انتربيلد 1

‫تـودي‬ ‫إنتـربيلد‬ ‫السودان‬ ‫العدد الأول ‪ -‬فرباير ‪2012‬م ‪E-mail: Ibtoday@hotmail.my -‬‬

‫إنرتبيلد يف حوار مع‪:‬‬ ‫م‪.‬حممد عثمان حممد‬ ‫استشاري مشروع سارية اخلرطوم‬

‫‪www.sariatalkhartoum.com‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪4‬‬

‫هيئة التحرير‬ ‫املدير العام‪:‬‬ ‫�سامر �سعيد الزهار‬ ‫نائب املدير العام ‪:‬‬ ‫ا�سامة على عبد املجيد‬

‫الهياكل احلديدية‬ ‫و امكانية ا�ستخدامها يف املباين ال�سكنية‬

‫رئي�س التحرير ‪:‬‬

‫‪22‬‬

‫م‪.‬رانية عبداحلفيظ يو�سف‬ ‫م�ست�شار حترير‬ ‫ح�سن عبداحلميد ابراهيم‬

‫حمررون‪:‬‬ ‫م‪ .‬امل�صطفى حممد امل�صطفى عو�ض‬

‫�آخر االخبار‬

‫م‪.‬ر�شيدة بابكرحممد‬

‫‪33‬‬

‫�سهيل يو�سف �أحمد‬ ‫فرحه حممد �شعيب‬

‫التدقيق اللغوي‪:‬‬ ‫علي تويل‬

‫ت�صميم واخراج فني‪:‬‬ ‫الأمني جعفر الأمني‬

‫�أدارة امل�شاريع‬ ‫مابني الواقع واملنهجية العلمية‬

‫‪12‬‬

‫العبيد ال�شفيع العبيد‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪5‬‬

‫فهر�ست‬

‫اجراءات ترخي�ص البناء‬

‫معر�ض اخلرطوم الدويل يف احتفائيته‬ ‫اجلديدة‬

‫‪Home Current Trends in‬‬ ‫‪Interior Designs for Homes‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫‪22‬‬

‫‪22‬‬

‫‪33‬‬

‫انتــربـلـد‬

‫‪� 6‬إفتتاحية العدد‬ ‫م‪� .‬أكمل ندمي‬

‫ال�سالم عليكم ورحمة اهلل وبركاته‬ ‫يطيب ىل فى م�ستهل انطالقة جملتكم الواعدة " �إنرتبيلد توداي " �أن �أتقدم بخال�ص ال�شكر‬ ‫لكل من �ساهم فى خروج العدد الأول منها �إىل النور وتهتم املجلة ب�سوق البناء العاملي عامة‬ ‫وال�سوق ال�سوداين خا�صة متوخية ت�سليط الأ�ضواء على الفر�ص املتاحة �أمام رجال الأعمال‬ ‫وامل�ستثمرين ونواحي النه�ضة العمرانية ال�شاملة التي ي�شهدها ال�سودان من م�رشوعات‬ ‫جديدة يف جم��االت‪ :‬البناء والت�شييد‪ ،‬والطرق والكباري‪ ،‬والبنية التحتية‪ ،‬والكهرباء‪،‬‬ ‫و�شبكات م�ي��اه ال ���شرب‪ ،‬وال ���صرف ال�صحى‪ ،‬وتغطية �أخ �ب��ار املناق�صات واملزايدات‬ ‫واملقاوالت وامل�سابقات الهند�سية والعمرانية‪ ،‬واملعار�ض املتخ�ص�صة املحلية والعاملية‪،‬‬ ‫وق��وان�ين اال�ستثمار واجل�م��ارك واالتفاقيات التجارية‪ ،‬و�أ��س�ع��ار م��واد البناء‪ ،‬وفر�ص‬ ‫الت�صدير واال�سترياد والوكاالت التجارية‪ ،‬و�أخبار الطاقة والتعدين‪ ،‬والبيئة واالخرتاعات‬ ‫واالكت�شافات العلمية‪ ،‬وتطور التكنولوجيا فى جماالت البناء والت�شييد‪.‬‬ ‫�إننا ن�أمل �أن تتبو�أ جملة " �إنرتبيلد توداي " ال�صدارة على ر�أ�س قائمة املجالت املتخ�ص�صة‬ ‫يف جمال البناء والت�شييد يف ال�سودان‪ ،‬و�أن تكون نافذة يطل منها القارىء على كل جديد يف‬ ‫هذه ال�صناعة الإ�سرتاتيجية املهمة‪ ،‬و�أن ي�أتي اليوم الذي ال ي�ستغنى عنها فيه اال�ست�شاريون‬ ‫واملقاولون ورجال الأعمال وامل�ستثمرون والفنيون‪ ،‬و�أن يجد كل منهم فيها بغيته‪ ،‬ويحقق‬ ‫من خاللها هدفه يف مواكبة �أحدث التكنولوجيا العاملية والفر�ص اال�ستثمارية املتاحة‪ .‬و�إىل‬ ‫�أن نلقاكم فى العدد القادم لكم منا �أطيب الأماين‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬

‫ملاذا �إنرتبيلد تودي ؟‬ ‫مما ال �شك فيه �أنه خالل ال�سنوات القليلة املا�ضية �شهد العامل تطور ًا عمراني ًا‬ ‫مده�ش ًا و اختالف ًا جوهري ًا يف متطلبات البناء والت�شييد مل يرتبط فقط ب�شكل البناء‬ ‫اخلارجي؛ �إمنا تعداه لي�شمل الأهداف املرج ُّوه من عمليات البناء والت�شييد‪ ،‬و التي‬ ‫�أ�صبحت �أكرث عمق ًا وت�شعب ًا‪ ،‬وقد �صاحبت تلك االحتياجات تطور ًا يف ال�صناعات‬ ‫امل�صاحبة لهذا املجال بحيث �أ�صبح العمران هو مقيا�س تطور ال�شعوب والعاك�س‬ ‫مل�ستوى ح�ضارتها؛ ويف ظل تلك التطورات كان البد �أن ي�صاحبها تطور م�شابه‬ ‫على �صعيد ال�صحافة املتخ�ص�صة بهذا املجال‪ ،‬ونحن ال ننكر �أن هناك العديد من‬ ‫الإ�صدارات التي كان لها �ش�أن يف هذا ال�صدد؛ ولكننا نالحظ �أن تلك الإ�صدارات‬ ‫تناولت املجال ب�شيء من املحدودية متثلت يف تناولها جلزئيات �صغرية مثل‬ ‫جمال العقارات‪ ،‬ونحن عندما فكرنا يف �إنرتبيلد تودي حاولنا من خاللها �إتاحة‬ ‫م�ساحات �أو�سع للتوا�صل عن طريق املقاالت املختلفة التي تعك�س الأ�س�س العلمية‬ ‫وتطور املجال وامل�ساحات التى ُيلقى من خاللها ال�ضوء على �إ�سرتاتيجيات البالد‬ ‫للنهو�ض بهذا املجال‪ ،‬كما �أننا مل نتجاهل ال�صناعات امل�صاحبة لهذا املجال؛‬ ‫فتناولناها مو�ضحني �أهم املميزات والتطورات التي حدثت لها‪.‬‬ ‫و(�إنرتبيلد تودي �سودان) لي�س جمرد ا�سم �إنه ا�سم يعك�س حمتواه؛ فهو عنوان‬ ‫�أول �إ�صدارة متخ�ص�صة يف جمال البناء والت�شييد بال�سودان يتم من خاللها �إتاحة‬ ‫م�ساحات للتوا�صل الفكري والثقايف؛ ونقل اخلربات‪ ،‬ونحن من خالل (�إنرتبيلد)‬ ‫نهدف لتقدمي دليل معريف متكامل عن كل ما يخ�ص جمال والبناء والت�شييد‪.‬‬ ‫ �أ�رسة التحرير‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫‪7‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪8‬‬

‫اخبار ‪ ...‬اخبار‬

‫إنشاء مركز املعلومات واحلـاسب اآللي هما رؤية لتطـور العمـل اهلندسي‬ ‫بدء القبول للرتشيح للدورة الثانية عشرة جلائزة اآلغا خان للعمارة‬ ‫البناء والتشييد يف قطر يشهد تدفق أكثر من ‪ 22‬مليار دوالر أمريكي‬ ‫�أخبار املجل�س الهند�سي‬

‫البناء والتشييد يف قطر يشهد تدفق‬ ‫أكثر من ‪ 22‬مليار دوالر أمريكي‬ ‫�أظهر تقرير �أعدته " ماركت�س �آند ري�سري�ش " (‬ ‫‪� )Research&Markets‬إحدى ال�رشكات‬ ‫ال��رائ��دة املتخ�ص�صة يف حتليل وجمع بيانات‬ ‫الأ��س��واق‪� ،‬أن قطاع البناء والت�شييد يف قطر‬ ‫�سي�ستقطب عقود ًا تتجاوز قيمتها ‪ 22‬مليار‬ ‫دوالر للعام ‪� ،2012‬أي بزيادة عن العقود التي‬ ‫مت منحها يف العام ‪ 2010‬والتي بلغت قيمتها‬ ‫‪ 20.21‬مليار دوالر‪.‬‬ ‫وتعك�س الزيادة املتوقعة يف قيمة العقود اجلديدة‬ ‫لقطاع البناء والت�شييد ب��روز قطر كوجهة‬ ‫ا�ستثمار وجتارة ممتازة يف ال�رشق الأو�سط‪.‬‬ ‫وتتطلع �رشكة "بروميديا" (‪،)Pro Media‬‬ ‫وه��ي ��شرك��ة ت��اب�ع��ة ل �ـ "�أومنيك�س الدولية"‬ ‫(‪ ،)Omni x International‬للإ�ستفادة‬ ‫من هذا النمو املتوقع وتعزيز وجودها يف �سوق‬ ‫ت�صميم ال�ب�ن��اء ال�ق�ط��ري‪ ،‬م��ن خ�لال عر�ضها‬ ‫لأح��دث جمموعة م��ن حلول ت�صميم "منذجة‬ ‫معلومات املباين" (‪ ،)BIM‬يف دورة هذا العام‬ ‫من "بروجكت قطر" (‪،)Project Qatar‬‬ ‫املعر�ض ال��رائ��د لتكنولوجيا الت�شييد ومواد‬ ‫البناء يف قطر ومنطقة اخلليج‪ ،‬والذي �سيقام يف‬ ‫الفرتة املمتدة من ‪ 2‬اىل ‪� 5‬أيار‪ /‬مايو اجلاري‪،‬‬ ‫يف مركز الدوحة للمعار�ض‪ ،‬يف قطر‪.‬‬

‫جريدة �شهرية ي�صدرها املجل�س الهند�سي‪ ،‬مت �إ�صدار عددها الثالث يف يناير ‪2012‬م والذي ت�ضمن �أهم‬ ‫الأخبار املتعلقة باملجل�س الهند�سي واملتعلقة بتنظيم العمل الهند�سي من خالل الأمانة العامة كما �أنه قدم من‬ ‫خاللها تقرير ًا ا�ستعر�ض فيه �أهم امل�شاريع للعام ‪2012‬م‪ ،‬والتي برز فيها م�رشوع �إن�شاء املقر الدائم للمجل�س‬ ‫باعتباره امل�رشوع الأول باال�ضافة مل�رشوع و�ضع برنامج �إنفاذ �إعادة هيكلة املجل�س م�ستعر�ض ًا فئات ال�سلم‬ ‫الهند�سي امل�سجلة حالي ًا باملجل�س و�أ�سباب �رضورة �إعادة هيكلته‪.‬‬ ‫بينما كان ك ًال من م�رشوعه الثالث برناجم ًا لو�ضع �أ�س�س ومعايري لإعتماد التدريب الأ�سا�سي والتدريب‬ ‫التطويري امل�ستمر ملن�سوبي القطاع الهند�سي وم�رشوعه الرابع �إن�شاء مركز املعلومات واحلا�سب الآيل هما‬ ‫ر�ؤية لتطور العمل الهند�سي والإ�ستفادة من التقنيات احلديثة يف �سبيل ذلك وهو مانتمنى �أن يوفق لتحقيقه‪.‬‬ ‫فئات ال�سلم الهند�سي امل�سجلة حالياُ باملجل�س خالل الأعوام ال�سابقة‬ ‫الأعوام‬

‫املهند�سني‬

‫التقنيني‬

‫الفنيني‬

‫‪1980‬م‬ ‫‪1990‬م‬ ‫‪2000‬م‬ ‫‪2010‬م‬

‫‪597‬‬ ‫‪1656‬‬ ‫‪3597‬‬ ‫‪17737‬‬

‫‪671‬‬ ‫‪1777‬‬ ‫‪1899‬‬ ‫‪10415‬‬

‫‪0‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪588‬‬

‫العمال‬ ‫املهرة‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪354‬‬

‫عدد كليات‬ ‫الهند�سة‬ ‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪41‬‬

‫فئات ال�سلم الهند�سي امل�سجلة التي مت ت�سجيلها باملجل�س الهند�سي خالل العام ‪2011‬م‬ ‫التاريخ‬

‫مهندس‬ ‫مستشار أخصائي‬

‫تقني‬ ‫خريج‬

‫زميل‬

‫فني‬

‫عضو خريج زميل عضو خريج‬

‫اجملموع‬

‫‪1‬‬

‫‪5‬‬

‫‪25‬‬

‫‪600‬‬

‫‪4‬‬

‫‪7‬‬

‫‪400‬‬

‫‪1‬‬

‫‪2‬‬

‫‪2‬‬

‫‪1046‬‬

‫‪2‬‬

‫‪1‬‬

‫‪4‬‬

‫‪303‬‬

‫‪2‬‬

‫‪2‬‬

‫‪302‬‬

‫‪-‬‬

‫‪1‬‬

‫‪3‬‬

‫‪618‬‬

‫‪3‬‬

‫‪9‬‬

‫‪18‬‬

‫‪400‬‬

‫‪4‬‬

‫‪24‬‬

‫‪500‬‬

‫‪-‬‬

‫‪1‬‬

‫‪4‬‬

‫‪960‬‬

‫‪4‬‬

‫‪2‬‬

‫‪17‬‬

‫‪300‬‬

‫‪8‬‬

‫‪13‬‬

‫‪151‬‬

‫‪-‬‬

‫‪1‬‬

‫‪2‬‬

‫‪494‬‬

‫‪5‬‬

‫‪1‬‬

‫‪13‬‬

‫‪301‬‬

‫‪-‬‬

‫‪9‬‬

‫‪200‬‬

‫‪1‬‬

‫‪2‬‬

‫‪2‬‬

‫‪529‬‬

‫‪6‬‬

‫‪3‬‬

‫‪17‬‬

‫‪299‬‬

‫‪3‬‬

‫‪6‬‬

‫‪201‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪1‬‬

‫‪530‬‬

‫‪7‬‬

‫‪2‬‬

‫‪15‬‬

‫‪200‬‬

‫‪-‬‬

‫‪8‬‬

‫‪299‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪4‬‬

‫‪528‬‬

‫‪8‬‬

‫‪2‬‬

‫‪15‬‬

‫‪201‬‬

‫‪2‬‬

‫‪6‬‬

‫‪200‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪2‬‬

‫‪525‬‬

‫‪9‬‬

‫‪1‬‬

‫‪5‬‬

‫‪160‬‬

‫‪2‬‬

‫‪5‬‬

‫‪250‬‬

‫‪-‬‬

‫‪3‬‬

‫‪6‬‬

‫‪432‬‬

‫‪10‬‬

‫‪4‬‬

‫‪19‬‬

‫‪310‬‬

‫‪3‬‬

‫‪8‬‬

‫‪251‬‬

‫‪1‬‬

‫‪1‬‬

‫‪1‬‬

‫‪589‬‬

‫‪11‬‬

‫‪4‬‬

‫‪6‬‬

‫‪345‬‬

‫‪3‬‬

‫‪9‬‬

‫‪300‬‬

‫‪-‬‬

‫‪2‬‬

‫‪1‬‬

‫‪670‬‬

‫‪12‬‬

‫‪3‬‬

‫‪13‬‬

‫‪200‬‬

‫‪3‬‬

‫‪5‬‬

‫‪180‬‬

‫‪-‬‬

‫‪1‬‬

‫‪1‬‬

‫‪406‬‬

‫اجملموع‬

‫‪46‬‬

‫‪166‬‬

‫‪3619‬‬

‫‪34‬‬

‫‪102‬‬

‫‪3234‬‬

‫‪3‬‬

‫‪14‬‬

‫‪29‬‬

‫‪7328‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫والتكنولوجيا املالئمة بطرق مبتكرة‪ ،‬وامل�شاريع‬

‫انتــربـلـد‬

‫التي من املرجح �أن تلهم جهود ًا مماثلة لها يف �أماكن‬

‫‪9‬‬

‫اخبار ‪ ...‬اخبار‬

‫�أخرى من العامل‪ .‬مع ذلك‪ ،‬يبقى التميز هو املعيار‬ ‫املركزي‪� ،‬سواء كان ذلك يف منزل متوا�ضع �أو يف‬ ‫ناطحة �سحاب‪.‬‬

‫ب��دء ال�ق�ب��ول للرت�شيح ل �ل��دورة الثانية‬ ‫ ‬ ‫ع�رشة جلائزة الآغا خان للعمارة‪ ،‬التي يتم منحها‬ ‫كل ثالث �سنوات‪ ،‬حيث متتد هذه الدورة من العام‬ ‫ال�سابق ‪ 2011‬وحتى خريف عام ‪.2013‬‬ ‫وق��د �أُ�� ِّ�س���س� ْ�ت ج��ائ��زة الآغ��ا خ��ان للعمارة يف عام‬ ‫‪ 1977‬م��ن قبل �سمو الآغ ��ا خ ��ان‪ ،‬وذل ��ك بهدف‬ ‫عب‬ ‫تعزيز الفهم والتقدير للثقافة الإ�سالمية كما ُي رَّ‬ ‫عنها من خالل الهند�سة املعمارية‪ .‬و يتط ّلع منهج‬ ‫اجلائزة �إىل البحث عن مناذج من التميز املعماري‬ ‫ال��ذي ينطوي على اهتمامات متن ّوعة كالت�صميم‪،‬‬ ‫والإ� �س �ك��ان االج �ت �م��اع��ي‪ ،‬وال�ت�ح���س�ين والتطوير‬ ‫املجتمعي‪ ،‬والرتميم‪ ،‬و�إعادة اال�ستخدام‪ ،‬واحلفاظ‬ ‫على املناطق‪ ،‬ف�ض ًال عن ت�صميم احلدائق والق�ضايا‬ ‫البيئية‪ ،‬وتقدير هذه النماذج‪ .‬وت�سعى اجلائزة من‬ ‫خالل �أن�شطتها �إىل حتديد وت�شجيع مفاهيم البناء‬ ‫التي تل ّبي بنجاح حاجات وتط ّلعات املجتمعات التي‬ ‫يكون فيها للم�سلمني ح�ضور مهم‪.‬‬ ‫وق��د مت حت��دي��د امل�ع��اي�ير ال�ع��ام��ة للرت�شيح ب�شكل‬ ‫وا�ضح‪":‬امل�شاريع التي و�ضعت معايري جديدة‬ ‫للتميز يف جمال العمارة‪ ،‬والتخطيط‪ ،‬واملحافظة على‬ ‫املواقع التاريخية‪ ،‬وهند�سة املناظر الطبيعية"‪.‬‬ ‫يجب �أن تكون امل�شاريع قد �أجن��زت بني ‪ 1‬يناير‬ ‫‪ 2006‬و‪ 31‬دي�سمرب ‪ 2011‬و�أن تكون مو�ضع‬ ‫اال�ستخدام لفرتة ال تقل عن �سنة كاملة‪ .‬وميكن �أن‬ ‫تكون يف �أي مكان يف العامل‪ ،‬ولكن يجب �أن تعالج‬ ‫بنجاح احتياجات وتطلعات املجتمعات التي يكون‬ ‫للم�سلمني ح�ضور مهم فيها‪.‬‬ ‫ ‬

