REAL ESTATE & LIFESTYLE :: O´KEEFE MAGAZINE by MARKETING

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terrazas VERDES INVERSIÓN

PORQUÉ COMPRAR EN POZO

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La decoración que viene

MÁS DE 30 AÑOS DE TRAYECTORIA

CONSTRUYENDO EN HORMIGÓN PROYECTADO

QUILMES Paz 905 / Tel: (011) 4224 0338 NORDELTA Blvd. Del Mirador 290. Edificio Estudio de la Bahía 2, Piso 3, Of. 8 / Tel: 4871 8038 / 11 5634 1818 contacto@megapools.com.ar/megapools.com.ar facebook.com/megapools

Inversiones en pozo 12 16

Qualia Condominios del Lago

Klover Office Conjunto Parque Bernal

26 30 34

Klover Plaza Cava Pampa Klover Huapi

18 22

34 Inversiones en obra 48 50 58

Terrazas del Lago Klover Patagonia II Trinidad

3 6

Inversiones en Proyectos Terminados 64 66 70 72

Fincas de Hudson Altos del Parque Las Golondrinas Hudson Park

79 estilo

Usados

80 Urbano 92 Emprendimientos 101 Rural

109 División Industrial

40 60 76 90

Terrazas Verdes Caprichos de un Sultán Tendencias Deco Piscinas

Las imágenes e ilustraciones son una representación del proyecto exhibidas para facilitar la interpretación del mismo. Como tales no son vinculantes y carecen de rigor técnico y están sujetas a eventuales ajustes.

Inversión inmobiliaria

Evolución histórica

INVERTIR EN LadrilloS en Argentina y el mundo La inversión en inmuebles se convirtió en uno de los vehículos financieros preferidos para canalizar nuestros ahorros y ponerlos a resguardo. Los fundamentos son protección, perdurabilidad y rentabilidad.

info@okeefe.com.ar

os argentinos conocemos muy bien el valor intrínseco del ladrillo y lo que significa invertir en propiedades. Sin lugar a dudas, casi que culturalmente nos hemos vuelto expertos en estos temas. Fundamentalmente, ello se debe a las recurrentes crisis que nuestra Argentina ha sufrido a lo largo de las últimas nueve décadas. “La inversión en propiedades o real estate como se lo llama en inglés es una de las actividades que en el mundo los millonarios suelen llevar a la práctica como una de sus principales estrategias de inversión y cada vez con mayor frecuencia. No sólo con el objetivo de incrementar su capital, sino también con el de protegerlo y generar una renta segura”, explica el economista Juan Roza Alconada. “Debido a que gran parte de los millonarios a nivel global conocen esta estrategia por venirla aplicando vigorosamente durante décadas, la inversión inmobiliaria es una de las caras del mundo de la riqueza que más fortuna generó y continúa generando a lo largo del tiempo. Es que el real estate crea una riqueza y agrega una renta de manera paulatina pero sin pausa. Lo interesante de este tipo de inversión es que no sólo muchas personas han hecho una parte

relevante de su fortuna en el mundo del real estate sino que hoy, una parte importante de sus ingresos pasivos provienen de allí”, asegura. Ahora bien, por el contrario y a diferencia de los países considerados “normales o predecibles”, la historia inflacionaria de la Argentina durante las últimas décadas comprende un muy amplio rango de situaciones, desde deflación hasta hiperinflación, reflejando grandes cambios en las políticas económicas, los comportamientos privados y el contexto externo. Podríamos afirmar, una vez más, que aquí también se da la famosa condición pendular de nuestro querido país. Es que la inversión en inmuebles además de brindarnos protección, seguridad, perdurabilidad y rentabilidad para nada despreciable, se convirtió en uno de los vehículos financieros preferidos para canalizar nuestros ahorros y ponerlos a resguardo de cualquier evento financiero inesperado. “La historia de los “ladrillos” en la Argentina es emocionante, para dar un dato, en el año 1977 durante la dictadura militar, y con la conducción económica de Martínez de Hoz, el metro cuadrado costaba en promedio unos U$S 330. Hay que tener en cuenta que los precios venían

Departamentos de 2/3 ambientes en C.A. de Buenos Aires - 1980/2013

19 8

0 19 81 19 82 19 83 19 84 19 85 19 86 19 87 19 88 19 89 19 90 19 91 19 92 19 93 19 94 19 95 19 96 19 97 19 98 19 99 20 00 20 01 20 02 20 03 20 04 20 05 20 06 20 07 20 08 20 09 20 10 20 11 20 12 20 13

13 12.5 12 11.5 11 10.5 10 9.5 9 8.5 8 7.5 7 6.5 6 5.5 5 4.5 4 3.5 3

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Rentas brutas anuales por alquiler promedio en %

sufriendo una gran caída luego de lo ocurrido en 1975 con el famoso “Rodrigazo”, asegura el economista Mariano Otalora. “Los argentinos enloquecieron. Quitaron el dinero de los bancos, se refugiaron en el dólar, la fuga de capitales era gigantesca y todo (cuando no) terminó en crisis y nueva devaluación (nada muy diferente de 2001)”, explicó Otalora. Martínez de Hoz dejó el cargo y comenzó otra etapa compleja a cargo de Lorenzo Sigaut, recordado entre tantas cosas por su nefasta frase “el que apuesta al dólar pierde”, poco antes de una enorme devaluación. La inflación fue superior al 130% anual, la deuda externa se multiplicó, cayó la industria, el salario, los capitales volaron hacia otros horizontes, y se avivó el fuego de la mayor recesión de la economía desde la crisis de 1930. La historia continúa con una economía destruida. En 1983, con la llegada de la democracia, asumió Raúl Alfonsín, que a pesar de los intentos por encaminar la economía, no pudo componerla. Luego, la crisis de 1979

precios de la construcción permitiendo a muchas familias ahorrar en el tiempo sin que el m2 se incrementara demasiado. La combinación crédito accesible y estabilidad de los precios fue una gran oportunidad. Entre 1996 y el 2001, el 26% de las operaciones de compra-venta se realizaban con participación de hipoteca, desde 2002 a la actualidad el promedio es inferior al 7%. Además de la falta de crédito actual, la capacidad de ahorro de las familias se encuentra por debajo del aumento del precio del m2. Muchas familias no pueden concretar la compra del departamento ya que el m2 se duplicó en 2011 en dólares respecto de 2005. El mercado inmobiliario actual tiene una fuerte demanda de personas que recurren a la compra de ladrillos como inversión (refugio), por este motivo el crédito hipotecario es prácticamente inexistente. Las compras no las realizan familias para vivir en esa casa, sino familias para invertir y obtener una rentabilidad con una renta o venta futura de la unidad.

conocida como la famosa “tablita” cambiaria generó una distorsión de los precios, llegando a aumentar el valor del m2 a U$S 1300, precio histórico que recién en 2007 (25 años después) se volvió a alcanzar. La venta de inmuebles y el precio del metro cuadrado se derrumbaron. Nadie sabía si era el momento de comprar o vender (¿le suena familiar?). Familias que habían pagado U$S 1300 el m2, en poco tiempo observaron como llegó a U$S 400. Recuperación

“Como en toda crisis, los precios de los inmuebles, tarde o temprano se recuperan, teniendo un correlato casi perfecto con los ciclos de la economía”, asegura Otalora. Muchos tuvieron que esperar hasta el 90, cuando nacieron proyectos inmobiliarios de la mano del crédito mostrando una alta recuperación hasta el ciclo desfavorable de la crisis de 2001. Además del crédito accesible durante el gobierno de Menem, la estabilidad cambiaria ayudó a mantener los

U$ 1850

Evolución del valor promedio del metro cuadrado U$ 1300

U$ 1000

U$ 1000 U$ 900

U$ 1100

U$ 820

U$ 1050 U$ 380

U$ 1505

U$ 1450 U$ 950

U$ 1670

U$ 1220

U$ 600 U$ 420

U$ 400

U$ 320

U$ 1300

U$ 1100

U$ 500

U$ 1490

Para departamentos usados de 2/3 ambientes en C.A. de Buenos Aires - 1977/2012

U$ 420 89

mercado

expectativas Positivas para el Real Estate

E El gobierno abriรณ el cepo al dรณlar, principal traba a las operaciones inmobiliarias. Otras medidas por venir como nuevas inversiones, baja de la inflaciรณn y nuevos crรฉditos hipotecarios impulsarรกn la actividad. 6

+INFO: info@okeefe.com.ar

l Gobierno optรณ por el tratamiento de shock para la eliminaciรณn del cepo cambiario - reemplazรกndolo por un esquema de flotaciรณn administrada. La expectativa de un fuerte ingreso de capitales y la eliminaciรณn de las retenciones a las exportaciones contribuirรกn a morigerar la magnitud de la devaluaciรณn del tipo de cambio unificado cuyo valor de mercado se encuentra cerca del punto medio entre el dรณlar oficial y el

blue anteriores a la unificación. Junto con la política monetaria que incentiva la demanda de pesos, la eliminación del cepo que reduce costos de insumos importados, y una política de convergencia a niveles sustentables de balance fiscal (que resta definir); estas políticas permitirán alcanzar la estabilidad macroeconómica sin impactar sobre la inflación. “La estabilización de la economía, además de las nuevas inversiones traerán mayor crecimiento y por énde un mayor poder de ahorro de las familias; dos factores que serán los grandes impulsores del Real Estate en los próximos meses”, aseguró Tomás O´Keefe, Director de Inmobiliaria O´Keefe.

El sector se verá beneficiado por la eliminación del cepo que libera dólares para la ejecución de operaciones inmobiliarias. La posible introducción de una unidad de indexación puede facilitar la financiación de mediano y largo plazo para el sector. A medida que la inflación disminuya, el crédito hipotecario en pesos también aumentará. El probable desarrollo del mercado de capitales puede a su vez contribuir al financiamiento inmobiliario mediante instrumentos no bancarios: crowdfunding, securitización de hipotecas y fideicomisos que cotizan en la Bolsa. Las políticas de infraestructura de transporte y de desarrollo urbano impactarán estructuralmente sobre el Real Estate. Potenciales proyectos de inversión financiados por entes multilaterales o privados crearán oportunidades para la inversión inmobiliaria y el desarrollo logístico, el que a su vez es crítico para la integración territorial y global. Entre

los proyectos habrá nuevas autopistas y redes ferroviarias, el mejoramiento de las existentes, interconexiones modales entre rutas viales y ferroviarias o de subtes, creación de áreas de estacionamiento en las terminales de trenes o servicios interurbanos como el Metrobus, mejoramiento de las terminales portuarias, entre otros. “Vemos un gran potencial en los proyectos de parques industriales y logísticos, ya que existen estudios comparativos con países vecinos en el que queda demostrado que hay un gran déficit de metros cuadrados de superficies logísticas y productivas; y que la demanda crecerá exponencialmente apenas el comercio exterior se dispare”, aseguró Tomás Okeefe. En este contexto, el precio de las propiedades en el corto plazo no tenderán a bajar, por el contrario ajustarán sus precios a partir de la suba en los costos de reposición. El valor de las propiedades a mediano plazo también dependerá de cómo reaccione la oferta, de las mejoras de la productividad, de la infraestructura urbana y de transporte y de las políticas de uso del suelo y ordenamiento territorial. Aún así, si la economía recupera una senda de crecimiento, el aumento de los ingresos per cápita y un razonable aumento en el apalancamiento financiero del sector contribuirán a que el valor de los inmuebles suba achicando la brecha con los principales países de la región.

Etapas de inversión

¿Por qué INVERTIR DESDE EL POZO?

Ejemplo

Departamento de 2 ambientes en zona Sur Valor en pozo

El momento en el que se ingresa a una inversión inmobiliaria es determinante para calcular la rentabilidad que se logrará. La experiencia indica que cuanto antes, mejor. Rentabilidades de hasta 40% en dólares en dos años.

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l “timing” del negocio inmobiliario es también un factor que determina los precios, básicamente porque a medida que avanza el proyecto el precio sube (independientemente de las fluctuaciones del mercado). Es decir, una unidad si se adquiere “en pozo” puede llegar a salir hasta un 40% menos que una similar a “estrenar”. Ese recorrido entre que se presenta el proyecto y la finalización de la unidad, suele durar entre 24 y 36 meses, la misma unidad va ganando valor, por el solo hecho que se “va convirtiendo en realidad”. La clave del negocio en pozo, es la confiabilidad de los desarrolladores y vendedores, quienes asegurarán que lo que se propone en “pozo” terminará cumpliendo las expectativas del estadio final: “a estrenar”. La inversión en desarrollos inmobiliarios en pesos es actualmente una de las mejores oportunidades de negocios. Pese a la resistencia del sector a abandonar el dólar como referencia para su actividad, el negocio de Real Estate se reconfiguró a las denominadas inversiones “desde el pozo” en moneda local. Este dato agrega un beneficio más: se paga en cuotas, en pesos, habitualmente ajustada al CAC, aunque se está comprando un bien cuyo valor está dolarizado.

55.000

Pagaderos 40% al boleto y el saldo en 24 meses en pesos ajustados a la CAC. Valor durante los primeros 6 meses de construcción

63.000

Pagaderos 40% al boleto y el saldo en 18 meses en pesos ajustados a la CAC. Valor entre los 12 y 18 meses de construcción

72.000

Pagaderos 40% al boleto y el saldo en 6 a 12 cuotas en pesos ajustados al CAC) Valor de la unidad a estrenar

76.000

Pagaderos al contado, sin financiación. Fundamentos

Así como no existe, o es muy marginal, el crédito hipotecario para comprar departamentos lo mismo ocurre para financiar su construcción. Es decir que la “venta en pozo” es una “venta al costo” que realiza el desarrollador para poder financiar parte de su obra. Es decir, destina una cantidad de unidades para fondearse, para una vez agotadas ir subiendo el precio. Es por ello que ser uno de los primeros compradores en pozo es también garantía de comprar al mejor valor.

Inversión en U$D

Tipo de producto

Desde

Hasta

3.000

5.000

Parcelas productivas.

8.000

25.000

Lotes abiertos, depósitos, cocheras y camas náuticas.

30.000

60.000

Locales comerciales, mono ambientes, tiempo compartido, lotes industriales y lotes cerrados.

65.000

100.000

Departamentos de 2 ambientes, locales comerciales, oficinas, quintas productivas y cuartos de hotel.

110.000

300.000

Departamentos de 3 y 4 ambientes, lotes cerrados al agua, oficinas premium, lotes para desarrollo inmobiliario, casas y chacras productivas.

350.000

700.000

Departamentos de 5 y 6 ambientes, casas en barrios cerrados premium, campos productivos, tierra susceptible a desarrollo (edificios y/o barrios).

+ de 800.000

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Destinos de inversión

Inversiones por Rango de Precios

Estancias productivas, centros médicos del altas prestaciones, etc.

Existe la falsa creencia que para invertir en inmuebles se necesitan grandes montos de dinero. Se puede invertir desde 3 mil dólares, y también hay opciones de 8 mil y 30 mil. Parcelas productivas, cocheras, camas náuticas, locales, galpones, tiempos compartidos, algunas de las opciones.

l imaginario popular dice que para hacer una inversión inmobiliaria hay que contar con grandes sumas de dinero y que la única opción es un departamento de dos ambientes con valores por encima de los 70 mil dólares. A lo largo de los últimos años el mercado inmobiliario se fue diversificando y son múltiples las opciones tanto respecto del producto como del monto.

Parcelas Productivas

Son porciones de tierra dentro de un emprendimiento productivo que brindan una rentabilidad en función de su producción. Es el caso de Cava Pampa, un emprendimiento de viñedos y olivos que comercializa parcelas y cuya rentabilidad es en botellas de vino y litros de aceite de oliva que a su vez se comercializan y generan ganancias. La ventaja de este tipo de emprendimiento, además de la rentabilidad, es disfrutar y aprender como socio todo proceso productivo. Cocheras y Camas Náuticas

Ante el crecimiento del parque automotor en los últimos años, la necesidad de cocheras se ha convertido

en una realidad que dio lugar al crecimiento de los edificios de cocheras. Al igual que con un departamento, se puede adquirir una cochera a través de un título de propiedad y alquilarlo. La renta es superior. Lo mismo sucede con las camas náuticas, que ofrecen además el servicio de “bajada al río” y amenities. Lotes industriales y depósitos

En la Argentina el 99% de las industrias del país son Pymes. Es un mercado que demanda espacio. Es por ello que los lotes industriales son una gran oportunidad de inversión, al igual que los depósitos. Estos últimos llegan incluso hasta duplicar la rentabilidad del mercado residencial. Oficinas Premium, Campos Productivos y Fracciones para Desarrollos

Para inversores con mayor capacidad de compra, la opción es comprar inmuebles que a su vez desarrollan otros negocios, sean inmobiliarios o no. Es el caso de los terrenos que pueden lotearse para barrios cerrados, loteos abiertos o parques industriales, o incluso para construir edificios de oficinas, según el caso. 9

INVERSIONES

en pozo

10 9

Implican el ingreso en un proyecto inmobiliario en el primer estadio de su gestación. Habitualmente cuando recién se definió el lote y el proyecto y aún no se comenzó la obra. Dentro de las inversiones inmobiliarias que, por definición, son seguras, es la de mayor riesgo. Es por ello que se recomienda elegir desarrolladores y comercializadores de trayectoria y prestigio.

Inversión En pozo

8 7 6

Inversión En obra

5 4

Riesgo

Inversión Terminado U$100.000

U$125.000

Destinatarios

U$150.000

Monto

Inversores de Capital

Es también la inversión de mayor rentabilidad ya que en promedio se consiguen valorizaciones de hasta el 50%. Es decir, si un departamento de tres ambientes en una determinada zona a estrenar está cotizado en 150 mil dólares, ingresar en un proyecto en pozo de una unidad de similares características puede implicar adquirirlo por 100 mil dólares.

Inversiones en Pozo + Qualia

condos premium en Nuevo Quilmes

Bernal se consolida como la zona residencial premium y de mayor valorización de la zona Sur. Nuevo Quilmes sigue sorprendiendo por su innovación y calidad al presentar su nuevo condominio Qualia.

12 +INFO: qualia@okeefe.com.ar

n salto de calidad en el Sur. Esa es la mejor definición del nuevo proyecto de condominios Qualia, que se nutre del mejor entorno: tanto el más inmediato (Nuevo Quilmes) como el barrio donde se emplaza (Bernal). “Tanto Bernal en general o Nuevo Quilmes en particular han experimentado la mayor valorización de toda la zona sur en los últimos años”, explicó Ignacio O’Keefe, director comercial de la comercializadora homónima. Se trata de dos lujosos edificios de 5 niveles, con vistas al espejo de agua con una imagen moderna y

terminaciones de calidad. Son unidades de 3 y 4 ambientes, de superficies generosas. Las terminaciones son de alto estándar: amplias carpinterías con DVH, a lo largo del living, que amplifican iluminación y ventilación, terrazas con parrilla, placard de recepción, cómodos lavaderos, calefacción por piso radiante, paredes dobles, porcelanatos de 90 x 90, etc. Las unidades cuentan entre 93 y 115 metros cubiertos, a las que suman desde 20 semicubiertos y desde 55 a 123 de terrazas y jardines. “El proyecto, con excelentes vistas tanto al barrio de Nuevo Quilmes

como al espejo de agua y el Rio; se destaca por su expansión al exterior a través de sus amplios ventanales, sus espacios semicubiertos y sus terrazas o jardines”, aseguró O’Keefe. Amenities propios

Qualia, además de todos los amenities de Nuevo Quilmes contará con una infraestructura de servicios, social y deportiva propia. Contará con servicio de Laundry en subsuelo, doce cocheras de cortesía exclusivas, gimnasio, piscina con solárium, salón de usos múltiples y juegos Infantiles.

