17.12. BASTO TERRITORIO 2019
ATLAS DE DISLOCACIONES SOBRE EL PARCELARIO DEL MONTE ULÍA ESCUELA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DE MADRID
IVÁN RANDO CAMPOS TUTOR: GONZALO PARDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO
INTRO
“Los seles originariamente fueron parajes de pastoreo amojonados donde pacían los ganados de los que cuidaban los pastores. En euskera para sel las denominaciones más comunes son korta y saroi. Disponían de un mojón en medio que llamaban piedra cenizal, haustarria, que tenía una cruz grabada en la cabeza y otros cuatro mojones que delimitaban la periferia colocados en los cuatro puntos cardinales.” Justo llegado al final de la Playa de la Zurriola hay otro final mucho más lejano, éste será el que nos interesará estudiar y, de algún modo, intentar borrar. El ejercicio comienza con el entendimiento del contexto en el que se enmarca la plaza de Sagüés, cómo el Monte Ulía, a pesar de haber estado siempre presente en la ciudad, ha acabado siendo el relegado de los tres montes que enmarcan San Sebastián y el estudio de los existentes itinerarios que actualmente definen el monte. Tras el interés por unos primeros hallazgos sobre el marco legal en el que los acantilados del monte Ulía quedaban protegidos, el estudio se centró en el dibujo, mapeado y entendimiento de los límites que separaban la zona protegida de la que no. Fue de este modo cuando el análisis derivó en centrarse en la unidad mínima de propiedad que conformaban los 3,5 millones de m2 del monte.
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MARCO VISTAS LOCALIZACIÓN VISTAS ÁNALISIS VISUAL PARCELACIÓN DEL MONTE MAPA DE SITUACIÓN ÁMBITO LOCALIZADO SECCIONES TRANSVERSALES
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3304.59 m2 3286.4 m2 3195.07 m2 3194.16 m2 3175.02 m2 3171.75 m2 3164.26 m2 3152.4 m2 3150.61 m2 3140.01 m2 3134.97 m2 3076.78 m2 3070.73 m2 2960.61 m2 2925.41 m2 2918.2 m2 2875.05 m2 2835.18 m2 2788.78 m2 2762.88 m2 2742.05 m2 2738.77 m2 2653.24 m2 2635.25 m2 2593.66 m2 2580.01 m2 2563.61 m2 2552.66 m2 2552.3 m2 2526.69 m2 2470.86 m2 2434.25 m2 2428.91 m2 2388.36 m2 2385.85 m2 2379.67 m2 2356.28 m2 2351.66 m2 2310.16 m2 2291.83 m2 2254.33 m2 2253.08 m2 2244.95 m2 2207.73 m2 2193.67 m2 2174.37 m2 2167.55 m2 2156.99 m2 2151.23 m2 2149.69 m2 2139.77 m2 2127.98 m2 2125.76 m2 2124.34 m2 2107.36 m2 2103.63 m2 2079.76 m2 2069.38 m2 2068.11 m2 2045.34 m2 2041.55 m2 2033.91 m2 2033.42 m2 1995.61m2 1994.86 m2 1976.24 m2 1971.47 m2 1968.64 m2 1965.56 m2 1957.77 m2 1952.98 m2 1945.89 m2 1945.52 m2 1920.84 m2 1920.28 m2 1882.08 m2 1839.09 m2 1811.93 m2 1811.26 m2 1790.63 m2 1774.55 m2 1770.42 m2 1768.06 m2 1762.97 m2 1758.69 m2 1756.29 m2 1744.1m2 1734.17 m2 1703.8 m2 1688.6 m2 1651.73 m2 1642.63 m2 1624.83 m2 1618.04 m2 1611.06 m2 1602.46 m2 1593.6 m2 1582.18 m2 1579.82 m2 1577.24 m2 1564.75 m2
303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403
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404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470
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2
202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302
3m
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101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201
4.6
143184.96m2 142425.97 m2 110500.72 m2 109708.15 m2 78583.77 m2 72300.16 m2 64436.54 m2 59776.06 m2 56535.06 m2 55675.76 m2 53948.11 m2 53043.41m2 47345.16 m2 43022.36 m2 41173.91 m2 38450.47 m2 38139.01m2 37749.72 m2 36538.83 m2 35291.74 m2 33868.52 m2 31924.1 m2 31443.77 m2 31120.06 m2 29407.79 m2 28080.27 m2 27292.1 m2 26986.31m2 26334.21m2 25615.74 m2 25611.47 m2 25531.92 m2 25483.42 m2 24137.39 m2 24072.88 m2 23961.65 m2 22990.69 m2 22972.77 m2 22934.33 m2 21669.29 m2 21555.82 m2 20279.84 m2 20195.3 m2 20072.98 m2 19910.06 m2 19836.88 m2 18966 m2 18943.07 m2 18733.29 m2 18710.47 m2 18708.77 m2 18159.89 m2 17880.53 m2 17809.1m2 17501.53 m2 17233.43 m2 17066.6 m2 17022.56 m2 16879.07 m2 16781.31m2 16549.48 m2 16327.5 m2 15809.61m2 15721.86 m2 15682.43 m2 15594.5 m2 15457.7 m2 15424.45 m2 15014 m2 14945.32 m2 14909.52 m2 14702.55 m2 14570.99 m2 14249.35 m2 14210.72 m2 14179.36 m2 14162.06 m2 14097.35 m2 13792.66 m2 13319.72 m2 13059.68 m2 13037.71m2 12894.33 m2 12442.48 m2 12267.95 m2 11706.8 m2 11384.58 m2 11332.25 m2 11258.26 m2 10845.08 m2 10792.89 m2 10554.27 m2 10548.09 m2 10534.96 m2 10449.24 m2 10318.31m2 10180.31m2 10023.65 m2 9841.53 m2 9804.03 m2 9360.87 m2
