انتربيلد 2

‫الــعدد ‪ 2‬م ــايو ‪2012‬م‬

‫‪INTER BUILD TODAY‬‬

‫مجلة دورية متخصصة مبجال البناء والتشييد السودان‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫داخل العدد‬ ‫نظام الألواح ثالثية الأبعاد‬ ‫م�شروعات تو�سعة �شارع النيل‬ ‫التحكيم يف العقود الهند�سية‬

‫‪10‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪30‬‬

‫‪INTER BUILD TODAY‬‬

‫م‬ ‫اني‬

‫مب‬

‫واد البناء‬

‫ملية‬ ‫عا‬

‫سية‬

‫ا‬ ‫مل‬ ‫ش‬ ‫ا‬ ‫ري‬ ‫ع‬ ‫ا‬ ‫ل‬ ‫هند‬

‫ف‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ل‬ ‫بناء‬

‫آليات البناء‬

‫اول جملة متخ�ص�صة مبجال البناء يف ال�سودان‬ ‫اخلرطوم ‪� -‬شرق النيل ‪ -‬القاد�سية ‪ -‬جوار ال�سجل املدين‬ ‫للإعالن باملجلة ‪ - 0121222262 :‬للإ�ستف�سار ‪ - 0927879504 :‬للم�شاركة باملقاالت ‪0912562650 :‬‬ ‫‪e-mail: ibtoday@hotmail.my‬‬

‫ا�سمنت بربر‬ ‫�ضمان ‪ ......‬قوة ‪ ......‬متانة‬

‫مطابق للموا�صفات ال�سودانية‬ ‫م �س د ق رقم ‪104/2008 :‬‬ ‫‪N42.5‬‬

‫مطابق للموا�صفات الأوروبية‬ ‫رقم ‪EN 197-1 :‬‬

‫الوزن ال�صايف ‪ 50‬كيلو ‪� /‬صنع يف ال�سودان‬

‫‪Tel : 0923170777 - 1912170777 - 0123070777 - Fax : 0155493943‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م ‪3‬‬ ‫‪ibtoday@hotmail.my E-mail : berbercement@hotmail.com - Web Site : www.berbercement.com‬‬

‫هيئة تحرير‬ ‫املدير العام‬

‫�أ�سامة على عبداملجيد‬ ‫املدير التجاري‬

‫�سامر �سعيد الزهار‬ ‫مدير الت�سويق ‪ -‬م�صر‬

‫نبيل �إبراهيم‬

‫مدير الت�سويق ‪� -‬سودان‬

‫مهند �سوار‬

‫مدير م�شروعات‬

‫حممد غازي‬

‫مدير مبيعات‬

‫�أمين عبد الرحيم‬ ‫رئي�س التحرير‬

‫م‪.‬رانية عبداحلفيظ يو�سف‬ ‫م�ست�شار حترير‬

‫مقبل خليل �إبراهيم‬ ‫حمررون‬

‫م‪.‬ر�شيدة بابكرحممد‬ ‫�سهيل يو �سف �أحمد‬ ‫فرحه حممد �شعيب‬ ‫كتاب م�شاركون‬

‫د‪� .‬صالح الدين عبد العزيز عجبان‬ ‫م‪ .‬م نادية حممود عبد الرحمن‬ ‫م‪ .‬حممود حممد ح�سب اهلل‬ ‫التدقيق اللغوي‬

‫علي تويل‬

‫م�ست�شار قانوين‬

‫مناهل بابكر حممد‬ ‫ت�صميم و�إخراج فني‪:‬‬

‫‪4‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫‪INTER BUILD TODAY‬‬

‫‪8‬‬

‫املحتويات‬ ‫‪ - 4‬هيئة التحرير‬ ‫‪ - 6‬كلمة التحرير‬ ‫املحتويات‬ ‫‪� - 8‬أن�شطة و�أخبار‬ ‫‪- 10‬نظام الألواح ثالثية الأبعاد‬ ‫‪� - 12‬إدارة امل�شاريع (‪)2‬‬ ‫‪ - 14‬ال�صرف ال�صحي‬ ‫‪ - 16‬حوار م�شروع تو�سعة �شارع النيل‬ ‫‪� - 22‬سياحة‬ ‫‪ - 26‬برنامج هند�سي‬ ‫‪ - 30‬التحكيم يف العقود الهند�سية‬ ‫‪ - 32‬منوعات‬ ‫‪ - 34‬ق�صة بناء‬ ‫‪- 36‬ديكور‬

‫‪16‬‬

‫‪22‬‬

‫‪34‬‬

‫‪32‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪5‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫كلمــــة التحرير‬ ‫كما يتقدم البع�ض منا يحملون �أرواحهم ب�أياديهم النتزاع حقوقهم من �أيادي الغري‬ ‫ميلأهم �إميانهم ب�ضرورة االنت�صار؛ نتقدم نحن يف جملتنا انرتبيلد توداي �سودان‬ ‫لننتزع لهذا املجال حقه يف االنت�شار ميلأنا �إمياننا ب�ضرورة �إيجاد حلقة و�صل بني كل‬ ‫اجلهات املعنية به من‪ :‬اجلهات امل�ؤ�س�سة ملبادئ هذا املجال واملر�سخة لها من جامعات‬ ‫ومعاهد تقوم بن�شر هذه الأ�س�س وتبحث عن �سبل تطويرها‪ ،‬وطالب ي�شهدون على‬ ‫�أنف�سهم ب�أن يهبوا القادم من حياتهم خلدمة هذا الهدف‪ ،‬واجلهات التي يقع على‬ ‫عاتقها �أمانة التطبيق من ال�شركات وامل�صانع واملعامل‪ ،‬وكذلك اجلهات امل�ستفيدة من‬ ‫عمليات البناء والت�شييد من �أبناء هذا الوطن‪،‬‬ ‫وي�أتي عددنا الثاين كباقة �شكر نقدمها لأولئك الذين قابلوا �إ�صدارتنا الأوىل ب�صدر‬ ‫رحب؛ وبالكثري من الثناء‪ ،‬ومدِّ يد العون بالن�صح والإر�شاد‪ ،‬وهو ما كنا نتو�سمه يف‬ ‫املهتمني بهذا املجال حيث �أننا نرى فيهم قادة التطور يف العامل �أجمع؛ ونخ�ص بال�شكر‬ ‫�أولئك الذين كان لهم ال�سبق يف اهتمامهم ب�ش�ؤون هذا املجال؛ والذين �ضربو لنا مث ًال‬ ‫يف الرقي وح�سن التعامل واحلر�ص على امل�صلحة العامة والإخال�ص‪ ..‬وا�ضعني على‬ ‫�أعناقنا �أمانة �أن نكون عند ح�سن ظنهم ونخ�ص بالذكر منهم املجل�س الهند�سي‪.‬‬ ‫وللإيفاء بهذا العهد نقدم لكم جميع ًا هذا العدد كخطوة �أخرى على هذا امل�سار‪..‬‬ ‫خطوة توثق �أهدافنا‪ ..‬حيث يتناول العدد الكثري من اجلوانب بالبحث والتو�ضيح؛‬ ‫وبالأخ�ص تلك التي تتواءم مع هذا املجال من‪ :‬اجلوانب الإدارية‪ ،‬والقانونية‪،‬‬ ‫�شرع نوافذنا نحو اخليارات املتجددة لنظم‬ ‫واخلا�صة بتكنولوجيا املعلومات‪ ،‬كما ُن ِ‬ ‫البناء؛ والتى تعمل على الإ�ستفادة من مواد البيئة املختلفة؛ وتقليل تكاليف‬ ‫البناء‪ ،‬وترت�صد كمرياتنا امل�شاريع القومية الواعدة والتي تقدم احللول للكثري من‬ ‫امل�شكالت‪� ،‬أخري ًا نوعدكم �أن يكون هذا العدد جمرد خطوة و�أن ي�ستمر امل�سري‪.‬‬ ‫هيئة التحرير‬

‫‪6‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫المحتويات‬

‫التلفونات‪0911240029 - 0911240028 - 0911240027 - 0911240026 - 0911240025:‬‬ ‫‪e-mail: info@sariatalkartoum.com - www.sariatalkartoum.com‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪7‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫أنشطة وأخبار‬

‫معر�ض البناء والإعمار‬ ‫‪24.11.2012 - 18.11.2012‬‬ ‫يجمع معر�ض البناء والإعمار �أكرب جمموعة من املنتجات واملعدات واخلدمات‬ ‫يف الكويت �إىل جانب �أ�ضخم عدد من املخت�صني املحليني من املطورين‬ ‫املنظرين‪ ،‬املقاولني �أو املوزعني‪ .‬يناق�ش املعر�ض جممل التحديات التي تواجه‬ ‫�صناعة البناء والإن�شاءات‪ .‬يج�سد هذا املعر�ض املكان الأمثل للقاء املحرتفني‬ ‫املهنيني على اختالفهم للنقا�ش و�إيجاد احللول التي ت�شكل جزء ًا من م�شاريع‬ ‫التطوير والبناء يف امل�ستقبل‪ .‬عالوة على ذلك‪ ،‬ف�إن معر�ض البناء والإعمار‬ ‫يعد القاعدة املواتية لطرح ابتكارات تكنولوجيا ال�صناعة و�آخر �إبداعاتها‬ ‫وم�ستجدياتها‪ .‬ومن املنتجات واخلدمات التي يقدمها هذا املعر�ض الك�سوة‬ ‫والت�شطيب (ال�صبغ ‪ ،‬ورق اجلدران‪ ،‬ال�سجاد‪ ،‬الأر�ضيات‪ ،‬اجلدران‪ ،‬احللي‬ ‫املعمارية‪ ،‬الإنارة وغريها) املرافق (احلمامات‪ ،‬املطابخ‪ ،‬التربيد والتدفئة‪،‬‬ ‫املناهل‪� ،‬أنظمة ال�سالمة‪ ،‬الأعمال املعدنية‪ ،‬النجارة‪� ،‬أعمال البال�ستيك‬ ‫وغريها)منتجات وخدمات البناء (�شركات البناء‪ ،‬امل�صاعد وال�سالمل‬ ‫الكهربائية‪� ،‬أعمال ال�سالمة والأمن‪ ،‬خطوط الهاتف‪ ،‬املعدات التكنولوجية‪،‬‬ ‫الآالت واملعدات وغريها)الآالت واملاكينات (الآالت واملعدات الثقيلة‪،‬‬ ‫املحركات الأر�ضية املتنقلة‪ ،‬الرافعات‪� ،‬شاحنات النفايات‪ ،‬النقل)‪.‬‬

‫ال�صني ثاين اكرب قوة عاملية والأوىل حالي ًا يف العديد من املجاالت‬ ‫املختلفة ت�سعى لبناء �أكرب مطار يف العامل خالل هذه ال�سنة ‪2012‬‬

‫من املنتظر �أن تعلن ال�صني يف وقت من هذا العام عن بنائها �أكرب مطار يف العامل بعد‬ ‫�أن �أعلنت م�ؤخر ًا نيتها بناء مطار تبلغ م�ساحته ‪ 2680‬هكتار ومن املنتظر ان ي�ستوعب‬ ‫‪ 130‬مليون م�سافر �سنوي ًا �إ�ضافة اىل ‪� 5,5‬أطنان من الب�ضائع‪.‬‬ ‫وقال الإعالم ال�صيني املحلي �إن املطار اجلديد �سي�سبق مطار اتلنتا الأمريكي �صاحب‬ ‫الرقم القيا�سي احلايل بعدد الرحالت التي ي�ستوعبها لي�صبح الأول يف العامل‪.‬‬ ‫�إىل الآن مل تطلق ال�سلطات ال�صينية على املطار اجلديد ا�سم ًا معين ًا لكن االيام املقبلة‬ ‫�سوف تك�شف لنا عن ا�سم املطار اجلديد الذي �سيكون الرقم ‪ 1‬يف العامل‪.‬‬ ‫ومن املنتظر ان ينتهي العمل يف ت�شييد املطار الواقع يف منطقة دا�شينغ جنوبي بكني‬ ‫يف اكتوبر من عام ‪.».2017‬‬

‫‪� 30‬ألف وحدة �سكنية لفقراء تون�س‬

‫وعدت احلكومة التون�سية االنتقالية ببناء ‪� 30‬ألف وحدة �سكنية ملحدودي الدخل خالل عامي ‪ 2012‬و‪.2013‬‬ ‫و�أعلن حممد �سلمان وزير التجهيز �أن احلكومة و�ضعت برناجم ًا خ�صو�صي ًا لل�سكن االجتماعي ي�شتمل على بناء ‪� 30‬ألف م�سكن �سيتم توزيعها على «�ضعفاء ومعوزين (فقراء)» يف‬ ‫حمافظات البالد الـ‪.24‬‬ ‫وقال �سلمان خالل م�ؤمتر �صحايف �إن احلكومة حتتاج �أكرث من مليار دينار (‪ 500‬مليون يورو) لإجناز هذا امل�شروع‪.‬‬ ‫و�أ�ضاف �أن احلكومة ر�صدت ‪ 100‬مليون دينار (‪ 50‬مليون يورو) لالنطالق يف تنفيذ امل�شروع و�أنه �سيتم توفري بقية املبلغ (�أكرث من ‪ 900‬مليون دينار) من «هبات مالية ومن �أموال‬ ‫الزكاة‪.‬‬ ‫وقال �إن بناء الوحدات ال�سكنية �سيبد�أ العام احلايل و�أنه �سي�ستغرق «عامني اثنني �أو �أكرث»‪ .‬ولفت �إىل �أن ع�شرات الآالف من التون�سيني يطلبون �سنوي ًا احل�صول على م�ساكن‬ ‫اجتماعية (م�ساكن تبنيها الدولة وتوزعها على حمدودي الدخل) و�أن الدولة توفر كل عام ‪ 1500‬م�سكن فقط من هذا النوع‪.‬‬ ‫و�شهدت �أ�سعار العقارات (امل�ساكن والأرا�ضي ال�صاحلة للبناء) ومواد البناء ارتفاع ًا غري م�سبوق يف تون�س بعد الإطاحة يف ‪ 14‬يناير ‪ 2011‬بنظام الرئي�س التون�سي املخلوع زين‬ ‫العابدين بن علي‪ .‬وت�ضطر �أعداد متزايدة من التون�سيني �إىل ت�أجري م�ساكن لعجزها عن �شراء �أو بناء م�ساكن جديدة فيما يعي�ش �أقلية من ال�سكان يف �أكواخ ومنازل بدائية‪...‬‬