‫و اجل��ائ��زة ت�شجع ت�ق��دمي م�رشوعات‬ ‫تتعلق باملناظر الطبيعية يف املناطق الريفية‪ ،‬و يف‬ ‫�أط ��راف امل�ن��اط��ق احل���ضري��ة‪ ،‬وت�ل��ك ال�ت��ي تتعامل‬ ‫مع امل�ساحة العامة على جميع امل�ستويات وكما‬

‫هو احلال يف ال��دورات ال�سابقة ‪ ،‬يتم �إي�لاء اهتمام‬ ‫خا�ص ملخططات البناء التي ت�ستخدم املوارد املحلية‬ ‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫متتد فرتة الرت�شيحات من ‪ 15‬مار�س ‪ 2011‬وحتى‬ ‫‪� 15‬سبتمرب ‪ .2012‬ومي�ك��ن ل ٍّأي ك��ان �أن يتقدم‬ ‫مب�رشوعه‪ ،‬مبن فيهم املهند�سون املعماريون‪ ،‬من‬ ‫خ�لال �إمت��ام و�إم�لاء ا�ستمارة التقدمي املتوفرة يف ترميم جممع العامرية(اليمن)‬ ‫مكتب اجل��ائ��زة‪ .‬كما �أن��ه ميكن حتميل اال�ستمارة‬ ‫على موقع اجلائزة و�سيتم حتديد مواعيد الإعالن‬ ‫عن قائمة الرت�شيحات النهائية للجائزة يف ربيع عام‬ ‫‪ ،2013‬وحفل ت�سليم اجلائزة للم�شاريع الفائزة يف‬ ‫خريف عام ‪ ،2013‬علم ًا �أنه �سوف يتم الإعالن عن‬ ‫تاكيد هذه التواريخ يف وقت الحق‪.‬‬ ‫وم ��ن امل �� �ش��اري��ع ال �ف��ائ��زة ب��اجل��ائ��زة يف دورات �ه��ا‬ ‫ال�سابقة‪ :‬م�رشوع ت�أهيل وادي حنيفة يف الريا�ض‬ ‫(اململكة العربية ال�سعودية)‪ ،‬وم�رشوع �إحياء تراث‬ ‫وبرجي برتونا�س يف كواالالمبور (ماليزيا)‬ ‫تون�س حديث العهد (تون�س)‪ ،‬وبرجي برتونا�س يف‬ ‫كواالمبور (ماليزيا)‪ ،‬ومكتبة اال�سكندرية (م�رص)‪،‬‬ ‫وم�صنع ايبيكول للن�سيج يف �إدرنة(تركيا)‪ ،‬ومتحف‬ ‫مدينة ال��زه��راء يف قرطبة (�إ�سبانيا)‪ .‬مركز �ألبيا‬ ‫االج�ت�م��اع��ي (ت��رك �ي��ا) و ت��رم�ي��م جم�م��ع العامرية‬ ‫(اليمن)‪.‬‬ ‫كما ح�صل يف وقت �سابق معماريون م�شهورون من‬ ‫�أمثال نورمان فو�سرت وجون نوفل وكا�سري بيلي‬ ‫على اجلائزة‪� ،‬إال �أن معماريني غري معروفني من‬ ‫متحف نوبي‪2001‬‬ ‫ال�شباب قد ح�صلوا عليها �أي�ضا يف بداية حياتهم‬ ‫املهنية‪ .‬وق��د ت�ضمنت قائمة الفائزين باجلائزة‬ ‫�أي�ض ًا خمططني رئي�سيني وعمالء وبلديات وبنائني‬ ‫حمرتفني – �إ�ضافة �إىل معماريني – كما ت�ضمنت‬ ‫�أ�صحاب مهن من كل الأجنا�س والأعمار واخللفيات‬ ‫الدينية والعرقية‪.‬‬ ‫بعد �أن يتم تر�شيح امل���شروع��ات‪ ،‬ف�إنها تقدم �إىل‬ ‫الهيئة العليا للمحكمني‪ ،‬والتي يتم �إعادة ت�شكيلها‬ ‫مع بداية كل دورة جديدة‪ .‬وللح�صول على معلومات‬ ‫كاملة حول �إجراءات الأهلية والرت�شيح قم بزيارة ومكتبة اال�سكندرية (م�رص)‬ ‫املوقع الر�سمي جلائزة الآغا خان للعمارة‬ ‫‪http://www.akdn.org‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪10‬‬

‫العــزل املائـي‬ ‫�إعداد ‪ :‬م‪.‬حيدر ابو القا�سم ‪-‬مدير عام �رشكة �سوداروف‬ ‫‪Sudaroof@gmail.com‬‬ ‫العزل املائي هو حماية عنا�رص املن�ش�أة من ت�رسب‬ ‫املاء �أو الرطوبة �إليها وذلك با�ستخدام �إ�ضافات‬ ‫تزيد من مقاومة ت�رسب امل�ي��اه �أو تركيب حاجز‬ ‫�أو غ�شاء خا�ص م�صمم �أ�سا�س ًا ملنع ت�رسب املاء �أو‬ ‫الرطوبة وهي مواد متخ�ص�صة تختلف باختالف‬ ‫ال�سطح ووظيفته‪.‬‬ ‫وت�ضم العنا�رص التي يتم ع��ادة عزلها يف املباين‬ ‫م�سطحات داخلية و م�سطحات خارجية‪.‬‬ ‫• امل�سطحات الداخلية مثل‪ :‬احلمامات‪ ،‬املراحي�ض‪،‬‬ ‫غرف الغ�سيل ‪ ،‬وخزانات املياه‪.‬‬ ‫• امل�سطحات اخلارجية مثل‪ :‬الأ�سقف‪ ،‬ال�رشفات‬ ‫املك�شوفة‪� ،‬أحوا�ض الزراعة‪ ،‬وبرك ال�سباحة‪.‬‬ ‫وتنفذ مواد العزل املائي على م�سطحات و �أر�ضيات‬ ‫خمتلفة من مواد البناء مثل‪ :‬اخلر�سانات‪ ،‬املباين‪،‬‬ ‫البيا�ض‪� ،‬أل��واح اجلب�س‪ ،‬اخل�شب‪� ،‬أل��واح ال�صاج‬ ‫وغريها‪.‬‬

‫املاء املت�رسب لعنا�رص البناء املختلفة‪:‬‬ ‫بجمالياتها لفرتة طويلة مما يقلل تكاليف ال�صيانة‬ ‫الدورية كما �أنه يقوم باملحافظة على البيئة الداخلية‬ ‫• ت�آكل املعادن مثل حديد الت�سليح و الأبواب و‬ ‫للمن�ش�أة �صحية و�آمنة ومنا�سبة لأداء وظيفتها‪.‬‬ ‫الهياكل املعدنية‪.‬‬ ‫بالرغم من �أن �صناعة العزل املائي ‪ -‬حتى عامليا‬ ‫• تفتت املباين و�ضعف مقاومتها مع الزمن‪.‬‬ ‫ تعترب من ال�صناعات احلديثة التي ظهرت فى‬‫• تلف �أع �م��ال البيا�ض وانف�صالها ع��ن هيكل �أوا� �س��ط ال �ق��رن امل��ا��ض��ي ول�ك��ن لأهميتها �أخ��ذت‬ ‫يف الإنت�شار �رسيع ًا خ�صو�ص ًا يف منطقة ال�رشق‬ ‫البناء‪.‬‬ ‫الأو� �س��ط م�ت�لازم��ة م��ع النه�ضة العمرانية التي‬ ‫• منو الطحالب و اجلذور و ت�شوه املبنى‪.‬‬ ‫ت�شهدها املنطقة‪.‬‬ ‫• تلف �أعمال الطالء والدهانات‪.‬‬

‫ون��ذك��ر يف ال���س��ودان �أن �صناعة العزل‬ ‫ ‬ ‫• ت�ع��ر���ض �شبكات ال�ك�ه��رب��اء ل�ل���ضرر والتلف امل��ائ��ي ب ��د�أت بعد ال�ط�ف��رة العمرانية الأخ�ي�رة يف‬ ‫الظهور ويرجع ذلك �إىل وعي وخ�برة امل�ؤ�س�سات‬ ‫وانف�صال التيار الكهربائي‪.‬‬ ‫الهند�سية ال�سودانية و�إدراكها مل�ستقبل النهو�ض‬ ‫• �إن�ف���ص��ال ب�ل�اط ال���س�يرام�ي��ك ع��ن اجل� ��دران و ال�ع�م��راين بالبالد تالفي ًا مل�شكالت ك�ث�يرة تعاين‬ ‫الأر�ضيات ‪.‬‬ ‫منها جمموعة من املن�ش�آت ال�ضخمة مت �إن�شا�ؤها‬ ‫• ت�رسب الأمالح و امللوثات �إىل خزانات املياه‪ .‬قبل ظهور هذه ال�صناعة حملي ًا‪ .‬وكذلك اىل الدور‬

‫• امل�شكالت ال�صحية املتعلقة مب�ستخدمي املباين‬ ‫�أهمية العزل املائي‪:‬‬ ‫لأن الرطوبة ت�ساعد على منو كثري من البكترييا‬ ‫ومن املعروف �أن معظم مواد البناء تقل والطفيليات و ت�ؤدي �إىل ت�رسب الأمالح وامللوثات‬ ‫ ‬ ‫مقاومتها مع الزمن لدى تعر�ضها للرطوبة و املاء الأخرى �سواء من روائح العفن �أو الأمرا�ض‪.‬‬ ‫وتكمن �أهمية العزل املائي يف حتا�شي‬ ‫لفرتات زمنية طويلة ودوري��ة و متكررة‪ ،‬وي�ؤدي ‬ ‫ع��دم معاجلة ح��االت الت�رسب �إىل تفاقم الأ�رضار تلك الأ��ض��رار‪ ،‬و�إط��ال��ة عمر امل�ن���ش��أة باملحافظة‬ ‫الإن�شائية يف املباين ومن تلك الأ�رضار التي ي�سببها على عنا�رصها الأ�سا�سية من الت�آكل‪ ،‬واالحتفاظ‬ ‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫و القاعدة الأ�سا�سية للعزل املائي هي حماية املبنى‬ ‫م��ن الأ��ض�رار الإن�شائية التي ق��د ت�ضعف املبنى‬ ‫�أو ت ��ؤدي �إىل ح��دوث ت�شوهات فيه و يتحقق ذلك‬ ‫من خ�لال معرفة م�صادر الرطوبة �أو ًال وم��ن ثم‬ ‫مقاومتها با�ستخدام �أغ�شية و مواد حم�سنة متنع‬ ‫ت�رسب املاء من و�إىل املبنى من املناطق الرطبة �إىل‬ ‫املناطق اجلافة ‪.‬‬

‫وهناك عدة م�صادر للرطوبة باملباين تتمثل يف‪:‬‬

‫ مالئمة لت�شكيل غ�شاء متوا�صل ب��دون مواقع‬‫�ضعف خا�صة عند الفوا�صل و م��واق��ع التداخل‬ ‫املعر�ضة لنفاذ املاء‪.‬‬

‫�أ‌‪ -‬الأمطار‪ :‬تنفذ مياه الأمطار من خالل الأ�سقف و‬ ‫اجلدران املنفذة للماء و من خالل �إطارات الأبواب‬ ‫و ال�شبابيك و فوا�صل التمدد غري حمكمة الإغالق‪.‬‬

‫ عدم احلاجة �إىل �أعمال �صيانة كثرية و�سهولة‬‫تنفيذ �أعمال ال�صيانة‪.‬‬

‫ب‪ -‬الرياح الرطبة‪ :‬تنفذ الرطوبة مب�ساعدة الرياح‬ ‫ال�شديدة م��ن خ�لال اجل ��دران اخلارجية و حلول‬ ‫البناء غري حمكمة الإغالق‪.‬‬ ‫ج‪ -‬املياه اجلوفية‪ :‬تنفذ املياه اجلوفية اجلارية �أو‬ ‫الراكدة �أو املت�رسبة حول املبنى من خالل اجلدران‬ ‫و الأر�ضيات‪.‬‬ ‫‪ .1‬مكلف جد ًا‪.‬‬

‫من عيوب العزل املائي ال�سلبي‪:‬‬

‫‪ -2‬م�صادر داخلية‪:‬‬

‫‪ .2‬ال يحمي العنا�رص الأ�سا�سية للمن�ش�أة‪.‬‬

‫�أ‪ -‬متديدات املياه و ال�رصف ال�صحي ‪.‬‬

‫‪ .3‬يحتاج �إىل �صيانة دورية‪.‬‬

‫ب‪ -‬ماء الري لنباتات الزينة الداخلية‪.‬‬

‫‪ .4‬يعطل وظيفة ال�ف��راغ‪ -‬ول��و جزئي ًا‪� -‬إىل حني‬ ‫اكتمال املعاجلات وغالب ًا ما حتتاج �إىل فرتة زمنية‬ ‫�أطول‪.‬‬

‫ج‪ -‬خزانات املياه و برك ال�سباحة‪.‬‬ ‫وملقاومة الآثار ال�سلبية للرطوبة يتم العزل املائي‬ ‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫وه�ن��اك ع��دة �أ�شكال للمواد امل�ستخدمة يف العزل ‪11‬‬ ‫املائي ولكنها ت�شرتك يف امتيازها بالآتي‪:‬‬

‫وف��ى ه��ذه احل��ال��ة ي�ك��ون ه�ن��اك اعتبار‬ ‫ ‬ ‫ مقاومة نفاذية امل��اء بكفاءة عالية �أو قدرتها‬‫للعزل منذ مرحلة الت�صميم فيتم تنفيذه يف مراحله‬ ‫على حت�سني مقاومة بع�ض املواد لنفاذية املاء مثل‬ ‫املنا�سبة وفق ًا للت�صميم وحاجة عن�رص املن�ش�أة لذلك‬ ‫الإ�ضافات اخلر�سانة‪.‬‬ ‫يعترب مثالي ًا لتاليف م�شاكل الت�رسب‪.‬‬ ‫ درج ��ة م��رون��ة عالية بحيث ال ت�ت��أث��ر باحلركة‬‫العزل املائي ال�سلبي‬ ‫الطبيعية التي حتدث للمبنى‪.‬‬ ‫(‪:)gnfioorpretaw evitageN‬‬ ‫ مالءمة ظروف العمل و املوقع‪.‬‬‫وع��ادة م��ا نلج�أ لهذا ال�ن��وع م��ن العزل‬ ‫ ‬ ‫ �سهولة التنفيذ وخفة الوزن‪.‬‬‫بعد حدوث امل�شكلة حيث يعترب نوع ًا من معاجلات‬ ‫الآثار اجلانبية مل�شكلة �أ�سا�سية خ�صو�ص ًا �إذا كانت ‪ -‬القدرة على مترير بخار املاء من داخل املبنى‪.‬‬ ‫العنا�رص التي تت�رسب من خاللها املاء والرطوبة‬ ‫ مالءمة مواد الل�صق و الرتكيب ل�ضمان االلت�صاق‬‫م��ن ال�ت��ي ال مي�ك��ن ك�شفها (ك��أ��س�ف��ل الأ�سا�سات‬ ‫ً والثبات ملدة طويلة من الزمن‪.‬‬ ‫والعنا�رص املدفونة وال�ت��ي يكون ك�شفها مكلفا‬ ‫�أو ي� ��ؤدي �إىل تلف عنا�رص �أخ ��رى م��ن املن�ش�أة) ‪ -‬ال ت�سبب �أي ��ض�رر للعاملني �أو مل�ستخدمي‬ ‫مثال لذلك‪ :‬الأقبية (‪)stnemesaB‬التى مل املبنى‪.‬‬ ‫تعزل �إيجابي ًا فيت�رسب املاء �إليها خالل احلوائط‬ ‫فيتم عزلها �سلبي ًا من الداخل فقط حلماية الفراغ ‪ -‬مقاومة ال�ظ��روف اجل��وي��ة و ظ��روف التعر�ض‬ ‫البيئية و امليكانيكية‪.‬‬ ‫الداخلي من الرطوبة‪.‬‬

‫‪ -1‬م�صادر خارجية‪:‬‬

‫انتــربـلـد‬

‫التثقيفي الذي تلعبه ال�رشكات التي تعمل يف جمال والذي ينق�سم �إىل ق�سمني‪:‬‬ ‫العزل وتو�ضيح �أهميته للمقاولني وبيوت اخلربة‬ ‫العزل املائي الإيجابى ‪:‬‬ ‫��س��واء ك��ان ذل��ك ع�بر ال�سمنارات �أو املن�شورات‬ ‫الفنية‪.‬‬ ‫(‪:)gnfioorpretaw evitisoP‬‬

‫ولذلك يعترب العزل املائي الإيجابي هو الأف�ضل‬ ‫لكونه حل وقائي غري مكلف‪.‬‬

‫وبالأعداد القادمة �سوف نتناول �أمثلة للمواد‬ ‫امل�ستخدمة بالعزل امل��ائ��ي وط��رق تنفيذها و�أهم‬ ‫املوجهات التي يجب اتباعها ل�ضمان فعاليتها‪.‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪12‬‬

‫�إدارة امل�شاريع‬

‫مابني الواقع واملنهجية العلمية (‪)1‬‬

‫م‪ .‬حممود حممد ح�سب اهلل‬

‫�أدارة م�رشوعات احرتافيه ‪PMP‬‬ ‫�أخ�صائى هند�سة قيمية ‪CVS‬‬

‫تعترب امل�شاريع من الأهمية مبكان يف التنمية ويف تطوير‬ ‫البنية التحتية لأي بلد حيث �أنها متثل العمود الفقري‬ ‫الذي يعتمد عليه يف حتقيق �أهداف عليا وو�سطى ت�شملها‬ ‫�إ�سرتتيجيات �أية دولة �أو منظمة �أو م�ؤ�س�سة ربحية كانت‬ ‫�أم خدمية‪ .‬من هذا املنطق ولأهمية �إدارة امل�شاريع يف‬ ‫جناح �أي م�رشوع‪ ،‬وحتقيق الأهداف التي من �أجلها مت‬ ‫تنفيذ امل�رشوع‪ ،‬ومع التطور العلمي املت�سارع واالنفتاح‬ ‫االقت�صادي زادت �أهمية �إدارة امل�شاريع بالطرق العلمية‬ ‫واملنهجية احلديثة‪ .‬عليه من واقع التجربة املوجودة‬ ‫يف ال�سودان جند �أننا نحتاج �إىل تطوير �أنف�سنا وت�أهيل‬ ‫مقدرتنا يف جمال الإدارة من ناحية عامة و �إدارة‬ ‫امل�شاريع ب�صفة خا�صة ملن له عالقة بتـنفيذ وتخطيط‬ ‫امل�شاريع‪� ،‬س�أتناول يف هذه ال�سل�سلة تعريفات مب�سطة‬ ‫ملنهجيات �إدارة امل�شاريع ح�سب ما ورد بالدليل املعريف‬ ‫لإدارة امل�شاريع‬ ‫ما هو امل�شروع؟‬ ‫امل�رشوع هو ن�شاط م�ؤقت يتم البدء فيه‬ ‫ ‬ ‫لإن�شاء منتج خدمة �أو نتيجة فريدة من نوعها حيث‬ ‫ت�شري الطبيعة امل�ؤقتة للم�شاريع �إىل وجود بداية ونهاية‬ ‫حمددة‪.‬‬ ‫ومن هذا التعريف جند �أن امل�شاريع ت�صل‬ ‫ ‬ ‫�إىل نهايتها عند حتقيق �أهدافها �أو تعذر حتقيقها وكلمة‬ ‫م�ؤقتة ال تعني بال�رضورة ق�رص الفرتة الزمنية؛ كما �أن‬ ‫كلمة م�رشوع ارتبطت يف �أذهان النا�س عامة بامل�شاريع‬ ‫الهند�سية لكن ح�سب التعريف �أعاله جند �أنها تعني‬ ‫وجود �أهداف يجب حتقيقها من خالل امل�رشوع يف‬ ‫فرتة زمنية حمددة ووا�ضحة و�أي ن�شاط يتبع لتحقيق‬ ‫هذه الأهداف ي�سمى م�رشوع بغ�ض النظر عن طبيعة‬ ‫املخرج �أو املنتج �أو اخلدمة املطلوبة و ميكن للم�رشوع‬ ‫�أن ينتج‪:‬‬ ‫• منتج ًا قد يكون عبارة عن جزء من مكون �آخر �أو‬

