PORTAFOLIO

MIRAFLORES,

EDIFICIO DE USO MIXTO

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

Elaborado por grupo 01:

Coñes Simón Iris Marjorie (100%)

Chavez Sirlopu Kiara (100%)

Monja Aslla Jeyson Darling (100%)

Arpasaca Penachi Marcos (100%)

Rabanal Aldave Jhosafat (100%)

Curso:

Taller de arquitectura IV

Docente:

Arq. Sonia Alexandra Diaz Silva

Mirella Victoria Paredes Velasquez

Lima - Perú

INTRODUCCIÓN

ANÁLISIS DE REFERENTES

01

ANÁLISIS DEL ENTORNO DEL DISTRITO

Ubicación

Evolución

Factores históricos

Identidad

Zonificación

Factores sociales (contaminación/inseguridad)

Factores económicos

02

ANÁLISIS URBANO ARQUITECTÓNICO

Sector (lugares remarcantes)

Equipamiento Urbano

Uso de suelo

Alturas

Morfología de manzanas

Trama urbana

Perfil urbano

Factores paisajísticos

Sistema vial

Vías arteriales y colectoras

Relación con la ciudad y el interior

Movilidad y transporte

Flujo vehicular y peatonal

Líneas que conectan

Horarios de congestión

Aglomeraciones

DIAGNÓSTICO FACTORES IDENTIFICADOS

Mopeo de problemática

Urbana - Arquitectónica

Poblacional

Seguridad

Transporte

Economía

FODA

Área de intervención

Normativa

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA Y LEVANTAMIENTO

Área, linderos y pendientes

Orientación, asoleamiento, vientos, topografía y vegetación

Vistas y accesibilidades al terreno

Parámetros urbanos y edificatorios

CABIDA

Tipología 05

Cabida arquitectónica

EDIFICIO DE USOS MIXTOS

Un edificio de usos mixtos es una estructura que combina diferentes tipos de funciones en un solo espacio. Estos edificios suelen albergar una variedad de usos, como residencial, comercial, oficinas y a menudo espacios públicos. La idea es promover la eficiencia al permitir que las personas vivan, trabajen y disfruten de servicios cercanos en un mismo lugar.

ANÁLISIS DEL REFERENTES

RESIDENCIAL SAN FELIPE

HABITAT 67

EDIFICIO EL PACÍFICO

TORRE GENERALI

RESIDENCIAL SAN FELIPE

DATOS:

ARQUITECTO:

Fernando Belaunde Terry

AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1962 - 1969

ÁREA DE TERRENO: 220, 000 M2

ÁREA CONSTRUIDA: 6, 360 M2

Tiene 3 tipologías de departamentos

PLANTA LIBRE

VENTANA LONGITUDINAL

ANÁLISIS FORMAL VOLUMÉTRICO

TIPOLOGÍADEPARTAMENTOS

TIPO A

FACHADA LIBRE AZOTEA AJARDINADA

LOS PILOTES O PILARES

TIPOLOGÍADEPARTAMENTO

S TIPO B

TIPOLOGÍADEPARTAMENTO

S TIPO C

TIPOLOGÍA - DEPARTAMENTOS TIPO A

FORMA INICIAL: Cubo

Vivienda adosada

Emplazamiento de todos los bloqueo

El juego de huecos y macizos interrumpe la continuidad de las superficies exteriores de las paredes

Transición escalonada de altura entre volúmenes

TIPOLOGÍA - DEPARTAMENTOS TIPO B

FORMA INICIAL: Cubo

Sustracción de 4 bloques generando calles

Adición de una calle aérea

Adición de ingresos directos a los departamentos

TIPOLOGÍA - DEPARTAMENTOS TIPO C

FORMA INICIAL: Cubo

Sustracción de 4 bloques y dejando un espacio central.

A cada bloque se le sustrajo 4 bloques, en la parte frontal se sustrajo 2 bloques

Sustracción de bloques en la base

Adición de escaleras para el recorrido de la calle aérea

Volumetría final

BLOQUE A

DORMITORIO, SSHH PRIVADO LEYENDA UNIFAMILIAR

COCINA, COMEDOR, LAVANDERÍA SALA, SSHH

CIRCULACIÓN VERTICAL CIRCULACIÓN HORIZONTAL

CIRCULACIÓN VERTICAL CIRCULACIÓN HORIZONTAL

2NIVEL

ANÁLISIS FUNCIONALESPACIAL

BLOQUE C

TIPO FLAT

1 NIVEL

LEYENDA

COCINA, COMEDOR, LAVANDERÍA SALA, SSHH

CIRCULACIÓN VERTICAL CIRCULACIÓN HORIZONTAL

PLANTA TÍPICA DEL 2 NIVEL AL 14

HALLDE ASCENSORES

HALLDE ASCENSORES

PLANTA BAJA

DATOS:

UBICACIÓN

2600 Av Pierre-Dupuy, Montréal, Quebec, H3C 3R6, Canadá.

ARQUITECTO:

Arq. Moshe Safdie

AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1985

El proyecto se origina con la tesis de Safdie

CONCEPTO/IDEA RECTORA

El proyecto se originó como la tesis de Safdie en la Universidad McGill en 1961, titulada "Un caso para la vida en la ciudad" y descrita como "Un sistema de construcción modular tridimensional"

PRINCIPIOS ORDENADORES

El principio ordenador arquitectónico en este proyecto es el RITMO/ REPETICIÓN.