NUEVO QUILMES

Este emprendimiento de 678 lotes y 10 macrolotes ha sido multipremiado por los especialistas inmobiliarios, pero también por los usuarios a decir por los éxitos de venta tanto de lotes como de departamentos. En primer lugar se destaca por su ubicación y accesos: Autopista Buenos Aires-La Plata, km 17, en la calle Caseros esquina Lomas de Zamora, dentro del barrio de Bernal. Otro de sus puntos fuertes son sus espacios comunes: 54% del total de la superficie (100 hectáreas) repartidos entre laguna y amenities. Cuenta con un Club de playa con frente de arena de 70 metros, Pileta y vestuarios, Sauna y spa, Club de tenis, Club de fútbol, Gimnasio, Salón de yoga, Canchas de tenis, Plazas con juegos para niños y actividades náuticas.

Moreno 1056 - Quilmes

Condominios del Lago

una nueva propuesta en Fincas de Hudson

Son departamentos de 2 a 4 ambientes frente al lago con alta calidad de construcción. También se harán dúplex y casas con terreno propio.

condominiosdellago@okeefe.com.ar

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Como características distintivas que las unidades cuentan con un promedio de 20% de la superficie cubierta como expansiones y la inclusión de parrillas en cada una. Por otro lado, además de contar con lavadero dentro de cada unidad contarán con un servicio de Laundry en la terraza y un espacio propio que podrá ser utilizado como Tender y Baulera. El 60% de las unidades tienen expansiones hacia la laguna.

na nueva apuesta de desarrollo en un barrio que viene consolidándose a paso sostenido. Condominios del Lago ofrece sobre una fracción de 6 hectáreas tres productos diferenciales: Terrazas, Casonas y Casas Alienadas. También ofrece espacios comunes y amenities específicos. Condominios del Lago contará con Laundry en la azotea, cocheras de cortesía, quinchos comunes, fitness center, piscina con solárium y salón de usos múltiples

CASONAS

Bloque de viviendas resueltas en planta baja y 1 piso con terreno propio Las viviendas están distribuidas en • 4 Unidades de 4,5 ambientes (superficie promedio ponderada de 130 m2) + Jardín. • 12 Unidades de 3 ambientes (superficie promedio ponderada de 94 m2)+ Jardín. Estas unidades cuentan con un promedio de 40% de la superficie cubierta como Jardines y la inclusión de parrillas y lavaderos en cada una.

TERRAZAS

CASAS ALINEADAS

Bloque de departamentos de 4 niveles con un basamento que contendrá las cocheras. Las viviendas están distribuidas en: • 4 Unidades de 4,5 ambientes (con una superficie promedio ponderada de 130 m2). • 24 unidades de 3 ambientes (con una superficie promedio ponderada de 98 m2). • 18 unidades de 2 ambientes (con una superficie promedio ponderada de 66 m2).

Bloque de viviendas resueltas en planta baja y 1 piso con terreno propio Las viviendas están distribuidas en • 2 Unidades de 4,5 ambientes (superficie promedio ponderada de 130 m2) + Jardín. • 6 Unidades de 3 ambientes (superficie promedio ponderada de 94 m2)+ Jardín. Tendrán un espacio de cochera propio en el frente de cada unidad. Por cada metro cuadrado cubierto, cuentan con otro de jardín o parrilla. 17

inversiones en pozo + KLOVER OFFICE

Quilmes tendrรก su primer Klover Office se convertirรก en el primer edificio de oficinas Premium de Quilmes. Estarรก ubicado en Sarmiento 771, a tres cuadras de la plaza y a una cuadra de la Av. Mitre. Entre sus amenities: sala de firmas y terraza con parrilla y vestuarios.

18 +INFO: kloveroffice@okeefe.com.ar

edificio de oficinas Clase A

onocedor de la zona como pocos, el grupo Klover incursiona en el mercado corporativo, lanzando el primer edificio de oficinas clase A de la ciudad. “Encontramos una ubicación única, dentro del microcentro de Quilmes y detectamos una necesidad de empresas y profesionales de dar un salto de calidad en sus oficinas”, aseguró Tomás O´Keefe, Director General de Inmobiliaria O´Keefe.

El nuevo edificio contará con courtain wall en su frente, aberturas de DVH, además de pisos técnicos, instalación para domotizar (desde internet con un smartphone) y un imponente hall de entrada. Las unidades serán semipisos desde 65 metros cuadrados, que permiten un layout de hasta 7 puestos de trabajo, 2 de los cuales serán privados. Todos cuentan también con 2 baños y kitchinette. Los pisos se podrán unificar en plantas de 130 m2.

Amenities

Entre los amenities se destaca una agradable terraza verde con pérgola, parrillas y vestuarios con vistas al río y la ciudad. Klover Office también contará con una sala de firmas. “En esta etapa estamos lanzando la preventa de pozo, con un importante atractivo para inversores en busca de una alta renta futura, aunque también detectamos el interés de los usuarios finales que buscan planificar la mudanza de su empresa o actividad profesional”, aseguró Tomás O’Keefe.

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Conjunto Parque Bernal

la mejor vista al río Se lanzó la construcción y proximamente se hara el lanzamiento comercial de la última torre con unidades 2 ambientes de 49 m2, hasta 5 ambientes con terraza privada y hasta 100 m2.

l Conjunto Parque Bernal se compone de cuatro torres ubicadas en un predio de inmejorable ubicación, con una superficie total de 9.000 m2, rodeado por las calles Fierro, Monteagudo, Carabelas y Patricios, a 100 metros de la calle Lebensohn, en la característica zona residencial del Partido de Quilmes conocida como Barrio Parque Bernal (a 1.000 m. de la bajada Bernal de la Autopista Buenos Aires-La Plata). Algunas de las ventajas diferenciales del conjunto son la plaza vecina, las panorámicas vistas hacia el río, sus espacios comunes y la cercanía a las principales vías de acceso de la zona.

Etapas

El proyecto se dividió en dos etapas de diseño y comercialización, la primera de las cuáles se concluyó en el año 2.000 con la entrega de las dos primeras torres y los espacios de esparcimiento. La segunda etapa del proyecto implicó la construcción de la Torre A2 que fue finalizada en 2014 y actualmente está en ejecución la obra de la cuarta y última torre (Torre B2), de 5.300 m2, con 1.000 m2 subterráneos que albergan 39 nuevas cocheras.

conjuntoparquebernal@okeefe.com.ar

Ultimas Unidades

La Torre B2 cuenta con once pisos, con seis departamentos por piso, rodeadas de un parque con pileta para adultos y niños, solárium, salón de usos múltiples, cancha multipropósito y área recreativa para niños. El predio está rodeado por un cerco perimetral con seguridad las 24 hs. El estacionamiento del conjunto está constituido por cocheras subterráneas cubiertas fijas con acceso desde el subsuelo de cada torre. La Torre B2, ya en construcción, cuenta con 72 unidades según el siguiente detalle: - 24 unidades de 2 ambientes de 49 m2 - 44 unidades de 3 ambientes de 66 m2 - 4 unidades de 4 a 5 ambientes en dúplex con terrazas privadas de 100 m2. Por ser un edificio en torre, inserto en un barrio de baja densidad, todas las unidades cuentan con excelentes condiciones de iluminación natural y vistas privilegiadas.

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Miksa le ofrece una gran variedad de productos avalados por la calidad, el desarrollo tecnológico y la garantía directa de fábrica porque producimos nuestros propios productos.

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inversiones en pozo + DESARROLLOS GRUPO KLOVER

condominio Premium en Bernal K la desarrolladora Grupo Klover anunció el lanzamiento de Klover Plaza, un exclusivo condominio en el barrio de Bernal, en Quilmes, que se construirá bajo el sistema de fideicomiso.

26 +INFO: kloverplaza@okeefe.com.ar

LOVER PLAZA es un complejo cerrado de condominios compuesto por cuatro módulos de estilo francés que ocuparán una exclusiva manzana de Barrio Parque Bernal donde se ofrecerán 240 unidades de entre uno y cinco ambientes además de amenities como piscinas cubierta y descubierta, gimnasio, SUM, microcine y spa. “KLOVER PLAZA se sitúa en una de las zonas de mayor potencial de desarrollo inmobiliario de los próximos años, en el último de los terrenos de su dimensión, más de una hectárea, por lo que no tenemos dudas de que es una gran oportunidad de inversión para quienes buscan una atractiva renta o capitalizarse en el mediano plazo”, asegura Ignacio O’Keefe, Director de Inmobiliaria O’Keefe, comercializadora del proyecto. “En el mercado inmobiliario mundial hay tres premisas que garantizan el éxito de un proyecto y que los desarrolladores siguen al pie de la letra: ubicación, ubicación y ubicación. KLOVER PLAZA cuenta con una inmejorable

localización dentro de la zona residencial de Bernal, localidad que gracias al crecimiento de la zona sur y sus accesos quedó emplazada en el medio de grandes centros urbanos de referencia como el Microcentro, Puerto Madero, Avellaneda, Quilmes y La Plata”, agrega el comercializador. KLOVER PLAZA fue pensado para resolver todas las necesidades del público más exigente de la zona, con una amplia oferta de espacios de uso común que ayuden a mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Entre sus amenities contará con sectores de jardines y juegos para niños, sector de entretenimiento para adolescentes y mayores con half pipe e infraestructura para hacer gimnasia, dos SUM con parrilla, gimnasio con patio inglés, micro-cine que además puede funcionar como salón de conferencias o teatro infantil, piscina descubierta de 25 m con sector de solárium y un amplio spa que incluye una piscina climatizada cubierta, sauna, vestuarios y sala de masajes. El proyecto también contará con 264

+INFO Nombre: Klover Plaza. Ubicación: Barrio Parque Bernal, entre las calles Edmundo Fierro, Patricios, Carabelas y Reconquista. A 500 metros acceso directo a la Autopista Buenos Aires-La Plata, salida Estomba-Bernal, km 17. Cercano a las principales vías de acceso internos del Partido. Unidades funcionales: 240 unidades. Cantidad de cocheras: 264 cocheras subterráneas. Superficie total: 33.430 m2. Servicios: gas natural, luz eléctrica, agua corriente, cloaca, telefonía e Internet.

cocheras cubiertas en subsuelo y bauleras. KLOVER PLAZA se comercializa bajo la figura del fideicomiso inmobiliario. Actualmente, se ofrecen unidades de entre 1 y 5 ambientes. La forma de pago permite abonar las unidades mediante un anticipo del 40% y el saldo en hasta 40 cuotas en pesos ajustadas por el índice de la CAC. Las primeras unidades se estima que serán entregadas durante el segundo semestre de 2017. Diseño moderno y funcional

Con un diseño neoclásico, pero agiornado a las nuevas tecnologías de construcción, los edificios de baja altura de KLOVER PLAZA poseen rasgos de marcada tendencia moderna, grandes ventanales y ambientes luminosos que conviven en armonía con el entorno natural. Las plantas fueron pensadas de forma tal que resuelvan correctamente las necesidades de espacios y funcionalidad ideales pero optimizando

al máximo posible su tamaño total. “Esto lo hicimos pensando en no perder metros cuadrados que no tengan una función específica y que aumenten inútilmente el precio de cada unidad”, dijo O´Keefe. Su diferencia radica en la superficie de sus balcones y en que la mayoría de las unidades cuentan con parrilla. Las razones de su ubicación

Las principales ciudades de Argentina han crecido de forma extraordinaria en los últimos 20 años, incorporando dentro de sus zonas céntricas, barrios o localidades que en el pasado resultaban lejanas. Barrio Parque Bernal quedó ubicado estratégicamente en el corazón de todas las localidades de zona Sur, convirtiéndose en una plaza con un alto potencial de desarrollo inmobiliario. Su gran acceso, tanto a medios de transporte masivos como a la Autopista La Plata - Buenos Aires le permite a sus habitantes una gran fluidez a los principales puntos de atracción diarios.

Amenities: sectores de jardines y juegos para niños, sector de entretenimiento para adolescentes y mayores con half pipe e infraestructura para hacer gimnasia, dos SUM con parrilla, gimnasio con patio inglés, micro-cine que además puede funcionar como salón de conferencias o teatro infantil, piscina descubierta de 25 m con sector de solárium y un amplio spa que incluye una piscina climatizada cubierta, sauna, vestuarios y sala de masajes. Detalles de las unidades: en dormitorios pisos de madera flotante y en el resto de los ambientes piso de porcelanato. Calefacción por radiadores con caldera individual por unidad funcional. Conexiones para los AC. Desarrolladora: Grupo Klover, quien actúa como fiduciario y constructor del proyecto. Grupo Klover es una empresa con 10 años de experiencia en el mercado y más de 325.000 m2 de desarrollo entre proyectos como: Barrio Privado Las Golondrinas, los edificios Klover I, II, III, IV, V, VI, Klover Plaza, Klover Patagonia I y II, Solares 1, el edificio de cocheras Parking Paz, y Don Bosco 96. Arquitectura y diseño: Estudio Suárez. Comercialización: Inmobiliaria O’Keefe. Oficina Central Quilmes: Mitre 491, Quilmes. Tel: 011 4253 3961. Oficina Hudson: AU Bs. As. La Plata Ramal Mar del Plata, km 34,5. Tel: 02229 455003 www.kloverplaza.com.ar 27

DIVISIÓN URBANA + CAVA PAMPA

Enoturístico & residencial

Cava Pampa Club de Viñas es el primer club de viñedos y olivares, donde sus miembros podrán cultivar y elaborar sus propios vinos y aceites de oliva.

ituado en un predio de 26 hectáreas, en la localidad de Etcheverry, el emprendimiento fue pensado para que los propietarios disfruten de la vida rural rodeados de plantaciones de viñedos y olivares sin la necesidad de recorrer miles de kilómetros, con la posibilidad de realizar visitas en el día desde Capital Federal o La Plata. Actualmente, se comercializan las últimas parcelas productivas de 100 plantas cada una a un precio promocional de 45.000 pesos. Las mismas tendrán una producción estimada de 180 botellas anuales cada una. A su vez, se ofrecen en preventa 5 únicos lotes de 800 m2 con vista al

30 +INFO: cavapampa@okeefe.com.ar

viñedo a precios promocionales de 310.000 pesos. En ambos casos se ofrece una financiación que permite abonar un anticipo del 30% y el saldo restante en 12 cuotas en pesos ajustables al índice de la CAC. La primera etapa de obras ya está concluyendo e implica el movimiento de suelo e implantación de seis hectáreas de vid y dos de olivares, además de la creación de la laguna central. En Cava Pampa Club de Viñas se producirán vinos finos tintos, blancos, rosados, espumosos, de las variedades merlot, tannat, pinot noir, marselan, arinarnoa, chardonnay, viognier y sauvignon blanc. También

se producirán aceites de oliva de alta gama de las variedades arbequina, changlot real, arauco, picual, frantoio, etc. de la mano de especialistas elaiotécnicos de reconocida experiencia. Dentro de su infraestructura, Cava Pampa Club de Viñas ofrecerá bodega y almazara (planta procesadora de aceite de oliva) de última tecnología con espacios para crianza y guarda de vinos que se encontrará vinculado a un restaurante ubicado sobre una laguna, salón de degustación y venta de productos elaborados. Contará también con un salón de usos múltiples con bar, mesas, fogones, sector de juegos infantiles, salas

+INFO Tipo: residencial y productivo. Ubicación: localidad de Etcheverry, a la altura del kilómetro 59 de la Autovía 2, Bs. As. - Mar del Plata. A unos 30 minutos de Puerto Madero por Autopista. Mientras que por la ruta 215 se puede acceder en 25 minutos a la ciudad de La Plata. Características: primer club de viñedos y olivares, donde sus miembros podrán cultivar y elaborar sus propios vinos y aceites de oliva. Situado en un predio de 26 hectáreas, en la localidad de Etcheverry, el emprendimiento fue pensado para que los propietarios disfruten de la vida rural rodeados de plantaciones de viñedos y olivares sin la necesidad de recorrer miles de kilómetros, con la posibilidad de realizar visitas en el día desde Capital Federal o La Plata. Inversión total: 30 millones de pesos Inicio de la construcción: 2014 Entrega de parcelas productivas: 2016 Entrega de los lotes residenciales: 2018 Vinos producidos en Cava Pampa: tintos, blancos, rosados y espumosos de 8 variedades diferentes. También se producirán aceites de oliva de alta gama de 6 variedades diferentes. Infraestructura: ofrecerá bodega y almazara (planta procesadora de aceite de oliva) de última tecnología con espacios para crianza y guarda de vinos que se encontrará vinculado a un restaurante ubicado sobre una laguna, salón de degustación y venta de productos elaborados. Contará también con un SUM con bar, mesas, fogones, sector de juegos infantiles, salas para cursos, eventos, recreación, etc. Lagunas: sumarán 2,5 hectáreas de superficie, con muelle y playa, que permitirá la práctica de deportes náuticos recreativos sin motor. Deportes: 3 canchas de tenis, 1 de fútbol 9, gimnasio, playón multideportivo y vestuarios.

para cursos, eventos, recreación, etc. Una cadena de lagunas de más de 2,5 hectáreas con muelle y playa permitirá la práctica de deportes náuticos recreativos sin motor. El sector deportivo aportará canchas de tenis, fútbol 9, gimnasios, playones multideportivos y vestuarios. El desarrollo lo administrará un fideicomiso inmobiliario, cuyo agente fiduciario será Willa Servicios Fiduciarios, rama del Estudio Willa Abogados & Consultores Tributarios, de amplia trayectoria en servicios fiduciarios, quien se hará cargo de preservar el patrimonio, administrarlo y realizar las obras encomendadas para una vez concluida la comisión, distribuir

entre los fiduciantes el resultado, o sea los lotes y la totalidad de la infraestructura. “La idea fundacional de Cava Pampa Club de Viñas es que los miembros puedan vivir la experiencia de la producción de vinos modernos, en forma descontracturada, aprovechando los conocimientos actuales y participando en forma permanente, opción que sólo lo da la cercanía, la posibilidad de ir al viñedo y volver en el día, disfrutar de un almuerzo o una cena al pie de la planta y la bodega sin necesidad de viajar miles de kilómetros”, asegura Ignacio O’Keefe, titular de O’Keefe Inmobiliaria Rural y Urbana, empresa a cargo del desarrollo comercial.

