Anรกlisis de Precios Unitarios
APU Catรกlogo de Conceptos
El estรกndar de competencia Anรกlisis de Precios Unitarios, se encuentra en el Registro Nacional de Estรกndares de Competencia del CONOCER
APU Catálogo de Conceptos
El estándar de competencia está dirigido a personas que cuentan con conocimientos, habilidades, destrezas y actitudes para realizar el análisis de precios unitarios de los proyectos de la construcción, desde determinar el catálogo de conceptos de obra, el costo directo de los mismos, el factor de sobrecosto, hasta presentar el precio unitario integrado.
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El estรกndar de competencia establece que la persona que realiza el Anรกlisis de un Precio Unitario, debe demostrar su competencia al realizar las siguientes funciones elementales: 1 Determinar el catรกlogo de conceptos de obra 2 Definir el costo directo de los conceptos de obra 3 Determinar el Factor de Sobrecosto
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Para determinar el catรกlogo de conceptos (1) de obra, la persona determina los conceptos de obra, a partir de los procedimientos y sistemas constructivos que establece el proyecto ejecutivo y sus especificaciones generales y particulares.
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En la determinación del catálogo se debe tener especial cuidado en el desarrollo de la descripción de cada concepto de obra, indicando que el precio unitario es de obra terminada e incluye todo lo necesario para su correcta ejecución.
Básicamente el concepto de trabajo, es el conjunto de operaciones e insumos que, de acuerdo con las partes de una obra en que ésta se divide convencionalmente para fines de medición y pago.
Constituye en sí, una descripción de los trabajos que se ejecutaran, donde se especifica los alcances del concepto o trabajo.
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Se requiere tener conocimiento preciso de los trabajos a realizar, por lo que se recomienda revisar previamente:
• Los planos completos del proyecto: arquitectónicos, estructurales, de instalaciones, obra exterior y acabados • Especificaciones: generalmente especificadas en los planos, permite identificar los elementos de construcción, señalando requisitos, condiciones e instrucciones necesarias para la ejecución de los trabajos
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Clasificación de los conceptos de obra Es conveniente la clasificación de los conceptos de obra, agruparlos de acuerdo a las partidas y subpartidas, conservando el orden lógico del proceso constructivo. Partida Estructura
Albañilería Cancelería Instalaciones
Subpartida
Columnas Trabes de cerramiento Losas de concreto armado Losa reticular Muros de tabique rojo Herrería Aluminio Madera Instalación Hidráulica Instalación Sanitaria Instalación Eléctrica Instalación de Gas Instalaciones Especiales
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Ejemplo: CATALOGO DE CONCEPTOS REHABILITACION DE CISTERNA DE 73.50 M3 DE CAPÁCIDAD, DE PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA A PROCESO. Ubicación:
CLAVE
CONCEPTO
UNIDAD
CANTIDAD
PRE 1.0
Limpieza interior de losa de cimentación, losa tapa y muros, (elementos de concreto) incluye: materiales, mano de obra, herramienta menor, y todo lo necesario para su correcta ejecución. P.U.O.T
M2
87.73
PRE 2.0
Preparación de la superficie donde se colocara loseta y azulejo, por medio de picado de losas y muros mediante martelina, incluye: mano de obra, herramienta menor, y todo lo necesario para su correcta ejecución. P.U.O.T TOTAL DE PRELIMINARES:
M2
87.73
PARTIDAS: PRELIMINARES
ACABADOS ACA-1.0
Loseta de en piso interior de la cisterna (losa cimentación) asentado con pasta adhesiva, lechereada con cemento blanco, despiece conforme plano ARQ-001, Incluye: Materiales, Mano de Obra, Herramienta menor, y todo lo necesario para su correcta ejecución. P.U.O.T
M2
27.96
ACA-2.0
Azulejo de en muros interiores de cisterna asentado con pasta adhesiva, lechereada con cemento blanco, despiece conforme plano ARQ-001, Incluye: Materiales, Mano de Obra, Herramienta menor, y todo lo necesario para su correcta ejecución. P.U.O.T
M2
36.10
ACA-3.0
Azulejo de en losa tapa de la cisterna asentado con pasta adhesiva, lechereada con cemento blanco, despiece conforme plano ARQ-001, Incluye: Materiales, Mano de Obra, Herramienta menor, y todo lo necesario para su correcta ejecución. P.U.O.T
M2
23.67
TOTAL DE ACABADOS: