Inmovald 2

Revista trimestral nº2 Año 1 reparto gratuito prohibida su venta y reproducción. www.inmovald.com

Inmovald

Revista Inmobiliaria

Director: Jaime Garrido Coordinación y Edición: Paola Coderch Ventas: contacto@inmovald.com Diseño: Imagen valdivia Colaboradores: Marcelo Bonometti E. Abogado Gina Osorio C. Abogada Pedro Andrade Periodista AIFBN Dra. Marcela Franco Instituto de Ecología y Evolución UACh Jorge Oyarce Kruger Veterinario

E

E!to"al

n esta segunda edición primero que todo queremos agradecer a las empresas y personas que han confiado en nosotros y han continuado sus publicaciones en nuestra revista.

También queremos agradecer a nuestros nuevos clientes, que han visto una oportunidad de dar a conocer aún mas sus negocios y así poder ampliar su mercado.

En ésta edición hemos incorporado nuevos profesionales los cuales a través de sus conocimientos aportaron artículos de gran profesionalismo.

Junto con el entusiasmo y las ganas de ser el verdadero portal inmobiliario y una ventana de apertura a nuevos negocios de nuestros clientes.

Les damos la cordial bienvenida a disfrutar de un trabajo de calidad y serio el cual se mantendrá en el tiempo con el profesionalismo hecho hasta ahora.

Los invitamos entonces, a ser activos colaboradores como autores y usuarios, en la permanencia productiva y mejoría continua de esta revista, que cumple no solo con la valiosa función de transmisión de información local, sino que esta llamada ser una poderosa herramienta para la difusión de empresas de la comunidad y de dar el mayor apoyo a las que recién están comenzando.

Informaciones: contacto@inmovald.com

Jaime Gar"do

Revista Inmovald es una publicación trimestral, editada por agencia de publicidad Imagen Valdivia, fundada el 2009.

Director

Val!via

Revista Imagen Valdivia

IMPACTO AMBIENTAL

Terremoto Ecológico en Chile Ambientalistas chilenos promueven una reconstrucción sustentable e inclusiva, con ciudades mejor planificadas y energías renovables no convencionales.

O

rganizaciones ecologistas y expertos demandan abordar este asunto con celeridad y sustentabilidad.

Entre los efectos reportados se cuentan cerros de escombros y basura, polución del aire por los trabajos de demolición, plantas pesqueras y otras instalaciones industriales arrasadas, destrucción de alcantarillados, pérdida de biodiversidad y suelos degradados por el maremoto. "Creemos que hay una oportunidad dentro de esta desgracia para reconstruir de forma distinta, más amigable con el ambiente, más sustentable, con más respeto y consideración por temas como el cambio climático", dijo la a m b i e n t a l i s t a F l av i a L i b e r o n a , directora ejecutiva de la no

gubernamental Fundación Terram. El Presidente Sebastián Piñera, todavía no entrega una evaluación global de los impactos ambientales del terremoto de magnitud 8,8 en la escala de Richter que azotó la zona centro y sur del país y provocó un tsunami que barrió con localidades costeras de regiones como El Maule y Bío-Bío. Los costos públicos y p r iva d o s a l c a n z a n c a s i 3 0 . 0 0 0 millones de dólares, entre daños a infraestructura, pérdida de producto interno bruto, remoción de residuos y alimentación de emergencia.

Expertos han llamado al recién creado Ministerio de Medio Ambiente a ejercer un rol preponderante en la "reconstrucción sustentable e inclusiva", con ciudades planificadas territorialmente y actividades bajas en

PROPIEDADES

RM

IZQUIERDO

dióxido de carbono, uno de los gases causantes de calentamiento planetario. Organizaciones no gubernamentales y casas de estudio, en coordinación con las autoridades o por cuenta propia, han comenzado distintas experiencias de atención a la emergencia con cariz ecológico.

La arquitecta y master en planificación, Consuelo Bravo, trabaja en un amplio plan de manejo de escombros en los municipios de la capital y la región de El Maule, 200 kilómetros al sur de Santiago. Este plan implica que la comunidad sepa qué desechos reutilizar y cómo separar aquellos que va a tirar, y que los municipios consideren alternativas de recuperación y transformación de los desperdicios en material útil.

Compra venta de predios agrícolas, forestales y de agrado en las zonas de los diferentes lagos y ríos del sur de Chile, además de venta de edificios, casas, oficinas, sitios, condominios y loteos.

Nuestras oficinas están en condiciones de ofrecerle un servicio óptimo y confiable en las inversiones que usted realice a través de nuestra empresa. www.rmizquierdo.com izquierdo@telsur.cl Fono 63-212421, Fax 63-215033, Arauco 417 - Valdivia, Chile

Revista Inmovald

VANGUARDIA

Bioconstruir la casa ideal a medida ada vez hay más opciones para construir una vivienda saludable a partir de materiales naturales y autóctonos que se ensamblan de forma artesanal, energéticamente eficiente y respetuosa con el medio ambiente.

Ya es posible levantar esa casa ecológica donde se aprovechan el sol, el agua y el viento, en la que todo es reciclable y sus moradores encuentran la armonía. Su precio no tiene por qué ser superior al de una construcción convencional sino que, en numerosas ocasiones, resulta más barata.

La mayoría de las viviendas de hoy en día son un foco de derroche de recursos y energía, alteran el entorno natural y albergan numerosas sustancias tóxicas para nuestra salud.

Estas se desprenden de los

materiales nocivos con los que se han construido, como por ejemplo el cemento, que puede contener peligrosos metales p e s a d o s . Ta m b i é n l a s pinturas y barnices derivados del petróleo emanan venenos volátiles como las acetonas, el xileno, el tolueno, etc. Por su parte, los materiales de PVC incorporan en su producción elementos biocidas. Con todo, las atmósferas interiores pueden llegar a contener más de 900 sustancias químicas, partículas y materiales biológicos con potenciales efectos perniciosos sobre la salud y ser fuente de asma, alergias o c á n c e r. A l fi n a l , l a construcción basada en el cemento y el asfalto supone una amenaza para la vida y el bienestar.

Se puede ahorrar hasta un 70% del consumo energético en calefacción y refrigeración utilizando técnicas de conservación: mejor aislamiento térmico, ventanas de doble cristal y sellado hermético, buena orientación, materiales "duros" absorbentes del calor en el interior, vegetación apropiada en el exterior para evitar viento en invierno y buena sombra sobre las paredes de la vivienda en verano, buena ubicación de terrazas y patios, etc. El agua de la lluvia puede almacenarse en un cubo grande debajo de los canalones al aire o en un aljibe subterráneo conectado a

la casa mediante tuberías y un sistema de filtrado a los puntos de consumo. Aprovechar las aguas pluviales recogidas desde el tejado de la vivienda es una forma excelente de reducir nuestro consumo de agua potable, ya que se puede utilizar para la cisterna del aseo, la lavadora (al ser muy bajo en contenido mineral necesitará menos detergente y suavizante) y para regar el jardín prácticamente sin tratamiento alguno. Un depósito con capacidad para 20.000 litros de agua o más proporcionará una gran autonomía en épocas de escasez de lluvia.

