M A N U A L
D O
P R O P R I E T Á R I O
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PARABÉNS! Você acabou de adquirir um imóvel com a qualidade.
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A catamarã® pensando em uma Maringá ainda mais bela e na qualidade de vida de seus clientes esmera-se na escolha da localização, arquitetura e diferenciais de seus empreendimentos com bom gosto e a qualidade já consagrados. A melhoria contínua e a credibilidade caracterizam a empresa que, através de inovações, segurança e responsabilidade socioambiental, presentes em suas obras, demonstram o respeito a você Cliente. O Manual do Proprietário tem como objetivo apresentar itens básicos para manutenção do Edifício Cenarium Residence II, os quais proporcionarão maior durabilidade, desempenho e beleza ao seu patrimônio. Garantindo os benefícios que a catamarã® oferece. Antes de qualquer intervenção, modificação e/ou instalação de equipamento em seu apartamento, recomenda-se a consulta deste Manual.
ÍNDICE 05 Vistoria do imóvel 06 Solicitação de reparos 07 Usando corretamente o imóvel 07 Alterações na fachada 07 Mudanças 07 Decoração 08 Instalação de armários e/ou peças 08 Perfurações 08 Aquisição e instalação de equipamentos 09 Princípios de incêndio 10 Vazamentos em tubulações de gás 10 Vazamentos em tubulações hidráulicas 10 Entupimentos em tubulações de esgoto e águas pluviais 10 Falta de energia em algum ponto 10 Curto circuito em instalações elétricas 11 Revisão dos disjuntores 11 Parada súbita de elevadores 12 Reformas e modificações 13 Instalações elétricas 19 Instalações hidráulicas 4
21 Instalações hidro-sanitárias 25 Bancadas/soleiras/pingadeiras 26 Antena coletiva e TV 27 Ar-condicionado 28 Aquecedor 30 Forro de gesso, impermeabilizações e vedações 33 Impermeabilizações e vedações 34 Pintura 37 Instalações de gás 39 Churrasqueira 42 Portas, ferragens e vidros 44 Esquadrias de alumínio 45 Motorização de persianas 46 Janelas Maxim Ar 46 Vidros 47 Pisos e azulejos 50 Piso laminado e rodapés 54 Desenhos técnicos 202 Certificado de garantia 210 Termo de recebimento do manual do proprietário Ed. Cenarium Residence Anexo I – Fonte: anexo B, tabela D.1 - “Desempenho de edificações habitacionais - Guia orientativo para atendimento à norma ABNT NBR 15575/2013
VISTORIA DO IMÓVEL No momento da entrega do imóvel, a Construtora / Incorporadora faz uma nova inspeção final na presença de seu Cliente, observando todas as condições de conformidade da construção e registrando-as no TERMO DE VISTORIA E ENTREGA DE IMÓVEL, datado e assinado pela Construtora e seu Cliente, que fica de posse da catamarã® para o registro histórico do empreendimento. É na vistoria para o recebimento das chaves, que se iniciam as responsabilidades do proprietário relacionadas à manutenção das condições em um nível normal. Este manual traz uma série de recomendações importantes para o uso adequado do imóvel. É imprescindível e de exclusiva responsabilidade do proprietário o repasse das informações contidas neste manual aos demais usuários do imóvel (moradores, funcionários e locatários, se for o caso). A conservação das partes comuns do edifício também faz parte das responsabilidades dos moradores. O regulamento interno do condomínio discrimina atividades necessárias para essa manutenção, assim como as orientações para rateio de seus custos. Além disso, é muito importante a participação individual de cada morador na conservação e uso adequado, não danificando qualquer parte das áreas comuns e/ou equipamentos coletivos. As normas estabelecidas na conservação do condomínio e no regulamento interno devem ser cumpridas por todos os moradores do edifício, independentemente de ser o proprietário ou apenas um usuário do apartamento. Faz parte ainda das orientações de cada um dos usuários do edifício a aplicação e o fomento das regras de boa vizinhança.
ESTE MANUAL REFERE-SE A APARTAMENTOS TIPO PADRÃO 5
SOLICITAÇÃO DE REPAROS • CANAL DO CLIENTE A catamarã® disponibiliza o canal aberto para assistência técnica com a finalidade de colocá-lo em acesso direto com o corpo técnico para esclarecimento de dúvidas e solicitações. Como a base de relacionamento é a comunicação, disponibilizamos os seguintes serviços através do Canal do Cliente: • Abertura de chamadas de Assistência Técnica; • Esclarecimento de como manusear os Manuais do Síndico e Proprietário; • Esclarecimento de dúvidas técnicas, serviços e materiais, que por ventura não conste neste manual; • Solicitação formal da visita do representante da Construtora, sempre que os defeitos se enquadrarem dentre aqueles integrantes da garantia (Vide Tabela de Prazos de Garantia – ANEXO I). É obrigatório que a solicitação seja feita exclusivamente por meio deste Canal; CANAL DE COMUNICAÇÃO DO CLIENTE catamarã® www.catamara.premiumart.com.br ATENDIMENTO ÀS SOLICITAÇÕES DE VISTORIA/REPAROS • A visita de vistoria/avaliação ocorrerá em até sete dias úteis do primeiro contato; • Caso na visita previamente agendada ocorra o não comparecimento do proprietário ou solicitante, a chamada de assistência técnica será encerrada e será necessário realizar nova abertura de chamado. Nestes casos será cobrada uma taxa de visita; • O registro do chamado e realização de vistoria não implica no reconhecimento por parte da Construtora da existência de não conformidade ou danos; • Constatando-se na visita de avaliação dos serviços solicitados que os mesmos não estão enquadrados nas condições de garantia, será cobrada uma taxa de visita e não caberá à Construtora a execução dos serviços;
AS SOLICITAÇÕES DE REPAROS SOMENTE TERÃO VALIDADE QUANDO FEITAS POR ESTE CANAL DE COMUNICAÇÃO. PARA TANTO, O PROPRIETÁRIO RECEBERÁ UMA SENHA DE ACESSO, POR E-MAIL, A QUAL É INTRANSFERÍVEL.
