MANUAL DE USO DE LA VIVIENDA ESTUDIO INSARQ

MANUAL USO DE LA VIVIENDA

“La casa debe ser el estuche de la vida, la máquina de felicidad” Le Corbusier.

¡HOLA!

Desde INSArq queremos darle la bienvenida a su hogar y proveerles, a usted y su familia, este Manual de Instrucciones de Uso de la Vivienda, en el cual va a encontrar la información básica y necesaria para conservar su vivienda en buen estado, darle el mantenimiento que requiere, evitar su deterioro y alargar su vida útil para que puedan disfrutarla por muchos años.

¡Muchas gracias por confiar en nosotros!

Pág. 4 - 5

Introducción.

Paredes. Pág. 6 - 9

CONTENIDO 01 02 03 04 05 06

Cubiertas. Pág. 10 - 11 Pinturas. Pág. 12 - 17 Pisos. Pág. 18 - 19 Grifería. Pág. 20 - 25

07 08 09 10 11

Loza Sanitaria.

Pág. 26 - 27 Red Eléctrica. Pág. 28 Energías Renovables. Pág. 29 Estructura. Pág. 30 Seguridad. Pág. 31

INTRODUCCIÓN

Primero y principal, es importante aclarar que, ante cualquier percance, le recomendamos que se comunique y consulte con los profesionales adecuados para poder analizar a profundidad la gravedad del mismo y sus posibles soluciones, recuerde que, por lo general, lo barato termina costando caro.

No obstante, sugerimos que esté siempre preparado para los imprevistos ya que suelen surgir en los momentos menos esperados, por lo que es imprescindible que cuente con una caja de herramientas, las cuales van a ser sus mejores aliadas para poder solucionarlos, en el caso que pueda hacerlo por su propia cuenta.

MANUAL DE INSTRUCCIONES

ESCUADRA

básicas necesarias:

GUANTES

TALADRO

Además, nunca está de más tener a mano otras piezas y elementos que nos pueden ser de utilidad:

- Tornillos - Tuercas - Tarugos

- Arandelas - Cinta papel - Cinta teflón

- Cinta aisladora - Clavos - Lijas

- Brochas - Escaleras - Baldes

- Lubricante - Retenes de grifería y de gas

PAREDES

Para poder mantener nuestras paredes en buen estado, independientemente del tipo que sean, ya que existen varios, se debe evitar que estas sufran golpes, raspones, fisuras o, incluso, que se mojen, ya que todos estos factores van a producir que se deterioren y, muy probablemente, disminuyan sus capacidades estructurales.

Fisuras

Las fisuras son grietas o hendiduras, de diversas dimensiones y profundidades, que se presentan en toda construcción. Es necesario que usted pueda diferenciar los tipos de problemas que éstas provocan, ya que pueden ser puramente estéticos o de carácter más grave que implique problemas estructurales, comprometiendo su vida y la de su familia.

Principales causas:

- Cambios bruscos de temperatura: La gran mayoría, si no es que todos, de los materiales empleados en el ámbito de la construcción se dilatan y contraen de acuerdo a la temperatura.

- Clima y Humedad

- Movimientos del suelo: Ya sea por sismos o por el mismo asentamiento de la vivienda en el terreno.

Tipos de fisuras:

- Microfisuras: Generalmente resultan un problema meramente estético y no deben ser motivo de preocupación. Seguramente las habrá visto en muchas ocasiones ya que se presentan en los revoques de las paredes. Se pueden arreglar con facilidad, una posible solución es pintando la pared con pintura elastomérica, es muy duradera, resistente al hongo y a la suciedad.

- Fisuras severas o Grietas: Pueden resultar un problema de carácter más grave, en especial si se encuentran en elementos estructurales como vigas, columnas o paredes, ya que pueden implicar, como mencionamos anteriormente, problemas estructurales que comprometan su vida y la de su familia. Por esta razón debe tener cuidado y consultar a un profesional para que pueda realizar un diagnóstico de la situación, determinando el grado de gravedad y las posibles soluciones.