Panel solar de bajo costo accesible en el mercado chileno

Casa ecológica construida en Bolivia solo de material reciclado botellas de plástico

Casa ecológica de última tecnología en ahorro.

Construida en Canadá

Diseño imagen Valdivia

Revista Inmovald

TENDENCIAS

AUMENTA INTERÉS MUNDIAL POR PRODUCTOS ORGÁNICOS EN CHILE La mayor conciencia en el mundo por el cuidado del medio ambiente y por consumir alimentos que hayan sido producidos en forma sustentable e inocua para la salud humana, ha generado una gran demanda por productos orgánicos. La demanda de éstos en el mundo supera ampliamente la oferta, existiendo un importante sobreprecio en relación con el mercado de productos agrícolas convencionales en rangos que varían entre un 10% a 100%, dependiendo del producto, época del año y forma de comercialización. Un factor que ha influido en el crecimiento de las ventas es la diversificación que se ha presentado en los canales de comercialización, desde las tiendas especializadas utilizadas hace unos

años, a supermercados y tiendas de conveniencia e incluso a las farmacias, lo que hace más accesibles los productos a los consumidores.

No obstante, "esta tendencia internacional no se ha visto aún reflejada en el mercado chileno. Uno de los factores que explican esta situación es que nuestro país no contaba con una regulación del mercado para este tipo de productos.

Sin embargo, con la promulgación de la Ley sobre Agricultura orgánica de 2007 y la creación del Sistema N a c i o n a l d e C e r t i fi c a c i ó n d e Productos Orgánicos se espera que la superficie dedicada a la producción orgánica aumente significativamente en los próximos años, impactando en los precios y calidad de los productos

orgánicos, lo que debería tener como consecuencia un aumento del consumo interno de estos productos, así como un aumento de la oferta exportable", destacó Valencia. En cambio, hoy se ha transformado en una alternativa de desarrollo productivo, por demás, rentable. Para el director de Aaoch, Miguel Elissalt, "hoy el mercado de productos o r g á n i c o s n o s ó l o i n c l u ye l o s alimentos frescos sino también muchos procesados, cosmética, textiles, productos de la ganadería, incluso existen muchos otras líneas del quehacer humano que han sido tocados por la agricultura orgánica y el concepto de sustentabilidad, como la construcción, el turismo, etcétera".

En Happy House Centro de Eventos, tenemos toda la exclusividad, entretención, seguridad, privacidad y toda la comodidad que Ud. y sus hijos necesitan a la hora de celebrar.

Discoteque con Karaoke para adolescentes

Salas de juegos

Quincho para eventos de adultos

Salas para fiestas de cumpleaños infantiles

Carlos Anwandter 569 - Fonos: 063-540722 - 063-571853 - ha_ppyhouse@hotmail.com - Valdivia Diseño imagen valdivia

Revista Imagen Valdivia

CURIOSIDADES

Moda de Perros Perros con estilo Propio Las mascotas día a día están siendo una parte muy importante en nuestras vidas, ya no solo son el compañero de juegos o nuestro guardián, si no, que son mucho más que eso, son parte de la vida en familia, en muchos casos hasta son terapistas para mejorar nuestra salud física y mental, por lo mismo es que la evolución en cuanto a la mentalidad de los dueños de mascotas referente a la protección y cuidados hacia ellos ha permitido que el mundo de los accesorios y vestuario destinados a mejorarles la calidad de vida, vaya en crecimiento.

Esto ha provocado que haya a nivel internacional, fábricas que se dedican exclusivamente a confeccionar artículos de alta costura para ellos, es una verdadera revolución en cuanto a tipos, formas,

calidad, elegancia, comodidad y seguridad.

Entre las fábricas de alta costura más destacadas y dedicadas desde hace varios años, a la confección de vestuario y accesorios para nuestras mascotas están Pinkaholic y Puppia ubicadas en New York, EEUU. Entre sus productos podemos encontrar poleras, polerones, vestidos, pantalones, calzones higiénicos, arnés con correa al tono, estilo pechera, ch a q u e t a o d e c o r r e a s , bolsos, cunas, etc.

La calidad, el estilo y comodidad hacen de éstas 2 líneas de productos, las más solicitadas a nivel internacional, las tiendas para mascotas y criaderos más exclusivos en diversos países tienen a la venta éstos productos y ahora los tenemos en Chile.

¿Tienen emociones los animales? ¿Sufren, son felices? ¿Pueden serlo?...

Los investigadores no lo creen, los que tenemos mascotas lo sabemos...

Se enamoran, se alegran, se enfurecen; sin embargo no todos los científicos coinciden que los animales sienten. En una encuentro reciente en Washington, los expertos mundiales de la Asociación Smithsoniana, que debatían esta cuestión, señalaron que los animales tienen emociones y no sentimientos, porque carecen de autoconciencia.

Sin embargo, no todos opinan igual. No se limitan a expresar deseos y emociones a través de actitudes fácilmente interpretables como la confianza, la sumisión, el d e s e o d e j u g a r, l a desconfianza y el enojo.

Los perros y gatos, se deprimen, se entusiasman, extrañan y hasta sonríen.

Estudios realizados en el cerebro de varias especies, especialmente en las mascotas, revelan además que pueden enamorarse. Áreas tan distantes como la etología

(comportamiento animal) y la neurobiología respaldan esta creencia popular. Y por si faltaran fundamentos, otras pruebas con animales domésticos aportan lo suyo: perros que se deprimen y que pueden llegar a morir luego de perder a un compañero amado. Sin embargo, más allá de las emociones instintivas y sus reacciones predecibles en el comportamiento, la posibilidad de sentimientos más complejos en los animales.

En el perro y el gato la mayoría de su repertorio comportamental es aprendido, reaccionan de manera elaborada. es un error pensar que sienten celos, amor u odio: éstos son sentimientos humanos. Si un perro se juega la vida por su dueño, no lo hace por amor, en el sentido humano de la palabra, sino por defensa, que es una emoción, no un sentimiento.

Diseño imagen Valdivia

`çåëÉàçë

L

Limpiar pelo de mascotas del sofá

impiar el pelo de las mascotas del sofá no es solo una cuestión de estética, sino que da de comer a los ácaros del polvo. Quítalo cada día mediante esta técnica rápida y sencilla, sobre todo si en la casa hay personas alérgicas.

Elementos imprescindibles para limpiar el pelo de las mascotas del sofá • Guante de goma • Aspiradora • Cepillo quita-polvo Paso a paso Ponte un guante de goma y, después de comprobar que no tiene restos de detergente, humedécelo poniendo la mano enguantada bajo el grifo de agua fría. Con la mano enguantada, húmeda y con la palma hacia abajo, aplica un

firme movimiento de cepillado a fin de frotar la tapicería. Céntrate en las zonas con pelo de mascota.

Después, recoge la bolita de pelo adherida al guante húmedo y tírala.

