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Y no es la cena en sí y esto es más difícil de explicar aún. Es como te sientes después de estos actos. Después de escuchar a personas como Sergi Verge y Vicente Beltrán. Y después de compartir mesa, unas copas y experiencias con compañeros y amigos de profesión. Ver como otros compañeros asisten a un evento de este tipo por primera vez.
El pasado viernes 3 de julio estuvimos los 10 componentes de Inmobiliaria Palanca Fontestad en la cena estival de Valencia SIC, el sistema inmobiliario de compartición de inmuebles de Valencia, la MLS de Valencia como llaman los americanos, disfrutando de la compañía de 133 agentes inmobiliarios más de las otras 39 inmobiliarias que forman la asociación y de otros amigos de España que no quisieron perderse tan especial ocasión en un marco incomparable, el club High Cube frente a Veles e Vents en la Marina Real de Valencia. Destacable fue la presencia de Sergi Verge , el Carbasses le llaman en su pueblo, agente inmobiliario de referencia en España, que nos contó sus experiencias vitales y profesionales en formato Chester inmobiliario junto a Vicente Beltrán, el presidente.
Es una sensación de motivación, ilusión, ganas de seguir avanzando, trabajando bien, mejorando nuestros servicios; en definitiva, te vas con una recarga de pilas tremenda. El resultado, lo que importa, lo que surge de una reunión son muchas cosas. Un grupo de personas más cohesionado, más unido. Ganas de trabajar juntos. Ilusión por ser un agente inmobiliario reconocido. Motivación para ayudar al mayor número de personas a conseguir sus sueños.
Es complicado de explicar el significado que tienen para mis actos como este. Y no es por el acto en sí, es por la falta de profesionalización y la división que existía en el sector en ese momento, es por el camino recorrido en los últimos seis años y que nos sitúan en esta cena con tanto significado.
En definitiva, mi visión personal: ver a mi equipo y a nuestros clientes y amigos felices, y si encima recibimos el reconocimiento personal, es gratificante.
Por el camino hemos realizado decenas de cursos para recibir la mejor formación posible, seis asistencias a Inmocionate -el evento inmobiliario de CRS en España-; la convención anual de AIC, la asociación inmobiliaria de Calafell... mejoramos los sistemas en Inmobiliaria Palanca Fontestad hasta crear un equipo de 10 personas con funciones especializadas. En pro de la cohesión, entre tanto, fundamos IHN, la asociación Inmobiliaria del Horta Nord; participamos en el inicio de Valencia SIC.Y todo, porque asistimos a la presentación de un libro llamado Sold por un hombre llamado Fernando Garcia Erviti, que nos contaba el sistema de trabajo de las inmobiliarias americanas. Hoy es el hombre más conocido y respetado en el sector inmobiliario español.
Y todo mano a mano con mi hermano Javi y el apoyo de nuestro padre Miguel, ¿Hay algo más bonito que esto? Escrito por Jose Miguel Palanca Fontestad Agente de la Propiedad Inmobiliaria.
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Piso en Almassera en la calle Drets Humans, con 2 habitaciones y un baño, muy luminoso.
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¿te gustaria vivir en l’horta nord en una vivienda seminueva a un precio fabuloso? Si es asi, y todas las viviendas que ves escapan de tu prespuesto… PL-01745 78.000 €
Oportunidad de vivienda bien situada a un precio muy bajo, ¡¡¡cómprala y arréglala a tu gusto!!! Piso situado en un edificio con ascensor. PL-01428 45.000 €
Quiere una chalet en Náquera en una urbanización consolidada y con comunicaciones? Chalet perfecto para una familia que busque una segunda resid. PL-01532 140.000 €
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Buscas un piso diferente, espacioso y con terraza..Lo tenemos en Museros, con dos habitaciones ( posibilidad de hacer una tercera), dos salones. PL-01716 60.000 €
Llegas a casa de trabajar, te cambias en tu amplio vestidor y acudes directamente a la cocina. que suerte tener una tan amplia. PL-00812 91.000 €
Has pensado en comprar una parcela para promover tu propia casa?.Seguramente, habías pensado que si tuviera fachada a dos calles. PL-01695 105.000 €
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¿Te gustaría vivir en una casa adosada con altas calidades, y amueblada? Si es asi, seguro quee sta casa, cumple tus expectativas. PL-01479 650 €
Te gustaría adquirir una vivienda, pero tienes un presupuesto muy bajo. Lo que encuentras normalmente en esos precios no tiene ascensor. PL-01696 29.000 €
Llevas tiempo buscando casa, pero nada está a tu gusto, además..... piden demasiado dinero para lo que se vende. con ese presupuesto. PL-01684 90.000 €
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Si estas buscando una vivienda en alquiler, a partir del 1 de mayo, vas a poder disfrutar de esta vivienda... ¿Te gustaría que tu casa fuera amplia? PL-01620 350 €
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Buscas una vivienda muy luminosa y no quieres renunciar a la terraza?, disfrutarás de una vivienda en excelente estado, con muy buenas calidades . PL-01575 105.000 €
Hoy es viernes..... llegas a casa y con el buen tiempo toda la familia está deseando hacer una barbacoa!!!! Con el calorazo te apetece darte un bañito. PL-01655 180.000 €
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ESPECTACULAR ÁTICO DE 1 HAB. Si sueñas con tener una espectacular terraza, y una vivienda que no tenga más de lo indispensable. PL-01693 55.000 €
Vivienda grande para reformar. Edificio con ascensor. Situado cerca del parque y colegio. Distribuida en cuatro habitaciones, un baño, un aseo, salón. PL-00994 55.000 €
Perfecto para una pareja o familia que busquen un piso en condiciones impecables. Está recién pintado y cambiados los electrodomésticos… PL-01756 95.000 €
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El inmueble (PISO) se encuentra situado en el distrito de NORTE, municipio de Moncada (VALENCIA).. La vivienda está ubicada en un edificio de 4 alturas BH21437640 68.000 €
Llegas a casa despues de un dia ajetreado y con la compra hecha, pues consum y Mercadona están al lado de tu casa, y..... que tranquilidad!!!! PL-01714 88.025 €
Parcelas urbanas en venta en la zona nueva de Albalat, pegadas al centro de la población, a un precio espectacular.
