CHUYÊN ĐỀ
KIẾN TRÚC NHÀ
CAO TẦNG
THE WHITE RENOVATION OFFICE BUILDING / OLGOOCO
THE WHITE RENOVATION OFFICE BUILDING / OLGOOCO
QUAN CÔNG TRÌNH
Tòa nhà The White Renovation Office Building sử dụng hệ thống khung thép kết hợp với bê tông cốt thép. Loại kết cấu này được
lựa chọn bởi những ưu điểm sau:
• Khả năng chịu tải trọng cao: Khung thép có khả năng chịu
lực tốt, có thể chịu được tải trọng lớn từ các tầng trên và tải
trọng trọng lực của tòa nhà. Bê tông cốt thép cũng có khả năng
chịu nén tốt, giúp tăng cường khả năng chịu tải trọng cho hệ
thống kết cấu.
• Linh hoạt cao: Khung thép có thể dễ dàng lắp đặt và tháo dỡ,
giúp tạo ra không gian mở, thông thoáng bên trong tòa nhà. Bê tông cốt thép cũng có thể được đúc tạo thành nhiều hình dạng khác nhau, phù hợp với các yêu cầu thiết kế đa dạng.
• Độ bền cao: Khung thép có độ bền cao, có thể chịu được tác
động của môi trường và thời tiết. Bê tông cốt thép cũng có độ
bền cao, có thể chịu được lực nén và lực uốn tốt.
• Chống động đất, gió, tải trọng sử dụng hiệu quả: Hệ thống
kết cấu khung thép kết hợp với bê tông cốt thép có khả năng
chống động đất, gió và tải trọng sử dụng hiệu quả.
2. Phân bố kết cấu:
• Khung thép: Bao gồm các dầm thép, cột thép và các kết cấu
phụ khác được bố trí đều đặn theo cả hai chiều ngang và dọc.
• Bê tông cốt thép: Được sử dụng để tạo sàn, vách tường và các
kết cấu phụ khác.
3. Giải pháp kết cấu:
• Sử dụng thép cường độ cao, kết hợp với bê tông mác cao:
• Kết cấu được thiết kế khoa học, hợp lý.
1 Hệ thống thang máy:
• Loại thang máy: Sử dụng thang máy tốc độ cao, hiện
đại, có khả năng vận chuyển nhiều người cùng lúc.
• Số lượng thang máy: Có 2 thang máy chung để trước
sảnh lối ra vào chính vì . Đây là công trình Kiến trúc văn
phòng với quy mô nhỏ nên phân khu và lõi thang máy bố
trí phù hợp
• Vị trí: Bố trí hợp lý tại các sảnh chính và khu vực tập
trung nhiều người.
• Hệ thống điều khiển: Hệ thống điều khiển thang máy
thông minh, an toàn , đặt gần khu quản lý tòa nhà
• Tính năng thông minh tiên tiến như :
o Hệ thống báo tầng tự động.
o Hệ thống dừng tầng chính xác.
o Hệ thống cửa tự động.
o Hệ thống giám sát và điều khiển từ xa.
o Hệ thống cứu hộ khẩn cấp.
2. Hệ thống thang bộ:
• Bố trí: Bố trí hợp lý, dễ dàng di chuyển từ các khu vực
khác nhau của tòa nhà.
• Độ rộng: Có đủ độ rộng để đảm bảo an toàn cho người
sử dụng.
• Thiết kế:
o Được thiết kế với tay vịn, lan can chắc chắn.
o Có đủ ánh sáng chiếu sáng.
o Có biển báo hướng dẫn rõ ràng.
3. Hộp kỹ thuật:
• Vị trí: Bố trí hợp lý để chứa các hệ thống kỹ thuật như điện, nước, thông gió, điều hòa không khí, v.v.
• Kích thước: Có kích thước phù hợp để đảm bảo cho việc vận hành, bảo trì các hệ thống kỹ thuật.
