В соответствии с п. 1 ст. 437 ГК РФ данное предложение следует рассматривать как приглашение делать оферты. Договор на строительство может быть заключен на предлагаемых условиях до 20.12.2013г.. По истечении этого срока ООО «ЯМЕРА» оставляет за собой право изменять обозначенные цены.
Партнёрское соглашение Компании ООО "Кей Девелопмент" и ООО «ЯМЕРА» заключили партнёрское соглашение о совместном развитии коттеджного посёлка Валкеасаари. ООО "Кей Девелопмент" является подразделением компании Trigon Capital - ведущего инвестиционного банка в Центральной и Восточной Европе, основанного в 1994 году, под управлением которого находятся проекты развития недвижимости в Эстонии, Хорватии в Украине, а также в России, суммарной площадью около 1.1 миллиона квадратных метров. ООО "Кей Девелопмент" занимается развитием жилой недвижимости в СЗФО РФ. В настоящее время приоритетным проектом является Коттеджный поселок "Валкеасаари". ООО "ЯМЕРА" является подразделением финской компании JÄMERÄ, ведущим деятельность в Северо-Западном регионе России. История JÄMERÄ началась в 1974 году, когда в Финляндии были возведены первые дома, спроектированные полностью по уникальной концепции - дом целиком из одного материала, который является одновременно и конструктивным, и теплоизоляционным. С тех пор на протяжении уже 40 лет JÄMERÄ является самым популярным каменным домом в Финляндии. За эти годы компанией накоплен богатый опыт по возведению индивидуальных домов для постоянного проживания в северных широтах. Целью совместного сотрудничества является создание небольшого современного поселения скандинавского типа в живописном уголке Санкт-Петербурга для комфортного круглогодичного проживания тех, кто ценит уединенность, привлекательную и естественную окружающую среду Курортного района. Символично, что и компания JÄMERÄ, и территория под застройку посёлка имеют финские корни. Совместный проект является оптимальным решением для ценителей знаменитого скандинавского стиля, в котором органично объединены сдержанность архитектуры финских каменных домов и близость участков к территории соседнего государства – посёлок расположен в живописном месте, где рядом протекает река Сестра, по которой до 1940 года проходила граница между СССР и Финляндией. Финская часть Белоострова и называлась Валкеасаари.
JÄMERÄ-SISU Выставочный дом на жилищной ярмарке в Хювинка (Финляндия) 2013 год
О посёлке Коттеджный посёлок расположен в Курортном районе небольшими, но широко известными коттеджными посёлками проживания с развитой инфраструктурой, где активно ведётся территории посёлка сохранены реликтовые сосны и другие атмосферу окружающей среды.
Санкт-Петербурга. Данный район с образует уникальную зону отдыха и строительство загородных домов. На деревья, создающие первозданную
В настоящее время участки обеспечены всей инженерной инфраструктурой, необходимой для круглогодичного комфортного проживания. Электроэнергия: 22 Квт на одно домовладение. Построена подстанция, проведены кабеля до киосков низкого напряжения, откуда будет происходить подключение домов; Водоснабжение: осуществляется от 2-х скважин, расположенных на территории поселка. Построена насосная станция, проведен водопровод с выходами на каждый участок; Газоснабжение: осуществлено подключение поселка к газоснабжению, построен внутрипоселковый газопровод низкого давления (на каждом участке есть точка подключения к трубопроводу низкого давления); Дороги внутри поселка: асфальтированные, освещенные, протяженностью 950 м. и шириной 5,5 м плюс с каждой стороны пешеходный тротуар шириной 1 м.; Круглосуточная охрана. Внешнее ограждение. Информация по земле: Категория: земли поселений; Назначение: ИЖС (под Индивидуальное Жилое Строительство); черта города Санкт-Петербурга; Право собственности: свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт; Переход права собственности: по договору купли-продажи.
План расположения участков
20 1 001,6 кв.м. 21 1 004 кв.м.
C
19 1 004 кв.м.
22 1 005,7 кв.м.
28 818,17 кв.м.
45 959 кв.м.
46 1 024 кв.м.
37 912,6 кв.м.
31 1 126,4 кв.м.
38 1 042,4 кв.м.
32 1 008,5 кв.м.