Administración: el desarrollo lo administrará un fideicomiso inmobiliario, cuyo agente fiduciario será Willa Servicios Fiduciarios, rama del Estudio Willa Abogados & Consultores Tributarios, de amplia trayectoria en servicios fiduciarios, quien se hará cargo de preservar el patrimonio, administrarlo y realizar las obras encomendadas para una vez concluida la comisión, distribuir entre los fiduciantes el resultado, o sea los lotes y la totalidad de la infraestructura. “La idea fundacional de Cava Pampa Club de Viñas es que los miembros puedan vivir la experiencia de la producción de vinos modernos, en forma descontracturada, aprovechando los conocimientos actuales y participando en forma permanente, opción que sólo lo da la cercanía, la posibilidad de ir al viñedo y volver en el día, disfrutar de un almuerzo o una cena al pie de la planta y la bodega sin necesidad de viajar miles de kilómetros”, asegura Ignacio O’Keefe, titular de O´Keefe Inmobiliaria Rural y Urbana, empresa a cargo del desarrollo comercial. Desarrolla: Cava Pampa S.A. Comercializa: O’Keefe Inmobiliaria Rural y Urbana, 011-4253-3961, www.okeefe.com.ar. Contacto: www.cavapampaclub.com.ar, info@cavapampaclub.com.ar. www.okeefe.com.ar 31

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inversiones de pozo + DESARROLLOS GRUPO KLOVER

en el bosque cerca de todo “Inmerso en el bosque pero cerca de todo” así se resume este proyecto que la desarrolladora Grupo Klover, responsable de éxitos como Klover Patagonia I y II, en Arelauquen Golf & Country, y Klover Plaza, lanzó en la ciudad patagónica de Bariloche.

34 +INFO: kloverhuapi@okeefe.com.ar

ituado a sólo 2 minutos del centro comercial de la ciudad, a 15 del aeropuerto y a 18 del Cerro Catedral, Klover Huapi se presenta como la mejor opción para satisfacer la demanda de aquellos que buscan naturaleza y vistas pero sin resignar accesos y servicios. Klover Huapi se encuentra ubicado en un terreno único, por su forestación y pendiente, de 3157 m2 con vistas al lago Nahuel Huapi, en una zona tranquila y de escaso tránsito pero a distancia peatonal de servicios, comercios e instituciones bancarias, médicas y educativas. El master plan de Klover Huapi presenta dos módulos iguales e independientes de 11 departamentos cada uno, con cocheras para todas las unidades. El

proyecto cuenta con una amplia oferta de unidades con tipologías que van desde uno hasta cuatro ambientes y superficies de 32, 60, 76 y 100 m2 respectivamente. Cuenta con un plan de funanciación que permite abonarlos mediante un anticipo del 40% y el saldo en 24 cuotas. “Klover Huapi se encuentra en un estado avanzado de obra, cuyas unidades se prevé entregar en 14 meses”, asegura Ignacio O’Keefe. Todas las unidades contarán con carpinterías de PVC blanco con DVH, calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato, y revestimiento siding cementicio pintado y con piedra de la zona. El conjunto, por su parte, presenta detalles como caminos hormigonados, portón de acceso automatizado, y puertas de madera maciza. “Dentro del masterplan reservamos un amplio espacio común para que los propietarios puedan disponer su uso en el futuro, el que podrá ir desde un SUM hasta un sector de juegos para niños, o el destino que la mayoría del consorcio disponga”, señala O’Keefe. “Klover Huapi es un proyecto inmerso en la naturaleza pero cercano a todo lo que cualquier usuario pueda necesitar. Su extraordinaria ubicación, forestación, vistas y contención para los niños son sin dudas sus principales diferenciales”, afirma el comercializador. Y agrega que “se trata de una propuesta atractiva, tanto para el inversor de capital o renta, ya que puede disfrutar del mismo pero obteniendo rentas similares a cualquier renta permanente de Buenos Aires”.

+INFO Ubicación: Av. de los Pioneros km 1, Bariloche, Río Negro, Patagonia Argentina. Desarrolla: Grupo Klover, creado en el año 2004 con el objetivo de desarrollar emprendimientos inmobiliarios de calidad que resuelvan las necesidades de los nuevos inversores y consumidores de la zona sur de Buenos Aires. Cada uno de sus proyectos fue pensado para resolver una problemática distinta y orientado a públicos muy heterogéneos. Tanto los estilos, como las ubicaciones fueron determinantes al momento de definir cada propuesta y proyectos. Klover Patagonia y Klover Plaza son claros ejemplos de ello. Grupo Klover ha construido más de 325.000 m2 entre barrios cerrados y edificios. Comercializa: O’Keefe Inmobiliaria Rural y Urbana. Tel: 011 4253-3961 - www.okeefe.com.ar 35

AERIS 242 el espíritu de una casa con la

seguridad de habitar un departamento

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Estilo

Terrazas verdes una tendencia saludable

Se definen como jardines en altura y son muy usados por quienes viven en el edificio. Además, cuidan al planeta porque generan oxígeno todo el tiempo.

info@okeefe.com.ar

“Una terraza verde es un lugar de encuentro dentro del edificio donde todos van a tomar mate, descansar y relajarse después de un día de trabajo, es un lugar donde se sientan a leer un libro, meditar o simplemente disfrutar del pasto, en contrapartida del cemento y hormigón de las terrazas tradicionales”, explica el Arquitecto Andrés Rogers, dedicado a la construcción de este tipo de espacios desde hace 10 años.

“Las terrazas verdes le vienen bien al planeta. El pasto que tiene cada techo vivo o verde fija carbono durante toda su vida. Es positivo por su marca de huella de carbono, porque generan oxigeno todo el tiempo”, asegura. La arquitectura sustentable busca imitar los procesos reales de la naturaleza, y no necesariamente depende del tipo de construcción; se puede desarrollar un edificio sustentable con materiales como el hormigón y el cemento.

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hormigón. Por cada metro cuadrado de techo verde, se aporta a la ciudad unos 150 metros cuadrados de superficie vegetal, por las distintas capas de pasto que hay en ellos. Toda la superficie de vegetación toma la energía del sol y fija el polvo en suspensión; o sea que las terrazas verdes también colaboran con la salubridad de la ciudad. En las terrazas verdes hay menos temperatura; el hormigón se calienta, las plantas, no. “Existe un mito sobre este tipo de terrazas, la gente cree que generan más humedad, pero ocurre exactamente lo contrario. El pasto en la membrana de un techo, la protege y le genera más impermeabilidad”, explica el arquitecto. Jardines Verticales

Las terrazas verdes traen grandes beneficios; tienen más aislación térmica, en verano son más frescas y en invierno más calientes. Gracias al pasto y a la vegetación que están en la terraza, el calor tarda más en evaporarse o en penetrar la superficie. También ayudan desde un punto de vista pluvial, porque retardan la salida del agua a la calle, por ejemplo, durante una tormenta. “Si el 60% de los techos fueran verdes,

el agua de lluvia se escurriría mucho más rápido. Los techos verdes le brindan un servicio a la ciudad. Drenan a través de una rejilla, y lo hacen durante 16 horas, así que no saturan los sistemas pluviales”, explica Andrés. Otro beneficio que tienen las terrazas verdes es que evitan el efecto isla de calor. El calor que se concentra en el pasto, las plantas y la vegetación es más frío; es decir, no alcanza la misma temperatura que sobre el cemento o el

Un jardín vertical consiste en tapizar muros con plantas que pueden crecer en distintos medios de cultivo, pueden prosperar en un sustrato liviano, con algún tipo de suelo natural, o en fibras sintéticas específicas adosadas a bastidores resistentes y de bajo peso. Además de aportar un valor estético y de contribuir a la sensación de bienestar de quienes las aprovechan por su belleza y colorido, las paredes verdes aportan una gran cantidad de beneficios: • Recupera una gran cantidad de oxígeno y neutraliza gases nocivos. • Atenuar los ruidos de la ciudad. • Capturar y limpiar de smog el aire. • Atempera el clima, lo que permite reducir el consumo de energía, especialmente en verano, porque actúa como un sistema de refrigeración natural aislando el calor. 41

EDIFICIO MODERNO CON JARDÍN VERTICAL. UNIDADES DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA, 2 COCHERAS Y BAULERAS.

Privacidad y vistas al verde Calidad constructiva Terraza común con parrilla, pérgola, jacuzzi y solárium

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INVERSIONES

en obra

10 9

Se trata del segundo estadio de ingreso en una inversión inmobiliaria. Su precio varía según el grado de avance de la obra. A medida que el proyecto se va haciendo realidad se despejan las dudas y por ende los riesgos que una obra puede traer. Es por ello también que sube el precio y continúa su “recorrido” hasta los valores de unidades similares a estrenar.

Inversión En pozo

8 7 6

En el ejemplo de un departamento de tres ambientes a estrenar cuya tasación es de 150 mil dólares, ingresar en un proyecto a medio construir de una unidad similar puede implicar un valor de 125 mil dólares.

Inversión En obra

5 4

Riesgo

Inversión Terminado U$100.000

U$125.000

Destinatarios

U$150.000

Monto

Inversores de Capital Inversores de Renta: compran para luego alquilar Usuarios Finales: planifican su mudanza con anticipación

inversiones en obra + TERRAZAS DEL LAGO

UBICACIร N PRIVILEGIADA con todas LAS PRESTACIONES

TERRAZAS DEL LAGO se emplazarรก frente a un lago de 2.8 hectรกreas, ubicado en el corazรณn del mega emprendimiento HUDSON PARK. contarรก con amplias unidades y todas las prestaciones de una casa en un barrio cerrado de primer nivel.

48 +INFO: terrazasdellago@okeefe.com.ar

Se lanzó la segunda etapa de preventa con una oferta de 30 nuevas unidades, en sólo una semana ya se han reservado 9 de ellas.

errazas del Lago, el proyecto de condominios ubicado dentro del mega emprendimiento Hudson Park, lanzó su segunda etapa de preventa con una oferta de 30 nuevas unidades de las cuales en sólo una semana ya se han reservado 9 de ellas. Los departamentos en esta nueva etapa se comercializan desde 899 mil pesos, con la posibilidad de abonarlos mediante un 35% a la firma del boleto y el saldo en hasta 36 cuotas en pesos ajustables según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Se trata de unidades de dos ambientes, de 60 m2 de superficie, que cuentan con amplios balcones con parrilla privada y vista al lago. El complejo también ofrece departamentos de 3, 4 y 5 ambientes. Terrazas del Lago está ubicado en el km 33,6 de la Autopista Buenos Aires - La Plata, dentro del mega Hudson Park. Entre sus amenities ofrecerá muelle propio sobre la laguna, club de agua, juego para niños, SUM con acceso a parrillas, GYM, piscina de adultos y niños descubierta con sector

de solárium, y un completo spa con piscina climatizada, sauna, vestuarios y sala de masajes. Además, el complejo contará con dos canchas de tenis y una de fútbol. El proyecto también ofrecerá la opción de adquirir cocheras cubiertas en el subsuelo y bauleras. El plazo de entrega de las unidades está supeditado a la obra y dado que la misma está en pozo se estima que se realizará en 36 meses. +INFO Ubicación: dentro del emprendimiento Hudson Park. Autopista Buenos Aires-La Plata, km 33,6. Hudson. Unidades vendidas: de la primera etapa de 34 unidades quedan solo 8 disponibles. Recientemente se ha lanzado la segunda etapa con un total de 30 unidades y al día de hoy ya se han reservado otras 9 unidades. Comercializa: Inmobiliaria O’Keefe 02229-45-5003, o bien a través de la página www.okeefe.com.ar, o vía mail a: info@okeefe.com.ar.

Klover Patagonia

proyecto premium entorno único Klover Patagonia 1 y 2, ubicados dentro del country Arelauquen, éxito en ventas, da lanzamiento a los edificios 3 y 4 con una inversión de 15 millones de pesos.

kloverpatagonia@okeefe.com.ar

ras el éxito de Klover Patagonia, situado dentro de Arelauquen Golf & Country Club, a orillas del lago Gutiérrez y sobre la ladera boscosa del Cerro Otto, en Bariloche, se lanzó Klover Patagonia II un proyecto de similares características que termina de completar un exclusivo complejo. De esta manera Klover Patagonia estará compuesto por dos edificaciones, Klover Patagonia I y II, de 2 pisos cada uno y con unidades de 3 y 4 ambientes. Las unidades de 3 ambientes serán de 94 m2 (con 83 m2 de superficie cubierta) y las de 4 ambientes contarán con 130 m2, de los cuales 113 m2 serán cubiertos. Cada una de las unidades contará además con cochera y baulera. “Con una inversión muy inferior a la compra de un lote y construcción de

una casa, Klover Patagonia II es el producto que encaja en una oferta que no existía: alta renta temporaria, producto de tope de gama en real estate y un valor por metro cuadrado equiparable al de una ciudad como Quilmes”, aseguró Ignacio O’Keefe, gerente comercial de O’Keefe Inmobiliaria, comercializadora del emprendimiento. “Klover Patagonia I lo eligieron muchas familias en las que se unieron hermanos y padres para compartir una propiedad de vacaciones que además cuenta con una alta renta”, aseguró el comercializador. Se estima que la renta anual en dólares gira en torno del 7% con sólo alquilar cinco semanas al año en temporada alta, además del uso para los propietarios de los restantes meses. O’Keefe Inmobiliaria comercializa el emprendimiento con valores que parten de los 2200 dólares el metro y ofrece una financiación que permite

www.okeefe.com.ar +INFO Ubicación: a orillas del lago Gutiérrez, sobre la ladera boscosa del Cerro Otto Localidad: Bariloche, Río Negro. Desarrollador: Grupo Klover. Arquitecto: Paula Sánchez Calvete.

abonar un 30% de anticipo y el saldo en 18 cuotas mensuales ajustables por el índice de la CAC (Cámara Argentina de la Construcción). La entrega estimada de las unidades es para el primer semestre de 2016. “Klover Patagonia se convierte en una excelente oportunidad de inversión ya que su proyección de renta es superior a las inversiones inmobiliarias tradicionales al ofrecer la posibilidad de explotarlo turísticamente cediendo la gestión de la administración de la unidad”, asegura Ignacio O’Keefe. El proyecto cuenta entre sus amenities con servicio de limpieza y permitirá a los propietarios de las unidades hacer uso de los amenities del country Arelauquen (campo de golf de 18 hoyos, dos canchas de polo, dos canchas de tenis y una de squash, ski con acceso a los servicios del lodge en el Cerro Catedral como transfer, instructores y alquiler de equipos y compra de pases). Asimismo se podrán realizar actividades náuticas

en el lago Gutiérrez como kayak, Láser, Optimist, Windsurf, entre otras. Los amenities se completan con la posibilidad de realizar actividades ecuestres. El emprendimiento se encuentra ubicado sólo a 15 minutos de la ciudad de Bariloche, a 15 minutos del aeropuerto internacional y a tan sólo 10 minutos del Cerro Catedral. Arelauquen es el country más importante de Latinoamérica a nivel amenities, con Polo, Club Náutico, Ski, Spa, Golf, entre otros. “El proyecto Klover Patagonia cuenta con múltiples diferenciales que lo convierten en un emprendimiento único. La amplitud de las unidades, la excelente calidad constructiva y las vistas únicas que nos regala el paisaje de la región en el que se encuentra proyectado Klover Patagonia son una de estas características que le dan una identidad propia a este emprendimiento”, explica Ignacio O’Keefe.

Servicios: luz, gas, teléfono, Internet, agua. Amenities: campo de golf de 18 hoyos, dos canchas de polo, ski con acceso a los servicios del lodge en el Cerro Catedral como transfer, instructores y alquiler de equipos y compra de pases. Actividades náuticas en el Lago Gutiérrez: Kayak, Láser, Optimist, Windsurf, etc. Actividades ecuestres y dos canchas de tenis y una de squash. Financiación: 30% de anticipo y el saldo en pesos en hasta 18 cuotas ajustadas por la CAC. Detalles de terminación: piso de madera en estar comedor y dormitorios y piso de porcelanato en cocina y baños. Revestimientos de cocina y baño en porcelanato. Exteriores de siding cementicio pintado con lasur color madera y piedra trabajada de la zona. Artefactos de baño marca Roca y griferías Hansgrohe línea Focus. Cocina con mueble bajo mesada, mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Carpintería realizada en PVC foleado a medida de DVH (Doble Vidriado Hermético). Puertas interiores de placa enchapadas en Cedro. Puerta de entrada enchapada con apliques de aluminio anodinado marca Oblak.

Inversiones en Obra + TRINIDAD

edificios modernos y de calidad Tres propuestas con una misma matriz: calidad, ubicación y diseño.

rinidad I y II son dos edificios con modernos dos ambientes a estrenar, living comedor con pisos de porcelanato y salida a balcón aterrazado, cocina integrada por medio de una barra y totalmente equipada (artefacto de cocina, extractor, muebles de cocina completos), muy buen dormitorio con vista al exterior, pisos de madera flotantes y frente de placard, baño completo ventilado con hidromasaje. 58 +INFO: trinidad@okeefe.com.ar

En el pasillo de distribución cuenta con un placard de apoyo con conexiones para lavarropas. Baulera incluida. Cocheras opcionales en planta baja y primer subsuelo. Las unidades están equipadas con calefacción con calderas individuales, instalación para aire acondicionado, doble pared exterior, y doble vidriado que le otorgan excelentes aislaciones térmicas y sonoras del exterior. También cuentan con baños con hidromasaje.

Nueva propuesta: Trinidad III

Ubicado en la mejor zona de Quilmes, sobre una avenida con amplias veredas muy arboladas, con orientación norte, de fácil accesibilidad y a solo 150 metros de plaza Conesa. Está concebido con el concepto de casa en altura, por medio de las comodidades de los departamentos, muy luminosos y balcón terraza; 2 cocheras por cada uno, espacios de uso común y sectores verdes tanto en planta baja, fachada con jardines verticales y como en terraza. Consta de 7 departamentos, uno por

piso, 14 cocheras (7 cubiertas en subsuelo y 7 descubiertas en planta baja) y bauleras individuales. Terraza de uso común con solárium, mini piscina hidromasaje, ducha, baño, parrilla y sector para tender. Oficina de guardia o encargado y baño en planta baja. Los departamentos son de cuatro ambientes, compactos, funcionales, completos y sin metros cuadrados inútiles. Constan de dos dormitorios (uno en suite con vestidor), un escritorio/dormitorio, dos baños, un toilette, cocina lavadero, estar comedor integrado y balcón terraza con parrilla.

Destinos

CAPRICHO DE UN SULTÁN El recientemente inaugurado Hotel Alila Jabal Akhdar está ubicado al norte del país arábigo de Omán, sobre un macizo de 2.000 metros de altura, especialmente diseñado con un concepto donde en cada detalle prevalece lo ecológico.

l borde de un desfiladero a 2.000 metros de altura y en medio del paisaje impactante que ofrecen las montañas de Hajar, en el país arábigo de Omán, se encuentra el Hotel Alila Jabal Akhdar, un complejo diseñado con una filosofía ecológica. Sus suites y villas ofrecen una decoración cálida que combina a la perfección el minimalismo moderno con el colorido de las etnias locales. El lugar fue descubierto por el sultán Qabus bin Said y después de cientos de años de guerras étnicas y batallas contra los británicos en la pasada década del ’50, ese sitio rocoso y alejado del ruido urbano hoy se convirtió en un hotel mucho más que cinco estrellas. Y, según cuenta la leyenda, un sultán y jefe de Gobierno de ese país arábigo mandó a construir el hotel al borde de un acantilado por un mero capricho, algo caro, pero supuesto.

info@okeefe.com.ar

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El súper hotel, donde alojarse una noche no baja de los 1.500 dólares por persona, cuenta con 78 suites, una gran villa y “vista al abismo”.

