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Editorial
Zacatecas
Director General Lic. Héctor Alaníz Flores hector@inmubleshoy.mx
Gerente General Lic. Alonso Gutiérrez Palafox
alonsor@inmubleshoy.mx
Desarrollo Web LI. Gilberto Padilla López
gilberto@inmubleshoy.mx
DEPARTAMENTO EN PRIVÉE
Diseño Gráfico LDG. Manuel Trejo Wilson
Año XIII Agosto / 2019
manuel.wilson@inmubleshoy.mx
Administración Alicia Ruíz de Esparza
contabilidad@inmubleshoy.mx
Oficina Av. Pedro Coronel #21 | 2do. Piso, Lomas de Bernárdez, Zacatecas, Zac. México Contacto/Ventas. 492 154 12 10 contacto@inmubleshoy.mx
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Agradecemos a: Taller David Dana Arquitectura.
El contenido de los espacios publicitarios es responsabilidad de los anunciantes. La revista Inmubles hoy se publica mensualmente con un tiraje anual de 168,000 ejemplares de distribución gratuita. Se prohibe la reproducción total o parcial del material contenido en esta revista, por cualquier medio mecánico o electrónico, sin permiso por escrito del director.
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DEPARTAMENTO
PRIVÉE Departamento en Privée se desarrolla en un espacio de 449 m2, en el cual decidimos optar por un diseño con estilo clásico con marcados acentos contemporáneos. La particularidad de nuestra propuesta se basa en la decisión de integrar mobiliario y elementos decorativos nacionales. A través del uso de maderas de oyamel y nogal, se buscó brindar una sensación natural y cálida en el espacio, complementándose con el uso de materiales pétreos y contemporáneos como el mármol travertino y detalles de concreto. El programa arquitectónico se desarrolla en una planta, aprovechando la amplitud del espacio original. Al ingresar por el acceso principal se encuentran los espacios de uso público como son la sala comedor y bar, conectándose visualmente entre ellos pero al mismo tiempo se delimitan sutilmente a través de detalles como el doble plafón en el comedor y la barra de concreto que alberga la cava. Arquitectos: Taller David Dana. Ubicación: Carretera Al Olivo, Ciudad de México, CDMX, México. Arquitecto Autor: David Dana Cohen. Equipo: David Dana, Alonso San Vicente, David Gutiérrez, Jacobo Miller, Aldo Valle. Área: 449.0 m2. Año Proyecto: 2018 Fotografías: César Béjar. Proveedores: Industrias FREG, ZAYAT, Forte.
Debido a los amplios ventanales existentes y el adecuado diseño arquitectónico y de interiorismo, los espacios interiores y exteriores se integran adecuadamente mediante una terraza creando una circulación continua y conexión visual entre los espacios. A un costado de la sala comedor, se diseñó un elemento escultórico de concreto, cuya geometría peculiar y materialidad genera un imponente impacto visual desde cualquier posición, logrando un efecto tridimensional y un interesante juego de vistas y de sombras. Inmuebles Hoy
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La conexión de estos espacios con el family room se logra a través de detalles como un cristal inteligente y puertas de madera con abatimiento giratorio. La versatilidad de estos elementos permite que dependiendo de las actividades en el espacio se logra privacidad o apertura del espacio, mediante la opacidad y transparencia del vidrio y la posición de las puertas. Un mueble de madera
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acompaña el espacio, aprovechando su longitud, y en combinación con el cristal inteligente dirigen la perspectiva hacia el estudio privado, teniendo como remate la vista al exterior. El family room se convierte en un punto central del proyecto, funcionando como un amplio vestíbulo que conduce a diferentes espacios del proyecto
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como son las áreas públicas y privadas que incluyen recámara principal y recámaras secundarias. Su multifuncionalidad y ubicación permite que el espacio forme parte del área publica o privada, dependiendo de su uso. En la recámara principal, la variedad de luz que entra, hace que los colores de la madera se reflejen y cambien de tono en las diversas horas del día, enriqueciendo la estética y calidad de la habitación.