33 1 014,6 кв.м.
Дуэтто А (с гаражом)
9 1 002 кв.м.
Рикки
8 1 045,9 кв.м.
Кубистик Серенад
6 1 317,1 кв.м.
39 985,6 кв.м.
36 924,3 кв.м.
Дуэтто А (с навесом)
7 1 021,9 кв.м.
41 877,8 кв.м. 42 884,7 кв.м. 40 828,6 кв.м.
Динамик
10 1 006 кв.м.
44 888 кв.м.
60 1 760,1 кв.м.
Тиикеринсильмя
11 1 004,7 кв.м.
47 1 023,5 кв.м.
43 826,4 кв.м.
59 1 828,5 кв.м.
Условные обозначения
12 981,9 кв.м.
50 1 006,3 кв.м.
48 995,6 кв.м.
14 1 011,8 кв.м. 13 1 005,8 кв.м.
51 1 057,5 кв.м.
49 986,8 кв.м.
27 1 007,7 кв.м.
58 956,4 кв.м.
54 1 014,9 кв.м.
52 1 024,4 кв.м.
26 1 003,4 кв.м.
57 947,5 кв.м.
53 1 027,4 кв.м.
25 1 021,4 кв.м.
30 1 041,2 кв.м.
15 1 143,8 кв.м.
56 1 018,3 кв.м.
24 1 006,6 кв.м.
29 1 134,0 кв.м.
17 16 1 037,3 кв.м. 1 020 кв.м.
55 1 002,6 кв.м.
23 1 007,8 кв.м.
Ю
18 1 015,8 кв.м.
5 1 016,7 кв.м.
35 931 кв.м.
4 1 002,4 кв.м.
3 1 011,6 кв.м.
34 1 002,6 кв.м.
35 967,4 кв.м.
ТП
Земельные участки под застройку Территория площадок хозяйственного назначения Территория скважен Дорожные покрытия (проезды, тротуары, набивные дорожки)
2 1 021,7 кв.м.
1 1 092,3 кв.м.
Ориентировочная стоимость фундамента под типовой проект приведена в таблице ниже в тысячах рублей, в указанную стоимость входит устройство дренажа вокруг фундаментной плиты, установка станции канализации Астра 8, укладка системы отвода дождевой воды. Цветом выделены ячейки с нашими рекомендациями по размещению домов по типовым проектам на участки в КП «Валкеасаари» Наименование проекта Тиикеринсилмя Рикки Дуэтто А (с навесом) Дуэтто А (с гаражом) Серенад Динамик (с гаражом) Кьюбистик
Номер участка №31
№32
№33
№34
№30
№1
№2
№3
№4
№36
№37
№38
Рикки Площадь дома + гараж: 176,2 м² Стоимость дома без учёта фундамента
9 180 000 руб.
(52 100 руб/м²)
ОПИСАНИЕ В “Рикки” имеется достаточно пространства для каждого члена семьи. В доме устроено шесть различных входов: два - на террасу из помещений кабинета и гостиной-столовой; три - в гараж, техническое и хозяйственное помещения; а также парадный вход. Большое количество входов даёт возможность свободного перемещения по дому и повышает практичность здания в эксплуатации, а высокие потолки и большие окна в гостиной создают ощущение пространства и света.
ɉɆ
ɉȽ
Ʉɨɦɧɚɬɚ ɨɬɞɵɯɚ Ʉɭɯɧɹ 13,9 m2
ɏ
ɋɩɚɥɶɧɹ 15,4 m2
10,2 m2
ɒɤɚɮ 1,5 m2 ɒɤɚɮ 0,8 m2
15 750
ɋɚɧ.ɭɡɟɥ 4,5 m2
ɋɚɧ.ɭɡɟɥ 4,5 m2
Ƚɨɫɬɢɧɚɹ-ɫɬɨɥɨɜɚɹ 32,3 m2
ɏɨɥɥ 10,5 m2
ɒɤɚɮ 1,5 m2
Ʉɚɛɢɧɟɬ 11,4 m2
ɉɪɢɯɨɠɚɹ 14,7 m2
Ɍɟɪɪɚɫɚ 18,0 m2
Ƚɚɪɚɠ 30,1 m2
ɒɤɚɮ 1,1 m2
Ɇɋ
ɏɨɡ.ɩɨɦɟɳɟɧɢɟ 6,6 m2 Ʉɨɦɧɚɬɚ ɞɥɹ ɝɨɫɬɟɣ 11,6 m2
22770
Ɍɟɯ.ɩɨɦɟɳɟɧɢɟ 5,6 m2
Тиикеринсильмя Площадь дома + балкон + гараж: 221,3 м² Стоимость дома без учёта фундамента
10 890 000 руб.