Quizás tengas que aclarar y volver a humedecer el guante de goma para volver a humedecer el guante de goma para volver a repetir la operación. Pasa la aspiradora con el cepillo quitapolvo para atrapar los resto de pelo que queden. Lo ideal es utilizar una aspiradora con filtro HEPA.

El método más eficaz para quitar pelo de mascota de la alfombra o moqueta consiste en pasar la aspiradora. Si hay zonas con mucha acumulación, recoge la mayor parte con un guante de goma húmedo y pasa luego la aspiradora. Recuerda que los mechones de pelo pueden atascarla.

La primera línea de ataque contra los ácaros del polvo y las escamas es tu aspiradora. Úsala a menudo en casa y comprueba que dispone de un filtro HEPA. La segunda línea de ataque consiste en cepillar con frecuencia a las mascotas y hacer todo lo que puedas para no tengan la piel seca y escamosa.

Trucos adicionales

marisol@colladopropiedades.cl jkunstmann@colladopropiedades.cl

Revista Inmovald

REPORTAJES

Monito del Monte “Un Chileno habitante del bosque templado Austral” Dr. Lida Marcela Franco Pérez Instituto de Ecología y Evolución Universidad Austral de Chile

E

ste enigmático marsupial, propio de los bosques lluviosos templados del Sur de Chile y Argentina, es el único representante vivo del Orden Microbiotheria, y es más cercano a los marsupiales australianos que a cualquier familia de mamíferos de Sudamérica, por lo que es considerado como un “fósil viviente” y u n e s l a b ó n e vo l u t ivo e n t r e l o s mamíferos actuales. Es así como su linaje puede ser trazado millones de años atrás, en la época del continente de Gondwana, hace aproximadamente 65 millones de años, y después de varios periodos de glaciación, cuando sus ancestros vivían en el desaparecido bosque que reunía a las actuales Australia, Antártica y Sudamérica. El Monito, no sólo es endémico de la parte norte del bosque templado de Sudamérica, sino que también es considerado el marsupial más “antiguo” del mundo, y actualmente, se encuentra en una pequeña superficie de los escasos bosques nativos chilenos, los cuales se distribuyen de norte a sur, desde Concepción a Chiloé. La historia y las características de este marsupial, también sirven para explicar la fuerte asociación ecológica que existe entre el monito y su hábitat. Sus interacciones singulares con otras especies, también antiguas, aumentan la fascinación y acentúan su importancia en este frágil ecosistema. Además, el monito es un importante actor en la regeneración y

conservación del bosque templado Austral. En el bosque Austral, una gran cantidad de plantas con frutos carnosos, son consumidos y dispersados por este v u l n e ra b l e m a r s u p i a l . A ú n m á s sorprendente, es la exclusiva asociación entre el monito y el quintral (Tristerix corymbosus). Esta planta hemiparásita de los bosques Australes, también es una especie primitiva de origen Gondwánico, cuyo único agente dispersor, es el monito de monte, posiblemente desde hace más de 70 millones de años, y es considerada una especie clave dentro del funcionamiento de los bosques templados. El monito disfruta alimentándose de muchas fuentes que el bosque le provee. Dentro de las cuáles, los insectos adultos son parte importante de su dieta, así como también algunas larvas y muchos otros frutos de copihue A pesar de no pertenecer al grupo de los primates, ni ser pariente de los verdaderos monos, se le llama “monito” debido a que posee un denso pelaje, cola prensil, pulgares opuestos y extremidades diseñadas para trepar, que le permiten aprovechar el dosel y la estructura tridimensional del bosque. El monito del monte, tiene hábitos nocturnos y es el único marsupial en Sudamérica que “hiberna” y junto con los otros tres marsupiales chilenos tiene bolsa abdominal. A diferencia de la mayoría de los mamíferos, la hembra es más

grande que el macho y a finales del verano, su cola se vuelve más gruesa.

Ella debe acumular grasa extra para el período de hibernación y así contar con suficiente energía para la gestación en primavera y el cuidado de las crías durante el siguiente verano. Al igual que la mayoría de los marsupiales, durante varias semanas, los embriones permanecen en su bolsa abdominal, adheridos a sus cuatro pezones. Estas crías se mantienen escondidas durante aproximadamente dos meses, hasta que a fi n e s d e d i c i e m b r e , p u e d e n abandonar la bolsa para explorar su entorno.

Revista Inmovald

REPORTAJES

Algunas personas sostienen que ver uno es sinónimo de mala suerte, pero también están las que creen que escuchar sus débiles gritos (parecidos a los de un cachorro) es fuente de buena fortuna.

Sin embargo, solo algunos tienen la dicha de escuchar y saber de la existencia de este increíble marsupial que vive entre nosotros, en los pocos relictos de bosque nativo que aún persisten y que rodean nuestra hermosa Valdivia.

No obstante, en la memoria de algunos campesinos y caminantes del bosque, permanece la antigua leyenda acerca del esquivo y enigmático marsupial arbóreo “monito del monte”.

Lejos de la mitología, lo cierto es que el monito, es un auténtico fósil viviente. El pequeño marsupial, habitante y endémico del bosque sureño de Chile y Argentina: “es un verdadero eslabón que quedó a medio camino en la evolución de las especies en el planeta”.

A pesar de sus particularidades, poco se sabía del monito, hasta hace un par de años, donde aumentó el interés acerca de sus características ecológicas, fisiológicas y evolutivas, i n c e n t iva n d o s u e s t u d i o d e s d e diferentes perspectivas, por varios científicos. Además, se encontró que es una especie gregaria y poco territorial, con un alto grado de sobrexposición tanto en la noche - cuando están activos interactuando y forrajeando-, como durante el día, en donde se agrupan y descansan, formando grupos en nidos dentro del bosque. Esta especie ha sido catalogada como “Rara” en la Ley de Caza de Chile (Ley 19.473 de septiembre de 1996) y actualmente se encuentra clasificada como Casi Amenazada (NT), de acuerdo a los criterios de la Unión

Diseño Imagen Valdivia

Internacional para la Conservación de la Naturaleza (IUCN). Teniendo en cuenta los requerimientos de hábitat y la fuerte presión antrópica de las últimas décadas sobre el bosque nativo, es posible que gran parte de sus poblaciones hayan desaparecido, y la supervivencia hasta el día de hoy, obedezca a poblaciones fragmentadas.

Además, la rápida pérdida y fragmentación del bosque nativo, a una tasa de 4.5% anual, se constituye en un factor de amenaza principal para esta especie, puesto que si bien es capaz de habitar en ambientes de renoval con cierto grado de perturbación antropogénica, está ausente en fragmentos muy pequeños y es incapaz de dispersarse por ambientes abiertos como praderas o caminos sin vegetación, lo que se traduce en un

problema de conectividad a escala de paisaje y una alta probabilidad de extinción local en fragmentos pequeños e inconexos. Debido a esto, se perdería una especie prioritaria para la conservación, tanto por su rol ecológico como su unicidad evolutiva.