‫‪8‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫أنشطة وأخبار‬

‫‪ 120.7‬مليون طن طاقة �أنتاج الأ�سمنت‬ ‫يف اخلليج العربي عام ‪2013‬‬ ‫توقع تقرير لبيت اال�ستثمار العاملى جلوبال حول «�إ�سرتاتيجية اال�ستثمار‬ ‫لدول جمل�س التعاون اخلليجي ‪ -‬قطاعا الأ�سمنت والت�شييد» �أن ت�صل طاقة‬ ‫�إنتاج الأ�سمنت يف دول اخلليج �إىل ‪ 120.7‬مليون طن بحلول عام ‪،2013‬‬ ‫بزيادة تبلغ ‪ 13‬يف املائة عن م�ستواها يف عام ‪ ،2011‬يف حني يتوقع �أن ي�صل‬ ‫الطلب على الأ�سمنت �إىل ‪ 88‬مليون طن يف عام ‪ 2013‬مرتفع ًا بن�سبة ‪6.6‬‬ ‫يف املائة عن امل�ستوى امل�سجل يف عام ‪ ،2011‬و امل�ستوى البالغ ‪ 78.3‬مليون‬ ‫طن فى عام ‪ .2010‬وتعزى الزيادة الكبرية يف الطلب على الأ�سمنت ب�صفة‬ ‫�أ�سا�سية �إىل منو الطلب يف اململكة العربية ال�سعودية‪ ،‬حيث يتوقع �أن ي�صل‬ ‫�إىل ‪ 58‬مليون طن فى حني يتوقع �أن يكون الطلب م�ساوي ًا حلجم زيادة الطاقة‬ ‫الإنتاجية‪ ،‬و�أن يرتفع بن�سبة ‪ 8.3‬فى املائة فى الفرتة ما بني عام ‪ 2011‬وعام‬ ‫‪ .2013‬ومن املتوقع �أن ت�شهد الإمارات زيادة يف املعرو�ض من الأ�سمنت نظر ًا‬ ‫الرتفاع الطاقة الإنتاجية لتالم�س م�ستوى ‪ 43‬مليون طن �سنوي ًا بحلول عام‬ ‫‪ ،2013‬كما يتوقع �أن يبقى حجم الطلب يف حدود ‪� 18‬إىل ‪ 20‬مليون طن‬ ‫�سنوي ًا‪� .‬إ�ضافة �إىل ذلك‪ ،‬نتوقع �أن ت�ستمر الزيادة يف املعرو�ض من الأ�سمنت‬ ‫حتى عام ‪ ،2013‬غري �أنه من املرجح �أن تنكم�ش هذه الزيادة يف دول اخلليج‬ ‫نتيجة خلطط الإنفاق الهائلة التي �أعلنت عنها كل من ال�سعودية‪ ،‬وقطر‪،‬‬ ‫والكويت‪.‬‬ ‫ومن املرجح �أن تركز �شركات الأ�سمنت اخلليجية على اتخاذ التدابري‬ ‫الالزمة لتحقيق وفورات يف التكاليف مثل �إن�شاء حمطات طاقة داخل‬ ‫م�صانعها لتعوي�ض تراجع كمية املبيعات‪ ،‬و�أ�سعار البيع املحققة‪ ،‬وزيادة‬ ‫تكاليف النقل وال�شحن‪� .‬إ�ضافة �إىل ذلك‪ ،‬اعتمدت العديد من ال�شركات‬ ‫على �إ�سرتاتيجية التكامل الأفقي والر�أ�سي كما دخل بع�ضها �شريك ًا يف �إنتاج‬ ‫الكتل اخلر�سانية‪ ،‬يف حني ح�صلت الأخرى على ح�صة يف حماجر احلجر‬ ‫اجلريي‪ ،‬و�شركات ال�شحن‪ ،‬وحمطات توليد الطاقة الكهربائية‪ ،‬وم�صانع‬ ‫تعبئة الأ�سمنت‪ ،‬واملوانئ الطرفية‪.‬‬ ‫ولفت التقرير �إىل �أن الركود االقت�صادي العاملي الذي مازال م�ستمرا‪ً،‬‬ ‫والغمو�ض ال�سيا�سي الناجم عن الثورات التي �شهدها العام احلايل �أدى �إىل‬ ‫خروج العديد من امل�شاريع العقارية العمالقة من قائمة القطاع حيث يتوخى‬ ‫املطورون العقاريون احلذر‪ ،‬كما �أنهم �أجلوا خططهم املقرر �إجنازها‪ .‬ومن‬ ‫ناحية �أخرى‪ ،‬يتم حالي ًا تنفيذ م�شاريع بقيمة ‪ 1.4‬تريليون دوالر �أمريكي يف‬ ‫دول اخلليج يف قطاعات ال�صناعات الهيدروكربونية‪ ،‬البنية التحتية العامة‪،‬‬ ‫معامل التكرير‪ ،‬حمطات الطاقة‪ ،‬الطرق‪ ،‬امل�ست�شفيات‪ ،‬وغريها يف قطاعات‬ ‫�أخرى متعددة‪.‬‬ ‫ومازالت ال�سعودية تت�صدر قائمة م�شاريع التطوير العقاري‪ ،‬م�سجلة �أكرب‬ ‫عدد من امل�شاريع التي يجري تنفيذها‪ ،‬تليها الإمارات وحتديد ًا �أبو ظبي‪ ،‬يف‬ ‫حني مازالت دبي تعاين وط�أة امل�شكالت املتعلقة بتعرثها يف �سداد ديونها‪.‬‬ ‫�إ�ضافة �إىل ذلك‪ ،‬مازال �سوق م�شاريع التطوير العقاري يف الإمارات م�ستمر‬ ‫يف الرتاجع‪ ،‬حيث دخلت املزيد من امل�شاريع يف دبي حيز التنفيذ �أو مت‬ ‫ت�أجيلها متام ًا‪.‬‬

‫لذا‪ ،‬يرى التقرير �أن هناك فر�ص ًا عديدة متاحة ل�شركات املقاوالت الإن�شائية‬ ‫يف ال�سعودية‪ ،‬والكويت‪ ،‬وقطر كما نتوقع �أن ت�سعى العديد من ال�شركات‬ ‫لال�ستثمار يف تلك الأ�سواق‪.‬‬ ‫ويرى التقرير �أن الأو�ضاع الأمنية يف �أفغان�ستان والعراق قد حت�سنت كثري ًا‬ ‫مدعومة بخروج قوات التحالف منهما‪ .‬وقد كان ن�شاط البناء والت�شييد بطيئ ًا‬ ‫يف ال�سنوات املا�ضية‪ ،‬ولكن مع ت�سليم ال�سلطة �إىل مواطني البلدين‪ ،‬نعتقد‬ ‫�أنهم �سيبد�أون يف تنفيذ م�شاريع البناء العمالقة التي يحتاجون �إليها ب�شدة‬ ‫يف حماولة خلف�ض م�ستويات الفقر‪ ،‬وتوفري فر�ص عمل لل�شباب‪ ..‬لذا؛ نعتقد‬ ‫�أن �أفغان�ستان والعراق �سوف يبد�آن يف تنفيذ م�شاريع البناء التي يحتاجان‬ ‫�إليها ب�شدة مما �سيعود بالفائدة على الدول املجاورة القريبة منهما‪ ،‬حيث‬ ‫�أن �إنتاجهما من الأ�سمنت املحلي �ضئيل جد ًا؛ و�أن امل�صانع التي مازالت تنتج‬ ‫الأ�سمنت قدمية ومل تعد �صاحلة للإنتاج‪ .‬كما نتوقع �أن يعود ذلك بالفائدة‬ ‫على �شركات الأ�سمنت الإماراتية والعمانية‪ ،‬حيث �أن ال�صادرات ال�سعودية‬ ‫مازالت م�شروطة‪.‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪9‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫مقاالت‬

‫نظام الألواح ثالثية الأبعاد‬

‫‪3D PANEL SYSTEM‬‬

‫ال�شكل رقم (‪)1‬‬

‫ال�شكل رقم (‪)2‬‬

‫ظل الإن�سان ومنذ بدء اخلليقة يبحث عن املواد املنا�سبة ال�ستخدامها لتوفري امل�سكن املنا�سب‪ ،‬وقد ا�ستخدم الب�شر خمتلف �أنواع املواد خالل الع�صور‬ ‫املختلفة يف عمليات البناء والت�شييد‪ ،‬ويف ما كان هدف الإن�سان الأول من خالل عمليات البناء هو احل�صول على م�أوى ملقاومة الظروف املناخية القا�سية التي كانت‬ ‫تتمثل يف الربودة واحلرارة؛ �إال ان نظرته احلالية تعدت ما �سبق و�أ�صبحت تتجة نحو‪ :‬توفري الأمن وال�سالمة‪ ،‬والدميومة‪ ،‬ومقاومة العوامل الطبيعية الأكرث قوة؛ مثل‪:‬‬ ‫الهزات الأر�ضية والزالزل‪ ،‬كما �أن موازنات عمليات البناء والت�شييد �أ�صبحت �أكرث تعقيد ًا حيث �ض َّمت العوامل االقت�صادية ومدى م�صادقة املواد امل�ستخدمة للطبيعة‬ ‫وغريها من العوامل التي �ستجعل عملية البحث عن الأمثل هي عملية بحث دائم‪ ،‬ونظام الألواح ثالثية الأبعاد هو �أحد نظم البناء التي �أ�صبحنا نراها بكرثة م�ؤخر ًا‬ ‫وبالرغم من �أن هذا النظام بد�أ ا�ستخدامه عاملي ًا منذ احلرب العاملية الثانية �إال �أنه ظهر م�ؤخر ًا بال�سودان ومازال حتى الآن يحيطة �شيء من الغمو�ض وهو ما نود‬ ‫�إزالته من خالل هذة امل�ساحة‪.‬‬

‫نظام الألواح ثالثية الأبعاد هو نظام بناء متطور يقوم على فكرة ا�سا�س‬ ‫ا�ستعمال مواد جتمع اخل�صائ�ص االن�شائية والفيزيائية املطلوب توفرها يف املن�ش�آت كبديل‬ ‫عن املواد التقليدية امل�ستعملة ويتكون من �ألواح م�صنعة من مادة البولي�سرتين (الفلني )‬ ‫والتي كثافتها من (‪ )25-15‬كغم‪/‬م‪ 3‬حم�صورة بني طبقتني من احلديد بقوة �شد (‪)60‬‬ ‫كغم‪/‬ملم‪( 2‬حديد ت�سليح ‪ 2‬ملي يف �شكل �شبكة ‪� 5*5‬سم‪� 2‬أو حديد ت�سليح ‪ 3‬ملي ب�شبكة‬ ‫‪� 7*7‬سم ) وت�شكل من هذة الألواح الأع�ضاء الإن�شائية للمن�ش�أ وهذه الألواح �إما �أن تكون‬ ‫‪ - :‬لوح مفرد كما يف ال�شكل رقم (‪ )1‬م�صنع من مادة البولي�سرتين وتركب على اجلانبني‬ ‫طبقتان من �شبكة احلديد وي�ستعمل للقواطع‪ - .‬لوح مزدوج كما يف ال�شكل رقم (‪ )2‬وهو‬ ‫عبارة عن لوحني مفردة مو�صلة مع بع�ضها ويرتك بينها فراغ يحدد على �ضوء ارتفاع‬ ‫اجلدار ي�صب فيه اخلر�سانة ليكون هيكل احلمل (احليطان احلاملة) ‪� - .‬ألواح ال�سقوف‬ ‫وتكون على �شكل لوح مفرد تو�ضع عليه حواجز (‪ )Block‬من البولي�سرتين ترتك بينها‬ ‫فراغات للج�سور اخلر�سانية كما يف ال�شكل رقم (‪ ،)3‬ثم بعد ذلك يتم �صب طبقة من‬ ‫ب�سمك (‪� )10‬سم �أو �أكرب ح�سب املتطلبات الت�صميمية ‪.‬‬ ‫اخلر�سانة امل�سلحة فوق الألواح ُ‬ ‫طريقة البناء بنظام الألواح ثالثية الأبعاد يتم بناء املباين بنظام الألواح ثالثية الأبعاد‬ ‫ح�سب اخلطوات الآتية‪ :‬‬ ‫• يف كل �أنواع املباين الإن�شائية (حوائط �ساندة �أو �أعمدة م�سلحة ) يتم عمل اخلطوات‬

‫‪10‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫الأوىل للت�أ�سي�س ح�سب املتعارف عليه حتى ما قبل مرحلة البيم الأر�ضي‪.‬‬ ‫• ُي َ�ص ُب البيم الأر�ضي ح�سب املتعارف عليه مع مراعاة عمل ع�شائر ‪ -‬و ُي َف َّ�ضل �أن‬ ‫تكون على �شكل ‪ - U‬حتى يتم تثبيت الألواح ثالثية الأبعاد عليها ‪ .‬‬ ‫• بعد �صب البيم الأر�ضي يتم عمل الردميات واخلر�سانة البي�ضاء‪ .‬‬ ‫• تُث َّبت �ألواح احلوائط وتُوزن يف الو�ضع الر�أ�سي‪ ،‬وذلك عن طريق تثبيتها بوا�سطة‬ ‫مراين من اخل�شب‪ ،‬وبعد ذلك يتم تثبيت كلب�سات من اخلارج على الألواح‪ ،‬وهذه‬ ‫الكلب�سات بها فتحات تركيب عليها زوايا ‪ 6‬بو�صة �أو موا�سري دائرية ‪ 1.5‬بو�صة لإعطاء‬ ‫اال�ستقامة للحائط‪ .‬‬ ‫• تُر َبط �شبكات احلوائط مع الع�شائر البيم الأر�ضي ب�صورة جيدة بوا�سطة �سلك‬ ‫رباط كما يتم تدعيم مناطق الأركان‪ ٠‬والتقاء الألواح بوا�سطة �شبك ت�سليح �إ�ضايف‬ ‫من الداخل واخلارج ليعطيها قوة ‬ ‫• تُث َّبت �ألواح ال�سقف بنف�س الطريقة ال�سابقة مع ربط الأ�سقف مع احلائط بوا�سطة‬ ‫حديد ( ‪ ) mm 12‬قبل ملئ احلوائط و يتم ا�ستخراج ع�شائر كل ‪�40‬سم �شكل (‪L‬‬ ‫) �إىل �أ�سقف من �أعلى ومن �أ�سفل ‪ .‬‬ ‫ ‬ ‫• ‬ ‫• يتم عمل فتحات الأبواب وال�شبابيك والآر�شات مع عمل تقوية بوا�سطة �شبكات‬

‫مقاالت‬

‫ال�شكل رقم (‪)3‬‬

‫ت�سليح مبقا�س (‪� )30*15‬سم عند �أركان القطع ملنع ال�شقوق‪ .‬‬ ‫• بعد ذلك متدد موا�سري املياه والكهرباء داخل �شبكات ت�سليح الألواح ثالثية الأبعاد‪..‬‬ ‫ولتفادي ت�سرب املياة البد من كب�س هذة املوا�سري بوا�سطة ماكينة حفظ‪ .‬‬ ‫• تبد�أ عملية ر�ش �أو ملئ الألواح باملونة �أو ًال مبلىء ‪� 50‬سم من �أ�سفل ثم يتم امللئ‬ ‫يف �شكل �أعمدة بغر�ض التثبيت يف االجتاه الر�أ�سي مع مراعاة �أنْ يتم امللئ بارتفاع‬ ‫مرت لكل املبنى حتى يجف كل مرة ‪ .‬وي�ستخدم يف ر�ش الألواح املحارة �أو ماكينة �ضغط‬ ‫‪ Comparator‬كما يف ال�شكل رقم (‪ . )9‬‬ ‫• ت َُ�صب اخلر�سانات للأ�سقف بعد تدعيمها وملئ اجلدران‪ ،‬ويالحظ هنا �أن الألواح‬ ‫تعمل كفورم لل�صب‪ .‬‬ ‫• يف حالة املباين متعددة الطوابق ت�ستمر عملية تثبيت احلوائط والأ�سقف بنف�س‬ ‫الطريقة ال�سابقة مع �أخذ االعتبار يف �ضرورة و�ضع احلوائط احلمالة فوق بع�ضها‬ ‫ب�صورة متطابقة‪ .‬وال تختلف مباين الألواح املعزولة عن غريها من املباين فيما يخ�ص‬ ‫�أعمال الت�شطيب املتبقية‪ .‬ويعترب نظام الألواح املعزولة ثالثية الأبعاد نظام ًا متميز ًا مبا‬ ‫لديه من مميزات تتمثل يف‪ :‬‬ ‫• خفَّة الوزن حيث �أن الألواح م�صنوعة من مواد خفيفة يرتاوح وزنها من (‪)10-4‬‬ ‫كغم‪/‬م‪ ، 2‬حيث ميكن حمل اللوح باليد وو�ضعه يف مكانه بدون احلاجة �إىل ا�ستعمال‬ ‫الآالت الرافعة كما �أن خفة وزنها متثل ميزة �إ�ضافية بكونها ال متثل عبئ ًا على املبنى‪ .‬‬ ‫• �سهولة الرتكيب وتو�صيل الألواح مع بع�ضها والتي ت�ؤدي �إىل �سرعة التنفيذ كما �أنها‬ ‫تقلل من عدد العمالة املهرة املطلوبني لأداء العمل‪ .‬‬ ‫• �سهولة احل�صول على الو�ضع الر�أ�سي للألواح مب�ساعدة مراين اخل�شب والزوايا �أو‬ ‫املوا�سري الدائرية‪ .‬‬ ‫• �إن تركيب الألواح وقبل املبا�شرة مبلئ احلوائط يعطي االنطباع الأويل ل�شكل املبنى‬ ‫وبالتايل �إمكانية القيام ب�إجراء بع�ض التغيريات �إذا تطلب الأمر ذلك‪ .‬‬