‫مكون نهائي يف حد ذاته‪.‬‬ ‫• قدرة على تقدمي �إحدى اخلدمات‪.‬‬ ‫• �إحدى النتائج مثل ح�صيلة �أو وثيقة �أو درا�سة‬ ‫علمية‪.‬‬ ‫وفيما يلي �أمثلة عن امل�رشوعات وذلك على �سبيل املثال‬ ‫ال احل�رص‪:‬‬ ‫• �إن�شاء منتج �أو خدمة جديدة‪.‬‬ ‫• الت�أثري على التغريات يف بنية �أو موظفي �أو �أ�سلوب‬ ‫�إحدى امل�ؤ�س�سات‪.‬‬ ‫• �إن�شاء �أو ك�سب نظام معلوماتي جديد �أو معدل‪.‬‬ ‫• ت�شييد بناء �أوبنية حتتية‪.‬‬ ‫•تنفيذ �إجراء �أو عملية جتارية جديدة‪.‬‬ ‫و يف العدد القادم نتناول الأتي‪:‬‬

‫ ما هي �إدارة امل�رشوع؟‬‫ العالقات بني �إدارة امل�رشوع و�إدارة الربامج و�إدارة‬‫احلقبة الإ�ستثمارية‪.‬‬ ‫‪� -‬إدارة امل�رشوع و�إدارة العمليات‪.‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪13‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪14‬‬

‫العمالة فى �صناعة‬ ‫الت�شييد بال�سودان‬ ‫بني الواقع وامل�أمول‬ ‫بقلم ‪ :‬م‪ .‬م‪�/‬صالح الدين عبد العزيز عجبان‬

‫لقد ظلت �صناعة الت�شييد ت�شكل تنامي ًا متزايد ًا يف الب�رشية ومبعنى �أك�ثر دق��ة يتعلق بالإن�سان ذلك‬ ‫معدالت الدخل القومي للبالد من خالل الإ�سهامات املخلوق الذي ك َّرمه اهلل يف قوله تعاىل ‪ (:‬ولقد كرمنا‬ ‫التي تقدمها �ضمن املوازنات املتعاقبة‪ ،‬وكان هذا بني �آدم وحملنـاهم يف ال�بر والبحر ورزقناهم من‬ ‫ال��دور وا��ض�ح� ًا منذ ب��د�أ االه�ت�م��ام وال�ترك�ي��ز على الطيبات وف�ضلنهم على كثري ممن خلقنا تف�ضي ًال ) ‪.‬‬ ‫منتجات هذه ال�صناعة � ٍّأي كان نوعها‪� ،‬إذ �أنه من �صدق اهلل العظيم الآية (‪� )70‬سورة الإ�رساء‬ ‫هنالك العديد من جتارب الأمم يجب �أن ن�ستقي‬ ‫املعروف �أن لهذه ال�صناعة �أذرع عديدة تتمثل يف‬ ‫ال�صناعات امل�ساعدة التي تعمل على �إنتاج املواد منها العرب والدالالت حيث �أكدت �أهمية هذه املوارد‬ ‫املختلفة ذات التمثيل امل�ب��ا��شر يف م�ك��ون��ات هذه وا�ستفادت منها �أمي��ا فائدة فنجد �أن ال�صني ما‬ ‫ال�صناعة‪ ،‬ف�صناعة الإ�سمنت واحلديد والأملونيوم �أ�صبحت دولة كربى �إال عن طريق �إ�ستغالل مقدرات‬ ‫ت�سارع �إيقاعها جنب ًا �إىل جنب مع ال�صناعات الأخرى ال �ك��ادر ال �ب ���شري يف ا� �س �ت �خ��راج ث �م��رات امل ��وارد‬ ‫الأخرى‪ ،‬وكان ذلك وا�ضح ًا فيما مت توثيقه بالثورة‬ ‫مثل البوهيات واملنتجات الإ�سمنتية الأخرى‪.‬‬ ‫ال يخفى على �أحد �أن هذا الكم الهائل من املنتجات اخل�رضاء التي عملت على الأر���ض والب�رش و�أدت‬ ‫يف قطاع الت�شييد ميثل داللة وا�ضحة على �أهمية هذا �إىل ما فيه دولة ال�صني الآن من و�ضع اقت�صادي‬ ‫القطاع وعلى االحتياجات املتزايدة لتلك املنتجات‪ .‬وت�أثري عاملى‪..‬‬ ‫عند ظهور نظرية اجل��ودة ال�شاملة وج��د فيها‬ ‫ومن املتفق عليه انه لقيام �أية �صناعة البد من توفر‬ ‫دعامات �أ�سا�سية ولذا تناولنا م�رشوعات الت�شييد اليابانيون �ضالتهم ومنقذ ًا لوجودهم وحينها كانت‬ ‫كمثال لتلك ال�صناعات ف�إننا جند �أنها تقوم على عدة اليابان قد �أح��رق فيها الب�رش واحلجر وال�شجر‬ ‫و�أ�صبحت �أر� �ض � ًا حت�ترق ُ‬ ‫وط � ِم � َر ْت ك � ُّل مواردِها‬ ‫دعامات �أ�سا�سية تتمثل يف‪:‬‬ ‫الطبيعية فكانت اجلودة ال�شاملة طوق ًا للنجاة‪ ،‬ومن‬ ‫‪ .1‬املال‪.‬‬ ‫خالل ذلك الطوق و�صلت اليابان �إىل ما و�صلت �إليه‬ ‫‪ .2‬املعدات‪.‬‬ ‫الآن يف جماالت التقنيات والبيئة والإقت�صاد‪.‬‬ ‫‪ .3‬املواد‪.‬‬ ‫�إذا حتدثنا عن الكادر الب�رشي يف �صناعة الت�شييد‬ ‫‪ .4‬القوة العاملة‪.‬‬ ‫بال�سودان جند �أن هنالك جما ًال خ�صب ًا للإ�صالحات‬ ‫‪ .5‬الإدارة‪.‬‬ ‫هذه الدعامات عبارة عن موارد �أ�سا�سية يجب (وع��دل احل��ال) ذلك لأن امل�ستوى العام ال�ستغالل‬ ‫توفرها ب�صورة تتنا�سب مع طبيعة ونوع امل�رشوع؛ ه��ذا امل��ورد يعترب متدني ًا بدرجة كبرية‪ ،‬واملتتبع‬ ‫وبال�رضورة ف�إن �أ ّي ًا منها يحتوي على موار َد فرعية للم�سائل املتعلقة بعمالة الت�شييد بال�سودان يالحظ‬ ‫�أخرى قابلة لالختزال؛ فمث ًال مورد الزمن يعترب من �أن هنالك بع�ض امل�شكالت ذات الت�أثري ال�سالب‬ ‫امل��وارد املهمة‪� ..‬إال �أنه ميكن �إدراج��ه �ضمن مورد على املردود النهائي لهذه العمالة وتقع امل�س�ؤولية‬ ‫امل��ال يف معظم معادالت الإدارة ‪ .‬يف هذه ال�سانحة عن هذه امل�شاكل على العديد من اجلهات ومن تلك‬ ‫�أود �أن �أتناول �أح��د هذه امل��وارد وهو ما يجب �أن امل�شكالت‪:‬‬ ‫نعتمد عليه يف قادم الأيام هذا املورد يتعلق بالكوادر ‪ .1‬تدين معدالت الإنتاج‪.‬‬

‫‪ .2‬الهدر يف مورد املواد‪.‬‬ ‫‪ .3‬تدين م�ستوى اجلودة‪.‬‬ ‫‪ .4‬عدم وجود النواحي الإبداعية واحللول الآنية‬ ‫مل�شكالت التنفيذ‪.‬‬ ‫‪ .5‬انعدام الطموح‪.‬‬ ‫‪ .6‬عدم توفر الوالء الكامل للم�ؤ�س�سة‪.‬‬ ‫‪ .7‬عدم وجود قابلية للتدريب والت�أهيل‪.‬‬ ‫ً‬ ‫الأثر الذي ترتكه هذه امل�شاكل بالغ جدا وت�أتي‬ ‫يف مقدمة الإفرازات ال�سالبة ‪:‬‬ ‫‪ .1‬عدم االلتزام باجلدول الزمني للم�رشوع‪.‬‬ ‫‪ .2‬التفاوت يف عامل اجلودة‪.‬‬ ‫‪ .3‬اال�ستغالل غري الأمثل للموارد املحدودة‪.‬‬ ‫‪ .4‬ارتفاع املوازنة املقدرة للم�رشوع ب�سبب الأخطاء‬ ‫امل�شرتكة‪.‬‬ ‫مبقارنة ب�سيطة بني العمالة املحلية ونظريتها‬ ‫الأجنبية جن��د �أن هنالك العديد م��ن امل��زاي��ا التى‬ ‫تتفوق بها العمالة الأجنبية ورمبا ال يتحمل العامل‬ ‫املحلي وزر ذلك التخلف لوحده بل متتد امل�س�ؤولية‬ ‫لتطال معظم اجلهات مبا يف ذلك م�ؤ�س�سات الدولة‬ ‫وال�ق�ط��اع اخل��ا���ص وم��ن امل�س�ؤوليات ال�رضورية‬ ‫واجبة الإجابة نورد الآتي‪:‬‬ ‫• توفري بيئة عمل حمفزة‪.‬‬ ‫• حت�سني الو�ضع االقت�صادي للعامل‪.‬‬ ‫• توفري �أ�سباب الأمن وال�سالمة وخدمات العالج‬ ‫للعاملني‪.‬‬ ‫• �إع��داد ب��رام��ج �إ�سرتاتيجية لتدريب العاملني‬ ‫وف�ق� ًا خلطط تهتم مب�ق��درات العامل واحتياجات‬ ‫امل�ؤ�س�سة‪.‬‬ ‫• ت�سهيل عملية التدريب ب�إن�شاء مراكز مهنية‬ ‫متخ�ص�صة‪.‬‬ ‫• و�ضع �سيا�سات تقلل من عملية االنتقال امل�ستمر‬ ‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬

‫للعامل‪.‬‬ ‫• اال�ستفادة من ال�ك��وادر ذات اخل�برة الأجنبية العائدة‬ ‫للبالد‪.‬‬ ‫• �إعداد برنامج حل�رص وت�صنيف العمالة ال�سودانية‪.‬‬ ‫ي�ضطلع العامل ب�صناعة الت�شييد ب ��أدوار كبرية‬ ‫ ‬ ‫ومهمة تعتمد عليها امل�ؤ�س�سة وب��ال�ت��ايل فمن ح�ق��وق هذا‬ ‫العامل على امل�ؤ�س�سة الرعاية واحلماية يف كافة �أ�شكالها‬ ‫وعلى النقي�ض من ذلك جند �أن بع�ض ال�رشكات وامل�ؤ�س�سات‬ ‫والأفراد ال تلتزم بالإتفاقات املربمة مع العمالة خا�صة فيما‬ ‫يتعلق بامل�سائل املالية يف الأج��ور والإ�ستحقاقات الأخرى‬ ‫ل��ذا يجب �أن يفكر �أرب��اب العمل ب�صورة �أك�ثر �شمولية عند‬ ‫الإ�ستعانة بعمالة م�ؤقتة �أو دائمة بحيث يتم اعتبار املنفعة‬ ‫املتبادلة بني الطرفني عرب مراحل زمنية الحقة بكل ما حتمله‬ ‫من خماطر وعطاء‪ ..‬وحت�رضين ق�صة تتعلق ب�رشكة �أجنبية‬ ‫وكيف �أنها تدير �ش�ؤون عمالتها وملخ�ص تلك الق�صة هو �أن‬ ‫�أحد املوظفني بال�رشكة ومن خالل �إح�صاءات �ضبط اجلودة‬ ‫لوحظ �أن م�ستوى �أدائ��ه يف تدنٍ م�ستمرٍ؛ فكان �أن مت �إعداد‬ ‫تقرير بوا�سطة ق�سم البحوث بال�رشكة �أف�ضت تو�صياته �إىل‬ ‫منح هذا املوظف عطلة للراحة واال�ستجمام وكان من �ضمن‬ ‫التو�صيات �أن تتم اال�ستجابة لكل رغبات و�أحالم هذا املوظف‬ ‫و�أ�رسته من حيث ال�سفر واملكان وقائمة الطعام ب�صورة ال‬ ‫يك�شف عنها بل ت�أتي من ب��اب ال�صدفة واملفاج�أة اجلميلة‬ ‫لهذا املوظف و�أ�رسته‪ ..‬وقبل �أن تكتمل الرحلة عاد املوظف‬ ‫للعمل مبا�رشة ومل ينتظر حتى يكمل متبقي العطلة باملنزل‪..‬‬ ‫فماذا كانت املح�صلة؟!! ر�صدت الإح�صاءات بال�رشكة تزايد ًا‬ ‫وا�ضح ًا وب�صورة ملفتة مل�ستوى �أداء هذا املوظف وبالتايل‬ ‫ارتفاع معدل �إنتاجيته‪.‬‬ ‫كانت فل�سفة هذه ال�رشكة تعتمد على الإ�ستغالل الأمثل‬ ‫للموارد �إذ ال جمال ال�ستخدام الكادر الب�رشي كما الآلة والبد‬ ‫من و�ضع كافة �إفرازات البيئة يف االعتبار‪.‬‬ ‫ه�ن��ال��ك م�شكلة ك �ث�ير ًا م��ا �أرق �ت �ن��ى و�أخ� ��ال �أن �ه��ا �أ َّرق ��ت‬ ‫الكثريين من املهتمني ب�أمر ه��ذه ال�صناعة �أال وه��ي م�شكلة‬ ‫الإنتاجية(‪ )productivity‬يف �صناعة الت�شييد وعلى‬ ‫الرغم من �أننا نحتاج �إىل هذا املعيار �إال �أننا نفتقده متام ًا يف‬ ‫كافة املجاالت ال �سيما �أنه يعترب مفتاح ًا لعمليات التخطيط‬ ‫واجل��دول��ة وب��ال ���ضرورة ف� ��إن ه��ذه امل�شكلة تنعك�س على‬ ‫نوعية العمالة من ناحية املوا�صفات(‪workmanship‬‬ ‫‪ ) specifications‬فال ميكن �أن نعرف مقدرات العامل‬ ‫�إال بعد جتربته وحينها قد يكون قرار ا�ستخدامه خاطئ ًا ‪.‬‬ ‫من هذا الباب �أنا�شد كافة الأفراد واجلهات املهتمة ب�صناعة‬ ‫الت�شييد �أن ت�ساعد على البحوث العلمية يف املجال وتوفري كافة‬ ‫البيانات الأ�سا�سية حتى تواكب هذه ال�صناعة نظرياتها يف دول‬ ‫العامل املتقدم وذلك حفاظ ًا على مواردنا املحدودة‪.‬‬

‫‪15‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪16‬‬

‫�صناعة اال�سمنت‬

‫م‪ .‬ر�شيدة بابكر‬

‫الأ�سمنت هو تلك املادة الرابطة الناعمة التي تت�صلب‬ ‫وتق�سى فتملك بذلك خوا�ص ًا متا�سكية وتال�صقية‬ ‫بوجود امل��اء مما يجعلها ق��ادرة على رب��ط مكونات‬ ‫اخلر�سانة بع�ضها ببع�ض‪ .‬و�أهم ا�ستخدام للأ�سمنت‬ ‫هو املالط واخلر�سانة حيث يربط املواد الإ�صطناعية‬ ‫�أو الطبيعية‬ ‫لت�شكل م��واد بناء قوية مقاومة للت�أثريات البيئية‬ ‫العادية‪ .‬يجب عدم اخللط بني اخلر�سانة و الأ�سمنت‪،‬‬ ‫فالأ�سمنت ي�شري �إىل امل�سحوق اجلاف امل�ستخدم يف‬ ‫ربط املواد الكلية للخر�سانة‪ .‬وللأ�سمنت امل�ستخدم‬ ‫يف البناء نوعني هما الأ�سمنت املائي والأ�سمنت غري‬ ‫املائي‪.‬‬ ‫تعترب �صناعة الأ�سمنت من ال�صناعات الإ�سرتاجتية‬ ‫الرتباطها مب�ج��ال البناء والت�شييد وه��ي م��ع ذلك‬ ‫�صناعة ب�سيطة مقارنة بال�صناعات الكربى وتعتمد‬ ‫على توفر املواد اخلام الالزمة لذلك‪.‬‬ ‫�أنواع الأ�سمنت‪:‬‬ ‫هناك ‪ 27‬نوع ًا للأ�سمنت نذكر منها الآتي‪:‬‬ ‫• �أ�سمنت املداخني العالية‪.‬‬ ‫• �أ�سمنت حليبي(رماد) �أو�أ�سمنت مركب( ‪.)CEMV‬‬ ‫• الأ�سمنت الأبي�ض (يختلف يف تركيبه)‪.‬‬ ‫• الأ�سمنت البورتالندي العادي‪.‬‬ ‫• الأ�سمنت البورتالندي املركب‪.‬‬ ‫• الأ�سمنت البورتالندي املت�صلب يف درجة احلرارة‬ ‫العالية ومقاوم للكربيتات‪.‬‬ ‫• الأ�سمنت �رسيع الت�صلب‪.‬‬ ‫• الأ�سمنت البورتالندي منخف�ض احلرارة‪.‬‬ ‫• الأ�سمنت البوزوالين‪.‬‬ ‫م��ن �أك�ث�ر الأن� ��واع ��ش�ي��وع� ًا وا��س�ت�ع�م��ا ًال الأ�سمنت‬ ‫البورتالندي وله �أنواع عديدة ولكل نوع خ�صائ�ص‬ ‫خمتلفة‪.‬‬ ‫�أ‪ /‬الأ�سمنت البورتالندي العادي‪:‬‬

‫هناك �أ�صناف خمتلفة من هذا النوع مثل الأ�سمنت‬ ‫الأبي�ض ال��ذي يحتوي على ن�سبة �أق��ل م��ن �أك�سيد‬ ‫احلديديك‪ ،‬و�أ�سمنت �آب��ار ال�ب�ترول (‪Oil-Well‬‬ ‫‪ )Cement‬امل�ستخدم يف تبطني �آب ��ار البرتول‪،‬‬ ‫والأ�سمنت �رسيع ال�شك‪ ،‬و�أ�صناف �أخ��رى متعددة‬ ‫ذات ا�ستخدامات خا�صة‪.‬‬ ‫ب‪-‬الأ�سمنت البورتالندي املت�صلب يف درجة احلرارة‬ ‫العالية و املقاوم للكربيتات‪:‬‬

‫ي�ستخدم يف احلاالت التي تتطلب حرارة متي�ؤ معتدلة‪،‬‬ ‫�أو يف الإن �� �ش��اءات اخلر�سانية املعر�ضة لت�أثريات‬

