Web 02

HOME

PROJECT

FLOORPLAN

PHOTO GALLERY

NEWS&EVENTS

CONTACT

Project Concept Project Information Project Progress

Bedroom Interior Minimal modern style Yao Wa Rat , Central Chiana Town in Bangkok

02 627 5115

091 774 4478-9

HOME

PROJECT CONCEPT

PROJECT INFORMATION

PROJECT

FLOORPLAN

PHOTO GALLERY

NEWS&EVENTS

CONTACT

PROJECT PROGRESS

02 627 5115

091 774 4478-9

HOME

PROJECT INFORMATION

PROJECT PROFILE

PROJECT

FLOORPLAN

PHOTO GALLERY

NEWS&EVENTS

CONTACT

CONSTRUCTION PROCESS

ชื่อโครงการ Station One @ Chinatown

เป นอาคารพลาซ า 3 ชั้น ที่พักอาศัย 4 ชั้น โฉนดที่ดินเลขที่ 6614 เลขที่ดิน 380 หน าสำรวจ 322 ตั้งอยู เลขที่ 411-427 ถนนเจร�ญกรุง แขวงป อมปราบ เขตป อมปราบศัตรูพ าย กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ เจ้าของโครงการ ที่ตั้งโครงการ ที่ปรึกษาโครงการ

สเตชั่น วัน บริษัท อิมพีเรียลแลนด์ จำกัด 411-427 ถนนเจริญกรุง เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย กรุงเทพมหานคร บริษัท วิศวกรที่ปรึกษาคอนเนค จำกัด

ผู้ออกแบบ • งานเสริมความแข็งแรง บริษัท เอส ที เอส เอ็นจิเนียริ่ง คอนเซาท์แตนท์ จำกัด • งานสถาปัตยกรรม บริษัท ช้างทูนหัว จำกัด • งานระบบวิศวกรรม บริษัท วินชิลด์ จำกัด • งานตกแต่งภายใน บริษัท ชาโคล ดีไซน์ จำกัด ลักษณะโครงการ พลาซ่า และห้องชุดพักอาศัย พื้นที่โครงการ 5,735 ตารางเมตร ดำเนินการก่อสร้าง 15 กันยายน 2556 คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ 31 มกราคม 2558 จำนวนห้อง 56 ห้อง Target Group สำหรับห้างสรรพสินค้า 1. กลุ่มนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติ 2. ผู้ที่มาไหว้พระที่วัดมังกรกมลาวาส 3. กลุ่มนักธุรกิจและพนักงาน 4. กลุ่มลูกค้ามาซื้อสินค้าในย่านเยาวราช สำเพ็ง 5. นักเรียน/นักศึกษา

สิ่งอำนวยความสะดวก • พื้นที่ส่วนกลาง • ลิฟท์

ระบบรักษาความปลอดภัย • กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

สำหรับคอนโดมิเนียม 1. กลุ่มคนดั้งเดิมในพื้นที่เขตสัมพันธวงศ์ ป้อมปราบศัตรูพ่ายและพระนคร 2. กลุ่มคนดั้งเดิมนอกพื้นที่ 3. กลุ่มผู้ทำธุรกิจและค้าขายในบริเวณย่านเยาวราชและเจริญกรุง

Selling Points Location • ตั้งอยู่ในย่านเยาวราชที่ซึ่งเป็นย่านการค้าและที่อยู่อาศัยที่สำคัญตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน และมีชื่อเสียงเป็นที่รู้จักของกรุงเทพมหานคร • โครงการตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง ซึ่งเป็นถนนใหญ่ สามารถเดินทางเข้าถึงได้สะดวก • เป็นโครงการที่เป็นทั้งอาคารพาณิชย์และพักอาศัยแห่งแรกในย่านเยาวราช • โครงการอยู่ในเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน โดยโครงการตั้งอยู่ใกล้กับสถานีวัดมังกร เป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียงประมาณ 50 ม. คาดว่าจะแล้วเสร็จ เดือนธันวาคม 2559 • โครงการตั้งอยู่ใกล้กับวัดมังกรกมลาวาส ซึ่งเป็นสถานที่สำคัญทางศาสนาที่มีชื่อเสียง มีผู้เข้ามาไหว้พระทำบุญและนักท่องเที่ยวเป็นจำนวนมากที่จะเข้ามาใช้พื้นที่ในแต่ละวัน

Security คำนึงถึงความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยเป็นสำคัญ • มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

• มีระบบ CCTV ครอบคลุมพื้นที่โครงการตลอด 24 ชม.