Humedad

Principales causas:

- Fugas de agua

- Diferencias de temperatura en el interior y el exterior de la vivienda

- Humedad externa debido al terreno natural por encima del nivel de la vivienda

Uno de los principales problemas que conlleva la humedad son los hongos. Si presenta hongos en su vivienda, lo primero que debe hacer es identificar la fuente de humedad y contactar al profesional adecuado para llevar adelante la situación. Por lo general, se procede a lavar la zona afectada con cloro diluido en agua en partes iguales, para luego pintar nuevamente la superficie. No obstante, le recordamos que usted no debe realizar este procedimiento, sino que lo tiene que realizar el personal capacitado.

Es importante eliminar y evitar los hongos ya que son nocivos para la salud, causando problemas respiratorios, que afectan su calidad de vida y la de su familia. Nos preocupamos y velamos tanto por su bienestar familiar como por el de su hogar, por eso le dejamos estos tips antihumedad:

- Mantener los espacios ventilados

Correcta impermeabilización de las paredes, sobre todo aquellas expuestas constantemente a la humedad.

- Utilizar material de limpieza y pinturas antimoho y fungicidas.

No ubicar plantas que requieren de demasiado riego cerca de las paredes, favorecen la humedad.

Emplear un deshumidificador ayuda a evitar el exceso de humedad.

No colgar la ropa mojada dentro de su hogar.

¿Cómo reconozco si hay humedad en mis paredes?

- Vaho en los cristales.

- Presencia de moho.

- Mancha de agua en las paredes.

- Desprendimiento de la pintura.

Colgar Objetos

Es muy probable que necesite colgar o fijar algunos elementos decorativos en sus paredes y, una duda que surge siempre al momento de realizarlo es en cuales paredes podemos hacerlo y en cuáles no. Es necesario que consulte con un profesional y tenga a disposición los planos de las instalaciones sanitarias y eléctricas de su hogar, así podrá saber en qué lugar es conveniente realizar perforaciones y, a su vez, evitar perforar cañerías, desagües e instalaciones eléctricas.

Siempre que quiera perforar una pared, hágalo utilizando un taladro y coloque el spander o tarugo y el tornillo adecuado para el tipo de pared que va a perforar. NO utilice clavos, ya que contribuyen al deterioro de la pared.

Si desea tapar una perforación, primero debe eliminar todo material suelto que se encuentre alrededor del orificio, luego debe cubrirlo con un material sellante. ¡Una vez seco, pinte la zona y listo! ¡Pared como nueva!

CUBIERTAS

El mantenimiento de las cubiertas es de gran importancia y se debe hacer rigurosamente, ya que estas cumplen con la función de protegernos de diversas condiciones climáticas, llámese viento, lluvia, temperatura, etc. Algunas de las labores de mantenimiento que deberías realizar periodicamente son:

- Limpiar prestando especial atención a las cumbreras, limahoyas y canaletas, para así evitar acumulaciones de basura que provoquen empozamientos y filtraciones.

- Inspeccionar rigurosamente para identificar reventaduras, hundimientos, clavos o tornillos flojos. Corregir estos defectos según corresponda, ya que pueden causar goteras.

- Revisar y restituir los sellos de las canaletas y otros elementos de la hojalatería según requerimiento

- Es recomendable pintar la cubierta al menos cada 2 años para su protección.

Recomendamosrealizar inspeccionesperiódicas, debidoaquecuentaconárboles cercanosasuvivienda.

Techo Verde

Si la construcción del techo fue correctamente ejecutada, no hubo periodos largos de sequía y la vegetación prendió bien, en sí no requiere de gran mantenimiento. No obstante, le dejamos unos tips que debe tener en consideración para mantener su cubierta verde:

TIPS DE MANTENIMIENTO

- El riego dependerá de las plantas que tenga. - Revisar si hay invasión de plantas cada 2-3 meses y eliminarlas si es necesario.

- Controlar las malas hierbas y el musgo. - Mantener la membrana de su cubierta verde: Asegurarse de no regar en exceso la cubierta. Esto puede provocar una tensión adicional en la membrana que, en muy raras circunstancias, puede provocar fugas y roturas.

PINTURAS

Es imprescindible saber las propiedades físicas y químicas que deben tenerse en cuenta a la hora de elegir la pintura adecuada, ya sea por el tipo de superficie a la cual vamos a aplicarlo, la estética que estamos buscando o simplemente por los factores a los que la superficie a cubrir va a estar sometida. Existen diversos tipos de pintura, pero en este Manual le vamos a contar sobre las utilizadas en tu hogar, para que pueda realizar el mantenimiento correspondiente un profesional, o en el caso que se anime, usted mismo; y, a su vez, sobre algunas que pueda utilizar en algún momento:

- Pintura Latex: Es de secado rápido, compuesta por látex y polímeros diluidos en agua y se utiliza tanto para pintar exteriores como interiores. Aunque no es impermeabilizante, ayuda a proteger las paredes de agentes externos debido a la capa plástica que se genera cuando se seca. No absorbe humedades, a diferencia de las pinturas vinílicas. A diferencia de las pinturas mate, son aptas para limpieza debido al acabado satinado. Por tanto las recomendamos en zonas de mucho tránsito o para cuartos de juego de niños. Debido a su alto contenido de pigmento, proporciona una mejor cobertura, por lo que se necesita de menos capas. Se aplica fácilmente con rodillo o brocha.

- Pintura Anticorrosiva: Es una base o primera capa de imprimación de pintura que se aplica directamente a los cuerpos de acero, y otros metales. Éste tiene el propósito de disminuir la oxidación del material y proporcionar una superficie lista para ser pintada con otros acabados. Pueden estar hechas a base de agua o aceite.

¿Cómo pintar una superficie?

Si está considerando en pintar, le dejamos un paso a paso para que pueda realizarlo sin inconvenientes:

1. Protección: Protegerse y proteger el entorno

2. Superficie: Preparar la superficie: Lijar, limpiar y preparar mediante el uso de abrasivos

3. Lavar: Lavar el rodillo antes de usarlo

4. Utensilios: Utilizar cubeta con rejilla para repartir la pintura

5. Pintar: Pintar la superficie deseada

6. Repasar: Repasar con el rodillo descargado

7. Lavado final: Lavar inmediatamente y de forma minuciosa

Le dejamos las muestras y códigos de las pinturas utilizadas en su hogar para que pueda adquirirlas sin problemas:

NARANJA

Mantenimiento de Superficies

Como mencionamos anteriormente, el tipo de pintura que se utiliza va a depender del tipo de superficie a la cual vamos a aplicar, el acabado que estamos buscando o simplemente por los factores a los que la superficie a cubrir va a estar sometida.

- MADERA: Los elementos barnizados se deben retocar todos los años para mantener su estética. Recomendamos el uso de Laca Marina.

- METAL: A los elementos de metal que están a la intemperie, se recomienda hacerles el mantenimiento cada año, para evitar la corrosión.

- EXTERIOR: Se debe revisar al menos una vez al año para evitar desprendimientos u hongos.

- INTERIOR: Se recomienda pintar cada 2 años aproximadamente, en lo posible.

Eugenia

8 septiembre 2022 - 17:52 hs

La pintura de mi pared se desprende y no hay indicios de humedad ¿Qué puede ser? ¿Cómo lo soluciono? Ayuda

INSArq

8 septiembre 2022 - 18:39 hs

Hola! Es probable que no exista adherencia entre la capa de pintura y el muro o que la pintura utilizada no es la adecuada para la superficie. Se soluciona removiendo la pintura, lijando y limpiando la superficie y luego se procede a aplicar una pintura acorde a la misma. Te recomendamos hablar con un especialista para evitar inconvenientes. Saludos!

Jorge 20 octubre 2022 - 11:18 hs

Hola, mi pintura presenta puntos y manchas negras. Supongo que es por la humedad, pero no estoy seguro. ¿Alguno sabe qué puede ser? Gracias

INSArq

20 octubre 2022 - 12:45 hs

Hola! Eso ocurre cuando el ambiente está muy húmedo. Son hongos provocados por eso mismo. Deberías limpiar toda la zona afectada con un fungicida o con cloro diluido en agua en iguales proporciones, y una vez seco, aplicar pintura anti-hongos. De igual manera consulta con un profesional. Saludos!

Joaquín

30 octubre 2022 - 13:03 hs

Quiero retocar mi habitación con el mismo tono. ¿Qué necesito aparte del nombre del tono?