‫متو�سطة من الكربيتات‪.‬‬

‫ج‪ -‬الأ�سمنت �سريع الت�صلب‪:‬‬

‫‪� .6‬أكا�سيد احل��دي��د‪ :‬وت�ستخدم كعوامل مذيبة‬ ‫�أو �صهارة (‪ )Fluxing Agent‬لتقليل درجة‬ ‫احلرارة الناجتة عن التفاعالت الكيميائية‪.‬‬ ‫‪ .7‬اجلب�س وي�ضاف يف املرحلة النهائية مبطاحن‬ ‫الأ�سمنت‪.‬‬ ‫طريقة �صناعة الأ�سمنت‪:‬‬ ‫ه� �ن���اك ط ��ري� �ق� �ت ��ان �أ�� �س ��ا�� �س� �ي� �ت ��ان يف‬ ‫ ‬ ‫�صناعة الأ�سمنت‪ :‬العمليات اجل��اف��ة والعمليات‬ ‫الرطبة(‪.)Wet & Dry Processes‬وطريقة‬ ‫ثالثة هى العمليات �شبه اجلافة‬

‫تختلف �أ��ص�ن��اف الأ�سمنت ��سري��ع الت�صلب عن‬ ‫�واح‪ ،‬منها �أن ن�سبة‬ ‫الأ�سمنت ال�ع��ادي من ع��دة ن� ٍ‬ ‫احلجر اجل�يري �إىل ال�سيليكات ون�سبة �سيليكات‬ ‫ث�لاث��ي الكال�سيوم يف الأ�سمنت ��سري��ع الت�صلب‬ ‫تكون �أكرب من مثيالتها يف الأ�سمنت العادي‪ .‬كما‬ ‫يت�صف هذا النوع بدرجة نعومة �أكرب من الأ�سمنت‬ ‫العادي‪ ،‬مما ي�ؤدي �إىل �رسعة الت�صلب وتو ُّلد �رسيع‬ ‫للحرارة‪.‬‬ ‫ي�ستخدم الأ��س�م�ن��ت ��سري��ع الت�صلب يف �إن�شاء �أو ًال‪ :‬خط العمليات الرطبة‪:‬‬ ‫عمليات الت�شغيل الرئي�سية يف هذا اخلط‪:‬‬ ‫الطرق‪.‬‬ ‫د‪� -‬أ�سمنت بورتالندي منخف�ض احلرارة‪:‬‬ ‫�أ‪ -‬تك�سري وخلط املواد اخلام‪:‬‬ ‫ ‬ ‫يحتوي هذا النوع على ن�سبة منخف�ضة تُك�رس امل��واد اخل��ام م��ن حجر ج�يري و�سيليكات‬ ‫من كربيتات ثالثي الكال�سيوم و�ألومينات ثالثي وطفلة و�أت��رب��ة �سطحية بوا�سطةالك�سارات‪ ،‬ثم‬ ‫الكال�سيوم‪ ،‬مما ي ��ؤدي �إىل انخفا�ض يف احلرارة تُنخل وتُنقل‪ ،‬ليتم تخزينها على هيئة �أك��وام يف‬ ‫املتولدة‪ .‬ت�ستخدم �أكا�سيد احلديديك خلف�ض ن�سبة مناطق مفتوحة �أومغطاة‪.‬‬ ‫�ألومينات ثالثي الكال�سيوم‪ ،‬وبالتايل ترتفع ن�سبة ب‪-‬الطحن‪:‬‬ ‫رباعي �ألومينات الكال�سيوم احلديدية يف هذا النوع تنقل امل��واد اخلام يف طواحني املعلقات (‪Slurry‬‬ ‫من الأ�سمنت‪.‬‬ ‫‪ ،) Mills‬حيث تخلط ب��امل�ي��اه‪ ،‬وي�ستمر طحن‬ ‫للكربيتات‪:‬‬ ‫املقاوم‬ ‫هـ‪ -‬الأ�سمنت‬ ‫املعلق حتى ي�صل �إىل درج��ة النعومة املطلوبة‪.‬‬ ‫ ‬ ‫يحتوى هذا النوع من الأ�سمنت على ن�سبة ينقل املعلق بعد ذلك �إىل �صوامع التخزين‪ ،‬حيث‬ ‫منخف�ضة من �ألومينات ثالثي الكال�سيوم‪،‬ويت�صف ي�صبح متجان�س ًا بعد ال�ضبط النهائي ملكوناته‪،‬‬ ‫بقدرة �أكرب على مقاومة الكربيتات ب�سبب مكوناته‪ ،‬وت�ؤخذ منه عينات ب�شكل دوري ل�ضمان مطابقة‬ ‫�أو ب�سبب العمليات امل�ستخدمة يف �صناعته‪ ،‬لذلك تركيباته للموا�صفات‪ ،‬ثم ينقل املعلق �إىل �أحوا�ض‬ ‫فهو ي�ستخدم يف احلاالت التي تتطلب مقاومة عالية املعلقات (‪ )Slurry Basins‬حيث تقوم طواحني‬ ‫للكربيتات‪.‬‬ ‫ال�شواكي�ش (‪ )Rotating Arms‬بتحويله �إىل‬ ‫• املواد اخلام الأولية يف �صناعة الأ�سمنت‪ :‬خليط متجان�س‪.‬‬ ‫‪ .1‬احلجر اجلريي‪.‬‬ ‫ج‪-‬الفرن واملربد ‪:‬‬ ‫‪ .2‬رمل ال�سيليكات‪.‬‬ ‫ي�سحب املعلق م��ن ق��اع الأح��وا���ض �إىل‬ ‫ ‬ ‫‪ .3‬الطفلة‪.‬‬ ‫فتحة تغذية الفرن ال��دوار (‪.)Rotary Kiln‬‬ ‫‪ .4‬الأتربة ال�سطحية (‪.)Shale‬‬ ‫والفرن ال��دوار هو ف��رن �أ�سطواين طويل‪ ،‬مبطن‬ ‫‪ .5‬طفلة و�أتربة البوك�سيت (ج�سيمات متو�سطة م��ن ال��داخ��ل ب�ط��وب ح ��راري‪ ،‬وي ��دور ب�ب��طء حول‬ ‫احلجم من الطبقات الر�سوبية مثل الطفلة‪ ،‬ولها حم��ور مييل قلي ًال عن امل�ستوى الأف�ق��ي‪ .‬وي�سمح‬ ‫حمتوى منخف�ض من املاء)‪.‬‬ ‫هذا امليل بدفع حمتويات الفرن �أثناء الدوران �إىل‬ ‫الأمام‪ .‬وتتولد عند الطرف الأمامي)الأ�سفل) من‬ ‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫ثانياً‪ :‬خط العمليات اجلافة‪:‬‬

‫عمليات الت�شغيل الرئي�سية يف هذااخلط‪:‬‬ ‫�أ‪ -‬تك�سري وخلط املواد اخلام‪:‬‬ ‫تُك�رس امل��واد اخل��ام م��ن حجر ج�يري و�سيليكات‬ ‫وطفلة و�أت��رب��ة �سطحية بوا�سطة الك�سارات‪ ،‬ثم‬ ‫تُنخل وتُنقل‪ ،‬ليتم تخزينها على هيئة �أك ��وام يف تُ�ستخدم يف العمليات اجلافة �أفرانٌ �أق�رص من تلك‬ ‫مناطق مفتوحة �أو مغطاة‪.‬‬ ‫امل�ستخدمة يف العمليات الرطبة نظر ًا لعدم ا�ستخدام‬ ‫املياه‪ .‬والفرن الدوار قطره (‪ 5 -4‬مرت) وطوله من‬ ‫‪ 75 – 54‬مرت‪ .‬وت�ستخدم غاليات ا�سرتجاع الطاقة‬ ‫يف العمليات اجلافة حيث تكون درجة حرارة العادم‬ ‫الناجتة عن ت�شغيل الفرن �أك�بر من تلك املتولدة‬ ‫يف العمليات الرطبة‪ ،‬وت�ستخدم املر�سبات(الفالتر)‬ ‫االلكرتو�ستاتيكية لف�صل اجل�سيمات الناجتة‬ ‫عن �أتربة الأف��ران واملحمولة يف تيار العادم‪ .‬كما‬ ‫ت�ستخدم الألومينا وطوب املاغن�سيا (‪Magnesia‬‬ ‫‪ )Bricks‬يف تبطني الفرن‪ ،‬نظر ًا لتعر�ض ال�سطح‬ ‫الداخلي للت�آكل وللمواد الكيميائية عند درجات‬ ‫ب‪ -‬الطحن ‪:‬‬ ‫احلرارة املرتفعة يف منطقة تكون الكلنكر‪.‬‬ ‫يتم �إدخال املواد اخلام يف جمفف دوار (‪Rotary‬‬ ‫‪ ،)Drier‬حيث جتفف بوا�سطة الهواء ال�ساخن ‪ -‬يتكون املنتج النهائي (الكلنكر) من حبيبات‬ ‫�أوالعادم الناجتة عن ت�شغيل الفرن‪ ،‬ثم تطحن املواد ت�تراوح �أحجامها بني ‪ 3‬و‪20‬مم‪ .‬ويخرج الكلنكر‬ ‫اخلام يف طواحني املواد اخلام وتنقل �إىل �صوامع من الفرن الدوار ليدخل �إىل �أجهزة التربيد الهوائي‬ ‫تخزين ما قبل اخللط (‪ )Pre-blending Silos‬املفاجئ لتنخف�ض درجة حرارته ب�رسعة �إىل ما بني‬ ‫حيث ت�صبح متجان�سة بوا�سطة الهواءامل�ضغوط‪ 200 - 100 ،‬م‪ o‬كما تعمل هذه امل�بردات بالتبادل‬ ‫بعد ذلك تنقل املواد اخلام املتجان�سة من �صوامع على ت�سخني غازات االحرتاق ت�سخين ًا �أولي ًا‪.‬‬ ‫تخزين ما قبل اخللط �إىل �صوامع التخزين‪ .‬تتم ‪ -‬هناك ثالثة �أنواع من املربدات ت�ستخدم يف تربيد‬ ‫عملية اخل �ل��ط بن�سبة ‪ %30‬طفلة و‪ %70‬حجر الكلنكر‪ :‬امل�برد ال��دوار (‪، )Rotary Cooler‬‬ ‫جريي‪.‬‬ ‫املربد الكوكبي (‪ )Planetary Cooler‬واملربد‬ ‫ج‪-‬الفرن واملربد ‪:‬‬ ‫ال�شبكي (‪، )Grate Cooler‬والنوع الأخري هو‬ ‫ ت�سحب املواد اخلام املتجان�سة من قاع �صوامع �أكرث الأنواع امل�ستخدمة يف العلميات اجلافة‪.‬‬‫التخزين �إىل فتحة تغذية برج الت�سخني الإبتدائي ‪ -‬يت�سبب تكون الأتربة يف الفرن يف بع�ض امل�شاكل‬ ‫ذي املراحل املتعددة‪ ،‬وقد ي�صل �إرتفاع الربج �إىل منها‪ :‬تكون الرتاكمات واحللقات يف ال�سيكلونات‬ ‫‪120‬مرت ًا‪ ،‬وهى جمهزة ب�سيلكونات لكل�سنة اخلليط‪ ،‬وفتحة تغذية الفرن ومنطقة التكل�س (‪Claiming‬‬ ‫ومنه �إىل الفرن الدوار (‪.)Rotary Kiln‬‬ ‫‪ )Zone‬والتي قد ت�ؤدى �إىل �إيقاف الفرن عن العمل‬ ‫ ي�ستخدم الغاز الطبيعي �أو البنزين كم�صدر لعدة �أيام‪ .‬كما ي�ستهلك تبخر القلويات قدر ًا كبري ًا‬‫للطاقة احل��راري��ة‪ ،‬كما ي�ستخدم الهواء ال�ساخن من الطاقة‪.‬‬ ‫الناجت عن تربيد الكلنكر كم�صدر �إ�ضايف للحرارة‪.‬‬ ‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬

‫الفرن غ��ازات اح�تراق عالية احل��رارة تتدفق �إىل‬ ‫اجلزء الأعلى (اخللفي) من الفرن يف تيار معاك�س‬ ‫حلركة حمتويات الفرن املندفعة �إىل �أ�سفل‪ .‬ويتم‬ ‫تربيد الكلنكر (‪ )Clinker‬املتكون بوا�سطة مربد‬ ‫هوائي من‪ 1400‬م‪�o‬إىل ما بني ‪ 60‬و‪200‬م‪.o‬‬ ‫د‪-‬الطحن النهائي والتعبئة ‪:‬‬ ‫ينقل الكلنكر �إىل طواحني كور (‪،)Ball Mills‬‬ ‫حيث ي�ضاف �إليه اجلب�س ويطحن‪ ،‬ثم يعب�أ يف �أكيا�س‬ ‫من الورق او البال�ستيك‪.‬‬

‫ مييل ال�ف��رن قليال ع��ن امل�ستوى الأف�ق��ي بحيث‬‫ي�سمح بحركة بطيئة للمواد ال�صلبة �إىل �أ�سفل‪،‬‬ ‫فتقطع امل�سافة من فتحة التغذية املوجودة ب�أعلى‬ ‫الفرن �إىل الطرف ال�سفلى (جهة االحرتاق)‪،‬حيث‬ ‫تتولد غازات االحرتاق عالية احلرارة يف فرتة زمنية‬ ‫ت�تراوح بني �ساعة وث�لاث �ساعات‪ ،‬بينما تتحرك‬ ‫غ��ازات االح�تراق �إىل �أعلى يف تيار معاك�س حلركة‬ ‫امل��واد ال�صلبة‪.‬فتعمل غ��ازات الإح�ت�راق ال�ساخنة‬ ‫على ت�سخني امل��واد اخل��ام ت�سخين ًا �أولي ًا �إىل ‪900‬‬ ‫م‪o‬عند فتحة تغذية الفرن وتوفر احلرارة الالزمة‬ ‫لتحلل كربونات الكال�سيوم ‪ .‬ثم تخرج هذه الغازات‬ ‫من �أعلى املدخنة عند ‪ 400‬م‪ . o‬وتبلغ درجة حرارة‬ ‫اللهب املنبعث من الوالعات حوايل ‪ 2000‬م‪.o‬‬

‫د‪ -‬الطحن النهائي والتعبئة‪:‬‬ ‫ينقل الكلنكر �إىل طواحني كور حيث ي�ضاف �إليه‬ ‫اجلب�س ويعب�أ يف �أكيا�س من الورق �أو البال�ستيك ‪.‬‬ ‫‪17‬‬ ‫ثالثاً‪ :‬خط العمليات �شبه اجلافة‪:‬‬ ‫ العمليات �شبة اجل��اف��ة ه��ي ح��ال��ة خ��ا��ص��ة من‬‫ال�ع�م�ل�ي��ات اجل��اف��ة‪ ،‬ح�ي��ث ي�ستخدم ف ��رن ليبول‬ ‫(‪� )Lepol Kiln‬أو الفرن املزود بعامود (‪Shaft‬‬ ‫‪ ،)Kiln‬وف ��ى احل��ال �ت�ين ت���ش�ك��ل امل � ��واد اخل��ام‬ ‫املطحونة يف العمليات اجلافة‪ ،‬على هيئة حبيبات‬ ‫يرتاوح قطرها بني ‪ 10‬و ‪15‬مم بحيث ي�ضاف �إليها‬ ‫‪ %13‬من املياه‪.‬‬ ‫ يف حالة ا�ستخدام فرن ليبول جتفف احلبيبات‬‫وت�سخن ت�سخين ًا اب �ت��دائ �ي � ًا ب��وا��س�ط��ة ال�سخان‬ ‫ال�شبكي االبتدائي املتحرك‪ ،‬ثم تنقل �إىل فتحة تغذية‬ ‫الفرن‪ .‬وي�ستخدم يف هذا النظام‪،‬لأول مرة‪� ،‬أ�سلوب‬ ‫يعتمد على ت�سخني امل��واد اخل��ام ت�سخين ًا ابتدائي ًا‬ ‫بوا�سطة جهاز منف�صل ذي كفاءة حرارية مرتفعة‪،‬‬ ‫وهى املهمة التي كان يقوم بها الفرن يف الأنظمة‬ ‫التقليدية‪.‬‬ ‫ يف حالة ا�ستخدام الفرن املزود بعامود ت�ضاف‬‫ال���س�ي�ل�ي�ك��ات وال �ط �ف �ل��ة خ�ل�ال م��رح �ل��ة التحبيب‬ ‫(‪ ، )Palletizing‬وتتم عمليات التجفيف والتلبيد‬ ‫(‪ )Sintering‬وال�ت�بري��د يف الطبقة العمودية‬ ‫املتحركة‪ .‬وق��د ��س��اد ا�ستخدام ه��ذا ال�ن�ظ��ام قبل‬ ‫انت�شار الأفران الدوارة‪ ،‬ويقت�رص حالي ًا ا�ستخدام‬ ‫الأف��ران امل��زودة بعامود ذات التفريغ امل�ستمر من‬ ‫قاع الفرن على الهند وال�صني‪ .‬وميتاز هذا النوع‬ ‫م��ن الأف� ��ران باالقت�صاد احل� ��راري‪ ،‬بينما يعيبه‬ ‫��ضرورة ا�ستمرار حتريك النار (‪ )Poking‬يف‬ ‫الفرن للحفاظ على حالة احرتاق ثابتة‪ ،‬بالإ�ضافة‬ ‫�إىل تفاوت جودة منتجاته‪.‬‬ ‫الإنتاج‪:‬‬ ‫ترتيب ��شرك��ات �صناعة اال�سمنت عامليا يف نهاية‬ ‫‪ 2005‬كما يلي‪:‬‬ ‫‪ : lafarge‬فرن�سا حتتل املرتبة الأوىل عاملي ًا‪.‬‬ ‫‪� : Holcim‬سوي�رسا‬ ‫حتتل املرتبة الثانية عاملي ًا‪.‬‬ ‫‪ : Cemeux‬املك�سيك حتتل املرتبة الثالثة عاملي ًا‪.‬‬ ‫‪� : Heidelberg Cement‬أملانيا حتتل املرتبة‬ ‫الرابعة عاملي ًا‪.‬‬ ‫‪� : Italcementi‬إيطاليا حتتل املرتبة اخلام�سة‬ ‫عاملي ًا‪.‬‬ ‫ويعترب ال�سوق ال�سوداين من الأ��س��واق الواعدة‬ ‫يف �صناعة الأ�سمنت وب��د�أت ال�ساحة ت�شهد قيمة‬ ‫تناف�سية بني عدد من امل�صانع مثل �أ�سمنت عطربة‬ ‫و�أ�سمنت بربر ‪.‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪18‬‬