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USANDO CORRETAMENTE O IMÓVEL As normas e recomendações a seguir referem-se a algumas diretrizes gerais do condomínio e ao bom uso do imóvel. FACHADA
A fachada do edifício deve ser preservada. Desta forma, fica vedada a colocação de redes/grades em janelas e instalação de películas adesivas nos vidros fora do padrão estabelecido na Convenção do Condomínio e nos regulamentos internos; MUDANÇAS
É necessário que seja realizado um planejamento, respeitando o Regulamento Interno do Condomínio, prevendo a forma de transporte dos móveis, bem como a utilização de elevadores, escadas, rampas e vãos livres das portas. Programe a data da mudança com o responsável pelo condomínio, observando os dias e horários determinados. DECORAÇÃO
As dimensões dos ambientes e espaços no Projeto de Arquitetura devem ser verificados para que, desta forma, evitem-se transtornos na aquisição de mobílias e/ou equipamentos com dimensões inadequadas. Além disso, deve-se observar a disposição das janelas, dos pontos de luz, das tomadas e interruptores nos ambientes. INSTALAÇÃO DE ARMÁRIOS E/OU PEÇAS
Ao instalar armários e/ou peças em banheiros, lavanderia e cozinha, atentar para: • Evitar transtornos consultando os projetos: elétrico, hidrossanitário, desenhos técnicos e locais com reforço nas paredes de Drywall; • Não provocar impactos aos sifões, o que pode danificar as junções e ocasionar vazamentos indesejáveis • Após instalação de armários sobre cubas da cozinha ou banheiros, atentar para que o sifão permaneça sanfonado, com uma 7
altura interna de água de aproximadamente 10 cm. Quando a instalação está feita de forma adequada, o acúmulo de água impede que gases do esgoto, e até mesmo insetos, possam sair pelo ralo, já que ao subir pela tubulação de esgoto irão se deparar com água tampando completamente o caminho de passagem. • Não encoste o fundo dos armários nas paredes para evitar a umidade proveniente da condensação. É sempre aconselhável a colocação de um isolante como chapa de isopor, entre o fundo do armário e a parede. PERFURAÇÕES E FIXAÇÕES Antes de perfurar as paredes e forros, consulte os projetos e detalhamentos contidos neste Manual do Proprietário a fim de evitar a perfuração de tubulações de água, energia elétrica ou gás. Para melhor fixação de peças ou acessórios, use parafusos e buchas específicas para cada tipo de parede (alvenaria ou drywall), conforme peso e tipo do material/equipamento a ser instalado. AQUISIÇÃO E INSTALAÇÃO DE EQUIPAMENTOS • A instalação elétrica do imóvel é dividida em vários circuitos. Cada um tem limite determinado de carga em projeto, o que deverá ser conhecido para a verificação de quais aparelhos eletrodomésticos poderá ser neles ligados; • O quadro de luz da unidade será entregue com o diagrama dos disjuntores; • Na aquisição de qualquer aparelho, primeiramente, deve ser verificada a compatibilidade da tensão (voltagem) e potência, que deverá ser, no máximo, igual à voltagem e potência dimensionada em projeto para cada circuito; • Na instalação de luminárias, solicite ao profissional habilitado que esteja atento ao total isolamento dos fios. REGISTROS DE ÁGUA QUENTE E ÁGUA FRIA Os registros são distribuídos conforme esquema demonstrado neste Manual do Proprietário (Instalações Hidrossanitárias) e adesivados nas tampas dos Quadros de Registros (TermoBox), localizadas no BWC Social e BWC Serviço. 8
ENTUPIMENTO EM TUBULAÇÕES DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS Verificar se os ralos e/ou caixas sifonadas estão limpos, sem materiais sólidos no seu interior. Em caso positivo, calçar luvas para efetuar a limpeza. Dentre os principais fatores que contribuem para o entupimento de pias e ralos estão os cabelos, gordura corporal, cosméticos e resíduos sólidos. Recomenda-se realização de limpezas periódicas nas válvulas das pias e nos ralos e a correta destinação de resíduos. No caso de entupimento na rede de coleta de esgoto e águas pluviais, avisar o síndico e se necessário acionar um profissional/ empresa especializado. VAZAMENTO DE GÁS Caso se verifique vazamento de gás de algum aparelho, como fogão, aquecedor ou churrasqueira, feche imediatamente os respectivos registros e contate profissional habilitado para verificação. Mantenha os ambientes ventilados, abrindo as janelas e as portas. Não utilizar nenhum equipamento elétrico ou acionar qualquer interruptor. Caso perdure o vazamento, solicitar ao zelador/ gerente predial o fechamento da rede de abastecimento. CHURRASQUEIRA A GÁS _ FORNECEDOR: ARKE A instalação e manutenção da churrasqueira é de responsabilidade da empresa Arke, através do telefone 0800 6003770 ou (54) 3218 3700. PORTAS DE MADEIRA _ FORNECEDOR: SINCOL Qualquer alteração realizada nas portas, batentes e guarnições, seja pintura, execução de laca ou outros, exime a construtora de qualquer responsabilidade; 9
PISO LAMINADO E RODAPÉS _ FORNECEDOR: DURAFLOOR Os pisos e rodapés laminados são resistentes à umidade, porém não são à prova d’água. Portanto, quando houver derramamento de líquido, mesmo que em pequenas quantidades, faça a secagem imediata. BOTÃO DE ACIONAMENTO DA CAIXA ACOPLADA _ FORNECEDOR: DECA Pequenos resíduos/sujidades podem ocasionar o mau funcionamento do botão de acionamento. Caso o funcionamento do botão não ocorra normalmente, basta desconectá-lo e lavá-lo bem com água corrente. Seque bem a peça antes de sua instalação para que não haja resíduos de cloro contido na água. PRINCÍPIOS DE INCÊNDIO No caso de princípio de incêndio, informar a portaria onde se encontra o foco inicial (o porteiro deve informar primeiramente os integrantes da brigada de incêndio e na sequência aos outros moradores). Conforme as proporções de incêndio, acionar o Corpo de Bombeiros de Maringá pelo telefone 193, ou iniciar o combate fazendo o uso de extintores apropriados (vide tabela) e/ou hidrantes. Caso não seja possível o combate, evacuar o local utilizando a escada como rota de fuga e fechando as portas dos ambientes.
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Nunca utilize os elevadores nesta situação. TIPO DE PROTEÇÃO TIPO DE INCÊNDIO
EXTINTORES
MANGUEIRA DE ÁGUA
ÁGUA PRESSURIZADA
GÁS CARBÔNICO
PÓ QUÍMICO SECO
ÓTIMO
ÓTIMO
POUCO EFICIENTE
SEM EFICIÊNCIA
GASOLINA, ÓLEO, TINTAS, GRAXAS, GASES, ETC.
NÃO UTILIZAR
NÃO UTILIZAR
BOM
ÓTIMO
EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS
NÃO UTILIZAR
NÃO UTILIZAR
ÓTIMO
BOM
METAIS E PRODUTOS QUÍMICOS
NÃO UTILIZAR
NÃO UTILIZAR
NÃO UTILIZAR
BOM
MADEIRA, PAPEL, PANO, BORRACHA, ETC.
A edificação possui rotas de fuga para saída de emergência que estão devidamente equipadas com iluminação e comunicação visual. FALTA DE ENERGIA EM ALGUM PONTO No caso de algum(ns) ponto(s) não terem energia, verifique no quadro de distribuição de energia se o disjuntor especifico está desligado. Caso permaneça o problema acionar um profissional/empresa especializado. CURTO CIRCUITO EM INSTALAÇÕES ELÉTRICAS No caso de algum curto circuito, os disjuntores do quadro de comando desligam-se automaticamente. Primeiro verifique a causa do desligamento do disjuntor, chamando imediatamente um profissional habilitado. Após corrigir o problema, basta colocar o 11
disjuntor correspondente em sua posição original. No caso de curto-circuito em equipamentos ou aparelhos, procurar desarmar manualmente o disjuntor geral. REVISÃO DOS DISJUNTORES Observar o uso de cada circuito, não exigindo mais do que a capacidade permitida. E em caso de curto circuito, desligar imediatamente o disjuntor geral IMPORTANTE: RECOMENDA-SE, A CADA 6 (SEIS) MESES, REVISAR OS DISJUNTORES QUANTO AO REAPERTO DOS PARAFUSOS, PARA EVITAR PERDA DE CORRENTE. PARADA SÚBITA DE ELEVADORES Se eventualmente alguém ficar preso no elevador, acionar o botão de alarme ou interfone. O funcionário da portaria interna lhe prestará socorro e chamará a empresa responsável pela conservação do elevador. No caso de falta de energia, os elevadores descerão gradativamente até o pavimento térreo. Aguarde a abertura das portas e saia observando se há degrau entre a cabina e o pavimento. Na eventualidade do elevador estar entre pavimentos com a porta aberta NUNCA tente sair, pois o mesmo poderá voltar a funcionar a qualquer instante. Não permita que nenhum funcionário do edifício abra a porta do elevador em caso de pane; aguarde a equipe de manutenção especializada ou o Corpo de Bombeiros. Este procedimento evita acidentes graves. ATENÇÃO: ANTES DE ACESSAR O ELEVADOR CONFIRA SE O MESMO ENCONTRA-SE NO SEU PAVIMENTO.