Price ราคาสมเหตุสมผล, คุ้มค่าในการตัดสินใจ, ทำเลทองในย่านเยวราช เจริญกรุง

Product • Architecture & Landscape : ที่พักอาศัยแนวใหม่ที่พร้อมส่งผ่านนิยามความสุขครบครันและทันสมัยในที่เดียวใจกลางเมืองย่านไชน่าทาวน์ บนถนนเจริญกรุง-ถนนมังกร ติดรถไฟฟ้า MRT จากแรงบันดาลใจอันทรงคุณค่าทางความรู้สึก จิตใจ สังคม ศิลปะ และวัฒนธรรม ของชาวจีนเยาวราชที่สะท้อนผ่านทางธรรมเนียมปฏิบัติ ประเพณี คำสอน ความเชื่อ และสถาปัตยกรรมเก่าแก่ที่รายรอบโครงการบนถนนสายมังกรในย่านไชน่าทาวน์อันรุ่งเรืองแห่งนี้มายาวนาน สู่การถ่ายทอดความงดงาม ของวิถีเยาวราชเหล่านี้ผ่านทางรายละเอียดในงานสถาปัตยกรรมที่พักอาศัยแนวคิดใหม่ที่ผสมผสานระหว่างสถาปัตยกรรมโมเดิร์นกับสถาปัตยกรรมจีนโบราณได้ อย่างงดงามและกลมกลืนคู่ควรวิถีความสุขและความเจริญของผู้คนในย่านไชน่าทาวน์นี้ ภายใต้บรรยากาศของสถาปัตยกรรมสไตล์ Contemporary Chinese เพื่อความเป็นอันหนึ่งอันเดียวกันกับบรรยากาศไชน่าทาวน์ที่เป็นคุณค่าทางศิลปวัฒนธรรมของชาวเยาวราชดั้งเดิม โดยยังแฝงไว้ด้วยความทันสมัย เพื่อสอดคล้องกับวิถีความเป็นอยู่ของคนรุ่นใหม่ ชั้น 1 ร้านอาหารและเครื่องดื่ม เน้นการออกแบบที่ให้บรรยากาศของความเป็นจีนร่วมสมัย ชั้น 2 และ ชั้น 3 ร้านค้าทั่วไป เน้นการออกแบบที่เพิ่มรู้สึกพิเศษขึ้นด้วยวัสดุและโทนสีที่หรูหรา สเตชั่น วัน อีกหนึ่งความสุขที่ครบครันและทันสมัยใจกลางเมือง ที่พร้อมรองรับความสำเร็จในด้านการค้าและตอบโจทย์ทุกความต้องการในการจับจ่ายของคุณ เงื่อนไขการชำระ 1.เงินจอง 100,000 บาท 2.เงินทำสัญญา 10% ของราคาเช่าระยะยาว (หักเงินจอง) ภายใน 15 วันนับจากวันจอง 3.เงินดาวน์ 10% ของราคาเช่าระยะยาว ผ่อนดาวน์ 5 งวด เริ่มเดือน ก.ย. 2557 – เดือน ม.ค.2558 หากจองภายหลังวันที่โครงการกำหนด ลูกค้าจะต้องชำระเงินให้ตรงตามงวดผ่อนชำระ ณ ปัจจุบัน 4.ส่วนที่เหลือ 80% ของราคาเช่าระยะยาว ชำระ ณ วันจดสิทธิ์การเช่า 5.ค่าธรรมเนียม 1.10% และค่าใช้จ่ายอื่นๆในการจดสิทธิ์การเช่าช่วง ผู้เช่าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย 6.ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า ชำระ 10,000 บาท ผู้เช่าเป้นผู้ชำระ (ได้คืนเมื่อครบสัญญา) 7. ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง ตารางเมตรละ 55 บาทต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี โดยผู้เช่าเป็นผู้ชำระ 8.ค่าไฟฟ้า หน่วยละ 7 บาทต่อเดือน (ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) 9.ค่านํ้าประปา หน่วยละ 22 บาทต่อเดือน (ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) 10. เงินประกันค่าโทรศัพท์ หมายเลขละ 5,000 บาท (ได้คืนเมื่อครบสัญญา) หากกรณีลูกค้าต้องการคู่สายมากกว่า 1 จุด (ทางโครงการฯ กำหนดให้ ฟรี 1 จุด) ให้คิดค่าลากสายตามจริง โดยทางโครงการจะเดินสายไว้ให้อย่างเดียว โดยผู้เช่าต้องดำเนินการขอติดตั้งหรือเปิดสัญญาณกับผู้ใช้บริการในเครือข่ายนั้นเอง 11. การวัดพื้นที่จริงจะทำการวัดพื้นที่จริงและคำนวณพื้นที่ในวันที่ส่งมอบพื้นที่ โดยใช้วิธีวัดจากกึ่งกลางผนังถึงกึ่งกลาง ผนังอีกด้าน (Center to Center)