3.6 4
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100
PROYECTOS 7
UD SANCHO
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO
sección AA`
sección BB`
sección CC`
sección DD`
sección BB`
sección EE`
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO
ESTRATEGIA DESCRIPCIÓN LIBRO DE LAS PARCELAS DEL ULÍA MAQUETAS DE TRABAJO ATLAS FICHAS TÉCNICAS ALZADO GENERAL ACCIONES LOCALIZADAS ATLAS TEMPORAL
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
18 19 21 22 23 25 26 30
PROYECTOS 7
UD SANCHO
ESTRATEGIA Tras la identificación y estudio del parcelario que conforma el actual monte Ulía se decide operar bajo una estrategia que nos haga posible una visión más minuciosa que la de la visión general sobre las 471 parcelas.
01. Primer concepto de atlas 02. Verblist Richard Serra. 1967-68 UPDATED
El sistema debía ser tal que nos posibilitara la posterior actuación, es por eso que se recurre, en un intento de especificar, a la conocida obra de Richard Serra en la que enumera todas y cada una de las acciones que son aplicables a la materia para, de este modo, ver cuántas de ellas eran aplicable al territorio con límites admisitrativos. El resultado de esta selección son 41 parcelas con las cuales conformaremos un atlas de acciones aplicadas al territorio.
01
02 BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
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Durante el proceso de selección y aplicación de acciones, se decide diseñar un libro en el que, casi como un hecho puntual, diferentes usuarios son libres de especular sobre el territorio que conforma el Monte Ulía, en concreto, sobre las parcelas que lo dividen
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
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BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
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BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
471 145,44 m² 108,83 m 0,00 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
244 PERT.MARCOSENE 337 m2 93,64 m 10,45 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
484 364,06 m² 83,78 m 8,02 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
008 488,39 m² 187,92 m 8 ,97 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
408 687,17 m² 127,48 m x
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
092 835,19 m² 156,99 m 18,32 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
215 1.226,86 m² 185,54 m 37,92 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
023 2.835,18 m² 258,93 m 29,72 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
018 3.486,75 m² 502,81 m 49,61 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
279 3.539,1 m² 357,5 m 66,29 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
431 3.561,6 m² 507,83 m 0,00 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
295 3.896,34 m² 244,49 m 144,34 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
183 4.216,78 m² 288,33 m 386,61 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
165 4.282,32 m² 311,93 m 695,59 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
189 9.804,03 m² 402,47 m 183,57 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
310 9.841,53 m² 595,34 m 155,18 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
067 10.548,09 m² 523,72 m 265,27 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
016 13.059,68 m² 483,46 m 136,73 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
022 14.097,35 m² 517,58 m 131,89 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
457 14.702,55 m² 677,68 m 153,93 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
309 20.279,84 m² 567,85 m 212,31 €
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
407 1.256,18 m² 151,03 m 0,00 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
085 1.602,46 m² 233,54 m 116,51 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
307 1.703,8 m² 172,81 m 37,34 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
254 1.957,77 m² 245,69 m 116,51 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
07-283 2.127,98 m² 218,96 m 22,66 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