(49 210 руб/м²)
ОПИСАНИЕ По своей архитектуре “Тиикеринсильмя” является домом с четкими линиями модерна. Прихожая, холл с лестницей, а так же гостиная высотой в два этажа производят целостное и солидное впечатление. Кухня, столовая и гостиная образуют единое пространство. Спальня для старшего поколения расположена на первом этаже, остальные жилые комнаты находятся на втором этаже. К дому прилегает просторная терраса с выходом из гостиной-столовой.
ȼɬɨɪɨɣ ɫɜɟɬ
Ɍɟɪɪɚɫɚ Ƚɨɫɬɢɧɚɹ-ɫɬɨɥɨɜɚɹ 49,2 m2
48,1 m2 Ʉɨɦɧɚɬɚ 11,8 m2 Ȼɚɥɤɨɧ 8,5 m2
ɏ
Ʉɨɦɧɚɬɚ 19 325 ɋɒ
Ɍɟɯ. ɩɨɦɟɳɟɧɟɢɟ ɋɚɧ.ɭɡɟɥ 7,4 m2 2,1 m2
ɋɚɭɧɚ 3,3 m2
ȼɧɧɚɹ
Ɇɋ
19 325
11,2 m2
ɉȽ
ɏɨɥɥ 20,6 m2
ɏɨɡ.ɩɨɦɟɳɟɧɢɟ 12,0 m2
11,6 m2
Ⱦɭɲɟɜɚɹ 4,4 m2
Ʉɨɪɢɞɨɪ 18,7 m2 ɉɪɢɯɨɠɚɹ 12,8 m2
Ƚɚɪɚɠ 21,3 m2 Ʉɨɦɧɚɬɚ 13,6 m2
Ʉɨɦɧɚɬɚ 13,0 m2
16 050
6 450
Дуэтто А (с навесом) Площадь дома + балкон + навес для машины: 167,3 м² Стоимость дома без учёта фундамента
7 970 000
руб. (47 639 руб/м²)
ОПИСАНИЕ Удачная планировка этажей дома может быть легко модифицирована. В гостиной дома “Дуэтто” высокий наклонный потолок и большие, пропускающие много естественного света окна. В месте расположения лестницы имеются два окна, которые придают фасаду дома привлекательный вид. На втором этаже дома имеется балкон, куда ведут выходы из двух спален.
Ɍɟɪɪɚɫɚ 5,8 m2
10 900
ɋɬɨɥɨɜɚɹ 8,8 m2
Ƚɨɫɬɢɧɚɹ 22,1 m2
ȼɬɨɪɨɣ ɫɜɟɬ
Ʉɨɦɧɚɬɚ 10,4 m2
Ɍɟɯ. ɩɨɦɟɳɟɧɢɟ 6,5 m2
Ʉɭɯɧɹ 12,2 m2
ɉɪɢɯɨɠɚɹ 11,4 m2 ɏɨɡ.ɩɨɦɟɳɟɧɢɟ 7,0 m2 Ɍɚɦɛɭɪ 2,0 m2
Ȼɚɥɤɨɧ 1,1 m2
7 900
ɒɤɚɮ 1,4 m2
Ⱥɜɬɨɧɚɜɟɫ 17,0 m2
ɋɚɧ.ɭɡɟɥ 2,0 m2 ɋɚɭɧɚ 2,4 m2
15 550
Ⱦɭɲɟɜɚɹ 3,7 m2
ɋɩɚɥɶɧɹ 16,0 m2
Ʉɨɦɧɚɬɚ 10,5 m2
ɏɨɥɥ 13,4 m2
Ʉɨɦɧɚɬɚ
ɋɚɧ.ɭɡɟɥ 4,3 m2
10,2 m2
100
12 400
Ƚɚɪɞɟɪɨɛ 4,7 m2
Дуэтто А (c гаражом) Площадь дома + балкон + гараж : 174,1 м² Стоимость дома без учёта фундамента
8 230 000
руб. (47 272 руб/м²)
ОПИСАНИЕ Удачная планировка этажей дома может быть легко модифицирована. В гостиной дома “Дуэтто” высокий наклонный потолок и большие, пропускающие много естественного света окна. В месте расположения лестницы имеются два окна, которые придают фасаду дома привлекательный вид. На втором этаже дома имеется балкон, куда ведут выходы из двух спален. В отличие от проекта Дуэтто А (с навесом) в доме есть тёплый гараж.