• Thiết kế:
o Được thiết kế với cửa ra vào thuận tiện cho việc kiểm tra, sửa chữa.
o Có hệ thống thông gió, thoát khí.
o Có hệ thống chiếu sáng.
4. Hệ thống điện nặng, điện nhẹ và thông tin:
• Hệ thống điện nặng: Cung cấp điện cho các thiết bị có công suất lớn như động cơ thang máy, máy bơm nước, máy điều hòa không khí, v.v.
• Hệ thống điện nhẹ: Cung cấp điện cho các thiết bị chiếu sáng, ổ cắm điện, hệ thống báo cháy, hệ thống camera giám sát, v.v.
• Hệ thống thông tin: Cung cấp các dịch vụ như internet, điện thoại, truyền hình cáp, v.v.
5. Đánh giá: Hệ thống kỹ thuật theo phương đứng của tòa nhà The White Renovation Office Building được thiết kế và thi công một cách khoa học, đảm bảo an
toàn, hiệu quả và đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dùng. Hệ thống này đóng vai trò quan trọng trong việc vận hành và bảo trì tòa nhà.
Hộp gen Mep
1. Hệ thống thang thoát hiểm:
• Loại thang: Sử dụng thang thoát hiểm kiểu cầu thang chung với lối đi thang bộ ngay lối vào chính dễ dàng thoát hiểm
• Số lượng thang: Có 2 thang thoát hiểm được bố trí hợp lý tại góc ra vào toà nhà
• Vị trí: Bố trí gần các lối thoát hiểm và dễ dàng tiếp cận từ các khu vực khác nhau của tòa nhà.
• Độ rộng: Mỗi thang có chiều rộng 1,2 mét, đảm bảo đủ độ rộng cho người sử dụng di chuyển an toàn.
• Thiết kế:
o Được thiết kế với tay vịn, lan can chắc chắn bằng thép.
o Có đủ ánh sáng chiếu sáng cả ban ngày và ban đêm.
o Có biển báo hướng dẫn rõ ràng bằng tiếng Anh và tiếng Ba Tư.
o Có hệ thống cửa chống cháy để ngăn chặn lửa lan rộng.
Hình ảnh hệ thống báo cháy , thông gió toàn nhà
2. Hệ thống cứu nạn, tránh nạn:
• Hệ thống báo cháy tự động: Sử dụng hệ thống báo cháy Hochiki, có
khả năng phát hiện sớm nguy cơ cháy nổ và báo động cho người sử dụng bằng còi và đèn nhấp nháy.
• Hệ thống chữa cháy sprinkler: Sử dụng hệ thống chữa cháy sprinkler Viking, cung cấp nước chữa cháy hiệu quả khi có cháy xảy ra. Hệ thống được bố trí ở tất cả các khu vực trong tòa nhà, bao gồm cả hành lang, nhà vệ sinh và khu vực kỹ thuật.
• Hệ thống thông gió khẩn cấp: Sử dụng hệ thống thông gió khẩn cấp Jetfoil, giúp thoát khí độc ra khỏi tòa nhà trong trường hợp xảy ra sự cố. Hệ thống được kích hoạt tự động khi hệ thống báo cháy phát hiện có cháy hoặc khi có người nhấn nút báo khẩn cấp.
• Đội ngũ nhân viên phòng cháy chữa cháy: Tòa nhà có đội ngũ nhân viên phòng cháy chữa cháy được đào tạo bài bản, sẵn sàng ứng phó với các tình huống khẩn cấp. Đội ngũ nhân viên này được trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ và dụng cụ chữa cháy cần thiết.
• Biện pháp phòng cháy chữa cháy:
Sử dụng vật liệu chống cháy cho các hạng mục trong tòa nhà, bao gồm cả sàn, vách tường và trần nhà.
Bố trí các bình chữa cháy tại các vị trí dễ tiếp cận, bao gồm cả hành lang, nhà vệ sinh và khu vực kỹ thuật.