12. เรื่องการโอนสิทธิการเช่า ผู้จองสามารถโอนสิทธิการเช่าให้กับบุคลอื่นได้ โดยได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษร โดยผู้จองจะต้องชำระเงิน เป็นจำนวนเงิน 50,000 บาท แต่เมื่อจดสิทธิการเช่าแล้วจะต้องชำระค่าโอนสิทธิ์ จำนวนครั้งละ 100,000 บาท 13. เงินประกันการตกแต่ง 30,000 บาท (ชำระคืนเมื่อตกแต่งห้องเสร็จ) 14. ค่าภาษีโรงเรือน (เรียกเก็บเดือนเมษายนของทุกปี) คิดจาก ((ราคาขาย/จำนวนปี)+ค่าประกันต่อปี)8/7 x 12.5% = ภาษีโรงเรือนต่อปี 15.เอกสารที่ใช้ประกอบในการทำสัญญาเช่าและบริการ 15.1 กรณีบุคคลธรรมดา (จำนวน 2 ชุด) - สำเนาบัตรประชาชน (เซ็นต์กำกับลงนาม) - สำเนาทะเบียนบ้าน (เซ็นต์กำกับลงนาม) 15.2 กรณีนิติบุคคล (จำนวน 2 ชุด) - สำเนาบัตรประชาชน กรรมการผู้มีอำนาจลงนาม (เซ็นต์กำกับลงนามพร้อมตราประทับ) - สำเนาหนังสือรับรองบริษัท (เซ็นต์กำกับลงนามพร้อมตราประทับ) - สำเนาทะเบียนบ้าน (เซ็นต์กำกับลงนามพร้อมตราประทับ) - สำเนาหนังสือมอบอำนาจพร้อมลายเซ็นต์ (กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นทำสัญญาแทน) หมายเหตุ: เอกสารฉบับนี้เป็นเพียงรายละเอียดเงื่อนไขเบื้องต้นเท่านั้น บริษัทฯขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคา และ รายละเอียดเงื่อนไขข้างต้น โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : คุณศิริวรรณ ศิริเอก หมายเลขโทรศัพท์ 085 064 0539, 02 286 8899 ต่อ 309 แฟกซ์ 02 286 2863, อีเมลล์ siriwan@nexus.co.th

02 627 5115

091 774 4478-9

HOME

PROJECT INFORMATION

PROJECT PROFILE

PROJECT

FLOORPLAN

PHOTO GALLERY

NEWS&EVENTS

CONTACT

CONSTRUCTION PROCESS

Basement Construction Yao Wa Rat , Central Chiana Town in Bangkok

2014 AUGUST เมื่อได้กำหนดรูปแบบ ขนาดและองค์ประกอบต่างๆ ของตัวบ้านไว้เรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไป คือ การจัดทำแบบรูปรายการ และข้อกำหนดต่างๆ เมื่อยื่นขออนุญาตปลูกสร้างอาคารกับหน่วยราชการ เจ้าของพื้นที่ที่ท่านต้องการปลูก สร้างบ้าน หรือถ้าท่านจำเป็นต้องกู้ธนาคาร ก็ต้องแนบแบบรูปรายการให้ธนาคารพิจารณาด้วยซึ่งการจัดทำ แบบดังกล่าวอาจทำได้หลายวิธี เช่น

งานก่อสร้างโดยรวม

25%

02 627 5115

091 774 4478-9

HOME

SHOPPING PLAZA

RESIDENCE

PROJECT

FLOORPLAN

PHOTO GALLERY

NEWS&EVENTS

CONTACT

BUILDING FLOOR PLAN

RESIDENCE ความสุข… ที่มาพร อมการพักผ อนอย างสมบูรณ แบบ คอนโดมิเนียมแนวคิดใหม ในย านการค าและแหล งท องเที่ยวทางวัฒนธรรม เพ�่อตอบสนองการใช ชีว�ตใจกลางเมืองที่สะดวกทุกการเดินทาง ด วยบรรยากาศแห งการพักผ อนที่เร�ยบหรูในสไตล คุณ พร อมสิ�งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน

A TYPE

TYPE A : STUDIO

ความสุขครบครัน... กับความสะดวกสบายสไตล์คุณ บนพื้นที่ตั้งแต่ 25 - 33 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ UNIT PRICE

