Hanho Korean Daily 20220121

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2016๋…„ 1์›” 8์ผ ์ฐฝ๊ฐ„ (1990โˆผ2015๋…„ ํ˜ธ์ฃผ๋™์•„์ผ๋ณด)

์ œ 0985ํ˜ธ

2022๋…„ 1์›” 21์ผ ๊ธˆ์š”์ผ

1๋…„์ƒˆ NSW ๋•…๊ฐ’ 24.8% ํญ๋“ฑ ํŒฌ๋ฐ๋ฏน ์—ฌํŒŒ โ†’ ์žฌํƒ๊ทผ๋ฌด ํ™•์‚ฐ, ์ง€๋ฐฉ ์ด์ฃผ ๊ธ‰์ฆ 38.1%๋กœ ๊ฐ€์žฅ ๋งŽ์ด ์˜ฌ๋ž๋‹ค. ๋ฐ์ด๋น„๋“œ ํŒŒ์ปค NSW ๊ฐ์ •์›์žฅ(Valuer General David Parker)์€ โ€œ์ง€๊ฐ€ ๊ธ‰์ƒ์Šน์˜ ๋ฐฐ๊ฒฝ์€ ๋งค์ž…์ž๋“ค์ด ๊ตฌ๋งค ์—ฌ ๋ ฅ(affordability)๊ณผ โ€˜์„ ํ˜ธํ•˜๋Š” ๋ผ์ดํ”„ ์Šคํƒ€์ผ ์˜ต์…˜(preferred lifestyle options)โ€™์„ ์ถ”๊ตฌํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธโ€œ์ด๋ผ๊ณ  ์„ค๋ช… ํ–ˆ๋‹ค.

ํฌํŠธ ์Šคํ‹ฐ๋ธ์Šค์นด์šด์Šฌ(Port Stephens Council), ์‹ฑ๊ธ€ํ†ค ์นด์šด์Šฌ(Singleton Council), ๋จธ์…€๋ธŒ๋ฃฉ ์ƒค์ด์–ด(Muswellbrook Shire), ์–ดํผํ—Œํ„ฐ ์ƒค์ด์–ด(Upper Hunter Shire), ๋˜๊ณ ๊ทธ ์ƒค์ด์–ด (Dungog Shire)๊ฐ€ ํฌํ•จ๋œ๋‹ค. ์‹œ๋“œ๋‹ˆ ์—์„œ ์ฐจ๋กœ 2-3์‹œ๊ฐ„ ๊ฑฐ๋ฆฌ์˜ ์ธ์ ‘ํ•œ ์  ์ด ์žฅ์ ์ด๋‹ค. โ–ฒ

์„ผํŠธ๋Ÿด์ฝ”์ŠคํŠธ-ํ—Œํ„ฐ์ง€์—ญ 38.1% ์ „๊ตญ ์ตœ๊ณ  ๋†์ง€ 26%, ๊ณต์—…์šฉ 23%, ์ƒ์—…์šฉ 15% ์˜ฌ๋ผ

์ฝ”๋กœ๋‚˜ ํŒฌ๋ฐ๋ฏน์œผ๋กœ ์ง€๋ฐฉ์œผ๋กœ ์ด์ฃผ ๊ฐ€ ๋Š˜๋ฉด์„œ NSW์˜ ๋•…๊ฐ’์ด ๊ป‘์ถฉ ๋›ฐ์—ˆ ๋‹ค. ์ง€๋‚œ 2021๋…„ 7์›”๊นŒ์ง€ 1๋…„(2020-21 ํšŒ๊ณ„์—ฐ๋„)๋™์•ˆ NSW์˜ ํ† ์ง€ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ 1 ์กฐ8์ฒœ์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ($1.8 trillion)์—์„œ 2์กฐ2