07-014 2.193,67 m² 226,11 m 23,00 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
173 2.552,3 m² 267,98 m 49,74 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
007 4.398,46 m² 526,32 m 339,02 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
311 4.627,61 m² 308,38 m 51,53 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
300 4.985,35 m² 327,69 m 203,31 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
186 5.027,55 m² 355,08 m 197,73 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
193 5.888,19 m² 521,58 m 182,72 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
480 7.094,68 m² 457,77 m 74,30 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
266 7.641,32 m² 398,35 m 80,03 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
256 23.961,65 m² 628,51 m 742,50 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
269 25.531,92 m² 901,86 m 267,27 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
313 25.611,47 m² 945,33 m 523,55 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
034 36.538,83 m² 1,46 km 1.028,53 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
206 38.139,01 m² 1,14 km 681,14 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
204 141.928,78 m² 1,9 km 3.166,32 €
BASTO TERRITORIO
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BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO
321456 N LOTE 6 TROZOS (CERCAR)
320792 Y PERT. IRASMOENE GARAIKOA (EXCAVAR)
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
295 3.896,34 m² 244,49 m 144,34 € excavar -> agujerear
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
311 4.627,61 m² 308,38 m 51,53 € cercar
401567 P FUERTE DIPUTACIÓN (HABITAR)
401567 P FUERTE DIPUTACION (REFERENCIAR)
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
472 127 m² 55,07 m 2,53 € habitar
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
313 25.611,47 m² 945,33 m 523,55 €
PROYECTOS 7
UD SANCHO
324628 W ETXEANDIKO GAñA (CERCAR)
3324627 X PERTENECIDOS TXURKOENE (LIMITAR)
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
256 23.961,65 m² 628,51 m 742,50 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
320715 B (AGUJEREAR)
320816 R (HABITAR)
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
309 20.279,84 m² 567,85 m 212,31 €
269 25.531,92 m² 901,86 m 267,27 €
BASTO TERRITORIO
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
IVÁN RANDO
189 9.804,03 m² 402,47 m 183,57 €
PROYECTOS 7
UD SANCHO
320768 H (REFLEJAR)
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
320715 B (ATRAVESAR)
310 9.841,53 m² 595,34 m 155,18 €
023 2.835,18 m² 258,93 m 29,72 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
321150 K BARRACA Y PERT. (EXTRUIR)
426841 K VISTA ARRIYA (CUBRIR)
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
204 141.928,78 m² 1,9 km 3.166,32 €
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
016 13.059,68 m² 483,46 m 136,73 €
PROYECTOS 7
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326864 M (PARTIR)
426791 H ANTIGUOS PERT. MENDIOLA (TORO)
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
457 14.702,55 m² 677,68 m 153,93 €
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
338046 S FINCA DISCONTINUA LOIOLA (ILUMINAR)
320715 B (INUNDAR)
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
parcela: área: perímetro: valor catastral: acción:
407 1.256,18 m² 151,03 m 0,00 €
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
165 4.282,32 m² 311,93 m 695,59 €
206 38.139,01 m² 1,14 km 681,14 €
PROYECTOS 7
UD SANCHO
Sepretende reflejar en el diagrama dicho lazos en el tiempo que derivan de la propia ejecución de unas previas o viceversa.
re
su
en
ext
en
col
ha
de
de
gar reu de t n ens ir ión de g rave dad de en tropía de natur aleza de agrupación
r
in
oy
nc
en
ol
ap
ga
sp
m
r
r
ar
mezclar
abrir desord enar d e fe r encia r simp lifica r quit ar cae r cer cen ar co rta r he n ha der ce ra rv s iru ra ga tas su r ra r
ar
ar inclin fluir rcer reto ar ant lev tar rus r inc na sio er d pre nc ar im ce d r en or sb unta r de ra gi
El propio estudio de las acciones que finalmente se aplican sobre las parcelas suscribe casi inevitablemente el desarrollo en el tiempo de éstas. De este modo muchas de las acciones están relacionadas, ya no solo por el modo en el que se opera sobre el territorio, sino que pueden entenderse como una consecuencia de una acción previa.