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REFORMAS E MODIFICAÇÕES CASO SEJAM EXECUTADAS REFORMAS E/OU MODIFICAÇÕES, É IMPORTANTE QUE SE TOMEM OS SEGUINTES CUIDADOS: • O edifício foi construído a partir de projetos elaborados por profissionais e empresas especializadas, obedecendo à Legislação Brasileira e Normas Técnicas. A Construtora não assume quaisquer responsabilidades sobre ambientes modificados por meio de reformas, procedimentos estes que acarretam, ainda, na perda da garantia; • As alterações das áreas comuns só podem ser realizadas mediante aprovação em Assembleia de Condomínio, conforme especificado na Convenção de Condomínio; • Alterações das características originais do imóvel podem afetar o seu desempenho estrutural, térmico, acústico etc, não somente na unidade modificada, como também nas unidades vizinhas, área comum e sistemas do edifício; portanto, devem ser feitas sob orientação técnica qualificada; • Orientação técnica deve ser sempre consultada, para assim avaliar as implicações nas condições de estabilidade, segurança, salubridade e conforto, decorrentes de modificações efetuadas; • As reformas/modificações das unidades autônomas só podem ser realizadas mediante comunicação prévia ao Condomínio, bem como apresentação de documentação legal obrigatória para execução dos serviços (ex: ARTs);
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INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
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CIRCUITO DISJUNTOR VOLTAGEM ALIMENTAÇÃO QDE
Tomadas e Interruptores Marca: PEZZI Modelo: TENDENZA www.pezzi.com.br Disjuntores Marca: SOPRANO
CÔMODO
C-01
16 A
127V
Iluminação
Hall íntimo, dormitórios 1 e 2 e bwc social e suíte
C-02
16 A
127V
Iluminação
Terraço Gourmet, Cozinha, Área de Servço, BWC Serviço e Suíte
C-03
16 A
127V
Iluminação
C-04
16 A
127V
Tomadas
C-05
16 A
127V
Tomadas
C-06
16 A
127V
Tomadas
Hall de entrada e sala de estar/jantar (iluminação) Hall de entrada (campainha) 2
Dormitório 1
2
Dormitório 2
1
Hall íntimo
4
Suíte
7
Sala de estar/jantar
CIRCUITOS APARTAMENTO TIPO PADRÃO CIRCUITO DISJUNTOR VOLTAGEM ALIMENTAÇÃO QDE
CÔMODO
C-07
16 A
127V
Tomadas
3
Sacada
C-08
20 A
127V
Tomadas
1
Sacada
C-09
16 A
127V
Tomadas
1
Bwc suíte
C-10
16 A
127V
Tomadas
1
Bwc social
C-11
20 A
127V
Tomadas
3
Área de Serviço
C-12
20 A
127V
Tomadas
1
Área de Serviço
1
Bwc serviço
C-13
16 A
127V
Tomadas
3
Cozinha (parede quadro elétrico)
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CIRCUITO DISJUNTOR VOLTAGEM ALIMENTAÇÃO QDE
CÔMODO
C-14
20 A
127V
Tomadas
7
Cozinha (parede pia)
C-15
20 A
127V
Tomadas
1
Cozinha (parede quadro elétrico)
C-16
20 A
127V
Tomadas
1
Cozinha (parede pia)
C-17
16 A
220V
Ar-condicionado
1
Dormitório 1
C-18
16 A
220V
Ar-condicionado
1
Dormitório 2
C-19
16 A
220V
Ar-condicionado
1
Suíte
C-20
20 A
220V
Ar-condicionado
1
Sala estar/jantar
C-21
32 A
220V
Chuveiro
1
Bwc serviço
PEDIDO DE LIGAÇÃO DE ENERGIA Para solicitar ligação de energia elétrica, ligue para o serviço de atendimento da COPEL pelo numero 0800 51 00 116. Prazos máximos da concessionária:
• Vistoria: 3 dias úteis. • Ligação: 2 dias úteis. Os dias úteis são utilizados para a definição da data máxima de execução do serviço, entretanto, poderá ocorrer a
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qualquer momento a partir da solicitação, inclusive em dias não úteis. São considerados dias não úteis: sábados, domingos, e feriados. Documentos necessários: • Nome do proprietário do imóvel ou locador; • Documento de Identidade e C.P.F.; • Nome do Edifício: Edifício Cenarium Residence II; • Endereço: Rua Estácio de Sá nº 1132, Zona 2, Maringá-PR; • Informar que não houve alteração no projeto vistoriado pela COPEL.
ORIENTAÇÕES Consumo de Energia de seus Equipamentos é calculado da seguinte forma: • Consumo kWh por mês = Potência (kW) x Quantidade de Horas por mês (h) A Amperagem é calculada da seguinte forma: • Amperagem (A) = Potência (kW) / Voltagem (V) Em caso de falha do fornecimento de energia pela COPEL no edifício, será automaticamente acionado: • Sistema de iluminação de emergência no hall de elevadores social e rotas de fuga do térreo e garagens; • Grupo Gerador para iluminação da escadaria, funcionamento dos elevadores, portões de acesso de veículos e portão de acesso de pedestres. 17
A iluminação do Hall dos elevadores, escadarias e garagens são providas de sensores de presença para acendimento automático. CUIDADOS NO USO
• Os disjuntores são acionados pela simples movimentação da alavanca • Observar o uso de cada circuito, não exigindo mais do que a capacidade permitida. Em caso de curto circuito, os dispositivos de proteção serão desarmados automaticamente; • A iluminação do Hall dos elevadores, escadarias e garagens são providas de sensores de presença para acendimento automático; • Não substituir os disjuntores por outros de amperagem maior, pois tal atitude pode ocasionar danos na instalação e automática perda de garantia; • Não manusear aparelhos elétricos em contato com água, pois podem ocorrer acidentes fatais; • O chuveiro elétrico não deve funcionar com pouca água, pois tende a aquecer a instalação e provocar uma sobrecarga; • O quadro de distribuição está equipado conforme determina a NBR 5410, com dispositivo de proteção contra surtos – DPS, o que evita danos à instalação quando ocorrerem surtos vindos através da rede; O QUADRO ESTÁ EQUIPADO COM DISPOSITIVO DR – PROTEÇÃO CONTRA CHOQUES ELÉTRICOS POR CORRENTE DE FUGA À TERRA. O MESMO É DE INSTALAÇÃO OBRIGATÓRIA, PREVISTA NA NBR 5410, E TEM POR FINALIDADE PROTEÇÃO DE PESSOAS CONTRA CHOQUE ELÉTRICO. QUANDO OCORRE O DESARME DO MESMO, ISTO INDICA FUGA DE CORRENTE NA INSTALAÇÃO, OU SEJA, ALGUM CIRCUITO ESTÁ COM FUGA DE CORRENTE E DEVE-SE CHAMAR UM PROFISSIONAL HABILITADO PARA DETECTAR O PROBLEMA. 18