ํŒŒ์ปค ๋ฐ•์‚ฌ๋Š” ํŒฌ๋ฐ๋ฏน ์—ฌํŒŒ๋กœ ์žฌํƒ๊ทผ ๋ฌด๊ฐ€ ํฌ๊ฒŒ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋ฉด์„œ ์ด๋ฅธ๋ฐ” โ€˜๋…น์ƒ‰ ์ „ ํ™˜(green change)โ€™, โ€˜๋‚˜๋ฌด ์ „ํ™˜(tree change)โ€™, โ€˜๋ฐ”๋‹ค ์ „ํ™˜(sea change)โ€™, โ€˜ ํ•˜๋Š˜ ์ „ํ™˜(ski change)โ€™ ๋ฐ”๋žŒ์ด ๋ถˆ๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ‘œํ˜„ํ–ˆ๋‹ค. ์ž‘๋…„ ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ, ๋†์ง€ ์ง€๊ฐ€๋Š” ๋ฌผ๋ก  ์ƒ ์—…์šฉ ํ† ์ง€ ๊ฐ€๊ฒฉ(commercial land value)๋„ 14.9% ์˜ฌ๋ž๋‹ค. ์‹œ๋“œ๋‹ˆ ์„œ๋ถ€ (Western Sydney)๊ฐ€ 30.3%, ํ—Œํ„ฐ ์ฝ” ์ŠคํŠธ๊ฐ€ 29.4% ๊ธ‰๋“ฑํ–ˆ๋‹ค. ํ—Œํ„ฐ ์ง€์—ญ์—๋Š” ๋ ˆ์ดํฌ ๋งฅ์ฟผ๋ฆฌ(City of Lake Macquarie), ๋‰ด์บ์Šฌ, ๋ฉ”์ดํŠธ ๋žœ๋“œ(Maitland), ์Ž„์Šค๋…น(Cessnock),

์ฒœ์–ต๋‹ฌ๋Ÿฌ($2.2 trillion)๋กœ 24.8% ๊ธ‰์ฆ ํ–ˆ๋‹ค. ์‹œ๋“œ๋‹ˆ ๋ถ๋ถ€ ์„ผํŠธ๋Ÿด์ฝ”์ŠคํŠธ์™€ ํ˜ธ ์ฃผ์˜ ์ฃผ์š” ์™€์ธ์‚ฐ์—… ๋†์žฅ์ด ๋ชฐ๋ ค์žˆ๋Š” ํ—Œํ„ฐ๋ฐธ๋ฆฌ-๋‰ด์บ์Šฌ ์ผ๋Œ€๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜๋Š” ํ—Œ ํ„ฐ ์ฝ”์ŠคํŠธ(the Hunter coast) ์ง€์—ญ์ด

NSW ์ฝ”๋กœ๋‚˜ ๊ฐ์—ผ ํ™•์‚ฐ.. ์ •์  ์ง€๋‚ฌ๋‚˜?

โ–ฒ

์ง€๋‚œ 2์ฃผ(1์›” 4-20์ผ) ์‹ ๊ทœ ๊ฐ์—ผ ํ˜„ํ™ฉ(NSW ๊ฒ€์€์ƒ‰ ๋„ํ‘œ)

NSW์˜ ์˜ค๋ฏธํฌ๋ก  ๋ณ€์ด ๊ฐ์—ผ์ด ์ด ๋ฒˆ ์ฃผ ์ •์ ๊ธฐ์— ๋„๋‹ฌํ–ˆ๋‹ค๋Š” ๊ด€์ธก ์† ์— ์‹ ๊ทœ ์ฝ”๋กœ๋‚˜ ๊ฐ์—ผ์ž๊ฐ€ ํฌ๊ฒŒ ๋Š˜์ง€ ์•Š๋Š” ์ƒํƒœ๋ฅผ ๋ณด์ด๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์‚ฌ๋ง์ž๋„ 18์ผ ํ•˜๋ฃจ ์ตœ๋‹ค ๊ธฐ๋ก ์ธ 36๋ช…์— ์„œ 19์ผ 32 ๋ช…, 20์ผ 25 ๋ช…์œผ๋กœ ์ค„๊ณ  ์žˆ๋‹ค. 20์ผ 3 ๋งŒ825๋ช…์ด ํ™•์ง„ ํŒ์ • ์„ ๋ฐ›์•˜๋‹ค. PCR ๊ฒ€์‚ฌ๋กœ 1๋งŒ7,647๋ช…, ์‹ ์†ํ•ญ์› ๊ฒ€์‚ฌ(RATs)๋กœ 1๋งŒ3,178๋ช…์ด ์–‘์„ฑ ๋ฐ˜์‘์„ ๋ณด์˜€๋‹ค. ๋ˆ„์  ํ™•์ง„์ž๋Š” 70