ar derram anudar esparcir
ATLAS TEMPORAL
r ga u r r ar tea o m cer r to ar ort c r a r rva u na c ce a alm r la dob ar pleg r roda uar n conti ación rboniz a c e d o de tiemp de contexto
ar
de capas
de posición
de fieltro agarrar
de mapa forzar
apretar atar
referir
sistem
rocia
ar nton o m a ar junt ar ers p s i d lar eg r r r a ara r rep ha c r se de eja r r pa bui r em istri de d e c ex
sal
de
m
de
ar
fle
ea
s
uil
ció
etr
ía
ib
xió
n
r
fric
sim
eq
re
ira
n
rio
vincular unir marcar
laminar
equiparar
juntar
tejer
ligar
atar
el og inc iar ro lui d r ce ear rca ag r uje rea cub r rir abr iga r cav ar
de
de
de
n ió cc ión fra ac re riz n de pola ació z de oni i de s da on de ar stil de ar dul mo brar alum r dilui ar
IVÁN RANDO
tar
est
ar
ampli
BASTO TERRITORIO
r
borr
atizar
PROYECTOS 7
UD SANCHO
EJECUCIÓN ACCIÓN 01 EXCAVAR ACCIÓN 02 HABITAR ACCIÓN 03 CERCAR . . . ACCIÓN 41 (TO BE CONTINUED)
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
32 38 41
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320792 Y PERT. IRASMOENE GARAIKOAGARAIKOA (AGUJEREAR) Siendo muy estrictos en cuanto a la etimología, la propia parcela seleccionada surge de ser el agujero de una mayor que la alberga. Entendida casi como una isla, la materialización de esta acción quiere intersecarse con la realización de otras como lo son
parcela, como lo son la accesibilidad de la maquinaria, la topografía, el nivel freático y sus límites administrativos.
Los medios técnicos que desarrollaremos parten de unas condiciones previas por las que se ha seleccionado esta
Datos de la finca Municipio: DONOSTIA-SAN SEBASTIÁN Cantidad de parcelas: 5
Finca: 320792 Y PERT. IRASMOENE GARAIKOA
Datos de la parcela Parcela: 295 Superficie total: 3.897 m2 Valor suelo: 144,34 €
Polígono: 7 Valor Catastral: 144,34 € Valor de Construcción: 0,00 €
Datos de subParcelas Tipo de cultivo
Superficie (m2)
Valor del suelo (€)
PASTIZAL CONÍFERAS (PINO)
2.863 1.034
40,75 103,59
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
Valor de construcción (€) 0,00 0,00
Valor Catastral (€) 40,75 103,59 PROYECTOS 7
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PROCESO DE EJECUCIÓN
x431
parcela: 295 área: 3.896,34 m² perímetro: 244,49 m valor catastral: 144,34 € acción: agujerear
Negociación de servidumbre de paso a través de la parcela 189, también gestionada bajo la red de Montes Públicos
Terreno perteneciente a la red Montes Públicos: Entidades Locales
Replanteo de la parcela. Acta de replanteo
Propuesta de geometría a excavar: Pendiente máx: 40% Cota mínima: 65,50 m La geometría será tal que se prescinda de contenciones artificiales y permita un descenso de cota mayor o igual a 6 m
x 108h
Desarrollo de la planimetría necesaria para el proyecto de ejecución
1ª FASE
3ª FASE
183 2ª FASE
Talado de 912,58 m2 de vegetación
Excavación y traslado de la tierra restante. Se alcanza la cota 65,5 m con una variación de cota de -6,87 m
Excavación y traslado* de 4.763 m3 de tierra *El traslado de dicha tierra se empleará en la acción consecuencia de esta en la parcela 183 parcela: 183 área: 4.216,78 m² 288,33 m perímetro: valor catastral: 386,61 € acción:
Negociación de servidumbre de paso a través de la parcela 188 *No aparece información respecto a la propiedad
Excavación y traslado de 10.432 m3 hasta ir consiguiendo el desmonte deseado