Thường xuyên tổ chức tập huấn phòng cháy chữa cháy cho nhân viên.
1. Thiết kế hiện đại, sang trọng ,work station
• Sử dụng các vật liệu cao cấp như đá cẩm thạch, gỗ tự nhiên, kim loại mạ crom, kính cường lực, tạo nên không gian sang trọng, đẳng cấp.
• Bố cục không gian mở, thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Sử dụng gam màu trắng chủ đạo kết hợp với các điểm nhấn màu sắc trang nhã, tạo cảm giác rộng rãi, thanh lịch.
• Nội thất hiện đại, tiện nghi, được bố trí khoa học, hợp lý, đảm bảo công năng sử dụng.
2. Thiết kế chú trọng đến sự thoải mái, tiện nghi cho người sử dụng:
• Khu vực làm việc được bố trí với nhiều mảng xanh, tạo cảm giác thư giãn, giảm căng thẳng cho nhân viên.
• Sử dụng hệ thống chiếu sáng thông minh, điều chỉnh ánh sáng phù hợp với nhu cầu sử dụng.
• Trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu làm việc hiệu quả.
• Hệ thống điều hòa không khí được thiết kế khoa học, đảm bảo duy trì môi trường làm việc mát mẻ, thoải mái. 3. Thiết kế thân thiện với môi trường:
• Sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường như gỗ tái chế, sơn không độc hại.
• Áp dụng các biện pháp tiết kiệm năng lượng như sử dụng hệ thống đèn LED, hệ thống điều hòa không khí tiết kiệm điện.
• Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để giảm thiểu sử dụng điện chiếu sáng.
• Sử dụng hệ thống thu gom nước mưa để tái sử dụng cho các mục đích như tưới cây, vệ sinh.
4. Một số điểm nhấn thiết kế:
• Sảnh tiếp tân: Được thiết kế rộng rãi, sang trọng với
quầy lễ tân bằng đá cẩm thạch, hệ thống đèn LED trang trí ấn tượng.
• Khu vực làm việc: Được bố trí thành các khu vực riêng biệt, phù hợp với nhu cầu làm việc của từng bộ phận.
• Phòng họp: Được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại như máy chiếu, bảng tương tác, hệ thống âm thanh.
• Khu vực thư giãn: Được bố trí với nhiều mảng xanh, ghế sofa êm ái, giúp nhân viên thư giãn sau giờ làm việc.
Đánh giá:
Giải pháp thiết kế không gian kiến trúc bên trong của
công trình The White Renovation Office Building thể hiện
sự sáng tạo, hiện đại, sang trọng, đồng thời chú trọng đến
sự thoải mái, tiện nghi cho người sử dụng và thân thiện
với môi trường. Thiết kế này góp phần tạo nên môi
trường làm việc lý tưởng, giúp nâng cao hiệu quả công
việc và thu hút nhân tài.
1. Thiết kế hiện đại, tối giản: Tính bền vững:
• Việc sử dụng vật liệu tái chế và thân thiện với môi trường như gỗ, đá tự nhiên
và bê tông được pha trộn với tro bay.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió passive để giảm thiểu sử dụng năng lượng.
• Hệ thống thu gom nước mưa được sử dụng để tưới cây và vệ sinh.
Tính linh hoạt:
• Không gian làm việc được thiết kế linh hoạt để có thể dễ dàng thay đổi bố cục
theo nhu cầu sử dụng.
• Các khu vực chung được thiết kế để khuyến khích sự hợp tác và giao lưu giữa các nhân viên.
• Sử dụng nội thất di động để tạo ra nhiều không gian làm việc khác nhau.
Tính thẩm mỹ:
• Thiết kế tối giản với tông màu trắng chủ đạo tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát.
• Sử dụng các chi tiết trang trí bằng gỗ và đá tự nhiên tạo điểm nhấn cho khôn
2. Thiết kế thân thiện với môi trường:
• Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường như gỗ tái chế, sơn không độc hại: Góp phần bảo vệ môi trường và sức khỏe con người.