๋งŒ8,502๋ช…์œผ๋กœ ๋Š˜์—ˆ๋‹ค. 19์ผ 7๋งŒ 3,259๋ช…์ด PCR ๊ฒ€์‚ฌ๋ฅผ ๋ฐ›์•˜๋‹ค. NSW ์ •๋ถ€์˜ ๋ชจ๋ธ๋ง์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์‹  ๊ทœ ๊ฐ์—ผ์ด ์ด๋ฒˆ ์ฃผ ์ •์ ์„ ์ง€๋‚˜๋ฉฐ ๊ทธ ํ›„ ์ž…์› ์น˜๋ฃŒ ํ™˜์ž๊ฐ€ ์•ˆ์ •ํ™” ๋‹จ๊ณ„์—

๋Š˜์—ˆ๋‹ค. 25๋ช…์€ ์—ฐ๋ น๋ณ„๋กœ 30๋Œ€ 1๋ช… (๊ธฐ์ €์งˆํ™˜์ž), 50๋Œ€ 2๋ช…, 60๋Œ€ 5๋ช…, 70๋Œ€ 5๋ช…, 80๋Œ€ 7๋ช…, 90์„ธ ์ด์ƒ 5๋ช… ์ด๋‹ค. 25๋ช… ์ค‘ 16๋ช…์€ ๋ฐฑ์‹  2์ฐจ ์ ‘์ข…์ž ์˜€๊ณ  1๋ช…์€ 1์ฐจ ์ ‘์ข…, 8๋ช…์€ ๋ฏธ์ ‘์ข… ์ž์˜€๋‹ค. ํ˜„์žฌ 2,781๋ช…์ด ์ž…์› ์น˜๋ฃŒ ์ค‘์ธ ์— 212๋ช…์ด ์ค‘ํ™˜์ž์‹ค์— ์žˆ๋‹ค. ์ด์ค‘ 68๋ช…์€ ์‚ฐ์†Œํ˜ธํก๊ธฐ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•œ ์ƒํƒœ ๋‹ค. PCR ๊ฒ€์‚ฌ๋ฅผ ํ†ตํ•œ 20์ผ 1๋งŒ7,647 ๋ช…์˜ ์‹ ๊ทœ ๊ฐ์—ผ์ž๋Š” ์ง€์—ญ๋ณ„๋กœ ์‹œ ๋“œ๋‹ˆ ๋‚จ์„œ๋ถ€ ๋ณด๊ฑด๊ตฌ์—ญ 2,799๋ช…, ์‹œ ๋“œ๋‹ˆ ์„œ๋ถ€ 2,789๋ช…, ์‹œ๋“œ๋‹ˆ ๋‚จ๋™๋ถ€ 1,960๋ช…, ํ—Œํ„ฐ ๋‰ด์ž‰๊ธ€๋žœ๋“œ 1,645๋ช…, ์‹œ๋“œ๋‹ˆ ๋ถ๋ถ€ 1,409๋ช…, ์‹œ๋“œ๋‹ˆ ์‹œํ‹ฐ 1,361๋ช…, ์ผ๋ผ์™€๋ผ ์ˆ„ํ—ค์ด๋ธ 1,291 ๋ช…, ๋„คํ”ผ์•ˆ ๋ธ”๋ฃจ๋งˆ์šดํ‹ด 969๋ช…, ์„ผํŠธ ๋Ÿด์ฝ”์ŠคํŠธ 817๋ช…, NSW ๋ถ๋ถ€ 601๋ช…, ๋จธ๋Ÿผ๋น—์ง€ 552๋ช…, NSW ๋‚จ๋ถ€ 459๋ช…, NSW ์„œ๋ถ€ 404๋ช…, ๋ฏธ๋“œ๋…ธ ์Šค์ฝ”์ŠคํŠธ 259 ๋ช…, NSW ๋‚ด ๋ฅ™์„œ๋ถ€ 15๋ช…, ๊ต๋„์†Œ 8๋ช… ์ˆœ ์ด๋‹ค. (308๋ช… ๋ฏธ๋ถ„๋ฅ˜) NSW์˜ 3์ฐจ (๋ถ€์Šคํ„ฐ์ƒท) ์ ‘์ข…๋ฅ ์ด 30%์— ์œก๋ฐ•ํ–ˆ ๋‹ค.