• Aparelhos com muito tempo de uso (acima de 5 anos), chuveiros com câmara de blindagem (não apropriados para equipamentos DR) e motores em geral podem ser fontes predominantes de fuga de corrente. Em caso de defeito ou curto circuito, procurar profissional habilitado; • O imóvel é provido de tubulações para sistema de aquecimento dos chuveiros a gás. Caso opte por chuveiro elétrico, deverá ser executado cabeamento elétrico e acrescentados disjuntores de proteção para os circuitos. A instalação e passagem de cabeamento para os equipamentos devem ser feitos por profissional habilitado; • O imóvel é entregue somente com os pontos de iluminação. Providencie a instalação antes da mudança A instalação deve ser executada por profissional habilitado. Só instalar lâmpadas compatíveis com a tensão do projeto; • Em caso de sobrecarga momentânea, o disjuntor do circuito atingido se desligará automaticamente. Tente rearmá-lo acionando a alavanca do disjuntor para cima. Persistindo o problema contate profissional habilitado para verificação; • Em caso de corte de energia ou manutenções e limpezas em equipamentos elétricos, bem como troca de lâmpadas e chuveiros, desligar o disjuntor correspondente ao circuito. Em caso de dúvidas, desligue o disjuntor geral; • Utilizar proteção individual (ex.: estabilizadores, filtros de linha) para equipamentos mais sensíveis (como computadores, home-theater, central de telefone); • Não utilizar “benjamins” (dispositivos com que se ligam vários aparelhos a uma só tomada) ou extensões com várias tomadas, pois provocam sobrecargas • Evitar contato dos componentes dos sistemas com água; • Nunca ligar aparelhos diretamente nos quadros de energia. 19
MANUTENÇÃO PREVENTIVA • A manutenção deve ser realizada com os circuitos desenergizados e por profissionais habilitados. • Rever o estado de isolamento das emendas de fios; • Reapertar as conexões do Quadro de Distribuição, uma vez por ano; • Testar, a cada 6 meses, o disjuntor tipo DR apertando o botão localizado no próprio disjuntor. Ao apertar o botão, a energia será cortada e voltará após alguns segundos. Caso isto não ocorra, substituir o DR; • Reapertar, a cada 2 anos, todas as conexões (tomadas, interruptores, pontos de luz); • Verificar o estado dos contatos elétricos, substituindo as peças que apresentarem desgaste;
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INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Louças
MARCA: DECA www.deca.com.br ÁREA DE SERVIÇO • Tanque de Louça: TQ.02 – Branco – 30 litros • Coluna para Tanque de Louça: CT.25 – Branco BWC SERVIÇO • Bacia Sanitária para Caixa Acoplada: P.750 – Linha Aspen – Branco • Caixa Acoplada para Bacia Sanitária: CD.00F – Linha Aspen – Branco • Lavatório de Louça sem Coluna: L.510 – Linha Aspen – Branco BWC SOCIAL • Bacia Sanitária para Caixa Acoplada: P.505 – Linha Vogue Plus – Branco • Caixa Acoplada para Bacia Sanitária: CD.01F – Linha Vogue Plus – Branco • Cuba de Semi Encaixe Quadrada: L.830 – Branco BWC SUÍTE •Bacia Sanitária para Caixa Acoplada: P.505 – Linha Vogue Plus – Branco •Caixa Acoplada para Bacia Sanitária: CD.01F – Linha Vogue Plus – Branco •Cuba de Embutir Oval: L.37 – Branco
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CUIDADOS NO USO • Nunca suba ou se apoie nas bacias sanitárias e bancadas, pois podem se soltar ou quebrar, causando ferimentos graves. Cuidados especiais com crianças; • Para evitar entupimentos, não jogar nos vasos sanitários: absorventes higiênicos, fraldas descartáveis, plástico, algodão, hastes flexíveis (tipo cotonetes), preservativos, grampos ou outros objetos; • Para que não haja comprometimento do bom funcionamento da rede, ralos e sifões devem ser limpos periodicamente e nunca receber detritos sólidos. Para desentupi-los ou limpá-los, evitar o uso de objetos pontiagudos para não rompê-los ou danificá-los; • Ao viajar ou ausentar-se por períodos prolongados, deixe os registros de água fechados, como prevenção para um eventual vazamento através dos flexíveis; • A limpeza das louças sanitárias deve ser efetuada somente com água, sabão e desinfetante, evitando o uso de pós-abrasivos e esponjas de aço que podem danificar as peças e os rejuntes; • Não jogar gordura e/ou resíduos sólidos nos “ralos” das pias ou lavatórios. Manter a pia da cozinha sempre protegida com grelha que acompanha a cuba de inox; • Evitar batidas nos tubos flexíveis que alimentam os lavatórios e as caixas acopladas dos vasos sanitários; • Semestralmente, deve ser feita a revisão de rejuntamento das peças sanitárias; • Não devem ser retirados elementos de apoio (mão francesa, coluna de tanque), podendo sua falta ocasionar quebra ou queda da peça.
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Metais
MARCA: DOCOL www.docol.com.br ÁREA DE SERVIÇO •Torneira de Jardim: 1130 Chrome – Linha Pertutti BWC SERVIÇO •Torneira para Lavatório de Mesa: 1193 Chrome – Linha Pertutti •Acabamento para Registro – Linha Pertutti BWC SOCIAL •Misturador Monocomando para Lavatório de Mesa – Linha Nexus •Misturador Monocomando para Chuveiro – Alta Vazão Chrome – Linha Nexus BWC SUÍTE •Misturador Monocomando para Lavatório de Mesa – Linha Nexus •Misturador Monocomando para Chuveiro – Alta Vazão Chrome – Linha Nexus COZINHA •Misturador para Cozinha de Mesa: Bica Alta – Linha Riva TERRAÇO GOURMET (SACADA) •Torneira para Cozinha de Mesa – Bica Alta – Linha Riva
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CUIDADOS NO USO •Deve-se proceder a limpeza dos metais sanitários ou ferragens apenas com um pano úmido ou produtos específicos, pois produtos químicos podem acarretar remoção de película protetora, ocasionando a sua oxidação e perda de garantia; •Não utilizar esponjas de aço ou similares para limpeza; •Durante o manuseio de torneiras e registros não se deve forçá-los, pois isso pode danificar as suas vedações internas e provocar vazamentos; •Não utilizar torneiras ou registros como apoio ou cabide; •Realizar limpeza periódica nos aeradores das torneiras e misturadores, retirando o acúmulo de resíduos da própria tubulação; •Evitar batidas nos tubos flexíveis que alimentam os lavatórios e as caixas acopladas dos vasos sanitários. Cubas de Inox
MARCA: TECNOCUBA www.tecnocuba.com.br COZINHA •Cuba em Aço Inox: 56x34x17 cm – Polida – Aço 304 TERRAÇO GOURMET (SACADA) •Cuba em Aço Inox: 46x30x14 cm – Polida – Aço 304 25
CUIDADOS NO USO •Evitar o acúmulo de louças dentro da cuba, pois o excesso de peso pode ocasionar o rompimento de sua fixação na bancada. •Utilizar produtos apropriados para limpeza a fim de evitar o aparecimento de manchas e riscos.