• Áp dụng các biện pháp tiết kiệm năng lượng như sử dụng hệ thống đèn LED, hệ thống điều hòa không khí tiết kiệm điện: Giảm thiểu tiêu thụ năng lượng và tác động đến môi trường.
• Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để giảm thiểu sử dụng điện chiếu sáng: Góp phần tiết kiệm năng lượng và tạo môi trường làm việc xanh, sáng tạo.
3. Thiết kế chú trọng đến sự thoải mái, tiện nghi
cho người sử dụng:
• Khu vực làm việc được bố trí với nhiều mảng xanh:
Tạo cảm giác thư giãn, giảm căng thẳng cho nhân viên.
• Sử dụng hệ thống chiếu sáng thông minh, điều chỉnh
ánh sáng phù hợp với nhu cầu sử dụng: Giúp bảo vệ
mắt và tạo môi trường làm việc hiệu quả.
• Trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng hiện đại: Đáp
ứng nhu cầu làm việc hiệu quả của nhân viên.
• Hệ thống điều hòa không khí được thiết kế khoa học:
Đảm bảo duy trì môi trường làm việc mát mẻ, thoải mái.
• Khu vực thư giãn được bố trí với nhiều mảng xanh,
ghế sofa êm ái: Giúp nhân viên thư giãn sau giờ làm việc. 4. Thiết kế lấy cảm hứng từ văn hóa bản địa:
• Sử dụng các họa tiết hoa văn truyền thống Ba Tư: Tạo
điểm nhấn cho không gian kiến trúc và thể hiện bản sắc
văn hóa của công trình.
• Sử dụng vật liệu xây dựng địa phương: Góp phần phát
huy giá trị văn hóa và kinh tế địa phương.
https://www.archdaily.com/1005735/the-whiterenovation-office-building-olgooco https://architizer.com/projects/the-white-renovation-3/ https://archello.com/project/psp-office-building https://architizer.com/projects/mehran-khoshroo/ https://www.archiscene.net/residential/the-insidehome-olgooco/ chromeextension://mhnlakgilnojmhinhkckjpncpbhabphi/pages /pdf/web/viewer.html?file=https%3A%2F%2Frepositorio .cepal.org%2Fserver%2Fapi%2Fcore%2Fbitstreams%2F dbbf7761-8ef6-40b9-b534-c490cc7061d6%2Fcontent
G-TOWER ( INCHEON )
G-TOWER ( INCHEON )
Tổng quan tòa nhà G-tower (Incheon)
G-tower (G타워) là một tòa nhà chọc trời cao 33 tầng, cao 150 mét, tọa lạc tại Songdo Central
Park, thành phố Incheon, Hàn Quốc. Tòa nhà
được hoàn thành vào năm 2013 và hiện đang là
trụ sở của nhiều tổ chức quốc tế, nhà hàng, ngân
hàng và bưu điện.
Điểm nổi bật của G-tower:
Vị trí đắc địa
Thiết kế hiện đại: Tòa nhà được thiết kế
với phong cách hiện đại, sang trọng, sử dụng vật liệu cao cấp và công nghệ tiên tiến.
Chủ đầu tư : IFZE
Số cao tầng : 33 tầng + 2 hầm
Chiều cao : 150m
Hệ số sử dụng K : 3.57
Giải pháp chịu lực :
Lõi cứng kết hợp với cột Composite
Cột Composite thuộc loại thép ống đổ đầy bê tông , bên trong có tăng cường thép
chữ L , bê tông bị kìm hãm trong thép ống nên cường độ được nâng cao
Khung thép: Tòa nhà G-tower sử dụng
hệ thống khung thép kết hợp với bê
tông cốt thép làm kết cấu chính. Hệ
thống khung thép bao gồm các dầm
thép, cột thép và sàn thép. Các dầm
thép được liên kết với nhau bằng bu-
lông và hàn, tạo thành khung lưới chịu
lực cho tòa nhà. Cột thép được đặt trên
móng bê tông cốt thép, truyền tải trọng
lượng của tòa nhà xuống nền đất. Sàn
thép được đặt trên dầm thép, tạo thành
mặt sàn cho các tầng của tòa nhà.
