2016๋ 1์ 8์ผ ์ฐฝ๊ฐ (1990โผ2015๋ ํธ์ฃผ๋์์ผ๋ณด)
์ 0920ํธ
2020๋ 9์ 25์ผ ๊ธ์์ผ
ํ์น โ์ด๋ฏผ ์ค๋ฉฐ ํธ์ฃผ ์ง๊ฐ 5~10% ํ๋ฝ ๊ฐ๋ฅโ ํ๋ฝํญ 6%๋ก ๋ฎ์ถ ์ฝ๋จผ์ฐ์ค์ํ โ๋ด๋ ํ๋ฐ๊ธฐ 3% ์์นโ 4-5์ ํฌ๋ฐ๋ฏน ๋น์ โ10~20% ํญ๋ฝ ์์ธกโ ๋ชจ๋ ๋น๋๊ฐ
NHFIC โ3๋ ๊ฐ ์ ์ถ 13-23๋ง ๊ฐ๊ตฌ ์ค ๊ฒโ
โฒ
6-8์ ํธ์ฃผ ๋๋์ ๋ฐ ์ง๋ฐฉ ์ง๊ฐ ๋ํฅ
์ ์ฉํ๊ฐ ์์ด์ ์์ธ ํ์น ๋ ์ดํ (Fitch Ratings)์ด โํฅํ 1๋ -1๋ ๋ฐ ์ฌ์ด ์ด๋ฏผ ์ ์ ์ด ์ค๋ฉด์ ํธ์ฃผ ์ง๊ฐ์ด
์ต๋ 10% ํ๋ฝํ ์ ์๋คโ๊ณ ์ ๋งํ๋ค. ์ด๋ฏผ์ ์ ์ ๊ฐ์, ์ค์ ๋ฅ ์ ํ ๋ฑ ์ ๋ฐ ์ ๊ฒฝ์ ๋ถํ์ค์ฑ์ ์์ธ์ผ๋ก ์ง๊ฐ ํ
๋ฝ์ ์๋ฐํ๋ฉด์ ์ฝ 5~10% ํ๋ฝํ ์ ์๋ค๋ ๋ถ์์ด๋ค. ์ด๊ฐ์ ์ ๋ง์ ์ต๊ทผ ๊ฒฝ์ ํ์๋ค์ ํธ์ฃผ ์ง๊ฐ ์ํํธ๋๋ฉ (softer landing) ์์ธก๊ณผ ๋น์ทํ ๋งฅ๋ฝ ์ด๋ค. ํฌ๋ฐ๋ฏน ์ด๊ธฐ(4-6์) 10~20% ํญ ๋ฝ ์์ธก์ ๋๋ถ๋ถ ๋น๋๊ฐ๋ค. ์ด๋ฒ ์ฃผ ์ ๊ตญ์ฃผํ๊ธ์ตํฌ์๊ณต์ฌ(National Housing Finance and Investment Corporation: NHFIC)๋ โ ํฅํ 3๋ ๋์ ์ ์ถ ์ฃผํ ์์๊ฐ 12๋ง9 ์ฒ ๊ฐ๊ตฌ์์ 23๋ง2์ฒ ๊ฐ๊ตฌ์ ๋ ์ค์ด๋ค ๊ฒโ์ด๋ ์ ๋ง์ ๋ฐํํ๋ค. ์ง๋ 5์ ํธ์ฃผ ์ ๋ถ๋ 2019-20 ํ๊ณ ์ฐ๋ ์ด๋ฏผ 15% ๊ฐ์์ ์ด์ด 2010-21๋ 85% ๊ฒฉ๊ฐ์ ์์ธกํ๋ค. ์ด๋ 2021 ํ๊ณ ์ฐ๋์์ ๊ฑฐ์ 20๋ง๋ช ์ ์์ฃผ๊ถ์ ์ ์ (permanent arrivals) ๊ฐ์๋ฅผ ์๋ฏธ ํ๋ ๊ฒ์ด๋ค. ์ด๋ฏผ์ ์ ์ ์ 1993๋ ์ด ํ ์ต์ ์ด๊ณ ์ธ๊ตฌ ์ฆ๊ฐ๋ 40๋ ๋ ์ต์ ์์ค์ ๊ธฐ๋กํ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋๋ค. ํ์น๋ 2019-2021 ํ๊ณ์ฐ๋ ์ฌ์ด ์ฝ 7๋ง6์ฒ ๊ฐ๊ตฌ์ ์ฃผํ ์์๊ฐ ํ๋ฝํ ๊ฒ ์ผ๋ก ์ ๋งํ๋ค. ํธ์ฃผํต๊ณ๊ตญ(ABS)๋ 2020 ํ๊ณ์ฐ๋ ์ 17๋ง1์ฒ์ฑ ์ฃผํ์ ์ถ์ด ์น์ธ๋๋ค๊ณ ๋ฐํ๋ค. 2016๋ 24๋ง3์ฒ์ฑ๋ณด๋ค 7๋ง์ฑ ์ด์ ์ค์๋ค, ํํธ, ํธ์ฃผ 4๋ ์ํ ์ค ํ๋์ธ ์ฝ๋จผ ์ฐ์ค์ํ(CBA)์ โํธ์ฃผ ์ง๊ฐ์ด ์์ ๋ณด๋ค ์ ๊ฒฌ๋๊ณ ์์ผ๋ฉฐ 2021๋ 1-3์ ์ ์ ์ ์ง๋ ํ๋ฐ๊ธฐ ๊ฐ์ธ๊ฐ ์์๋๋คโ ๊ณ ์ ๋งํ๋ค. ์ง๋ ์ฃผ ๋ฆฌ์์น ํ์ดํผ์์ CBA์ ํธ์ฃผ๊ฒฝ์ ์ฑ ์์์ธ ๊ฐ๋ ์ค ์์ด๋(Ga-
โ๊ธฑ ์ด์ฝ๋ ธ๋ฏธ ์์ธํ ํ์คโ ํ๋ฐฐ์ ์ข ์ฌ์๋ค ์๊ฐ๋น โ๋ถ๊ณผ $10โ ๋ฒ๋ค ์ด์ ์์ ์ฝ 90%๊ฐ โํฌ๋ฐ๋ฏน ๊ธฐ๊ฐ ์ค ์์๋ฐฐ๋ฌ ์ฃผ๋ฌธ์ด ํญ๋ฑํ์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ์๋์ด ์ค์๋คโ๋ผ๊ณ ๋ต๋ณ ํ๋ค. ๋ 70%๋ โ์ผ์ ํด๋ ๊ณต๊ณผ๊ธ ๋ฉ๋ถ์ ๋จน๋ ๋น์ฉ์ ๋ง๋ จํ๋ ๊ฒ์ด ํ๋ ์ค์ โ์ด๋ผ๊ณ ๊ณ ์ถฉ์ ๋ฐํ๋ค. 51%๋ ๋ง์คํฌ, ์ ์ธ์ ์ , ์ฅ๊ฐ ๋ฑ ๊ฐ์ธ๋ณดํธ์ฅ๋น(personal protective equipment: PPE)๋ฅผ ์ถฉ๋ถํ ๊ฒ ์ง๊ธ ๋ฐ์ง ๋ชปํ๋ค๊ณ ๋ฐํ๋ค. NSW ์ผ๋น(๋ ธ๋๋น)์ ๋ฐฐ๋ฌ ํ ๋ซํผ ํ์ฌ๋ค์ด ์ด์ ์๋ค์๊ฒ PPE ๋ฅผ ์๋ฌด ๊ณต๊ธํ๋๋ก ๊ท์ ํ๋ ๋ฒ์ ์ ์ค๋น ์ค์ด์ง๋ง ํ์์์ ํต๊ณผ๋ ์ง ๋ชปํ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋๋ค. ๋ง์ดํด ์ผ์ธ(Michael Kaine) TWU ์ ๊ตญ ์์์ฅ์ โ๊ธฑ ์ด์ฝ๋ ธ๋ฏธ ํ๋ซํผ๋ค์ด ํฌ๋ฐ๋ฏน์ ๊ณ๊ธฐ๋ก ํธ์ฃผ ์์ ํญ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ฆ๊ฐํ๋ค. ๊ธฑ ์ด ์ฝ๋ ธ๋ฏธ ์๋ต์์ 73%๊ฐ ํ์ฒญ๊ณ์ฝ ์(contractors)๊ฐ ์๋ ํด๊ฐ ์๋น ๋ฑ ๊ทผ๋ก์๋ค์ ๊ธฐ๋ณธ ํํ์ ๋ฐ์ ์ ์๋ ํผ๊ณ ์ฉ์ธ(employees) ์ฒ์ฐ ๋ฅผ ๋ฐ์์ผ ํ๋ค. ์ด ๋ถ์ผ ์ข ์ฌ์๋ค ์ด ์ด๋ฐ ๋์ฐ๋ฅผ ๋ฐ๋ ๊ฒ์ ํธ์ฃผ ๊ณ ์ฉ์ ๋์ ๋ถ๋๋ฌ์ด ํ์คโ์ด๋ผ๊ณ ๋น ๋ํ๋ค.
๋น์ฉ ๋บ ์ค์๋ $10.42.. ๋ฒ์ ์ต์ ์๊ธ์ 53% TWU ๊ทผ๋ก์ 200์ฌ๋ช ์ค๋ฌธ์กฐ์ฌ ๊ฒฐ๊ณผ ์ถฉ๊ฒฉ 90% โ์ฃผ๋ฌธ ํญ๋ฑ, ์์ ์ ์ค์ดโ 70% โํ๋ค๊ฒ ์๋น ์กฐ๋ฌโ ์ฐ๋ฒ์ด์ธ (UberEats), ๋๋ฆฌ๋ฒ ๋ฃจ(Deliveroo), ๋์ด๋์ฌ(DoorDash) ๋ฑ โ๊ธฑ ์ด์ฝ๋ ธ๋ฏธ(gig economy) ํ๋ซํผโ์ ํตํด ์ผ์ ํ๋ ์์๋ฐฐ๋ฌ์ ์ข ์ฌ์๋ค์ด ๋น์ฉ์ ๊ณต ์ ํ๋ฉด ์๊ฐ๋น ์๋์ด ํ๊ท $10 ์ ๋ถ๊ณผํ๋ค๊ณ ๊ตํต์ฐ์ ๊ทผ๋ก์๋ ธ ์กฐ(Transport Workers Union: TWU)๊ฐ ์ ์ค๋ฌธ์กฐ์ฌ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ํตํด
ํฌ๋ฐ์ด ํํธ์ผ๋ณด
๋ฐํํ๋ค. TWU ๋ ธ์กฐ๋ ์ฝ๋ก๋ ํฌ ๋ฐ๋ฏน ๊ธฐ๊ฐ ์ค ์์๋ฐฐ๋ฌ์ ๋ฑ ๊ธฑ ์ด ์ฝ๋ ธ๋ฏธ ์ข ์ฌ์ 200์ฌ๋ช ์ ๋์์ผ๋ก ์ค๋ฌธ์กฐ์ฌ๋ฅผ ํ๋๋ฐ ๊ฒฐ๊ณผ๋ ๋งค์ฐ ๋ถ ์ ์ ์ด์๋ค. ์๋ต์ ํ๊ท ์๊ฐ๋น ์๋์ ๋น์ฉ ์ ์ ์ธํ๋ฉด ์๊ฐ๋น $10.42๋ก ์ ์ ๊ธ์ธ ์๊ฐ๋น $19.84 ๋ณด๋ค ํจ์ฌ ๋ชป ๋ฏธ์ณค๋ค.