Destinos

El lugar fue descubierto por el sultán Qabus bin Said y después de cientos de años de guerras étnicas y batallas contra los británicos en la pasada década del ’50, ese sitio rocoso y alejado del ruido urbano hoy se convirtió en un hotel mucho más que cinco estrellas.

info@okeefe.com.ar

El súper hotel, donde alojarse una noche no baja de los 1.500 dólares por persona, cuenta con 78 suites, una gran villa y “vista al abismo”. Su arquitectura y diseño exterior fueron pensados por profesionales europeos para alcanzar un aspecto de “poblado de pastores”, en medio de un verdadero lujo exclusivo para millonarios. Ambientes VIP

Guy Heywood, Director de Operaciones de la cadena Alila, empresa que regentea el fastuoso hotel, no duda al calificar el lugar como “un exclusivo y enorme proyecto ecológico de enorme sensibilidad”. Y el termino “sensibilidad”, Heywood lo explica con ejemplos concretos: “Tenemos detalles como el uso del sistema tradicional de irrigación de agua que desde un manantial se conduce por canales subterráneos y que, gracias a chimeneas de viento, crea corrientes de aire frío en el interior de las habitaciones”. La vista exterior del hotel permite divisar enorme garganta que lo bordea, como si se tratara de la versión arábiga del Gran Cañón del Colorado, en Estados Unidos. En el

ítem de los servicios, la oferta incluye salas privadas para masajes con tratamientos traídos de Bali, duchas Vichy, baños de vapor, todo sobre la base de cremas y jabones de enebro y agua de rosas, que se destila en la región desde tiempos inmemoriales. Pero un punto importante es la decoración interior. “Contamos con muchos elementos de la cultura omaní -agrega Heywood-, como adornos en cobre, los estampados de rosas y las vasijas de barro de Bahla, localidad famosa por esta artesanía. Esto demuestra el compromiso del Jabal Akhdar con la cultura del país”. Todas las puertas del hotel son de madera labrada, similares a las de un viejo fuerte de la Edad Media. En las suites, cada detalle fue pensado para satisfacer al pasajero, a saber: mármoles de Carrara; camas de cedro; luces de varios estilos; enormes espejos; baños con vestidor; cuadros de artistas europeos contemporáneos, paredes íntegramente levantadas en piedra y pintura de paredes y techo que simulan castillos medievales con insertos de madera y metales. Lo dicho: un “capricho” arábigo situado en los confines del mundo.

INVERSIONES

terminado

10 9

Son unidades a estrenar que ya han realizado todo el recorrido de precio hasta llegar al valor de mercado, igualando su tasación a unidades similares. La ventaja de este tipo de inversión es que uno compra lo que ve. No existe riesgo alguno y por ello el valor es el máximo del mercado en ese momento.

Inversión En pozo

8 7 6

Los vendedores de estos inmuebles suelen ser los inversores de capital que realizaron una “inversión en el pozo” y que están realizando la toma de ganancias para concluir el negocio e ingresar a otro.

Inversión En obra

5 4

Riesgo

Inversion en proyecto terminado U$100.000

U$125.000

Destinatarios

U$150.000

Usuarios Finales

Son ideales para los inversores que buscan una renta.

Monto

Inversores de Renta

Inversión en Proyectos Terminados + FINCAS DE HUDSON

un clásico del sur

Se encuentra totalmente consolidado, con una gran infraestructura social y deportiva. Se comercializan los últimos lotes.

incas de Hudson propone disfrutar de la naturaleza ya que se destaca por su forestación y su ubicación a solo 1500 metros de la autopista. Se desarrolla en un predio de 46 hectáreas rodeado de bosques, arroyos y quebradas, en el corazón de zona sur. Se encuentra sobre Camino Gral. Belgrano y AU La Plata, ramal Gutiérrez. A tan solo 20 minutos de Puerto Madero, 15 de La Plata y 10 de Quilmes.

64 +INFO: fincasdehudson@okeefe.com.ar

Entre los amenities el barrio cuenta con un club house con restaurante y living, club de deportes con bar, vestuarios y espacios para gimnasio y sauna, piscina, cancha de fútbol 11, cancha de fútbol 5 y dos canchas de tenis. Este predio de 46 hectáreas, está comprendido por 377 lotes de un promedio de 715 m2.

Inversión en Proyectos Terminados + ALTOS DEL PARQUE

tres propuestas en bernal

Ubicadas en la zona residencial de Bernal, muy cerca del centro de Quilmes, cuentan con unidades de 2 y 3 ambientes con amenities.

balcón al frente. Toilete de recepción, dos dormitorios al contrafrente con placard y baño completo. Cocheras en subsuelo opcionales. Cuenta con un solárium en la terraza de uso común con parrilla y pileta. Altos del Parque II

ltos del Parque I es edificio con unidades de 2 y 3 ambientes con una ubicación estratégica, localizado en una de las zonas con mayor proyección de Quilmes. Se desarrolla en un sector de la Ciudad de Quilmes que ha vivido una evolución constante durante los últimos años, pero donde los espacios siguen siendo abiertos y las vistas inigualables. Está diseñado para darle a sus habitantes la posibilidad de vivir en un lugar tranquilo, con acceso a medios de transporte, servicios y la seguridad que su familia merece. A solo 5 minutos de la bajada de Bernal de la autopista La Plata-Buenos Aires y del centro de Quilmes. Las unidades de dos ambientes contarán con un estar-comedor con la cocina integrada a través de una barra desayunadora y balcón, un toilete de recepción y dormitorio en suite con piso flotante. Por otro lado, los tres ambientes contarán con un estar-comedor con la cocina integrada a través de una barra desayunadora y 66 +INFO: altosdelparque@okeefe.com.ar

Altos del Parque II está localizado en Barrio Parque Bernal, en la calle Lebensohn esquina Reconquista. Se proyecta un edificio con unidades de dos ambientes que contarán con: estarcomedor, cocina integrada a través de una barra desayunadora, toilete de recepción y dormitorio en suite. Cocheras y bauleras opcionales. Va a contar una terraza de uso común con pileta y parrilla. Altos del Parque III

Excelente edificio de moderno diseño y calidad constructiva. Unidades de monoambientes, hacen de este proyecto una propuesta ideal para jóvenes y profesionales. El proyecto está situado en el corazón del Barrio Parque Bernal y está ubicado en la calle Lebensohn 163 entre Patricios y Ascasubi, Barrio Parque Bernal, Partido de Quilmes. Todas las unidades cuentan con un living/dormitorio con la cocina integrada, balcón y baño completo con bañera. Detalles de terminación: pisos cerámicos, panel calefactor eléctrico, carpintería de aluminio, bañera de fibra acrílica, mesada de granito y muebles bajo mesada en melanina. El edificio contará con amenities.

Las Golondrinas

se consolida con nuevas obras Las Golondrinas se destaca por su amplia oferta de servicios y amenities, su laguna central de más de 40.000 metros cuadrados, y una ubicación y accesos inmejorables, atributos que lo posicionan como una de las opciones más destacadas de la zona sur.

lasgolondrinas@okeefe.com.ar

penas se ingresa a Las Golondrinas, por medio de un acceso directo desde la autopista, llama la atención su laguna natural de más de 4,5 hectáreas en el corazón del barrio, compuesta de agua de alta pureza que permite la práctica de deportes náuticos y pesca deportiva. “Este amenitie es el más valorado entre los que eligen el barrio y los lotes cuyos fondos lindan al agua los más demandados”, señala Ignacio O’Keefe, Director de Inmobiliaria O´Keefe, comercializadora del emprendimiento. A este atributo natural del barrio, se le suma que Las Golondrinas ya cuenta con la totalidad de su infraestructura concluida y la entrega inmediata de sus lotes para construir. Su inmejorable acceso sobre la Autopista Buenos Aires - La Plata, sumado a la inauguración de su infraestructura, club house y sector deportivo, convierten a Las Golondrinas en una opción ideal de inversión para quienes buscan emprendimientos consolidados. Las

Golondrinas es un barrio pensado para brindar la mejor calidad de vida en un entorno seguro y natural; un lugar que lo tiene todo para que a sus propietarios no les falte nada. El Club House

El house de Las Golondrinas está pensado para la vida social. De estilo francés moderno fue diseñado para priorizar un gran ambiente donde instalar un restaurante con vista a la laguna, con una amplia cocina y sector de almacenaje. Además, cuenta con un sector de mesas privado, un espacio con hogar a leña ideal para la lectura y una gran terraza con instalaciones para realizar eventos. De esta manera se logra independizar perfiles de usuarios y momentos de uso. En cuanto a sus vistas, este es uno de los grandes diferenciales, ya que el club house está emplazado sobre un importante lote con vista a la laguna central, con muelle, bajada náutica y playa. Dentro del barrio, el house está ubicado sobre la calle principal de ingreso al predio, a pocos

Superficie del barrio: 37,5 has. Laguna: es el diferencial del emprendimiento. Posee 4 hectáreas aptas para deportes náuticos y pesca deportiva de salmones.

www.okeefe.com.ar

+INFO Inicio de la construcción: marzo de 2009.

Club house: se emplaza en un terreno de 1700 m2 sobre la laguna central. Posee 400 m2 de superficie cubierta donde se ofrece un restaurante, living, salón de juegos y vestuarios. El house cuenta además con una amplia terraza con las mejores visuales a la playa y la laguna Sector deportivo: en un predio de 14.000 m2 cuenta con 2 canchas de fútbol, 2 courts de tenis, piscina para adultos y niños, y un salón de usos múltiples donde funcionará la proveeduría, la guardería infantil, vestuarios y parrillas. Completan el predio una construcción donde funciona el gimnasio y el Home Office.

metros del sector deportivo y sobre la laguna central. El sector deportivo y social

Frente al house, en un predio de 14.000 metros cuadrados, se emplaza el sector deportivo. Este cuenta con dos canchas de fútbol, dos courts de tenis, piscina para adultos y niños, y un salón de usos múltiples donde funciona la proveeduría, la guardería infantil, sauna, vestuarios y parrilla. Completan el predio una construcción donde funciona el gimnasio y el Home Office. Hoy la tecnología permite trabajar de forma remota y contar con un espacio tranquilo a pocos pasos de tu casa donde desarrollar actividades familiares o profesionales, implica ganar calidad de vida, así sea para llevar adelante reuniones laborales en el barrio o bien evitar viajar a Capital todos los días. El agua, elemento deseado

“Históricamente, la proximidad del

agua fue un aspecto buscado por toda la población. En la actualidad, la escasez de este recurso en general y de ofertas concretas en particular, le da a este preciado elemento una valorización todavía superior. Está comprobado que entre emprendimientos con lotes al golf, polo o agua, esta última opción es claramente la más valorada por el público y por ende la más rentable para desarrolladores y para los consumidores que serán quienes tengan que mantener luego el amenitie. El aprovechamiento de espejos de agua suele ser principalmente paisajístico y aspiracional, dando además mayor privacidad al fondo de estos lotes o departamentos. Si tenemos en cuenta que la mayoría de los compradores suelen comprar en estos emprendimientos en la búsqueda de un contacto más directo con la naturaleza, el agua no hace más que reforzar la toma de decisión”, asegura Ignacio O’Keefe, Director de Inmobiliaria O’Keefe.

Cantidad de lotes: 296. Lotes vendidos hasta la fecha: 250. Superficie promedio de los lotes: 800 m2. Valor promedio del metro cuadrado de los lotes: $ 1200. Oferta de lotes: se comercializan los últimos lotes con entrega inmediata de entre 600 y 1.200 m2 desde 730 mil pesos, así también como fracciones con fondo a la laguna que cuentan con uso exclusivo de la costa y hasta 350 metros lineales de espejo de agua, desde 1.300.000 pesos. En todos los casos la desarrolladora ofrece planes de financiación que permite abonar mediante un 40% de adelanto y saldo en 12 cuotas en pesos ajustables según el índice de la CAC. Entrega de los lotes: inmediata. Oferta de casas llave en mano: actualmente, el barrio ofrece casas a estrenar de 4 dormitorios con superficies cubierta que parten de los 181 m2 y semi cubierta de 25 m2, sobre lotes de 800 m2 desde 340 mil dólares y entrega inmediata. Los comercializadores ofrecen también planes de financiación que permiten abonar un 40% al boleto, el 50% en hasta 24 cuotas en pesos ajustadas según índice de la CAC, y el 10% restante a la posesión. Casas en construcción: 50. Ubicación: Hudson - Berazategui. Autopista Bs. As. - La Plata, km 31,5. Comercializa: Inmobiliaria O’Keefe 02229-45-5003 / www.okeefe.com.ar info@okeefe.com.ar

DIVISIÓN URBANA + HUDSON PARK

72 +INFO: hudsonpark@okeefe.com.ar

Hudson Park está ubicado sobre la autopista Buenos Aires - La Plata, km 34,5, con acceso directo desde la autopista. Lindero al Club de Campo Abril, al Club de Campo el Carmen y a El Carmencito, tres de los más exitosos emprendimientos urbanísticos de la zona sur.

CULMINAN las Obras en Hudson Park

ste desarrollo inmobiliario ofrece una excelente ubicación, a sólo 25 minutos de Puerto Madero y a metros de la nueva Reserva Ecológica, en la tranquilidad de un entorno rodeado de una frondosa arboleda y un lago natural. Hudson Park es un barrio cerrado desarrollado sobre un predio de 68 hectáreas que ofrece tanto lotes unifamiliares con superficies de entre 600 m2 y 750 m2 aproximadamente, como amplios departamentos de 2 a 5 ambientes con amenities propios. El masterplan del emprendimiento combina una infraestructura Premium que resuelve todas las necesidades con servicios de alta calidad, incluyendo amenities, un lago natural con restaurant, condo hotel, colegio bilingüe, business center y un gran centro comercial ubicado sobre la autopista. El sector residencial de Hudson Park compuesto por 413 lotes, se consolida con más del 80% de avance de las obras y proyecta una inminente entrega de posesión. El lanzamiento e inicio de obras del primer conjunto de departamentos denominado Terrazas del Lago I, ha sido un gran éxito comercial y una opción digna de conocer para los que prefieren este tipo de vivienda. En continuo avance

Actualmente el barrio ya culminó con las obras de movimiento de suelos,

colocación de pilares, iluminación, ingreso principal y pavimento entre otras, mientras que se encuentran en etapa final de obra la colocación del servicio de gas y sectores de uso común, incluyendo el amplio Club house y las canchas de tenis. Amenities

Este emprendimiento urbanístico ofrece una gran variedad de servicios. El Club House contará con piscina de adultos y niños, SUM, servicios gastronómicos y espacios recreativos para niños. Los deportes tienen su espacio, tanto en el área deportiva al aire libre con canchas de fútbol y tenis, como en el estadio cubierto apto para la práctica de básquet, vóley, papi fútbol, gimnasio, etc. También está proyectada la construcción de un Colegio Bilingüe, Condo Hotel y un gran shopping mall con un Business Center sobre la autopista y con acceso independiente.

Terrazas del Lago

La oferta de departamentos en Hudson Park Terrazas del Lago, el proyecto de condominios ubicado dentro del mega emprendimiento Hudson Park, lanzó su segunda etapa de preventa con una oferta de 30 nuevas unidades de las cuales en sólo una semana ya se han reservado 9 de ellas. Los departamentos en esta nueva etapa se comercializan desde 899 mil pesos, con la posibilidad de abonarlos mediante un 35% a la firma del boleto y el saldo en hasta 36 cuotas en pesos ajustables según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Se trata de unidades de dos ambientes, de 60 m2 de superficie, que cuentan con amplios balcones con parrilla privada y vista al lago. El complejo también ofrece departamentos de 3, 4 y 5 ambientes. Terrazas del Lago está ubicado en el km 33,6 de la Autopista Buenos Aires - La Plata, dentro del mega Hudson Park. Entre sus amenities ofrecerá muelle propio sobre la laguna, club de agua, juego para niños, SUM con acceso a parrillas, GYM, piscina de adultos y niños descubierta con sector de solárium, y un completo spa con piscina climatizada, sauna, vestuarios y sala de masajes. Además, el complejo contará con dos canchas de tenis y una de fútbol. El proyecto también ofrecerá la opción de adquirir cocheras cubiertas en el subsuelo y bauleras. El plazo de entrega de las unidades está supeditado a la obra y dado que la misma está en pozo se estima que se realizará en 36 meses. +INFO

+INFO Planes de pago: en pesos, abonando un anticipo del 40% y el saldo en 12 cuotas para los lotes y 36 cuotas para los departamentos. Comercializa: Inmobiliaria O’Keefe 02229-45-5003, o bien a través de la web www.okeefe.com.ar o por mail a info@okeefe.com.ar.

Ubicación: dentro del emprendimiento Hudson Park. Autopista Buenos Aires-La Plata, km 33,6. Hudson. Unidades vendidas: de la primera etapa de 34 unidades quedan solo 8 disponibles. Recientemente se ha lanzado la segunda etapa con un total de 30 unidades y al día de hoy ya se han reservado otras 9 unidades. Comercializa: Inmobiliaria O’Keefe: 02229-45-5003, o bien a través de la página www.okeefe.com.ar, o vía mail a: info@okeefe.com.ar. 73

Pisos de 4 ambientes que deslumbran por la calidad de sus terminaciones y satisfacen todas las necesidades urbanas.

DECORACIÓN + ACTUALIDAD

TENDENCIAS DECO

Recorriendo las excelentes ferias de Milán, Frankfurt y Madrid sobre decoración, les contamos los tips mas destacados para que puedan aplicarlos.

a tendencia natural sigue siendo la reina en mobiliario y complementos por lo que la madera o sus imitaciones siguen ganando terreno. Continúan las maderas en tonos muy naturales pero poco a poco vamos viendo el avance de colores más oscuros y de vetas mucho más marcadas que se convierten en las verdaderas protagonistas del mueble. Otro material que regresa con fuerza es el mármol, sobre todo en mesas de comedor y mesitas auxiliares tanto

76 +INFO: info@okeefe.com.ar

para livings como para dormitorios. Predomina el mármol blanco, aunque también se lo puede ver en versiones rojizas, verdes y marrones. Con respecto a la iluminación predomina el uso de lámparas con brazos flexibles en todos los ambientes. Hay un regreso de los objetos realizados en metales, como oro, plata y cobre. Se destaca el uso del oro, el dorado, mostazas y amarillos, no solo en objetos sino en paleta de colores para paredes y pisos. Estos dos colores son la clave: gris

y mostaza. Podés usarlos tanto en muebles como en todo tipo de complementos o combinar objetos y paredes en ambos colores. Los azules también son plena tendencia desde los tonos más oscuros a los turquesa brillantes y azules pálidos, una amplia gama que combina perfectamente entre sí y con mostazas y marrones. Las paredes se presentan con personalidad y textura. Desde paredes lisas en infinidad de colores (donde la firma Tollens se erige

por Carolina Cevasco /decoradora

como referente) hasta técnicas de pintura decorativa que van desde marmolizados y estucados hasta efectos oxidados y acabados en plata y dorado envejecido. Los estampados étnicos y los de estilo tropical se unen para dar mucho colorido y diversión a cualquier rincón desde cortinas a almohadones. Las telas y los papeles pintados vuelven con fuerza. Si durante un período de tiempo han permanecido en un segundo plano, con diseños más neutros, ahora regresan (aunque

nunca se fueron) recuperando todo su esplendor. Los papeles pintados se visten de explosivos estampados, mientras que las paredes se entelan con sofisticados tejidos y las tapicerías, cortinas y accesorios apuestan por la riqueza de telas y los motivos florales y tropicales. Entre los materiales mas innovadores vemos como el corcho gana terreno en el campo de los complementos: bowls, bancos o toda clase de objetos decorativos se visten de corcho. También el hilo que ahora sirve para

decorar en el hogar gracias a su colorido y naturalidad. Y finalmente el fieltro que se utiliza para crear complementos como canastas o jarrones y para dar terminación a sillas y bancos. Las alfombras tiene ahora aspecto desgastado como sí el uso las hubiera ido borrando el tiempo y se siguen usando en composiciones una encima de otra, mejor descentradas siempre hacia un lado. El gris y los tonos marrones y neutros se usan como base y se mezclan con otros colores más vivos.

usados

Descripción: es el mercado “tradicional” de compra y venta de inmuebles. Uno de los puntos más fuertes de este tipo de inversión es la búsqueda de ubicaciones únicas que es difícil conseguir en los nuevos proyectos. También es un mercado ideal para quienes quieran remodelar o poner en valor propiedades de valor arquitectónico.