FLOORPLAN

B TYPE

TYPE B : ONE BEDROOM ความสุขลงตัว...กับสัดส่วนที่เพิ่มความเป็นส่วนตัว บนพื้นที่ตกแต่ง 32 - 47 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ UNIT PRICE

FLOORPLAN

02 627 5115

091 774 4478-9

HOME

SHOPPING PLAZA

RESIDENCE

PROJECT

FLOORPLAN

PHOTO GALLERY

NEWS&EVENTS

CONTACT

BUILDING FLOOR PLAN

RESIDENCE ความสุข… ที่มาพร อมการพักผ อนอย างสมบูรณ แบบ คอนโดมิเนียมแนวคิดใหม ในย านการค าและแหล งท องเที่ยวทางวัฒนธรรม เพ�่อตอบสนองการใช ชีว�ตใจกลางเมืองที่สะดวกทุกการเดินทาง ด วยบรรยากาศแห งการพักผ อนที่เร�ยบหรูในสไตล คุณ พร อมสิ�งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน

A TYPE

A404 A505 A610

พ�้นที่

ราคาขาย (บาท)

25.10

ตารางเมตร

2.38 MB

28.79

ตารางเมตร

7.73 MB

43.44

4.12 MB

ตารางเมตร

TYPE A : STUDIO

ความสุขครบครัน... กับความสะดวกสบายสไตล์คุณ บนพื้นที่ตั้งแต่ 25 - 33 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่

A404

47.00

ตารางเมตร

UNIT PRICE

4.46 MB

FLOORPLAN

B TYPE

TYPE B : ONE BEDROOM ความสุขลงตัว...กับสัดส่วนที่เพิ่มความเป็นส่วนตัว บนพื้นที่ตกแต่ง 32 - 47 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ UNIT PRICE

FLOORPLAN

02 627 5115

091 774 4478-9

HOME

SHOPPING PLAZA

RESIDENCE

PROJECT

FLOORPLAN

PHOTO GALLERY

NEWS&EVENTS

CONTACT

BUILDING FLOOR PLAN

SHOPPING PLAZA ความสุข… ที่มาพร อมการพักผ อนอย างสมบูรณ แบบ คอนโดมิเนียมแนวคิดใหม ในย านการค าและแหล งท องเที่ยวทางวัฒนธรรม เพ�่อตอบสนองการใช ชีว�ตใจกลางเมืองที่สะดวกทุกการเดินทาง ด วยบรรยากาศแห งการพักผ อนที่เร�ยบหรูในสไตล คุณ พร อมสิ�งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน

1

st

FIRST FLOOR FOOD&BEVERAGES

ร้านอาหารและเครื่องดื่ม เน้นการออกแบบที่ให้บรรยากาศของความเป็นจีนร่วมสมัย

FLOOR

2

nd

SECOND-THIRD FLOOR SHOPPING PLAZA

ชั้น 2 และ ชั้น 3 ร้านค้าทั่วไป เน้นการออกแบบที่เพิ่มรู้สึกพิเศษขึ้นด้วยวัสดุและโทนสีที่หรูหรา

FLOOR

3

rd

SECOND-THIRD FLOOR SHOPPING PLAZA

ชั้น 2 และ ชั้น 3 ร้านค้าทั่วไป เน้นการออกแบบที่เพิ่มรู้สึกพิเศษขึ้นด้วยวัสดุและโทนสีที่หรูหรา