De la misma manera, se afectarían interacciones ecológicas claves en el funcionamiento de estos ecosistemas boscosos, desapareciendo mutualismos primitivos como el del quintral-monito, al igual que otras especies de plantas que dependen de él para la dispersión de sus semillas. Los bosques templados del sur de Chile, no sólo perderían a una criatura singular, sino que el mundo no contaría con un preciado heredero de tiempos largamente olvidados.

DERECHO DE ALIMENTOS Si tienes uno o varios hijos y el padre de ellos no cumple con su deber impuesto por la ley de proporcionarles alimentos, puedes demandarlo por este motivo a fin de que por una sentencia judicial sea condenado al pago de ellos.

Los juicios que versen sobre alimentos, deben cumplir con un requisito previo que es la mediación obligatoria.

Si durante la mediación no existe acuerdo en la forma en que se proporcionarán los alimentos, deberás interponer una demanda ante el Juzgado de familia competente, acompañando el acta del mediador que certifica que la mediación esta frustrada ¿Qué antecedentes necesito para demandar?

Para demandar los alimentos debes tener los siguientes antecedentes: 1. Certificado de nacimiento 2. Certificado de matrimonio si el los hijos fueran fruto del matrimonio 3. Certificado de residencia

alimentario menor de veintiún años la enseñanza básica y media, y la de alguna profesión u oficio. Los alimentos que se concedan según el artículo 332 al descendiente o hermano mayor de veintiún años comprenderá también la obligación de proporcionar la enseñanza de alguna profesión u oficio”.

alimentante. Tratándose de dos o más menores, dicho monto no podrá ser inferior al 30% por cada uno de ellos”. Lo anterior es sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 7º inc. 1º, que impide al tribunal fijar como pensión una suma o porcentaje que exceda del 50% de las rentas del alimentante.

Requisitos del derecho de alimentos

3. Fuente legal.

Como estamos hablando de alimentos legales, que tiene que existir una norma legal que obligue a pagar los alimentos. La norma principal es el artículo 321 del Código Civil.

1. Estado de necesidad en el alimentario.

Los alimentos no se deben sino en la parte en que los medios de subsistencia del alimentario (quien demanda los alimentos) no le alcancen para subsistir de un modo correspondiente a su posición socia.

Así, si la persona obligada a prestar alimentos tiene medios económicos en exceso, no se le podrá exigir el pago de una pensión alimenticia si el alimentario no los necesita para subsistir de un modo correspondiente a su posición social.

4. Acta de mediación frustrada dada por el mediador

2. Que el alimentante tenga los medios necesarios para otorgarlos.

Con estos documentos podemos acudir donde un abogado, a la Corporación de Asistencia Judicial o alguna institución que preste asesoría jurídica gratuita, si no cuentas con los medios para pagar un abogado.

En la tasación de los alimentos se deberán tomar siempre en consideración las facultades del deudor y sus circunstancias domésticas. Quien demanda los alimentos (alimentario) debe probar que el alimentante (demandado de alimentos) tiene los medios para otorgarlos. Por excepción, la ley de Abandono de Familia y Pago de Pensiones alimenticias, Ley 14.908, en su artículo 3º, inc. 1º, presume que el alimentante tiene los medios para dar alimentos cuando los demanda un menor a su padre o madre.

En virtud de lo establecido por la anterior presunción, el monto mínimo de la pensión alimenticia que se decrete a favor de un menor alimentario no podrá ser inferior al cuarenta por ciento del ingreso mínimo remuneracional que corresponda según la edad del

Concepto El concepto jurídico de "alimentos" no es igual al vulgar, porque comprende no sólo el sustento (comida) sino también los vestidos, la habitación, la enseñanza básica y media y los costos del aprendizaje de alguna profesión u oficio.

El legislador no ha definido lo que entiende por alimentos, pero ha dado una clara idea de ellos en el artículo 323 Código Civil: “Los alimentos deben habilitar al alimentado para subsistir modestamente de un modo correspondiente a su posición social” (inc. 1º) “Comprenden la obligación de proporcionar al

Casos del artículo 321 Esta disposición establece: "Se deben alimentos: 1º Al cónyuge; 2º A los descendientes; 3º A los ascendientes; 4º A los hermanos; y 5º Al que hizo una donación cuantiosa, si no hubiere sido rescindida o revocada.

Lo normal en materia de alimentos es la reciprocidad, con lo que se quiere decir, que si una persona tiene derecho a reclamar alimentos a otra, está también obligado a proporcionárselo, si esta última los necesitare. Esta regla de la reciprocidad se rompe en algunos casos: por ejemplo, en el caso de los hijos, cuando la filiación haya sido determinada judicialmente contra la oposición del padre o madre, aquél o ésta quedará privado de todos los derechos que por el ministerio de la ley se le confieren respecto de la persona y bienes del hijo o de sus descendientes.

Luego el hijo puede demandar alimentos a su padre o madre, pero estos últimos no pueden demandar al hijo.

Obligación de otorgar alimentos a los nietos

1)L o s a b u e l o s p u e d e n s e r condenados a pagar alimentos a sus nietos, pero su responsabilidad sólo es subsidiaria, ya que la obligación corresponde en primer lugar a los padres.

2)Los abuelos no pueden ser demandados directamente, pues el artículo 3º inc. final de la ley 14.908 es clara en cuanto a que éstos sólo van a responder cuando los alimentos “decretados” no fueren pagados o no fueren suficientes; 2)Cada abuelo responde de la obligación que su hijo no está cumpliendo o la cumple en forma insuficiente. Así lo establece el artículo 232 inc. 2º del Código Civil: “En caso de insuficiencia de uno de los padres, la obligación indicada precedentemente pasará en primer lugar a los abuelos de la línea del padre o madre que no provee...”; 3)Si el padre o madre del hijo que no cumple o cumple imperfectamente con la obligación alimenticia, no tiene l o s m e d i o s p a ra p r o p o rc i o n a r alimentos a sus nietos, esta obligación pasa a los abuelos de la otra línea.

Características de la obligación alimenticia 1. No se puede extinguir por compensación. Así lo señale el artículo 335: "El que debe alimentos no puede oponer al demandante en compensación lo que el demandante le deba a él”. Y esta misma idea está reiterada en el artículo 1662 inciso 2º.

2. La obligación alimenticia es intransmisible. ¿En qué consiste el juicio de alimentos?

El juicio de alimentos comienza con la demanda que se interpone en el juzgado de familia competente. Una vez presentada, el tribunal dictará una resolución en la que fijará una fecha y

hora en que deberá celebrarse la audiencia preparatoria.

En esta audiencia las partes ratifican la demanda y la contestación a ella, asimismo el tribunal llamará a las partes a conciliación, que consiste en que las propias partes lleguen a un acuerdo acerca de los alimentos demandados.

Posteriormente y en caso de no haber acuerdo el tribunal fijará el objeto del juicio y los hechos que deben ser probados en la audiencia de juicio.