‫اخلر�صانه الرغويه‬ ‫مهندس محمد محجوب عبد الرحيم‬ ‫املدير العام لشركه سماشو‬

‫‪Email:mmahgoub4120@gmail.com‬‬ ‫جرى على ل�سان النا�س مقولة (خر�سانة و �سخانة) وهي كلمة‬ ‫ ‬ ‫ً‬ ‫تعرب حقا عن خوا�ص هذه اخلر�سانة احلارة يف كل تفا�صيلها ‪.‬فهي حارة‬ ‫�أثناء تفاعلها حيث تنتج حرارة ت�سمى (حرارة الإماهة) تزداد بازدياد حجم‬ ‫اخلر�صانة املنفذة حتى ي�صل الأمر لدرجة ا�ستخدام املاء املثلج عند ال�صب‬ ‫تفادي ًا حلدوث م�شكالت مثل ت�شقق اخلر�صانة‪.‬‬ ‫وبالنظر �إىل الظروف املناخية يف ال�سودان وحتديد ًا ارتفاع درجة احلرارة يف‬ ‫ف�صل ال�صيف والأمطار الغزيرة يف ف�صل اخلريف كان البد من البحث عن‬ ‫حل ناجح وبتكلفة يف متناول اجلميع ومن هنا برزت فكرة اخلر�صانة الرغوية‬ ‫لل�سقوفات النهائية للمباين كعازل حراري ولعمل ميول ت�رصيف الأمطار‪.‬‬ ‫حتى تت�ضح ال�صوره للقارئ ندلف �إىل التعريف بهذا النوع من اخلر�صانة‬ ‫ومميزاتها‪:‬‬ ‫اخلر�صانة الرغوية‪:‬‬ ‫هي عبارة عن خر�صانة خفيفة الوزن ترتاوح كثافتها من ‪ 400‬كجم \م‪� 3‬إيل‬ ‫‪ 1600‬كجم\م‪ 3‬وذلك ح�سب الإ�ستخدام املطلوب حيث ميكن �إعطاء �أية كثافة‬ ‫بني هذين الرقمني‪.‬‬ ‫املكونات‪:‬‬ ‫تتكون اخلر�صانة خفيفة الوزن من الأ�سمنت البورتالندي العادي مع الرمل‬ ‫وللرغوة امل�ستقرة ‪ Stable Foam‬حيث يتم خلط هذه املكونات بوا�سطة‬ ‫ماكينة خم�ص�صة لذلك‪ ،‬ومن ثم �ضخها �إىل موقع العمل املطلوب مبا�رشة‪.‬‬ ‫وميكن مل�ضخة اخلر�صانة الرغوية العمل الرتفاعات خمتلفة حتى(‪60‬م)من‬ ‫م�ستوى �سطح الأر�ض‪.‬‬

‫�أنواع اخلر�صانة الرغوية‪:‬‬ ‫تنق�سم اخلر�صانة الرغوية �إىل ثالثة �أق�سام رئي�سية ح�سب الكثافة واال�ستخدام‬ ‫وهي كالآتي‪:‬‬ ‫خر�صانة رغوية �إن�شائية‪-structural1:‬‬

‫وهي ذات كثافة من(‪ 1200‬كجم\م‪1600 – 3‬كجم\م‪ )3‬وت�ستخدم يف كافة‬ ‫�أعمال ال�صب مثل اخلر�صانة امل�سلحة العادية من �أبيام �أو �أعمدة و�سقوفات‬ ‫�إلخ‪.‬‬

‫خر �صانة رغوية �شبه �إن�شائية‪-2 semi structural :‬‬

‫وهي ذات كثافة من (‪ 800‬كجم\م‪ 1200- 3‬كجم\م‪ )3‬وت�ستخدم يف عمل‬ ‫البلوكات والفوا�صل واحلوائط �إلخ‪.‬‬ ‫‪ -3‬خر�صانة رغوية للعزل احلراري ‪:‬‬ ‫وهي التي كثافتها من (‪ 400‬كجم\م‪ 800 – 3‬كجم\م‪ )3‬وهو النوع ال�شائع‬ ‫الآن لدينا حيث ن�ستخدمها يف عمل امليول يف ال�سقف النهائي كبديل للخافجي‬ ‫وتتميز بالآتي‪:‬‬ ‫‪� -1‬إعطاء ميول بدقة جيدة حيث يتم عمل �أوتار من مونة الأ�سمنت والرمل‬ ‫حتدد امليول ثم ملئها باخلر�صانة الرغوية التي ي�سهل التحكم يف ت�شطيبها‪.‬‬ ‫‪� -2‬إعطاء �سطح نهائي جيد من حيث الت�شطيب مما ي�س ِّهل ويج ِّود تنفيذ �أعمال‬ ‫العزل املائي عليه �سواء كان لفائف �أو دهان‪.‬‬ ‫‪ -3‬خفة الوزن حيث ت�ساعد يف تقليل الأحمال امل�شيدة على املبنى مما يعطي‬ ‫ميزة �إ�ضافية يف زيادة ال�سالمة للمبني وزيادة عمرها الإفرتا�ضي‪.‬‬ ‫‪ -4‬عزل حراري ممتاز حيث املو�صلية احلرارية منخف�ضة مما يقلل كمية‬ ‫احلرارة الداخلة �إىل املبنى‪.‬‬ ‫‪� -5‬رسعة التنفيذ– حيث ميكن �إجناز حتى ‪ 1000‬مرت م�سطح يف اليوم الواحد‬ ‫بوا�سطه ماكينة واحدة وثمانية عمال‪.‬‬ ‫‪ -6‬قلة التكلفة حيث ال تزيد كثري ًا عن تكلفة اخلافجي امل�ستخدم قدمي ًا يف عمل‬ ‫امليول‪.‬‬ ‫‪ -7‬الدميومة‪ :‬لها دميومة بعمر اخلر�صانة العادية حيث املكونات هي الرمل‬ ‫والأ�سمنت مما ي�ضمن متا�سكها ب�صورة جيدة وعمر ًا طوي ًال دون حدوث تلف‬ ‫ودون حاجة ل�صيانات دورية‪.‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪19‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪22‬‬

‫معرض اخلرطوم‬ ‫يف احتفائيته‬ ‫اجلديدة‬ ‫معر�ض اخلرطوم الدويل تظاهرة �سنوية كربى تنظمها‬ ‫ال�رشكة ال�سودانية للمناطق والأ�سواق احلرة مب�شاركة‬ ‫عدد كبري من امل�ؤ�س�سات وال�رشكات والبيوتات التجارية‬ ‫املحلية والعاملية وتعر�ض من خالله العديد من املعدات‬ ‫والآليات ال�صناعية والزراعية والب�ضائع الإ�ستهالكية‬ ‫مثل املالب�س اجلاهزة والأدوات املنزلية حيث يتكون‬ ‫املعر�ض من خم�س �صاالت كربى مب�ساحة كلية ‪13500‬‬ ‫مرت مربع‪.‬‬ ‫يف ال�ساد�س والع�رشين من ال�شهر املن�رصم يناير ‪2012‬‬ ‫افتتح م�ساعد رئي�س اجلمهورية ال�سيد عبدالرحمن‬ ‫ال�صادق املهدي فعاليات الدورة الـ‪ 29‬ملعر�ض اخلرطوم‬ ‫الدويل والذي ا�ستمر حتى الأول من ال�شهر احلايل و�ضم‬ ‫�أكرث من ع�رشين دولة ونحو ‪� 500‬رشكة كان من بينها‬ ‫�أكرث من ‪� 250‬رشكة عاملية مت من خالله عر�ض العديد من‬ ‫املنتجات املختلفة‪ ،‬ولقد قام م�ساعد رئي�س اجلمهورية‬ ‫ال�سيد عبد الرحمن ب�إلقاء كلمة مو�ضح ًا �أن املعر�ض‬ ‫ُيع ُد واجهة للتعامل الدويل وحتقيق الأهداف لالقت�صاد‬ ‫اجليد يف مقبل الأيام‪ ،‬كما �أ�ضاف �أن ال�سودان بعد خروج‬ ‫النفط من املوازنة العامة للدولة و�ضع خطة ترتكز على‬ ‫التجارة الداخلية واخلارجية‪ ،‬ودعم ال�صادرات‪ ..‬معلن ًا‬ ‫عن اقرتاب �إجازة القانون اجلديد لال�ستثمار بال�سودان‬ ‫وقد �أيده وزير التجارة ال�سوداين ال�سيد عثمان عمر‬ ‫ال�رشيف م�ضيف ًا �أن البالد �ستعمل خالل املرحلة القادمة‬ ‫على حت�سني قدرتها االنتاجية والت�سويقية من �أجل‬ ‫املناف�سة يف ال�سوق العاملية‪.‬‬ ‫(انرتبيلد تودي) كانت حا�رضة يف تلك التظاهرة‬ ‫ور�صدت م�شاركة متميزة من العديد من ال�رشكات‬ ‫املحلية والعاملية و�ألقت �ضوء ًا خا�ص ًا على ال�رشكات‬ ‫املحلية والعاملية وامل�صانع العاملة مبجال البناء‬ ‫والت�شييد‪ ،‬وكان من �أبرزها دولة الكويت التي ت�ص َّدر‬ ‫جناحها املعر�ض م�شري ًا اىل التعاون امل�ستمر بني‬ ‫البلدين يف اجلوانب التجارية واال�ستثمارية ومتيزت‬ ‫م�شاركة الكويت هذا العام بالتن ُّوع يف تخ�ص�صات عمل‬ ‫ال�رشكات الكويتية امل�شاركة والتى بلغ عددها ‪� 13‬رشكة‬ ‫تعمل يف جماالت خمتلفة من �أبرزها‪ :‬املنتجات الكيماوية‪،‬‬ ‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫وتركيب الأبواب وال�شبابيك‪ ،‬والبو�سلني‪،‬‬ ‫وال�سرياميك‪ ،‬والأ�سقف امل�ستعارة‪ ،‬والكالدن‪،‬‬ ‫وخ�شب الديكور‪ ،‬وعازل ال�صوت‪ ،‬بالإ�ضافة‬ ‫للنجف‪ ،‬وعمل �إ�ضاءة ملبات احلدائق �إبتدا ًء من‪:‬‬ ‫الإ�ستاندات‪ ،‬وعمل النوافري‪ ،‬و�إن�شاء مدرجات‬ ‫ال�سالمل والكافرتيات‪.‬‬ ‫• �أعمال ال�صائم للخدمات العامة‪:‬‬ ‫يلفت انتباهك للموقع الألوان وت�صاميم الديكور‬ ‫التي تغطي احلائط وهي م�ؤ�س�سة تعمل يف جمال‪:‬‬ ‫ديكورات الت�صميم‪ ،‬والبناء والت�شييد‪ ،‬وتتميز‬ ‫بتقدميها خدمة ال�صيانة وهي خدمة فريدة ت�شمل‬ ‫�صيانة املنازل وامل�ؤ�س�سات يف كافة املجاالت من‬ ‫الكهرباء وال�سباكة والنجارة ال�صغرية بالإ�ضافة‬ ‫ل�صيانة املطابخ والأملنيوم وال�شبابيك و�أقفال‬ ‫الأبواب‪ ،‬كذلك تقدم خدمة نظافة املنازل من الداخل‬ ‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫• �شركة بلن�س جرنال للتجارة املحدودة‪:‬‬ ‫هي �رشكة تركية مقرها يف اخلرطوم تنتج �أبواب ًا‬ ‫خ�شبية �ضد احلريق والرطوبة واملياه وقد قدمت‬ ‫اختبار ًا عملي ًا خالل املعر�ض �أثبتت من خالله‬ ‫فعالية منتجاتها‪ ،‬كذلك تنتج ال�رشكة خزانات مياه‬ ‫من مادة الفايرب متتاز مبقاومتها �ضد الطحالب‬ ‫وال�صد�أ وعمرها الإفرتا�ضي ‪� 40‬سنة و بفرتة‬ ‫�ضمان ‪� 10‬سنوات ذات �سعات خمتلفة تبد�أ من‬ ‫‪ 2000‬لرت‪.‬‬ ‫• الراوي للتنمية املحدودة‪:‬‬ ‫متيز عر�ض �رشكة الراوي بعر�ضها لأبواب‬ ‫بت�صاميم خمتلفة ومبتكرة تعمل بالرميوت كنرتول‬ ‫كما قدمت الكثري من املنتجات التي ت�ستخدم يف‬ ‫تنظيم مواقف ال�سيارات‪.‬‬ ‫• �أعمال حممد املدينة ملعدات الكهرباء‪:‬‬ ‫متيز هذا اجلناح بعر�ض �أ�شكال رائعة من‬ ‫النجف وملبات الزينة التي زادت املكان �ألق ًا وروع ًة‪،‬‬ ‫وعر�ضت بطريقة رائعة و�صممت ب�أ�شكال و�أحجام‬ ‫خمتلفة‪.‬‬ ‫ر�صدت (انرتبيلد تودي) عدد ٌا �ضخماُ من الزوار‬ ‫وال�رشكات وامل�ؤ�س�سات امل�شاركة يف املعر�ض مما‬ ‫يدل على النجاح الباهر الذي حققه‪ ،‬وتقف �أعالم‬ ‫الدول امل�شاركة �شاهدة على هذا الإجناز عرب‬ ‫احتفائية ت�سمى معر�ض اخلرطوم الدويل‪.‬‬

‫انتــربـلـد‬

‫واال�سمنت‪ ،‬والزجاج‪ ،‬واالدوات الكهربائية‪،‬‬ ‫وال�صحية املختلفة‪ ..‬بجانب م�شاركة غرفة جتارة‬ ‫و�صناعة الكويت‪ ،‬كما �شاركت جمهورية م�رص‬ ‫العربية ال�شقيقه بالعديد من املنتجات من بينها‬ ‫�أجهزة التربيد والتكييف ومواد البناء وال�صناعات‬ ‫البال�ستيكية‪� ،‬أي�ض ًا جمهورية �إيران‪ ،‬وباك�ستان‪،‬‬ ‫وت�شاد‪ ،‬والعديد من الدول الأخرى كان لها �إ�رشاقة‬ ‫مميزة‪.‬‬ ‫�أما على الإطار املحلي فلقد احتلت �رشكات البناء‬ ‫والت�شييد بالبالد م�ساحات متميزة يف معر�ض‬ ‫اخلرطوم الدويل‪ ،‬وقفت (انرتبيلد تودي) يف العديد‬ ‫من معار�ض هذه ال�رشكات عرب املحطات التالية‪:‬‬ ‫• املحاميد للبناء والت�شييد‪:‬‬ ‫احتلت موقع ًا يجذبك �إليه روعة ما فيه من‬ ‫معرو�ضات وهي �رشكة تعمل يف العديد من الأن�شطة‬ ‫والبناء والت�شييد حيث تعمل يف جمال‪ :‬الت�شطيب‪،‬‬

‫واخلارج وغ�سيل ال�صهاريج وغ�سل املكيفات‪،‬‬ ‫والإ�رشاف على عمل احلدائق وتن�سيقها وكل ذلك‬ ‫عرب نظام باقات ا�شرتاك حمدد القيمة �شهرية‬ ‫�أو ربع �سنوية �أون�صف �سنوية �أو�سنوية ح�سب‬ ‫الطلب‪.‬‬ ‫• بوهيات املهند�س‪:‬‬ ‫بوهيات املهند�س الغنية عن التعريف والتى‬ ‫�أ�س�ست يف عام ‪1999‬م وتدار بخربة �سودانية مئة‬ ‫يف املئة‪ ،‬وتنتج ال�رشكة جميع �أنواع البوهيات‬ ‫املائية والزيتية والديكورية وبوهيات ال�سيارات‬ ‫بالإ�ضافة لورني�ش اخل�شب والعوازل‪ ،‬ومتتاز‬ ‫باجلودة وال�سعر املنا�سب ووفرة الإنتاج وال تت�أثر‬ ‫بالعوامل الطبيعية ولقد حازت بوهيات املهند�س‬ ‫على �شهادة الآيزو يف اجلودة ونظام تطبيق اجلودة‬ ‫يف كل �أق�سام امل�صنع‪.‬‬

‫‪23‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪24‬‬

‫ ‬

‫انرتبيلد يف حوار مع‪:‬‬

‫م‪.‬حممد عثمان حممد مدير شركة أزمان االستشارية‬

‫مل نتطور معماري ًا ألننا مل نصل بعد للمعرفة احلرفية‬ ‫ري موجو ٍد يف السودان‬ ‫البحث العلمي مبفهومه العلمي غ ِ‬

‫‪::‬اجتهت لدراسة اهلندسة بعد ان رآيت احلضارة املادية واملعمارية يف الواليات املتحده االمريكية‪::‬‬ ‫• معاً ننتقل عرب العديد من املحطات مكتب ا�ست�شاري هند�سي له املقدرة على تنفيذ‬ ‫الإ�ستفهامية بداية مبحطة البطاقة ال�شخ�صية �أعمال معمارية �إقت�صادية مميزة ت�ضاف للبيئة‬ ‫فمن هو املهند�س حممد عثمان حممد احل�سن ؟ العمرانية يف البالد وتقدمي خدمة بطريقة احرتافية‬ ‫حممد عثمان مدير �رشكة �أزمان الإ�ست�شارية وا�ستثمارية يف الهند�سة املعمارية‪.‬‬ ‫متزوج و�أب خلم�سة �أطفال‪ ،‬در�س كل املراحل‬ ‫الإبتدائية والو�سطى والثانوي باخلرطوم واملرحلة • ما هي امل�شاريع التي نفذتها ال�شركة؟؟‬ ‫نفذت ال�رشكة جمموعة من امل�شاريع �أهمها ميناء‬ ‫اجلامعية بالواليات املتحدة الأمريكية‪.‬‬ ‫اخلرطوم الربي وم�رشوع �سارية اخلرطوم‪،‬‬ ‫• ملاذا اجتهت نحو الهند�سة بالتحديد؟‬ ‫يف ذلك الزمان كان الكل يريد �أن يكون طبيب ًا كذلك م�شاريع �صغرية مثل ت�أهيل �إحتاد مزارعي‬ ‫وعندما ذهبت للواليات املتحدة ور�أيت احل�ضارة ال�سودان يف كل من اخلرطوم واجلزيرة‪ ،‬وكان ذلك‬ ‫املادية ودقة املعمار تغريت فكرتي واجتهت لدرا�سة حتدي ًا لل�رشكة‪ ،‬ومت عمل حتديد وحتديث للمبنى‬ ‫بطريقة �أعطته �شك ًال خمتلف ًا عما كان عليه‪.‬‬ ‫الهند�سة‪.‬‬ ‫• هل ذهبت للدرا�سة يف الواليات املتحدة •م�شاريع حتت التنفيذ!!‬ ‫هنالك عدد من امل�شاريع العقارية يف �شكل جممعات‬ ‫الأمريكية عرب بعثة درا�سية؟‬ ‫�أبد ًا‪ ..‬والدي هو الذي �أر�سلني للدرا�سة هنالك‪� ،‬سكنية مازالت حتت الدرا�سة‪ ،‬وهنالك �أبراج �سكنية‬ ‫وتكفل بكل النفقات‪ ..‬كان يريدين �أن �أكون متميز ًا يف املن�شية جاهزة للتنفيذ؛ ويبد�أ العمل فيها خالل‬ ‫و�صاحب علم‪ ،‬ولقد كان الوالد وراء ذهابي هذا العام‪ ،‬وهي مميزة جد ًا وال حتتوي على النمط‬ ‫التقليدي املعروف للكتلة امل�صمدة ذات الإرتفاع‬ ‫للدرا�سة‪.‬‬ ‫• �أزمان الإ�ست�شارية ا�سم �ضخم يف عامل العايل؛ �إمنا هي �أمناط و�إرتفاعات قليلة التتعدى‬ ‫اال�ستثمارات الهند�سية فما هو الهدف من �إن�شاء‬ ‫سارية اخلرطوم حي َا منوزجي ًا‬ ‫هذه ال�شركة؟‬ ‫• الهدف من تكوين �رشكة �أزمان هو �إيجاد‬ ‫معماري ًا وهندسي ًا وبيئي ًا‬