Destinatarios

Usuarios finales

Inversores de Renta

DIVISIÓN URBANA + CASAS /CHALETS / DUPLEX + DESTACADOS

PROPIEDADESDESTACADAS

en las mejores zonas de Quilmes Quilmes

ID 5356

Impecable 4 ambientes en 2 plantas. Residencial exclusivo. Moderna y luminosa. Living comedor. Cocina. Comedor diario. Toilette de recepción. 3 dormitrios, uno en suite con vestidor. Baño completo. Jardín con pileta. Garage para 2 autos en línea. La propiedad cuenta con calefacción central y esta totalmente reciclada. CONSULTE!

Quilmes

ID 6866

Chalet de 4 ambientes sobre lote de 18,50 x 45 Amplio living-comedor con hogar y piso tarugado. Acceso planta intermedia a có modo play-room. Cocina. Comedor diario. 3 dormitorios con placard. 3 baños. Lavadero independiente. Parque. Pileta. Quincho. Parrilla. Dependencia de servicio. Cochera 2 autos techada y abiertas con portón automatizado. Muy cálida y de calidad constructiva. CONSULTE!

Quilmes

ID 7290

Casa de estilo racionalista. Se divide en la planta baja como espacio público y la planta alta como privado. El espacio público es continuo. La casa divide el lote de norte a sur generando un patio más privado en relación con la continuidad acceso-cocina-estar-quincho dando prioridad así a lo relativo tanto a lo estético como a lo funcional, para el uso de la misma como vivienda familiar dentro de un Barrio Cerrado respaldando el grado de seguridad y teniendo algunos amenities para tener todo resuelto dentro del mismo. CONSULTE!

Quilmes

ID 7050

Importante propiedad de Estilo Inglés. Barrancas de Quilmes. Casa en 2 plantas con excelente carpintería. Hall de recepción. Living con hogar a leña. Cocina comedor totalmente reciclada. Lavadero indep. Toilette. Dormitorio. Baño completo. En planta alta: 2 dormitorios. Baño completo. Escritorio. Ventanas con postigones y vidrios biselados. Galería techada y abierta en altura con vista a jardín. Pileta climatizada de aproximadamente 3x7. Cochera pasante con portón automatizado.La propiedad cuenta con AA frío/calor. CONSULTE! 80 +INFO: CASA CENTRAL QUILMES - Tel.: 4253-3961 - Mitre 491 - Quilmes Centro - residencial@okeefe.com.ar

DIVISIÓN URBANA + CASAS /CHALETS / DUPLEX

Quilmes Excelente relación precio/ubicación. Oportunidad!.

ID 5599

En Residencial exclusivo. Casa antigua en una sola planta de 3 ambientes con garage. Para reciclar!

Quilmes Residencial Excelente propiedad de estilo.

ID 4644

Chalet de estilo Colonial español de 4 ambientes sobre las Barrancas de Quilmes .Recepción con placard. Living comedor, cocina comedor, lavadero independiente. Dependencia de servicio o playroom con salida al jardín. Pasillo de distribución, Toilette y escritorio. Baulera. Jardín con riego por asperción, pileta de natación y parrilla. PA: 3 dormitorios alfombrados y con placard. El ppal. al frente en suite y vestidor. Baño completo. Garage para un auto y cochera descubierta para 2 autos.Aberturas en madera con rejas, calefacción central por aire y alarma.

ID 6993 Quilmes Casa moderna y original en 2 plantas. Hall de entrada. Living comedor y cocina comedor diario al frente. Lavadero indep. Toilette. En planta alta, 3 dorm., el ppal. en suite con vestidor. Escritorio. Baño completo con hidromasaje. Baulera. Jardín y quincho con parrilla. La propiedad cuenta con entrada ppal. y de servicio. Aberturas de madera. Sectores de doble altura, carpintería y sanitarios de primera calidad. Riego por aspersor. Calefacción central por aire.AA en ambientes ppales. Garage para un auto con portón automatizado. Cochera pasante a jardín. Puerta de ingreso de seguridad. Cerco eléctrico. Alarma. Barra de seguridad exterior. Buena movilidad y salida a autopista.

Quilmes Venta directa!

ID 6865

Moderno y funcional 4 ambientes. Living comedor. Toilette. Cocina comedor con salida a galería con deck. Planta alta: 3 dormitorios el ppal. con vestidor y 2 con placard. Amplio baño completo y compartimentado. Jardín, parrilla y pequeña pileta. La propiedad cuenta con amplio garage para un auto, alarma y AA frío/calor en living comedor. Excelente estado general, propiedad totalmente reciclada.

ID 6590 Quilmes ID 6940 Quilmes Casa 4 ambientes. Moderna, de diseño Una casa para disfrutar!!! Venta directa! integrador. Living comedor con hogar, cocina totalmente equipada con isla, muebles Johnsons. Anafe. Lavadero exterior. Planta alta: 3 dormitorios, 2 en suite con jacuzzi. Amplio hall de distribución, balconeando al living y paso tipo puente a dormitorio ppal. al frente. Quincho totalmente equipado. Dependencia de servicio y escalera a play room o gimnasio. Aberturas de aluminio. Calefacción por piso radiante. Patio, jardín y pileta. Cochera para 2 autos en paralelo con portón automatizado. Sistema de seguridad. Luminarias de primera calidad.

Excelente 5 ambientes amplios, modernos y luminosos. Living comedor. Cocina comedor. Toilette. Escritorio. 3 dormitorios, el ppal. en suite con vestidor. Play-room/gimnasio. La propiedad cuenta con calefacción central, AA frío/calor en ambientes principales, sótano, sistema de cámaras y alarma. Garage para 2 autos en línea. Pequeño jardín con pileta de 6x4 con deck. Sauna.

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DIVISIÓN URBANA + CASAS /CHALETS / DUPLEX

ID 6547 Quilmes ID 6621 Quilmes Excelente chalet sobre lote de PH con Importante 5 ambientes, amplio living garage. comedor. Excelente chalet sobre lote de PH con garage. 4 ambientes en un impecable estado general. Living comedor con piso flotante y salamandra. 3 dormitorios, el ppal. en suite con vestidor e hidromasaje y pisos de parquet. Cocina totalmente equipada. Lavadero independiente. Patio techado con parrilla y pisos de cerámica. 3 AA frio/calor en ambientes principales. Garage para un auto.

Cocina comedor diario con hogar a leña. Toilette. 4 dormitorios con placard. 2 baños. Galería techada y abierta con parrilla, jardín y pileta de 3x6. Garage en subsuelo para 2 autos en paralelo y cochera descubierta 2 autos. Pisos en madera de cedro y porcellanato. Aberturas de madera. AA en ambientes principales. Alarma y portón automatizado. Sobre lote de 8,66x45.

ID 6822 Quilmes Quilmes Oeste Pintoresca y cálida propiedad en Barrio Segura! Diseño! Confort! “Los Cedros”. Cuatro ambientes en dos plantas estilo country., cochera cubierta para dos autos en línea y posibilidad pasante para otro auto, jardín, pileta tipo jacuzzi calefaccionada con pantalla solar.

Casa 3 ambientes. Gran living-comedor con la cocina integrada y totalmente equipada. Patio. Toilette. 2 dormitorios, el ppal. en suite y con vestidor. Escritorio balconeando al living. 2° Dormitorio en planta alta y baño completo. Acceso a terraza amplia y con sector de lavadero. Cuenta con AA en ambientes principales, cerco eléctrico y circuito de cámaras. Puertas blindadas. De impecable diseño tanto interior como exterior. Garage para un auto con portón automatizado. Zona céntrica.

ID 6975 Bernal Quilmes Excelente casa 6 años de antigüedad en Excelente relación precio-calidad!!! 2 plantas Sobre lote de 10 x 46. Living con pisos flotantes y hogar a gas. Cocina comedor diario totalmente equipada con pisos de cerámica. Lavadero independiente bajo escalera. 2 baños completos. 2 dormitorios, el ppal. con pisos flotantes y vestidor. Escritorio en planta alta con salida a balcón al contrafrente. Calefacción por estufas de tiro. Pileta con 3 metros de profundidad y filtros en jardín. Cuarto guarda-todo. Cochera cubierta para un auto con portón manual. Cisterna de 2000 litros. Todas las aberturas con rejas.

ID 6565

ID 7659

Importante chalet de estilo inglés cuatro ambientes con garage! Quincho incorporado a la vivienda y con salida patio con parrilla y acceso exterior a terraza de primer piso.

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DIVISIÓN URBANA + CASAS /CHALETS / DUPLEX

Quilmes Propiedad a reciclar! “Hagala a su gusto”

ID 7019

Antigua casa de 3 ambientes. Living comedor con pisos de parquet. 2 dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. Cocina. Baño con bañera. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Patio con sector de lavadero. Jardín. Acceso a terraza. Entrada principal y de servicio.

Bernal Casa de 4 ambientes en excelente estado general.

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Casa de 4 ambientes en excelente estado general. Cuenta con amplio living con hogar y pisos de porcellanato. Cocina comedor diario totalmente equipada. 3 dormitorios, 2 en planta baja y 1 en planta alta en suite, todos con placard y pisos flotantes. Lavadero independiente. 2 baños. Estufas de tiro balanceado. Quincho totalmente equipado con parrilla, barra y baño. AA frío/calor en dormitorios, quincho y cocina. Jardin con pileta climatizada con filtros y deck con cascada. Entrada ppal. y lateral de servicio. Todas las aberturas con rejas.

ID 7068 ID 7032 Quilmes Oeste Quilmes Buena movilidad y salida a la autopista. Excelente relación precio/comodidades! Casa tipo dúplex de 2 plantas, 4 ambientes. 3 dormitorios alfombrados, 2 con placard. 2 baños. Patio con parrilla. Garage 1 auto. Todas las aberturas de madera y con reja. Consulte!!!

Casa antigua de 2 ambientes a demoler o reciclar sobre lote de 8,66 x 43. HAGA SU CASA A SU GUSTO!!.

ID 7182 Quilmes residencial. Quilmes Con excelente movilidad y rápida salida Impecable chalet estilo inglés en a autopista! residencial exclusivo. Casa con cochera para un auto. Cómodo living comedor con pisos de cerámica. Cocina comedor diario totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada. 3 dormitorios con pisos de parquet y placard, el principal con salida a balcón. Baño completo. Sector de lavadero independiente. Pequeño patio con parrilla.

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En excelente estado y en dos plantas. Amplios y luminosos ambientes. Hall de ingreso. Living comedor con hogar y pisos de pinotea. Toilette. Cocina comedor diario. 3 dormitorios alfombrados y con placard. Baño completo. Play-room o escritorio. Patio. Parrilla. Garage en subsuelo con sector de lavadero y capacidad para 2 autos en paralelo. La propiedad cuenta con entrada principal y de servicio.

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DIVISIÓN URBANA + CASAS /CHALETS / DUPLEX

Quilmes Oeste Importante y moderno dúplex de 4 ambientes.

ID 5341

ID 7090 Quilmes Moderno y luminoso chalet. Excelente movilidad y ubicación.

Dúplex con un amplio living comedor con pisos flotantes. 3 dormitorios, 1 al frente y 2 al contrafrente, equipados con AA frío/calor y con placards organizados. Cocina equipada con pisos de porcellanato. 1 baño completo. Toilette. Sector de lavadero independiente y cerrado con termotanque. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Patio. Jardín independiente con parrilla. Todas las aberturas con rejas. Alarma monitoreada. Garage para 1 auto techada y con portón automatizado de madera. Bomba presurizadora.

Chalet en 2 plantas tipo country. Hall de ingreso living y cocina comedor con barra desayunadora. Lavadero indep. Toilette. 3 dormitorios, el ppal. en suite con vestidor. Baño totalmente equipado. Escritorio. Jardín. Galería con parrilla. Cuarto guarda útiles. Venta directa!Calefacción central por radiadores. Cochera y garage.

Barrio Parque Don Bosco. Zona residencial, impecable estado.

Barrio Parque Bernal Venta directa!. A Estrenar!

ID 7303

ID 7041

Chalet 4 ambientes. Living comedor con hogar. Cocina totalmente equipada con sector de lavadero. 3 dormitorios con pisos de madera y placard, el ppal. en suite con hidromasaje. Toallero. Radiador. Calefacción central por radiadores, sótano posible play room o bodega. Quincho techado y abierto con baño y parrilla. Pileta de 5x3. Carpintería de madera de primera calidad, portero, alarma, garage techado para un auto y cochera pasante para varios autos con portón automatizado.

Excelente casa de 4 ambientes construida sobre lote de 9,90 x 20 en lote de PH. Amplio living con pisos flotantes en material de alto tránsito. 3 dormitorios con piso flotante. Cocina estilo campo totalmente equipada con muebles bajo mesada e isla. 2 baños con bañera y ante baño. Comedor diario. Escalera interior de estilo colonial rústica. AA frío/calor en dormitorio y en comedor. Calefacción por caldera. Galería techada con pisos de cemento alisado y pequeño jardín. Terraza con sector de lavadero. Techo de loza con tratamiento de impermeabilización. Garage para 1 auto.2 portones automatizados. Alarma Prosegur.

Barrio Parque Bernal Casa sobre lote PH.

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ID 7030 Ezpeleta Chalet con reja y retiro verde al frente.

Desarrollada al fondo con jardín al frente. En dos plantas un 3 ambientes. Living comedor en desnivel con pisos de porcellanato imitación madera. Cocina con salida a patio. Lavadero exterior. Baño con ducha. En planta alta 2 dormitorios, el principal al frente con balcón terraza y vestidor. Baño completo. Parrilla.

Living comedor. Cocina comedor diario. 3 dormitorios. 2 baños, uno para terminar. Quincho y parrilla. Jardín con pileta de fibra de vidrio. Lavadero y baño auxiliar. La propiedad cuenta con carpintería de madera, calefacción por estufas de tiro balanceado y AA. Cochera pasante para varios autos y cubierta para 1 auto. LOTE DE 10x52.

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DIVISIÓN URBANA + DEPARTAMENTOS + DESTACADOS

PROPIEDADESDESTACADAS

en las mejores zonas de Quilmes Quilmes Centro

ID 7522

Impecable semipiso de 3 ambientes en zona céntrica a metros de Plaza Conesa. 79 m2 cubiertos con dos balcones. Cuenta con 3 ambientes. Increíbles detalles de categoría. Cómodo y luminoso living comedor. 2 dormitorios con placard. Baño y toilette. Excelentes vistas. Cochera techada para 1 auto.

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Quilmes Centro

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Excelente departamento en NOVO IV. 73 m2 cubiertos. Cuenta con 3 ambientes. Increíbles detalles de categoría. Cómodo living comedor. 2 dormitorios con placard y pisos de parquet. Baño y toilette. Balcón aterrazado al frente. Cochera cubierta en subsuelo para 1 auto.Amenities.

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Quilmes Centro

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Excelente departamento céntrico y en altura. 79 m2 cubiertos. Cuenta con 4 ambientes. Increíbles vistas a la ciudad y al río. Luminoso living comedor con detalles de categoría. 3 dormitorios amplios con placard y pisos de parquet. Baño y toilette. Cochera cubierta en subsuelo para 1 auto.

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DIVISIÓN URBANA + DEPARTAMENTOS

ID 5155 Quilmes centro ID 7362 Quilmes centro Increíble Semipiso 4 ambientes con vista Excelente 3 ambientes al frente. Super panorámica a la plaza y al río. luminoso!. Edificio Colón Palace. Palier privado. Living comedor. Balcón terraza. Dormitorio ppal en suite con hidromasaje y vestidor. Cocina totalmente equipada con mesada de granito y alacenas. AA central frío/calor. Carpintería con doble vidriado hermético. Grifería FV y artefactos Ferrum de primera calidad. Amplio balcón con vista hacia la plaza. Grupo Electrógeno en Áreas Comunes y de servicio. FITNESS, SPA Y SUM. PISCINA, SOLARIUM Y JUEGOS INFANTILES. Piscina climatizada e iluminada. Amplia terraza con deck de madera. Sector con juegos infantiles.

Palier privado. Amplio living comedor con pisos de madera flotante. Cocina totalmente equipada con sector de lavadero incluido y pisos de porcellanato. 2 dormitorios con placard y pisos alfombrados. Baño completo. Toilette. Calefacción central individual por radiadores. Cochera cubierta y baulera. El edificio cuenta con SUM, parrillas, pileta y seguridad las 24 horas.

Quilmes centro Moderno y con estilo.

Quilmes centro Alfa V. Semipiso 4 ambientes.

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Céntrico semipiso 2 ambientes de categoría a estrenar con cochera cubierta! Semipiso 2 ambientes a estrenar, living comedor con la cocina totalmente equipada integrada a través de barra desayunadora y salida a balcón aterrazado, toilette, dormitorio en suite con salida a balcón al contrafrente y baño con hidromasaje. Portero visor. Cochera cubierta y baulera en primer subsuelo.

Edificio de estilo francés. Balcones con vistas panorámicas. Puerta de ingreso reforzada y de madera, todas las aberturas de primera calidad. Amplio living comedor con pisos de porcellanato. Cocina comedor diario totalmente equipada con vista al rio. Lavadero. Toilette. 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor. AA en todos los ambientes. Calefacción central radiadores individuales. 3 amplias cocheras en subsuelo y en paralelo con baulera. Portón automatizado. Seguridad las 24 horas, SUM totalmente equipado con baños y parrilla en último piso. Plaza seca en planta baja al contrafrente. Gimnasio.

Quilmes este Piso moderno y luminoso con 2 cocheras!

ID 7163

ID 6257 Quilmes centro A pasos de Plaza Conesa y del centro comercial!

Edificio Premium II. Departamento 4 ambientes.Cuenta con living comedor con pisos de porcellanato. Cocina amplia. 3 dormitorios, 2 con placard y el ppal en suite con vestidor. Pisos de madera flotante. Baño. Toilette. Calefacción por loza. AA en todos los ambientes. Al contrafrente balcón terraza con parrilla y sector de lavadero. Palier privado. Puerta pentágono. 2 cocheras cubiertas con baulera. Portón automatizado. Tarjeta de seguridad para uso de ascensor. El edificio cuenta con SUM y plaza seca.

Semipiso de 4 ambientes, amplio living comedor, con balcón al frente, cocina totalmente equipada, sector de lavadero, 3 dormitorios al contrafrente, uno con balcón, baño, calefacción central por radiadores. El edificio cuenta con pin de seguridad, pileta, SUM, jardín, laundry. AA frío/calor en ambientes principales y cochera cubierta con portón automatizado.

86 +INFO: CASA CENTRAL QUILMES - Tel.: 4253-3961 - Mitre 491 - Quilmes Centro - residencial@okeefe.com.ar

DIVISIÓN URBANA + DEPARTAMENTOS

Quilmes centro Edificio premium centro de Quilmes! Torre del Sol.

