ENTENDA COMO FUNCIONA O RETROFIT

Uma atualização técnica, tecnológica, de acessibilidade e, até mesmo, de segurança de um imóvel

Basicamente, o Retrofit é uma atualização do ponto de vista técnico, tecnológico, de acessibilidade e, até mesmo, de segurança de um imóvel. Para quem deseja investir no mercado imobiliário, por meio de compra e venda de imóveis, o Retrofit pode ser uma opção interessante. O objetivo é manter as características que tornam o prédio atraente, mas com a modernização necessária para atender o mercado atual e, de certa forma, acaba sendo uma adequação de imóveis antigos, abandonados ou em condições precárias. Após este trabalho de restauração e atualização, o imóvel passa a ter um novo valor, bem maior do que o pago por ele em um primeiro momento. No Brasil, do ponto de vista do retorno econômico, uma pessoa física dificilmente teria os recursos necessários para adquirir um prédio inteiro antigo e reformá-lo de forma a ele se tornar um investimento interessante. Sendo assim, o Retrofit é uma alternativa para os Fundos Imobiliários. Eles detêm um capital consideravelmente maior do que o de uma pessoa física sozinha.

É importante alinhar um bom projeto arquitetônico ao planejamento físico e financeiro para minimizar os custos e a possibilidade de surpresas indesejadas ao longo da obra. O mercado hoteleiro enxergou esta oportunidade anos atrás, fazendo com que imóveis antigos, como igrejas e até mesmo casarões, fossem reformulados para a forma de hotéis e pousadas. Algo que pode gerar bastante ROI (Return on Investiment) para os seus investidores.