Surge de la idea de combinar la eficiencia de la construcción prefabricada con la creación de un entorno habitable y comunitario.

ZONIFICACIÓN

LEYENDA:

Zona Social

Zona Servicio

Zona Privada

MATERIALES

Pintura color blanco, vidrio templado, vidrio arenado acabados en madera.

Hormigón armado, pintura color gris, vidrio templado vidrio arenado acero reforzado

EDIFICIO EL PACÍFICO

DATOS:

UBICACIÓN:

Perú, Lima, Miraflores

ARQUITECTO:

Fernando de Osma

AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1958

ÁREA DE TERRENO: 3,035 M2

ALTURA: 10 pisos

Fue una propuesta dif acostumbraba a edif considerándolo un ed

Establecer el diseño de la zona residencial

Sustracción del volumen

Establecer la circulación de la zona residencial

Adicionar los pilares

Replicar la misma distribución en los pisos siguientes Volumen final

ANÁLISIS FUNCIONAL ESPACIAL

ZONA COMERCIAL

ZONA RESIDENCIAL

CIRCULACIÓN

PROGRAMACIÓN y ORGANIZACIÓN COMERCIAL

1° PISO: 10 tiendas

2° PISO: 5 tiendas

Oficina administrativa

Restaurante

SS HH

Cámara de proyecciones

Cine ...

PROGRAMACIÓN Y ORGANIZACIÓN RESIDENCIAL

4° AL 10° PISO: 3 departamentos por piso

El primer departamento consta de 160 m2 (3 dormitorios, sala comedor, cocina, SS.HH)

El segundo consta de dos departamentos de 120 m2 (2 dormitorios cada uno, sala comedor, cocina, SS.HH)

LEYENDA:

LEYENDA: INGRESO VEHICULAR

CIRCULACIÓN PÚBLICA

CIRCULACIÓN PÚBLICA

LEYENDA:

TERCER PISO

CIRCULACIÓN

LEYENDA: INGRESO VEHICULAR

CIRCULACIÓN PÚBLICA

CIRCULACIÓN

CIRCULACIÓN

TORRE GENERALI

DATOS:

UBICACIÓN:

Italia, Milán

ARQUITECTO:

Zaha Hadid Archiects

AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2014

ÁREA DE TERRENO: 147,429 M2

ALTURA: 44 pisos

El diseño es un gesto de torsión construido en hormigón con un cerramiento que lo viste exteriormente con un a doble fachada de vidrio que proporciona un sistema de ventilación y protección solar pasivo.

ZONA COMERCIAL

ZONA PRIVADA

Su diseño rompe con la tradicional geometría rectilínea de los rascacielos convencionales, optando por una estética más dinámica y contemporánea. Esta geometría curva contribuye a su presencia visual impactante en el horizonte de Milán

ANÁLISIS GENERAL

planta baja

ANÁLISIS GENERAL

ZONA COMERCIAL

ZONA PRIVADA

CIRCULACIÓN

ZONA COMERCIAL

CIRCULACIÓN

ANÁLISIS DEL ENTORNO DEL

DISTRITO

MIRAFLORES, LIMA

01 ANÁLISIS DEL ENTORNO

UBICACIÓN

MIRAFLORES

CONCLUSIONES

Miraflores ilustra c evolucionan a lo largo orígenes rurales hasta urbanos m

S: BARRANCO E: SANTIAGO O: OCÉANO

EVOLUCIÓN

Restos urbanos Huaca Pucllana

cómo las ciudades del tiempo, desde sus convertirse en centros modernos.

Crecimiento de la ruta del Ferrocarril

Se empieza a habitar alrededor

Formación de barrios por la migración

Inauguración del primer tramo de la Vía Expresa

Se termina de completar el tejido urbano

FACTORES HISTÓRICOS

HUACA PUCLLANA.

La zona de Miraflores era habitada por culturas precolombinas, como los Ichma y los Ychsma, dejando vestigios arqueológicos importantes, como la Huaca Pucllana.

CIUDAD HERÓICA

Durante la Guerra del Pacífico, Miraflores fue una de las principales líneas de defensa contra las tropas chilenas.