ID 5097

ID 6827 Quilmes centro Semipiso de categoría con 2 cocheras, a metros de plaza Conesa!!

Hall de recepción con placard y toilette, amplio living-comedor con balcón terraza al frente vidriado, cocina totalmente equipada con pisos de porcellanato y comedor diario separado, lavadero con pequeño balcón, 3 dormitorios (el principal en suite con vestidor y balcón), segundo baño. Dependencia de servicio. El edificio con cuenta con entrada principal y de servicio, palier privado, seguridad 24 hs, SUM, gimnasio, piscina con quincho totalmente equipado, sector de juegos para chicos, sauna. 2 cocheras en subsuelo en línea y baulera. Edificio Torre del Sol.

5 ambientes de calidad y excelente estado general. Living comedor con piso flotante y con salida a balcón. 4 dormitorios, el ppal en suite comp. y con doble vestidor, el segundo con vestidor y los otros con placard. Cocina totalmente equipada. Baño. Toilette . Dependencia de servicio. Calefacción central frío/calor por aire. Calefón. 2 cocheras techadas. Puerta blindada. Vidrios DVH en todo el departamento. Alarma anti pánico. Circuito de cámaras. El edificio cuenta con pileta, SUM con parrilla en la terraza, seguridad las 24 horas incluidas en las expensas.

Quilmes centro Oportunidad!

Quilmes centro Alfa II. Excelente salida a autopista.

ID 2991

Impecable semipiso de 2 ambientes con palier semi-privado, living-comedor con salida a balcón aterrazado con vista al frente orientada al este y cocina incorporada totalmente equipada, toilette y un dormitorio en suite con vestidor y balcón al contrafrente. Excelente calidad de construcción, AA frío/calor instalado tanto en living como en dormitorio, vestidor totalmente armado y equipado. Excelentes accesos y rápida comunicación con toda la ciudad. El edificio cuenta con salón de usos múltiples cubierto y vidriado en la terraza con vista al río y 2 terrazas al contrafrente descubiertas con parrillas.

ID 6635

Semipiso al frente 3 ambientes con balcón living comedor, piso de parquet cocina con barra desayunadora totalmente equipada y sector de lavadero. 2 dormitorios con placard, el principal con persianas de levante automático, toilette y baño completo, calefacción central por radiadores. Split en el living, cochera cubierta en segundo subsuelo, el edificio en planta cuenta con pileta y sum con parrilla. Seguridad 24 horas.

ID 6848 ID 6760 Quilmes centro Quilmes Semipiso céntrico y de buena movilidad. Sólido y distinguido. Amplio y luminoso 5 ambientes. Puerta de ingreso de seguridad. Living comedor con balcón al frente. Cocina totalmente equipada con pasaplato. Baño ventilado. Dormitorios con placard. Calefacción por estufas y AA frí o/calor. Cochera en planta. El edificio cuenta con pin de seguridad. SUM con parrilla y laundry. Terraza sectorizada.

Living comedor con balcón terraza. Cocina comedor diario totalmente equipada y con parrilla. Dependencia de servicio. Lavadero independiente. 4 dormitorios. Toilette de recepción. Baño y dormitorio principal en suite. Calefacción central individual. Cochera, SUM y Seguridad. IMPECABLE ESTADO!. AMPLIOS AMBIENTES!.

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DIVISIÓN URBANA + DEPARTAMENTOS

ID 6952 Quilmes Este ID 7084 Quilmes Centro Semipiso de 4 ambientes de excelente Novo IV. Edificio de categoría. Excelentes estado general. amenities. Amplio living comedor con pisos de madera y vista a la ciudad. Cocina comedor diario totalmente equipada. Sector de lavadero independiente. Dependencia de servicio. 3 dormitorios con pisos de madera y placard, el ppal. en suite y con vestidor. 3 baños, 1 en suite con hidromasaje. Toilette. Calefacción central por aire. Equipos AA frío/calor en todos los ambientes. Terraza propia con parrilla. 2 cocheras en primer piso. Baulera en subsuelo. Puertas “Pentágono”. Entrada principal y de servicio. Vigilancia las 24 horas. Pin de seguridad. 3 ascensores.

Pallier privado. Amplio living comedor. Cocina totalmente equipada. Dormitorio con placard de 3 hojas con frente espejado. Ambos ambientes con balcones, pisos de madera plastificada. Baño ventilado. Calefacción central individual por radiadores. Cochera cubierta en segundo subsuelo. El edificio cuenta con SUM, parrillas, pileta y seguridad las 24 horas.

Quilmes Cómodo 3 ambientes con cochera!

ID 7083 Quilmes Luminoso! Buena movilidad! Excelente estado general!

ID 7094

Departamento de 3 ambientes. Living comedor diario con pisos de cerámica. Cocina totalmente equipada. Toilette. 2 dormitorios alfombrados y con placard. Baño con bañera y puerta corrediza. Patio con parrilla propia y sector de lavadero. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Cochera semi-cubierta para 1 auto.

Quilmes Impecable 4 ambientes.

ID 6831

Living comedor. Cocina comedor diario hecho a nuevo. Lavadero independiente. 3 dormitorios, uno en suite. Baño. Baulera. Cochera fuera del edificio. AA frio/calor en todos los ambientes.

Terrazas de Quilmes, 3 ambientes. El departamento cuenta con un living comedor con salida a balcón. 2 dormitorios con placard. Todos los pisos de parquet plastificado. Cocina totalmente equipada en “L”. Baño con hidromasaje. Toilette. Calefacción por loza. Caldera central incluida en expensas. El edificio se encuentra en un buen estado general y cuenta con pileta, SUM, Jardín, Juegos para niños, vigilancia las 24 horas.

Quilmes Semipiso con cochera a estrenar!

ID 7452

Excelente semipiso dos ambientes en edificio MACONDA VII, living comedor al frente con la cocina integrada y barra desayunadora, pisos de porcellanato y salida a balcón aterrazado, toilette de recepción, dormitorio en suite al contrafrente. Impecable estado, muebles de cocina completos, persianas en living y dormitorio, placard completo. Edificio con laundry y SUM en terraza. Cochera fija cubierta en planta baja. Súper luminoso.

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DIVISIÓN URBANA + DEPARTAMENTOS

ID 6711 Quilmes este Quilmes Excelente ubicación a pasos de Plaza Excelente semipiso. Buena ubicación. Conesa. Departamento de 3 ambientes con cochera para 2 autos en línea. A pasos de la plaza Conesa!! Living comedor con AA frío. Cocina comedor con barra desayunadora y muebles bajo mesada y sobre mesada. Baño. 2 dormitorios con pisos de parquet, el principal con AA. Balcón al frente y al contrafrente. Calefacción por estufas. Sector de lavadero en terraza común.

Quilmes este Ubicación de privilegio con todo al alcance de su mano.

ID 747

Muy buen semipiso 3 ambientes con 2 años de antigüedad y vista abierta. Living comedor con salida a balcón aterrazado con rejas, toilette. cocina integrada con un pasa-platos y salida a balcón al pulmón convertido en lavadero, 2 cómodos dormitorios y baño. AA frío calor en living y ambos dormitorios. Muy buen estado. Baulera. El edificio cuenta con SUM con parrilla.

ID 2801

ID 5116 Quilmes oeste Bauhaus III. 2 Ambientes con cochera y baulera!! A estrenar!

Excelentes accesos y rápida comunicación con toda la ciudad. Terraza de uso común. Semipiso de 2 ambientes al frente, palier semiprivado, un dormitorio con estufa y balcón, baño, amplio estar comedor con AA y piso de madera, cocina con muebles bajo mesada Jhonson y cochera.

La proximidad al centro de Quilmes y el próximo ingreso a la Autopista Buenos Aires La Plata, brindan excelentes accesos y rápida comunicación con toda la ciudad. Terraza de uso común con sector de parrilla. Living comedor con la cocina integrada por barra, balcón, baño y dormitorio al contrafrente. Cochera cubierta en Planta baja y baulera. Preparado para la instalación de AA frío/ calor. Portón automático para ingreso a la cochera.

ID 6699 Bernal ID 4647 Bernal Excelente estado y expensas bajas!!!! Edificio a pasos del centro comercial de Bernal. Cómodo y luminoso 2 ambientes en primer piso por escalera. Amplio living comedor con cocina integrada totalmente equipada. Toilette. Dormitorio con amplio placard y sector para escritorio, baño, calefacción a través de estufas tiro balanceado y AA frío/calor en ambientes principales. Las aberturas tienen rejas y mosquiteros y cuentan con cochera cubierta en planta baja. Buena movilidad!!!

Modernos semipisos de 2 ambientes con un palier semiprivado, estar comedor con AA frío/calor y salida a balcón al frente, cocina independiente, dormitorio con placard y baño. El edificio posee: S.U.M, laundry y solárium.

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ESPACIOS + AGUA

ÚLTIMAS

TEN DEN

CIAS en PISCINAS Por Ariel Samperio

uando de disfrutar de una piscina se trata, la clave está en la relación con el agua durante todo el año y no sólo cuando nos encontramos dentro. Por eso es que hoy en día tener una piscina en nuestras casas se ha convertido en algo esencial para la decoración del parque, y las vistas desde la casa. La tendencia actual son las piscinas ultramodernas, minimalistas, con formas en líneas rectas, ya sean cuadradas o rectángulos alargados y estrechos. Claro está, la forma y el tamaño vienen dictados por el espacio disponible para construir la piscina y el tamaño de la casa. Una piscina en un lote muy grande se puede ver tan mal como una piscina grande en un lote pequeño. Si la casa es grande o toma más espacio a lo

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largo que a lo ancho en el lote, es mejor hacer la piscina larga y estrecha para que se vea en balance con la casa. Hay que saber jugar con ambos elementos para que todo esté en armonía y la piscina no rompa con la estética de la casa. Hablando de la estética, si tu casa tiene un estilo europeo o mediterráneo, decora la piscina con macetas de piedra, cemento, o barro, con pequeños árboles frutales perennes como el limonero. Si tu casa es más contemporánea o moderna, la piscina debe ser minimalista, con pocos muebles, usando más camas y elementos con toques metálicos. Si la casa tiene un look más exótico e íntimo, los muebles de teca se ven muy bien. También hay muebles en fibras plásticas y recicladas que imitan materiales naturales y tienen ese toque ecológico. Sillas asoleadoras, mesa con sillas y sombrilla, camas, nidos, o incluso, si el espacio lo permite, cabañas privadas con mosquiteros, salas, son algunos muebles que puedes incorporar. Las piscinas con bordes infinitos son la tendencia del momento. Éstas son usualmente esas piscinas que no tienen bordes lo que crea la ilusión óptica de que el agua se desborda, pero en realidad llega a una rejilla por donde vuelve a la piscina. Este tipo de borde queda perfecto si la parte donde está la piscina tiene alguna vista bonita, está elevada o el patio tiene un hermoso jardín. Un ejemplo perfecto de esto son las piscinas de borde infinito en casas sobre el agua, donde la piscina pareciera fundirse con el agua de la laguna. Otra forma de hacer el borde infinito es levantar un poco el borde para dejar que el agua se derrame y caiga a la rejilla por donde pasa por unos filtros que la recogen y la devuelven a la piscina. Algo que está muy de moda en el diseño de las piscinas es tener una porción con un área poco profunda para caminar y refrescar los pies, o poner sillas, mesas, o incluso muebles, ya sea para relajarse a leer una revista, el periódico, desayunar, y tener algún contacto con el agua, sin necesidad de meterse completamente en el agua. Esto recrea un poco la sensación que se tiene a la orilla poco profunda de una playa paradisíaca, donde uno mete una silla para relajarse y sentir el agua del cuerpo cuando no tenemos ganas de zambullirnos por completo. 91

DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + BARRIOS CERRADOS + C. C. ABRIL

C.C ABRIL Casa de Estilo Inglés clásico

ID 6792

Desarrollada sobre 2 lotes con vista al golf de 2.400 m2 totales en salida del hoyo 8 y con una excelente orientación hacia el norte. PB: Hall con pisos en mármol, gran living con hogar y comedor, con pisos de incienso. Gran galería. Toilette de recepción, family con baño indep., cocina con isla y comedor diario, lavadero separado y dep. de servicio con baño. PA: piso de incienso. Master suite con vestidor, escritorio, jacuzzi, y habitación con hogar y gran terraza. 2 habitaciones más en suite. 3° piso: altillo de 70 mts con baño. Aberturas de DVH . Calefacción por piso radiante. Piscina de 10 x 4 climatizada. Forestación de mas de 10 años.

C.C ABRIL Excelente propiedad, pensada hasta el mas mínimo detalle.

ID 3580

PB: Amplio living con hogar a leña, comedor, toilette y gran escritorio. Cocina doble circulación. Hermoso quincho con gran parrilla living y comedor con vista al parque. Garage en subsuelo para 4 autos, spa con ducha escocesa, jacuzzi y sauna. PA: Habitación con vestidor y suite, otra habitación con gran placard en suite y la habitación principal con vestidor y suite, hermoso balcón con vista al jardín. Pisos de madera en toda la casa (incienso), doble pared acústica, ascensor vidriado, persianas eléctricas mecanizadas, domotica en toda la casa, pileta climatizada.

ID 6478 C.C ABRIL ID 7233 C.C ABRIL Casa con 4 dormitorios con vista hacia am- Impecable casa de diseño con fondo golf. plio fondo totalmente forestado. Living con hogar a leña y comedor. Cocina con comedor diario y un amplio estar con vista al magnifico jardín. Lavadero indep., dependencias de servicio muy amplias. Cochera semi cubierta para un vehiculo. Galeria de 4 x 8 con parrilla. Piscina climatizada con reja perimetral de seguridad. PA: 4 dormitorios. El ppal con vestidor y baño amplio en suite y salida a la terraza. Segundo cuarto de visitas con baño en suite y placard. Dos dormitorios compartiendo un tercer baño competo. Aberturas tipo DVH de aluminio. Guardilla en segundo piso. Purificador de agua.

Importante entrada con ventanales al frente y contra frente vidriado con vista al Golf. Living, comedor, toilette, cocina integrada. Galería con parrilla y mesada, toldos de lona cristal. El sector íntimo de la casa posee 3 dormitorios. Suite principal con grandes ventanales con espectacular vista al Golf, vestidor y baño con doble entrada, doble bacha y amplio box de ducha. 1 dormitorio en suite con placard y otro dormitorio en suite. Habitación de servicio con baño, entrada desde la cochera, lavadero. En el área exterior de la casa importante deck de madera. La piscina revestida en venecita y calefaccionada.

C.C ABRIL Elegante casa Estilo Clásico.

C.C ABRIL Hermosa casa minimalista.

ID 7154

Entrada vehicular con doble acceso en pórfido. Garage en subsuelo para 2 autos con portón automático. Porch con piso de porcelanato y bordes en mármol. PB: Amplio hall de recepción. Toilette. Escritorio. Living comedor. Family en doble altura con proyector y pantalla de cine. Cocina con comedor diario. Habitación de servicio con baño y lavadero. PA: Dormitorio ppal en suite, baño con jacuzzi doble y box de ducha. Vestidor. Puerta ventana a balcón. 2do. Dormitorio en suite con placard y gran ventanal. Dormitorios con placard. Un baño completo compartimentado con jacuzzi. Pisos de PB de porcelanato y pisos de PA pisos de madera patagonia.

ID 6718

Diseño muy moderno y minimalista. PB: Living con hogar en doble altura, toilette, Cocina con Barra desayunadora y comedor diario. Gran quincho totalmente equipado con baño. Hermoso parque y deck de madera. Piscina con solado de 9 x 4. Cochera semi cubierta para 2 autos. PA: Escritorio, baño completos, 2 dormitorios con vestidor y el dormitorio principal en suite con vestidor y gran terraza.

92 +INFO: SUCURSAL HUDSON - Tel.: 022-2945-5003 - AU Bs.As. La Plata Ramal Mar del Plata Km. 34.5 - hudson@okeefe.com.ar

DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + BARRIOS CERRADOS + C. C. ABRIL

C.C ABRIL Casa Estilo Moderno.

ID 7053

C.C ABRIL Hermoso chalet clásico.

ID 6936

La casa se desarrolla en dos plantas. PB se ingresa por el frente sobre una planta libre, donde están ubicados el estar comedor, la cocina comedor diario, lavadero, dormitorio o escritorio, baño completo, galería con relación directa al parque. PA se encuentra el dormitorio principal en suite con baño y vestidor, escritorio, baño completo y dos dormitorios, que actualmente están unificados. El fondo del parque da a un pulmón verde increíble.

Hermoso lote con amplia vista al golf y arboleda en espacios verdes. PB: Hall de recepción, living con hogar, pisos de lapacho tarugado, comedor, toilette, escritorio. Cocina con desayunador, comedor diario. Pisos de laja verde. Dormitorio y baño de servicio. PA: Habitación principal, vestidor, antebaño y baño con hidromasaje. Dos dormitorios , uno con balcón, con amplios placards de puertas corredizas en melanina blanca. Baño con bañera. Galería con piso deck de madera con parrilla, pileta de 9 x 3,80 revestida en venecita y solárium. Espacio guardacoches para dos autos. Toldo para bicicletas en sector tender. La casa posee calefaccion por radiadores.

C.C ABRIL Impecable casa estilo Pulte Cambrige.

C.C ABRIL Hermosa casa Pulte sobre 2 lotes.

ID 7441

ID 6716

Hermosa Casa Pulte en perfecto estado.Desarrollada sobre un lote de 1046 m2 con fondo a un pulmón verde con laguna. Al frente se encuentra la entrada para dejar varios autos estacionados, 1 cochera cubierta, 1 cochera semi cubierta para guardar los carritos de golf. Hall en doble altura. Cocina comedor y family. Dependencia de servicio. Quincho está anexado a la casa, con cerramientos de vidrio y parrilla. En el exterior se encuentra la piscina de 4 x 10 mts. Vestuario. Sala de máquinas. El parque tiene riego automático y una vista abierta hacia el pulmón verde con laguna. PA: estar íntimo y 4 dormitorios. El principal es súper amplio en suite con baño y vestidor.

PB: Hall de entrada gran living y gran comedor con pisos de madera. Vista al gran parque. Cocina con isla , gran family y quincho con mesada cocina, cava de vinos y parrilla. Toilette de recepción.

C.C ABRIL Hermosa casa sobre lote de 3.000 m2

C.C ABRIL Hermosa casa estilo country.

ID 7051

PB: Estar comedor principal, estar íntimo, cocina comedor diario, lavadero, estacionamiento cubierto para 2 vehículos con portón automático levadizo. Quincho indep. de 7 mts x 16 mts, con cocina, parrilla, baño y dep. de servicio. 1º piso: 3 dormitorios, la master suite con baño y vestidor, 2 dormitorios y 1 baño completo y en el segundo piso 2 dormitorios y 1 baño completo. Toda la calefacción y aire acondicionado es central y además hay un sector de la casa que tiene losa radiante con caldera. El parque tiene 3 m2 de superficie, parquizado, donde se encuentra el deck de mas de 100 m2 con una piscina de de 6 x 12.

Lavadero independiente , dependencia con baño. Gran playroom . Pileta de 9 x 4. Pergola de 30 mts. Dos espacios guarda cuatriciclos y motos. PA: Gimnasio, 2 habitaciones en semisuite. Master Suite con baño y vestidor. Aberturas de PVC, pisos de madera en Planta baja.