‫ال�شكل رقم (‪)4‬‬

‫• �سهولة تنفيذ خطوط اخلدمات والأجزاء امللحقة بها مقارنة بالبناء التقليدي حيث‬ ‫يتم حتديد قنوات اخلطوط اخلدمية للمبنى ليتم عمل التجويفات يف البولي�سرتين‪،‬‬ ‫ثم تمُ د الأنابيب داخل التجويف وت�سند بامل�شبك املعدين الذي ميكن فتحه يف املناطق‬ ‫املطلوبة‪ .‬‬ ‫َّ‬ ‫امل�سطحة املتو�سطة احلجم ب�إمكانها حمل من‬ ‫• خلفة وزن الألواح ف�إن ال�شاحنة‬ ‫الألواح ما يكفي لبناء منزل من طابقني وبالتايل تقليل كلفة نقل املواد‪ .‬‬ ‫• هذا النظام يوفر حماية كاملة على طول اجلدران اخلارجية املتكونة من لوحني‬ ‫مزدوجني وبداخلها اخلر�سانة من طلقات الر�صا�ص و�شظايا التفجريات واال�شعاعات‬ ‫وهناك الوقاية من التقلبات اجلوية حيث �أن امل�شبكات احلديدية املوجودة على �شكل‬ ‫طبقتني لكل لوح توفر احلماية من ال�صواعق وكذلك لها قدرة ملقاومة احلرائق ملدة‬ ‫(‪ )150‬دقيقة حتت درجة حرارة (‪ o)1000‬مئوية‪� ،‬أما اللوح املنفرد والذي بالإمكان‬ ‫ا�ستعماله قاطع (جدار غري حامل) ب�إمكانه مقاومة احلرارة ملدة (‪ )120‬دقيقة‪.‬‬ ‫• كمية العزل احلراري لهذه اجلدران تعادل ثالثة �أ�ضعاف العزل احلراري للجدران‬ ‫املبنية من املواد التقليدية وبنف�س ال�سمك وبالتايل يعني توفري ًا يف كلفة التدفئة‬ ‫والتربيد‪ .‬‬ ‫• ُيخ ِّف�ض م�ستوى ال�صوت بني خارج املبنى �إىل داخل الغرف بنحو ت�سعة �أ�ضعاف‬ ‫وذلك بف�ضل الطبقات العازلة املكونة للجدران‪ُ .‬يقاوم هذا النظام الت�أثريات‬ ‫الديناميكية كالزالزل بدرجة �أكرب من البناء التقليدي حيث وجد �أن املباين امل�شيدة‬ ‫بنظام الألواح ثالثية الأبعاد (‪ )3 D Panel‬هي الوحيدة التي وقفت �أمام الأعا�صري‬ ‫والزالزل والرياح يف كل من مدينتي برلني وفلوريدا وذلك لرتابط �أجزائه ب�صورة تامة‬ ‫من خالل و�صل امل�شبكات املعدنية مع بع�ضها التي ت�شكل مفا�صل �أفقية ور�أ�سية مرتابطة‪.‬‬ ‫و�أخري ًا يعترب هذا النوع من البناء منخف�ض التكاليف مقارنة بطرق البناء التقليدية‬ ‫الأخرى حيث ي�صل التوفري ‪ %30‬يف بع�ض اخلرط التي تتميز بكرثة احلوائط امل�شرتكة �أو‬ ‫الغرف املتقاربة مع بع�ضها البع�ض‪.‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪11‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫مقاالت‬

‫إدارة‬ ‫المشاريع‬

‫مابين الواقع والمنهجية العلمية(‪)2‬‬

‫لأهمية امل�شاريع يف تنمية وتطوير البنيات التحتية واخلدمات الأ�سا�سية نتناول يف هذه ال�سل�سلة املفاهيم الأ�سا�سية لإدارة امل�شاريع ب�أ�س�س علمية‪.‬‬ ‫موا�صلة ملا �سبق تناوله باحللقة (‪ )1‬حيث مت تعريف‪ :‬ماهو امل�شروع؟ مع ذكر �أمثلة للم�شاريع ح�سب التعريف؛ يقودنا هذا لنتحدث عن‪:‬‬ ‫املهند�س ‪ /‬حممود حممد ح�سب اهلل‬ ‫�إدارة م�شروعات �إحرتافية ‪PMP‬‬ ‫�أخ�صائي هند�سة قيمية ‪CVS‬‬

‫ما هي �إدارة امل�شاريع؟‬ ‫�إدارة امل�شاريع هي عبارة عن ا�ستعمال املعرفة‬ ‫واملهارات والأدوات والأ�ساليب حتى تفي �أن�شطة امل�شروع‬ ‫مبتطلباته‪.‬‬ ‫يتم تنفيذ �إدارة امل�شروع من خالل التطبيق والدمج‬ ‫املنا�سب الثنني و�أربعني عملية من عمليات �إدارة امل�شاريع‬ ‫التي يتم جتميعها ب�شكل منطقي وتتكون من خم�س‬ ‫جمموعات عملية ح�سب دورة حياة امل�شروع وهي‪:‬‬ ‫• عملية البدء‪.‬‬ ‫• عملية التخطيط‪.‬‬ ‫• عملية التنفيذ‪.‬‬ ‫• عملية املراقبة والتحكم‪.‬‬ ‫• عملية الإقفال‪.‬‬ ‫وحتى ن�ضمن جناح امل�شروع يجب �أن تتم عملية �إدارة‬ ‫امل�شروع عرب ما يلي‪:‬‬ ‫• حتديد متطلبات امل�شروع‪.‬‬ ‫• التعامل مع االحتياجات واالهتمامات والتوقعات‬ ‫املختلفة لدى �أ�صحاب امل�صلحة �أثناء تخطيط امل�شروع‬ ‫وتنفيذه‪.‬‬ ‫• موازنة القيود التناف�سية للم�شروع مبا يف ذلك على‬ ‫�سبيل املثال ال احل�صر‪:‬‬

‫‪12‬‬

‫• النطاق‪.‬‬ ‫• اجلودة‪.‬‬ ‫• اجلدول الزمني ‪.‬‬ ‫• امليزانية‪.‬‬ ‫• املوارد‪.‬‬ ‫• املخاطرة‪.‬‬ ‫�سي�ؤثر امل�شروع املميز على القيود التي يحتاج مدير‬ ‫امل�شروع �إىل الرتكيز عليها‪.‬‬ ‫العالقات بني �إدارة امل�شروع و�إدارة الربامج‬ ‫و�إدارة احلقيبة الإ�ستثمارية‪:‬‬ ‫يف م�ؤ�س�سات �إدارة امل�شروعات النا�ضجة توجد �إدارة‬ ‫امل�شروع يف �سياق �أو�سع يتم التحكم فيه بوا�سطة �إدارة‬ ‫الربنامج و�إدارة احلقيبة الإ�ستثمارية‪.‬‬ ‫ف�إدارة الربنامج تعتمد �أ�سا�س ًا على �إدارة امل�شاريع يف‬ ‫امل�ؤ�س�سة وفق ر�ؤية متكاملة تعتمد على توزيع املوارد‬ ‫وت�صنيفها ح�سب �أولويات امل�ؤ�س�سة و�أهدافها مع مراعاة‬ ‫�أهداف كل م�شروع وربطها بالأهداف العامة‪.‬‬ ‫�أما �إدارة احلقيبة الإ�ستثمارية فت�شري �إىل الإدارة‬ ‫املركزية لواحدة �أو �أكرث من احلقائب الإ�ستثمارية‬ ‫املختلفة لتحقيق �أهداف جتارية �إ�سرتاتيجية معينة‬ ‫حيث تركز على الت�أكد من مراجعة امل�شروعات‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫والربامج لتحديد �أولوية تخ�صي�ص املوارد لتت�سق وتتفق‬ ‫مع الإ�سرتاتيجيات التنظيمية‪.‬‬ ‫�إدارة امل�شروع و�إدارة العمليات‪:‬‬ ‫العمليات هي وظيفة تنظيمية تقدم بالتنفيذ امل�ستمر‬ ‫للأن�شطة التي من �ش�أنها �أن تنتج نف�س املنتج �أو‬ ‫توفر خدمة م�ستمرة‪ ،‬مثل عمليات الإنتاج والت�صنيع‬ ‫واملحا�سبة‪.‬‬ ‫ومبا �أن امل�شروعات ذات طبيعة م�ؤقتة ف�إنها قد تتقاطع‬ ‫مع �إدارة العمليات يف عديدٍ من النقاط �أثناء دورة حياة‬ ‫املنتج مثل‪:‬‬ ‫• عند كل مرحلة �إغالق‪.‬‬ ‫• عند ت�صنيع منتج جديد وترفيع �أحد املنتجات �أو‬ ‫تو�سيع املخرجات‪.‬‬ ‫• حت�سني العمليات �أو عملية تطوير املنتج �أو حتى‬ ‫ت�صفية العمليات يف نهاية دورة حياة املنتج‪.‬‬ ‫ويف العدد القادم نتناول‪:‬‬ ‫• امل�شروعات والتخطيط الإ�سرتاتيجي‪.‬‬ ‫• مكتب �إدارة امل�شروع‪.‬‬ ‫• دور مدير امل�شروع‪.‬‬ ‫• العوامل البيئية امل�ؤثرة يف امل�شروع‪.‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪13‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫مقا ال ت‬

‫مهند�س‪ :‬حممد عمر الب�شري‬ ‫‪momomer77@gmail.com‬‬

‫ال�رصف ال�صحي‬

‫‪ .....‬خطوات نحو التحول من نقمة �إىل نعمة‬

‫من �أولويات �إدارة امل�شاريع الناجحة �أن تقدم حلو ًال ابتكارية للم�شاكل التي تواجه متطلبات العمالء ‪ ،‬وبالنظر �إىل م�شاريع الإ�سكان والبناء والت�شييد جند �أن من �أهم هذه املتطلبات‬ ‫�إزالة هاج�س م�شكالت ال�صرف ال�صحي‪ .‬يف بالدنا ال�سودان تعد �إ�شكالية ال�صرف ال�صحي ذات تعقيد مركب ناجت عن �ضعف تغطية �شبكة ال�صرف ال�صحي والتي ال تتجاوز ‪% 2‬‬ ‫(اثنني يف املائة) من �سكان العا�صمة القومية اخلرطوم‪ ،‬بح�سب درا�سة ا�ستق�صائية ميدانية �أجريت بوا�سطة جامعة اخلرطوم‪ ،‬كما ال توجد �شبكات مدن وال حمطات معاجلة خارج‬ ‫العا�صمة اخلرطوم‪ .‬ولهذا ف�إن تقدمي حلول فاعلة وناجحة يعد ذا �أولوية خا�صة يف �أيٍّ من م�شاريع الإ�سكان والت�شييد‪.‬‬ ‫ما الذي يفعله قطاع البناء والت�شييد يف ال�سودان اليوم بخ�صو�ص مع�ضالت ال�صرف‬ ‫ال�صحي؟ �إن احلل الذي تواط�أ عليه معظم العاملني يف هذا القطاع هو بناء �أحوا�ض‬ ‫التحليل ‪ ، Septic Tanks‬ولكن حو�ض التحليل ال يعد ح ًال متكام ًال �إذ يواجه املرء‬ ‫بت�سا�ؤل‪� :‬أين يتم ت�صريف الناجت عن حو�ض التحليل؟ يف معظم الأحيان يتم ا�ستخدام‬ ‫�آبار حتفر �إىل م�ستوى املاء حتت ال�سطحي �أو الآبار اجلوفية‪ ،‬مما قد يت�سبب يف كارثة‬ ‫تلوث خمزون احلو�ض اجلويف‪ ،‬ولهذا فقد قررت اجلهات احلكومية م�ؤخرا منع احلفر‬ ‫مل�ستوى املياه اجلوفية‪ .‬الإ�شكالية الثانية يف ا�ستخدام الآبار هي التكلفة العالية يف حفر‬ ‫البئر‪ ،‬خا�صة �إذا علمنا ان هناك بع�ض املناطق قد ي�صل احلفر فيها �إىل �أكرث من �أربعني‬ ‫مرتا (�أكرث من مائة وع�شرين قدما)‪ .‬كما ان كثري ًا من هذه الآبار حتتاج �إىل �صيانة‬ ‫ا�شتهرت با�سم (التغوي�ص) نتيجة لو�صول بع�ض الر�سوبيات �إىل البئر‪ ،‬جتدر الإ�شارة‬ ‫�إىل �أن عملية (التغوي�ص) هذه عملية مكلفة وغري م�ضمونة النتائج ل�صعوبة الت�أكد من‬ ‫تنفيذها ب�صورة �سليمة‪ .‬البديل الآخر للآبار هو حفر االمت�صا�ص (‪Soak away‬‬ ‫‪ )Pits‬الذي ا�شتهر حمليا با�سم (امل�صا�ص)‪ ،‬ا�ستخدام امل�صا�ص �أي�ضا ال يخلو من‬ ‫بع�ض الإ�شكاليات املتمثلة يف ت�أثريه على املباين املجاورة‪ ،‬واحتياجه �إىل �صيانة دورية‪.‬‬ ‫ال�س�ؤال الذي يتبادر الآن‪ :‬ماهي احللول التي ينتجها العامل املتقدم حلل م�شكالت‬ ‫ال�صرف ال�صحي يف املناطق التي ال تتوفر فيها خدمات ال�صرف ال�صحي املتكاملة ؟‬ ‫‪ ،‬والإجابة اال�ستقرائية ملا يحدث يف العامل تبني �أن الإجتاه العام الذي ينتهجه العلم‬ ‫احلديث هو ا�ستخدام حمطات معاجلة م�صغرة ال مركزية ‪Package Sewage‬‬ ‫‪ Treatment Plants‬تغطي منطقة حمددة (حي ًا �أو مربع ًا) �أو من�ش�أة‬ ‫(م�ست�شفى‪ ،‬جممع ًا �سكني ًا‪ ،‬مع�سكر ًا‪ ... ،‬الخ) تنتج عن هذه املعاجلة مياه مقبولة‬ ‫ً‬ ‫لإعادة التدوير‪ ،‬ميكن الإ�ستفادة منها كرة �أخرى لري الأ�شجار وتكوين �أحزمة خ�ضراء‬ ‫ت�صلح البيئة وتنفع النا�س من حولها‪ .‬وبذا يكون ال�صرف ال�صحي خادم ًا للبيئة ومفيد ًا‬ ‫و�إيجابي ًا بد ًال من �أن يكون �سبب ًا للتلوث والآثار ال�سالبة على البيئة واملجتمع‪.‬‬ ‫وقد بد�أ ا�ستخدام هذه املحطات امل�صغرة يف ال�سودان منذ زمن قريب وت�شري درا�سة‬

‫‪14‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫التجارب ملحطات معاجلة ال�صرف ال�صحي يف ال�سودان‪ -‬وهي بالطبع لي�ست كثرية‪،‬‬ ‫ولكنها مفيدة ال�ستخال�ص كثري من الدرو�س‪ -‬ت�شري �إىل �أهمية مراعاة البيئة وظروف‬ ‫البالد‪� .‬إن �أف�ضل التقنيات و�أكرثها تقدما يف بالد متقدمة �أخرى لي�ست بال�ضرورة �أن‬ ‫تكون هي الأن�سب لبالدنا‪� ،‬إذ من اهم العوامل التي حتدد اختيار �أي نظام من �أنظمة‬ ‫املعاجلة املتعددة‪ :‬تكلفة الت�شغيل وال�صيانة‪ ،‬وكيفية ت�صريف املياه املعاجلة ‪ .‬نود �أن ننبه‬ ‫�أي�ضا �إىل �أهمية تدريب الكادر الوطني على معرفة هذه التقنيات بحيث ميكن ت�شغيل‬ ‫هذه املحطات بال�صورة التي حتقق �أف�ضل النتائج‪ ،‬كما �أنه ال بد من التن�سيق بني اجلهات‬ ‫املختلفة التي ت�ؤثر �أو تت�أثر بعملية املعاجلة‪ .‬ويف هذا اخل�صو�ص نحمد لهيئة املوا�صفات‬ ‫واملقايي�س ال�سودانية �إن�شاء املوا�صفة ال�سودانية ملعاجلة ال�صرف ال�صحي‪.‬‬ ‫نتمنى �أن تت�ضافر اجلهود من اجلميع‪ :‬البيوتات الهند�سية واجلهات احلكومية ‪ ،‬من �أجل‬ ‫معاجلة جيدة لل�صرف ال�صحي‪ ،‬ت�ؤدي �إىل �سودان �أف�ضل بيئة‪ ،‬و�أكرث خ�ضرة‪.‬‬

‫أنشطة وأخبار‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪15‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫حوار‬

‫حوار‪ /‬مقبل خليل �إبراهيم‬

‫مشروع توسعة شارع النيل‬ ‫بع�ض الذين �سمعوا به عرب و�سائل الإعالم اعتربوه نوعا من توجيه املوارد خارج نطاق الأولويات ‪ ،‬و بع�ض ِمن َمن مير به �أحيانا يظنه م�سارا‬ ‫لل�سكة احلديدية‪ ،‬ومن مير به يوميا �أدرك بع�ض كنهه وي�سال عن املزيد‪.‬لكن فقط من جترع معاناة اتخاذ �شارع النيل ملج�أ للهروب من ازدحام‬ ‫�ساعات الذروة بو�سط اخلرطوم ثم فوجئ ب�أنه كمن ا�ستجار من الرم�ضاء بالنار يدرك �أهمية (م�شروع تو�سعة �شارع النيل باخلرطوم)‪.‬‬ ‫للتعرف على كل جوانب هذا امل�شروع احليوي جل�ست (�إنرتبيلدتودي) اىل املدير التنفيدي مل�شروع تو�سعة �شارع النيل‬ ‫الذي مدنا مبعلومات وافية عرفت بطبيعة ومراحل و�أهداف امل�شروع الكبري ‪.‬‬

