YDEDUCCIONES QUE PUEDES REALIZAR POR LA VENTA DE BIENES INMUEBLES Y

•Impuesto sobre la renta (ISR); el ISR es el porcentaje de venta de la casa por la utilidad recibida. No siempre es la misma, pero puede llegar a alcanzar el 75% en algunos casos.

Para exentar del impuesto o deducir gastos del valor de la venta, esta no deberá exceder de 5 millones 100 mil pesos, también deberás contar con los siguientes requisitos:

1.Ser persona física.

2.Que el inmueble sea tu casa habitación.

3.Tener debidamente facturados todos los gastos.

4.No haber gozado de este beneficio por lo menos tres años antes de la siguiente transacción.

Terreno

Se deducen las construcciones de mejoras como:

1.Nivelación de terreno

2.Bardas

3.Gastos notariales de cuando se adquirió el inmueble

4.Gastos locales

5.Corretaje (deberás de contar con comprobantes fiscales)

El notario público es quien realizará el cálculo de deducción por ISR, verificará la autenticidad de los comprobantes fiscales (CFDI) y que estos estén a nombre del vendedor; de no existir (CFDI), el notario podrá realizar un avalúo referencial sobre los aspectos a deducir.

Recuerda que para realizar cualquier deducción sobre la venta de un bien inmueble, deberás de cumplir con todos los requisitos que marca la ley de exención de impuestos.