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INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
TUBULAÇÃO ÁGUA FRIA / QUENTE – SISTEMA PEX MARCA: EMMETI www.emmeti.com.br O sistema PEX é composto por tubos flexíveis, para distribuição de água quente e fria “ponto a ponto”. Os registros estão localizados nas caixas termobox com os ramais identificados em suas tampas. Os apartamentos são dotados de sistema de medição individualizada de água fria. Aquecimento de água é feito através de aquecedor de passagem a gás. Os quadros de registros (termobox) estão localizados: • BWC SERVIÇO: registros BWC Serviço, Área de Serviço e Cozinha; • BWC SOCIAL: registros BWC Social, BWC Suíte e Terraço Gourmet.
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CUIDADOS NO USO • Nas furações de paredes para colocação de armários e quadros, observar o mapeamento de tubulações para evitar perfuração de tubulações hidráulicas; • Mantenha os registros fechados no caso de ausência prolongada do imóvel; • Ao instalar filtros, torneiras e engates flexíveis, não atarraxar com excesso de força, pois a conexão da instalação pode ser danificada, ocasionando vazamentos. TUBULAÇÃO ESGOTO / ÁGUAS PLUVIAIS MARCA: AMANCO www.amanco.com.br CUIDADOS NO USO • Nas furações de paredes para colocação de armários e quadros, observar o mapeamento de tubulações para evitar perfuração de tubulações hidráulicas; • Em caso de falta de uso dos equipamentos hidráulicos por período prolongado, ligue as torneiras dos lavatórios para que corra um pouco de água e seja reestabelecido o fecho hidráulico dos ralos sifonados e sifões das pias, evitando o retorno de mau cheiro para o apartamento; • Na colocação das portas dos boxes dos banheiros, evitar furos no piso para não prejudicar a 29
impermeabilização, que poderá provocar vazamentos nos andares inferiores; • Nas furações de paredes para colocação dos armários, quadros, etc, observar as plantas de distribuição de tubulações hidro sanitárias e energia anexas; • Realizar limpeza periódica de ralos e sifões das louças, tanques e pias, retirando todo material causador de entupimento (panos, fósforo, cabelos), sempre mantendo ralos e sifões com água em seu interior para evitar retorno de mau cheiro para o apartamento. COMO DESENTUPIR A PIA E MANTER A INSTALAÇÃO HIDRÁULICA • Retire o copo inferior do sifão, que está localizado abaixo da cuba. • Observe se a tubulação de saída contém massas de gorduras cristalizadas ou outros resíduos que estejam obstruindo a passagem de líquidos. • Faça toda a limpeza e recoloque o conjunto do sifão, tendo o cuidado de verificar o aperto e vedação das roscas. • Não utilize produtos corrosivos, arames ou ferramentas não apropriadas para o desentupimento. Consulte um profissional especializado caso não consiga solucionar o problema. • Faça a limpeza de todos os ralos e sifões de pias e lavatórios, periodicamente, sendo conveniente que este serviço seja executado por um profissional especializado. • Jogue água nos ralos e sifões quando estes estiverem muito tempo sem uso, para evitar o mau cheiro proveniente da rede de esgoto, principalmente no verão. • Evite o uso excessivo de detergente nas máquinas de lavar roupa e louça, pois os resíduos na tubulação podem causar futuros entupimentos. • Deve ser feita a revisão de rejuntamento das peças sanitárias semestralmente. 30
BANCADAS/SOLEIRAS/ PINGADEIRAS GRANITO: BRANCO DALLAS INSTALAÇÕES E SERVIÇOS: MARMORARIA GRAN-NORTE FONE: (44) 3224-0880 www.gran-norte.com.br CUIDADOS NO USO • Não deixar diretamente sobre a bancada: sabão, detergente, óleos, produtos oleosos. Podem manchar o granito; • Não utilize solventes químicos e abrasivos e agressivos, pois danificam o material; • Nunca suba ou se apoie nas bancadas, pois podem se soltar ou quebrar, causando ferimentos graves. Cuidados especiais com crianças; • Não devem ser retirados elementos de apoio das bancadas, podendo sua falta ocasionar quebra ou queda da peça; • Nas furações e cortes em paredes, observar o mapeamento de tubulações para evitar perfuração de tubulações hidráulicas.
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ANTENA COLETIVA E TV INSTALAÇÕES E SERVIÇOS: SUPORTE ELETRÔNICA FONE: (44) 3227-6313 www.suporteeletronica.com.br O edifício é dotado de sistema de antena coletiva de TV. CUIDADOS NO USO • Qualquer mudança dos pontos de TV em um apartamento pode ocasionar problemas de transmissão dos sinais para todos os andares inferiores; • O deslocamento dos pontos de telefone e interfone após entrega da unidade ocasiona a perda de garantia; • Estas atividades só poderão ser executadas por profissionais especializados; • Não fazer qualquer alteração no cabo principal da antena, nem abertura da caixa de tomada de antena, para preservar a qualidade de sinal dos aparelhos de todos os condôminos. Em caso de reparos, consultar o síndico e verificar se a empresa instaladora da antena mantém a assistência técnica.
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AR CONDICIONADO
INSTALAÇÕES E SERVIÇOS: AAC AMBIENTE AR CONDICIONADO FONE: (44) 3032-6500 www.aac-ambiente.com.br Foi deixada infraestrutura para os pontos de ar condicionado, conforme desenhos técnicos anexos. Podem ser utilizados equipamentos de qualquer fabricante, desde que as especificações da rede pré-instalada no apartamento sejam respeitadas. Antes de comprar o equipamento verifique as dimensões da laje técnica.
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AMBIENTE
BTU/h Ø
EXPANSÃO
Ø SUCÇÃO
Sala
24.000
3/8”
5/8”
Suíte
12.000
1/4”
1/2”
Dormitório 1
9.000
1/4”
3/8”
Dormitório 2
9.000
1/4”
3/8”
INSTALAÇÃO DE GÁS TUBULAÇÃO GÁS – SISTEMA GASPEX MARCA: EMMETI www.emmeti.com.br INSTALAÇÕES E SERVIÇOS: ENGEGÁS FONE: (44) 3227-6206 www.engegas.com.br Os apartamentos são dotados de sistema de medição individualizada de água fria. Aquecimento de água é feito através de aquecedor de passagem a gás. Recomenda-se utilização de aquecedor com capacidade de 25 litros/min. PEDIDO DE LIGAÇÃO DE GÁS Para o funcionamento do gás, uma Solicitação de Fornecimento de Gás Liquefeito de Petróleo (GLP) deverá ser preenchida e assinada por cada morador e entregue a empresa contratada para fornecimento de GLP. O pagamento do gás deverá ser realizado diretamente à empresa distribuidora de GLP, sendo cobrado efetivamente o GLP fornecido ao seu apartamento através de fatura individualizada de consumo e outros serviços solicitados. 35
A empresa distribuidora de GLP encaminhará demonstrativo de consumo e serviços para pagamento referente a seu apartamento e/ou produtos adquiridos da empresaa, de acordo com as Condições Gerais de Fornecimento de GLP, Leitura Individualizada de Consumo e Assistência Técnica, explícitas na solicitação de fornecimento da empresa. CUIDADOS NO USO • Sempre que não houver utilização constante ou em caso de ausência prolongada no imóvel, mantenha os registros fechados; • Nunca realize teste ou procure vazamentos em um equipamento utilizando fósforo ou materiais inflamáveis. Recomenda-se utilização uso de espuma de sabão ou sabonete; • Os ambientes onde situam-se aparelhos de gás devem permanecer ventilados para que o gás e pontos de combustão se dispersem; • Ao constatar cheiro de gás, verificar se todos os registros dos aparelhos a gás estão fechados. Persistindo cheiro, entrar em contato com profissional habilitado.