Bê tông cốt thép: Bê tông cốt thép
được sử dụng để làm móng, tường, cầu
thang và các bộ phận kết cấu khác trong
tòa nhà. Bê tông cốt thép có độ bền cao
và khả năng chịu lực tốt, giúp đảm bảo an toàn cho tòa nhà.
PHÂN TÍCH HỆ THỐNG THANG THOÁT HIỂM , THANG CỨU NẠN
Loại thang: Tòa nhà G-tower sử
dụng thang thoát hiểm dạng cầu
thang trong Tòa nhà
Vị trí: Thang thoát hiểm được bố
trí ở các vị trí dễ tiếp cận từ mọi tầng
Kết cấu: Thang thoát hiểm được
làm bằng thép hoặc bê tông cốt thép.
Chiều rộng: Thang thoát hiểm có
chiều rộng đủ để cho hai người đi
ngược chiều nhau dễ dàng.
Lan can: Thang thoát hiểm được
trang bị lan can cao hơn 1 mét,
đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Cửa thoát hiểm: Cửa thoát hiểm
được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế
Hệ thống chiếu sáng: Thang thoát
hiểm được trang bị hệ thống chiếu
sáng khẩn cấp
PHÂN TÍCH GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KHÔNG
GIAN KIẾN TRÚC
Thiết kế mặt bằng:
Tối ưu hóa diện tích sử dụng: Mặt bằng tòa
nhà được thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng,
đảm bảo sự linh hoạt trong bố trí chức năng
và đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của
người dùng.
Phân chia khu vực hợp lý: Tòa nhà được chia
thành các khu vực chức năng riêng biệt như
khu văn phòng, khu khách sạn, khu trung tâm
thương mại và khu căn hộ.
Kết nối linh hoạt: Các khu vực chức năng
được kết nối với nhau bằng hệ thống thang máy và cầu thang hiện đại Thiết
Mở và thoáng mát: Không gian trong tòa nhà
được thiết kế mở và thoáng mát với hệ thống cửa sổ lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt.
Hiện đại và sang trọng: Không gian nội thất được thiết kế hiện đại và sang trọng với sử dụng các vật liệu cao cấp và trang thiết bị hiện đại.
Tiện nghi và tiện lợi: Các không gian chức năng được thiết kế tiện nghi và tiện lợi, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dùng.
Giải pháp vật liệu:
Vật liệu cao cấp: Sử dụng các vật liệu cao cấp như kính, thép, bê tông cốt thép, đá tự nhiên, v.v. đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng.
Vật liệu thân thiện với môi trường
Giải pháp ánh sáng:
Ánh sáng tự nhiên: Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác thông thoáng cho không gian.
Ánh sáng nhân tạo: Sử dụng hệ thống chiếu sáng nhân tạo hiện đại, tiết kiệm năng lượng và phù hợp với chức năng sử dụng của từng khu vực.
Giải pháp cảnh quan:
Cây xanh: Sử dụng cây xanh trong thiết kế cảnh quan giúp tạo bầu
không khí trong lành, mát mẻ và tăng tính thẩm mỹ cho tòa nhà.
Hồ nước: Thiết kế hồ nước cảnh quan giúp điều hòa khí hậu, tạo
điểm nhấn cho cảnh quan và tăng tính thẩm mỹ cho tòa nhà.
1. Xu hướng thiết kế bền vững:
Hệ thống kết cấu: Sử dụng hệ thống khung thép kết hợp với bê tông cốt
thép, có độ bền cao, khả năng chịu lực tốt và dễ dàng tái chế sau khi hết vòng đời sử dụng.
Vật liệu xây dựng: Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường như kính tiết
kiệm năng lượng, sơn không độc hại, vật liệu tái chế, v.v. giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.