INSArq

31 octubre 2022 - 08:57 hs

Cuando quieras realizar el mantenimiento de la pintura, debes saber o tener a mano el tono que utilizaste con el respectivo código de catálogo. Así evitas tener tonos distintos.

Dolores

12 noviembre 2022 - 20:48 hs

Mis hijos rayaron las paredes. ¿Puedo lavar la superficie si es de pintura látex?

INSArq

13 octubre 2022 - 19:19 hs

Hola! Sí, se puede! Las pinturas satinadas permiten la limpieza de la pared de una manera más sencilla, ya que se pueden lavar. ¡Justamente se recomienda utilizar este tipo de pintura donde hay niños! ¡Saludos!

PISOS

Para conservar sus pisos en perfecto estado, evite los golpes contundentes en la superficie y el desplazamiento de objetos en forma constante, ya que esto puede conllevar a fisuras, piquetes, rayones y demás. A continuación, le decimos la mejor manera de cuidar sus solados y sacar el mayor provecho de ellos.

En General

.

- No se recomienda utilizar limpiadores como ceras o capas protectoras ya que este tipo de productos deposita una capa sobre el material que manchará y deteriorará el piso.

- Evite el uso de productos químicos como el ácido muriático o similares.

Pisos de madera

- Recomendamos dejar una alfombra en los accesos para evitar la entrada a posibles productos abrasivos.

- Utilice un paño húmedo, casi seco. No use ceras, limpiadores de piso o detergentes, jabones abrasivos, lijas, entre otros.

- La mayoría de las manchas pueden ser removidas con alcohol.

- Para evitar rayones y mantener el brillo, coloque fieltro en la base de los muebles, sillas, sofás, etc

- Se sugiere no utilizar mops, trapeadores, escobas y escobillones ásperos, gruesos o demasiado duros que puedan rayar la superficie del piso.

- Se deben limpiar con cepillos, escobillones y escobas o finas y más bien suaves o con paños de limpieza, trapeadores y mops, apenas húmedos y bien escurridos. El procedimiento de limpieza ideal es el que se realiza mediante aspiradora.

- Limpiar semanalmente y realizar una limpieza profunda dos veces al año para evitar un desgaste indebido de las piezas.

.Pisos de cerámico

- Debe barrer o aspirar toda la superficie del suelo con el fin de eliminar la suciedad y el polvo que se encuentra en las baldosas de cerámica. Puede hacerlo con la ayuda de una escoba, o bien con un aspirador. Los accesorios de los aspiradores son ideales para limpiar la suciedad de los bordes y juntas de las baldosas

- Si lo que desea es darle un extra de brillo, aconsejamos trapear la superficie con una mezcla de agua con vinagre, se sorprenderá con los resultados.

- Una vez que haya trapeado el suelo con agua y vinagre, tiene que enjuagarlo con agua limpia y dejarlo secar. Por último, debe pasar un trapo o trapeador seco para dar el último toque, que le dará un brillo extra.

- Para limpiar las juntas de las baldosas, puede preparar una mezcla de agua con bicarbonato, y frotarlas con la ayuda de un cepillo de dientes. Una vez bien frotadas, se enjuagan con agua limpia para sacar los restos de bicarbonato.

GRIFERÍA

Los grifos necesitan un mantenimiento periódico. Ya sean los grifos de cocina o de baño, es necesario darles ciertos cuidados para alargar su vida útil y se los vamos a contar a continuación. Es necesario que siga estos tips para mantener la grifería de su hogar en óptimas condiciones.

TENER EN CUENTA:

En función de la dureza del agua, la humedad y los sedimentos de las tuberías será necesario realizar unos cuidados más o menos frecuentes

Tips de Mantenimiento

- Realice la limpieza externa de los grifos con productos no abrasivos. Si los grifos son cromados la limpieza debe ser delicada ya que un compuesto químico demasiado fuerte puede quemar el color. Utilice un paño húmedo y un jabón suave, también puede optar por un remedio natural como el vinagre blanco y el limón que no afectarán a la estética de la grifería.

- La limpieza interna de los grifos pasa por el filtro por donde circula el agua. Acá es donde se acumulan más sedimentos. Para poder limpiarlos debe desenroscar la pieza y lavarla con agua, así eliminará todos los residuos que se acumulen. Puede utilizar productos antical o vinagre para retirar los restos de cal con la ayuda de un cepillo pequeño.

- Revise las juntas para descartar problemas que puedan afectar al funcionamiento del grifo. Algunos grifos pueden sufrir pérdidas en la unión del cuerpo con el caño y cuando esto sucede es necesario cambiar las juntas tóricas o gomas de estanqueidad. Desmonte las piezas externas con ayuda de un paño para no dañar el cromado y cuando coloque las juntas nuevas añada un poco de vaselina para incrementar la estanqueidad.

- Si se va a ir de vacaciones o si tiene una vivienda vacacional, el hecho de no usar la grifería también puede acarrear problemas. En estos casos puede rociarlos con un aerosol que lleve silicona y envolverlos con plástico.

Para conservar el acabado de estos artefactos se recomienda realizar lo siguiente:

• Seque periódicamente los productos con un paño limpio y suave.

• No utilice fibras, polvos abrasivos ni productos químicos.

• No utilice objetos punzo cortantes para limpiarlos.

- Mantenimiento diario: Comprende la limpieza externa de la grifería.

- Mantenimiento mensual: Revise el buen funcionamiento de los cartuchos de la grifería. ¿Cómo? Debe realizar el cierre y apertura de llaves de forma repetida, verificando el giro de la manilla y observando posibles goteos por las ranuras de la grifería. Si la manija presenta dureza o se traba al abrir y cerrar la llave, se sugiere limpiar el vástago de posibles impurezas que eviten el libre movimiento de la manija.

- Mantenimiento trimestral: Verifique trimestralmente el estado de las mangueras flexibles y llaves angulares. Sólo se necesita observar si existen fugas, desgastes, hilos rotos o presencia de oxidación y realizar los cambios o reparaciones de ser necesario.

- Mantenimiento cada 3 años: Lubrique y limpie los cartuchos de la grifería.

Problemas Comunes

Agua Dura

Un problema principal muy común si el agua de su zona contiene mucha cal y, por lo tanto, es dura, es que la cal se incrusta en los grifos y estos empezarán a fallar. ¿Cómo va a saber si esto sucede?

Lo va a notar porque cuando la acumulación de sedimentos empiece a formarse, experimentará obstrucciones en el paso del agua. Es importante que limpie la grifería periódicamente para evitar su completa obstrucción.

Cambiar el Cuerito de la Canilla

Es muy probable que en algún momento necesite cambiar la válvula de goma de la canilla, o popularmente conocido como el “cuerito”, si bien es recomendable que ante cualquier percance consulte con un profesional, existen arreglos sencillos que podemos realizar nosotros mismos y este es uno de ellos.

Conseguir un profesional que sea de confianza, llamarlo, que esté ocupado, que quizás mañana, quizás la próxima semana, coincidir con el horario y demás problemas. Todo resulta demasiado engorroso, pero ¿Para qué? ¿Para poder cambiar algo tan sencillo como el cuerito de la canilla? No tiene sentido.

Por eso le vamos a contar todo lo que necesita saber para realizarlo usted. Sin llamar a nadie, con pocas herramientas y en poco tiempo va a dejar la canilla perfecta, no goteará más y lo dejará tranquilo. El conocimiento nunca está de más ¿O no?

Antes que nada, ¿Cómo sabemos que es necesario un cambio de válvula?

- Pérdidas y filtraciones de agua.

- Goteo persistente, por más que el grifo esté bien cerrado.

- El agua no sale por el pico de la canilla.

- El agua sale por los laterales de la canilla.

Es necesario tener todas las herramientas listas porque con el agua cortada, en el medio de todo, no se va a poder ir a comprar si surge un imprevisto. Para realizar el procedimiento se necesitan unas pocas herramientas que no son tan difíciles de conseguir y, como mencionamos al principio de este manual, es probable que las tenga en su caja de herramientas. ¿Cuáles son?