x +50 BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO
.01
.02
.03
.04
.05
.06
.07
.08
.09
.10
.11
.12
.13
.14
.15
.16
.18
.17 BASTO TERRITORIO
% 3 -405,5 m 5 m ,5 : 1 6 43 iente ima co 1 . n 16 end mí reáti p ota l f c ive n
IVÁN RANDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO
+95
+95
+100
+100
+105
+105
+110
+110
+115
+115
+120
+120
+125
+125
+130
+130
+135
+135
±0,00 m3
BASTO TERRITORIO
+30
+90
+35
+90
+40
+85
+45
+85
+50
+80
+55
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+60
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+65
+70
+30
+35
+40
+45
+50
+55
+60
+65
+70
+75
-16.143,5 m3
IVÁN RANDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO
60
77
78
76
75
74
57
59
61
56
62
55
55
77
75
63
66
75
65
76
64
76
74
77
67
73
.09 94
77
95
78 79
96
82
94
91
83
99
84
85
86
100
90
102
91
103 104
92 93
105
94
95
106 107
10 2 1 3 1 04
10
111 112
6
10 108
113 114
1
0
7
118 119
11 5
119
120
119
2.88
116 117 118
120
N
12.2
111 112 113 114
117
0
11 0
14.39
109
11516 1
05
10
10
97
13.25
10
98
4
6
109
99
96
17 .9
49.3
108
110
26.09
1.30
0
18.87
89
101
82.91
87 88
5.79
88
89
90
92
93
95
96
98
9.66
98
97
86
9.75
85
81
97
48.37
80
84
5
10
BASTO TERRITORIO
20
30
IVÁN RANDO
0.58 13.65
2.88
25.93
1.15 4.03
12.10
61.62
PROYECTOS 7
UD SANCHO
77
76
75
74
73
76
93
83
72
75
19.83
28
89
90
92 82
72
74
88
91
81
72
87
80
4.03
79
72
86
71
74
75
76
77
78
79
80
82
81
84
83
69
70
85
68
46.84 78
60
77
78
76
75
74
57
59
61
56
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55
55
77
75
63
66
75
65
76
64
76
74
77
67
76
94
95
78 79
80
97
82
94
91
83 84
85 86
100
18.87
89
101
90
102
103
91
104
92
105
93
82.91
87 88
94
106
95
107
97
96
98 99
13.25
100
109
111
105
.9 4
101 102 103 104
110
17
6
49.3
108
106
112 113
107 108
114
109
115
116
112 113 114
119
120
12.2
111
118
0
117
14.39
110
115 116 117
26.09
N 1.30
0
2.88
120
118 119
5.79
88
89
90
92
93
95
96
99
9.66
98
97
86
9.80
85
98
48.37
81
5
10
BASTO TERRITORIO
20
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IVÁN RANDO
0.58 13.65
2.88
25.93
1.15 4.03
12.10
61.62
PROYECTOS 7
UD SANCHO
77
76
75
74
77
96
84
19.83
75
93
83
73
90
92
82
72
72 74
89
28 .16
91
72
88
81
4.03
72
87
80
71
74
75
76
77
86 79
70
78
46.84 79
81
80
83
83
82
73
68
85
69
78
401567 P FUERTE DIPUTACIÓN (HABITAR) Frente la amplias parcelas gestionadas por entidades públicas, el municipio o el estado, mínimas superficies de terreno quedan enmarcadas en un vacío legal en el que nadie se hace cargo de ellas. En este caso, la superficie de esta parcelas queda en 127 m2, lo cual nos conduce inevitablemente a pensar en términos domésticos. Se propone habitar la superficie en su totalidad con lo que define un espacio doméstico en el barrio de Gros
Datos de la finca Municipio: DONOSTIA-SAN SEBASTIÁN Cantidad de parcelas: 5
Finca: 401567 P FUERTE DIPUTACION
Datos de la parcela Parcela: 472 Superficie total: 127 m2 Valor suelo: 2,93 €
Polígono: 7 Valor Catastral: 2,93 € Valor de Construcción: 0,00 €
Datos de subParcelas Tipo de cultivo
Superficie (m2)
Valor del suelo (€)
PASTIZAL
127
2,93
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
Valor de construcción (€) 0,00
Valor Catastral (€) 3,93 PROYECTOS 7
UD SANCHO
10
5
5
M O N P A S K O
40156 DIPUT7 P FUERTE ACIÓN
A R R O B I Y A 10