‫يف البدء هال حدثتنا عن من هو املهند�س حممد ياحبذا لو �ألقيت لنا ال�ضوء على فكرة م�شروع‬ ‫التو�سعة؟‬ ‫احلاج العبيد ؟‬

‫حممد احلاج العبيد من مواليد �أمدرمان يف العام م�شروع التو�سعة و�سط مدينة اخلرطوم يقع يف منطقة‬ ‫‪ 1972‬م ‪ ،‬در�ست الإبتدائي مبدر�سة الهجرة الإبتدائية االختناق املح�صورة بني كربي املك منر غرب ًا وكربي توتي‬ ‫واملتو�سطة مبدر�سة بكار املتو�سطة والثانوي ب�أمدرمان �شرق ًا و�شارع النيل القدمي �شما ًال‪ ،‬بطول يقدر بـ ‪ 2200‬مرت‬ ‫الأهلية‪ ،‬تخرجت من جامعة ال�سودان للعلوم والتكنولوجيا وهو يعمل على زيادة م�سارين �إ�ضافيني ل�شارع النيل احلايل‬ ‫بكالريو�س الهند�سة املدنية يف العام ‪ 1998‬م‪ ،‬ح�صلت على واملكون من م�سارين فقط يف املنطقة الواقعة بني كربي‬ ‫املك منر وكربي توتي‬ ‫ماج�ستري تقنية و�إدارة الت�شييد‬ ‫وذلك للم�ساهمة يف فك‬ ‫من جامعة الزعيم الأزهري واجهتنا احلقبات وعانينا من‬ ‫االختناق املروري مبنطقة‬ ‫وحا�صل على �شهادة مفت�ش‬ ‫�إنهيارات يف الرتبية‬ ‫و�سط اخلرطوم‪ ،‬كما �أن‬ ‫معتمد لنظام اجلودة العاملي‬ ‫‪ . ICO‬عملت ب�إدارة هند�سة املطارات بالهيئة العامة التو�سعة تتمدد لت�صري �أربعة م�سارات يف امل�سافة الواقعة‬ ‫للطريان املدين ثم ال�شركة ال�سودانية خلطوط �أنابيب بني وزارة الداخلية غرب ًا اىل ديوان احلكم الإحتادي‬ ‫البرتول وحالي ًا املدير التنفيذي مل�شروع تو�سعة �شارع النيل �شرق ًا من �أجل �ضمان فتح الطريق ملرور ال�سيارات �أمام‬ ‫باخلرطوم التابع لهيئة الطرق واجل�سور وم�صارف املياه الق�صر اجلمهوري على مدار الـ ‪� 24‬ساعة ‪.‬‬ ‫والنقل احدى الهيئات التابعة لوزارة املياه والبنى التحتية الحظنا �أن التو�سعة ت�أخد �أحيانا �شكل الكربي الطائر‬ ‫بينما يف بع�ض الأجزاء عبارة عن ردميات؟‬ ‫بوالية اخلرطوم ‪.‬‬ ‫نعم‪ ،‬فالطريق اجلديد يف بدايته من كربي توتي وحتى‬ ‫برج العدل ي�أخد �شكل كربي �إ�سمنتي طائر بطول ‪760‬‬ ‫مرت ومن برج العدل اىل نهاية التو�سعة غرب ًا الطريق‬ ‫قائم على ردميات عميقة بطول ‪ 1440‬مرت ًا‪ ،‬وعر�ضه‬ ‫يف كال احلالتني واحد حيث يبلغ ‪ 11.8‬مرت ماعدا‬ ‫منطقة امل�سارات الواقعة �أمام الق�صر التي تبلغ ‪23.6‬‬ ‫مرت‪.‬‬

‫املياه والنقل التابعة لوزارة املياه‬ ‫والبنى التحتية بوالية اخلرطوم‬ ‫وممول بقر�ض من بنك قطر‬ ‫الوطني الإ�سالمي بقيمة ‪23‬‬ ‫مليون يورو ‪ .‬املقاول هو �شركة‬ ‫‪ A&A‬للتنمية احل�ضرية‬ ‫وهي �شركة وطنية قامت بتنفيد‬ ‫كربي توتي وكربي ال�شهيد‬ ‫حممود �شريف بتقاطع ال�سوق‬ ‫املركزي‪ ،‬والإ�ست�شاري هو دار‬ ‫كون�سلت للهند�سة املدنية وهو دار خربة �سوداين معروف‪،‬‬ ‫وم�صمم الكربي �شركة ‪TONY GEE AND‬‬ ‫‪ PARTERNERS‬الإجنليزية‪.‬‬

‫متى كانت البداية الفعلية للعمل بامل�شروع؟ وما هو‬ ‫الزمن املحدد لإكمال العمل؟‬

‫الأعمال الإن�شائية مل�شروع التو�سعة انطلقت يف ‪/ 5 / 15‬‬ ‫‪ ،2010‬والعمل متوا�صل منذ ذلك الوقت للإلتزام بالزمن‬ ‫املو�ضوع لإكمال �إجناز امل�شروع والذي مدته ‪� 30‬شهر ًا‬ ‫ويفرت�ض �أن ينتهي يف ‪ 2012 / 11 / 15‬م �إن �شاء اهلل‪.‬‬

‫من الأجدى هنا التعريف باملراحل التي مير بها‬ ‫�إن�شاء امل�شروع ؟‬

‫�أوال فيما يخ�ص الكربي الطائر‬ ‫فيبد�أ العمل مبرحلة الأ�سا�س اخلازوقي ( ‪Pile‬‬ ‫‪ ) Foundation‬والتي ت�شمل �أعمال احلفر الذي‬ ‫ماذا عن متويل امل�شروع و�شركاء العمل؟‬ ‫قد ي�صل �أحيانا اىل عمق ‪ 26‬مرت ًا ومن ثم �أعمال ت�سليح‬ ‫امل�شروع مملوك لهيئة الطرق واجل�سور وم�صارف و�صب الأ�سا�سات‪.‬‬

‫‪16‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫حوار‬

‫يليه مرحلة الدعامات (‪ )supports‬والتي تنق�سم‬ ‫�إىل نوعني من الدعامات‪:‬‬ ‫�أ – دعامات طرفية (‪ )Abutment‬تتكون من تاج‬ ‫اخلوازيق ( ‪ + )Pile cap‬حائط ( ‪ + )Wall‬جناح‬ ‫احلائط ( ‪. )Wing wall‬‬ ‫ب ‪ -‬دعامات و�سطية و تتكون من عدد ‪ 2‬عمود‬ ‫(‪ + ) Columns‬تاج (‪.) Cross head‬‬ ‫من ثم امل�ساندة ( ‪:)Elastomeric bearings‬‬ ‫وهي وحدات تقلل من درجة انتقال احلركة والإهتزازات‬ ‫بني العنا�صر العلوية وال�سفلية من الكربي‪ ،‬وهي م�صنوعة‬ ‫من مواد مقاومة لل�صد�أ والتعرية وميكن غمرها باملياه‪.‬‬ ‫ثم مرحلة الأبيام ( ‪ :)Girders‬وهي عبارة عن‬ ‫�أبيام يتم �صبها م�سبق ًا ومن ثم تركيبها بوا�سطة رافعات‬ ‫متحركة‪.‬‬

‫يليها مرحلة تركيب الوحدات �سابقة ال�صب‬ ‫( ‪ )Precast plank‬والتي تعمل ك ُفرم لبالطة‬ ‫الكربي‪ ،‬كما �أنها متثل اجلزء ال�سفلي من البالطة وهذة‬ ‫املرحلة هي مرحلة جتهيزية ال�ستقبال مرحلة بالطة‬ ‫الكربي ( ‪)Deck slab‬‬ ‫و�أخري ًا �أعمال حاجز الت�صادم ( ‪)Crash peril‬‬ ‫وهو يف هذا امل�شروع عبارة عن حاجز خر�صاين‪.‬‬ ‫�أما فيما يخ�ص الطريق فوق الردميات‬ ‫فيبد�أ العمل مبرحلة قطع الرتبة غري الثابتة ( ‪Week‬‬ ‫‪ ) soil‬ذلك ح�سب ما ت�ستدعيه درا�سات الرتبة‬ ‫وتليه مرحلة التجهيز لأعمال الردميات عن طريق عمل‬ ‫حاجز حلماية الردميات ويف هذا امل�شروع مت ا�ستخدام‬ ‫نوعني من احلواجز ح�سب طبيعة املنطقة‪:‬‬ ‫�أ ‪ -‬حاجز حجري ( ) ‪.‬‬

‫ حاجز حديدي ( ‪. ) Sheet pile‬‬‫مرحلة الردميات (‪ ) Backfilling‬وتعترب املرحلة‬ ‫الأ�سا�سية ب�أعمال الطريق وت�شمل �أعمال ردميات الأ�سا�س‬ ‫امل�ساعد ( ‪ )Sub base‬كتمهيد وردميات الأ�سا�س‬ ‫(‪. ) Base‬‬ ‫و�أخري ًا مرحلة ال�سفلتة‬ ‫كما �أن العمل ي�شمل �أعمال ال�صرف ال�صحي و�أعمال‬ ‫م�سار عبور امل�شاة بالإ�ضافة لبع�ض الواجهات اخل�ضراء‪.‬‬

‫وما هي ن�سبة الإجناز التي متت حتى الآن؟‬

‫العمل ي�سري ح�سب اجلداول الزمنية املو�ضوعة واحلمد‬ ‫هلل ون�سبة الإجناز الكلية للم�شروع بلغت ‪� %75‬أما فيما‬ ‫يخ�ص ن�سب الإجناز املرحلية فيمكن الوقوف عليها من‬ ‫خالل تقرير الإجناز الأخري هذا‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪17‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫حوار‬

‫العدد الكلي‬

‫الرقم مراحل العمل‬ ‫ً‬ ‫�أوال �أعمال الكربي‬ ‫مرحلة الأ�سا�سات اخلازوقية‬ ‫‪94‬‬ ‫‪1.1‬‬ ‫( ‪) Pile Foundation‬‬ ‫مرحلة الدعامات‬ ‫‪2.1‬‬ ‫(‪)supports‬‬ ‫الدعامات الو�سطية‬ ‫‪37‬‬ ‫(‪)Centers support‬‬ ‫الدعامات الطرفية‬ ‫‪2‬‬ ‫(‪)Edges support‬‬ ‫اعمال امل�ساندة‬ ‫‪ 456‬مرت‬ ‫‪3.1‬‬ ‫( ‪)Elastomeric bearings‬‬ ‫�أعمال الأبي ـ ـ ـ ـ ـ ــام‬ ‫‪228‬‬ ‫‪4.1‬‬ ‫( ‪)Girders‬‬ ‫�أعمال وحدات ال�صب‬ ‫‪ 5.700‬وحدة‬ ‫‪5.1‬‬ ‫( ‪)Precast plank‬‬ ‫�أعمال بالط الكبـ ــري‬ ‫‪ 8968‬مرت‪2‬‬ ‫‪6.1‬‬ ‫( ‪)Deck slab‬‬ ‫�أعمال حاجز الت�صـ ــادم‬ ‫‪1.520‬م‪.‬ط‬ ‫‪7.1‬‬ ‫( ‪)Crash peril‬‬ ‫‪2985‬‬ ‫‪� 8.1‬أعمال ال�سياج احلاجز‬ ‫ثانياً اعمال الطريق املر�صوف‬ ‫مرحلة �إزالة الرتبة الرخوة‬ ‫‪ 22201‬مرت‪3‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫( ‪) Cut away the week soil‬‬ ‫‪ 1440‬م ‪ .‬ط‬ ‫�أعمال حماية الردميات‬ ‫‪2.2‬‬ ‫�أعمال الردميات‬ ‫‪3.2‬‬ ‫(‪) Backfilling‬‬ ‫�أعمال طبقات الأ�سا�س امل�ساعد‬ ‫‪ 83645‬مرت‪3‬‬ ‫(‪) Sub base‬‬ ‫�أعمال طبقات الأ�سـ ــا�س‬ ‫‪ 4419‬مرت‪3‬‬ ‫(‪)The base‬‬ ‫ال�سفلتة‬ ‫أعمال‬ ‫�‬ ‫‪ 27745‬مرت‪2‬‬ ‫‪4.2‬‬ ‫(‪)Asphalt‬‬

‫‪18‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫ن�سبة الإجناز‬ ‫‪%100‬‬

‫‪%100‬‬ ‫‪%100‬‬ ‫‪%100‬‬ ‫‪%100‬‬ ‫‪%100‬‬ ‫‪%67‬‬ ‫‪%85‬‬ ‫‪%35‬‬ ‫‪%80‬‬ ‫‪%75‬‬

‫‪%60‬‬ ‫‪%0‬‬ ‫‪%0‬‬

‫حوار‬

‫ماهي �أهداف امل�شروع الكلية والفوائد املتوقعة‬ ‫حال دخول طريق التو�سعة �إىل حيز اخلدمة ؟‬ ‫هل هناك �أي �آثار �سلبية متوقعة خا�صة بعد ما‬ ‫للم�شروع �أهداف عدة و�أهمها حل م�شكلة الإختناقات �أ�شيع �أن �إن�شاء كربي املك منر �أثر على املالحة‬ ‫املرورية بو�سط مدينة اخلرطوم ب�صورة عامة و�شارع النهرية يف املنطقة الواقعة بعده من جمرى النيل‪،‬‬ ‫النيل ب�صورة خا�صة عند منطقة الإختناق �شرق كربي‬ ‫�إ�ضافة ملخاوف من ت�أثريات امل�شروع على جزيرة‬ ‫توتي وغرب كربي املك منر كما �أنه يعترب ح ًال مل�شكلة‬ ‫الإختناق �أمام مدخل كربي املك منر جانب اخلرطوم توتي؟‬

‫الدرا�سات �ضرورة ت�صميم جزئية الكربي وذلك من �أجل‬ ‫�إبعاد �شبح الغرق عن جزيرة توتي �أثناء الفي�ضان‪ ،‬وهو‬ ‫ما كان �سيحدث يف حال �إكمال الطريق عرب �أ�سا�س من‬ ‫الردميات قبالة اجلزيرة وت�ضييق جمرى النهر‪.‬‬ ‫ما هو ال�سبب الذي جعل البع�ض يعتقد �أن هذا امل�شروع‬ ‫وك�أنه خط من خطوط ال�سكك احلديدية يف هذه‬ ‫املنطقة؟‬ ‫يجيب �ضاحكا‪ :‬لرفع ونقل وتثبيت الأبيام ال�ضخمة‬ ‫م�سبقة ال�صب على ج�سم الكربي‪ ،‬كان البد من تركيب‬ ‫خط �سكة حديد حقيقي من الق�ضبان والفلنكات فوق‬ ‫الدعامات الرئي�سية‪ ،‬وا�ستخدام عربات رافعة ت�سري‬ ‫فوق الق�ضبان وجرها بعربات �ساحبة‪ ،‬مما �أوحى‬ ‫للمارة �أثناء فرتة تنفيد �أجزاء الكربي �أن هذا خط‬ ‫من خطوط ال�سكك احلديدية‪.‬‬