- Llave francesa

- Destornillador

- Teflón

- Cueritos

Los cueritos se consiguen en las ferreterías y son sumamente baratos, quizás lo mejor sea comprar varios, así se ahorra algunos viajes, y cuando necesite, ya lo tiene en su casa

Antes de empezar a cambiar el cuerito de la canilla

Como en cualquier situación donde se requiere manipular las instalaciones sanitarias, lo primero que tiene que hacer, antes de arreglar nada, es cerrar la llave de paso del agua para poder realizar el trabajo de manera tranquila e ininterrumpida.

Por lo general, la llave de paso del agua fría se encuentra en el baño y la de agua caliente, usualmente, se encuentra debajo del calefón o termotanque.

Después de cerrar la llave de paso, lo primero que tendrá que hacer es abrir la canilla más próxima al piso. ¿Por qué? Así sale toda el agua de la cañería y podrá trabajar con mayor facilidad.

Ahora sí, manos a la obra!

1. Quitar la tapita: Lo primero que tiene que hacer es quitar la tapita de la perilla de la canilla. ¿Para qué sirve esta tapita? Para tapar el tornillo que une la perilla con el vástago. Lo más común es que esta tapita esté colocada a rosca o a presión.

2. Sacar la perilla: Ahora tome el destornillador y quite el tornillo que une la perilla con el vástago. Una vez realizado, tiene que quitar la pieza que recubre el vástago, que se llama campa. Por lo general, va a encontrar que está colocada a rosca.

3. Retirar el vástago: El siguiente paso es desenroscar el vástago con la ayuda de una llave francesa. Tendrá que hacerlo con cuidado para evitar quitar la rosca más pequeña. Si hace mucho que no cambia el cuerito ni hace algún tipo de refacción, es posible que la rosca esté trabada, dura. Si no puede o le cuesta mucho, puede utilizar algún aerosol para aflojar tornillos. Una vez que haya retirado el vástago, se encontrará con el cuerito que necesita cambiar.

Si al quitar el vástago no lo ve, puede ser que haya quedado pegado en la base. Solo necesitará una pincita de depilar, es muy simple, debe prestar atención de sacarlo todo porque existe la posibilidad de que un pedazo de goma obstruya el paso del agua.

Ya pasó lo más difícil de todo el procedimiento. Ahora tendrá que quitar el cuerito viejo, poner uno nuevo, agregarle teflón a la rosca para evitar cualquier filtración y volver a armar la canilla. El colocar teflón en la rosca es esencial porque evitará cualquier escape de agua y, para futuros arreglos, lo hará todo más fácil. Cuando vuelva a armar la canilla, tendrá que enroscar con la perilla abierta, así no fuerza el mecanismo y evita que el cuerito se vuelva a romper o la base de la canilla se dañe. Debe ajustar pero sin excederse en la fuerza.

Una vez cambiado correctamente el cuerito y armado de nuevo la canilla, debe abrir la llave de paso y después la canilla, de a poco. ¿Por qué? Para evitar cualquier golpe en la cañería, esto podría provocar que se desprenda óxido y tapar alguna salida del agua. ¡Listo! Ya aprendió a cambiar el cuerito y a solucionar el goteo de su canilla, que no solo significa una pérdida de dinero sino también un ruido molesto. ¿Vió que fácil era?

LOZA SANITARIA

Al hablar de “Loza Sanitaria”, nos referimos a todas aquellas piezas y artefactos del baño destinados al aseo personal, como ser inodoro, bidet y lavamanos, que, generalmente, se comercializan en “cerámica vitrificada”, arcilla refractaria o porcelana vidriada sanitaria. Resulta fundamental conocer las características principales de estos materiales y cómo llevar a cabo su mantenimiento correctamente. Se caracterizan por poseer una capa impermeable en toda su superficie, dándole un aspecto vítreo. Es un acabado esmaltado que se integra con el cuerpo del material, por lo que es indispensable verificar que no existan agrietamientos en el mismo.

¿Cómo podemos limpiar los artefactos de Loza Sanitaria?

Limpiar estos artefactos resulta muy fácil, su superficie tan lisa permite que las suciedades se extraigan rápidamente. Sin embargo, esta limpieza se debe llevar a cabo con productos especialmente recomendados, con herramientas no agresivas como un cepillo de cerdas suaves.