20์ผ ์‹ ๊ทœ 30,825๋ช….. ์ฆ๊ฐ€์„ธ ๋‘”ํ™” ์‚ฌ๋ง 18์ผ 36๋ช… ์ตœ๋‹ค, 20์ผ 25๋ช…

ํˆฌ๋ฐ์ด ํ•œํ˜ธ์ผ๋ณด

๋„๋‹ฌํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ธก๋๋‹ค. 20์ผ 25๋ช…(๋‚จ์„ฑ 16๋ช…, ์—ฌ์„ฑ 9๋ช…) ์ด ์ˆจ์ ธ ๋ˆ„์  ์‚ฌ๋ง์ž๋Š” 978๋ช…์œผ๋กœ

๊ณ ์ง์ˆœ ๊ธฐ์ž editor@hanhodaily.com

[์‚ฌํšŒ] ์—ฐ์ดˆ ์ถฉ๊ฒฉ โ€˜9์„ธ ์—ฌ์•„ ํ”ผ์‚ด ์‚ฌ๊ฑดโ€™

2๋ฉด

[์ด์Šˆ] ๋ชจ๋ฆฌ์Šจ ์ •๋ถ€ ์ง€์ง€์œจ ๊ณค๋‘๋ฐ•์งˆ.. ์ด์œ ๋Š”?

4๋ฉด

[ํ•ด์„ค] NSW ์—ฐ๋ง์—ฐ์ดˆ ๊ฐ์—ผ ํญ๋“ฑ ์›์ธ ๋ถ„์„

9๋ฉด

[๊ฒฝ์ œ] ๊ณต๊ธ‰๋Œ€๋ž€.. ์›”์›Œ์Šค.์ฝœ์Šค ๋…๊ณผ์ ๋„ ๋ฌธ์ œ

10๋ฉด

[์‹ ๋…„์‹œ] โ€˜๋‹์šฐ๋ฉฐ ์Šค๋Ÿฌ์ง€๋Š”โ€™ ๊น€์˜ค

14๋ฉด

[๋ฆฌ๋น™] ์ฝ”๋กœ๋‚˜๋กœ ๋ฐ”๋€ ํ˜ธ์ฃผ์ธ ์†Œ๋น„ ํŒจํ„ด

21๋ฉด

๋†์ง€ ๊ฐ€๊ฒฉ(rural land values)๋„ 26%๋‚˜ ์˜ฌ๋ž๋‹ค. ๋น„์˜ฅํ•œ ๋†๊ฒฝ์ง€์— ๋Œ€ ํ•œ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๊ณ„์† ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋ฉด์„œ ๊ฐ€๊ฒฉ ์ƒ ์Šน์„ธ๋ฅผ ์ฃผ๋„ํ–ˆ๋‹ค. ๋‚จ์„œ๋ถ€ ๋ฆฌ๋ฒ„๋ฆฌ๋‚˜ ์˜ ๋จธ๋ ˆ์ด ์ง€์—ญ(the Murray region) ์€ 43.1% ํญ๋“ฑํ–ˆ๋‹ค. ๋จธ๋ ˆ์ด ์ง€์—ญ์—๋Š” ์•Œ๋ฒ„๋ฆฌ(Albury), ๋ฒ ๋ฆฌ๊ฐ„(Berrigan),

์ง€๋ฐฉ ๋„์‹œ

์—๋“œ์›Œ๋“œ ๋ฆฌ๋ฒ„(Edward River), ํŽ˜ ๋”๋ ˆ์ด์…˜(Federation), ๊ทธ๋ ˆ์ดํ„ฐ ํ„ (Greater Hume), ๋จธ๋ ˆ์ด ๋ฆฌ๋ฒ„(Murray River)๊ฐ€ ํฌํ•จ๋œ๋‹ค. ๊ณต์žฅ๊ณผ ์ฐฝ๊ณ  ๋“ฑ ๊ณต์—…์šฉ ํ† ์ง€(industrial land) ๊ฐ€๊ฒฉ๋„ 22.8% ์˜ฌ๋ž๋‹ค. ์„ผ ํŠธ๋Ÿด ์‹œ๋“œ๋‹ˆ๊ฐ€ 35%๋กœ ๊ฐ€์žฅ ๋งŽ์ด ์ƒ์Šน ํ–ˆ๋‹ค. ์ž‘๋…„ ํ›„๋ฐ˜ ํ…”ํƒ€ ๋ณ€์ด ๋ก๋‹ค์šด ๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘ ๊ณต๊ธ‰ ๋ถ€์กฑ๊ณผ ์ „์ž์ƒ๊ฑฐ๋ž˜ ํ˜ธํ™ฉ(e-commerce boom)์ด ์ƒ์Šน ์ฃผ์š” ์š”์ธ์ด๋‹ค. ๋Œ€ํ˜• ๊ฑด๋ฌผ ์†Œ์œ ์ฃผ์™€ ๊ฐœ๋ฐœํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ๋Œ€๋ณ€ ํ•˜๋Š” ํ˜ธ์ฃผ๋ถ€๋™์‚ฐํ˜‘ํšŒ(Property Coun