Ɍɟɪɪɚɫɚ 5,8 m2
ɋɬɨɥɨɜɚɹ 8,8 m2
Ƚɨɫɬɢɧɚɹ 22,1 m2
Ʉɨɦɧɚɬɚ 10,4 m2
ȼɬɨɪɨɣ ɫɜɟɬ
ɉɪɢɯɨɠɚɹ 11,4 m2
Ʉɭɯɧɹ 12,2 m2
ɏɨɥɥ 13,4 m2
PP
ɏɨɡ.ɩɨɦɟɳɟɧɢɟ 7,0 m2
PA AP JK
Ȼɚɥɤɨɧ 1,1 m2
7 900
10 900
Ɍɟɯ.ɩɨɦɟɳɟɧɢɟ 5,3 m2 ɒɤɚɮ 1,4 m2
L
ɋɩɚɥɶɧɹ 16,0 m2
Ʉɨɦɧɚɬɚ 10,5 m2
ɋɚɧ.ɭɡɟɥ Ɍɚɦɛɭɪ 2,0 m2 2,0 m2
Ƚɚɪɚɠ 25,2 m2 ɋɚɭɧɚ 2,4 m2
19 550
Ʉɨɦɧɚɬɚ
ɋɚɧ.ɭɡɟɥ 4,3 m2
10,2 m2
Ⱦɭɲɟɜɚɹ 3,7 m2
12 400
Ƚɚɪɞɟɪɨɛ 4,7 m2
Кубистик Площадь дома + балкон: 160, 8 м² Стоимость дома без учёта фундамента
8 880 000 руб.
(55 224 руб/м²)
ОПИСАНИЕ ”Кубистик” представляет собой дом с четкими линиями архитектуры, планировку которого легко трансформировать. Надёжная каменная конструкция этого дома органично сочетается с высокими застеклёнными поверхностями. На первом этаже гостиная, столовая и кухня образуют единое пространство, из которого имеется выход во двор. Большой навес под, который попадаешь выходя из столовой, позволяет с удобством проводить время даже в дождливую погоду. Холл на втором этаже может использоваться как вторая гостиная. Помещения сауны являются компактными и целостными, с полка просторной сауны открывается вид во двор.
ɋɚɭɧɚ 4,3 m2
Ɍɟɯ.ɩɨɦ. 5,7 m2
ɋɚɧ.ɭɡɟɥ 2,6 m2
Ʉɚɛɢɧɟɬ 6,8 m2
Ƚɨɫɬɢɧɚɹ 14,0 m2
ɉɪɢɯɨɠɚɹ 13,3 m2
ɋɬɨɥɨɜɚɹ 14,8 m2
Ƚɚɪɞɟɪɨɛ 2,7 m2
Ʉɭɯɧɹ 14,0 m2
ɋɚɧ.ɭɡɟɥ 2,9 m2
Ȼɚɥɤɨɧ 6,3 m2
13500
13 800
ɏɨɡ.ɩɨɦɟɳɟɧɢɟ 11,8 m2
Ʉɨɦɧɚɬɚ 12,9 m2
ɉɪɟɞɛɚɧɢɤ 6,9 m2
ɒɤɚɮ 3,7 m2
ɏɨɥɥ 13,3 m2
ɋɩɚɥɶɧɹ 11,6 m2
Ʉɨɦɧɚɬɚ 13,2 m2 ȼɬɨɪɨɣ ɫɜɟɬ
Ɍɟɪɪɚɫɚ 37,6 m2
11 850
13 600
Динамик Площадь дома + балкон + гараж: 256,4 м² Стоимость дома без учёта фундамента
12 130 000 руб.