Por el bien de sus artefactos, evite utilizar esponjas abrasivas o cepillos de cerdas duras, ya que deterioran el acabado de esmalte comentado anteriormente.

El Sifón

Actualmente, todos los inodoros que se comercializan funcionan correctamente mediante un dispositivo denominado sifón, el cual cumple la función de impedir que distintos gases u olores ingresen al interior de su hogar. En esto radica la importancia de mantenerlo correctamente.

Por su posición, este elemento suele verse afectado por residuos de jabón, cabello o el exceso de papel higiénico u servilleta (ésta última no está diseñada para disolverse de igual manera que el papel higiénico, por lo que no conviene desecharla al inodoro).

¿Qué hago si se obstruyó el sifón?

Para obstrucciones leves, bastará con utilizar un desatascador, o, como alternativa, una solución de bicarbonato de sodio, para limpiar el sifón y quitar la obstrucción. Para obstrucciones más complicadas, y siempre que el artefacto lo permita, se procede a desmontar el sifón para limpiarlo correctamente. Si observa por debajo del recipiente, verá una cañería en forma curva, tipo J o P. Este es el sifón de su artefacto. Antes de desmontarlo, conviene colocar un balde por debajo del mismo, que pueda recibir la suciedad y el agua que saldrán al retirarlo.

Posteriormente, desenrosque las tuercas de la junta deslizante. Comience aflojándolas en cada extremo del sifón, haciéndolo con las manos o, si están muy duras, utilizando una llave inglesa. Una vez que las tuercas de las juntas estén sueltas, se continúa aflojando con las manos hasta desprenderlo. Una vez retirado el sifón, conviene tomarle una foto de cómo iba ubicado, para no cometer errores al volver a armarlo. También puede tapar el tubo de desagüe con un paño o trapo para evitar que los gases ingresen al hogar. Luego de enjuagar correctamente el sifón, se lo puede frotar con un cepillo limpiatubos, asegurándose de extraer todo elemento dentro del mismo. Finalmente solo le queda rearmar el sifón. Para esto, coloque las tuercas de la junta deslizante en el escape y la tubería de desagüe primero. Posteriormente instale el sifón entre estos tubos, y, utilizando las manos, apriete las tuercas de la junta deslizante sobre los extremos del mismo.

RED ELÉCTRICA

La red eléctrica conforma todo el sistema que provee de energía eléctrica a la vivienda, dando la posibilidad de utilizar los electrodomésticos y artefactos comercializados actualmente, que, en general, requieren de electricidad para su funcionamiento. Si bien se trata de una instalación compleja donde en la mayoría de los caso, conviene llamar a un experto para evitar daños a la instalación o a nosotros mismos, a continuación les dejamos algunas recomendaciones básicas que debería saber.

- La mayoría de los aparatos utilizados corrientemente poseen un voltaje de 220V, debiéndose verificar que contemos con el voltaje adecuado para conectar este dispositivo.

- ¡Nunca conecte varios aparatos en un solo tomacorriente! Si bien hoy en día están muy comercializados adaptadores o las “zapatillas”, que permiten conectar varios enchufes en un mismo tomacorriente, hacer esto es riesgoso, ya que estos dispositivos pueden fallar, ocasionando, en el peor de los casos, un incendio en su vivienda.

- Identifique y rotule en la caja de tableros, los respectivos circuitos.

- Si hay niños en la casa, optar por protectores en los tomacorrientes es una precaución obligatoria.

- Si ve que un artefacto eléctrico no funciona como debería, suspenda su uso y llévelo a una revisión. Siempre conviene prevenir, antes que lamentar.

- Si el interruptor se activa, ¡no intente intervenir por sí mismo para volver a accionarlo! La falla puede deberse a muchas razones, por lo que conviene llamar a un técnico o profesional que sepa identificar la falla y corregirla.

- Si su vivienda cuenta con interruptores en el exterior de la misma, debe asegurarse que sean del tipo resistente a la intemperie.

- Bajo ninguna circunstancia modifique o corte un enchufe para hacerlo coincidir con el tomacorrientes, puede generar grandes problemas. Tampoco es recomendable utilizar adaptadores.