cil of Australia: PCA)์˜ ๋ฃจํฌ ์•„์Šˆํ„ฐ ์ŠคํŠธ๋ผํŠธ (Luke Achterstraat) NSW ์ง€ํšŒ ๋Œ€ํ‘œ๋Š” โ€œ์ •๋ถ€ ํ†ต๊ณ„์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด 2021 ๋…„ ๊ณต๊ธ‰ ๋ถ€์กฑ ์‹ฌํ™”๋กœ NSW์—์„œ๋งŒ 5๋งŒ4 ์ฒœ ๊ฐ€๊ตฌ์˜ ์ฃผํƒ์ด ๊ณต๊ธ‰๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹คโ€๊ณ  ์ด‰๊ตฌํ•˜๊ณ  โ€œ์ฒซ ๋‚ด์ง‘ ์žฅ๋งŒ ํฌ๋ง์ž๋“ค๊ณผ ์ง‘ ์„ ๋Š˜๋ฆฌ๋ ค๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค(upsizers)์€ ๊ด‘์—ญ ์‹œ๋“œ๋‹ˆ์—์„œ 35๊ฐœ ์ง€์ž์ฒด ์ค‘ ๋‹จ์ง€ 1๊ฐœ๋งŒ ์ด ๊ทธ๋“ค์˜ ํ•˜์šฐ์ง• ๋ชฉํ‘œ๋ฅผ ์ถฉ๋‹นํ•  ์ˆ˜ ์žˆ ๋‹ค๋Š” ์ ์„ ์•Œ๊ณ  ๋†€๋ž„ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๊ทธ๋“ค์˜ ๋งค ์ž…๋‚œ ์™„ํ™”๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์กฐ์น˜๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค. ์‹œ ๋“œ๋‹ˆ์—์„œ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ๋ฏธ๊ฐœ๋ฐœ์ง€ ๋ถˆํ•˜๋กœ ์ˆ˜ ์š” ์™„ํ™”๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‹ค. ์•„ํŒŒํŠธ/ํƒ€์šดํ•˜์šฐ ์Šค ์‹ ์ถ•๊ณผ ๋”๋ถˆ์–ด ์‹ ๊ทœ ๊ตํ†ต๋ง ํ™•๋Œ€๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜๋‹คโ€๊ณ  ๋งํ–ˆ๋‹ค. ํ†ต๊ณ„๊ตญ(ABS)์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์ž‘๋…„ ์ „๊ตญ ์ฃผ ํƒ ์‹œ์„ธ๊ฐ€ 9์กฐ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ๋„˜์–ด์„ฐ๋‹ค. 2021 ๋…„๋ง ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ฃผํƒ๋งˆ๋ จ ํ‰๊ท  ๋น„์šฉ์ด 86๋งŒ3700๋‹ฌ๋Ÿฌ๋กœ 6์›” ๋ถ„๊ธฐ 82๋งŒ1700๋‹ฌ ๋Ÿฌ์—์„œ 3๋งŒ2์ฒœ ๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ƒ์Šนํ–ˆ๋‹ค. ์—ฐ๊ฐ„์œผ ๋กœ 21.7% ํญ๋“ฑํ•ด 2003๋…„ ์ดํ›„ ์ตœ๋Œ€ ์ƒ ์Šน ํญ์„ ๊ธฐ๋กํ–ˆ๋‹ค. ๊ณ ์ง์ˆœ ๊ธฐ์ž editor@hanhodaily.com


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