1800 1857 1879

DISTRITO INDEPENDIENTE

Miraflores se separa de la jurisdicción de Barranco y se convierte en un distrito independiente el 2 de enero de ese año.

CONCLUSIONES

MIraflores es una fusión de tradición, urbanización y modernización que lo ha posicionado como uno de los distritos más destacados de Lima y un atractivo turístico tanto para los locales como para los visitantes internacionales.

CONSIENTIZACIÓN

Durante los 90 el municipio de Miraflores comenzó una campaña para aumentar la belleza del distrito, limpiar las calles y construir áreas verdes al rededor de la ciudad

BATALLA DE MIRAFLORES

Fue escenario de gesta como la Batalla de Miraflores, 15 de enero de 1881. Peruanos defendieron al país contra el invasor en el Reducto número 2, santuario patriótico.

CRECIMIENTO

Miraflores se pone en los destinos turísticos más populares de Lima gracias a su hermosa costa, su paseo marítimo, sus opciones gastronómicas y su vida nocturna.

01 ANÁLISIS DEL ENTORNO

IDENTIDAD

Av. La Mar

LEYENDA :

Movimiento Gastronómico

Movimiento Cultural

Movimiento Turístico

Avenida La Mar

Residencia

Variedad Gastronómica

Av. José Pardo

Av. Arequipa

Calle Diagonal

Av. José Larco

Es un distrito el cual destaca por su comercio, turismo y gastronomía, además de tener una zona residencial posicionándose así en uno de los distritos con mayor preferencia para las personas.

01 ANÁLISIS DEL ENTORNO

ZONIFICACIÓN

LEYENDA :

Residencial de Densidad Baja

Residencial de Densidad Media

Residencial de Densidad Alta

Residencial de Densidad muy Alta

Comercio Vecinal

Comercio Zonal

Comercio Metropolitano

Educación Básica

Educación Superior Tecnológica

Educación Superior Universitaria

Centro de Salud

Hospital General

Zona de Usos Espaciales

Zona de Reglamentación Especial

Zona de Recreación Pública

CONCLUSIONES

La sectorización nos ayuda a poder intervenir una zona del distrito de mejor manera pues nos brinda datos que serán de utilidad.

01 ANÁLISIS DEL ENTORNO

CONTAMINACIÓN Y SEGURIDAD

CONTAMINACIÓN

DEL AIRE

El distrito cuenta con tres sensores de monitoreo a tiempo real de la calidad del aire

Estos equipos están ubicados en:

Av. Larco con Av. Benavides

Av. Arequipa con Av. Angamos

Av Benavides con Av Ramírez Gastón

LEYENDA :

Vías Principales

Comisarías

Menor contaminación del aire

Mayor contaminación del aire

SEGURIDAD

884 serenazgos

64Motocicletas

40automóviles

60Bicicletas

18camionetas

70videocámaras operativas

CONCLUSIONES

La contaminación y la seguridad en Miraflores son aspectos cruciales para su calidad de vida urbana La gestión ambiental y las medidas de seguridad han sido prioritarias para mantener el equilibrio entre el desarrollo urbano y el bienestar de sus residentes y visitantes.

01 ANÁLISIS DEL ENTORNO

FACTORES SOCIALES

INGRESOS POR HOGAR

S/ 2412 45 A MÁS

CASA INDEPENDIENTE

9 336 HABIT.

DEPARTAMENTO EN EDIFICIO

38 628 HABIT.

PROM. DE HABITANTES POR VIV.

2 HABITANTES

POBLACIÓN SEGÚN EDAD

0 - 11 años

12 - 17 años

18 - 29 años

30 - 59 años

60 a más

Estrato social alto

POBLACIÓN TOTAL

107 347 habitantes

CONCLUSIONES:

USUARIO: Personas entre los 18 a 59 años.

Promedio de 2 a 3 habitaciones por departamento Espacio exclusivos para los que trabajan desde su vivienda Es un distrito preferido por los usuarios por sus múltiples equipamiento, siendo ellos los que mueven al distrito

FACTORES ECONÓMICOS

Ingresosformal

Ingresoinformal

Restodehogares

LUGAR DONDE SE DESEMPEÑAN

LEYENDA :

Domicilio de los clientes

Taller, tiendas, restaurantes

Habitaciones de su vivienda

Ambulantes

Taller dentro de su vivienda

ECONOMÍA DEL DISTRITO

. Turismo

. Sector inmobiliario

. Comercio y servicios

. Actividades culturales y recreativas

ANÁLISIS URBANO

ARQUITECTÓNICO

MIRAFLORES, LIMA

Banco

02 ANÁLISIS URBANO ARQUITECTÓNICO

TIPO DE SUELO

El suelo del distrito de Miraflores se compone de granos finos y arcilla, por lo que se determina como un suelo apto para la construcción. Debido a sus características meteodológicas el acantilado no es recomendado para la construcción.