Te gustaría una casa con patio, pero de normal no las casas en Valencia están en las afueras..Ni soñarlo, casa en Valencia y en una buena zona?. PL-01750 350.000 €
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El inmueble se encuentra situado en el distrito de CAMP DEL TURIA municipio de Náquera (VALENCIA). Cuenta con garaje anejo. BH10764566 110.000 €
Vivienda para estrenar toda exterior situada junto al ayuntamiento a muy buen precio. Distribuida en tres habitaciones (dos dobles y una secilla). PL-01037 350 €
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para el Propietario
4. El propietario no tiene que preocuparse de mantener informados a diferentes a Agencias y Agentes, con los problemas y malentendidos que puedan derivarse de ello.
2. La valoración del inmueble se hace teniendo en cuenta los datos de ventas reales compartidos por las Agencias y los Agentes agrupados en el MLS local. No los precios aspiracionales que figuran en los portales ni los dudosos precios de venta que reflejan las estadísticas oficiales.
5. El MLS no solo se potencia el canal de distribución de su propiedad, sino que se beneficia del esfuerzo de marketing conjunto y a una escala superior que realiza el grupo.
para el Comprador
1. El comprador que acude a una Agencia integrada en un MLS podrá obtener una información mucha más amplia del inventario de propiedades en venta que abarca el MLS.
Profesionales
Ventajas para los
Ventajas del MLS
Ventajas del MLS
1. Las propiedades se comercializan a través de todas las agencias y profesionales agrupadas en el MLS, permitiendo llegar a un mayor número de compradores en menos tiempo.
3. El propietario se beneficia de tener un Agente inmobiliario que le representa de forma exclusiva frente a los compradores y al conjunto de Agencias y Agentes agrupados en el MLS.
2. Un mejor conocimiento de la oferta disponible aumenta la posibilidad de encontrar el inmueble que mejor se adapta a sus gustos y necesidades. 3. Al tener acceso a un mayor inventario de propiedades en un solo punto, el comprador puede establecer comparaciones entre características y precios de distintos inmuebles con una base mucho más sólida. 4. El comprador tendrá acceso a través de la Agencia integrada en el MLS a una mayor cartera de servicios complementarios negociada en mejores condiciones
1. Con el MLS, los profesionales disponen del argumento más convincente frente al propietario a la hora de pedir un mandato en exclusiva: no es él sino el MLS quien impone una representación de este tipo. 2. El portal de MLS adquiere consistencia y contenido a través de las captaciones que aportan sus integrantes. Este portal es una herramienta de primer nivel para complementar y competir con los portales inmobiiarios habituales. 3. Cooperando en un MLS se optimizan las inversiones en marketing, permitiendo la producción de materiales conjuntos a menor precio y obteniendo una mayor difusión publicitaria con los mismos recursos.
6. El mensaje que reciben los compradores es único y consistente. El precio es el que es, en todas y cada una las Agencias agrupadas en el MLS y, en su caso, varía al mismo tiempo de forma simultánea.
debido a la fuerza misma del grupo. Esto puede concretarse en un mejor acceso a la financiación, los seguros relacionados con la propiedad e incluso a los costes mismos de gestión que conlleva la compraventa. 5. En caso de no encontrar lo que busca, su demanda quedará registrada por el MLS y, de esta forma, se integrará en los esfuerzos de prospección de propiedades de sus profesionales asociados. 6. En muchos casos, la Agencia o el Agente que representa al propietario será distinta de la que representa al comprador, permitiendo de esta forma una relación mucho más comprometida y de carácter fiduciario entre representante y representado en ambas partes de la transacción.
4. El MLS aumenta la capacidad para negociar con entidades financieras, compañías de seguros, empresas de reformas y, en general, con todos aquellos proveedores que aportan valor a los clientes y honorarios a los profesionales. 5. Además, la cooperación en MLS permite optar a proyectos de comercialización impensables para una Agencia aislada, como promociones de obra nueva, gestión de cooperativas o desarrollos terciarios. 6. El intercambio de información entre profesionales permite mejorar sustancialmente el conocimiento del mercado inmobiliario, un punto crítico en la diferenciación entre el auténtico profesional inmobiliario y el intruso oportunista.
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