONTAGNE

SHOPPING OBJETS DE LA MONTAGNE

LES INCONTOURNABLES

LES ANTIQUITÉS

Raquettes à neige Snowshoes

La Grolle Traditional Grolle

Chaufferette Heater

La cloche de vache Cowbells

Luge Sedge

La cloche de vache Le Galetas À Bozel, avenue Émile Machet Infos, +33 (0)4 79 55 03 76 galetas@orange.fr

1,2,3,5

La grolle et les Opinels Le Grenier des Alpes À Moûtiers, 38 Grande Rue Infos, +33 (0)4 79 24 01 57

4,6

Les Opinels Opinel knifes

GROUPE PLB METALIS

SPÉCIALISTE

OUVRAGE SPÉCIALISTE MÉTALLIQUE DE MONTAGNE

WWW.STA-SAVOIE.FR OUVRAGE MÉTALLIQUE DE MONTAGNE

METAL WORKS ALLALL METAL WORKS

TOUS OUVRAGES MÉTALLIQUES

TOUS OUVRAGES MÉTALLIQUES WWW.CIMS-SAVOIE.FR

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