‫خم�س طوابق‪ ..‬بها بروز وتداخالت يف االرتفاعات‬ ‫الأفقية والر�أ�سية والطابق الأر�ضي م�ستقل كمنطقة‬ ‫ت�س ُّوق بها كافة اخلدمات واحلدائق‪.‬‬ ‫�سارية اخلرطوم ا�سم يرت َّدد كثري ًا عرب‬ ‫• ‬ ‫و�سائل الإعالم فما هي �سارية اخلرطوم؟!!‬ ‫�سارية اخلرطوم ا�سم حلي مغلق تدخل �إليه عرب‬ ‫بوابات حمددة عليها حرا�سة ومراقبة‪ ،‬وبهذا‬ ‫احلي كل اخلدمات ب�صورة متكاملة بالإ�ضافة‬ ‫للمالعب الريا�ضية‪ ،‬واحلدائق‪ ،‬وريا�ض الأطفال‪،‬‬ ‫واملدار�س‪ ،‬وامل�سجد‪ ،‬واملركز التجاري‪ ،‬والنادي؛‬ ‫وهو مكون داخلياَ من �ستة مناذج للفلل تقدر‬ ‫م�ساحتها املبنية مابني( ‪200‬مرت‪) 2‬للطابقني اىل‬ ‫(‪ 340‬مرت‪ )2‬للطابقني‪ ،‬نفذت امل�رشوع �رشكة دي‬ ‫�سي للإ�ستثمار العقاري وفرتة تنفيذ امل�رشوع ‪6‬‬ ‫�سنوات ق�سمت لثالث مراحل انق�ضت مرحلتان‬ ‫وتبقت املرحلة الأخرية‪.‬‬ ‫ملاذا اخرتمت تنفيذ الفلل ولي�س ال�شقق‬ ‫• ‬ ‫يف م�رشوعكم ال�سكني ؟؟‬ ‫هى فكرة تطور جديد بالن�سبة كمجمع �سكني‬ ‫وق�صدنا من خاللها تقدمي حي منوذجي معماري‬ ‫وهند�سي وبيئي و�إجتماعي ومطور لفكرة املنزل‪.‬‬ ‫ما هو النظام الأمني املتبع يف �سارية‬ ‫• ‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫جدا مقارنة‬ ‫قيمة العقار عالية ً‬ ‫مبتوسط دخل الفرد العادي‬ ‫• �أين و�صل التطور العمراين يف الواليات‬ ‫املتحدة الأمريكية؟؟‬ ‫�أجاب �رسيع ًا!! لقد انتهوا‪ ..‬اكتفوا‪...‬ثم �أطلق‬ ‫�ضحكة �ساخرة ك�أنه يتعجب ويت�ساءل كيف و�صلوا‬ ‫ومل ن�صل نحن‪ ،‬ووا�صل حديثه قائ ًال‪ :‬لقد علموا كل‬ ‫�شيء‪ ..‬والآن هم يرحلون من املدن وي�شيدون حول‬ ‫املدن ال�ضخمة قرى �صغرية حيث يجدون الراحة‬ ‫والبيئة الطبيعية التي ت�ساعد الإن�سان على الهدوء‬ ‫والراحة‪ ..‬وهنا �أقول لبني وطني انتبهوا فالإجناز‬ ‫بحكم تطور العمل!!‬

‫بدأنا أوىل خطواتنا‬ ‫حنوالنهضة العمرانية‬

‫• هل جنحت فكرة اال�ستثمارالعقاري يف‬ ‫ال�سودان؟‬ ‫الإ�ستثمار العقاري يف ال�سودان ناجح لكن هنالك‬ ‫عدة �صعوبات وم�شاكل ومعاناة تواجهك يف‬ ‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬

‫اخلرطوم؟؟‬ ‫املراقبة‪ ..‬وهي املراقبة العامة للحي بنظام كامريات‬ ‫وغرفة حتكم مراقبة حتتوي على ت�سجيل الكامريات‬ ‫لفرتات طويلة داخل احلي نف�سه وللخ�صو�صية‬ ‫ال توجد هذه املراقبة داخل الفلل!! بالإ�ضافة �إىل‬ ‫احلرا�سة يف البوابات‪.‬‬ ‫• �إىل �أين و�صل التطور العقاري يف‬ ‫ال�سودان؟؟‬ ‫�صمت قليال وابت�سم ابت�سام ًة ذات معان كثرية!!‬ ‫ك�أنه يقارن ما ر�آه يف الواليات املتحدة مبا ر�آه يف‬ ‫ال�سودان ثم قال‪:‬‬ ‫نحن بد�أنا نتح�س�س معرفة االجتاه ال�صحيح للنه�ضة‬ ‫العمرانية التي ت�شكلها عدة �أ�شياء �أهمها البنيات‬ ‫التحتية وال�ضوابط التعمريية واملن�ش�آت التي تقوم‬ ‫عليها و اخلدمات امل�ساعدة وال�ضوابط والقوانني‬ ‫التي تنظم النه�ضة العمرانية نف�سها‪ ..‬كل هذا بد�أنا‬ ‫�أوىل خطواتنا نحوالنه�ضة العمرانية!!‬ ‫• كيف ندخل نظام الرميوت كنرتول يف املباين‬ ‫ال�سكنية؟؟؟‬ ‫التحكم يف كل اخلدمات داخل مبنى يف الإ�ضاءة‬ ‫والتكييف وكامريات املراقبة والتدفئة ممكن �أن‬ ‫ن�شرتيه حتى يف ال�سودان ويف�ضل �إدخال هذا‬ ‫النظام منذ بداية ت�صميم املبنى عرب مهند�سني‬ ‫متخ�ص�صني‪.‬‬

‫الو�صول ملرحلة النجاح وتنق�سم لعدة �أق�سام‪:‬‬ ‫الق�سم الأول �أ�سا�سي‪:‬‬ ‫جند قيمة العقار �أو الوحدة ال�سكنية عالية ج ًدا‬ ‫مقارنة مبتو�سط دخل الفرد العادي �أو الغالبية‬ ‫العظمى من املجتمع وهذا ناجت عن قيمة اجلمارك‬ ‫يف امليناء وبالإ�ضافة لتكلفه النقل من ميناء‬ ‫بورت�سودان �إىل والية اخلرطوم وبقية الواليات‬ ‫والر�سوم املفرو�ضة على قطاع النقل ي�ؤدي للزيادة‬ ‫يف �سعر النقل بالإ�ضافة �إىل الر�سوم الكثرية‬ ‫املختلفة امللقاة على عاتق املقاولة ومقدم اخلدمة‬ ‫العقارية (املقاولة زائد الإ�ست�شاري زائد التاجر)‪،‬‬ ‫فاملبد�أ هو �أن تدفع يف �أمور كثرية تواجهك �أثناء‬ ‫حياتك اليومية العملية‪ ..‬مما يزيد من قيمة العقار‬ ‫�أو املبنى بالإ�ضافة �إىل ذلك جند ن�سبة عالية جد ًا من‬ ‫املنتجات ال تقل عن (‪)%60‬م�ستوردة من اخلارج‬ ‫كل ذلك ي�ؤدي لزيادة �سعر املبنى ‪.‬‬ ‫• كيف يتم حتديد ال�سعر يف املجتمعات‬ ‫ال�سكنيه؟؟‬ ‫حتدد الأ�سعار على ح�سب قيمة الأر�ض‬ ‫ ‬ ‫واخلدمات املقدمة وموقع الأر�ض ثم بعد ذلك جملة‬ ‫امل�ساحة املبنية يف القطعة وعلى طبيعة نوع املبنى‬ ‫هل هو �سكني �أو مكتبي �أو �صناعي؟!!‬ ‫وبخ�صو�ص املبنى ال�سكني يعتمد على م�ستوى‬ ‫الت�شطيب الفاخر‪ ،‬متتو�سط‪ ،‬ب�سيط ويعتمد على‬ ‫�سوق املنتج الذي تريد الو�صول له‪ ،‬ثم يحدد ال�سعر‬ ‫وفقا لكل هذه النقاط املذكورة‪.‬‬ ‫• �أين نحن من البحث العلمي معمارياً؟؟‬ ‫البحث العلمي باملفهوم العلمي �شب ُه غ ِري موجو ٍد يف‬ ‫ال�سودان‪ ،‬ونحن يف جمال العقارات نحتاج لإيجاد‬ ‫حلول مل�شكالت ب�سيطة؛ فالعلم تطور ملراحل؛‬ ‫ونحن نحتاج للجهد والزمن والتمويل لإيجاد‬ ‫اكت�شافات جديدة وال يوجد اهتمام فعلي بالبحث‬ ‫العلمي لدينا‪،‬‬ ‫وهذا ال يعني �أن نقف مكتويف الأيدي بل من‬ ‫املمكن نقل جتارب دول �سبقتنا يف املجال وتعديلها‬ ‫وتطويرها لتنا�سب البيئة يف ال�سودان وهذا البد �أن‬ ‫يكون بجانب البحث العلمي‪ ،‬ومن �أهم هذه احللول‬ ‫مث ًال‪:‬‬ ‫نريد مبنى قليل التكلفة بداية بالت�صميم مع تقدمي‬ ‫كل اخلدمات املطلوبة يف �أ�صغر م�ساحة‪،‬‬ ‫وا�ستعمال �أجود و�أجمل املواد لكن البد �أن تكون‬ ‫رخي�صة ولي�ست غالية‪ ،‬وبنظام ت�شييد قليل التكلفة‬ ‫يف ربع الزمن‪.‬‬ ‫والبد من قيام اجلهات امل�س�ؤولة بالغاء كل الر�سوم‬ ‫املختلفة و�إيجاد و�سائل للنقل غري مكلفة ورخي�صة‬ ‫مثل‪ :‬ال�سكة حديد‪ ،‬وتدريب وت�أهيل العمالة؛ لأن‬

‫‪25‬‬

‫درا�سة املعمار تعطيني املعرفة والو�سائل لإيجاد‬ ‫عدة حلول مل�شكلة واحدة تتم عرب التدري�س ثم‬

‫البد من قيام اجلهات املسؤولة بإلغاء كل‬ ‫الرسوم املختلفة وإجياد وسائل للنقل غري‬ ‫مكلفة ورخيصة‬ ‫املمار�سة لي�صل املهند�س حللول �رسيعة ووا�ضحة‪.‬‬ ‫• ظهرت يف الآونة الأخرية املباين اجلاهزة‬ ‫عتب احلل الأمثل مل�شكلة ارتفاع �سعر‬ ‫هل ُت رَ‬ ‫املباين؟؟‬ ‫املباين �شبه جاهزة الت�صنيع متر بنف�س مراحل‬ ‫مواد البناء‪ ،‬وهي لي�ست رخي�صة بل غالية لأنها‬ ‫ترحل وعليها ر�سوم‪ ،‬وهي �أقل �أمن ًا من املباين‬ ‫املكونة من‪ :‬اخلر�سانة‪ ،‬والطوب‪ ،‬ولكن هي �آمنة‬ ‫بحد ما يف ال�سودان لأن لي�ست لدينا زالزل‪.‬‬ ‫• يف اعتقادك كيف �سيتطور �شكل البناء خالل‬ ‫ال�سنوات القادمه؟؟‬ ‫يف العامل النمط التقليدي ل�شكل املبنى بد�أ يتغري‪،‬‬ ‫وهنالك عدد من املهند�سني طرحوا هذا التغيري‬ ‫يف �أ�شكال املباين ومنهم املهند�س املعماري‬ ‫الأمريكي"فرانك قريي"‪ ،‬والإجنليزي "�سريالن‬ ‫فو�سرت"‪ ،‬واملهند�س الإيطايل "�سانتيابو كال‬ ‫تراف"‪ ،‬الذي بنى كربي بطريقة رائعة وغريبة‬ ‫الت�صميم‪ ،‬وكني�سة "�أنطوين قاودي" التي �صممها‬ ‫قبل �أكرث من مائتي عام ‪ 1882‬قالوا عنه جمنون‪،‬‬

‫انتــربـلـد‬

‫وتتجه العمارة الآن يف اجتاه الإ�ستغالل الأمثل ثالث ًا‪:‬يدير معدات (م�صنع)‪.‬‬ ‫رابع ًا‪:‬يدير عمالة (م�صنع)‪.‬‬ ‫وبالتايل مهما اجتهد يف ظل متويل ال يكفي يكون‬ ‫حنن جمتمع استهالكي‬ ‫‪26‬‬ ‫ذلك �أقل من الطموحات‪.‬‬ ‫التحول‬ ‫والبد من ُّ‬ ‫ماهي العالقة بني مالك املبنى‬ ‫• ‬ ‫واال�ست�شاري واملقاول؟؟‬ ‫للظروف الطبيعية من طاقة �شم�سية ورياح و�شجر‪ ،‬هي العالقة التقليدية املتعارف عليها؛ فمالك املبنى‬ ‫بالإ�ضافة لإعادة �إ�ستغالل مياه ال�رصف ال�صحي يف يوفر التمويل ويعطي برنامج يف �شكل فراغات‬ ‫الزراعة �سواء يف ال�شارع �أو املنزل نف�سه‪.‬‬ ‫م�صاحبة للمبنى‪ ،‬واال�ست�شاري يقوم بتلبية‬ ‫• ماهي �أ�سباب انهيار املبانى؟؟‬ ‫برنامج الفراغات امل�ساحية يف �شكل ت�صميم املبنى‬ ‫اذا كان انهيار املبنى بالكامل فهذا خط�أ يف التنفيذ‬ ‫والت�صميم؛ �أما �إذا كانت الت�صدعات يف‬ ‫املباين‪ ،‬رساليت لبين وطين انتبهوا!!‬ ‫وم�شاكل ال�رصف ال�صحي الداخلي ومتديدات‬ ‫الكهرباء فاخللل يف عدم جودة املواد واملكونة فاإلجناز حيكم تطور العمل‪.‬‬ ‫للمبنى؛ فاملطلوب من اجلهات املنفذة واال�ست�شارية‬ ‫اختيار �أف�ضل املواد و�أف�ضل احلرفيني و�أن ت�رشف ليلبي احتياجات املالك‪ ،‬ويقوم بانتاج اخلرائط‬ ‫وامل�ستندات املختلفة حتى مرحلة الت�شييد‬ ‫والإ�رشاف عليها حتى ت�سليم املبنى وي�رشف على‬ ‫ت�صميم املبنى‪ ،‬وتنفيذه ح�سب املوا�صفات‪ .‬كما‬ ‫يحل اال�شكاليات بني املالك واملقاول‪ ،‬ويقوم ب�إيجاد‬ ‫احللول البديلة لأي طارئ‪ ،‬ويحافظ على حقوق‬ ‫الطرفني‪� ،‬أما املقاول فهو اجلانب الذي يقوم بتنفيذ‬ ‫املن�ش�أة‪.‬‬ ‫ً‬ ‫• ملاذا مل نتطور معماريا؟؟‬ ‫لأننا مل ن�صل بعد للمعرفة احلرفية �أب�سط �شيء‬ ‫على امل�رشوع �إ�رشاف ًا �صحي ًا الجناز املهام‪.‬‬ ‫الربملان الإجنليزي الذي مت ت�شييده يف القرن‬ ‫مبنى م�شاب ٍه له‬ ‫هنالك عالقه بني تكلفة املبنى وجودة املواد املا�ضي‪ ..‬نحن ال ن�ستطيع ت�شييد ً‬ ‫امل�ستخدمة يف بناءه فتكلفة املبنى املدفوعة للمقاول حتى الآن‪.‬‬ ‫حتدد مدى اختيارة للمواد‪ ،‬وقد ال يدفع املالك املبلغ بالإ�ضافة �إىل �أننا جمتمع ا�ستهالكي والبد من‬ ‫منتج لأن الإنتاج ي�ؤدي النخفا�ض‬ ‫الذي يتيح للمقاول اختيار �أف�ضل املواد واختيار التح ُّول ملجتمع ٍ‬ ‫عمال مهرة وبالتايل هي معادلة غري موزونة لأن الأ�سعار‪.‬‬ ‫املقاول يقدم خدمة تتمثل يف �أربعة حماور خمتلفة • ر�سالة خلريجي الهند�سة املعمارية؟؟‬ ‫تعترب كل واحدة منها عم ًال جتاري ًا بحد ذاته يف �أمتنى �أن ميتلكوا املعرفة ولهم هدف لطالب الهند�سة‬ ‫ال�سوق‪:‬‬ ‫املعماري �أن تكون لديه عدة حلول معمارية مل�شكلة‬ ‫�أو ًال‪:‬هو يدير مال املالك (بنك)‪.‬‬ ‫واحدة‪ ،‬وجمع وحتليل رغبات و�أمنيات مالك املبنى‬ ‫ثاني ًا‪:‬يدير املواد (تاجر)‪.‬‬ ‫لتحويلها ملبنى عملي وجميل ومنا�سب التكلفة‪،‬‬

‫وهذا يتوفر عرب الدرا�سة اجلامعية واملمار�سة على‬ ‫�أر�ض الواقع‪.‬‬ ‫• �أ�ساتذة يف الذاكرة؟؟‬ ‫بروفي�سور بروك�س ميلر �أ�ستاذ الت�صميم‪،‬‬ ‫وبروفي�سور بوتاندبوقبار‪ ،‬و بروفي�سور مايكل‬ ‫اندربا�سج‪.‬‬ ‫•موقف هند�سي طريف مر بك؟؟‬ ‫كانت �أثناء فرتة الدرا�سة يف الواليات املتحدة‬ ‫الأمريكية وكان لدينا واجب عن ر�سم �أبواب من‬ ‫حولنا يف املنطقة التي كنا ن�سكن وندر�س فيها‬ ‫فر�سمت باب ًا مركب ًا على الأر�ض مبا�رشة؛ فقال‬ ‫يل الربوف نريد مداخل فخمة فلماذا اخرتت هذا‬ ‫الباب العادي؟ قلت له بالن�سبة يل فهو باب غري‬ ‫عادي!! وكنت �صادق ًا لأنني مل �أر يف ال�سودان مثل‬ ‫هذه الأبواب ف َق ِبل الربوف تعليلي الختيار الباب ‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫حوارة‪� :‬سهيل يو�سف �أحمد‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪27‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪28‬‬

‫الهياكل احلديدية‬

‫و امكانية ا�ستخدامها يف املباين ال�سكنية‬

‫�صالح الدين حممد الأمني خالد‬ ‫مديرعام �أعمال اجلودي للتجارةو الت�شييد‬ ‫منذ الع�صور القدمية قام الإن�سان با�ستخدام خام احلديد يف حياته‬ ‫ ‬ ‫اليومية‪ ،‬و�سخَّ ر هذا املعدن ذا الب�أ�س ال�شديد خلدمته حيث �صنع منه �أدواته‬ ‫الب�سيطة كال�سكاكني‪ ،‬والف�أ�س‪ ،‬و�أدوات ال�صيد؛ ثم تطور اال�ستخدام مع تطور‬ ‫الإن�سان ليدخل حديث ًا يف جماالت البناء والإن�شاءات ال�ضخمة‪ ،‬ومتانة احلديد‬ ‫وقوته تختلف تبع ًا ملحتوى الكربون ودرجة حرارة ال�صهر عند الت�صنيع‪ ،‬ويتم‬ ‫ت�صنيف احلديد وفق ًا لقوة ال�شد لعدد من الدرجات (‪ )Grades‬تتنا�سب مع‬ ‫طبيعة اال�ستخدامات املختلفة له‪ .‬ويف ال�سودان درج النا�س على ا�ستخدام املباين‬ ‫احلديدية للمخازن واملباين ال�صناعية‪ ،‬وهناك جت��ارب حم��دودة يف اال�ستخدام‬ ‫لغر�ض املباين متعددة الطوابق مثل‪ :‬برج فندق كورنيثيا (الفاحت �سابق ًا)‪ ،‬وبرج‬ ‫�رشكة برتودار‪� .‬أما يف املجال ال�سكني فلم يتم تناوله �إال يف �إطار حمدود للغاية‪،‬‬ ‫ورمب��ا نتجت حالة االهمال هذه من بع�ض املخاوف يف �أذه��ان البع�ض واملتعلقة‬ ‫باملنتج النهائي وهو ما نود تو�ضيحه من خالل درا�سة هذه احلالة متناولني كيفية‬ ‫معاجلة طبيعة الهياكل احلديدية املختلفة‪.‬‬ ‫ا�ستخدام احلديد للمباين ال�سكنية‪:‬‬ ‫يدخل ا�ستخدام احلديد يف املباين ال�سكنية يف الغالب على �شكل قطاعات قيا�سية‬ ‫مثل الزوايا والكمر(‪� )I- sections, H- sections & Z- sections‬أو‬ ‫على �شكل قطاعات م�صنعة من �ألواح حديد ذات �سماكات خمتلفة ح�سب قوة ال�شد‬ ‫املطلوبـة‪ .‬واحلالة التي نقوم بدرا�ستها يف هذه العجالة هي منزل �سكني مكون من‬ ‫ثالثة طوابق مت ت�شييده من قطاعات الكمر ‪ I-section‬على م�ساحة ‪ 300‬م‪.2‬‬ ‫مت ت�صميم املبنى با�ستخدام �أبعاد تتفاوت بني ‪� 5‬أمتار �إىل ‪� 8‬أمتار للم�سافات بني‬ ‫الأعمدة وارتفاع ‪� 3‬أمتار بني الطوابق‪.‬‬ ‫�صنف احلديد امل�ستخدم يتميز باملتانة العالية حيث مت ا�ستخدام حديد ‪Grade‬‬ ‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬

‫‪ 3-52‬مبقاومة �شد تتجاوز ‪N/mm2 355‬‬ ‫ا�ستخدمت كمرات عر�ضية لل�سقوفات و�ألواح حديد‬ ‫م�ضلعة ب�سماكة ‪ 0.5‬ملم ل�صب اخلر�صانة ب�سماكة‬ ‫‪� � 7‬س��م م�سلحة ت�سليح خ�ف�ي��ف (‪Nominal‬‬ ‫‪ )reinforcement‬ل�ت�ك��ون �أر��ض�ي��ة �صاحلة‬ ‫للتبليط‪ .‬مت جتليد كل الأ�سقف باجلب�ص امل�شغول‬ ‫يدوي ًا ليتنا�سب الت�شطيب مع ال��ذوق املحلي الذي‬ ‫اع �ت��اده ال�ن��ا���س يف امل��ن��ازل‪ .‬ا��س�ت�خ��دم��ت البلكات‬ ‫الأ�سمنتية ب�سماكة ‪� 15‬سم للفوا�صل ومت جتليد‬ ‫الواجهات باحلجر اجليـــري‪ .‬مت جتليد الأعمدة‬ ‫احلديدية الداخلية باملباين وذل��ك لزيادة مقاومة‬ ‫احلريـــــــــــــــق‪ .‬لتفادي م�شكلة الت�شققات الناجتة‬ ‫عن اختالف طبيعة املواد عند نقاط التقاء القطاعات‬ ‫احلديدية مع الفوا�صل مت ا�ستخدام ت�سليح �شبكة‬ ‫(‪ )Wire mesh‬ومن ثم عمل البيــــــا�ض‪.‬‬ ‫مت عمل خافجة بالطريقة املعتادة على ال�سطوح‬ ‫ومن ثم مت تبليط الأر�ضيــــة‪ .‬ومما �سبق يت�ضح �أنه‬ ‫وبالرغم من طبيعة الهياكل احلديدية املختلفة عن‬ ‫الهياكل اخلر�صانية �إال �أن ا�ستخدامها يف املباين‬ ‫ال�سكنية ال ي��ؤث��ر على �شكل املنتج النهائي؛ كما‬ ‫و�أن��ه على �صعيد �آخ��ر عندما متت مقارنة تكاليف‬ ‫هذا املبنى الفعلية مع مثيله من اخلر�سانة امل�سلحة‬ ‫وجدت ن�سبة عالية من التقارب بني التكلفتني �أي �أن‬ ‫الهياكل احلديدية ال متثل تكلفـ ًة �إ�ضافية بالرغم من‬ ‫املعاجلات التي متت فيها‪ .‬ولكن ما يجعل الهياكل‬ ‫احلديدية خيار ًا �أف�ضل يجب تناوله يف مقدم الأيام‬ ‫ه��و املميزات وامل��رون��ة الت�صميمية التي يوفرها‬ ‫والتي تتمثل يف‪:‬‬ ‫(‪� �)1‬س �ه��ول��ة ال�ت���ص�م�ي��م و� �ض �ب��ط ج� ��ودة امل���واد‬ ‫امل�ستخدمة‪.‬‬ ‫(‪)2‬الإمكانيات الت�صميمية العالية والتي تتمثل يف‬ ‫الأبعاد وامل�سافات الطويلة بني الأعمدة والطوائر‬ ‫(‪ )Cantilevers‬بعك�س املباين اخلر�صانية‪.‬‬ ‫(‪)3‬قوة التحمل للمباين ذات االرتفاعات ال�شاهقـة‪.‬‬ ‫(‪)4‬ت��وف�ي�ر ال��زم��ن م��ن ح�ي��ث �إم�ك��ان�ي��ة الت�صنيع‬ ‫ال�سابق للهيكل متزامن ًا مع جتهيز الأ�سا�سات ومن‬ ‫ثم �سهولة و�رسعة الرتكيب‪.‬‬ ‫(‪)5‬ت�ن��ا��س��ب احل��دي��د م��ع الت�صميمات املعمارية‬ ‫املعا�رصة وبالأخ�ص املباين التي ت�ستخدم فيها‬ ‫الواجهات املعدنية والزجاجية والفوا�صل اجلاهزة‬ ‫ل�سهولة الرباط (‪)bollixing and riveting‬‬ ‫مع �إمكانية ا�ستخدام اللحام (‪ .)welding‬لذا‬ ‫ف�إن ا�ستخدام الهياكل احلديدية يف املباين ال�سكنية‬ ‫هو خيار يفر�ض نف�سه على عاملنا احلا�رض‪.‬‬

‫‪29‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪30‬‬

‫إجـراءات‬ ‫الرتخيص‬ ‫للــبـنــــاء‬ ‫دف��ع النمو ال�سكاين وال�ع�م��راين الذي‬ ‫ ‬ ‫ت�شهده والي��ة اخل��رط��وم حكومة ال��والي��ة لإع��داد‬ ‫خمطط هيكلي للخرطوم خ�لال ‪ 25‬ع��ام� ًا قادم ًا‪،‬‬ ‫وهذا املخطط يتطلب بنية قانونية ولوائح تنظيمية‬ ‫للبناء‪.‬‬ ‫وللوفاء بهذه املتطلبات �رشعت وزارة التخطيط‬ ‫العمراين بالوالية عرب هيئة الأرا�ضي وتنظيم البناء‬ ‫يف �إجراء تعديالت يف الئحة قانون تنظيم البناء ل�سنة‬ ‫‪ ،2008‬ونحن ن�ستعر�ض يف هذا العدد بع�ض اللوائح‬ ‫واملعلومات التي تتعلق برتخي�ص املباين‪.‬‬ ‫�إدارة الرتخي�ص هي الإدارة املخت�صة با�ستخراج‬ ‫ترخي�ص البناء بعد تكملة �إج ��راءات الدرا�سات‬ ‫الأولية‪ ،‬واملباين التي يتم ا�ستخراج ترخي�ص لها‬ ‫من مكاتب هيئة الأرا�ضي وتنظيم البناء هي املباين‬ ‫ال�سكنية م��ن طابق حتى ثالثة ط��واب��ق‪ ،‬واملباين‬ ‫ال�صناعية يتم الرتخي�ص لها من الإ�ستثمار‪.‬‬ ‫�أما حاالت الرتخي�ص فهي‪:‬‬ ‫�أو ًال‪ :‬ترخي�ص جديد‪.‬‬ ‫ثانياً‪� :‬إ�ضافة طابق �أو �أكرث �أومباين جديدة‪.‬‬ ‫ثالثاُ‪ :‬جتديد الرتخي�ص‪.‬‬ ‫رابعاً‪� :‬شهاده �إكمال‪.‬‬ ‫خام�ساً‪ :‬حالة �إفراز القطع‪.‬‬ ‫�ساد�ساً‪ :‬جتديد حكر‪.‬‬ ‫�سابعاً‪ :‬تقييم مباين‪.‬‬ ‫ثامناً‪ :‬بدل فاقد‪.‬‬ ‫وعلى املواطن �أو �صاحب امللك �إذا �أراد‬ ‫ ‬ ‫الرتخي�ص عليه �إح�ضار �شهادة بحث �سارية املفعول‬ ‫ �سته �أ�شهر من تاريخ الإ�ستخراج‪ -‬بالإ�ضافة‬‫�إىل ر��س��م ك��روك��ي معتمد م��ن امل�ساحة و�إح�ضار‬ ‫الر�سومات املعمارية والإن�شائية والكهرباء عدد‬ ‫�أرب��ع ن�سخ من الر�سومات تن�سخ على �إ�سطوانه‬ ‫‪ CD‬ل�ع�م��ل ال�ت���صري��ح الإل� �ك�ت�روين‪ ،‬والب���د من‬ ‫التوقيعات املعتمدة على كل املخططات املعمارية‬

‫الإن�شائية‪ ،‬ثم يقدم �أورنيك طلب الرتخي�ص بوا�سطة‬ ‫مهند�س �أخ�صائي توقيعه معتمد من الإدارة‪ .‬ثم يتم‬ ‫ت�سليم املواطن �أورنيك املباين( ‪ )34‬لأحد املالك �أو‬ ‫من ينوب عنه �رشيطة �إح�ضار املوافقة املوثقة من‬ ‫املحامي من املالك يف �شهاده البحث‪.‬‬ ‫بعد ذلك تتم مراجعة كل من ت�سجيالت‬ ‫ ‬ ‫الأرا�ضي وال�رصف ال�صحي ح�سب املنطقة والدفاع‬ ‫املدين وتقرير فح�ص الرتبة للمباين التجارية عامة‬ ‫واملباين ال�سكنية املكونة من �أر�ضي و�أربعة طوابق‬ ‫وم��ا ف��وق وتختم هنالك املخططات والأورن �ي��ك‪،‬‬ ‫بعد اكتمال ه��ذه اخل�ط��وات تتم زي��ارة املوقع من‬ ‫قبل مهند�س الإدارة بغر�ض ال�ت��أك��د �أن القطعة‬ ‫خالية ومن ثم يتم ت�سليم امل�ستندات والر�سومات‬ ‫والأورنيك وتقرير الزيارة و�صور من م�ستندات‬ ‫امللكية والإ�سطوانة �إىل مكتب اخلرائط والأر�شيف‬ ‫ب ��الإدارة‪ ،‬حيث يتم ت�سجيله بتاريخه خ�لال يوم‬ ‫واح��د‪ ،‬ت�سلم املخططات �إىل املهند�س املعماري يف‬ ‫اليوم التايل للت�سليم للمراجعة املعمارية "‪� 3‬أيام"‬ ‫ثم يحول املهند�س املعماري امل�ستندات واملخططات‬ ‫�إىل الق�سم الإن�شائي للمراجعة الإن�شائية يف مدة ال‬ ‫تتجاوز ثالثة �أيام‪.‬‬ ‫ي�ح��ول املهند�س الإن���ش��ائ��ي املخططات‬ ‫ ‬ ‫وامل�ستندات �إىل ق�سم الكهرباء للمراجعة الكهربائية‬ ‫خ�لال ي��وم واح ��د‪ .‬يف ح��ال��ة وج��ود مالحظات يتم‬ ‫�إرجاع املخططات �إىل �صاحبها مع املالحظات التي‬ ‫يجب تعديلها و�إن مل تكن هنالك مالحظات حت�سب‬ ‫قيمة الر�سوم بوا�سطة املهند�س املعماري من ثم‬ ‫حتول �إىل رئي�س ق�سم الرتاخي�ص للمراجعه النهائية‬ ‫واعتماد الر�سوم‪ ،‬بعد �سداد قيمة الت�رصيح يتم‬ ‫الت�صديق بوا�سطة مدير الإدارة يف فرتة ال تتجاوز‬ ‫يومني‪.‬‬ ‫ي�ستلم امل��واط��ن الت�رصيح بعد م�ضي‬ ‫ ‬ ‫�أ�سبوعني من تاريخ ت�سليمه امل�ستندات ما مل يكن‬ ‫هنالك �إجراء ي�ؤدي �إىل الت�أخري‪.‬‬ ‫ �أما �إذا �أراد املالك �إ�ضافة طابق �أو �أكرث‬ ‫�أو م�ب��اين فعليه �إح���ض��ار �شهادة بحث جديدة‪+‬‬ ‫ك��روك��ي معتمد م��ن امل���س��اح��ة‪ ،‬و�إح �� �ض��ار اخلرط‬ ‫امل���ص��دق��ة‪ ،‬و�إح �� �ض��ار اخل ��رط اجل��دي��دة ال�ت��ي بها‬ ‫الإ��ض��اف��ة موقعة م��ن مهند�س �أخ�صائي معماري‬ ‫ومهند�س �أخ�صائي مدين بعد ذلك حتول امل�ستندات‬ ‫للمهند�س املعماري واملدين بالإدارة لإجراء الزيارة‬ ‫امليدانية بوا�سطتهم ورفع تقرير مف�صل ويح�رض‬ ‫امل��ال��ك �شهادة تختم م��ن مهند�س �أخ�صائي مدين‬ ‫وتكمل الإج � ��راءات ح�سب ال�ن�ظ��ام ‪�،‬أم ��ا لتجديد‬ ‫الرخ�صة يجب �إح�ضار �شهادة بحث جديدة �سارية‬ ‫املفعول بوا�سطة املالك �أو توكيل �رشعي و�إح�ضار‬

‫اخلرط امل�صدقة وترخي�ص البناء �أو �شهادة �إكمال‬ ‫�إذا وج��دت وتكون هنالك زي��ارة ميدانية بوا�سطه‬ ‫املهند�س املدين واملعماري بالإدارة ‪.‬‬ ‫ �أما يف حالة �شهادة الإكمال يجب �إح�ضار‬ ‫��ش�ه��ادة بحث ��س��اري��ة امل�ف�ع��ول و�إح �� �ض��ار اخلرط‬ ‫امل�صدقة وتقدمي طلب من املالك �أو وكيله لتو�ضيح‬ ‫ال �غ��ر���ض م��ن ال ��زي ��ارة وي �ت��م حت��وي��ل امل�ستندات‬ ‫للمهند�س املعماري وامل��دين والكهربائي بالإدارة‬ ‫لإج��راء الزيارة امليدانية بوا�ستطهم ورفع تقرير‬ ‫مف�صل مينح مبوجبه �شهادة �إكمال املباين وذك بعد‬ ‫�سداد الر�سوم املقررة‪.‬‬ ‫ �أم��ا يف حالة �إف��راز القطع يحول الطلب‬ ‫من �إدارة التخطيط لإدارة املباين للزيارة امليدانية‬ ‫ورفع تقرير مف�صل بوا�سطة مهند�س املباين ويطبق‬ ‫الإج��راء ح�سب قانون املباين‪� ،‬أم��ا يف حالة املباين‬ ‫ولتجديد حكر يجب �إح�ضار �شهاده بحث‪ +‬كروكي‬ ‫معتمد من امل�ساحة وحتويل امل�ستندات للمهند�س‬ ‫املعماري واملدين بالإدارة لإجراء الزيارة امليدانية‬ ‫بوا�ستطهم ورف��ع تقرير مف�صل ويطبق الإجراء‬ ‫ح�سب قانون املباين‪ .‬ولتقييم املباين يجب �إح�ضار‬ ‫�شهادة بحث‪ +‬كروكي معتمد من امل�ساحة وحتويل‬ ‫امل�ستندات للمهند�س املعماري وامل��دين ب��الإدارة‬ ‫لإج��راء الزيارة امليدانية بوا�ستطهم ورفع تقرير‬ ‫مف�صل و يطبق الإجراء ح�سب قانون املباين ‪.‬‬ ‫و�أخ�ي�ر ًا يف حالة ب��دل فاقد هنالك ثالث‬ ‫ ‬ ‫ح��االت وهي عدم وج��ود اخل��رط امل�صدقة �أو عدم‬ ‫وج��ود الرتخي�ص �أو عدم وج��ود اخل��رط امل�صدقة‬ ‫والرتخي�ص معا ويف ك��ل احل ��االت يجب �إح�ضار‬ ‫خ��رط "‪� " ASBUILT‬شهادة بحث‪ +‬كروكي‬ ‫معتمد من امل�ساحة لتحويل امل�ستندات للمهند�س‬ ‫املعماري واملدين بالإدارة لإجراء الزيارة امليدانية‬ ‫بوا�ستطهم ورفع تقرير وتطبق الإجراءات ح�سب‬ ‫قانون املباين‪.‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪31‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪32‬‬

‫منتج التمويل العقاري – توا�صل النجاح‬ ‫يعترب منتج التمويل العقاري �أحد املنتجات املتفردة التي يقدمها‬ ‫ ‬ ‫بنك اخلرطوم رائد ال�صناعة امل�رصفية يف ال�سودان‪ ،‬ويعمل هذا املنتج اعتماد ًا‬ ‫على �أحكام ال�رشيعة الإ�سالمية الغراء يف التمويل و�صمم بحيث يقوم بتلبية‬ ‫احتياجات موظفي ال��روات��ب‪ ،‬املهنيني و�أ�صحاب الأع�م��ال احل��رة يف امتالك‬ ‫العقار املنا�سب‪.‬‬ ‫و ي�شمل ه��ذا امل���شروع متويل الأف ��راد واجلمعيات يف القطاعات احلكومية‬ ‫و�شبه احلكومية ويتم طرحه ب�شكل متفرد يف ال�سودان �إذ ي�صل �سقف متويله‬ ‫�إىل مليون جنيه وفرتة �سداد ت�صل �إىل ‪� 15‬سنة‪ .‬ويهدف هذا املنتج �إىل متكني‬ ‫قطاعات كبرية من املجتمع من امتالك ال�سكن املنا�سب‪ ،‬كما �أن��ه يهدف �إىل‬ ‫حتقيق نه�ضة عمرانية �شاملة‪.‬‬ ‫و يعترب ال�ضمان الوحيد بالن�سبة للأفراد هو الراتب ال��ذي يتم حتويله �إىل‬ ‫ح�ساب البنك ومن ثم يعمل البنك على خ�صم ‪ %50‬من الراتب على ان ال يقل‬ ‫الراتب عن ‪1300‬جنيه و ما يقل عن ذلك ال يعترب �ضمان ًا �إال يف حال �إدراج الطلب‬ ‫عرب النقابات واالحت��ادات‪ .‬يقوم البنك ب�إجراء ت�أمني �شامل للعقار �ضد كل‬ ‫املخاطر كما �سيظل املنزل مرهون ًا للبنك طيلة فرتة ال�سداد‪.‬‬ ‫ما هي �أهم مزايا منتج التمويل العقاري لبنك خلرطوم؟‬ ‫• موافقة �رسيعة و فورية‪.‬‬ ‫• بدون �ضامنيني‪.‬‬ ‫• معدل ربح تناف�سي‪.‬‬ ‫• �سقف متويل حتى مليون جنيه �سوداين‪.‬‬ ‫• مقدم منخف�ض فقط ‪ %15‬من قيمة العقار‪.‬‬ ‫• متتع ب�أطول فرتة �سداد ت�صل �إىل ‪� 15‬سنة‪.‬‬ ‫ما هي �أهم الوثائق املطلوبة لتكملة طلب التمويل؟‬ ‫• ن�سخة من البطافة ال�شخ�صية‪.‬‬ ‫• ن�سخة من �شهادة اجلن�سية‪.‬‬ ‫• �صورتان ملونتان حديثتان ( حجم جواز ال�سفر)‪.‬‬ ‫• البطاقة ل�شخ�صني معرفوين‪.‬‬ ‫• �شهادة البحث‪.‬‬ ‫• خرط و ت�صاديق املباين (يف حالة اال�ست�صناع)‬