Hệ thống kỹ thuật: Áp dụng các công nghệ tiên tiến như hệ thống điện
thông minh, hệ thống điều hòa không khí tiết kiệm năng lượng, hệ thống
thu hồi nước mưa, v.v. giúp tiết kiệm năng lượng và tài nguyên.
Thiết kế cảnh quan: Sử dụng nhiều cây xanh, hồ nước để điều hòa khí
hậu, tạo cảnh quan đẹp và giảm thiểu hiệu ứng đảo nhiệt.
2. Xu hướng thiết kế thông minh:
Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (BMS): Giúp tự động hóa các hệ
thống kỹ thuật như điện, nước, điều hòa không khí, v.v. giúp tối ưu hóa hiệu quả sử dụng năng lượng và tiết kiệm chi phí vận hành.
Hệ thống chiếu sáng thông minh: Sử dụng hệ thống đèn LED tiết kiệm
năng lượng, có thể điều chỉnh độ sáng theo nhu cầu sử dụng.
Hệ thống an ninh thông minh: Sử dụng hệ thống camera giám sát, thẻ ra vào thông minh, hệ thống báo cháy tự động để đảm bảo an toàn cho người sử dụng và tài sản.
Thiết kế không gian linh hoạt: Các không gian chức năng được thiết kế linh hoạt, có thể dễ dàng thay đổi mục đích sử dụng để đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của người dùng.
3. Xu hướng thiết kế lấy con người làm trung tâm:
Thiết kế không gian mở và thoáng mát: Sử dụng hệ
thống cửa sổ lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên và thông gió
tốt, tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng.
Thiết kế nội thất tiện nghi và hiện đại: Sử dụng các vật
liệu cao cấp, trang thiết bị hiện đại và bố trí hợp lý để mang
đến không gian làm việc và sinh hoạt tiện nghi cho người sử dụng.
Thiết kế cảnh quan đẹp mắt: Sử dụng nhiều cây xanh, hồ
nước và các tiểu cảnh để tạo bầu không khí trong lành, thư giãn và tăng tính thẩm mỹ cho tòa nhà.
Tiện ích đa dạng: Cung cấp đầy đủ các tiện ích như nhà
hàng, quán cà phê, khu mua sắm, phòng tập thể dục, v.v.
đáp ứng nhu cầu đa dạng của người sử dụng.
Kết luận
Tòa nhà G-tower là một công trình kiến trúc hiện đại, thông minh và bền vững, thể hiện các xu hướng thiết kế tiên tiến
nhất hiện nay. Tòa nhà không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng
đa dạng của người dùng mà còn góp phần tạo dựng một
môi trường sống và làm việc lý tưởng, thân thiện với môi trường.
https://en.wikipedia.org/wiki/G-Tower_(Incheon)
https://www.archdaily.com/559321/g-tower-haeahn-architecture-designcamp-moonparkdmp-gyung-sung-architects-tcmc-architects-and-engineers http://m.haeahn.com/en/project/detail.do?prjctSeq=738
http://m.haeahn.com/en/project/detail.do?prjctSeq=738 http://skyparkincheonsongdo.com/m/en/doc/tour02.php
https://www.koreaetour.com/songdo-g-tower-observatory/ https://world.kbs.co.kr/service/contents_view.htm?lang=v&menu_cate=travel&id=&board_seq =2116&page=3&board_code=
KHÁCH SẠN CĂN HỘ CAO TẦNG -
CONDOTEL
GIỚI THIỆU TỔNG QUAN CÔNG TRÌNH
PHÂN TÍCH HỆ THỐNG KẾT CẤU TÒA NHÀ
Hệ thống khung:
Sử dụng kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực.
Khung bao gồm: dầm, cột, sàn, vách chịu lực.
Các dầm, cột được bố trí hợp lý, đảm bảo khả năng chịu lực, chống rung lắc cho công trình.
