소비자 신뢰 상승 봄 부동산 시즌 맞아 매물량도 증가
규제가 완화된 직후 거리로 나온 시드니 주민들. 호주 부동산 시장은 코로나19 확산세 제어에 달려있다.
코어로직 데이터에 따르면 코로나19 규 제에 따라 호주내 부동산 거래활동이 상당 히 둔화되고 있다. 코로나19 규제로 인한 사업체 손실과 실 업, 소비자 심리 저하, 국경 및 주경계 폐쇄 는 부동산 가격 자체보다는 시장에 나와 매 매되는 부동산의 수에 훨씬 더 큰 영향을 미 쳤다는 것이다 코어로직 자료에 따르면 2단계 규제가 시 행된 3월 25일부터 거래량 둔화가 나타나기 시작했다. 3월 중순부터 5월 초까지 신규 매 매물량은 50.3% 감소했다. 이는 3월과 4월 에 걸쳐 원래 나타나는 매매물량의 계절적 하락을 더욱 악화시켰다. 멜번이 4단계 규제조치의 중간 지점에 도 달한 8월 말 전국적인 매매량은 봄을 앞둔 통상적인 매물량 패턴에서 완전히 벗어나 있다. 대유행 이전 4년 동안 전국적으로 새 매 물로 나오는 부동산 수는 7월 말에서 8월 말 사이에 평균 6.3% 증가했다. 그러나 올해 같은 기간 전국 신규 매물 부동산은 9.6% 감소했다.
당연히 이는 멜번 전역에서 신규 부동산 매물의 급격한 하락에 기인한 것으로 볼 수 있다. 멜번 부동산 시장 전체에서 신규 매물 량 감소는 8월 23일까지 한달간 54.9%로 전국 하락분의 100% 이상을 차지했다. 일리이자 오원 코어로직 호주조사실장은 빅토리아주 부동산 중개사가 코어로직 플 랫폼에서 생성하는 비교시장 분석 보고서 감소도 심각한 매물량 하락을 입증하는 것 이라고 말했다. ▶B20면으로 이어짐 박은진 기자