UNIVERSIDAD DE MONTEMORELOS PRESUPUESTOS DE OBRA
ARQUITECTURA
IRENE JOCABET CAHUICH LÓPEZ
MAT. 1130296
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Introducción Este documento se realiza con el propósito de crear una memoria descriptiva de una vivienda. Así como saber el costo estimado para disponer en la construcción de la misma, sabiendo también los ahorros que se pueden realizar en ciertas partes de esta sin afectar la estructura de esta.
Genera un proceso en buen manejo de los recursos para disponer.
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DATOS GENERALES 1.1.- AUTOR DEL ENCARGO El presente proyecto se desarrolla por encargo de Arq. Cesar Faustino Fuentes con domicilio en la HAB3TAD de Universidad de Montemorelos en nombre y representación propia.
1.2.- AUTOR DEL PROYECTO El presente proyecto lo desarrolla, en misión completa, el arquitecto Irene Jocabet Cahuich López, colegiado nº 1130296 de la universidad de Montemorelos.
1.3.- OBJETO DEL PROYECTO Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios para la construcción de una edificación consistente en una vivienda unifamiliar aislada en dos plantas (baja y alta) con sótano en planta alta.
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DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO
2.1.- DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA • Emplazamiento El solar se encuentra situado en la manzana 6, con lote nº 8, en el fraccionamiento “Haciendas Las Cumbres”, Montemorelos, Nuevo León. La parcela se encuentra en la actualidad libre de edificaciones. • Superficie El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie aproximada y escriturada de 207.68 m². • Topografía La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie. • Linderos Fachada - 12,40 m Fondo - 12.00 m Izquierdo - 17.39 m Derecho - 16.64 m • Servidumbres Cuenta con un espacio de patio donde se podrán tener los servicios. • Servicios urbanos El solar descrito dispone actualmente de todos los servicios urbanísticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar en él el presente proyecto. En el plano de situación se indica la ubicación de los mismos.
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2.2.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO • Tipo de promoción: Libre • Tipología de la edificación: vivienda unifamiliar. • Plantas sobre rasante: Baja, alta y azotea • Plantas bajo rasante: No tiene. • Superficie total construida: Planta baja: 46.97 Planta Alta: 49.26 Total, de construcción: 96.23m².
2.3.- PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a éste, dentro de los límites definidos por las Ordenanzas Municipales y por los criterios económicos y estéticos. La vivienda consta de 2 plantas, respondiendo cada una de ellas al siguiente programa: Planta Baja 1.Cochera 1:10.41 m2 2.Cochera 2:6.28 m2 3.Recibidor:3.68 m2 4.Cocina:10.00 m2 5.Baño Visitas:2.02 m2 6.Sala:12.95 m2 7.Comedor:8.60 m2 8.Patio de Servicio: 3.61 m2 9.Area Verde:17.21 m2
Planta Alta 1.recamara 1: 8.90 m2 2.Recamara 2: 8.90 m2 3.Baño General: 2.51 m2 4.Recamara 3: 10.74 m2 5.Baño recamara: 2.96 m2
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2. Memoria Descriptiva Descripción general de la solución adoptada: Cimentación: Constará de una placa de cimentación, esta se armará de la siguiente manera: Electromalla 6x6-4/4 en el área achurada, armex 10x10-3, con acero de refuerzo de 5,000kg/cm2 bajo todos los muros y en el perímetro, a excepción donde se encuentre contratrabe. Electromalla para el lecho superior de 6x6-4/4 en toda el área, más los refuerzos indicados. El espesor de la loza será de 10cm. Para el cálculo de la cimentación se consideró una resistencia del terreno de 12 Ton/m2, y un módulo de reacción del terreno de 2.7 kg/cm3. Según el estudio de suelos.
Losas: concreto será de 200 kg/cm2, con un recubrimiento de 1.5cm Trabes: concreto será de 200 kg/cm2, recubrimiento de 2.5cm Dalas el concreto será de 150 kg/cm2, utilizarán un recubrimiento de 2.0cm Columnas: tendrán un recubrimiento de 4.00cm Dados: recubrimiento de 7.5 cm Zapatas: 4.0cm de recubrimiento Rampa de la escalera: concreto de 200 kg/cm2
ENTREPISO: El entrepiso será de loza nervada. El lecho inferior será con 1#3 en cada nervadura. Con parilla de 1#3@25 en ambos sentidos. El lecho inferior será de 1#4 en cada nervadura. Con una parrilla de 1#3@20 en ambos sentidos. El espesor de la losa será de 20 cm.
CASTILLOS: El concreto será de 150 kg/cm2, utilizarán un recubrimiento de 2.0 cm Todos los catillos serán k-T (armex; excepto los marcados en planta.
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MUROS: • •
Muro tapón Muro reforzado
ACABADOS: PISOS. Terreno natural Terreno compactado por medio de mecánicos Losa de cimentación. La calidad del concreto será de 200 kg/cm2 o 06. losa de entrepiso (ver planos estructurales) o 12. piso cm a Lamosa mod. BORGOÑA; color hueso de 44x44 cm. Pegado con pega piso Perdura gris y aditivo para piso Niasa bond de Niasa con junta de 5 mm con junteado Perdura color capuchino con arena y sellador integrado. Zoclo de 7 cm del mismo material. o 14. Piso cm a Lamosa mod. TUCSON, color hueso 20x20 cm, pegado con pegazulejo perdura blanco, con junta de 5 mm con pasta de cemento blanco (previa impermeabilización con Vaportite de Fester) o 20. Piso de concreto f’c=150 kg/cm2 de 10 cm de espesor reforzado con malla electrosoldada 6x6-10/10 acabado escobillado color natural. o 21. Piso de concreto f’c=150 kg/cm2 de 10 cm de espesor reforzado con malla electrosoldada 6x6-10/10 acabado escobillado color natural. o 25. Capa de tierra vegetal de 5 cm de espesor. o 26. Pasta tipo Alfombra. o 32. Hormigón para pendientes pluviales. Cemento-cal, arena prop:1:1:87 cm espesor aproximadamente. Impermeabilizante prefabricado 3mm fibra de vidrio terminado gravilla color verde (rojo en techo inclinado). Escaleras. Huellas hechas en obra 7 cm de espesor. Ver detalles en lamina 1.1.11 del proyecto ejecutivo.