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FORRO DE GESSO, IMPERMEABILIZAÇÕES E VEDAÇÕES
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MARCA: KNAUF www.knauf.com.br INSTALAÇÕES E SERVIÇOS: EPS PRODUTOS TÉRMICOS FONE: (44) 3031-8181 www.epsmaringa.com.br O sistema de vedações em gesso acartonado permite um melhor aproveitamento de espaço, além de proporcionar grande liberdade criativa na concepção estética de cada projeto. O sistema é formado por uma estrutura metálica de perfis de aço galvanizado e chapas de gesso acartonado aparafusadas em cada face. A estrutura permite a inserção em seu interior de instalações elétricas e hidráulicas, bem como de isolante para elevar seu desempenho térmico e acústico. MATERIAL As paredes do imóvel podem ser constituídas de alvenaria (paredes externas) ou gesso acartonado (paredes internas). Ambos conferem resistência e isolamento térmico e acústico adequados para os ambientes. Para paredes internas de gesso acartonado em ambientes úmidos, foram utilizadas chapas RU (Resistente a Umidade), também conhecidas como chapas verdes. Em paredes internas de gesso acartonado em ambientes secos, foram utilizadas chapas HB (Hardboard). 38
As chapas HB tem como vantagens alta resistência a impactos (33% maior do que as chapas convencionais), alta resistência ao fogo e excelente isolamento térmico e acústico. Consulte a planta baixa em anexo para discriminar a composição de cada parede do imóvel. FISSURAS Os materiais utilizados na estrutura, alvenaria e revestimento das paredes são de naturezas diversas e possuem diferentes coeficientes de elasticidade, resistência e dilatação térmica. Diante de variações da temperatura ambiente, da acomodação natural da estrutura causada pela ocupação gradativa do edifício e quando submetido a cargas específicas, esses materiais podem se comportar de forma diferente entre si, o que poderá eventualmente acarretar o aparecimento de fissuras (pequenas rupturas) localizadas no revestimento das paredes, o que não compromete a segurança da edificação. Nas paredes internas, serão consideradas aceitáveis e normais as fissuras não perceptíveis à distância de, pelo menos, 1 metro. Nas paredes externas, as fissuras que não provocarem infiltração para o interior da edificação serão consideradas aceitáveis e normais. O aparecimento de fissuras é comum nos primeiros e últimos andares do edifício, onde ocorrem maiores oscilações.
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CUIDADOS NO USO • A retirada total ou parcial dos elementos estruturais pode abalar a solidez e a segurança da edificação; • A sobrecarga das estruturas e paredes, além dos limites normais de utilização previstos no projeto pode gerar fissuras ou até comprometer os elementos estruturais e de vedação; • Nas furações de paredes para colocação de armários e quadros, observar o mapeamento de tubulações para evitar perfuração de instalações hidráulicas e elétricas; • Nos forros de gesso, não se deve permitir impactos, pois podem quebrar; • Para evitar o aparecimento de bolor nos tetos de banheiros e cozinhas, causado pela umidade do banho ou preparo de refeições, mantenha as janelas abertas durante e após seu uso para ventilação do ambiente; • Para remover tais manchas no caso de seu aparecimento, utilizar água sanitária; • Recomenda-se que os forros dos banheiros sejam repintados anualmente. • Armários, prateleiras, quadros, suportes para TV, entre outros objetos, podem ser fixados diretamente nas paredes de gesso acartonado. Para isto, faz-se necessária utilização de buchas especiais para drywall. Cargas leves (aproximadamente até 5kg) podem ser fixadas em qualquer ponto. Cargas mais pesadas exigem reforço interno nas paredes. Consultar desenhos técnicos com locação de reforços de carga em paredes internas do apartamento. ANTES DE PERFURAR AS PAREDES E FORROS, CONSULTE OS PROJETOS E DETALHAMENTOS CONTIDOS NO MANUAL DO PROPRIETÁRIO EVITANDO, DESTE MODO, A PERFURAÇÃO DE TUBULAÇÕES DE ÁGUA, ENERGIA ELÉTRICA OU GÁS, NELAS EMBUTIDAS. PARA MELHOR FIXAÇÃO DE PEÇAS OU ACESSÓRIOS, USE PARAFUSOS COM BUCHAS ESPECÍFICAS. (BUCHA PRÓPRIA PARA DRYWALL, CONFORME PESO E TIPO DO MATERIAL/EQUIPAMENTO A SER INSTALADO). 40
IMPERMEABILIZAÇÕES ÁREA MOLHADAS E MOLHÁVEIS INTERNAS MARCA: VIAPOL
www.viapol.com.br TERRAÇO GOURMET
MARCA: CARBONOS DO BRASIL www.carbonos.com.br A impermeabilização é o tratamento dado em partes da construção para garantir a estanqueidade e impedir a infiltração da água. CUIDADOS NO USO • Recomenda-se cuidados especiais por ocasião de alterações que possam influir nas condições de impermeabilidade das superfícies tratadas (Banheiros, Área de Serviço, Terraço Gourmet) tais como instalações de antenas, ar condicionado, postes de iluminação, substituição de pisos, colocação de batedores de portas nos pisos, colocação de box nos banheiros e manutenção de rejunte; • Caso haja danos à impermeabilização, não executar os reparos com os materiais e sistemas diferentes do aplicado originalmente, pois a incompatibilidade pode comprometer o bom desempenho do sistema. 41
PINTURA
MASSA CORRIDA PVA E ACRÍLICA
MARCA: REVTEX TINTAS E TEXTURAS www.revtex.com.br • Massa Corrida PVA • Massa Corrida Acrílica TINTA ACRÍLICA
MARCA: CIACOLLOR www.ciacollor.com.br • Tinta Acrílica Premium – Acabamento Fosco – Cor Branco Neve GRAFIATO (TERRAÇO GOURMET APARTAMENTOS FINAL 01 E 02) MARCA: TECHPLUS TINTAS www.techplus.ind.br • Grafiato – Cor R056 (Ref. Suvinil) CUIDADOS NO USO • Não se deve utilizar álcool sobre a tinta, qualquer que seja a sua natureza; 43
• Com o tempo, a pintura escurece um pouco ou muda de tonalidade, devido à exposição constante à luz natural, lâmpadas e à poluição. Não faça retoques em pontos isolados, em caso de necessidade pinte toda a parede ou cômodo; • Limpar utilizando apenas um pano umedecido e sabão neutro e não esfregar as paredes. Para as manchas resistentes, deve-se utilizar esponja macia com detergente neutro; • Mantenha o seu imóvel sempre bem ventilado, evitando o aparecimento de mofo nas pinturas; • Nas paredes externas, a lavagem deve ser feita com hidrojato à baixa pressão. • Parapeitos de janelas acumulam poeiras e sujeiras. Quando for feita a lavagem, as paredes no entorno deverão ser bem enxaguadas para evitar manchas. MANUTENÇÃO PREVENTIVA
• A pintura deve ser refeita, tanto para os ambientes internos quanto os externos, a cada intervalo de 3 anos;
• Nas áreas externas, o rejuntamento das superfícies cerâmicas e pedras decorativas devem ser conferidos e, se necessário, reparados anualmente;
• Antes das pinturas, deve-se realizar o tratamento das fissuras existentes;
• Antes de executar qualquer tipo de pintura, seja tinta a óleo, látex ou cal, proteger as esquadrias com fitas adesivas de PVC, não utilize fitas tipo “crepe”, pois elas costumam manchar a esquadria quando em contato prolongado;
• Remover a fita adesiva imediatamente após o uso, uma vez que sua cola contém ácidos ou produtos agressivos que, em contato prolongado com as esquadrias, poderão danificá-las;
• Caso haja contato da tinta com as esquadrias, limpar imediatamente com pano seco e em seguida, com pano umedecido em solução de água e detergente neutro;
• Na limpeza das fachadas com revestimentos cerâmicos ou de granito, em que se utilizem soluções que contenham produtos agressivos de
quaisquer tipos, proteger as esquadrias com fita de PVC, aplicando-a cuidadosamente, sem que fique nenhuma área desprotegida ou com mau contato.