(47 309 руб/м²)
ОПИСАНИЕ Для проекта Динамик характерна увлекательная игра форм, которую в домах Jämerä можно достичь без образования "мостиков холода". Особенно ярким примером свободного проектирования является разделение пространства на втором этаже, позволяющее попасть на балкон из каждой спальни. Отличительной чертой проекта является роскошная просторная кухня и гостиная с высотой потолка в два этажа. Проект Динамик позволяет наслаждаться солнцем и природой с удобных террас в тёплые солнечные дни и с не меньшим удовольствием созерцать буйство природы из тёплой и светлой гостиной.
Ⱦɭɲɟɜɚɹ 4,1 m2
ɋɚɭɧɚ 3,8 m2
Ƚɚɪɞɟɪɨɛ 3,8 m2
ɋɚɧ.ɭɡɟɥ 3,1 m2
ɉɪɢɯɨɠɚɹ 8,6 m2
ɋɩɚɥɶɧɹ 12,6 m2
Ʉɭɯɧɹ-ɫɬɨɥɨɜɚɹ 35,6 m2
10 600
Ƚɨɫɬɢɧɚɹ 36,0 m2 Ƚɚɪɚɠ 20,3 m2
10 600
ɉɪɟɞɛɚɧɢɤ 4,6 m2
ɋɚɧ.ɭɡɟɥ 4,2 m2
ȼɬɨɪɨɣ ɫɜɟɬ
ɋɚɧ.ɭɡɟɥ 10,3 m2
Ʉɨɪɢɞɨɪ 17,5 m2
Ȼɚɥɤɨɧ 19,1 m2 ɋɩɚɥɶɧɹ 10,5 m2
ȼɬɨɪɨɣ ɫɜɟɬ
ɋɩɚɥɶɧɹ 16,5 m2
Ƚɚɪɞɟɪɨɛ 4,5 m2
Ƚɚɪɞɟɪɨɛ 4,5 m2
Ɍɟɪɪɚɫɚ 55,7 m2
Ɍɟɯ.ɩɨɦɟɳɟɧɢɟ 8,4 m2
25 450
Ȼɚɥɤɨɧ 25,0 m2
25 450
Серенад Площадь дома: 146,6 м² Стоимость дома без учёта фундамента
8 780 000 руб.
(59 891 руб/м²)
ОПИСАНИЕ “Серенад” – стильный и современный дом для ровного участка или участка с пологим склоном. В гостиную и столовую ведет лестница из нескольких ступеней, закругленный угол гостиной придает дому неповторимый вид. Окна, расположенные под односкатной кровлей освещают естественным дневным светом центральные помещения дома. Санитарно-технические помещения удобно расположены в одной части дома. Индивидуальность сауне придает парилка с окном, расположенным у полка.
Ɍɟɪɪɚɫɚ 22,8 m2
13,000
ɋɬɨɥɨɜɚɹ 8,8 m2
PP
Ƚɨɫɬɢɧɚɹ 27,8 m2
ɒɤɚɮ 2,5 m2
Ʉɭɯɧɹ 11,8 m2
ɏɨɡ.ɩɨɦɟɳɟɧɢɟ 12,2 m2
ɋɚɧ.ɭɡɟɥ 1,5 m2 ɉɪɟɞɛɚɧɢɤ 4,5 m2
AP ɒɤɚɮ 1,6 m2
ɋɚɧ.ɭɡɟɥ 2,2 m2
ɋɩɚɥɶɧɹ 11,9 m2
ɉɪɢɯɨɠɚɹ 23,5 m2
Ⱦɭɲɟɜɚɹ 7,1 m2
ɋɚɭɧɚ 6,0 m2 Ʉɨɦɧɚɬɚ 9,7 m2
Ʉɨɦɧɚɬɚ 9,5 m2 Ɍɟɯ. ɩɨɦɟɳɟɧɢɟ 6,0 m2
18100
Территория посёлка
Общее описание всех проектов Коробка дома
Целиком из легкого бетона JÄMERÄ (наружные и внутренние стены, перемычки, перегородки, панели перекрытия и покрытия, лестничные ступени). Сопротивление теплопередаче однослойных наружных стен R=4,54 м²К/Вт превышает российские нормативы для Санкт-Петербурга на 47% (требуемое сопротивление теплопередаче для жилого здания в Санкт-Петербурге составляет - 3,08 м²К/Вт).