Datos de la fin ca Municipio Cantida : DONOSTIAd de pa SAN SE rcelas: BASTIÁN 5 Datos Finca: de la pa 40 rcela Parcela: DIPUT 1567 P FUER ACION 47 TE 2 Superfic ie total: Valor su 127 m 2 elo: 2,9 3€ Polígon o: 7 Datos Valor Ca de subP tastral: arcela Valor de 2,9 s Tipo de Constru 3 € cultivo cción: 0,00 € Superfic ie (m 2) Valor de PASTIZA l su elo L (€) Va lor de 127 constru Valor Ca 2,93 cción (€ tastral ) (€) 0,00 2,93
Datos de la parcela Parcela: 472
5
10
5
Valor suelo: 2,93 €
10
5
25
10
30
35
40
M O N P A S K O
45 50
55
10
65
70
90
k iki itx Lo
75
95
o
m2
5
60
IVÁN RANDO
5
BASTO TERRITORIO
85
10
127
80
M O N P A S K O
90
PROYECTOS 7
UD SANCHO
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO
321456 N LOTE 6 TROZOS (CERCAR) Frente a las demás parcelas, la 311 alberga la peculiaridad de no tener uno de sus límites definido, sino que es el nivel del mar lo que haga que esta parcela cambie constantemente.
A su vez, intuimos que la propia geometría de los bordes de la parcela responden directamente a la topografía, que, en sus limites perpendiculares al mar están conformado por dos paredes verticales de piedra natural. Estas condiciones simplificarán la aplicación de la acción cercar a construir un muro que establezca el comienzo de la parcela.
Un gran muro habitado se dibuja sobre el valle en el que se encuentra la parcela y será una pasarela la que lo perfore para, una vez atravesado dicho muro, te encuentres volando y rodeado por una superficie de espejos que te muestran el mar En planta estarás dentro de la parcela, en alzado, nunca.
La intervención quiere ir más allá de hacer físico un borde, es por esto que se propone cruzarlo, pero nunca atravesarlo.
Datos de la finca Municipio: DONOSTIA-SAN SEBASTIÁN Cantidad de parcelas: 11
Finca: 321456 N LOTE 6 TROZOS
Datos de la parcela Parcela: 311 (6) Superficie total: 4.627 m2 Valor suelo: 51,53 €
Polígono: 7 Valor Catastral: 51,53 € Valor de Construcción: 0,00 €
Datos de subParcelas Tipo de cultivo
Superficie (m2)
Valor del suelo (€)
PASTIZAL IMPRODUCTIVO
2.273 2.354
51,53 0,00
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
Valor de construcción (€) 0,00 0,00
Valor Catastral (€) 51,53 0,00 PROYECTOS 7
UD SANCHO
+67,57 m
+61,41 m
+58,41 m
2.00 34
0
2,5
5
BASTO TERRITORIO
2.00 33
2.00 32
2.00 31
10
IVÁN RANDO
2.00 30
2.00 29
2.00 28
2.00 27
2.00 26
2.00 25
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2.00 23
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2.00 10
2.00 09
2.00 08
2.00 07
2.00 06
2.00 05
2.00 04
2.00 03
2.00 02
01
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PROYECTOS 7
UD SANCHO
+67,57 m
+61,41 m
+58,41 m
2.00 34
0
2,5
5
BASTO TERRITORIO
2.00 33
2.00 32
2.00 31
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IVÁN RANDO
2.00 30
2.00 29
2.00 28
2.00 27
2.00 26
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2.00 24
2.00 23
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2.00 21
2.00 20
2.00 19
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2.00 17
2.00 16
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2.00 12
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2.00 06
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2.00 04
2.00 03
2.00 02
01
20
PROYECTOS 7
UD SANCHO
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO
BASTO TERRITORIO
IVÁN RANDO
PROYECTOS 7
UD SANCHO