FLOOR

312

311

310

308

313

314

315

316

317

318 307

319

301

320

302

321

303

322

304

323

305

324

306

02 627 5115

091 774 4478-9

HOME

SHOPPING PLAZA

RESIDENCE

PROJECT

FLOORPLAN

PHOTO GALLERY

NEWS&EVENTS

CONTACT

BUILDING FLOOR PLAN

RESIDENCE

4

th

FLOOR

5

th

FLOOR

514

513

509

512

511 510

508

501

502

503

504

505

507

506

6

th

FLOOR

614

613

609

612

611 610

608

601

602

603

604

605

606

607

7

th

FLOOR

02 627 5115

091 774 4478-9

HOME

STATION ONE

SHOPPING PLAZA

PROJECT

FLOORPLAN

PHOTO GALLERY

NEWS&EVENTS

CONTACT

RESIDENCE

02 627 5115

091 774 4478-9

HOME

STATION ONE

SHOPPING PLAZA

PROJECT

FLOORPLAN

PHOTO GALLERY

NEWS&EVENTS

PROMOTIONS

CONTACT

RESIDENCE

Basement Construction Yao Wa Rat , Central Chiana Town in Bangkok

02 627 5115

091 774 4478-9

HOME

2014

2015

PROJECT

FLOORPLAN

PHOTO GALLERY

2016

1 AUG

calendar

10 AUG

calendar

NEWS&EVENTS

CONTACT

JAN FEB MAR APR MAY JUN JUL AUG SEP OCT NOV DEC

STATION ONE GRAND OPENING

7 PM UPWARDS

เมื่อได้กำหนดรูปแบบ ขนาดและองค์ประกอบต่างๆ ของตัวบ้านไว้เรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไป คือ การจัดทำแบบรูปรายการและข้อกำหนดต่างๆ เมื่อยื่นขออนุญาตปลูกสร้างอาคารกับหน่วยราชการเจ้าของพื้นที่ที่ท่า นต้องการปลูก สร้างบ้าน หรือถ้าท่านจำเป็นต้องกู้ธนาคาร ก็ต้องแนบแบบรูปรายการให้ธนาคารพิจารณาด้วยซึ่งการจัดทำแบบดัง กล่าวอาจทำได้หลายวิธี เช่น จ้างสถาปนิกอิสระโดยตรง หรือจ้างบริษัทรับออกแบบและก่อสร้างบ้านแบบครบวงจร เป็นต้น แต่ข้อสำคัญต้องกำหนดรายละเอียดองค์ประกอบของบ้านให้ชัดเจนค รบถ้วนและตรวจสอบรูปร่างความสวยงามลงตัวของบ้านให้เป็นไปตาม ความต้องการให้แน่ใจก่อนที่จะลงนามในสัญญาว่าจ้าง และเมื่อแบบแล้วเสร็จก่อนจะชำระค่าดำเนินการต้องตรวจสอบรายละเ อียดของแบบก่อน ดังนี้

STATION ONE GRAND OPENING

7 PM UPWARDS

เมื่อได้กำหนดรูปแบบ ขนาดและองค์ประกอบต่างๆ ของตัวบ้านไว้เรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไป คือ การจัดทำแบบรูปรายการและข้อกำหนดต่างๆ เมื่อยื่นขออนุญาตปลูกสร้างอาคารกับหน่วยราชการเจ้าของพื้นที่ที่ท่า นต้องการปลูก สร้างบ้าน หรือถ้าท่านจำเป็นต้องกู้ธนาคาร ก็ต้องแนบแบบรูปรายการให้ธนาคารพิจารณาด้วยซึ่งการจัดทำแบบดัง กล่าวอาจทำได้หลายวิธี เช่น จ้างสถาปนิกอิสระโดยตรง หรือจ้างบริษัทรับออกแบบและก่อสร้างบ้านแบบครบวงจร เป็นต้น แต่ข้อสำคัญต้องกำหนดรายละเอียดองค์ประกอบของบ้านให้ชัดเจนค รบถ้วนและตรวจสอบรูปร่างความสวยงามลงตัวของบ้านให้เป็นไปตาม ความต้องการให้แน่ใจก่อนที่จะลงนามในสัญญาว่าจ้าง และเมื่อแบบแล้วเสร็จก่อนจะชำระค่าดำเนินการต้องตรวจสอบรายละเ อียดของแบบก่อน ดังนี้

02 627 5115

091 774 4478-9

HOME

รถไฟฟ า รถไฟฟ า

1 2

หมอชิต - แบร��ง

3

บางหว า บางไผ ท าพระ

4 5 6

PROJECT

อิสรภาพ สนามไชย วังบูรพา

7 8 9 10

1 - 7

FLOORPLAN

วัดมังกรกมลาวาส หัวลำโพง สามย าน สีลม

เป นโครงการรถไฟฟ าสายสีน้ำเง�น ส วนต อขยายช วงหัวลำโพง-บางแค

PHOTO GALLERY

A B C

สนามกีฬาแห งชาติ สยาม ราชดำร�

D E F

NEWS&EVENTS

ศาลาแดง ช องนนทร� สุรศักดิ์

G H I

สะพานตากสิน กรุงธนบุร� วงเว�ยนใหญ

PROMOTIONS

J K L M

B

CONTACT

โพธิ์นิมิตร ตลาดพลู วุฒากาศ บางหว า

VIEW ON GOOGLE MAP

สถานีเชื่อมต อสายสุข�มว�ทกับสายสีลม

FIRSTNAME LASTNAME E-MAIL PHONE NUMBER TEXT MESSAGE

SEND

Station One @ Chinatown

411-427 ถนนเจร�ญกรุง แขวงป อมปราบ เขตป อมปราบศัตรูพ าย กรุงเทพมหานคร

ZOOM

02 627 5115

091 774 4478-9