ENERGÍAS ALTERNATIVAS

Si su vivienda cuenta con sistemas de energías alternativas, ¡Felicidades! Está contribuyendo enormemente con el medio ambiente. En la actualidad, se sabe que optar por energías alternativas ofrece muchas ventajas, ya que producen la misma cantidad de energía eléctrica que los sistemas convencionales, obteniéndola a través de fuentes inagotables, reduciendo de esta manera, el impacto ambiental. Hoy en día existen muchas empresas dedicadas a promover el uso de energías renovables, con, por ejemplo, los famosos paneles solares. Si bien, como comentamos anteriormente, el mantenimiento de un sistema eléctrico requiere de personal capacitado, le dejamos algunas recomendaciones básicas.

- Lo primordial, si dispone de paneles solares en su vivienda, es vigilar la eficiencia de los mismos. Normalmente, estos paneles se proveen con herramientas de monitoreo que permiten controlar la energía producida, la radiación y la temperatura. Es recomendable monitorearlos constantemente, para poder actuar rápidamente en caso de anomalías.

- Limpieza. A la hora de limpiar un panel solar, se debe evitar el uso de detergentes domésticos o las herramientas de limpieza para el lavado a presión, diluyentes o agentes de limpieza que sean particularmente agresivos.

- Se recomienda que anualmente recurra al asesoramiento de un técnico para evitar averías costosas.

- Verificar la garantía del producto es indispensable para comparar el rendimiento real con los que garantiza el fabricante de los paneles solares. Generalmente, los fabricantes proveen un rendimiento ideal de 25 años, con una bajada de rendimiento de solo el 4%. Verificar estos parámetros es de fundamental importancia para evitar que te estafen con productos que no son lo que dicen ser.

ESTRUCTURA

Bien sabemos todos que la estructura de un edificio es de gran importancia, ya que, por un mal funcionamiento o deficiencia de la misma, se pueden generar daños irreversibles. Por esto, es importante prestarles la debida atención, sin intervenir por nuestra propia cuenta en aquellos elementos que la conforman.

¡No se pueden alterar paredes, columnas o elementos estructurales sin el control del técnico de cabecera!

Para casos de remodelaciones, abertura de pasos para la redistribución de espacios, rozas en las paredes de carga, siempre es recomendable acudir a un profesional especializado. Sin embargo, siempre conviene estar atentos a los distintos síntomas que pueda presentar la estructura y que denoten lesiones o defectos de carácter grave. Estos síntomas pueden ser.

- Grietas.

- Fisuras.

- Pudrición.

- Óxido.

- Humedad en columnas.

- Humedad ascendente.

SEGURIDAD

La Seguridad es un aspecto que no puede dejarse de lado, ya que pueden estar en juego sus pertenencias o peor aún, su vida y la de su familia.

Cuando hablamos de un “Sistema de Seguridad”, nos referimos a aquellos mecanismos que dan protección a los ocupantes de la vivienda. Esta protección será ante posibles delincuentes o intrusos que atenten contra usted y su familia. Por esto mismo, es de suma importancia mantener estos sistemas funcionando correctamente.

¿Por cual sistema puedo optar?

Existen muchas empresas que proveen la instalación y el asesoramiento de distintos sistemas de seguridad. Estos pueden ser cercas eléctricas, sistemas de alarmas, cerraduras, cámaras de seguridad, etc.

Sistema de Alarmas

El sistema de alarma es una excelente opción para prevenir robos en su vivienda. Sin embargo, es importante verificar constantemente el estado del sistema, teniendo especial cuidado en ver si existen puntos débiles o mal funcionamiento de los componentes.

Cercas Perimetrales

Para muchos, optar por cercas eléctricas es una medida drástica, pero en algunas zonas resulta hasta necesario para sentirnos seguros, ya que los intrusos no ingresarán por la puerta delantera. En el caso de contar con este sistema, hay que tener especial cuidado en que no se vea afectado por la vegetación del jardín, por ejemplo, con enredaderas que puedan dañarlos.

En cualquier caso, siempre que detecte una falla en su sistema de seguridad, conviene contactar con la empresa proveedora del mismo para que realice las correcciones necesarias lo antes posible.

E S T U D I O I N S A R Q