Окна, наружные двери
Используются деревянные окна и двери немецкого типа Lasita Softline 78 с показателем R=1,03 м²К/Вт (сопротивление теплопередаче), превышающим российские нормативы почти в два раза (российские нормативы предусматривают 0,51 м²К/Вт).
Гаражные ворота Используются подъёмные ворота фирмы Hörmann.
Покрытие кровли
В качестве покрытия используется фальцевая кровля фирмы RUUKKI
Наружные конструкции
Плита балкона - железобетон. Дизайн ограждений балкона соответствует фотографиям, приведённым в каталоге. Лестничная площадка перед входом в здание выполнена из железобетона.
Дымоход
Используются керамические дымоходы модульного типа от фирмы Schiedel.
Отделка
В качестве наружной отделки используется двухслойная армированная штукатурка марки Weber.
Наружные коммуникации
Для отвода грунтовых вод по периметру здания предусмотрена установка дренажной системы. Для сточной воды, поступающей с крыши, предусмотрена отдельная канализационная трасса. Обе трассы направляются в фильтрационный модуль (из щебёнки), из которого поступившая вода направляется в общую сеть дренажной системы. Канализация бытовой воды соединяется с очистительной системой типа Астра 8. Очищенная вода направляется в общую дренажную систему. Водопроводная труба введена в техническое помещение. Электричество подводится к главному электрощиту, находящемуся в прихожей. Подвод кабелей низкого напряжения не предусмотрен.
Вентиляция
В отношении данных проектов используется вентиляционная система, разработанная компанией Aereco. Особенность данной системы заключается в автоматическом реагировании на изменение уровня влажности в помещении, что является недорогим и энергосберегающим решением. При таком решении в окна устанавливаются вентиляционные модули-клапана, а вытяжка осуществляется принудительно.Сама конструкция окон Lasita позволяет выполнить установку модулей на основе технологии Aereco. Так же установка данной системы позволяет выводить излишнюю влагу в фазе между окончанием строительства коробки дома и внутренними отделочными работами. На период проведения внутренних отделочных работ систему рекомендуется временно законсервировать.
Гарантируем европейский подход к осуществлению строительства
Объем поставки Объём строительста, входящий в стоимость дома
- устройство фундамента (включая земляные работы) - устройство дренажа вокруг фундаментной плиты - укладка системы отвода дождевой воды - установка очистной системы типа Астра 8 - возведение коробки в стадии "закрытый контур" - установлены: • наружные окона и двери • крыша • балкон • фундамент террас и наружных лестниц - наружная отделка - введение коммуникаций - вентиляционная система Aereco с вентиляционными агрегатами по этажам и с отдельной системой для сауны
В объём строительства не входит
- вывоз земли за пределы территории посёлка - наружные террасы из дерева - брусчатка и её установка - внутренняя отделка в т.ч. • покрытия для полов • внутренние двери • внутренние коммуникации, в т.ч. система теплого пола, за исключением канализационных труб под фундаментом
Возможно изменение объёма строительства. В случае внесения изменений цена строительства пересчитывается в соответствии с фактическими затратами.
Дом JÄMERÄ собирается целиком из одного материала, произведенного на заводах группы компаний Jämerä Nordic, что обеспечивает постройке надёжность и долговечность. Однородная конструкция из современного легкого бетона придаёт дому уникальные свойства: экологичность, высокий уровень теплосбережения, отсутствие «мостиков холода», непродуваемость и в то же время способность "дышать" естественным образом и аккумулировать тепло.
Материал, из которого строятся дома JÄMERÄ, в Финляндии называют «камнем со свойствами дерева».
ООО “ЯМЕРА” г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15 тел. (812) 740 1135, факс. (812) 740 1136 e-mail: info@jamera.ru www.jamera.ru
ООО “Кей Девелопмент” г. Санкт-Петербург, ул. Мира, д. 3 тел. (812) 933 2680, (921) 091 8470 e-mail: s.gorlatsh@trigoncapital.com www.trigoncapital.com