ID 6195

Desarrollada sobre un lote de 1.144 m2, con excelente orientación, aprovechando el sol durante todo el día sobre el fondo del lote y la pileta. PB: hall de ingreso, distribuidor hacia el área pública, estar comedor con pisos de madera, la cocina comedor diario, lavadero, baño, y cochera cubierta para 2 vehículos, que se utiliza como quincho con parrilla y anafe. PA: 4 dormitorios, 1 en suite con baño y vestidor, 1 baño completo y 3 dormitorios con placard. Playroom de 35 m2, muy cómodo y privado, que puede ser utilizado como dormitorio de huéspedes. Escritorio. Piscina climatizada, con solado. Calefacción central por caldera y aire acondicionado central. www.okeefe.com.ar 93

DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + BARRIOS CERRADOS + C. C. ABRIL

ID 7850 ID 6322 C.C ABRIL C.C ABRIL Excelente Casa estilo Frances.Ubicada en Hermosa casa pulte en barrio próximo al Barrio super forestado. colegio y a la entrada del country. PB: Living comedor muy amplio, cocina con family, todo integrado. Escritorio o cuarto de huéspedes , amplio play room. Lavadero separado. Hermosa galeria con cerramiento y parrilla. Cochera semi cubierta para 2 autos. Piscina climatizada de 9 x5 con venecitas. PA: 2 dormitorios con baño completo, suite con amplio vestidor. Excelente estado.

PB: Hall de acceso, living , comedor y esta intimo. Toilette de recepcion. Cocina con barra desayunadora, comedor diario y family. Baño completo con ducha. Lavadero indep. con entrada de servicio. Gran galeria con parrilla. Parque con hermosa forestacion. Piscina de 5 x 12 con venecitas. Sector de jacuzzi. PA: Escritorio. Master suite con jacuzzi, bacha doble y baño compartimentado con ducha. Vestidor en habitacion principal. 2 habitacion grandes y baño completo compartimentado.La casa tiene excelente calidad constructiva. La casa se vende amoblada.

ID 2699 C.C ABRIL C.C ABRIL Magnifica casa al golf con su fondo al Nor- Importante casa con vista al golf. te sobre dos lotes. Planteada en 4 niveles diferentes. Entre sus comodidades notamos lo siguiente: - 4 dormitorios, todos en suite con su respectivo vestidor, Piscina cubierta climatizada. Altillo con sala de juegosCalefacción central frio / calor, 2 habitaciones de servicio, Sauna, Lavadero amplio con cocina para dependencias y patio ingles. Cocina con comedor diario, Play room, Bar, Gran sala de estar, Sala de cine con sistema de acústica, Salón de juegos / pool, Gimnasio, Biblioteca, Pisos de madera en planta alta, cerámica y mármol en planta baja.

ID 7155

Entrada vehicular en pórfido. PB: Hall de recepción. Toilette. Escritorio. Living con hogar, comedor. Cocina con comedor diario y Family. Habitación de servicio con baño y lavadero. PA: Dormitorio principal en suite, baño con jacuzzi y box de ducha. Vestidor. 2do. Dormitorio en suite con placard. Dos dormitorios con placard. Un baño completo. Escritorio. Todas las habitaciones dan a una gran terraza. Ventanas de PVC con DVH. Puertas interiores macizas. Calefacción por piso radiante y frío por Split. Galería con importante parrilla. Piscina de 9x5, revestida en venecita, con solárium. Jardín nivelado y parquizado y riego automático.

ID 4802 C.C ABRIL ID 4946 C.C ABRIL Lote sobre golf de 1920 mts en barrio muy Imponente Casa con vista al lago. tranquilo y alejado de la autopista. PB; Hall de entrada, toilette, escritorio. Gran living con hogar y vista al jardín. Comedor. Cocina con Uno de los mejores lotes dobles disponibles en todo el barrio. Su fondo linda sobre golf, al norte, lo que garantiza la luminosidad. Además, posee una interesante arboleda. Gran distancia a ambas casas laterales. Ideal para quien busca privacidad y exclusividad

isla y comedor diario con Family. Lavadero con entrada independiente, Dependencia de servicio con baño. Tiene en el subsuelo un gran Playroom.PA: Playroon. Habitacion principal en suite con Jacuzzi y box de ducha. Vestidor. 2 habitaciones con placard y 2 baños completos. Además posee una cuarta habitacion la cual no tiene placard la misma puede ser un escritorio. Gran parque, con piscina de 5 x 9 . Riego. Fondo al lago con un pequeño muellecito. Galeria con parrilla y baño exterior. Cochera semi cubierta para 2 autos.

94 +INFO: SUCURSAL HUDSON - Tel.: 022-2945-5003 - AU Bs.As. La Plata Ramal Mar del Plata Km. 34.5 - hudson@okeefe.com.ar

DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + FINCAS DE IRAOLA

ID 5673 FINCAS DE IRAOLA FINCAS DE IRAOLA Hermosa casa a terminar. Excelente casa, muy buena calidad constructiva, desarrollada en 2 plantas. PB. Hall de entrada, toilette, escritorio, living con doble altura, comedor, cocina con isla y comedor diario, lavadero independiente. Gran galería super confortable y una dependencia con su baño. Pileta con deck de madera y una pérgola. PA: Hall de distribución 2 dormitorios con placard con un baño compartido. Habitación principal con gran vestidor y suite. Aberturas DVH. Portón automatizado. Calefacción por radiadores. Riesgo por aspersión.

PB: Hall de ingreso, living con hogar, cocina integrada con comedor diario, lavadero amplio para poder utilizarlo de dependencia de servicio, toilette de recepción. Galería con parrilla y cochera pasante para 2 autos. Escritorio, 2 dormitorios en semisuite, máster suite , con gran vestidor, sala de estar, baño espacio para jacuzzi. La casa tiene hecha todas las conexiones de la instalación del aire acondicionado frío calor central, NO tiene los equipos. No tiene hecha conexion de gas, pero se puede hacer, funciona todo eléctrico. PA: Amplio play-room-salón o sala de estar 2 dormitorios + baño (húesped) terraza. En el sector intimo se entrega con cortinas.

ID 7499 FINCAS DE IRAOLA FINCAS DE IRAOLA Impecable casa en una planta. Hermosa casa en lote central. Con todo para disfruta!!. Pb: hall de entrada, living íntimo. Comedor con family, cocina con barra desayunadora. Escritorio amplio. Lavadero y dependencia de servicio. Gran galería de 4 x 10 con parrilla y barra. Piscina de 10 x 4 calefaccionada. Ducha exterior. Hermosa forestación. Pa: habitación principal con gran vestidor, baño compartimentado, bacha doble y ducha escocesa con hidromasaje. Salida a una gran terraza. 2 habitaciones más con placard. Playroom. Aberturas de aluminio con doble vidrio laminado, pisos porcellanato y pisos flotantes.

ID 6315

ID 5542

Emplazada sobre una sola planta en un lote con frente al lago y una tranquilidad inigualable. PB: hall de ingreso, living-comedor con hogar a leña y grandes ventanales, cocina equipada con comedor diario, toilette. Dormitorio principal con hidromasaje y vestidor. Dos dormitorios con su respectivo placard y baño completo compartido. Lavadero. Otros: Vidrios DVH de aluminio con cortinas de madera y tipo roller. Pisos de madera en toda la casa, salvo cocina y comedor diario donde hay porcelanato. Piscina calefaccionada con venecitas. Riego por aspersión. Caldera dual para calefacción por radiadores. A/A en todos los dormitorios.

ID 4963 ID 7047 FINCAS DE IRAOLA II FINCAS DE IRAOLA II Moderna casa con detalles de categoría. Hermosa casa a estrenar. Excelente construcción. PB: Gran Living con comedor. Toilette de recepción. Cocina en L con muebles y mesada de silestone. Lavadero separado. Entrada de servicio. Hermosa Galeria con Parrilla y Baño para el sector de Pileta. Piscina de 9x3.5. PA: Dormitorio principal en suite con vestidor. Baño con box de ducha y compartimentado. 3 dormitorios más con placard completos. Baño completo. Terraza Aberturas DVH doble vidrio. Pisos en PB de porcelanatto, y en PA pisos flotantes. Riego.

En planta baja tiene un hall de ingreso que da a un amplio living-comedor con hogar a leña. Grandes ventanales al frente y contra-frente. Cocina con mueble Johnson. Lavadero independiente. Habitación de Servicio. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dormitorio 2 con baño completo. Parrilla con bacha. Gran parque. Piscina climatizada. En planta alta posee un gran dormitorio de aproximadamente 8 x 4 mts preparado para ser dividido en 2. Baño completo. Terraza y balcón. Vidrios DVH. Pisos de madera en toda la casa. Calle totalmente construida y desarrollada.

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DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + BARRIOS CERRADOS + FINCAS DE IRAOLA II + FINCAS DE HUDSON

ID 5934 FINCAS DE IRAOLA II ID 6862 FINCAS DE IRAOLA II Impecable casa a estrenar para exigentes. Casa Estilo minimalista en una sola planta. Lote central. 2 2 Emplazada sobre un lote de 720 M y con 290 m construidos totales. PB: Gran living con doble altura, pisos de porcelanato, comedor, toilette, cocina comedor diario, dependencia de servicio con su respectivo baño. Gran galeria con parrilla y baño. Piscina, parquización, riego automático. PA: tiene 3 dormitorios, gran pasillo distribuidor que balconea al living, el ppal de ellos en suite con su vestidor, con jacuzzi y box de ducha y otros 2 dormitorios muy amplios con placard, y baño completo. Además, la propiedad cuenta con vidrios DVH, calefacción por radiadores y instalación para equipos de split en todos los ambientes.

Entrada para 2 autos, living comedor, cocina con comedor diario, lavadero independiente con entrada de servicio. Toilette de recepción. Habitación con placard y baño completo. Habitación principal con vestidor y baño compartimentado con hidromasaje. Galeria y parrilla. Gran parque. Aberturas de DVH, splits frio calor en todos los ambientes. Pisos de porcelanato.

ID 7386 FINCAS DE HUDSON FINCAS DE IRAOLA Casa estilo country en el corazón de fincas. Excelente casa a estrenar. PB: Living comedor con hogar a leña, toilette, cocina con comedor diario y family. Lavadero con entrada de servicio. Galería con parrilla que puede cerrarse y tiene un leño para calefaccionarla. PA: Hall de distribución 2 habitaciones con los frentes de placard, faltan los interiores. Y master suite principal, con vestidor, suite compartimentada bacha doble, box de ducha e hidromasaje.

Desarrollada en 2 plantas, muy amplia y cómoda sobre un lote de amplio 835 m2. En planta baja se accede por la entrada de pórfido, Cochera semi cubierta, lavadero, cocina comedor, estar comedor, escritorio o 4° dormitorio. En planta alta se accede a un gran espacio destinado para playroom. 3 dormitorios, 1 en suite, con baño, vestidor y acceso al balcón terraza con vista al parque. 2 dormitorios con placard e interiores. materiales de primera calidad. Pisos de porcelanato, aberturas en aluminio con DHV. Losa radiante. Baño exterior, parrilla, galería en deck.

ID 7380 FINCAS DE HUDSON LOS OMBUES DE HUDSON Importante casa Estilo Clásico en una plan- Casa racionalista a estrenar. ta. 2 Se accede al frente por el estar comedor integrados de 5 x 17, muy amplio, con hogar a leña, pisos de porcelanato, cocina comedor diario y family, también son muy amplios, toilette de recepción, 2 dormitorios con placard, baño completo, 1 dormitorio en suite, con baño y vestidor, dependencia de servicio con baño. Galería semi cubierta de 2,60 mts x 13,00 mts en todo el largo de la casa y con relación directa con el parque. Entrada de cortesía para varios autos, y cochera semi cubierta para 1 vehículo, con acceso desde el lavadero.

ID 6065

ID 6774

Diseñada en 2 plantas sobre un lote de 727 m con una excelente forestación a su alrededor. P.B. parrilla, mesada y espacio para guardar 2 vehículos. Cocina comedor diario, artefacto de cocina industrial, toilete de recepción, estar comedor con hogar a leña, aberturas en aluminio DVH, pisos de porcelanato, zócalos en madera al tono y cielorrasos en yeso suspendido. P.A. 3 dormitorios con acceso al balcón terraza, el dormitorio ppal es en suite con baño y vestidor, 2 dormitorios completos con frente de placard (sin interiores), baño completo.

96 +INFO: SUCURSAL HUDSON - Tel.: 022-2945-5003 - AU Bs.As. La Plata Ramal Mar del Plata Km. 34.5 - hudson@okeefe.com.ar

DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + B.C. LAS GOLONDRINAS + OMBUES DE HUDSON

LAS GOLONDRINAS Impecable casa minimalista.

ID 4796

LAS GOLONDRINAS Casa a estrenar. Impecable.

ID 4795

Lote interno en la parte media del predio en calle de baja circulación. Fondo al Sud-oeste: buena luminosidad. PB: Hall de acceso, cocina en forma de L conectada al comedor. Living. Lavadero independiente. Toilette. Amplia galería con parrilla. PA: Dormitorio principal (4,7 x 3,80) con un amplio vestidor y baño compartimentado. 2 dormitorios muy luminosos y baño compartimentado compartido. Entrega inmediata. Detalles de terminación: espacio verde forestado + piso porcelanatto en todos los ambientes + piso de madera en habitaciones baños completos + muebles de cocina completo ( sin artefactos) + piscina + parrilla + placards sin interior.

Lote interno en la parte media del predio en calle de baja circulación. Fondo al Sud-oeste: buena luminosidad. PB: Hall de acceso, cocina conectada al comedor. Living. Lavadero independiente. Toilette. Amplia galería con parrilla. PA: Dormitorio principal (5,86 x 3,54) con un amplio vestidor y baño compartimentado. 2 dormitorios muy luminosos y baño compartimentado compartido. Entrega inmediata. Detalles de terminación: espacio verde forestado + piso porcelanatto en todos los ambientes + piso de madera en habitaciones baños completos + muebles de cocina completo ( sin artefactos) + piscina + parrilla + placards sin interior.

LAS GOLONDRINAS Magnifica casa sobre lote a laguna.

ID 7260 LAS GOLONDRINAS Casa en obra. Excelente calidad y estilo.

ID 3266

Sobre un lote de 840 m con las mejores vistas del barrio. Su fondo da al oeste sobre una laguna de mas de 40.000 m2. Tenga el privilegio de ver el atardecer sobre el agua todos los días de su vida. PB: Hall de acceso de categoría, cocina-estar-comedor muy amplio, con grandes vistas a la laguna. Dependencias de servicio. Lavadero. Dormitorio en suite. Gran galería de 4 mts de ancho con parrilla. Cocheras. PA: Dormitorio ppal con vista a la laguna, en suite y con un amplio vestidor. 2 dormitorios con vista a la laguna y baño compartido. Sala de estudio/play-room. 2

OMBUES DE HUDSON Casa de estilo en lote central.

ID 6791

PB: Gran Living con comedor. Toilette de recepción. Cocina en L con muebles y mesada de silestone. Lavadero separado. Entrada de servicio. Hermosa galería con parrilla y baño para el sector de Pileta. Piscina de 9x3.5. PA: Dormitorio principal en suite con vestidor. Baño con box de ducha y compartimentado. 3 dormitorios más con placard completos. Baño completo. Terraza aberturas DVH. Pisos en PB de porcelanatto, y en PA pisos flotantes. Riego.

Desarrollada sobre un lote central de 780 m2, en una zona central y muy tranquila del barrio. Excelente orientación, implantación y distribución. PB: Estar comedor principal con hogar a leña, cocina comedor diario, lavadero con acceso independiente, toilete de recepción, dormitorio / escritorio en suite con baño completo. PA: 3 dormitorios, 1 en suite con baño y vestidor, 2 dormitorios con placard, y un baño completo para los 2 dormitorios. Terraza con salida desde 2 dormitorios. Las imágenes / renders son meramente ilustrativos. No incluye piscina ni parquización.

OMBUES DE HUDSON Casa en excelente estado.

ID 5452

Desarrollada en 3 plantas. PB: living-comedor, toilette, cocina con comedor diario, Escritorio con baño (o 5to dormitorio). Pisos de ceramicos. Lavadero independiente. Habitación de servicio con gran baño. Ducha al exterior. Galería con parrilla. Piscina calefaccionada. Aberturas de aluminio con mosquitero. PA: 3 dormitorios. El ppal en suite, con vestidor y balcón aterrazado. 2 dormitorios más en suite con su respectivo placard. Pisos de madera. 2º piso: amplio dormitorio en suite con techos de madera, ideal para playroom y sala de estudio. Toda la casa esta en perfecto estado de conservación, ideal para quien busca mudarse instantaneamente. www.okeefe.com.ar 97

DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + C.C. EL CARMEN + OMBUES DE HUDSON + ALTOS DE HUDSON I

COUNTRY CLUB EL CARMEN Propiedad en una Planta

ID 7705

OMBUES DE HUDSON Casa Moderna estilo minimalista.

ID 7009

4 Dormitorios: (todos con Placard y el principal en suite con vestidor). Cocina, amplio living, lavadero independiente, cantidad de Baño: 3. Pileta de 5 x 10 (con Hidro, luces y venecitas) Cochera cubierta: para 2 autos.

PB: Hall de entrada, living comedor con hogar en desnivel, toilette de recepcion, cocina con comedor diario, jardin de invierno, Garage cubierto para 1 auto y lavadero separado. Galeria con parrilla. Gran parque. PA: 2 dormitorios en semi suite con placard. 1 dormitorio con placard. Y la suite principal con vestidor y baño compartimentado con hidro. Aberturas de vidrio simple. Losa radiante. Aire split en Living, y dormitorio principal.

COUNTRY CLUB EL CARMEN Amplia casa con forestación y amplias vistas.

ID 7538

ID 6795 OMBUES DE HUDSON Casa estilo country desarrollada en 2 plantas en lote central.

Piscina de 6x13 recubierta de venecitas, climatiza con luces e Hidro. Riego automatizado. PB: Cocina Comedor, Living, Toilette de Recepción, Quincho con parrilla a continuación de la cocina. PA: 4 Dormitorios, el principal en suite con vestidor, un baño más para el resto de los dormitorios, Playroom, y Altillo con sala de máquinas.

PB: Living con hogar, comedor, cocina con barra desayunadora y comedor diario, toilette , escritorio, lavadero con entrada independiente y dependencia de servicio con su baño. Parrilla , galeria y piscina de 6.5 x 3.- PA: 4 dormitorios. El principal en suite con baño compartimentado y placard. Un dormitorio con placard y baño. Y los otros 2 dormitorios hay que hacerles los interiores de placard o se pueden utilizar como Playroom o Escritorio. Otros: Aberturas de DVH, pisos de PB en porcellanato, Losa radiante, paredes dobles con cantos de aluminios.

ID 6077 ALTOS DE HUDSON I OMBUES DE HUDSON Excelente casa, construida en una planta. Casa funcional y muy luminosa. Cocina con desayunador integrada al amplio living comedor con doble circulación. 3 habitaciones, 2 con placard y baño completo compartido y 1 en suite con vestidor. Dependencia con baño completo. Galería. Quincho con parrilla. Cochera cubierta. Piscina 4 x 8 mts con cerco protector. Aberturas de PVC con vidrios Blindex - Paños fijos DVH - Riego automatizado en parque. Calefacción por Radiadores con Caldera- Termotanque Riheen para agua. Grupo electrógeno. Bomba presurizadora.