El vestidor funciona como vínculo entre la recámara y el baño, permitiendo la conexión o división del espacio mediante mamparas giratorias para comodidad del usuario. En el baño principal se integró una composición de lambrín de madera de oyamel en el baño principal, complementando adecuadamente el espacio, creando un contraste dinámico con la estructura de precolados de concreto que conforma el lavamanos. Inmuebles Hoy
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LA INNOVACIÓN EN EL SECTOR INMOBILIARIO La realidad de toda empresa, es que debe de adaptarse a los procesos que brinda la modernización y la era de la tecnología y en el sector inmobiliario no debe ser la excepción, se vive en un mundo en donde la principal constante es el cambio por ello se debe desarrollar procesos que lleven a realizar mejor las actividades de gestoría inmobiliaria así como entender como trabajar con sistemas digitales. La existencia de las empresas depende de que tan preparadas estén para enfrentar los cambios y estar dispuestas a innovar en el negocio inmobiliario así como preparar a su personal a que viva y disfrute los cambios. Se vive una realidad de cambio en las empresas, la innovación empresarial hace efecto en el diario vivir, quien no se acostumbra a ello, está destinado al fracaso. En las empresas su único objetivo o por lo que fueron creadas es para generar una utilidad al propietario, eso es totalmente entendible ya que es lo que se espera y desea, por ello para estar siempre presente en la mente de los consumidores se debe innovar constantemente. La innovación empresarial mueve el sector económico y es la que ayuda al crecimiento de los negocios, es por ello que sin la innovación no se visualiza una empresa sin mejora ni se considera competitiva. La creación de nuevas empresas debe de contribuir a que las ya existentes busquen en la innovación permanecer y triunfar. Para poder diferenciarse de la competencia se debe considerar la creación de estrategias que ayuden a conseguir el triunfo de la organización siempre en busca de nuevos equipos, capacidades técnicas, habilidades administrativas y financieras así como lograr una ventaja competitiva ante las demás empresas. Al hablar de cambios e innovaciones se refiere también a que esos cambios logren la mejora continua de la empresa, ya que innovar no es hacer algo diferente, sino hacer algo mucho mejor, de calidad. En estos cambios se debe considerar el desarrollo de nuevos productos o mejorar los ya existentes, mejorar las tecnologías, los procesos, los diseños, la mercadotecnia y administrar mejor el negocio pues lo que se busca es la rentabilidad del mismo y seguir siempre en el gusto del cliente para garantizar una permanencia en el mercado. Se debe tomar en cuenta los elementos principales para cada proceso de innovación empresarial, el equipo, las ideas, la implementación y la propuesta de valor, estos elementos marcaran el éxito o el fracaso de cualquier empresa, sobre todo si no se cuenta con un equipo dispuesto a implementar los cambios necesarios para lograr la innovación no se va a poder trabajar y llegar a que la empresa alcance sus objetivos, un equipo informado lograra las metas propuestas. Unos colaboradores con capacidad de pensar y actuar para que los proyectos sean alcanzables es el resultado de que las ideas mejoraran la forma de trabajar, y es precisamente que esas ideas se pongan en marcha con toda la profesionalización del personal, el cambio que se busca debe ser positivo pues la propuesta debe siempre generar una mejora sino la innovación no resultaría, se estaría hablando de un simple cambio que no generara ningún resultado.
Lic. Samuel Soriano Soriano
Alumno de la Maestría en Administración y Gerenciamiento Empresarial Universidad Autónoma de Durango | Campus Zacatecas
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AGUASCALIENTES
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Aguascalientes
Director General Lic. Héctor Alaníz Flores hector@inmubleshoy.mx
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Desarrollo Web LI. Gilberto Padilla López
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Diseño Gráfico LDG. Manuel Trejo Wilson
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Oficina Av. Pedro Coronel #21 | 2do. Piso, Lomas de Bernárdez, Zacatecas, Zac. México Contacto/Ventas. 449 358 7752 Ofic. 492 154 12 10 alonso@inmubleshoy.mx
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Jardines
EN INTERIORES Fuente / www.enlacearquitectura.com
Los jardines interiores se han convertido en uno de los espacios de mayor atractivo visual en el interiorismo. La incorporación de vegetación al diseño arquitectónico le da un valor añadido muy utilizado para transformar los espacios de viviendas, oficinas y restaurantes A continuación te explicamos los elementos y materiales más usados por arquitectos y diseñadores:
Madera La madera por su textura natural se ha convertido en uno de los materiales más usados en diseños de jardines, utilizado en pisos o lambrines de muros. Este material a menudo se utiliza para crear sensaciones cálidas y confortables en espacios que integran exterior con el interior. La madera en tonos neutros o marrones se utiliza en los jardines para vincular entornos agradables con las plantas en una atmósfera de tranquilidad.
Plantas Las plantas como vegetación son las protagonistas visuales de los jardines, crean el contraste perfecto con los elementos estructurados. La presencia de la naturaleza en los espacios invita a la relajación. Generalmente se colocan en grandes maceteros o secuencia de macetas que componen un circuito visual. Pueden ser plantas naturales o artificiales para espacios que requieren un bajo mantenimiento. Algunas de las plantas recomendadas son el bambú, nolina y cheflera.