Los abogados señalarán los medios de prueba de que se valdrán para probar los hechos fijados por el tribunal.

Normalmente se presentan testigos y un informe pericial socio económico a fin de determinar la capacidad económica del alimentario y del alimentante.

La audiencia preparatoria termina fijando la fecha y la hora en que deberá llevarse a efecto la audiencia de juicio.

La audiencia de Juicio En esta audiencia los abogados de las partes redirán la prueba ofrecida en la audiencia preparatoria y en caso de haberse solicitado informes socioeconómicos deberán estos constar en el expediente digital.

Rendida la prueba, el tribunal procederá a valorar la prueba rendida dictando un veredicto o una sentencia al final de la audiencia, acogiendo la demanda y condenando al pago de una pensión de alimentos o bien rechazándola absolviendo al demandado.

Normalmente la sentencia señala la forma en que se deberán pagar los alimentos, ordenando la apertura de una cuenta de ahorros para tal efecto.

Modificación de las pensiones de alimentos La sentencia que fija una pensión de alimentos es inamovible mientras se mantengan las circunstancias que la hicieron procedente. Si las circunstancias varían, las sentencias son modificables ya que los alimentos que se deben por ley se entienden concedidos para toda la vida del alimentario, continuando las circunstancias que legitimaron la demanda.

Extinción de la obligación de pagar alimentos Los alimentos que se deben por ley se entienden concedidos para toda la vida del alimentario, continuando las circunstancias que legitimaron la demanda. De modo que mientras subsistan las condiciones vigentes al momento en que los alimentos se dieron, la obligación alimenticia se mantiene. Pero en ningún caso más allá de la vida del alimentario, pues el derecho de alimentos no se transmite.

Esta regla tiene una excepción importante en el inciso ya que los alimentos concedidos a los descendientes y a los hermanos se devengarán hasta que cumplan veintiún años, salvo: i) que estén estudiando una profesión u oficio, caso en el cual cesarán a los 28 años; ii) que les afecte una incapacidad física o mental que les impida subsistir por sí mismos, o iii) q u e , p o r c i rc u n s t a n c i a s calificadas, el juez los consideré indispensables para su subsistencia”.

Por Marcelo Bonometti Estibill Abogado

abogados@telsur.cl

Independencia 630 Oficina 406 - Fono: 063 - 581178

Revista Inmovald

ACTUALIDAD

Chiloé Sur

içë=éÉèìÉ¥çë=ÅÉí•ÅÉçë=Éê~å=ìë~Ççë=Åçãç=Å~êå~Ç~

Sin lugar a dudas uno de los lugares más prístinos de nuestra ecoregión son los fiordos de Palena y Chiloé Sur, en este último se concentran una gran variedad de especies animales y vegetales de interés científico y también turístico.

En estos sentidos se han desarrollado variadas actividades a través de iniciativas locales, nacionales y extranjeras. Destacan entre ellas el esfuerzo de empresarios locales, el trabajo de la Universidad Austral de Chile y el Centro Ballena Azul y la ONG alemana Yaqu Pacha. Sin embargo el valor implícito en este maritorio es el de su riqueza animal, paraíso de delfines, marsopas, nutrias y otras especies de mamíferos y aves. Este espacio de mar, canales y fiordos al que se hace referencia 10 minutos al sur del paralelo 43, desde lo que fue la Misión Cristiana Más Austral del Mundo en el siglo XVIII y XIX, en la Isla Cailín. Es, desde este rincón del mundo hasta el

extremo sur de la Isla de Chiloé, la Isla San Pedro y los diversos canales y estuarios que ahí se encuentran, el lugar, en el país, con una de las diversidades más ricas de pequeños cetáceos y

mamíferos marinos; que además son relativamente habituales de avistar.

En este reconocimiento natural del entorno por parte de las comunidades locales siempre ha existido su presencia, tanto física como inmaterial a través de

deterioro del patrimonio verbal y con esto la pérdida intrínseca de algunos elementos del conocimiento. Sin embargo su historia mas reciente y quizás más triste se refiere a los relatos en los cuales se describe el uso y matanza de delfines y toninas para ser trozados y usados como carnada en trampas de centolla y jaiba tanto en los archipiélagos de Chiloé y Chonos y también más al sur. Hoy sobre poblaciones deterioradas las amenazas persisten y estas son la competencia por espacio y disponibilidad de alimentos, la contaminación de sus hábitats y el enmalle accidental en redes de acuicultura y pesca de subsistencia locales.

su mitología y las historias, sin embargo en los últimos años se ha observado un

Jorge Oyarce Kruger Veterinario - Fotógrafo Filósofo Ambiental www.ballenas.cl

L ´Femme Peluquería y

Centro de Estética Integral

www.lfemme.cl

sandra@lfemme.cl

VICENTE PEREZ ROSALES 714 - FONO: 063-218929 - VALDIVIA

Prepara tu casa y tu mesa para las estas En pocos días, nos encontraremos con la familia o los amigos alrededor de una bonita mesa, dispuesta con todo lo necesario para hacernos disfrutar de una agradable comida o cena. Y tan importante como lo que se sirve es cómo se sirve.

Como ese día vestimos la mesa con lo mejor, es probable que utilices la cristalería que lleva meses en un armario o vitrina. Si es tu caso, es posible que sobre las copas se haya posado polvo en estos últimos meses, y tendrán un aspecto blanquecino.

Hoy te animamos a que en estos días previos a las fiestas, dediques unos minutos a estas pequeñas tareas y luego no tendrás que andar con prisas.

Lavar la vajilla Seguramente la vajilla que utilizaréis durante las fiestas no es la misma que la de cada día y, aunque la guardaras limpia, es conveniente pasarle un agua por si se ha acumulado polvo.

Lo más rápido es hacer un lavavajillas con todas estas piezas y dejarlas ya listas para los futuros eventos. Te aconsejamos que utilices un detergente lavavajillas que, al ser diluido, te permite dosificar mejor, y

es perfecto para medias cargas.

Además, con un gel abrillantador, te permite obtener una vajilla brillante, higienizada y sin malos olores.

para evitar rastros de agua en la superficie.

Lavar la cristalería

Rojos, con cenefas, con motivos navideños... manteles hay muchos, y si tienes uno especial para estos días, probablemente hará casi un año que está guardado en el fondo de algún armario. Para no encontrarnos con que el día que lo vayamos a usar el mantel esté como acartonado o con olor a cerrado, es bueno que un día antes como mínimo saques el juego de mantel y servilletas que pienses utilizar y les des un lavado. Añade junto a detergente neutro que eliminará cualquier olor y suciedad que haya podido acumular.

Las prendas de cristal son muy frágiles y no solemos lavarlas a menudo. Cuando laves copas y vasos de cristal, es recomendable que uses guantes para evitar que se resbalen.

No las laves con agua muy caliente porque con una temperatura del agua demasiado elevada el cristal pueda dilatarse y romperse.

Para eliminar el aspecto “nublado”, añade un poquito de vinagre blanco al agua (dará brillo al cristal) y frota con una esponja suave y un lavavajillas neutro, para no rayar la cristalería.