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INSTALAÇÕES DE GÁS
CHURRASQUEIRA À GÁS MARCA: ARKE MODELO: Churrasqueira a Gás de Embutir – Assador a Gás de Embutir AGH-04, 4 espetos. FONE: 0800 600 3770 www.arke.com.br CARACTERÍSTICAS • Motor 1/25cv com potência do motor 0,10kw; • 2 (dois) queimadores infra-vermelhos; • Consumo de energia 0,45A em 220V e 0,8A em 110V; • Consumo de gás 400gr/h; • Medidas (A x L x P) interna 280x460x460mm e externa 485x505x500mm; • Peso 30kg; • Gabinete interior em aço inox 304; • Gabinete externo frontal em aço escovado inox 304; • Bandeja coletora de gordura; • Acendedor automático de fogo; • Acompanha grade para grelhar ou gratinar; • Controlador de queimador individual; 46
• Válvula de segurança contra vazamento de gás; • Porta frontal de vidro temperado de 4mm com sistema telescópico; • Espetos rotativos com cilindro em metal (3 ESPETOS SIMPLES E 1 ESPETO TRIPLO); • Espessura dos espetos para suportar carnes entre 1,5 e 2kg; • Espetos Rotativos; • Não produz fumaça; • Produto certificado pelo INMETRO. INSTALAÇÃO • A instalação da churrasqueira será realizada diretamente pela fábrica, através do assistente técnico local da Arke, e deverá ser agendada através do telefone 0800 600 3770 ou (54) 3218 3700; • Se preferir realizar o pedido por e-mail, encaminhá-lo para assistencia@arke.com.br, solicitando ao Departamento de Assistência Técnica a instalação do assador; • É imprescindível que o cliente esteja morando no apartamento para a solicitação da instalação. A garantia de 1 (um) ano passa a ser contada a partir da data de instalação, com acompanhamento do morador e assinatura de Termo de Aceite pelo cliente. Uma via da Ordem de Serviço ficará com o cliente e outra, com o técnico; • Durante a instalação será realizada regulagem da pressão de gás e primeira queima para regulagem das chamas; • Gás deve estar disponível no ponto onde será instalado o produto; • Energia elétrica deve estar disponível para os testes elétricos, como verificar se o motor está funcionando. 47
CUIDADOS NO USO • Sempre que não houver utilização constante ou em caso de ausência prolongada no imóvel, os registros de gás devem ser mantidos fechados. • Para a realização de testes para a verificação de vazamentos em equipamentos, tubulação ou medidor de gás, deve-se utilizar espuma de sabão ou sabonete. Em hipótese alguma, utilizar fósforo ou qualquer outro material inflamável. • Nos locais abastecidos por instalações de gás, não armazenar produtos, principalmente os combustíveis, que poderão gerar risco de incêndio. • Não pendurar objetos nas instalações (tubulações) aparentes. • Em caso de vazamentos de gás que não possam ser eliminados com o fechamento do registro ou torneira, chame a companhia concessionária. • Os manuais de instrução dos equipamentos a gás devem ser lidos com atenção e rigorosamente seguidos. • Verificar o prazo de validade impressa na mangueira incolor de PVC, de ligação da tubulação ao eletrodoméstico e efetuar a troca, quando necessário. • Para execução de qualquer serviço de manutenção ou instalação de equipamentos a gás, sirva-se de empresas especializadas ou profissional habilitado e utilize materiais (flexíveis, conexões, dentre outros) adequados.
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CASO SE VERIFIQUE VAZAMENTO DE GÁS DE ALGUM APARELHO, COMO FOGÃO, AQUECEDOR OU CHURRASQUEIRA, FECHE IMEDIATAMENTE OS RESPECTIVOS REGISTROS. MANTENHA OS AMBIENTES VENTILADOS, ABRINDO AS JANELAS E AS PORTAS. NÃO UTILIZAR NENHUM EQUIPAMENTO ELÉTRICO OU ACIONAR QUALQUER INTERRUPTOR. CASO PERDURE O VAZAMENTO, SOLICITAR AO ZELADOR/GERENTE PREDIAL O FECHAMENTO DA REDE DE ABASTECIMENTO
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PORTAS DE MADEIRA E FECHADURAS
PORTAS MARCA: SINCOL MODELO: Porta de Madeira – Porta lisa de abrir – Acabamento de Lâmina Currupixá Envernizado com Borracha amortecedora anti-ruído bege. www.sincol.com.br INSTALAÇÕES E SERVIÇOS: GEOLI PORTAS FONE: (44) 3042-3038 www.geoliportas.com.br
FECHADURAS MARCA: YALE LA FONTE SISTEMAS DE SEGURANÇA MODELO: Linha Arquiteto - Modelo 6239 – Acabamento Cromado Brilhante www.yalelafonte.com.br CUIDADOS NO USO •Evitar contato direto das portas com água e uso de tecido abrasivo para limpeza;
• Não molhar constantemente a parte inferior das portas e batentes para evitar seu apodrecimento; • Procurar manter as portas sempre fechadas para evitar que empenem com o tempo e principalmente com o sol; • Cuidado especial deve ser tomado com relação às batidas de portas. Além de causarem trincas na madeira e na pintura, podem danificar o revestimento das paredes ou estragar as fechaduras; • Para evitar empenamento de dobradiças e parafusos, verificar que estes estejam sempre firmes e que nenhum objeto se interponha sob as portas; • Lubrificar periodicamente as dobradiças com uma pequena quantidade de óleo de máquina de costura ou grafite; • As portas e ferragens não estão dimensionadas para receber aparelhos de ginástica ou equipamentos que ocasionem esforços adicionais; • Nas fechaduras e ferragens, não aplique produtos abrasivos; basta uma flanela para a limpeza. QUALQUER ALTERAÇÃO REALIZADA PELO PROPRIETÁRIO, NAS PORTAS, BATENTES E GUARNIÇÕES, EXIME A CONSTRUTORA DE QUALQUER RESPONSABILIDADE.