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Piedra
La piedra es uno de los elementos que está teniendo mayor presencia en jardines minimalistas. Crean ambientes acogedores y se adaptan fácilmente a cualquier espacio. Requieren de poco mantenimiento, no crean lodo ni se necesita de riego. Se pueden utilizar rocas de diferentes tonos, acabados y texturas. Las más recomendadas son las piedras blancas, rocas de río o grava que destacan la vegetación en interiores, rocas volcánicas como elementos aislados, cantera y piedra laja para recubrimiento de muros
Muros Verdes También conocidos como jardines verticales, generalmente se utiliza para mejorar la calidad de aire en espacios cerrados, en hogares añaden un toque estético a cualquier muro divisorio o como remate visual en jardines interiores, en oficinas hacen un entorno más agradable y mejora la productividad. También se utilizan para absorber el ruido en espacios concurridos como restaurantes. Pueden utilizarse plantas naturales o artificiales para espacios que requieren un bajo mantenimiento.
Cerramientos de Vidrio Son cubos de cristal que delimitan los jardines estilo zen. Una tendencia oriental que consta de integrar jardines a los espacios interiores. Generalmente se utilizan páneles de cristales abatibles para separar o permitir el paso al exterior. Se genera un ambiente ameno en el que todos los espacios, comunes o íntimos pueden girar en torno estos jardines. La iluminación natural es una de las cualidades primordiales que permite el paso de la luz y el contraste de las sombras.
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RENOVADA o MODERNA Si te gusta la elegancia del estilo clásico pero no quieres crear un espacio demasiado tradicional, la combinación del estilo clásico con el contemporáneo puede ser la solución que estabas buscando. Una nueva versión del más antiguo de todos, el clásico. Su vertiente más actual, no de la original, ya que son pocos los que renuevan su casa o local con la versión más pura. El estilo clásico ha evolucionado hacia ambientes más contemporáneos dejando atrás, la pesadez de las telas y las maderas nobles. Los acabados oscuros y el “horror vacui” que hacía que todo el espacio estuviese recargado, fuese extremadamente opulento. La decoración clásica apuesta en la actualidad por el contraste entre la claridad de paredes blancas y el mobiliario generalmente oscuro, aunque también se pueden ver espacios totalmente claros tanto por el contenedor como por el contenido. Mantiene formas tradicionales como molduras en paredes, techos y puertas, rodapiés elaborados de altura considerable, mobiliario de líneas más sencillas pero sin perder su esencia conservadora y lo combina con telas de gran calidad, generalmente lisas o con estampados de colores similares que hacen que no destaquen mucho. También es habitual ver una decoración que mezcla el mobiliario clásico con algunas piezas más modernas, ya sea por su diseño o por su material de acabado. Por ejemplo, los hay
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que utilizan sillones con estructura de madera labrada y sofás de capitoné rodeando una mesa de centro hecha en cristal. Esta composición da un aire más ligero a la sala y la acerca a estilos más modernos. • Los colores ideales son tonos pastel combinados con el plata, el oro o el bronce, todo dependerá del color que hayas escogido para los muebles. Estos, precisamente, tienen que ser antiguos, con un aspecto renovado pero con formas de antes. • Se puede dar también un toque de sobriedad aportando unas delicadas cortinas de suave caída a modo de cascada, realizadas en voile, que permitirán un correcto paso de la luz natural. Estas tienen que ser como las de toda la vida, nada de mecanismos innovadores que puedan romper la armonía clásica.
muebles clásicos dándoles un color llamativo y es con esta mezcla con la que actualizan el estilo y se alejan del purismo. En otros casos es al contrario, emplean muebles modernos de colores vivos y los mezclan con los clásicos de toda la vida para conseguir el mismo objetivo.
• Contraste entre la claridad de paredes blancas y el mobiliario generalmente oscuro, aunque también se pueden ver espacios totalmente claros. (Tanto el espacio como el mobiliario)
• Se mantienen las formas tradicionales como las molduras en paredes, techos y puertas, En otras ocasiones hay diseñado- Tips para conseguir un decora- rodapiés de altura considerable. ción clásica renovada: res que optan por restaurar • Mobiliario de líneas más sencillas de esencia conservadora, se combinan con telas de gran calidad. Lisas o con estampados sutiles de colores suaves que apenas destaquen. • Mezcla de piezas más modernas a través de su diseño o por su material de acabo. Como el contraste de sofá en capitoné junto a mesas de cristal y brillante metal. Al momento de elegir las piezas decorativas es conveniente que busques las que tengan carácter tradicional en su estilo y diseño. Por ejemplo si deseas una habitación con aspecto francés puedes conseguir una escultura de una flor de lis. • Las pinturas en lienzo enmarcado con marcos de estilo tradicional también se pueden utilizar para agregar interés visual a la habitación. Al elegir la iluminación para tu hogar opta por las opciones clásicas como arañas, lámparas de pie y lámparas de mesa. Inmuebles Hoy
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