‫وذلك عند قيام مزلقان �سي�شيد غرب كربي املك منر ال فامل�شروع مت بعد درا�سات هيدروليكية وافية‬ ‫مبا ميكن من ا�ستيعاب احلركة القادمة من اخلرطوم �شملت عمليات الهدم والنحر ومتت الدرا�سات‬ ‫بحري واملتجهة غرب ًا �إىل �شارع النيل باخلرطوم ‪ .‬بوا�سطة جهات ذات خربة مميزة فالدرا�سات‬ ‫ثاني ًا ‪ :‬ي�سهم امل�شروع اقت�صادي ًا بتقليل الزمن‬ ‫والوقود قمنا بذلك من �أجل �إبعاد �شبح‬ ‫وال�صيانة املهدرة الناجمة عن االزدحام املروري ثالث ًا‬ ‫الغرق عن جزيرة توتي‬ ‫‪ :‬ي�سهم امل�شروع يف تقليل التلوث البيئي لو�سط مدينة‬ ‫اخلرطوم بتقليل حدة االزدحام وما ينتج عن ال�سري‬ ‫�شريف‬ ‫د‪.‬ال�صادق‬ ‫عرب‬ ‫متت‬ ‫الهايدروليكية‬ ‫يف اخلتام‪ ،‬هل لديكم �أية خطط م�ستقبلية م�شابهة‬ ‫ب�سرعات بطيئة والإنتظار ل�ساعات طويله‪ .‬رابع ًا‪:‬‬ ‫يعترب امل�شروع واجهة جمالية وترفيهية �أمام النيل ودرا�سات الرتبة عرب ‪ ESD‬والدرا�سات البيئية‬ ‫للم�شروع على امتداد النيل؟‬ ‫عرب بانقا كون�سلت ب�إ�شراف د‪� .‬شرف الدين بانقا‬ ‫الأزرق‪.‬‬ ‫حالي ًا جاري العمل ب�شارع‬ ‫با لإ�ضافة للدرا�سة املرورية‬ ‫النيل ب�أمدرمان الذي‬ ‫هل هناك عقبات فنية واجهتكم �أثناء تنفيد‬ ‫‪ 22‬مليون يورو قيمة متويل‬ ‫( ‪)travel study‬‬ ‫اكتملت فيه املرحلة الأوىل‬ ‫امل�شروع؟‬ ‫امل�شروع‬ ‫والتي متت عرب املكتب‬ ‫املمتدة من كربي احللفايا‬ ‫عبداللطيف‬ ‫علي‬ ‫�شارع‬ ‫قبالة‬ ‫من‬ ‫املمتدة‬ ‫املناطق‬ ‫يف بع�ض‬ ‫الفني ل�شركة ‪ A&A‬واعتمدها د‪�.‬أمني �إبراهيم‬ ‫�شما ًال �إىل منتزه البحرية جنوب ًا وذلك عرب تو�سيع‬ ‫�إىل كربي توتي و�أثناء احلفر ل�صب وتثبيت اخلوازيق النعمة م�ست�شار هند�سة املرور بالوالية كما �أن اال�ست�شاري‬ ‫�شارع النيل �أمدرمان القدمي و�إن�شاء طريق جديد يف‬ ‫عانينا من انهيارات يف الرتبة نتجت عن طبقة رملية وهو دار كون�سلت للهند�سة املدنية قد قام مبراجعة كل تلك‬ ‫املناطق غري املعبدة منه‪ .‬وهناك خطة ليمتد �شارع‬ ‫داخل الطبقات احلجرية باملنطقة‪ ،‬ومت حل امل�شكلة عرب الدرا�سات والت�صميمات اعتمدها‪ ،‬اما بالن�سبة للمخاوف‬ ‫النيل اخلرطوم من نهايته احلالية �شرق ًا جنوب كربي‬ ‫تركيب قوالب حديدية غري مرجتعة �أثناء احلفر لتثبيت من ت�أثريات امل�شروع على جزيرة توتي فلقد متت درا�سة‬ ‫املن�شية لي�صل �إىل كربي �سوبا جنوب ًا‪� .‬أما اخلطة‬ ‫الرتبة مما مكننا من جتاوز هذه املع�ضلة‪ ،‬رغم �أن ذلك هذه املخاوف و�صمم منوذج �أدرج فيه ت�أثري كل العوامل‬ ‫امل�ستقبلية العامة فهي م�شروع الواجهات ال�ستة لنهر‬ ‫قد �أثر على التكلفة‪.‬‬ ‫املتوقعة ‪.‬وقد كانت �إحدى التو�صيات الناجتة عن هذه‬ ‫النيل على النيل الأبي�ض والأزرق ونهر النيل ‪.‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪19‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫‪20‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪21‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫سياحــة‬

‫سياحة‬ ‫‪22‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫سياحة‬

‫ت�شيلي‬ ‫�سانتياغوعا�صمة دولة ت�شيلي يف �أمريكا اجلنوبية‬ ‫وتعترب ت�شيلي دولة ال�شريط ال�ساحلي‪ ،‬وذلك �أن �أر�ضها‬ ‫على �شكل م�ستطيل يف غربي القارة‪ ،‬وتبلغ م�ساحة‬ ‫�شيلي (‪ ) 756،626‬كيلو مرت ًا مربع ًا‪ ،‬و بلغ عدد �سكانها‬ ‫يف �سنة ‪1988‬م‪ 12،7 ،‬مليون ن�سمة‪ .‬رمبا هو موقعها‬ ‫الذي ميزها عن غريها من البالد‪ ،‬فهي الدولة الأطول‬ ‫يف العامل‪ ،‬والتي تكاد تالم�س جنوب الأر�ض بحدودها‬ ‫حتت�ضن تنوع ًا طبيعي ًا وبيئي ًا وثقافي ًا ي�شكل مزيج ًا رائعا‪،‬‬

‫يجعل زيارتها متعة حقيقة الكت�شاف كنوزٍ مذهلةٍ‪.‬‬ ‫ومتتد �سواحلها على املحيط الهادي مب�سافة تقدر‬ ‫بحوايل ‪ 4828‬كيلومرت ًا‪ ،‬حتدها بريو من ال�شمال‪،‬‬ ‫وبوليفيا من ال�شمال ال�شرقي‪ ،‬و الأرجنتني من ال�شرق‪،‬‬ ‫واملحيط الهادي من الغرب‪.‬‬ ‫وت�ضم ‪ 32‬منتزه ًا وطني ًا و‪ 48‬حممية طبيعية و‪15‬معلم ًا‬ ‫�سياحي ًا ومن �أ�شهر معاملها ق�صر �سانتياغو دي‬ ‫كومبو�ستيال‪.‬‬

‫مدينة نيويورك �أروع مدينة يف العامل و تعرف �أي�ض ًا ب�أ�سماء �أخرى منها مدينة العامل ‪ The World City‬وهي‬ ‫العا�صمة التجارية لوالية نيويورك والواليات املتحدة والعامل �أي�ض ًا‪.‬‬ ‫تبلغ م�ساحة مدينة نيويورك حوايل �ضعفي م�ساحة مملكة البحرين �أما مدينة نيويورك الكربى (مدينة نيويورك‬ ‫و�ضواحيها) فم�ساحتها �أكرث بقليل من م�ساحة جمهورية لبنان بثالث مرات وعدد �سكانها �أكرث من ‪ 8‬ماليني ن�سمة‪ .‬تتكون‬ ‫مدينة نيويورك من خم�س جزر متجاورة هي منهاتن‪ ،‬بروكلني‪ ،‬كوينز‪ ،‬برونك�س‪ ،‬و �ستاتن �آيلند‪� .‬سكان نيويورك خليط من‬ ‫كل الأعراق ولهذا ال�سبب عرفت املدينة مبدينة العامل‪.‬‬ ‫ومن �أ�شهر معاملها متثال احلرية‪.‬‬

‫نيويورك‬

‫تعترب �سان فران�سي�سكو رابع �أكرب مدينة يف والية‬ ‫كاليفورنيا وهي جزء من منطقة (�سان جوزيه ـ �سان‬ ‫فران�سي�سكو ـ �أوكالند) الكربى‪،‬تتمتع �سان فران�سي�سكو‬ ‫بجاذبية �سياحية فريدة متزج بني التاريخ املرتبط‬ ‫بحمى الذهب وجزيرة الكاتراز ال�شهرية التي يقطنها‬ ‫�أكرث من ‪� 800‬ألف ن�سمة ثم ظهور وادي ال�سيليكون‬ ‫بثقله االقت�صادي الأمر الذي جعل من املدينة واحدة‬ ‫من �أ�شهر ‪ 10‬وجهات �سياحية يف الواليات املتحدة‪.‬‬

‫و�أول ما يتبادر �إىل الذهن عن �سان فران�سي�سكو‬ ‫و�إمكاناتها ال�سياحية هو ج�سر البوابة الذهبية‪.‬‬ ‫ت�شتهر �سان فران�سي�سكو بنمط التفكري احلر وطابعها‬ ‫املتحرر‪ ،‬وكذلك مبعاملها الثقافية الرائعة‪ ،‬ومبا �أن‬ ‫الرحلة �إىل هذه املدينة املطلة على اخلليج ال تكتمل‬ ‫�إال بزيارة ج�سر «جولدن جيت» ف�إنه يتعينَّ على جميع‬ ‫الزوار �أي�ض ًا ال َّت َنزُّه يف �شوارع منطقة «هايت �آ�شبريي»‬ ‫‪.‬‬

‫�سان فران�سي�سكو ‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪23‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫متخصصون‬ ‫يف نظافة املواقع بعد أعمال البناء والتشطيب‬ ‫موقعنا ‪:‬نهاية شارع الستين شمال شركة أطلس(دايهاتسو) الهاتف‪0910556914:‬‬

‫شركة إف إم لإلستثمار‬

‫حلول معمارية متكاملة‬

‫�أ�سعار‬ ‫خ‬ ‫ا‬ ‫�‬ ‫ص‬ ‫ة‬ ‫للم‬ ‫وا قاولني‬ ‫مل‬ ‫�شاريع‬

‫بنبوهات ‪ -‬جاوزي ‪� -‬شوربوك�س ‪ -‬خالطات ‪� -‬ساونا‬ ‫�أحوا�ض خا�صة للرخام‬ ‫�سراميك ‪ -‬بور�سالن ‪ -‬تراكوتا ‪ -‬موزايكو ‪ -‬بالط‬ ‫‪� - SPA‬سخانات‬ ‫�أبواب حديد وخ�شب ‪ -‬جتليد حوائط داخلية‬ ‫خردة بالط حمامات �سباحة‬ ‫�أكرث من ‪ 40‬نوع من الرخام واجلرانايت امل�ستوردة ديكورات ‪� -‬أ�سقف معلقة ‪ -‬مرايات ‪ -‬بلوكات زجاج كل مايلزم حلمامات ال�سباحة ‪ -‬النوافري ‪ -‬فالتر تنقية‬ ‫املياة‬ ‫�أر�ضيات خ�شب ‪� -‬أر�ضيات فيناين ‪� -‬أر�ضيات معلقة‬ ‫للحوائط والأر�ضيات وال�سالمل واملطابخ‬ ‫مطابخ �أملانية ت�صميمات حديثة ‪� -‬شفطات ‪� -‬أفران �إ�ضاءة حديثة ‪ -‬جنف ‪ -‬ملبات ‪ -‬ملبات غطا�سة ‪ -‬حمامات‬

‫الوكـــــــــيل‬ ‫العمارات �شارع ‪ - 15‬تليفون ‪ - 472523 - 462083 - 465867 :‬فاك�س ‪563080 - 472523 :‬‬

‫دورة (‪) Land Development‬‬ ‫تعريف بالدورة ‪:‬‬

‫هو برنامج يتعامل مع املعلومات امل�ساحية بحيث ينطلق منها للو�صول �إىل ت�صميم طريق ح�سب املوا�صفات والكودات العاملية بكل تفا�صيله ابتداء من امل�سقط الأفقي (‪ )plan‬ومرور بامل�سار الر�أ�سي ‪.‬‬ ‫(‪ )Profile‬و�إنهاء مبقاطع عر�ضية (‪ ) Cross Section‬حمدد بها امليول اجلانبية والأكتاف (‪ )Widening‬وارتفاع الظهر عن البطن (‪ )Super elevation‬والقنوات الت�صريفية‬ ‫اجلانبية (‪ ) Ditch‬وح�ساب الكميات للقطع والردم (‪) Cut&Fill‬‬ ‫املراحل الرئي�سية ملكونات الدورة ‪:‬‬

‫املرحلة الأوىل برنامج (‪) Auto Disk Land Development‬‬ ‫حتتوي على ‪.‬‬ ‫فكرة عامة عن واجهة الربنامج‬ ‫�إعداد م�شروع جديد والتعامل مع امل�شاريع القدمية‬ ‫طرق �إدخال نقاط الرفع امل�ساحي وتعديلها‬ ‫عمل منوذج ميثل الأر�ض املرفوعة‬ ‫عمل اخلرائط الكنتورية ومطابقتها مع ال�صور اجليودي�سية واجلوية ‪.‬‬ ‫املرحلة الثانية عمل امل�سار الأفقي (‪: )plan‬‬

‫وحتتوي على ‪.‬‬ ‫• تعريف الربنامج مب�سار �أو عدد من امل�سارات الأفقية ‪.‬‬ ‫• طرق التعامل مع مكونات امل�سار الأفقي من منحنيات �أفقية ‪.‬‬ ‫• ونقاط التقاطع (‪ )PI‬والتو�سعة اجلانبية الثابتة �أو املتغرية ‪.‬‬ ‫• معرفة الربط عند تعديل امل�سار موقعي ًا (‪. ) Connection‬‬ ‫• ت�صميم املنحنيات الأفقية ح�سب ال�سرعة الت�صميمية التي حتقق م�سافة الر�ؤية‬ ‫والتجاوز ح�سب الكود امل�ستخدم ‪.‬‬ ‫املرحلة الثالثة برنامج (‪: ) Civil Design‬‬

‫حتتوي على‬ ‫• ر�سم املقطع الطويل للأر�ض الطبيعية (‪. ) Existing Profile‬‬ ‫• ت�صميم امل�سار الر�أ�سي (‪ ) Final Profile‬بكل مكوناته من منحنيات ر�أ�سية ورموزها والتعديل‬ ‫فيها ‪.‬‬ ‫• ح�ساب طول املنحنى الر�أ�سي ح�سب ال�سرعة الت�صميمية التي حتقق م�سافة ر�ؤية للتوقف وم�سافة ر�ؤية‬ ‫للتجاوز ح�سب الكود امل�ستخدم ‪.‬‬ ‫• �إخراج ملفات جاهزة مبعلومات الت�صميم الر�أ�سي لإدخالها �إىل متثيل امل�سار الر�أ�سي ب�أكرث من‬ ‫طريقة ‪.‬‬ ‫ر�سم معني وب�شكل منظم ‪.‬‬ ‫�إخراج معلومات املقاطع يف ملفات جاهزة ‪.‬‬ ‫املرحلة الرابعة ‪:‬‬ ‫ح�ساب كميات الأعمال من قطع وردم و�إخراجها يف جداول �إخراج ر�سومات املقاطع مبعلومات متكاملة وب�شكل منا�سب‬ ‫التعامل مع املقاطع العر�ضية (‪) Cross Section‬‬ ‫الت�سليم النهائي للم�شروع الذي مت عمله على مدار الدورة‬ ‫جاهزة ‪.‬‬ ‫وحتتوي على‬ ‫ح�ساب كميات الإ�سفلت وطبقة الأ�سا�س وما حتت الأ�سا�س الربامج امللحقة ‪-:‬‬ ‫ر�سم مقاطع عر�ضية للأر�ض الطبيعية ‪.‬‬ ‫ر�سم مقاطع عر�ضية الت�صميمية ملقاطع يف منطقة حظرية ح�ساب الكميات املنجزة والتي مت تنفيذها با�ستخدام ت�صميم ال�سوائل والقنوات املفتوحة واملغلقة وح�ساب‬ ‫املقاطع الهيدروليكية لها ‪.‬‬ ‫طريقة ال�سطحني ‪.‬‬ ‫�أو خلوية ‪.‬‬ ‫• بحيث �أن هذه ال�سوائل متغرية املقاطع وامليول اجلانبية‬ ‫ر�سم كل التفا�صيل التنفيذية للمقطع م ن ‪ lSuper e‬املرحلة اخلام�سة ‪:‬‬ ‫وكثرية التفا�صيل ويتم فيها ح�ساب التفا�صيل ويتم فيها‬ ‫ت�شمل طريقة الإخراج ‪... sheet Manger‬‬ ‫‪. evation ,Bench,Ditch,Widening‬‬ ‫التعامل مع كل مقطع على �إنفراد �أو جماعات عند التعديل �إخراج ر�سومات امل�سقط الأفقي وامل�سار الر�أ�سي مبقيا�س ح�ساب املقاطع الهيدروليكية �سواء كانت مفتوحة �أو مغلقة‬

‫‪26‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫برنامج هندسي‬

‫وبجميع �أنواعها مربعه �أو م�ستطيلة �أو �شبه منحرف ‪.‬‬ ‫ت�صميم �شبكة �صرف �صحي ‪.‬‬ ‫ينطلق يف الت�صميم من املعطيات الب�سيطة مثل عدد‬ ‫ال�سكان ومعدل النمو ومنها يخرج الكم الهائل من‬ ‫املعلومات على �شكل بيانات �أو على �شكل ر�سومات ويوجد‬ ‫فيه ت�شكيلة متنوعة من املناهل نتحكم يف ال�شكل واحلجم‬ ‫بكل مرونة ‪.‬‬ ‫ت�صميم �شبكة ت�صريف مياه �أمطار ‪.‬‬ ‫يبد�أ الربنامج بح�ساب امل�ساحة الفعالة للت�صميم وباعتماد‬ ‫على ال�شدة املطرية وزمن املطرة ‪.‬‬ ‫يخت�صر كم هائل من املعادالت للو�صول �إىل كمية املياه‬ ‫املراد ت�صريفها وت�صميم القنوات املفتوحة �أو املغلقة وعلى‬ ‫ح�سب نوعية املادة امل�صنوع منها قاع القناة �أو الأنبوب ‪.‬‬ ‫عمل مقاطع عر�ضية لأي منطقة مرفوعة م�ساحي ًا ويف �أي‬