Leyenda :

Zona de considerable riesgo debido a su estado de conservación

Zona con mayor densidad de viviendas

Gran presencia de espacios abiertos para resguardo de evacuación por sismo o terremoto

Zona susceptible a inundaciones a inundación por terremoto a 9 grados

Vía principal de evacuación

LEYENDA:

Costa y acantila

Parques y áreas

Actividades

Parque Alfredo Salazar Southwell

Parque Letonia

Playa Redondo

Costa verde Miraflores

Centro Comercial Larcomar

Parque Domodossola

Parque San Marcelino Champagnalt

Rosa Naútica

02 ANÁLISIS URBANO ARQUITECTÓNICO

FACTORES PAISAJÍSTICOS

Calle Colón y Calle San Martín.

Av. José Larco y Calle Manco Capac.

CONCLUSIONES

Los terrenos se encuentran ubicados en una morfología regular, por lo que facilita el acceso, además de encontrar alturas de más de 5 pisos

ALTURAS

MORFOLOGÍA DE LAS MANZANAS

LEYENDA: Terreno 1 y 2 Regular Irregular

TERRENO 1

TERRENO 1

TERRENO 1

TERRENO 2

CALLE COLÓN

TERRENO 2

AV. JOSÉ LARCO

RECONOCIMIENTO DE VÍAS

N: Para llegar de San Isidro al terreno debe transportarse por La Vía Expresa que se une con la Av. Reductor.

S: Si viene de Barranco, llega en 20 de la Av. Reductor.

E: Desde la estación Ayacucho de Santiago de Surco al terreno se llega en 40 min.

O: Circuito de playas

Mañana 6:30 am 9:30am

LEYENDA: Vías secundarias

Terreno 01 Flujo vehicular Vías principales

IOS DE CONGESTIÓN

Medio día

12:30 pm 2:30 pm Noche 5:30 pm 9:00 pm

Corredor Azul

Desde la Av. Reductor

01 terreno - 02 min

02 terreno - 02 min 10 min 12 min

Metropolitano

Av. Reductor 02 terreno 13 min 01 terreno 18 min

Vía Metropolitano

Vía Corredor Azul

Vía transporte publico formal Ciclovías

Transporte público

Desde Av. Reductor

01 terreno - 12 min

02 terreno -08 min

Corte B

C. San Martín

Corte C

C. Manco Cápac

DIAGNÓSTICO FACTORES

IDENTIFICADOS

MIRAFLORES, LIMA

Paradero

LEYENDA

:

Terreno 1

Terreno 2

Accesibilidad peatonal

Vía principal

Congestión peatonal

Congestión vehicular Alto

Congestión vehicular Medio

Congestión vehicular Bajo

No existe comisarias cerca de los terrenos

POBLACIONAL

Pocas instituciones educativas

Falta de zonas comercial(mercados)

SEGURIDAD

Vigilancia 24 horas (motorizados)

Falta de comisarias

Estrato social medio / alto

TERRENO 1

Congestión vehicular alta

01 TERRENO 18 min

2 TERRENO

Congestión vehicular media

02 TERRENO 13 min

TERRENO 2 erca a Vía principal

TRANSPORTE ECONOMÍA

Congestión vehicular

Alejado de : metropolitano , estación del tren

Costos Elevados

03 DIAGNÓSTICO

ANÁLISIS FODA

FORTALEZAS

SEGURIDAD

OFERTA CULTURAL Y

RECREATIVA

DESARROLLO ECONOMICO

RESIDENCIALIDAD

DEBILIDADES

POCA BODEGAS EN ESE LUGAR.

DEMASIADO VEHÍCULOS

ESTACIONADOS EN LA CALLE.

PRECIOS ALTOS EN PRODUCTOS.

DESAFÍOS DE INFRAESTRUCTURA.

CONTAMINACIÓN SONORA Y DEL AIRE.

CONGESTIÓN VEHICULAR.

OPORTUNIDADES

AYUDAR CON LA SEGURIDAD, CUANDO AUMENTE EL FLUJO DE PERSONAS.

IMPLEMENTAR UN MINIMARKET PARA SOLUCIONAR LA FALTA DE BODEGAS.

PROPONER UNA MANERA DE MEJORAR EL TRAFICO VEHICULAR.

USAR UN DISEÑO CON ESTACIONAMIENTOS.

AMENAZAS

VULNERABILIDAD ANTE SISMOS O TSUNAMI

EDIFICACIONES QUE CARECEN DE UN BUEN DISEÑO ESTRUCTURAL

03 DIAGNÓSTICO

ÁREA DE INTERVENCIÓN

TERRENO 1

COLINDANTES: 2

AVENIDAS: 2

ÁREA: 550M2

NORMATIVA

Vivienda de uso mixto vivienda + comercio

Densidad alta