ID 4962

En la planta baja tiene: Hall de acceso. Estar-comedor y cocina con mesada + comedor diario. Lavadero independiente. Cuarto de guardado bajo escalera. Toilette. Cochera descubierta para 2 vehículos. Gran galería. Parrilla con barra y bacha. Forestación perimetral. En planta alta posee 3 dormitorios. El principal en suite con vestidor y 2 dormitorios con su respectivo placard que comparten un baño. Ventanas DVH aluminio. Pisos de cerámico símil madera en PB y piso flotante en PA. Sistema de calefacción por losa radiante con caldera dual a gas. Parquización.

98 +INFO: SUCURSAL HUDSON - Tel.: 022-2945-5003 - AU Bs.As. La Plata Ramal Mar del Plata Km. 34.5 - hudson@okeefe.com.ar

DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + ALTOS DE HUDSON + BARRANCAS DE IRAOLA

ALTOS DE HUDSON II Casa estilo moderno de solo 2 años de antigüedad

ID 6071

ID 5611 ALTOS DE HUDSON II Casa de dos plantas desarrollada sobre un lote de 450 m2.

En su ingreso encontramos una amplia cocina, comedor y estar en un espacio integrado, 3 dormitorios, con baño completo, toilete de recepción, lavadero, galería semi cubierta hacia el fondo del lote y cochera semi cubierta para dos vehículos. La casa es muy luminosa. Posee calefacción por tiro balanceado + equipos de A.A. en el estar comedor. Ubicada muy cerca del acceso y próxima al sector de los amenities.

En planta baja se accede por el estar comedor, cocina con barra desayunadora conectada con el comedor. Semi cubierta de 4.00 x 10.00 que se utiliza como cochera y quincho o family. Jardín, pileta de 5.00 x 9.00. En planta alta se encuentran los 4 dormitorios 1 en suite con baño y un baño más para el resto de los dormitorios.

ID 6460 BARRANCAS DE IRAOLA ID 6434 BARRANCAS DE IRAOLA Amplia casa en lote central. Muy luminosa Hermosa casa minimalista a estrenar sode amplios espacios. bre lote central. Aberturas en DVH. Piso de porcelanato, living con hogar, comedor diario, toilette de recepcion, cocina con Isla, mesada de silestone, calefacción central frío/ calor, lavadero separado, amplia galeria con parilla, cochera semi cubierta para 2 vehiculos. En PA: Pisos entablonados de madera, ambientes amplios, 2 dormitorios grandes y un baño , Master suite de 5 x 7 m. Baño en suite con hidro para 4 personas con doble bacha, box de ducha y jacuzzi con balcón, gran vestidor de 4.5 x4.5 techo de losa. Antigüedad 3 años.

Muy luminosa de amplios espacios. Aberturas en DVH. Aire acondicionado frío/calor central. En PB: Amplio living con hogar, pisos porcelanatto , toilette de recepción, cocina, comedor diario, lavadero separado, amplia galería con parrilla, cochera semi cubierta para 2 vehículos. PA: 2 dormitorios y las mismas comparten un baño, habitación principal de 6 x 5 mts en suite con vestidor, la misma posee un gran balcón.

BARRANCAS DE IRAOLA Casa en lote central estilo clásico.

BARRANCAS DE IRAOLA Escritura inmediata.

ID 7153

Es muy luminosa de amplios espacios. En planta baja tiene todos los pisos de porcelanato. Estar en doble altura con grandes ventanas con vista al parque, comedor principal, toilette de recepción, lavadero, galería con parrilla, cochera semi cubierta para 1 vehículo. Jardín parquizado y con piscina de 4 x 12, recubierta en venecitas. Riego automático. Galería semicubierta para 2 autos, entrada de cortesía. PA: 3 dormitorios, el principal baño en suite con un gran placard y sector de playroom o estar con valocneo hacia el estar. Los techos son de chapa con dibujos de teja. El estado de mantenimiento es excelente. Ideal para entrar a vivir ya.

ID 5530

Muy interesante lote de 700 m2 en zona central del Barrio. Escritura inmediata. Todos los servicios funcionando.

www.okeefe.com.ar 99

DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + BARRANCAS DE IRAOLA + EL CARMEN + EL CARMENCITO + LOS TRONCOS + ACACIAS

BARRANCAS DE IRAOLA Escritura inmediata.

ID 6415

Lote Central de 750 metros cuadrados. Muy interesante fracción de 700 metros cuadrados. Todos los servicios funcionando.

EL CARMEN Excelente propiedad en tres plantas.

ID 7462

Sup. Cub: 535 M2 Lote: 900 (Son dos lotes de 450 M2 C/U) Cantidad de Plantas: 3 1º Piso: Amplio Living, cocina comedor diario, toilette, lavadero, garage cubierto para 2 autos, quincho con parrilla, hogar y barra. 2º piso: 3 habitaciones, 1 en suite con baño e hidromasaje y baño completo para las demás habitaciones. 3º piso Play Room, escritorio, baño.

ID 5787 EL CARMENCITO ID 5209 EL CARMENCITO Propiedad desarrollada en una planta con Casa en una sola planta de dos dormitoexcelente parquización. rios con posibilidad de ampliar. Casa desarrollada en una plantas sobre un lote 525 m2 (15 x 35). Cocina con desayunador, comedor y estar integrados. 3 dormitorios, 1 de ellos en suite con baño y dos vestidores. 2 dormitorios con su respectivo placard. 1 baño completo a compartir y un toilette. Pileta climatizada externa con deck, pérgola con parrilla.

Posee hall de acceso, cocina amplia y comedor diario. Living con vista al frente y contra frente. Hall de acceso a los dos dormitorios, compartiendo un baño. Lavadero independiente. Cuarto de guardado. Galería muy amplia de 8 x 4 con piso tipo deck de madera. En total son 130 mts cubiertos y 32 semi-cubiertos. Aberturas en aluminio con mosquiteros. Calefacción por radiadores. Muy amplio jardín con su fondo al NO, lo que garantiza su luminosidad. Gas natural, perforación de agua, teléfono, cable e internet. Caldera y termotanque.

ID 6966 LAS ACACIAS ID 7474 LOS TRONCOS Imponente casa ubicada en lote central. Casa a estrenar! Excelente calidad constructiva. 2 Desarrollada sobre un lote de 600 m , En la planta baja y al frente, se ubica la entrada de cortesía

para estacionar varios vehículos, cochera semi cubierta para 2 autos y la entrada principal. Hall de recepción, escritorio, en doble altura y muy luminoso con grandes ventanales y A.A. central exclusivo para esa zona. Comedor principal, la cocina tiene los muebles bajo mesada, mesada en marmol brasilero negro y alacenas. Quincho / Parrilla. Lavadero y baño de servicio / toilete. En la planta alta: 3 dormitorios, escritorio, master suite, con baño y vestidor y sector para un estar íntimo.

Impecable diseño súper moderno. Cocina comedor estar integrados, lavadero y toilette. Piscina y parrilla al fondo. En la planta alta, se encuentran los 3 dormitorios. 1 en suite con baño y vestidor. 2 dormitorios simples y baño completo. - terraza con deck de madera . Pileta exterior como continuación de la galería externa, de 7mts x 3.5mts con playa húmeda para los niños .Provisión de agua por medio de Tanque cisterna enterrado y bomba presurizadora. Calefacción por medio de piso radiante en planta baja y planta alta. “Split” en estar-comedor, pasillo y habitaciones.

100 +INFO: SUCURSAL HUDSON - Tel.: 022-2945-5003 - AU Bs.As. La Plata Ramal Mar del Plata Km. 34.5 - hudson@okeefe.com.ar

DIVISIÓN RURAL + CAMPOS + CHACRAS + QUINTAS

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DIVISIÓN RURAL + CAMPOS

ESTANCIA FORMADA

ID 7862

EXCELENTE ESTANCIA

21.000 Has en San Luis

14.500 Has en Santa Cruz

Casa principal, casa de encargado, 5 puestos. 60 potreros. 37 tanques. 3500 Has desmontadas. Capacidad para 4500 vacas. Silos.

Atravesada por el Río Pinturas. 600 Has para cría. A 30 minutos de ruta.

ESTANCIA DE GRAN POTENCIAL

ESTANCIA TURÍSTICA CON VISTA AL MAR

ID 7865

4.000 Has Entre Ríos

3.500 Has en Chubut

1400 Has agrícolas, el resto muy buen ganadero. 18 potreros. 7 molinos. 3 mangas. Galpón. Casa principal y encargado.

Ideal turismo. 1500 Ovejas. 27 km de costa.Colonias de pinguinos.

MIXTO CON INMEJORABLE PAISAJES

ESTANCIA MIXTA

ID 7225

ID 5960

ID 7861

ID 7553

2.985 Has en Coronel Suarez

1.700 Has en Lezama

500 Has sembrables, el resto de muy buena receptividad. Casa principal. Casa encargado. 2 molinos. 13 potreros.

35% agrícola, el resto muy buen campo ganadero. Casa casero. Galpón. 6 molinos. Mejoras de trabajo.

102 +INFO: SUCURSAL HUDSON - Tel.: 022-2945-5003 - AU Bs.As. La Plata Ramal Mar del Plata Km. 34.5 - rural@okeefe.com.ar

DIVISIÓN RURAL + CAMPOS

ESTANCIA HISTÓRICA - VENTA URGENTE

ID 4618

EXCELENTE PRODUCTIVIDAD

ID 7863

1.000 Has en Punta Indio

950 Has en Belgrano

Hermosa Estancia ganadera, a mts. del pueblo, casa ppal, huespedes y personal, mejoras de trabajo completas, muy buen campo ganadero.

520 Has agrícolas, el resto ganadero de buena calidad. Casa encargado. Galpón. Buenos alambrados. Suelos de excelente calidad.

MUY BUEN CAMPO MIXTO

EXCELENTE CAMPO GANADERO

ID 7864

950 Has en Balcarce

924 Has Olavarria

200 Has Agrícolas, 750 Has aptas para ganadería 7 potreros. 3 molinos. Mejoras de trabajo completas.

Ideal para cría/Recría. Buena receptividad. Mejoras de trabajo completas.

MIXTO CON VISTA A LAS SIERRAS

MUY BUEN CAMPO MIXTO

ID 5739

ID 7294

ID 7867

880 Has en Saavedra

710 Has en Guido

Casco antiguo, gran monte, mejoras de trabajo completas, campo ganadero.

Casco centenario. 3 molinos. 250 has aptas pasturas, el resto permite muy buena carga animal.

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DIVISIÓN RURAL + CAMPOS

CAMPO MIXTO BIEN ARMADO

ID 7046

IDEAL CRÍA Y RECRÍA

ID 7555

640 Has en Bolívar

600 Has en Guido

40% Agrícola, el resto con muy buena receptividad. Casa principal. Casa casero. Galpón. Mejoras de trabajo.

A 700 mts de ruta. Casco de 5 Has. Galpón. 4 molinos. 180 Has aptas pasturas, el resto permite muy buena carga animal.

70 % AGRÍCOLA DE PRIMERA

SOBRE RÍO - EXCELENTE ENTORNO Y TRANQUILIDAD

ID 7295

ID 6678

540 Has en Lezama

470 Has en Chascomus

Excelente campo mixto, casco, galpones, suelos agricolas clase II. Costa de laguna.

Excelente campo mixto, 200 has agrícolas, resto ganadero muy bueno, casa ppal, galpo, manga y corrales, costa de rio ideal produccion y disfrute.

PRODUCIR CARNE ES EL OBJETIVO

CAMPO VARIOS PROPÓSITOS!

ID 6302

ID 4684

430 Has en Magdalena

380 Has en Coronel Pringles

Campo mixto, 70 has agrícolas, casa ppal. y casero, galpones, mejoras de trabajo completas, apotrerado, ideal ciclo completo/recría.

Campo mixto, con excelentes lomas agrícolas, mejoras de trabajo completas, puesto.

104 +INFO: SUCURSAL HUDSON - Tel.: 022-2945-5003 - AU Bs.As. La Plata Ramal Mar del Plata Km. 34.5 - rural@okeefe.com.ar

DIVISIÓN RURAL + CAMPOS

MIXTO - OPORTUNIDAD!

ID 6304

BUEN CAMPO GANADERO

ID 7868

310 Has en Bolivar

235 Has en Dolores

Campo 65% agrícola, resto muy buen ganadero, Monte, Excelente vista al Arroyo, Mejoras de trabajo completas.

Casa encargado. Galpón. Mejoras de trabajo completas. Monte. Permite buena carga animal.

EXCELENTE CAMPO GANADERO

LA MEJOR LOMA DE LA ZONA AÑOSA ARBOLEDA

ID 5378

ID 5182

270 Has en Castelli

230 Has en Castelli

Excelente receptividad, con posibilidad de sembrar 60 has

Extraordinario campo agrícola, antiguo casco de estancia, excelente arboleda y galpones, ideal emprendimiento productivo.

PARA ARRANCAR CON LA ACTIVIDAD - OPORTUNIDAD!

ID 5658

CAMPO PARA ARMAR!

ID 4973

177 Has en Carlos Tejedor

163 Has en Las Flores

Campo 70 % agrícola, mejoras de trabajo completas, 2 casas y galpón. Arboleda. Ideal mix agricultura y ganadería.

Campo 65 % agrícola, sin bajos. Mejoras de trabajo completas. Muy buen agua, ideal ciclo completo.

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DIVISIÓN RURAL + CAMPOS

TAMBO EN FUNCIONAMIENTO

ID 7782

CAMPO MIXTO CON ALTA RECEPTIVIDAD

162 Has en Ranchos

108 Has en Chascomús

75% agrícola. Casa casero. Tambo de 8 bajadas. Alambrados buenos.

Casa. Galpón. 2 molinos. Mejoras de trabajo. Alambrados en buen estado.

EXCELENTE PARA EMPRENDIMIENTO - HORMOSAS VISTAS

ID 7099

EXCELENTES RINDES!

ID 7526

ID 5169

100 Has en Tandil

80 Has en Ranchos

Campo mixto, cerca de la ciudad, Ideal para emprendimiento.

80 % agrícola. Excelente monte añejo. Casa de 200 m2 a terminar. Galpón. Tinglado.

MUY BUEN CAMPO MIXTO

ID 5801

IDEAL PARA CABALLOS

ID 7082

72 Has en Cañuelas

58 Has en San Miguel del monte

15% sembrable con pasturas. Alambres muy buenos. 2 molinos. Mejoras de trabajo completas.

Campo mixto. Casa para casero. Luz. Cerca del pueblo. Ideal para caballos.

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DIVISIÓN RURAL + CHACRAS

AGRÍCOLA PARA ARMAR

ID 6847

CHACRA PRODUCTIVA AGRÍCOLA

ID 5514

50 Has en La Plata

49 Has en Brandsen

Excelente ubicación a metros del pueblo. Suelos agricolas clase III y casa a reciclar.

Suelo 100% agrícola. Manga. Corrales y Molino. Sin mejoras edilicias, muy buen monte. Ideal para armar engorde.

CRIADERO DE CERDOS EN PRODUCCIÓN

ARMA TU CHACRA A 60 KM DE BUENOS AIRES

ID 7254

ID 5179

29 Has en Dolores

25 Has en Brandsen

Criadero de cerdos en producción, 3 galpones, silos, balanceadora, para 100 madres, casa ppal., caseros. 70 % Agrícola maicero.

Zona de gran crecimiento. Ganadero. Sin mejoras. Buenos alambrados. Ideal desarrollo inmobiliario.

COMERCIAL SOBRE RUTA 2

SOBRE RUTA IDEAL HARAS

ID 5236

ID 6888

20 Has en Chascomus

14 Has en San Antonio de Areco

Excelente ubicación sobre cruce de rutas, 450 Mts. de frente sobre ruta, zonificacion comercial/industrial

Hermosa chacra, casa ppal, casa encargado, quincho, pileta, boxes, suelo agricola clase II.

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DIVISIÓN RURAL + QUINTAS

PARA APRECIAR LA TRANQUILIDAD DEL PARQUE

ID 6854

EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL

ID 6495

7.500 mts² en Abasto

7.276 mts² en El Peligro

Excelente Casa de 90 m², 2 dormitorios, living comedor con hogar a leña, pileta y casa para caseros / huéspedes.

Quinta sobre autovía, casa ppal. de 250 Mts., en excelente estado. Casa caseros, quincho, pileta, invernaculos y gran parque.

FIN DE SEMANA CON AMIGOS

HERMOSA CASA SOBRE RUTA

ID 6853

3.000 mts² en Abasto

ID 6379

1.500 mts² en El Pato

Cabaña con cocina comedor, 2 dormitorios, alambre perimetral olímpico. Zona Quinta sobre ruta, casa en excelente estado, quincho, pileta y gran parque. 100% Rural.

EXCELENTE UBICACIÓN PARA VIVIENDA PERMANENTE 1.150 mts² en El Pato

ID 5600

IDEAL FIN DE SEMANA SOBRE RUTA

ID 6343

1.025 mts² en El Pato

A Mts. del asfalto, Casa de 200 mts., 5 ambientes, quincho, pileta, garage, her- Excelente ubicación sobre ruta, Casa con 3 dormitorios e importante forestación. moso parque.

108 +INFO: SUCURSAL HUDSON - Tel.: 022-2945-5003 - AU Bs.As. La Plata Ramal Mar del Plata Km. 34.5 - rural@okeefe.com.ar

DIVISIÓN INDUSTRIAL Y LOGISTICA

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DIVISIÓN INDUSTRIAL + PARQUE INDUSTRIAL FLORENCIO VARELA

110 +INFO: SUCURSAL HUDSON - Tel.: 022-2945-5003 - AU Bs.As. La Plata Ramal Mar del Plata Km. 34.5 - industrial@okeefe.com.ar

DIVISIÓN INDUSTRIAL + PARQUE INDUSTRIAL HUDSON

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DIVISIÓN INDUSTRIAL + GALPONES + LOTES

1.340 Mts. en El Pato OPORTUNIDAD FINANCIACIÓN EN PESOS!

ID 6973

ID 5108

Lote dentro del polo maderero, con platea de 30 x 30 , parque multi-sectorial.

ID 5028 7400 m² en Berazategui IMPORTANTE FRACCIÓN EN ESQUINA. Conjunto de 5 lotes próximo a Camino General Belgrano. Zonificación I2

Cuenta con 970 M2 cubiertos, oficinas, vestuarios, amplio galpón.

4.000 Mts. en Polo Maderero Berazategui EXCELENTE UBICACIÓN Y ACCESO.

ID 5572

Galpón de 550 Mts., oficinas, vestuario, y baños para personal, posibilidad de ampliar sobre entoscado de 20 x 30 Mts.

Opción de varios lotes, zona industrial, financiación a 5 años!

2038 m² en Parque Ind. Plátanos EXCELENTES INSTALACIONES.

5.500 Mts. en Berazategui INDUSTRIA EN FUNCIONAMIENTO.

ID 3099

1.2 Has en Florencio Varela OPORTUNIDAD DE NEGOCIO.

ID 2333

Zona de crecimiento industrial, salida a dos calles, todos los servicios, 2 casas. Apto loteo o industria.

112 +INFO: SUCURSAL HUDSON - Tel.: 022-2945-5003 - AU Bs.As. La Plata Ramal Mar del Plata Km. 34.5 - industrial@okeefe.com.ar

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