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ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
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ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO MARCA: ALCOA www.alcoa.com INSTALAÇÕES E SERVIÇOS: LAS VEGAS FONE: (44) 3026-7711 www.lasvegasaluminios.com.br PORTAS E JANELAS • Esquadrias de alumínio – Linha Inova. GUARDA CORPO • Guarda corpo – Linha Universal. CUIDADOS NO USO • Para proteção, evitar contato com produtos abrasivos, como esponja de aço e materiais à base de cimento e cal, mantendo-se sempre os trilhos e acessórios limpos; • Não apoiar escadas ou outros objetos na superfície das esquadrias e evitar pancadas sobre a mesma; 54
• As guias (corrediças) devem ser limpas periodicamente e lubrificadas com pequenas quantidades de vaselina
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em pasta, sendo indicado seu ajuste sempre que apresentar folgas com relação às folhas. • As janelas devem correr suavemente, não devendo ser forçadas; • Não forçar os trincos, limpar periodicamente com um pano macio e seco, para remoção de poeira; • Nos cantos de difícil acesso, usar pincel de pêlos macios; • Para remover fuligem, limpar com água quente e secar com pano macio; • Lavar com água e sabão ou detergente diluído com água; • Enxaguar para remover sujeiras acumuladas por períodos mais longos; • Uma pequena quantidade de álcool (de 5% a 10% de álcool) na água é de grande auxílio; • Não utilizar qualquer material abrasivo, como palha de aço; • Não remover, em caso algum, as borrachas ou massas de vedação para evitar infiltrações indesejáveis. MOTORIZAÇÕES PERSIANAS INTEGRADAS As janelas da Suíte e Dormitórios são equipadas com persianas integradas com motorização para acionamento através de controle remoto individualizado. MARCA: SOMFY www.somfy.com.br INSTALAÇÕES E SERVIÇOS: LAS VEGAS 55
FONE: (44) 3026-7711 www.lasvegasaluminios.com.br JANELAS MAXIM AR
As janelas Maxim-Ar podem ser mantidas abertas, com pequena angulação, em caso de chuvas moderadas. Entretanto, em caso de rajadas de vento, os caixilhos podem ser danificados. Portanto fique atento para travar as janelas nessas situações. As janelas devem correr suavemente, não devendo ser forçadas. Para manusear os trincos, aplique uma suave pressão, sem forçá-los. VIDROS
Para realização da limpeza, deve-se utilizar apenas pano umedecido com álcool ou produtos destinados a este fim. Deve-se ter cuidado no momento da limpeza para não danificar as esquadrias de alumínio e as borrachas de vedação. QUANDO DA QUEBRA PARCIAL OU TOTAL, REMOVER AS PARTES PRESAS NOS CAIXILHOS PARA EVITAR QUE AS MESMAS CAIAM NO PÁTIO DO EDIFÍCIO. GUARDA-CORPO O guarda corpo é um equipamento de proteção contra desnível. Qualquer alteração realizada pelo proprietário ou 56
terceiros no guarda corpo exime a construtora de qualquer responsabilidade. QUALQUER ALTERAÇÃO REALIZADA PELO PROPRIETÁRIO, NO GUARDA-CORPO DO TERRAÇO GOURMET (SACADA), EXIME A CONSTRUTORA DE QUALQUER RESPONSABILIDADE.
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PISOS E AZULEJOS
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MARCA: ELIANE
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www.eliane.com REVESTIMENTO DE PISO SALA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E BWC SERVIÇO • Porcelanato Técnico 60 x 60cm – Superfície Polida – Retificado – Bianco Plus; • Rejunte Palha. REVESTIMENTO DE PISO TERRAÇO GOURMET • Porcelanato Técnico 60 x 60cm – Superfície Natural – Retificado – Bianco Plus; • Rejunte Palha. REVESTIMENTO DE PISO BWC SOCIAL E BWC SUÍTE • Porcelanato Esmaltado 59 x 59cm – Superfície Acetinada – Retificado – Beton White; • Rejunte Palha. REVESTIMENTO DE PAREDE COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, BWC SERVIÇO, BWC SOCIAL E BWC SUÍTE
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60 • Revestimento de Parede 32,5 x 59cm – Superfície Brilhante – Retificado – Diamante Branco;
• Rejunte Branco Plus. MANUAL DE MANUTENÇÃO E LIMPEZA DOS PRODUTOS ELIANE FONTE: ELIANE REVESTIMENTOS CERÂMICOS
www.eliane.com Este manual tem como objetivo fornecer informações orientativas para efetuar limpeza e manutenção de todos os produtos da Eliane Revestimentos Cerâmicos. Segue abaixo: 1.PORCELANATO NA VERSÃO NATURAL OU CERÂMICA ESMALTADA:
LIMPEZA DIÁRIA: recomendamos a utilização de água com detergentes neutros ou produtos de limpeza leves, que não contenham ácidos e produtos a base de cloro, por exemplo: água sanitária. LIMPEZA PESADA, PÓS-OBRA OU MANCHAS EM GERAL: Primeiramente, molham-se bem as juntas de assentamento (rejunte) com água, após deposite sobre o revestimento água sanitária ou vinagre branco (a base de álcool) ou Adimax Removedor. Deixe agir por aproximadamente 10 minutos e em seguida, deposite saponáceo (sapólio líquido) esfregando com uma esponja macia ou escova (não usar materiais metálicos) que não danifique o revestimento. Na sequencia é só enxaguar com água. 2.PORCELANATO NA VERSÃO POLIDA:
LIMPEZA DIÁRIA: Recomendamos a utilização de água com detergentes neutros ou produtos de limpeza leve
que não contenham ácidos e produtos à base de cloro, por exemplo: água sanitária. LIMPEZA PESADA, PÓS-OBRA OU MANCHAS EM GERAL: Primeiramente, molham-se bem as juntas de assentamento (rejunte) com água; após deposite sobre o revestimento água sanitária ou vinagre branco (a base de álcool) ou Adimax Limpeza Total. Deixe agir por aproximadamente 10 minutos e em seguida, deposite saponáceo (sapólio líquido) esfregando com uma esponja macia ou escova que não danifique o revestimento. Na sequencia é só enxaguar com água. MANCHAS
Para remoção de manchas eventuais, recomendamos produtos específicos para cada tipo de mancha, conforme tabela abaixo: TIPO DE MANCHA
PRODUTO DE LIMPEZA
Graxas e óleos
Água quente e detergentes alcalinos
Tintas
Removedor de tintas (aguarrás)
Ferrugem
Água sanitária ou saponáceo
Café
Água sanitária ou saponáceo
Tinta de caneta
Solvente orgânico (acetona, benzina)
Borracha de pneu
Solvente orgânico (aguarrás) ou saponáceo
Cerveja ou vinho
Detergente alcalino, detergente com abrasivo ou água sanitária
EQUIPE TÉCNICA ELIANE CONTATO: 0300-7897771 OU 4004 2971
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PISO LAMINADO E RODAPÉS
MARCA: DURAFLOOR www.duratexmadeira.com.br INSTALAÇÕES E SERVIÇOS: E. V. LIMA – PISOS E LAMINADOS FONE: (44) 3034-8307 PISO LAMINADO HALL ÍNTIMO, SUÍTE E DORMITÓRIOS • Piso Laminado Linha Ritz – Pecan Cairo. RODAPÉ LAMINADO SALA, HALL ÍNTIMO, SUÍTE E DORMITÓRIOS • Rodapé Laminado, Modelo Clean, 8cm, Linha Ritz – Pecan Cairo. LIMPEZA E CONSERVAÇÃO • Para a limpeza diária, recomendamos a utilização do produto Destac® Pisos Laminados ou detergente diluído em água, que deverão ser aplicados em um pano; • Passe o pano sempre no sentido da textura do piso (comprimento das réguas); • Em caso de resíduos mais resistentes, utilize um pano limpo, levemente umedecido com removedor de esmalte. Esta solução simples resolve a maioria dos casos; • Durafloor® pode ser limpo com vassoura, aspirador de pó e pano levemente umedecido com água. Nunca utilize pano molhado para a limpeza do piso, mas apenas levemente úmido (bem torcido).
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