‫اجتاه ‪.‬‬ ‫ح�ساب كميات الأعمال املنجزة بني رفعيني م�ساحيني �أو‬ ‫ب�إدخال من�سوب الكميات املنجزة فقط ‪.‬‬ ‫املقارنة بني عدة م�سارات بوجود م�سح للم�سارات �أو‬ ‫با�ستخدام ال�صور الطبوغرافية ‪.‬‬ ‫يف ال�شركات النفطية ي�ستخدم الربنامج يف ت�صميم م�سار‬ ‫الأنبوب وعمل مقطع طويل للأر�ض الطبيعية وت�صميم‬ ‫اخلط الت�صميمي وح�ساب كميات احلفر ‪.‬‬ ‫ميكن ح�ساب الكميات املنجزة للرتبة بعد احلفر للمباين‬ ‫املتو�سطة والكبرية و�إخراج املقاطع لكل مرت طويل ‪.‬‬ ‫ت�صميم الطرق الداخلية يف املدن بحيث يتم مراعاة عدة‬ ‫خيارات هي ‪:‬‬ ‫املحافظة على الإ�سفلت القدمي �إن وجد كلي ًا �أو جزئي ًا‬ ‫ح�سب طلب اجلهة املالكة ‪.‬‬

‫ربط بني ت�صميم الطريق الإ�سفلتي مع ت�صميم �أنبوب‬ ‫الت�صريف يف نف�س املقطع وعلى نف�س امل�شروع ‪.‬‬ ‫�أخذ يف االعتبار قاطعات الطرق اجلانبية مع امل�شروع ‪.‬‬ ‫ا�ستخدام �أكرث من مقطع ت�صميمي يف نف�س امل�سار ‪.‬‬ ‫�إظهار يف الإخراج التقاطعات والبندورات ومواقف‬ ‫ال�سيارات مع التو�سعات ومع منا�سيبها ‪.‬‬ ‫�أخذ يف االعتبار منا�سيب مداخل املنازل ال�شاذة يف‬ ‫االرتفاع �أو االنخفا�ض ‪.‬‬ ‫معرفة مناطق التجميع واالحتقان ملياه الأمطار بحيث يتم‬ ‫�أخذها يف االعتبار عند الت�صميم لت�صريفها ‪.‬‬ ‫ح�ساب كميات الأجزاء املكونة للطريق لكل ع�شرين مرت‬ ‫من �أ�سفلت وطبقة الأ�سا�س وما حتت الأ�سا�س والردميات‬ ‫والقطعيات والبندورات ‪.‬‬

‫‪ - 9‬نحدد النمط للخط عبارة عن ‪ milli .stp‬واحلجم ‪ mm5‬ثم ‪. Next‬‬ ‫الدر�س الأول‬ ‫‪ - 10‬تظهر نافذة تعطيك خيارات عمل حتديد حول ر�سمك عبارة عن خط �أمام بلك‬ ‫تكوين م�شروع جديد ‪:‬‬ ‫• ن�شغل برنامج الالند من اخت�صار يف �سطح املكتب �أو من قائمة �أبد�أ – الربامج ‪ .‬من الالند ام بلك خا�ص بك �أم ال �شيء نحدد ‪ ( Non‬ال حمدود ) ثم ‪. Next‬‬ ‫‪ - 11‬ن�ضغط على ا�سم النموذج النهائي مرة �أخرى ونهائية ثم ‪. finish‬‬ ‫• نختار الأمر ‪ new‬من النافذة احلالية �أو من ‪. File – new‬‬ ‫تظهر قائمة بها كل املعلومات ال�سابقة التي مت �إدخالها ن�ضغط على ‪. ok‬‬ ‫• تظهر نافذة عمل م�شروع جديد يتم ملء البيانات بالرتتيب احلايل ‪:‬‬ ‫‪ - 1‬من ‪� Browse‬أمام الأمر ‪ project path‬لتحديد امل�سار �إىل امل�شروع الآن كونت ملف جاهز لبدء م�شروعك من البداية ‪.‬‬ ‫داخل الكمبيوتر و�سنختار امل�سار هو القر�ص ‪. D‬‬ ‫كيفية فتح م�رشوع قدمي ؟‬ ‫أمام‬ ‫�‬ ‫امل�شروع‬ ‫امللف‬ ‫ا�سم‬ ‫وندخل‬ ‫‪meter‬‬ ‫‪ - 2‬من الأمر ‪ creat project‬نختار‬ ‫يتم فتح برنامج الالند ‪.‬‬ ‫الأمر ‪ name‬وليكن ‪ street 50‬ثم ‪. OK‬‬ ‫ن�ضغط على الأمر ‪ open‬من النافذة الظاهرة �أو من الأمر‬ ‫ً‬ ‫‪ - 3‬من الأمر ‪ Drawing Name‬ندخل ا�سم ملف الر�سم وليكن ‪ . plan‬علما ‪Open- File‬‬ ‫�أنه �سيتكون ب�شكل اتوماتيكي �أمام الأمر ‪ Drawing path‬موقع امللف ‪ plan‬تظهر نافذة فتح امل�شاريع يجب اتباع اخلطوات التالية وبالت�سل�سل ‪-:‬‬ ‫داخل امل�شروع و�سيكون ‪. D/50 street/ dwg/plan :‬‬ ‫‪ -1‬من الأمر ‪ project path‬ن�ضغط على ‪ Browse‬ومنها نحدد القر�ص ‪. d‬‬ ‫للربنامج‬ ‫�سندخلها‬ ‫التي‬ ‫‪ - 4‬ن�ضغط على ‪ OK‬فتظهر نافذة تعر�ض حجم النقاط‬ ‫‪ -2‬من الأمر ‪ project name‬نحدد ‪. street 50‬‬ ‫نوافق على االفرتا�ضي و ن�ضغط ‪. OK‬‬ ‫�سيظهر لنا امللف الر�سومي ‪ plan‬ن�ضغط عليه ثم ‪. ok‬‬ ‫‪� - 5‬ستظهر نافذة ‪ Load setting‬لعمل منوذج ابتدائي خا�ص بامل�شروع ‪.‬‬ ‫ن�ضغط على‬ ‫(‪ ) m1000set(metric 1: 1000‬ون�ضغط على الأمر ‪. Next‬‬ ‫‪ - 6‬حتديد نافذة ‪ units‬على الوحدات وتكون ‪ meters‬والزوايا ‪ angle‬تكون‬ ‫‪. Degrees‬‬ ‫طريقة عر�ض الزوايا ‪ Angle display style‬تكون ل‪ Bearings‬والدقة‬ ‫‪ display precision‬تكون ‪linear 2‬‬ ‫‪Elevation 2‬‬ ‫‪Coordinate 2‬‬ ‫‪Angular 4‬‬ ‫ون�ضغط على ‪next‬‬ ‫‪ - 7‬نحدد ‪ scale‬الأفقي ‪ 1:1000‬والر�أ�سي ‪ 1:100‬وحجم الورقة‬ ‫(‪)297×420‬‬ ‫‪ - 8‬ثم ‪. Next- Next –Next‬‬ ‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪27‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫أنشطة وأخبار‬

‫‪28‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬ ‫‪2012‬‬

‫أنشطة وأخبار‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪29‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫مقاالت‬

‫التحكيم‬

‫يف العقود الهند�سية‬

‫بقلم ‪ :‬م‪.‬م نادية حممود عبد الرحمن‬ ‫التحكيم قدمي قدم املجتمع‪ ..‬ن�ش�أ و تطور مع تطوره‪ ..‬حيث مت العثور على لوح حجري يعود تاريخه اىل القرن احلادي و الثالثني قبل امليالد مد َّون عليه ن�صو�ص معاهدة �صلح بني‬ ‫ملك حمايدٍ فقام بتحديد احلدود‬ ‫دولتي جل�ش و اوما جنوب العراق‪ ..‬وهاتان الدولتان كانتا تتخا�صمان با�ستمرار ب�ش�أن احلدود و املياه و العالقات التجارية بينهما‪ ..‬فتحاكما اىل ٍ‬ ‫ن�صت املعاهدة بينهما على وجوب احرتام خندق احلدود وعلى �شرط التحكيم لف�ض �أي نزاع ين�ش�أ بينهما يف امل�ستقبل‪ .‬و�أقر الدين الإ�سالمي‬ ‫بو�ضع ن�صب بني الدولتني‪ ..‬كما قد َّ‬ ‫التوفيق والتحكيم بن�ص القر�آن الكرمي لل�صلح بني الأزواج‪ ..‬وحتى عندما قامت الدولة الإ�سالمية يف املدينه و مت �إن�شاء النظام الق�ضائي مل ي�أفل جنم التوفيق و التحكيم كطريق‬ ‫را�سخ ِّ‬ ‫لف�ض املنازعات ‪..‬‬

‫يف املجال الهند�سي وجد �أن ‪ %70‬من املنازعات املعرو�ضة‬ ‫على الق�ضاء هي منازعات هند�سية‪ ..‬و يعود ذلك لعدة‬ ‫�أ�سباب منها‪ ..‬تعدد الأطراف يف الأعمال الهند�سية‪..‬‬ ‫كرثة و تعدد امل�ستندات‪ ..‬طول �أمد امل�شاريع و الأعمال‬ ‫الهند�سية‪ ..‬كرثة املخاطر يف بع�ض امل�شاريع وتعدد فئات‬ ‫ال�سلم الهند�سي من مهند�سني و تقنيني و فنيني يف نف�س‬ ‫العمل‪ ،‬و تداخل الأعباء و املهام وخالفه من الأ�سباب التي‬ ‫جتعل املنازعات الهند�سيه �أمر ًا حتمي ًا‪ ..‬ونتيجة لذلك‬ ‫ازداد هذا النوع من الق�ضايا‪ ..‬و ترتب عليه ت�أخري يف‬ ‫ح�سم الق�ضايا لفرتات طويلة و عليه كان البد من �إيجاد‬ ‫بدائل �سهلة و �سريعة لت�سوية النزاعات الهند�سية وب�إرادة‬ ‫الأطراف‪..‬وبذا تطور مفهوم التحكيم يف النزاعات‬ ‫الهند�سية‪ .‬و بد�أت ثقافة اعتماد التحكيم ِّ‬ ‫لف�ض النزاعات‬

‫‪30‬‬

‫يف االنت�شار‪ ،‬و �أ�صبحت العديد من الدول و امل�ؤ�س�سات‬ ‫التحكيمية الدولية تعتمد التحكيم كو�سيلة ِّ‬ ‫لف�ض النزاعات‬ ‫يف امل�شروعات الهند�سية الكبرية و م�شروعات اال�ستثمار‬ ‫وخالفه من امل�شروعات الإقت�صادية الأخرى‪.‬‬ ‫و لتفعيل دور التحكيم وجب �أن يكون �شرط التحكيم‬ ‫من�صو�ص ًا عليه ب�صراحة وو�ضوح يف �صدر العقد؛ و�أن‬ ‫يو�ضح ال�شرط مكان التحكيم و القانون الواجب التطبيق‬ ‫يف حالة حدوث نزاع بني �أطراف العقد‪ ..‬ويف حاله عدم‬ ‫وجود تف�صيل يف ن�ص التحكيم الوارد يف �صدر العقد و‬ ‫حدث نزاع بني الأطراف يتم عمل م�شارطة حتكيم لإكمال‬ ‫النقاط التي مل ترد يف �شرط التحكيم املوجود يف العقد‪.‬‬ ‫�أنواع العقود الهند�سية‬ ‫تق�سم العقود الهند�سية اىل‪:‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫‪/1‬عقود تكلفة مع هام�ش ربح‪.‬‬ ‫‪/2‬عقود البنود‪.‬‬ ‫‪/3‬عقود املقطوعية‪.‬‬ ‫‪/4‬عقود ت�سليم املفتاح‪.‬‬ ‫‪ /5‬عقود التمويل و الت�صميم و الت�شغيل ونقل امللكية‬ ‫( البووت)‬ ‫التعاقد مع عدد من املقاولني الأ�صليني امل�ستقلني‪:‬‬ ‫وهو �أن يتعاقد �صاحب العمل مع عدة مقاولني لأداء‬ ‫جزئيات خمتلفة من العمل كل على ح�سب تخ�ص�صه‪..‬‬ ‫ومن مزاياه‪ ..‬التخ�ص�ص و تق�سيم الأعمال‪ ..‬حتديد‬ ‫م�س�ؤولية كل مقاول جتاه رب العمل‪� ..‬أقل يف التكلفة‪..‬‬ ‫وم�شاكله‪ ..‬زيادة عبء املتابعة على �صاحب العمل‪ ..‬وغالب ًا‬ ‫ما تن�ش�أ م�شكلة تداخل نطاق الأعمال بالن�سبة للمقاولني‪..‬‬

‫مقاالت‬

‫ويف حالة الت�أخري رمبا ت�ضيع امل�س�ؤولية وت�صعب امل�ساءلة‪.‬‬ ‫امل�شروع امل�شرتك ( ‪) Joint Venture‬‬ ‫م�شروع �شراكة لعملية واحدة‪ ..‬يتم الإتفاق عليه كتابة‬ ‫و لي�س له �شخ�صية معنوية‪ ..‬مال امل�شروع م�ساهمة بني‬ ‫�أطراف امل�شروع ‪ ..‬و ح�ساب يف البنك با�سم امل�شروع‪..‬‬ ‫امل�شاركة يف حق الرقابة املتبادلة على امل�شروع‪ ..‬امل�س�ؤولية‬ ‫ت�ضامنية بني �أطراف ال�شراكة‪ ..‬وتوزع الأرباح و اخل�سائر‬ ‫ح�سب الن�سب املتفق عليها‪ ..‬كل �شريك �أ�صيل ووكيل يف‬ ‫نف�س الوقت ‪ ...‬يقوم على الثقة املتبادلة‪ ..‬ممثل قانوين‬ ‫واحد م�س�ؤول �أمام جميع الأطراف ‪ ..‬وللم�شروع امل�شرتك‬ ‫عمالة واحدة‪.‬‬ ‫الكون�سورتيم ( ‪) Consortium‬‬ ‫اتفاق بني �أ�شخا�ص طبيعية �أو معنوية حملية �أو �أجنبية ‪..‬‬ ‫يلتزم كل جانب مبوجب هذا االتفاق تنفيذ م�شروع معني‬ ‫و ملدة حمددة ‪ ..‬ال ين�ش�أ مبوجب هذا العقد كيان ذاتي �أو‬ ‫�شخ�صية قانونية م�ستقلة عن ال�شركاء‪ ..‬يحتفظ كل طرف‬ ‫ب�شخ�صيته امل�ستقلة‪ ..‬نوع من ال�ضمان الإتفاقي يقدمه‬ ‫�أع�ضاء الكون�سورتيم ل�صاحب العمل‪ ..‬و يكون كل �شريك‬ ‫�ضامن ًا لآخر‪ ..‬يوقع الإتفاق جميع �أع�ضاء الكون�سورتيم‪..‬‬ ‫وكل ع�ضو م�س�ؤول جتاه �صاحب العمل جمتمع ًا و منفرد ًا‪..‬‬ ‫منا�سب لعملية واحدة �أو عمليات متعددة ذات طبيعة‬ ‫واحدة‪.. .‬‬ ‫يراعى يف اتفاق الكون�سورتيم‪ ..‬جمال العمل‪ ..‬ومدة‬ ‫الكون�سورتيم‪ ..‬وتوزيع الأعمال بدقة‪ ..‬توزيع الأرباح‪..‬‬ ‫التعاقد من الباطن‪ ..‬م�س�ؤولية كل ع�ضو عن العمال‬