Limpiar la cubertería Dependiendo del material, conviene limpiarlas de una u otra forma. En la mayor parte de casos, las cuberterías que tenemos en casa suelen ser de acero inoxidable y, en ese caso, es suficiente con lavarla con agua tibia y lavavajillas, y luego enjuagarla. Es importante secar los cubiertos inmediatamente con un paño suave

Productos, Insumos y Materias Primas

para Chocolatería,

¿Manteles preparados?

Personaliza la mesa Dale tu toque especial añadiendo algún detalle de esta época. Puedes hacer un centro de mesa elaborado con frutos secos, por ejemplo, con una ramita de muérdago para cada comensal (que da buena suerte). O señalar el lugar de cada uno en la mesa escribiendo el nombre en una tarjeta roja que puedes insertar en el pico de una nuez (ayúdate con la punta de un cuchillo para abrir la nuez).

Personaliza tus tortas con la impresión de fotos en papel y tinta comestible!

Repostería,

Gastronomía.

Encuentra las más originales ideas y productos de todo el mercado!

Exclusivos productos Italianos!

Caupolicán 374 local 15 - Galería Benjamín - lacasadulce.valdivia@gmail.com - Valdivia

Tips para hacerte la vida más fácil Alfombra como nueva todos los días Para mantener la alfombra siempre limpia y brillante coloca en una cubeta agua tibia, un chorrito de amoníaco y el zumo de un pepino, luego pasa por el tapete un trapo embebido en esta preparación, verás cómo recoge toda la suciedad.

Para una recámara perfumada

Adiós a los olores en el refrigerador

Para que tu habitación favorita esté siempre perfumada, rocía los focos de las lámparas con un poco de tu perfume favorito y verás que cuando lo enciendas olerá muy bien por el efecto del calor.

Si tu refrigerador despide mal olor introduce un platito con un trozo de pan duro o con restos de café. Déjalo que actúe durante un par de días, elimínalo y renueva el pan o el café. El olor desaparecerá. Otras alternativas son: colocando en el interior un recipiente con un poco de leche y una rodaja de limón; mantener abierta una botella de agua mineral sin gas; introduce unos trocitos de carbón vegetal; o bien guarda en el congelador un bol con un puñado de bicarbonato. Los olores no se mezclarán.

Efectivo quita hongos Cero humedad en los clósets En todos los clósets distribuye pequeños trozos de tiza que se encargará de absorber por completo la humedad. Inténtalo también colocando bolsitas de tela llenas de arroz.

Para quitar los hongos de los baños, en una cubeta con agua (aproximadamente 10 litros) agrega dos tapitas de cloro y un puño de sal y con un cepillo frota bien todo. Adiós hongos.

Manchas de óxido en la ropa

Para limpiar los vidrios del cancel del baño Para esta tarea utiliza aceite de bebe, quedarán muy limpios. Tambien lo puedes usar para limpiar lavabos de metal, quitar las manchas de agua y depósitos de jabón.

Cuando hay manchas de óxido sobre la ropa, agrega algunas gotas de limón sobre la mancha y pon la prenda al sol. Verás cómo desaparecen.

Tips para limpiar los vidrios Pon en un recipiente agua caliente o templada y échale un buen chorro de vinagre. Limpia los vidrios con trapos limpios, quedarán resplandecientes. Otra técnica que utilizan los vitralistas es embeber un paño limpio con vinagre blanco y pasar por la superficie. Si quieres puedes pasar otro paño para retocar. Es una técnica de varios siglos.

Acaba con el brillo en pantalones Adiós a la cama fría Es común que al planchar los pantalones queden esos antiestéticos brillos de color negro. Para desaparecerlos frota la prenda con una esponja empapada en vinagre blanco, luego pon encima un paño blanco empapado en agua y escurrido y plancha con el paño encima, los brillos desaparecerán.

Para que los espejos no se empañen cuando utilizas la regadera, frótalos con un poco de champú para el cabello y no se empañarán por un buen tiempo.

Retira el óxido de las tijeras

Muebles de baño brillantes Es común que con el tiempo el sanitario pierda brillo. Para hacer que quede como nuevo sólo hay que calentar vinagre, esparcirlo por las paredes de los muebles del baño con un paño seco y verás como recobrarán su colorido original.

Antiempañador de espejos

Esto se puede remediar si colocas un cobertor de lana debajo de la sábana inferior. Esto es particularmente útil en la temporada de invierno, cuando las camas se vuelven más frías que de costumbre.

Si tienes unas tijeras algo oxidadas, prueba frotarlas con media cebolla. Funcionarán a la perfección.

Tina de baño impecable Se limpia muy bien con vinagre caliente. Si tiene manchas amarillas puedes eliminarlas aplicando una mezcla hecha con el jugo de un limón y dos cucharaditas de sal fina. Si la tina del baño está tapada, mezcla en un bol dos cucharadas de sosa y dos de sal, añade agua y con una cuchara disuelve bien. Vierte la mezcla en el desagüe y deja que actúe una media hora. A continuación deposita agua bien caliente por el desagüe y el problema estará solucionado.

Cómo limpiar las joyas Prepara un recipiente, llénalo de refresco de cola y sumerge tus joyas. En 20 minutos las sacas y enjuaga con agua, quedarán muy brillantes.

Contra las quemaduras Utiliza glicerina para las quemaduras en las manos. Impide las ampollas y actúa como humectante. Otra buena opción, recomendada por un médico, es hacer una pasta mezclando alcohol y bicarbonato.

Desaparece el dolor y no deja marcas. Otra solución es abriendo el congelador inmediatamente y colocar la parte afectada sobre cualquier cosa que se encuentre ahí, (bolsas de verdura, cubos de hielo, etcétera, o en las mismas rejillas del congelador presionando levemente durante un minuto continuo, desaparece por completo el ardor y no habrá ampolla alguna. Si la quemadura no es precisamente en las manos, con presionar hielo por espacio de un minuto en la zona afectada desaparecerán las molestias.

Compruébalo.

Lo mejor para que el pelo quede brillante, es colocar en el champú de uso diario un trozo de savia licuado. Ni los piojos se te acercarán. Para decir adiós al problema de la caspa, nada mejor que mezclar el champú que usas a diario con el jugo de un limón, verás como desaparece. ¿Cabello quemado?

Lávalo de manera normal y luego mezclas un poco de tu champú habitual con un tomate exprimido. Déjalo actuar 15 minutos y enjuaga, verás los resultados.

¿Tu mesa está desnivelada? Coloca un poco de miga de pan bajo la pata que tiene problemas.

Verás qué fácil es solucionar este incomodo problema.

Para neutralizar el efecto del veneno de la abeja debes aplicar en la zona afectada vinagre de vino. Verás que rápidamente se desinflama y desaparece el dolor.

Acaba con el olor a tabaco

Que la polilla no invada tus clósets

Para evitar el olor a tabaco en casa debes empapar una esponja con agua fría y dejarla toda la noche. Al día siguiente verás que no hay olor a cigarrillo.

