2016๋ 1์ 8์ผ ์ฐฝ๊ฐ (1990โผ2015๋ ํธ์ฃผ๋์์ผ๋ณด)
์ 0985ํธ
2022๋ 1์ 21์ผ ๊ธ์์ผ
1๋ ์ NSW ๋ ๊ฐ 24.8% ํญ๋ฑ ํฌ๋ฐ๋ฏน ์ฌํ โ ์ฌํ๊ทผ๋ฌด ํ์ฐ, ์ง๋ฐฉ ์ด์ฃผ ๊ธ์ฆ 38.1%๋ก ๊ฐ์ฅ ๋ง์ด ์ฌ๋๋ค. ๋ฐ์ด๋น๋ ํ์ปค NSW ๊ฐ์ ์์ฅ(Valuer General David Parker)์ โ์ง๊ฐ ๊ธ์์น์ ๋ฐฐ๊ฒฝ์ ๋งค์ ์๋ค์ด ๊ตฌ๋งค ์ฌ ๋ ฅ(affordability)๊ณผ โ์ ํธํ๋ ๋ผ์ดํ ์คํ์ผ ์ต์ (preferred lifestyle options)โ์ ์ถ๊ตฌํ๊ธฐ ๋๋ฌธโ์ด๋ผ๊ณ ์ค๋ช ํ๋ค.
ํฌํธ ์คํฐ๋ธ์ค์นด์ด์ฌ(Port Stephens Council), ์ฑ๊ธํค ์นด์ด์ฌ(Singleton Council), ๋จธ์ ๋ธ๋ฃฉ ์ค์ด์ด(Muswellbrook Shire), ์ดํผํํฐ ์ค์ด์ด(Upper Hunter Shire), ๋๊ณ ๊ทธ ์ค์ด์ด (Dungog Shire)๊ฐ ํฌํจ๋๋ค. ์๋๋ ์์ ์ฐจ๋ก 2-3์๊ฐ ๊ฑฐ๋ฆฌ์ ์ธ์ ํ ์ ์ด ์ฅ์ ์ด๋ค. โฒ
์ผํธ๋ด์ฝ์คํธ-ํํฐ์ง์ญ 38.1% ์ ๊ตญ ์ต๊ณ ๋์ง 26%, ๊ณต์ ์ฉ 23%, ์์ ์ฉ 15% ์ฌ๋ผ
์ฝ๋ก๋ ํฌ๋ฐ๋ฏน์ผ๋ก ์ง๋ฐฉ์ผ๋ก ์ด์ฃผ ๊ฐ ๋๋ฉด์ NSW์ ๋ ๊ฐ์ด ๊ป์ถฉ ๋ฐ์ ๋ค. ์ง๋ 2021๋ 7์๊น์ง 1๋ (2020-21 ํ๊ณ์ฐ๋)๋์ NSW์ ํ ์ง ๊ฐ์น๊ฐ 1 ์กฐ8์ฒ์ต ๋ฌ๋ฌ($1.8 trillion)์์ 2์กฐ2
ํ์ปค ๋ฐ์ฌ๋ ํฌ๋ฐ๋ฏน ์ฌํ๋ก ์ฌํ๊ทผ ๋ฌด๊ฐ ํฌ๊ฒ ์ฆ๊ฐํ๋ฉด์ ์ด๋ฅธ๋ฐ โ๋ น์ ์ ํ(green change)โ, โ๋๋ฌด ์ ํ(tree change)โ, โ๋ฐ๋ค ์ ํ(sea change)โ, โ ํ๋ ์ ํ(ski change)โ ๋ฐ๋์ด ๋ถ๊ณ ์๋ค๊ณ ํํํ๋ค. ์๋ ์ฃผ๊ฑฐ์ฉ, ๋์ง ์ง๊ฐ๋ ๋ฌผ๋ก ์ ์ ์ฉ ํ ์ง ๊ฐ๊ฒฉ(commercial land value)๋ 14.9% ์ฌ๋๋ค. ์๋๋ ์๋ถ (Western Sydney)๊ฐ 30.3%, ํํฐ ์ฝ ์คํธ๊ฐ 29.4% ๊ธ๋ฑํ๋ค. ํํฐ ์ง์ญ์๋ ๋ ์ดํฌ ๋งฅ์ฟผ๋ฆฌ(City of Lake Macquarie), ๋ด์บ์ฌ, ๋ฉ์ดํธ ๋๋(Maitland), ์์ค๋ น(Cessnock),
์ฒ์ต๋ฌ๋ฌ($2.2 trillion)๋ก 24.8% ๊ธ์ฆ ํ๋ค. ์๋๋ ๋ถ๋ถ ์ผํธ๋ด์ฝ์คํธ์ ํธ ์ฃผ์ ์ฃผ์ ์์ธ์ฐ์ ๋์ฅ์ด ๋ชฐ๋ ค์๋ ํํฐ๋ฐธ๋ฆฌ-๋ด์บ์ฌ ์ผ๋๋ฅผ ํฌํจํ๋ ํ ํฐ ์ฝ์คํธ(the Hunter coast) ์ง์ญ์ด
NSW ์ฝ๋ก๋ ๊ฐ์ผ ํ์ฐ.. ์ ์ ์ง๋ฌ๋?