‫• جداول الكميات (يف حالة الإ�ست�صناع)‬ ‫بالن�سبة لقطاع املوظفني ف�إن عليهم توفري �شهادة مرتب مف�صلة �أما بالن�سبة‬ ‫لقطاع رجال الأعمال واملهن احلرة فعليهم توفري الآتي‪:‬‬ ‫• ن�سخة من الرخ�صة التجارية‪.‬‬ ‫• ن�سخة من �شهادة الت�سجيل‪.‬‬ ‫• ن�سخة من عقد و الئحة الت�أ�سي�س‪.‬‬ ‫• ع�ضوية اجلمعية املهنية‪.‬‬ ‫• ك�شف ح�ساب ملدة ‪� 12‬شهر‪.‬‬ ‫ماهي �أهم املدن امل�ستهدفة بهذا امل�شروع؟‬ ‫بالإ�ضافة ملدن والي��ة اخلرطوم ف��إن منتج التمويل العقاري لبنك اخلرطوم‬ ‫ي�ستهدف �أربع مدن رئي�سية خارج العا�صمة تتمثل يف مدن‪ :‬مدين‪ ،‬بورت�سودان‪،‬‬ ‫عطربة‪ ،‬وكو�ستي؛ كما تهدف �سيا�سات بنك اخلرطوم امل�ستقبلية �إىل التو�سع يف‬ ‫تغطية عدد �أكرب من مدن ال�سودان املختلفة‪.‬‬ ‫منتج التمويل العقاري للمغرتبني‪-:‬‬ ‫�إنطالقا" من الدور الريادي لبنك اخلرطوم ورغبته يف تقدمي خدماته لقاعدة‬ ‫كبرية من العمالء فقد قام البنك ب�إطالق منتج التمويل العقاري لل�سودانيني‬ ‫العاملني باخلارج‪ ،‬وكما هو معلوم ان �إيجاد امل�سكن املنا�سب يف ال�سودان ظل‬ ‫ي�شكل هاج�س ًا" كبري ًا" للمغرتبني‪ ،‬و يجب �أال تقل فرتة التوظيف عن عامني و�أن‬ ‫يكون الدخل ال�شهري معاد ًال" لـ ‪ 2000‬جنيه �سوداين كحد �أدنى‪ .‬وقام البنك‬ ‫فى الآونة الأخرية بت�سجيل زيارات خمتلفة لكل من دول‪ :‬ال�سعودية‪ ،‬الإمارات‪،‬‬ ‫وقطر؛ وقد قام مبقابالت للجاليات ال�سودانية يف تلك املناطق‪ ،‬كما ت�ستهدف‬ ‫خطة العمل زيارات �أخرى متكررة لهذه املناطق ومناطق �أخرى وفق ًا" لرغبة‬ ‫وتوفر ال�سودانيني يف تلك املناطق‪.‬‬ ‫منتج التكملة وال�صيانة‪:‬‬ ‫يعترب هذا املنتج مبثابة �أحدث املنتجات التي يطلقها بنك اخلرطوم حتت مظلة‬ ‫التمويل العقاري وذلك لتغطية رغبات العمالء يف متويل تكملة �أو �صيانة عقار‬ ‫قائم وي�صل �سقف متويله �إىل ‪ 200,000‬جنيه �سوداين وفرتة �سداد ت�صل �إىل‬ ‫ع�رشة �سنوات‪.‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪33‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪34‬‬

‫منوعات ‪ ..‬منوعات‬

‫‪::‬حتت الت�شيد‪::‬‬

‫�أن ت�شيد بيت ًا لت�سكن فيه �أوطريق ًا ا�سفلتي ًا لتم�شي‬ ‫عليه هو جمرد م�رشوع تنتهي منه لتنتقل مل�رشوع‬ ‫�آخر‪ ..‬ولكن �أن تبني نف�سك �أو �أن تر�صف طريق ًا‬ ‫لذاتك لتم�ضي به هو امل�رشوع الذي قد تظل طوال‬ ‫العمر ت�ضع عليه عالمة حتت الت�شييد ‪!!..‬‬ ‫هل تظن �أنك �إن وقفت الآن لت�س�أل نف�سك‬ ‫ ‬ ‫َم ْن �أنا؟!! وكيف �أ�صبحت يف ما �أنا عليه؟!! ومن‬ ‫�س�أكون غد ًا؟!! فهل تتوقع �أن جتد الإجابة بغم�ضة‬ ‫عني �أم �أنك �سوف ت�ضطر للوقوف طوي ًال؟!!‪ ..‬‬ ‫الكثري منا يفقدون الإت�صال مع �أنف�سهم يف زحمة‬ ‫أ�صوات من حولهِم حتَّى يفقدون‬ ‫احلياة ‪ ..‬تتعاىل ال‬ ‫ُ‬ ‫هم�س �أنف�سِ هِم‪ ..‬يخو�ضون زحا َم‬ ‫القدر َة على َ�س َم ِاع ِ‬ ‫أنف�س ُهم مدفوعيني بقو ِة الأ�شيا ِء‬ ‫احليا ِة فيجدون � َ‬ ‫أ�شخا�ص من حولهم على طرقٍ مل يختاروها!!‪..‬‬ ‫وال‬ ‫ِ‬ ‫ولنهايات ال يعرفونها!!‪ ..‬ي�ست�سلمون لتلك القو ِة‬ ‫الدفع‪..‬‬ ‫العتقادِهم �أنَّهم ال ي�ستطيعون مقاوم َة ذلك ِ‬ ‫�أو ُربمَّ ا العتقادِهِ م �أن كل تلك الأ�شياء و�أولئك‬ ‫الأ�شخا�ص ال ميكن �أن يتدافعوا نحو الأجتاه غري‬ ‫ال�صحيح‪ ،‬ولكن احلقيقة �أن كثري ًا ِم ْن َم ْن ْمل يتخ ْذ‬ ‫هذا القرار ‪ ..‬قرار ال�سري على ذلك الطريق ‪ ...‬ذلك‬ ‫الطري ُق الذي يجب �أن ت�ض َع فيه عالم َة قِفْ بنف�سِ ك‬ ‫لي�س جمر َد طريقٍ‬ ‫ولنف�سِ ك‪ ،‬ويجب �أن تف ِّك َر �أنَّه َ‬ ‫ت�سري عليه كما اتَّفق‪� ..‬إنه عمرك!! �إنه حياتك!!‬ ‫امل�رشوع الأك ُرب والأعظ ُم‪،‬‬ ‫وحقيقة من تكون!!‪� ..‬إنه‬ ‫ُ‬ ‫ع�رصي‬ ‫مب�رشوع ت�صمي ِم بنا ٍء‬ ‫وهو �أ�شبه ما يكون‬ ‫ٍّ‬ ‫ِ‬ ‫طابع حديثٍ م�ستفي ٍد من ك ِّل اللم�ساتِ احلديث ِة‬ ‫ذي ٍ‬ ‫نف�سك‬ ‫ولك َّن ُه يحم ُل يف َط َّيا ِت ِه َع َبقَ الأ�صالةِ‪ ..‬ترى فيه َ‬ ‫يف كل زاوي ٍة وبك ِّل جِ َدا ٍر ‪� ..‬إنَّه �أنت ‪ !!..‬فهل ترى‬ ‫نف�سكَ ‪ ...‬؟؟!!!‬ ‫َ‬ ‫الطريق‬ ‫أنت على‬ ‫ِ‬ ‫كنت تراها ف� َ‬ ‫ �إِ ْن َ‬ ‫ال�صحيح‪ ،‬و�إن كنت ت�شع ُر باحلنني �إليها فيمكنك‬ ‫ِ‬ ‫الآنَ �أن َتقِفَ لتذكرها‪ ..‬لرت�س َم بخطوط �أق َوى‬ ‫معالمِ ِها لتحاوِ َل �أن ت�ستجمع من الأجوا ِء �شيئ ًا من‬ ‫نف�سكَ ‪ :‬ملاذا افرتقنا؟؟!!!‪.‬‬ ‫عبقها ولت�س�أل َ‬ ‫�إينـــــار‬

‫قــ�صــة بنـــاء‬ ‫برج �إيفل ‪ -‬فرن�سا‬

‫قام غو�ستاف �إيفل بت�صميم الربج ليكون مدخ ًال مميز ًا للمعر�ض الدويل ‪ 1889‬يف باري�س‪،‬‬ ‫ ‬ ‫والذي وافق الذكرى املئوية للثورة الفرن�سية حيث �أظهر القدرة التقنية الفرن�سية �آنذاك‪ .‬وقد بلغت‬ ‫تكلفة بناء الربج وقت الإن�شاء حوايل ‪ 7,800,000‬فرنك ذهبي فرن�سي‪ ،‬مت ت�سجيل الربج على الئحة‬ ‫الآثار التاريخية ملدينة باري�س‪ .‬بد�أت �أعمال الإن�شاء يف ‪ 26‬يناير ‪ ،1887‬وا�ستمرت ملدة ‪� 26‬شهر ًا‬ ‫مب�شاركة ما يقرب من ‪ 50‬مهند�س ًا و ‪ 300‬عامل؛ حيث مت يف اخلم�سة �أ�شهر الأوىل بناء الأ�سا�سات‬ ‫بينما ا�ستغرق بناء الربج الواحد وع�رشين �شهر ًا التالية‪ ،‬لتنتهي جميع الأعمال يف ‪ 31‬مار�س ‪.1889‬‬ ‫وقد افتتح الربج ر�سمي ًا يف ‪ 6‬مايو ‪.1889‬تعترب الفرتة التي مت فيها البناء ‪ 1889-1887‬قيا�سية‪،‬‬ ‫وذلك بالنظر �إىل الأدوات املتاحة يف ذلك الع�رص ومقارنتها مع مدى الدقة وال�ضخامة التي متيز بها‬ ‫هذا البناء‪ .‬يتكون الربج من ‪ 18,038‬قطعة حديد و‪ 2.5‬مليون م�سمار ويزن �إجمالي ًا ‪ 10,100‬طن‪،‬‬ ‫حيث يرتكز على �أربعة �أعمدة مكونة فيما بينها قاعدة �أبعادها ‪ 125*125‬مرت ًا �أي مب�ساحة ‪15,625‬‬ ‫مرت ًا مربع ًا‪ .‬لقد ادرك م�صمم الربج غو�ستاف ايفيل ومعاونوه ان اهم ما �سيواجههم لبناء �أعلى برج‬ ‫يف العامل حينها هو �ضغط الرياح لذا �أُجريت العديد من التجارب ملعرفة قدرة دعائم الربج الأربع على‬ ‫مواجهة الرياح والقوى الداخلية الناجتة عنها‪ .‬لقد �صمم الربج يف البداية لكي يبقى ‪ 20‬عام ًا فقط‪،‬‬ ‫ثم ُيزال؛ ولكن حني مت ا�ستخدامه كربج ات�صاالت �أُلغيت تلك الفكرة وبعد ا�ستخدام اجلي�ش للربج يف‬ ‫معركة مارين �أ�صبح هذا الربج رمز ًا للن�رص يف فرن�سا‪ .‬ا�ستخدم ما يقارب ‪ 7300‬طن من املعادن يف‬ ‫بناء الربج كما ا�ستخدم ‪ 10000‬طن من املواد غري املعدينة‪ ،‬ويلزم الربج ما يقارب من ‪ 50‬اىل ‪ 60‬طن ًا‬ ‫من ال�صباغ كل �سبع �سنوات لوقايته من ال�صد�أ‪ .‬عندما �أُجنز الربج عام ‪ 1889‬بلغ ارتفاعه ‪ 300‬مرت ًا‬ ‫(‪ 984‬قدم ًا)‪ ،‬ثم �أ�ضيف �إليه يف نف�س العام الراية‪ ،‬فو�صل ارتفاعه �إىل ‪ 312‬مرت (‪ 1024‬قدم ًا)‪ ،‬قد غدا‬ ‫بذلك �أعلى برج يف العامل وبقي كذلك حتى بناء برج كريا�سلر يف الواليات املتحدة الأمريكية عام ‪1930‬‬ ‫بارتفاع ‪ 1047‬قدم ًا‪ ،‬و �أ�صبح ارتفاع الربج الكلي ‪ 324‬مرت ًا (‪ 1063‬قدم ًا)‪ ،‬بعد �إ�ضافة الهوائي‬ ‫اخلا�ص بالبث على قمته ولكنه؛ بالرغم من ذلك مل يعد �أطول برج بالعامل‪ .‬لقد القى الربج حني ت�شييده‬ ‫نقد ًا الذع ًا من العامة وامتلأت ال�صحف بر�سائل االعرتا�ض على ت�شييده‪ ،‬وقال الروائي (غاي دي‬ ‫موب�سان)‪ -‬والذي كان من اهم املعار�ضني للربج‪ -‬عندما �سئل ملاذا يواظب على وجبة الغداء يف مطعم‬ ‫الربج‪� " :‬إنه املكان الوحيد الذي ال ميكن ر�ؤية هذا الربج منه "‪ .‬يف العا�رش من �أيلول عام ‪ 1889‬زار‬ ‫(توما�س ادي�سون) الربج ووقَّع يف دفرت الزوار " �إىل مهند�س الربج �إيفل ُاهنئك على �شجاعتك الكبرية‬ ‫يف بناء هذا ال�رصح اجلميل وهذه املعجزة الهند�سية لقد تف َّوقت ونلت احرتام جميع مهند�سي العامل‬ ‫‪ ".‬ومنذ افتتاح الربج عام ‪ 1889‬زاره �أكرث من ‪ 200‬مليون زائر من جميع �أنحاء العامل ليحتل وبكل‬ ‫جدارة املركز الأول يف املعامل الأكرث زيارة حول العامل‪.‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬

‫منوعات ‪ ..‬منوعات‬

‫‪35‬‬

‫حدد عدد الوجوه على ال�صورة من وجد من‪ 11-10‬ذكي ‪ 13-12‬عبقري‬ ‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫عندما �سقطت التفاحة‪ ..‬قالوا جميعاً‪� :‬سقطت التفاحة �إال واحد ًا قال‪ :‬ملاذا �سقطت التفاحة؟‬

‫من باالعلى ؟؟ ومن باال�سفل ؟؟‬

‫انتــربـلـد‬

‫سياحة ‪ ...‬سياحة‬

‫‪36‬‬

‫يعترب من �أطول الفنادق املوجودة يف مدينة‬ ‫ماكاو بال�صني ‪ ،‬ويتميز الفندق بان له‬ ‫�شكل جذاب للواجهة ميزه عن اي فندق‬ ‫اخر ‪ ،‬خا�صة عندما تنري ا�ضواءه بالليل ‪.‬‬ ‫افتتح يف دي�سمرب ‪ 2008‬وهو من ت�صميم‬ ‫املعماريني ‪Dennis Lau & Ng‬‬ ‫‪Chun Man‬‬

‫�سمي بالبي�ضه النه علي �شكل البي�ضه‬ ‫فعال ‪ ،‬حيث انه مبني اداري مكون من ‪13‬‬ ‫طابق بني علي طراز الـ ‪High Tech‬‬ ‫احلديث ‪ ،‬و�سوف يكون معلم �سياحي جديد‬ ‫ملدينة بومبيه بالهند‬

‫�أ�ستحق ذلك الفندق وبكل جدارة ان يحوز‬ ‫علي لقب �أقبح فندق يف العامل ‪ ،‬الفندق يقع‬ ‫بكوريا ال�شمالية وقد مت بد�أ العمل فيه‬ ‫من ‪ 1987‬وتوقفت عملية البناء يف ‪1992‬‬ ‫ب�سبب �سقوط االحتاد ال�سوفيتي ‪ ،‬ويف عام‬ ‫‪ 2008‬جائت �رشكة اورا�سكم امل�رصية (‬ ‫وبكل فخر ) يف تكملة �أقبح مبني يف العامل‬ ‫ليتم افتتاحه يف ‪2012‬‬

‫اجلامع الكبري بدولة مايل ‪ ،‬يعترب اطول مبني يف العامل م�صنوع من‬ ‫الطوب الطيني واللبني ‪ ،‬وهو يعترب جامع مميز للغاية حيث انه‬ ‫ي�أخذ الطابع اال�سالمي ب�شكل خمتلف ‪ ،‬حيث انه من ال�صعب جدا‬ ‫ان جتد جامع مثله‬ ‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

‫انتــربـلـد‬

‫سياحة ‪ ...‬سياحة‬

‫‪37‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

professionals or you can also do it on your own while saving on your budget that can be used in more ways. However, you need to think in a sensible way to achieve a perfect and aesthetic look.

While adding beauty to your home, home interiors

influences your experience of the daily life to a great extent. Creating a pragmatic and beautiful environment at your home also helps you in maintaining a comfortable environment.

Colors also play an important role in adding a glimpse

and spark to your rooms and it is suggested to make wise choices while adding colors to your interiors so as to get the maximum out of what you intend to put around in your house.

Some simple and basic changes such as rearranging the furniture at intriguing angles, pulling the furniture away from the walls, or arranging items such as a sofa diagonally across a narrow living room can also make the room look wider and also provide a warm, inviting layout.

Mostly, the interiors of home combine some of the basic fundamentals such as home furniture and others in which people live and interact. It is suggested to makes use of every corner of the place to maximize the usage.

Painting one of the walls with your favorite color can Most of the people keep away from making up their interiors as they believe that interior designing is a tedious task. In fact, you can comfortably improve the ambience of your home and also make every bit of your home more accessible and useful with a little imagination and proper way of designing.

2012 ‫ مارس‬- ‫العدد األول‬

make it the focal point. In addition, hang interesting art on that wall. If you want to have that extra impact, try using the rubber stamping technique on the wall. This particular technique is very simple but the results of it can be very impressive.

‫انتــربـلـد‬

To achieve this you can either take the help of

38

‫انتــربـلـد‬ 39

Home Current Trends in Interior Designs for Homes

The trends of interior designs for homes are somewhat hard to keep up with these days because so many changes are being made in the field of interior design on a daily basis. You shouldn’t put all your attention on just the trends in interior design because you still have to think about what you want to see in your own home.

If you just do what everyone else tells you to do with your home then you probably won’t be happy with the end product.

Do whatever makes you feel the best There is nothing wrong with looking over the current trends in interior designs for home but you need to make sure that you make the right decision at the end of the day. Always choose something you are going to enjoy for yourself because you are the most important person in your home at the end of the day. The final decision is in your hands.

It’s usually best to use a combination of current trends and the desires you have in your heart when it comes to interior designs for homes.

A combination of what everyone else seems to like and the ideas that come from your own mind will surely be the best route to take in the long run.

After all, you have to make sure your guests like what they see when they walk into your home for a quick visit.

Some trends in today’s world of interior design are rather ridiculous, so you need to make sure you use your best judgment in choosing the ones that will be right for you.

Although there are a lot of new trends that seem to pop up every day, you need to make sure that you are sticking with the ones that have stood the test of time. A lot of trends only last for a few months before everyone realizes that they’ve made a huge mistake in their interior design decisions.

Giving a Makeover to Your Home with Interior Designs Home interiors help you in improvising the indoor surroundings of your home or workplace to make look much better and also to enhance the ambience of your home.

Decorating the home interiors not only does give you aesthetic feel but it also transforms the atmosphere of your home completely.

2012 ‫ مارس‬- ‫العدد األول‬

‫انتــربـلـد‬ ‫‪40‬‬

‫العدد األول ‪ -‬مارس ‪2012‬‬

interbulid today