La naftalina es un remedio eficaz para evitar que las polillas estropeen la ropa, aunque desprende un intenso olor difícil de eliminar, para contrarrestarlo puedes colgar un ramito de lavanda en la barra para que no huela a naftalina. Otro excelente repelente de polillas es la madera de cedro. En tiendas especializadas puedes encontrar piezas especialmente diseñadas para colgar en el clóset. Para reforzar su eficacia es aconsejable lijar la pieza de madera de cedro como mínimo una vez al año. Otra alternativa es introducir en los bolsillos de los abrigos y la ropa un poco de clavo de olor. Es una forma efectiva de ahuyentar a las polillas y evitar el olor de la naftalina.

Contra la picadura de abejas

Para limpiar el acero inoxidable nada mejor que hacerlo con un trapo humedecido con ginebra.

Tip para planchar la ropa de algodón

Consejo para un cabello sano

Cacerolas siempre nuevas La manera tradicional de limpiar una cacerola es con agua tibia o caliente y jabón. Pero para que desaparezcan los arañazos se aconseja frotar la superficie con una pasta a base de ceniza y aceite de oliva. Para recuperar el brillo, lo mejor es pasar un paño humedecido con una mezcla de agua y alcohol. Asimismo, está comprobado que cuando has hervido verduras, muchas veces se ennegrece un poco la olla o cacerola. Un truco para solucionar esto es poner a hervir agua con un poco de jugo de limón.

Limpiar acero inoxidable

Que la mesa no vuelva a "cojear"

el congelador en una bolsa de plástico hasta que la vamos a planchar. Inmediatamente después de sacarla, se plancha y quedará como almidonada y fácil de planchar.

Para planchar la ropa de algodón que cuesta mucho dejar sin arrugas, se mete la prenda en

Gestión en venta, arriendos y administración de propiedades en Valdivia y sus alrededores.

IVONNE AGUAYO PROPIEDADES

Esmeralda 670 - Of. 7 Valdivia Fono (063) 249125 Cel. 7137 4449 www.iaguayopropiedades.cl iav@iaguayopropiedades.cl

Revista Inmovald

DATO ANIMAL

Zooterapias: terapias con animales Los beneficios para la salud usando animales, una razón más para tener una mascota...

G

racias a Dios cada día somos más los que pensamos en el placer de nuestra mascota y lo tratamos como a un igual, y ellos nos agradecen como paciencia, amor y mucha fidelidad.

Los Tratamientos están cobrando muchos éxitos especialmente en los problemas con síndrome de Down, soledad, depresión, autismo.

Seguramente muchos enfermos conversen con sus mascotas acerca de sus dolencias y compartan sus pensamientos y sentimientos, estas visitas tan esperadas los llenan de placer y de alegría, esto es lo que ellos hacen, que dejen de pensar en su dolor y sientan mucha alegría al verlos, aparte de aumentar la sociabilidad entre las personas.

Las terápias con animales están recomendadas para tratar un abanico muy ámplio de enfermedades, tales como el síndrome de Down, autismo, parálisis cerebral, retraso psicomotor, espina bífida, alzheimer o la esclerosis múltiple. Sin embargo existen aplicaciones que se dan en personas que se encuentran sanas, pero con estrés, sometidos a labores de rutina, y el solo hecho de permanecer con una mascota o estar en contacto con la

naturaleza el individuo se encontrará mucho más tranquilo.

Se ha comprobado que el solo hecho de acariciar a un animal se disminuye la presión arterial, el mirar un acuario tiene un efecto relajante, pero, ¿Qué pensarías si tu médico te recomendara tener una mascota?. Los animales de compañía pueden aportar beneficios físicos y psicológicos en el tratamiento de numerosas enfermedades. Son muchos los estudios que se han realizado sobre esta materia, pero es ahora cuando comienza a extenderse su aplicación real.

Se trata de algo espontáneo y no regulado, es decir, que el terapeuta puede ser perfectamente un voluntario no profesional y, por lo tanto, no se registran los avances y no existen objetivos concretos. Los entornos en los que se desarrolla una terapia pueden ser de lo más variados y no son específicos. Los fines que se persiguen con esta terapia van desde los beneficios físicos y mentales hasta los educativos y emotivos. Por ejemplo, físicamente, se persigue mejorar tanto las habilidades en el manejo de una silla de ruedas como las cualidades

motoras en general. En cuanto a las mejoras psíquicas se pueden conseguir interacciones verbales, desarrollar la autoestima, paliar la soledad y la ansiedad o fomentar la atención.

Además de todos estos logros, también se pueden alcanzar sentimientos deseables como la empatía, la socialización y la aceptación. La mente se estimula e, incluso, se puede llegar a estabilizar el metabolismo. Pero no sólo las mascotas convencionales pueden ser utilizadas para lograr efectos terapéuticos. Si bien el perro es un animal asombroso por su capacidad de aprendizaje, obediencia, fidelidad y amor incondicional que profesa, hoy en día existen alternativas terapéuticas como la Hipoterapia (Terapia Asistida por Caballos) y la Delfinoterapia (Terapia Asistida por Delfines).

Está comprobado que los animales son de gran ayuda para el ser humano, pero a veces la intención no es lo único que cuenta. Puede darse el caso de que al enfermo no le favorezcan en absoluto este tipo de técnicas, bien porque se obsesiona con el animal, porque no confíe en las expectativas de curación o, simplemente, porque resulte alérgico.

Ampolletas Para Toda la Vida

La Energy Smart® LED bulb es una bombilla que combina la luz omnidireccional (en todas las direcciones) que tienen las bombillas incandescentes y el ahorro energético que tienen los LEDs. De esta manera, consumiendo menos energía iluminan más que una ampolleta de bajo consumo convencional.

-Utilización: Resulta evidente que si además de ahorrar energía, puedes generar más luz, el producto resulta mucho más eficiente. De hecho, esta ampolleta "inteligente" dura 25 veces más que una bombilla

incandescente de 40W, iluminando lo mismo.

Por otro lado, el hecho de que una bombilla pueda llegar a tener una vida útil de 17 años también implica otros aspectos: menos uso de materiales, menos generación de residuos, etc. Pero... Su precio es muy elevado, como pasa siempre con el lanzamiento de nuevas tecnologías. Pero seguramente, si realizamos el cálculo del dinero que nos ahorraremos a lo largo de nuestra vida en ampolletas, saldremos ganado... y además consumiendo

menos energía y con una buena calidad de la luz.

No se especifica los materiales con los que se fabrica, ni dónde.

Esperamos que cuando salgan al mercado nos puedan facilitar esta información para comprobar si el producto acaba siendo tan "redondo y luminoso" como parece.