‫التابعني �إليه‪ ..‬و�ضرورة حتديد من يجوز له التقا�ضي و‬ ‫با�سم من‪ ..‬ف�ض املنازعات‪ ..‬والقانون الواجب التطبيق‪.‬‬ ‫�أطراف العقد الهند�سي و التزامات كل طرف‬ ‫�أطراف العقد الهند�سي هم �صاحب العمل �أو من ميثله‪..‬‬ ‫املقاول (ويتبع له مقاولو الباطن )‪ ..‬واملهند�س اال�ست�شاري‬ ‫(و يتبع له ممثل املهند�س و م�ساعد املهند�س)‪.‬‬ ‫التزامات �صاحب العمل جتاه املقاول‬ ‫‪ .1‬متكني املقاول من العمل ( ت�سليم املوقع يف الزمان‬ ‫املحدد ووفق ماهو متفق عليه)‪.‬‬ ‫‪ .2‬دفع الأجر امل�ستحق له مبوجب العقد ( الدفعيات( ‪.‬‬ ‫‪ .3‬ا�ستالم العمل بعد اجنازه ‪.‬‬ ‫التزامات �صاحب العمل جتاه املهند�س الإ�ست�شاري‬ ‫‪ .1‬متكني املهند�س من العمل ‪.‬‬ ‫‪ .2‬دفع الأجر امل�ستحق له مبوجب العقد ( الدفعيات( ‪.‬‬ ‫‪ .3‬ا�ستالم العمل بعد اجنازه‪.‬‬ ‫التزامات املقاول جتاه �صاحب العمل‪:‬‬ ‫‪� .1‬أداء العمل بالطريقة الواجبة وفق اخلرط و املوا�صفات‬ ‫و الت�صاميم املتفق عليها و يف الوقت املحدد ما �أمكن‬ ‫ذلك‪.‬‬ ‫‪ .2‬ت�سليم العمل بعد اجنازه‪.‬‬ ‫‪� .3‬ضمان الأعمال ملدة ع�شر �سنوات من تاريخ الإ�ستالم‬ ‫النهائي‪.‬‬ ‫التزامات املهند�س الإ�ست�شاري جتاه �صاحب العمل‪:‬‬ ‫‪ .1‬معاونة �صاحب العمل و تقدمي امل�شورة اليه ‪.‬‬ ‫‪ .2‬مراعاة الأ�صول الفنية واملهنية يف الت�صميم والإ�شراف‬

‫على التنفيذ‪.‬‬ ‫‪ .3‬حفظ حق �صاحب العمل لأن اال�ست�شاري هو الذراع‬ ‫الفني ل�صاحب العمل‪.‬‬ ‫‪ .4‬متابعة �أداء املقاولني والتوا�صل امل�ستمر مع �صاحب‬ ‫العمل‪.‬‬ ‫التزامات املهند�س الإ�ست�شاري جتاه املقاول‪:‬‬ ‫‪ .1‬التعاون امل�ستمر مع املقاول وتنبيهه لأي خلل ولي�س‬ ‫ا�صطياد الأخطاء‪.‬‬ ‫‪ .2‬اعتماد م�ستحقاته من �صاحب العمل والبت يف‬ ‫املطالبات بحيدة تامة‪.‬‬ ‫‪ .3‬الإ�شراف امل�ستمر وعن قرب على امل�شروع‪.‬‬ ‫‪ .4‬احليدة التامة‪.‬‬ ‫ما يجب على جميع �أطراف العقد مراعاته‪:‬‬ ‫‪ .1‬التعامل مبهنية و�شفافية بني الأطراف‪.‬‬ ‫‪ .2‬اللجوء �إىل احللول الود َّية يف حالة حدوث �أي نزاع‬ ‫ومناق�شة النزاع مبو�ضوعية وعقالنية �آخذين يف االعتبار‬ ‫حقوق الأطراف‪.‬‬ ‫‪.3‬على كل طرف متابعة التزاماته و �أداء مهامه وفق ماهو‬ ‫من�صو�ص عليه يف �صدر العقد و مرفقاته‪.‬‬ ‫‪� .4‬إن ُوجدت مطالبات على كل طرف مراعاة تقدمي‬ ‫مطالباته يف الوقت املحدد مع مراعاة معقولية املطالبة‪.‬‬ ‫‪.5‬التعامل كتابة بني الأطراف والتوثيق ملراحل امل�شروع‬ ‫املختلفة ‪.‬‬ ‫‪ .6‬عدم اللجوء �إىل التحكيم �أو الق�ضاء �إال �إذا ف�شلت كل‬ ‫املحاوالت الودية حلل النزاع‪.‬‬ ‫يتبع ‪. . .‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪31‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫فزورة هند�سية‪:‬‬

‫فقرة المنوعات‬

‫حتت الت�شييد‪:‬‬

‫عندما تنتابك فكرة �أن تبني بيت ًا �أو �أي بناء �أي ًا كان نوعه ف�إنك تبداء مبا�شر ًا يف التفكري‬ ‫يف �أهمية اتباع اخلطوات ال�صحيحة لعملية البناء ‪ ،‬و�إن كنت من الذين لي�س لهم �صلة‬ ‫مبا�شرة ب�أعمال البناء ف�إنك تبد�أ بالتفكري يف من تثق به من العاملني بهذا املجال ليكونوا‬ ‫�سند ًا لك يف هذا امل�شروع ‪.‬‬ ‫تفكر �أن هذا البناء البد �أن تتوفر له مقوماته بدء ًا من املوقع املنا�سب واملوارد اجليدة ‪..‬‬ ‫الب�شرية وغري الب�شرية‪ ..‬والإدارة ذات الثقة وهو ما يبدو تفكري ًا منطقي ًا ولكن ما يده�ش‬ ‫حق ًا �أن ال�شخ�ص عندما يفكر يف حياته و�أهدافه كم�شروع ال يقوم بنف�س التجهيزات‬ ‫فالبع�ض منا يحلم ان يغري �أ�شياء كثرية وان ي�صل للقمم العالية ولكن ين�سى ان ي�ضع خطة‬ ‫للو�صول لهذه االهداف‪ ..‬ين�سى �أن يفكر بعمق يف الأ�شياء التي يحتاجها للتغيري الذي يتمناه‬ ‫!!! كثري منا كتب عن �أهدافه و�أمانيه عندما كان �صغري ًا‪ ..‬كثري منا ملأ مذكراته بالكثري‬ ‫من الأحالم ولكنه توقف عن الكتابه لأنه فقد �إميانه مبا يكتب وتعلم �أن مواجهة الأمنيات‬ ‫املكتوبة �صعب عندما ال تتحقق‪� ..‬أو رمبا �أنه �صدم عندما وجد �أن مذكراته على م ِّر ال�سنني‬ ‫تت�شابه و�إنه مازال يكتب نف�س الأمنيات و مازال يطمح لنف�س الأ�شياء وال �شيء يتحقق ف�آث َر‬ ‫ال�صمتَ …‪� .‬أيا كان ال�سبب فهل تركك لأحالمك هو احل ُّل؟!!‬ ‫�أبد ًا‪ ،‬فاحلل هو �أن تفكر يف �أمنياتك كم�شاريع للبناء‪ ،‬احلل هو �أن تبد�أ ب�أن تدعم �أفكارك‬ ‫باخلطوات املنطقية للتنفيذ‪� ..‬أن تختار مل�شروعك البيئة املنا�سبة للنمو والزمن املنطقي‬ ‫للن�ضوج �أن تدعم �أمنياتك بالقواعد الرا�سخة و الثقه املتجددة ‪.‬‬ ‫يجب �أن تفكر �أن الأ�سا�س البد �أن يكون على �أر�ض ثابتة و�أن �أي ميول يف ا�ستقامة الأعمده‬ ‫يق ِّلل من فعاليتها ورمبا ي�ؤدي �أحيان ًا �إىل عدم جدواها‪ ...‬فالتزم ب�أفكارك و�ضع لها‬ ‫الأ�سا�س املنا�سب‪ ..‬وا�ستعن بكل ما لديك من موارد لتحقق م�شروعك وال تن�سي �أن ت�ستعني‬ ‫مبن تثق فيهم يف هذا امل�شروع فقد تنده�ش مبعرفتك �أن هنالك من ي�ستطيع �أن ميثل حلقة‬ ‫و�صل بينك وبني ذاتك‪ ،،‬وال تحُ َبط �إذا واجهتك ال�صعاب بل حاول ان ت�ستفيد منها وتذ َّكر‬ ‫�أن مقاومة الرتبة والتي تبدو ك�أنها تعمل عك�س ا�ستقرار املبنى هي يف احلقيقة ت�ساهم‬ ‫يف ا�ستقراره وتقلل من املقاومة املطلوبة لت�صميم‬ ‫القواعد!! فا�ستفد من كل ما جتده وط ِّوعه‬ ‫للو�صول ملا تريد ‪� ..‬إن كنت ت�شعر �أنك‬ ‫قد بد�أت تعيد التفكري يف طموحاتك‬ ‫وخططك ف�أنت على الطريق ال�صحيح‪..‬‬ ‫�أما �إن كنت مل تبد�أ بع ُد ف�صدِّ قني لقد ت�أخرت‬ ‫كثري ًا‪ ..‬فابد�أ الآن‪ ..‬وال ترتك ال ُع ُم َر يت�سرب‬ ‫من بني يديك‪...‬‬

‫�أحدهم حل هذا اللغز ب�أقل من ‪ 10‬دقائق ‪...‬فبكم �ستحله‬ ‫�أنت؟؟‬ ‫ً‬ ‫يوجد هناك �سلم …�إذا �صعدت كل ‪ 7‬درجات معا‪...‬‬ ‫مل يبق منه �شيء‬ ‫�إذا �صعدت كل ‪ 6‬درجات مع ًا‪ ....‬بقيت ‪ 5‬درجات‬ ‫�إذا �صعدت كل ‪ 5‬درجات مع ًا‪ ...‬بقيت ‪ 4‬درجات‬ ‫�إذا �صعدت كل ‪ 4‬درجات مع ًا… بقيت ‪3‬‬ ‫درجات‬ ‫ً‬ ‫�إذا �صعدت كل ‪ 3‬درجات معا… بقيت‬ ‫درجتان‬ ‫ً‬ ‫�إذا �صعدت كل درجتني معا… بقيت‬ ‫درجة واحد‪...‬‬ ‫فكم عدد درجات ال�سلم؟؟؟‬

‫�إيــــنار‬

‫طريقة ال�ضحك تك�شف ال�شخ�صية‬

‫�شخ�ص‬ ‫ك�شف عامل النف�س الفرن�سي جوزيف مي�سنجر �أن ك َّل‬ ‫ٍ‬ ‫ُ‬ ‫ُ‬ ‫تك�شف عن �شخ�صيته‪ ..‬فعلى �سبيل‬ ‫ي�ضحك بطريق ٍة معين ٍة‬ ‫ً‬ ‫املثال الذي ي�ضحك وهو ي�ضع يده على فمه جنده كثريا لدى‬ ‫ال�شباب واملر�أة التي تعي�ش يف الأماكن الريفية وهذا يدل‬ ‫على �أنها خجولة ولي�س لديها القدرة على �أخذ القرار ويف‬ ‫حاجة ال�ست�شارة من حولها‪.‬‬ ‫والذي ي�ضحك وهو مغلق الفم وج�سمه يهتز فهو يدل على‬ ‫�أن هذه ال�شخ�صية �ضعيفة لي�س لديها القدرة على املواجهة‪،‬‬ ‫�أما الذي ي�ضحك ب�صوت مرتفع ويحدث �ضو�ضاء من حوله‬ ‫فهو دليل على عدم الأمان ولديه جرعات من ال�شرا�سة جتاه‬

‫‪32‬‬

‫الآخرين‪.‬‬ ‫وعلى عك�س فالذي ي�ضحك وهو مييل بر�أ�سه على كتفه فهذه‬ ‫ال�شخ�صية عاطفية يف قرارتها واختياراتها حيث �أن �أفعالها‬ ‫مرتبطة بالقلب‪� ،‬أما الذي ي�ضحك ويرمي بر�أ�سه �إىل الوراء‬ ‫فهو يدل على �أن �صاحبه هو �شخ�ص منا�ضل ومكافح‪.‬‬ ‫و�أخري ًا الذي ي�ضحك وهو وا�ضع يده على حاجبه فهو‬ ‫�شخ�ص م�ضطرب وهو ال ي�شعر براحة �أو �سعادة �إمنا ي�ضحك‬ ‫هو جمرب على ذلك‪.‬‬ ‫ج‪:‬‬

‫عدد درجات ال�سلم=‪ 119‬درجة‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫فقرة المنوعات‬

‫حلول �إبداعية‪:‬‬ ‫اختاراليابانيون �أن مير الطريق ال�سريع من ِخالل املبنى الذي يقع يف مدينة �أو�ساكا يف‬ ‫اليابان ويحمل ا�سم برج البوابة‪ ،‬ويتكون من ‪ 16‬طابق ًا ‪ .‬وق�صته غريبة بع�ض ال�شيء‪ ،‬حيث‬ ‫ظهرت الفكرة عندما ن�شب ِخالف بني مالكي هذا املبنى و�شركة هان�شني للطرق ال�سريعة‬ ‫خمطط له منذ فرتة‬ ‫�سريع‬ ‫ٍ‬ ‫يف اليابان‪ ،‬و�سبب ِ‬ ‫اخلالف هو وجود هذا املبنى يف م�سار ٍ‬ ‫طريق ٍ‬ ‫كبرية‪ ،‬و َر ْ‬ ‫أر�ض حينها) التخلي عنه‪ ،‬وبعد ‪� 5‬سنوات‬ ‫ف�ض �‬ ‫أ�صحاب املبنى (الذي كان قطعة � ٍ‬ ‫ُ‬ ‫من املفاو�ضات و�صلوا لهذا احلل‪.‬‬ ‫قام املهند�سون اليابانيون بتحويل ثالثة طوابق من املبنى �إىل فجوة عمالقة مير منها ج�س ٌر‬ ‫مثبتٌ ب�أعمد ٍة داعمة من جانبي املبنى دون �أن مت�سه‪ ،‬ليمر من خاللها هذا الطريق ال�سريع‬ ‫الذي ُيعد جزء ًا من �شبكة طرق يبلغ طولها ‪ 239.3‬كم حول �أو�ساكا وكوب كيتو‪.‬‬ ‫وامل�شكلة احلقيقية حينها مل تكن يف ت�صميم اجل�سر‪ ،‬بل يف ت�صميم املبنى ليتح َّمل االهتزازات‬ ‫وال�ضو�ضاء الناجتة عن حركة ال�سيارات دون �أن ي�ؤثر ذلك على �أ�سا�ساته‪.‬‬ ‫والطريف �أن امل�صعد ال يتوقف يف الطابق اخلام�س وال�ساد�س وال�سابع‪:‬‬ ‫« ُعذر ًا ‪ ..‬هناك �سيارات متر يف هذه الطوابق!‬ ‫ت�ص َّوروا �أن هذا الطريق وهذه الفكرة تعود لأوائل الثمانينيات من القرن املا�ضي!‬

‫معلومة‪:‬‬

‫عندما يلعب العلماء‬

‫اتفق علماء الفيزياء امل�شهورين يوم ـ ًا ما �أن يلعب ــوا‬ ‫لعبة ال ُغ ِّميــ�ضة وكان منهم فارادي وبـ�سكال ونيـوتن‬ ‫‪ ...‬وغريهم وقام فارادي هو بالعد بعد ان �أغم�ض عينيه‬ ‫فجرى العلماء كلهم بحثا عن مكان لالختباء با�ستثناء نيوتن وقف نيوتن يف مكانه‬ ‫ور�سـم من حوله مربــع ًا طول �ضلعه واحد مرت وظل ينتظر فارادي لينتهـي من العدو‪..‬‬ ‫بالفعل انتهــى فارادي من العد والتـفت ليـجـد نيوتن واقف ًا يف هذا املربع ‪.‬‬ ‫ف�صاح فارادي‪ :‬وجدتك يا نيوتن‬ ‫فرد نيـوتن‪ :‬انا ل�ســت نيــوتن فقال فارادي‪ :‬كي ـ ـ ــف ذلك!‬ ‫فقال نيوتن ‪ :‬انا نيوتن على مرت مربع‪� ،‬إذن انا ب�سكال!!‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪33‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫مقاالت‬

‫جسر بروكلين‬

‫المشهور بنيويورك‬

‫يف عام ‪ 1883‬ا�ستوحى املهند�س املبدع جون روبلينق فكرة و مل يتمكن من حتريك ج�سده �إال �إ�صبع ًا واحد ًا‪.‬‬ ‫�إن�شاء ج�سر مذهل يربط مدينة نيويورك باللونق �آيالند‪« -‬لقد �أخربناهم»‬ ‫و هي جزيرة يف املحيط الأطلنطي تقع جنوب �شرق «�أنا�س جمانني و �أحالمهم جمنونة»‬ ‫نيويورك‪ .‬لكن خرباء بناء اجل�سور حول العامل اعتقدوا �أن «من احلماقة مطاردة الأحالم املتهورة»‬ ‫هذا عم ًال م�ستحي ًال و�أخربوا روبلينق ب�أنه يجب عليه �أن ك ُل ُ كان له تعليقه ال�سلبي و �ش َع َر اجلميع ب�أن امل�شروع‬ ‫ين�سى الفكرة‪ .‬لأنه ال ميكن تنفيذها و لأنها لي�ست عملية و يجب �أن يلغى حيث �أن روبلينق وولده كانا الوحيدان‬ ‫اللذان يعلمان كيف ميكن بناء اجل�سر‪ .‬و لكن‪ ،‬و بالرغم‬ ‫لأنها مل تُعمل من قبل‪.‬‬ ‫رغم ذلك مل ي�ستطع روبلينق �أن يتجاهل �صورة اجل�سر من �إعاقته‪ ،‬مل يدب الإحباط يف نف�س وا�شنطن و مل يزل‬ ‫التي بناها يف خميلته‪ ،‬فلقد ا�ستحوذت عليه الفكرة و ميتلك الرغبة املتوهجة يف ا�ستكمال اجل�سر و بقي حاد‬ ‫�أيقن يف �أعماق قلبه �أنه ميكن حتقيقها‪ ،‬فكل ما عليه فعله الذهن كما كان‪.‬‬ ‫هو �أن يتقا�سم احللم مع �شخ�ص �آخر‪ .‬و بعد الكثري من لقد حاول �أن يثري و ميرر حما�سه لنفو�س �أ�صدقائه لكنهم‬ ‫النقا�ش و الإقناع متكن من �إقناع ابنه وا�شنطن‪ -‬مهند�س كانوا متهيبني جد ًا من الأمر‪ .‬و بينما كان راقد ًا ذات مرة‬ ‫على فرا�شه يف امل�ست�شفى و �ضوء ال�شم�س يتدفق من خالل‬ ‫�صاعد‪ -‬ب�أن اجل�سر ميكن بنا�ؤه بالفعل‪.‬‬ ‫بادئ ذي بدء طور الأب و االبن مفاهيم و دالالت لكيفية النوافذ‪� ،‬إذ بن�سيم هادئ يحرك ال�ستائر البي�ضاء الرقيقة‬ ‫حتقيق الفكرة و كيفية تخطي العقبات‪ .‬و بكثري من جانب ًا لريى ال�سماء و قمم الأ�شجار يف اخلارج للحظة‪.‬‬ ‫الإثارة و احلما�س‪ ،‬ورغم �شدة التحدي ال�شر�س الذي فبدا له �أنها ر�سالة لكي ال ي�ست�سلم ويرتاجع‪ .‬و طر�أت له‬ ‫�أمامهم‪ ،‬ا�ست�أجروا فريق العمل و بد�أوا فع ًال يف بناء ج�سر فكرة فج�أ ًة‪� ،‬إذ قرر �أن يح�سن ا�ستخدام الإ�صبع الوحيد‬ ‫الذي ميكنه حتريكه‪ .‬فتحريك �إ�صبعه متكن من تطوير‬ ‫الأحالم‪.‬‬ ‫�سار امل�شروع ب�شكل جيد ولكن بعد �أ�شهر قليلة من البدء يف �شفرة للتوا�صل مع زوجته‪.‬‬ ‫العمل وقع حادث م�أ�ساوي �أودى بحياة روبلينق‪ .‬و �أ�صيب لقد مل�س كف زوجته بذلك الإ�صبع خمرب ًا �إياها �أنه يريدها‬ ‫وا�شنطن بقدر كبري من ال�ضرر على املخ مما �أدى به �إىل �أن ت�ستدعي املهند�سني من جديد‪ .‬ثم ا�ستخدم طريقة نقر‬ ‫�أن ي�صبح غري قادر على امل�شي �أو الكالم �أو حتى احلركة‪ ،‬يدها لإخبار املهند�سني ماذا يفعلون‪ ،‬بدا الأمر �أحمق ًا لكن‬

‫‪34‬‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫العمل يف امل�شروع ا�ست�أنف مرة �أخرى‪.‬‬ ‫ملدة ‪ 13‬عام ًا‪ ،‬ا�ستمر وا�شنطن يف نقل التعليمات‬ ‫للمهند�سني عن طريق النقر على كف زوجته حتى مت‬ ‫ا�ستكمال بناء اجل�سر‪ .‬و اليوم يقف ج�سر بروكلني املذهل‪،‬‬ ‫بكل ت�ألقه‪ ،‬كتكرمي لرجل �صاحب روح ال تقهر ولإ�صراره‬ ‫على �أن ال تهزمه الظروف‪ .‬و هو تكرمي للمهند�سني و فريق‬ ‫العمل‪ ،‬و لإميانهم برجل اعتربه ن�صف العامل جمنون ًا‪ .‬و‬ ‫هو يقف �أي�ضا ك�أثر ملمو�س حلب و ت�ضحية زوجته التي‬ ‫ظلت �صابرة ملدة ‪ 13‬عام ًا طوا ًال تنقل ر�سائل زوجها‬

‫مقاالت‬

‫امل�شفرة �إىل العمال‪.‬‬ ‫و لعل هذه الق�صة من �أف�ضل الأمثلة ملبد�أ «ال لال�ست�سالم»‬ ‫الذي يقهر �إعاقة ج�سدية �شديدة و يحقق هدف ًا‬ ‫م�ستحي ًال‪.‬‬

‫‪\http\:travel.maktoob.com\vb\travel434508‬‬

‫ج�سر بروكلني امل�شهور بنيويورك‬ ‫يعترب ج�سر بروكلني والذي يقع يف مدينة نيويورك �أعجوبة‬ ‫يف الهند�سة املدنية‪ .‬ويثري اجل�سر �إعجاب كل من يراه‬ ‫على الرغم من �أنه قد بني منذ فرتة طويلة وعلى الرغم‬ ‫من �أنه قد مت بناء عدة ج�سور �أكرب حجم ًا منه‬ ‫يف مدينة نيويورك نف�سها يف ال�سنوات التي‬ ‫تلت �إن�شاءه‪ .‬وقد �صمم اجل�سر املهاجر الأملاين‬ ‫�أغ�سط�س جون‪ ،‬والذي كلف بت�شييد �أول ج�سر‬ ‫معلق يف الواليات املتحدة عام ‪ .1847‬تويف‬ ‫�أغ�سط�س بعد وقت ق�صري من بدء ال�شروع يف‬ ‫بناء اجل�سر‪ ،‬وحل ابنه وا�شنطن حمله ملتابعة‬ ‫امل�شروع وكان حينها كبري مهند�سي وا�شنطن‪.‬‬ ‫تويف العديد من العمال وتويف وا�شنطن �أي�ض ًا‬ ‫حيث �أ�صيب العديد منهم بجروح بالغة من‬ ‫جراء �ضغط العمل والإرهاق يف عملهم‪.‬‬ ‫ا�ستغرق بناء ج�سر بروكلني ‪� 13‬سنة وافتتح‬ ‫يف عام ‪ ،1883‬وكان هذا �أول ج�سر للعبور‬

‫بني منطقتي مانهاتن وبروكلني‪ ،‬وت�سبب وجود اجل�سر يف‬ ‫ازدهار �سكاين كبري و�سريع جد ًا لتلك املنطقة التي كانت‬ ‫عبارة عن بلدة ريفية متوا�ضعة‪ .‬ويف العام ‪ 1825‬كان هذا‬ ‫اجل�سر �أطول ج�سر يف العامل‪ .‬واليوم ال يزال هذا اجل�سر‬ ‫رمز ًا مهم ًا من رموز مدينة نيويورك‪ ..‬اجل�سر‬ ‫�إذا ما �أردت عبور اجل�سر م�شي ًا بهدوء ور ِو َّية ف�ستحتاج‬ ‫�إىل حوايل الن�صف �ساعة حيث ميكنك امل�شي يف منطقة‬ ‫امل�شاة والتي تقع يف �أعلى حيث �ستتمكن من ر�ؤية ال�سيارات‬ ‫يف الأ�سفل لكن عليك االبتعاد عن احلارات املخ�ص�صة‬ ‫للدراجات الهوائية‪.‬‬ ‫عند و�صولك �إىل طرف منطقة بروكلني ميكنك اال�ستمتاع‬ ‫بتناول وجبة لذيذة» يف مطعم غرميالدي ال�شهري للبيتزا‪.‬‬ ‫«من احلماقة مطاردة الأحالم املتهورة»‬ ‫ك ٌُل كان له تعليقه ال�سلبي و �شعر اجلميع ب�أن امل�شروع‬ ‫يجب �أن يلغى حيث �أن روبلينق و ولده كانا الوحيدان‬ ‫اللذان يعلمان كيف ميكن بناء اجل�سر‪ .‬و لكن‪ ،‬و بالرغم‬ ‫من �إعاقته‪ ،‬مل يدب الإحباط يف نف�س وا�شنطن و مل يزل‬ ‫ميتلك الرغبة املتوهجة يف ا�ستكمال اجل�سر و بقي حاد‬ ‫الذهن كما كان‪.‬‬ ‫لقد حاول �أن يثري و ميرر حما�سه لنفو�س �أ�صدقائه لكنهم‬ ‫كانوا متهيبني جدا من الأمر‪ .‬و بينما كان راقدا ذات مرة‬ ‫على فرا�شه يف امل�ست�شفى و �ضوء ال�شم�س يتدفق من خالل‬

‫النوافذ‪� ,‬إذ بن�سيم هادئ يحرك ال�ستائر البي�ضاء الرقيقة‬ ‫جانبا لريى ال�سماء و قمم الأ�شجار يف اخلارج للحظة‪.‬‬ ‫فبدا له �أنها ر�سالة لكي ال ي�ست�سلم و يرتاجع‪ .‬و طر�أت له‬ ‫فكرة فج�أ ًة ‪� ,‬إذ قرر �أن يح�سن �إ�ستخدام الإ�صبع الوحيد‬ ‫الذي ميكنه حتريكه‪ .‬فتحريك �إ�صبعه متكن من تطوير‬ ‫�شفرة للتوا�صل مع زوجته‪.‬‬ ‫لقد مل�س كف زوجته بذلك الإ�صبع خمربا �إياها �أنه يريدها‬ ‫�أن ت�ستدعي املهند�سني من جديد‪ .‬ثم �أ�ستخدم طرقة نقر‬ ‫يدها لإخبار املهند�سني ماذا يفعلون‪ ,‬بدا الأمر �أحمقا لكن‬ ‫العمل يف امل�شروع �أ�ست�أنف مرة �أخرى‪.‬‬ ‫ملدة ‪ 13‬عاما‪ ,‬ا�ستمر وا�شنطن يف نقل التعليمات‬ ‫للمهند�سني عن طريق النقر على كف زوجته حتى مت‬ ‫ا�ستكمال بناء اجل�سر‪ .‬و اليوم يقف ج�سر بروكلني املذهل‬ ‫‪,‬بكل ت�ألقه‪ ,‬كتكرمي لرجل �صاحب روح ال تقهر و لإ�صراره‬ ‫على �أن ال تهزمه الظروف‪ .‬و هو تكرمي للمهند�سني و فريق‬ ‫العمل‪ ,‬و لإميانهم برجل اعتربه ن�صف العامل جمنونا‪ .‬و‬ ‫هو يقف �أي�ضا ك�أثر ملمو�س حلب و ت�ضحية زوجته التي‬ ‫ظلت �صابرة ملدة ‪ 13‬عاما طواال تنقل ر�سائل زوجها‬ ‫امل�شفرة �إىل العمال‪.‬‬ ‫و لعل هذه الق�صة من �أف�ضل الأمثلة ملبد�أ «ال لال�ست�سالم»‬ ‫الذي يقهر �إعاقة ج�سدية �شديدة و يحقق هدف ًا م�ستحيال‬

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪35‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫ديكور‬

Before you can start your painting project, you have to choose a paint color that complements your personal style, the function of the room and the décor of the rest of your house. Though no paint job is permanent, you will save yourself a lot of time and money if you are able to pick the perfect color the first time around.

Get inspired. Grab an empty binder and start creating inspiration collages. Scan through old magazines and pull images that draw you in, even if they aren’t pictures of rooms. After you have a sizeable collection, review your images to see if there are any patterns that may reveal your perfect interior paint color. Perhaps you collected images of sweeping blue skies and oceans, or images of lush green forests and rich suede boots; either of these collages might point you in the direction of a blue scheme or an earth-tone space.

Consider style and function. Even if you fall in love with bright orange, it might not be the best fit for your newborn’s nursery or your relaxing bedroom retreat. When looking for the perfect interior paint color, try to spend time in rooms of

your house that make you feel comfortable; you may even investigate the rooms in your friends’ houses. Try to notice any consistencies in color in the rooms your want to spend more time in.

Take your ideas to an expert. The professionals at a painting company spend hours upon hours discussing colors and designing color pallets for customers. Once you have a general idea about what you want your room to look like, pick up some samples at a paint store, or go through the painting company’s charts and ask for input. Painting experts can tell you the colors that make rooms feel small (dark, saturated colors) or large (light neutrals), or the colors that stimulate (yellows and oranges) or subdue (blues and light greens) Test it out. If you finally decide on a basic color or color family, select several chips or samples in a variety of shades (darker) or tones (lighter).

Don’t trust the look of the chip; see them in the light of the room you’ll be painting. Your painting expert may even be willing to add several colors to a room in small proportions at a very minimal cost; apply a coat or two to a small part of a wall and check it out in the morning to see if it’s perfect for your wall color.

Be true to yourself. Color and style experts are up-to-date on the latest trends: monochromatic modern rooms in grays and whites, bold accent walls in jewel tones, or earth-tone rooms in browns and greens. You don’t have to be a slave to the experts; if you are in love with the idea of a sapphire room with a bold orange accent stripe, commit and try it out. If you are feeling adventurous, go ahead and test something out.

Remember, a new color is just a paint roller away.

Now that you are armed with a few interior house painting tips, start the planning and have fun. ‫م‬2012‫ مايو‬2 ‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد‬

36

ibtoday@hotmail.my

‫ديكور‬

How to Choose the Perfect Color for Your Interior Painting Project

Interior House Painting Tips: Ready to change the inside of your home?

Don’t shop for furniture or new carpet – paint your walls instead. The following house painting tips will help you make your interior paint job a success.

Use the right tools for the job. The reason a professional gives professional results is they have the right tools for the job. They don’t walk into a painting project with one brush and a roller. They have many sizes and styles, and know when to use each.

Don’t try to paint over difficult surfaces. Just like a professional knows what tool to use in every situation, they also understand that different finishes take different types of paint. If you’re painting vinyl columns or fabric surfaces, check with a professional first for ideas.

Use high quality paint. Even the best painter in the world will have less than perfect results with a low quality paint. Spending a little more

upfront can give you many more months to the life of your paint.

Choose the right paint for the job. Kitchens and bathrooms receive more wear than a closet or a spare bedroom. They also require different types of paint to ensure quality throughout your normal living routines.

Use a high gloss on kitchen cabinets, banisters and railings, trim, furniture, door jambs and windowsills. Use semi-gloss on kitchen & bathroom walls, hallways, children’s rooms, playrooms, doors, woodwork and trim. Use eggshell in place of flat paints on wall surfaces especially in halls, bathrooms and playrooms. Use flat for general use on walls & ceilings.

Be conscious of they safety of your paint.

Volatile organic compounds (VOCs) are, essentially, fumes found in paints are solvents added to make them easier to apply.

They have also been linked to respiratory problems in adults and children and ozone pollution. The EPA has even pegged some of the painting VOCs as being possibly carcinogenic. That’s why you need to use paints certified to contain low or no VOCs by industry-independent testing organizations such as Green guard, Scientific Certification Systems (SCS), and Green Seal.

When the sad state of your walls starts to wear on you, freshening up your space with a new coat of paint can not only spruce up your living space; it can also add value to your home.

2012

‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‬

‫‪39‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬

‫أنشطة وأخبار‬

‫‪integrated solutions co. ltd‬‬

‫اك�سربت للحلول املتكاملة املحدود‬ ‫الوكيل احلصري ملصانع ايليت كريت (‪) ELIte crete‬‬ ‫ووكالء مصانع وادي دجلة (‪)WDPIPES‬‬ ‫وشركة وادي دجلة سبوربيلد للنجائل الصناعية‬ ‫(‪)WADIDEGLA sporbuild‬‬

‫‪40‬‬

‫اخلرطوم ‪ -‬القاد�سية ‪ -‬جوار ال�سجل املدين ‪� -‬شرق النيل ‪ -‬تليفون ‪0121222262 :‬‬ ‫الدعم الفني ‪� - info@expertsudan.com :‬إدارة املبيعات ‪sales@expertsudan.com :‬‬ ‫انرتبيلد توداي جملة متخ�ص�صة مبجال البناء والت�شييد العدد ‪ 2‬مايو‪2012‬م‪www.expertsudan.com‬‬

‫‪ibtoday@hotmail.my‬‬