๊ณ ์ง์ ๊ธฐ์ editor@hanhodaily.com
[์ ์น] ์ ๊ณตํญ ์ํฌ๋ฆฌ๋ ๊ณ ๊ฐ ๋งค์ ํ๋ฌธ
2๋ฉด
[์ฝ๋ก๋] ๋จํธ์ฃผ ์ฃผ๊ฒฝ๊ณ๋ด์ ํด์
4๋ฉด
[๊ฒฝ์ ] ํธ์ฃผ ์ ์กฐ์ ๋ถํฅ ๊ธฐํ
6๋ฉด
[๋ถ๋์ฐ] ๋์ฌ ์คํผ์คํ์ ๋งค๊ฐ ๋ฌ์ฌ ์์
9๋ฉด
[์ด์] ์ฃผ์ ๋ถ ์ฝ๋ก๋๋์ ํ๊ฐ
10๋ฉด
[๋ฆฌ๋น] ์๋ค๋ฏธ ์ ์ฑ๊ธ ์จ๋ฒ ๋ฐ๋งค
21๋ฉด
[์ฌํ๊ธฐ] ์ด๊ฐ์ง์ ์๊ณจ์ฝ์
22๋ฉด
โฒ
ํธ์ฃผ ์ฃผํ์์ฅ
reth Aird) ๋ถ์๊ฐ๋ โ์ฝ๋ก๋ 2์ฐจ ๊ฐ์ผ ์ผ๋ก ๋ก๋ค์ด ์กฐ์น ์ํ์ธ ๋น ํ ๋ฆฌ์๋ฅผ ์ ์ธํ ํธ์ฃผ ๋๋์ ์ง๊ฐ์ 3, 4์ ํฐ ํญ ํ๋ฝ ์์ธก์ ํผํ๋ค. CBA๋ 4์ 10% ํ๋ฝ์ ์์ธกํ์์ง๋ง ํ์ฌ 6%๋ก ํ๋ฝ ํญ์ ๋ฎ์ท๋ค. ๋ฉ๋ฒ์ ๋ก๋ค์ด ์ฌํ๋ก ์ต ๋ 12% ํ๋ฝ์ด ์์๋๋คโ๊ณ ๋ฐํ๋ค. ์ฝ์ด๋ก์ง(CoreLogic)์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด 4-8
์ ์ฌ์ด ๋ฉ๋ฒ์ 4.3%, ์๋๋๋ 2.6% ํ๋ฝํ๋ค. ๊ทธ ๋ค๋ก๋ ํผ์ค(-2.2%), ๋ธ ๋ฆฌ์ฆ๋ฒ(-0.9%), ๋ค์(-0.7%) ์์ด์ ๋ค. ๋ฐ๋ฉด ์ ๋ค๋ ์ด๋(+0.3%), ํธ๋ฐํธ (+1.0%), ์บ๋ฒ๋ผ(+1.8%)๋ ์ํญ ์์น ์ธ๋ฅผ ๋ํ๋๋ค, ์์ด๋ ๋ถ์๊ฐ๋ โ์ฝ๋ก๋ ์ฌํ๋ก ์ธ ํ ๊ฒฝ์ ์ถฉ๊ฒฉ(๋ถํฉ ์ง์ )์๋ ๋ถ๊ตฌํ
๊ณ ํธ์ฃผ ์ง๊ฐ์ ์ ๊ตญ์ ์ธ ํ๋ฝ์ ์ํญ (modest)์ ๊ทธ์น ์ ๋ง์ด๋ค. ์ ์ ๋๋น 6% ํ๋ฝ์ด ์์๋๋ค. 2021๋ ํ๋ฐ๊ธฐ ํธ์ฃผ ๊ฒฝ์ ์ ๊ฐ๋ ฅํ ํ๋ณต์ผ๋ก ์ง๊ฐ์ด 3% ์์นํ ๊ฒโ์ผ๋ก ์ ๋งํ๋ค. <์ง๋์ฃผ ์ฃผํ๊ฒฝ๋ฝ๋ฅ ๋ํฅ 9๋ฉด ์ฐธ์กฐ>. ๊ณ ์ง์ ๊ธฐ์ editor@hanhodaily.com