Agua, conservación y selva valdiviana Llancahue Es considerado como un sitio estratégico para el abastecimiento de agua potable de Valdivia y una zona de alto valor de conservación. Investigadores, ONG’s y la comunidad local trabajan en conjunto para potenciar a esta cuenca hidrográfica como un parque periurbano

E

s la cuenca hidrográfica que nos abastece de agua potable. Con sólo colocar sobre la mesa este elemento, el calificativo de “sitio estratégico” se aplica cómodamente a Llancahue. El predio fi s c a l , d e 1 . 3 0 0 hectáreas de s u p e r fi c i e , e s considerado desde hace años por investigadores y entidades como el Ministerio de Medio Ambiente como una zona de alto valor de conservación y está calificado como área prioritaria para la conservación de ecosistemas naturales en la Región de Los Ríos.

Por estar cubierto principalmente por bosques del tipo “siempreverde” en diversos grados de conservación, incluyendo espectaculares expresiones de bosques adultos de la Selva Valdiviana, la Universidad Austral de Chile (UACh) junto a la ONG Forestales por el Bosque Nativo (ONG FBN) y la comunidad local, han apostado por transformar gradualmente esta cuenca en un parque “periurbano” que promueva la conservación, el uso público y el desarrollo local.

Conservación y Manejo Llancahue representa la mayor extensión continua de bellos bosques nativos en las cercanías de Valdivia y altitudes bajas de la Región de los Ríos. Es refugio para

29 especies arbóreas, principalmente coihue, ulmo, tepa y olivillo, y cerca de 50 especies de arbustos, lianas, enredaderas y hierbas, así como de macro y microfauna silvestre, incluyendo al

puma, pudú, zorro chilla, 4 especies de anfibios y avifauna diversa.

Sin embargo, al igual que muchos sitios considerados estratégicos y de alto valor, también sufre amenazas que atentan contra su conservación.

Por ejemplo, según un informe que evalúa los 3 años de concesión del predio por parte de la UACH, la vertiente sureste del predio colinda con una comunidad que hasta hace un tiempo basó su economía en el uso incontrolado de los recursos.

Hoy, este escenario cambió. La concesión entregada el 2008 por el Estado a la UACH por 20 años, fue asumida por la Facultad de Ciencias Forestales y Recursos Naturales, que desarrolló un Plan de Desarrollo Integral para la zona.

Este buscaba, entre otros objetivos, conservar la biodiversidad existente

en el predio, promover su uso público sobre la base de la elaboración e implementación de un plan de educación ambiental orientado a los habitantes de Valdivia y un plan de desarrollo comunitario con los pequeños propietarios de Lomas del Sol, incluyendo el manejo forestal integrado de sus recursos.

El académico de la UACh y responsable del proyecto Llancahue, doctor Pablo Donoso, detalla que el plan de gestión de la cuenca ha d e fi n i d o la z o n i fi c a c i ó n y ordenación de actividades en el tiempo, que permiten manejar de sustentablemente y en base a sólidos principios ecológicos, una superficie de bosques cercana al 10 por ciento del total de la cuenca, con una intervención anual del orden del 1,5 por ciento (15-17 hectáreas) del total de la superficie con bosque.

“E

stas actividades se realizan por tres motivos: para apoyar el autofinanciamiento de las actividades de gestión, protección y recuperación contempladas en el plan de gestión, para acelerar el desarrollo de bosques jóvenes hacia bosques adultos, y trabajar junto a la comunidad de Lomas del Sol. Adicionalmente, la UACH y la ONG FBN ejecutan proyectos de i nve s t i g a c i ó n e n h i d r o l o g í a , restauración y silvicultura para monitorear los caudales y la calidad d e l a g u a , r e c u p e ra r a l g u n o s sectores con pobre cobertura boscosa y dar soporte científico a las intervenciones que se realizan en el predio. Un objetivo gravitante es convertir a Llancahue en un centro de docencia e investigación interdisciplinario de alto nivel”, explica Donoso.

Vínculos de confianza El proyecto público-privado de la UACH, que se ejecuta directamente con apoyo de la ONG FBN y Lomas del Sol, tiene un comité de gestión, instancia de coordinación de los diversos actores. En este contexto, se han ejecutado acciones de desarrollo social con la comunidad de Lomas del Sol, donde la ONG FBN ha jugado un papel relevante como miembro del mencionado comité, a través de un convenio de colaboración.

JOYERIA Y RELOJERIA sepulveda

“A l g o f u n d a m e n t a l d e e s t o s emprendimientos, es la participación de diversos actores sociales desde la comunidad vecina de Lomas del Sol hasta el Estado, a través de las reparticiones de Bienes Nacionales, Agricultura y el mismo Gobierno Regional, quienes confluyen para conservar la cuenca que provee de agua potable a Valdivia”, explica el ingeniero forestal de la ONG FBN, Cristián Frene.

Durante los 4 de concesión se ha trabajado con la mayoría de las familias de Lomas del Sol quienes han sido beneficiados con el plan de manejo integral, el fortalecimiento del Comité de Adelanto de la comunidad y el apoyo a la construcción de una sede.

El presidente del comité, Emilio Montoya, destaca cómo pasaron de ser la principal amenaza para Llancahue, a convertirse en una comunidad activa que participa en la elaboración e implementación del plan de gestión integrada de la cuenca. “Hemos contado con ayuda para mejorar los caminos y la electrificación, lo cual ha sido un pilar para nuestro desarrollo. La universidad nos ayuda a trabajar dentro de la cuenca, ya que nosotros vivimos del carbón y la producción de leña. Se ha hecho un buen manejo el bosque y existe

un trabajo científico que permite conservar la cuenca y el agua para todos. Hasta aquí son 4 años de trabajar juntos. Estamos contentos y agradecidos, hay un fuerte vínculo de confianza”, plantea.

“Tenemos varias metas para este año como el mejoramiento de los accesos y caminos. Y para eso seguiremos trabajando junto a universidad y los ingenieros forestales en la conservación, haciendo manejo dentro de Llancahue, que es sector vital para contar con agua en Valdivia. Acá hay una comunidad que está cuidando el sector”, destaca Montoya.

Sin lugar a dudas, para quienes impulsan estos convenios, el manejo de Llancahue provee una gran oportunidad para demostrar que es posible integrar el manejo del bosque con la generación de servicios ecosistémicos, a través de una vinculación estrecha de la comunidad científica con el mundo rural y la ciudadanía. Esto permite, además, establecer una visión de Estado que se preocupa del bienestar de los ciudadanos, integrando a una institución reconocida como la UACH en la conservación y buen uso de uno de los bienes más importantes para la sociedad: el agua.

Por Pedro M. Andrade Periodista Agrupación de Ingenieros Forestales por el Bosque Nativo Colaboración publicada originalmente en Diario Austral Valdivia

Agente oficial Longines Mido Edox Claudio Bernard Swatch Michel Herbelin Swiss Military Hanowa

Camilo Henríquez 383 - Locales 6 y 10 - www.joyeriasepulveda.com joyeriasepulveda@telsur.cl

DISEﾃ前S WEB REVISTAS IMAGEN CORPORATIVA PORTAL INMOBILIARIO

Inmovald contacto@inmovald.com

www.inmovald.com