โฒ
์ง๋ 2์ฃผ(1์ 4-20์ผ) ์ ๊ท ๊ฐ์ผ ํํฉ(NSW ๊ฒ์์ ๋ํ)
NSW์ ์ค๋ฏธํฌ๋ก ๋ณ์ด ๊ฐ์ผ์ด ์ด ๋ฒ ์ฃผ ์ ์ ๊ธฐ์ ๋๋ฌํ๋ค๋ ๊ด์ธก ์ ์ ์ ๊ท ์ฝ๋ก๋ ๊ฐ์ผ์๊ฐ ํฌ๊ฒ ๋์ง ์๋ ์ํ๋ฅผ ๋ณด์ด๊ณ ์๋ค. ์ฌ๋ง์๋ 18์ผ ํ๋ฃจ ์ต๋ค ๊ธฐ๋ก ์ธ 36๋ช ์ ์ 19์ผ 32 ๋ช , 20์ผ 25 ๋ช ์ผ๋ก ์ค๊ณ ์๋ค. 20์ผ 3 ๋ง825๋ช ์ด ํ์ง ํ์ ์ ๋ฐ์๋ค. PCR ๊ฒ์ฌ๋ก 1๋ง7,647๋ช , ์ ์ํญ์ ๊ฒ์ฌ(RATs)๋ก 1๋ง3,178๋ช ์ด ์์ฑ ๋ฐ์์ ๋ณด์๋ค. ๋์ ํ์ง์๋ 70
๋ง8,502๋ช ์ผ๋ก ๋์๋ค. 19์ผ 7๋ง 3,259๋ช ์ด PCR ๊ฒ์ฌ๋ฅผ ๋ฐ์๋ค. NSW ์ ๋ถ์ ๋ชจ๋ธ๋ง์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ ๊ท ๊ฐ์ผ์ด ์ด๋ฒ ์ฃผ ์ ์ ์ ์ง๋๋ฉฐ ๊ทธ ํ ์ ์ ์น๋ฃ ํ์๊ฐ ์์ ํ ๋จ๊ณ์
๋์๋ค. 25๋ช ์ ์ฐ๋ น๋ณ๋ก 30๋ 1๋ช (๊ธฐ์ ์งํ์), 50๋ 2๋ช , 60๋ 5๋ช , 70๋ 5๋ช , 80๋ 7๋ช , 90์ธ ์ด์ 5๋ช ์ด๋ค. 25๋ช ์ค 16๋ช ์ ๋ฐฑ์ 2์ฐจ ์ ์ข ์ ์๊ณ 1๋ช ์ 1์ฐจ ์ ์ข , 8๋ช ์ ๋ฏธ์ ์ข ์์๋ค. ํ์ฌ 2,781๋ช ์ด ์ ์ ์น๋ฃ ์ค์ธ ์ 212๋ช ์ด ์คํ์์ค์ ์๋ค. ์ด์ค 68๋ช ์ ์ฐ์ํธํก๊ธฐ๊ฐ ํ์ํ ์ํ ๋ค. PCR ๊ฒ์ฌ๋ฅผ ํตํ 20์ผ 1๋ง7,647 ๋ช ์ ์ ๊ท ๊ฐ์ผ์๋ ์ง์ญ๋ณ๋ก ์ ๋๋ ๋จ์๋ถ ๋ณด๊ฑด๊ตฌ์ญ 2,799๋ช , ์ ๋๋ ์๋ถ 2,789๋ช , ์๋๋ ๋จ๋๋ถ 1,960๋ช , ํํฐ ๋ด์๊ธ๋๋ 1,645๋ช , ์๋๋ ๋ถ๋ถ 1,409๋ช , ์๋๋ ์ํฐ 1,361๋ช , ์ผ๋ผ์๋ผ ์ํค์ด๋ธ 1,291 ๋ช , ๋คํผ์ ๋ธ๋ฃจ๋ง์ดํด 969๋ช , ์ผํธ ๋ด์ฝ์คํธ 817๋ช , NSW ๋ถ๋ถ 601๋ช , ๋จธ๋ผ๋น์ง 552๋ช , NSW ๋จ๋ถ 459๋ช , NSW ์๋ถ 404๋ช , ๋ฏธ๋๋ ธ ์ค์ฝ์คํธ 259 ๋ช , NSW ๋ด ๋ฅ์๋ถ 15๋ช , ๊ต๋์ 8๋ช ์ ์ด๋ค. (308๋ช ๋ฏธ๋ถ๋ฅ) NSW์ 3์ฐจ (๋ถ์คํฐ์ท) ์ ์ข ๋ฅ ์ด 30%์ ์ก๋ฐํ ๋ค.
20์ผ ์ ๊ท 30,825๋ช .. ์ฆ๊ฐ์ธ ๋ํ ์ฌ๋ง 18์ผ 36๋ช ์ต๋ค, 20์ผ 25๋ช
ํฌ๋ฐ์ด ํํธ์ผ๋ณด
๋๋ฌํ ๊ฒ์ผ๋ก ์์ธก๋๋ค. 20์ผ 25๋ช (๋จ์ฑ 16๋ช , ์ฌ์ฑ 9๋ช ) ์ด ์จ์ ธ ๋์ ์ฌ๋ง์๋ 978๋ช ์ผ๋ก
๊ณ ์ง์ ๊ธฐ์ editor@hanhodaily.com
[์ฌํ] ์ฐ์ด ์ถฉ๊ฒฉ โ9์ธ ์ฌ์ ํผ์ด ์ฌ๊ฑดโ
2๋ฉด
[์ด์] ๋ชจ๋ฆฌ์จ ์ ๋ถ ์ง์ง์จ ๊ณค๋๋ฐ์ง.. ์ด์ ๋?
4๋ฉด
[ํด์ค] NSW ์ฐ๋ง์ฐ์ด ๊ฐ์ผ ํญ๋ฑ ์์ธ ๋ถ์
9๋ฉด
[๊ฒฝ์ ] ๊ณต๊ธ๋๋.. ์์์ค.์ฝ์ค ๋ ๊ณผ์ ๋ ๋ฌธ์
10๋ฉด
[์ ๋ ์] โ๋์ฐ๋ฉฐ ์ค๋ฌ์ง๋โ ๊น์ค
14๋ฉด
[๋ฆฌ๋น] ์ฝ๋ก๋๋ก ๋ฐ๋ ํธ์ฃผ์ธ ์๋น ํจํด
21๋ฉด
๋์ง ๊ฐ๊ฒฉ(rural land values)๋ 26%๋ ์ฌ๋๋ค. ๋น์ฅํ ๋๊ฒฝ์ง์ ๋ ํ ์์๊ฐ ๊ณ์ ์ฆ๊ฐํ๋ฉด์ ๊ฐ๊ฒฉ ์ ์น์ธ๋ฅผ ์ฃผ๋ํ๋ค. ๋จ์๋ถ ๋ฆฌ๋ฒ๋ฆฌ๋ ์ ๋จธ๋ ์ด ์ง์ญ(the Murray region) ์ 43.1% ํญ๋ฑํ๋ค. ๋จธ๋ ์ด ์ง์ญ์๋ ์๋ฒ๋ฆฌ(Albury), ๋ฒ ๋ฆฌ๊ฐ(Berrigan),
์ง๋ฐฉ ๋์
์๋์๋ ๋ฆฌ๋ฒ(Edward River), ํ ๋๋ ์ด์ (Federation), ๊ทธ๋ ์ดํฐ ํ (Greater Hume), ๋จธ๋ ์ด ๋ฆฌ๋ฒ(Murray River)๊ฐ ํฌํจ๋๋ค. ๊ณต์ฅ๊ณผ ์ฐฝ๊ณ ๋ฑ ๊ณต์ ์ฉ ํ ์ง(industrial land) ๊ฐ๊ฒฉ๋ 22.8% ์ฌ๋๋ค. ์ผ ํธ๋ด ์๋๋๊ฐ 35%๋ก ๊ฐ์ฅ ๋ง์ด ์์น ํ๋ค. ์๋ ํ๋ฐ ํ ํ ๋ณ์ด ๋ก๋ค์ด ๊ธฐ๊ฐ ์ค ๊ณต๊ธ ๋ถ์กฑ๊ณผ ์ ์์๊ฑฐ๋ ํธํฉ(e-commerce boom)์ด ์์น ์ฃผ์ ์์ธ์ด๋ค. ๋ํ ๊ฑด๋ฌผ ์์ ์ฃผ์ ๊ฐ๋ฐํ์ฌ๋ฅผ ๋๋ณ ํ๋ ํธ์ฃผ๋ถ๋์ฐํํ(Property Coun
cil of Australia: PCA)์ ๋ฃจํฌ ์์ํฐ ์คํธ๋ผํธ (Luke Achterstraat) NSW ์งํ ๋ํ๋ โ์ ๋ถ ํต๊ณ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด 2021 ๋ ๊ณต๊ธ ๋ถ์กฑ ์ฌํ๋ก NSW์์๋ง 5๋ง4 ์ฒ ๊ฐ๊ตฌ์ ์ฃผํ์ด ๊ณต๊ธ๋์ด์ผ ํ๋คโ๊ณ ์ด๊ตฌํ๊ณ โ์ฒซ ๋ด์ง ์ฅ๋ง ํฌ๋ง์๋ค๊ณผ ์ง ์ ๋๋ฆฌ๋ ค๋ ์ฌ๋๋ค(upsizers)์ ๊ด์ญ ์๋๋์์ 35๊ฐ ์ง์์ฒด ์ค ๋จ์ง 1๊ฐ๋ง ์ด ๊ทธ๋ค์ ํ์ฐ์ง ๋ชฉํ๋ฅผ ์ถฉ๋นํ ์ ์ ๋ค๋ ์ ์ ์๊ณ ๋๋ ๊ฒ์ด๋ค. ๊ทธ๋ค์ ๋งค ์ ๋ ์ํ๋ฅผ ์ํ ์กฐ์น๊ฐ ํ์ํ๋ค. ์ ๋๋์์ ์ ๋ถ๊ฐ ๋ฏธ๊ฐ๋ฐ์ง ๋ถํ๋ก ์ ์ ์ํ๊ฐ ๊ฐ๋ฅํ๋ค. ์ํํธ/ํ์ดํ์ฐ ์ค ์ ์ถ๊ณผ ๋๋ถ์ด ์ ๊ท ๊ตํต๋ง ํ๋๊ฐ ํ์ํ๋คโ๊ณ ๋งํ๋ค. ํต๊ณ๊ตญ(ABS)์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์๋ ์ ๊ตญ ์ฃผ ํ ์์ธ๊ฐ 9์กฐ ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ๋์ด์ฐ๋ค. 2021 ๋ ๋ง ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ฃผํ๋ง๋ จ ํ๊ท ๋น์ฉ์ด 86๋ง3700๋ฌ๋ฌ๋ก 6์ ๋ถ๊ธฐ 82๋ง1700๋ฌ ๋ฌ์์ 3๋ง2์ฒ ๋ฌ๋ฌ ์์นํ๋ค. ์ฐ๊ฐ์ผ ๋ก 21.7% ํญ๋ฑํด 2003๋ ์ดํ ์ต๋ ์ ์น ํญ์ ๊ธฐ๋กํ๋ค. ๊ณ ์ง์ ๊ธฐ์ editor@hanhodaily.com