Hệ thống nền móng:
Sử dụng móng cọc ép.
Móng cọc ép được thi công bằng phương pháp ép tải tĩnh.
Loại cọc: cọc BTCT D500, D600, D700.
Chiều dài cọc: 20 - 30 m.
Hệ thống mái:
Sử dụng mái bằng bê tông cốt thép.
Mái được thiết kế với độ dốc phù hợp để thoát nước mưa.
Trên mái được bố trí lớp chống thấm, bảo vệ mái khỏi tác động của môi trường. Ưu điểm của hệ thống kết cấu:
Khả năng chịu lực cao
Chống rung lắc tốt
Tính linh hoạt
Thi công nhanh chóng
Nhìn chung, hệ thống kết cấu của Citadines Marina Hạ Long được thiết kế đảm bảo an toàn, bền vững và đáp ứng các yêu cầu về tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, hệ thống kết cấu này cũng có một số nhược điểm như chi phí thi công cao, tốn nhiều vật liệu và trọng lượng công trình lớn.
CÁC KHU CHỨC NĂNG
Hệ thống kỹ thuật: Hệ thống cơ điện:
Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp từ hệ thống nước máy của thành phố. Nước thải được thu gom và xử lý theo quy định về bảo vệ môi trường.
Hệ thống điện: Điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia. Hệ thống điện dự phòng được trang bị để đảm bảo cung cấp điện cho tòa nhà trong trường hợp mất điện lưới.
thống điều hòa không khí: Hệ thống điều hòa không khí trung tâm
sử dụng để điều hòa nhiệt độ cho toàn bộ tòa nhà. Hệ thống thông gió: Hệ thống thông gió được thiết kế
lưu thông
trong tòa nhà, tạo môi trường sống thoáng mát và trong lành.
cháy. Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống mạng cáp quang được lắp đặt để cung cấp dịch vụ internet và truyền hình cáp cho cư dân.
Hệ thống điện thoại nội bộ được lắp đặt để phục vụ nhu cầu liên lạc giữa các căn hộ trong tòa nhà.
3. Hộp kỹ thuật:
Hộp kỹ thuật được bố trí tại các vị trí hợp lý trong tòa nhà để chứa các thiết bị kỹ thuật như:
Hệ thống điện
Hệ thống thông tin liên lạc
Hệ thống điều hòa không khí
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Hộp kỹ thuật được thiết kế đảm bảo an toàn, dễ dàng bảo trì và sửa chữa. 4. Hệ thống
Hệ thống điện được trang bị các thiết bị bảo vệ như: Aptomat Cầu dao
Chống sét
Hệ thống thang thoát hiểm:
Số lượng:
Citadines Marina Hạ Long có 3 thang thoát hiểm được bố trí hợp lý
Mỗi thang thoát hiểm có chiều rộng tối thiểu 1.2m, đảm bảo đáp ứng yêu cầu về an toàn thoát
Vị trí:
vị trí dễ dàng tiếp cận từ các khu vực chung và các căn hộ trong tòa nhà.
Cụ thể:
2 thang thoát hiểm được bố trí ở hai bên hông tòa nhà.
1 thang thoát hiểm được bố trí ở khu vực sảnh chính.
Kết cấu:
Các thang thoát hiểm được làm bằng vật liệu chống cháyy
Cửa thang thoát hiểm được thiết kế để tự động đóng khi có sự cố, ngăn chặn khói và lửa lan rộng.
Hệ thống chiếu sáng và báo hiệu được bố trí dọc theo thang thoát hiểm, đảm bảo người sử dụng
có thể di chuyển an toàn trong điều kiện thiếu sáng.
2. Hệ thống thang cứu nạn:
Citadines Marina Hạ Long không được trang bị hệ thống thang cứu nạn.
Lý do:
Chiều cao của tòa nhà (17 tầng) không vượt quá quy định về việc bắt buộc trang bị hệ thống thang cứu nạn (theo QCVN 41:2019 về an toàn đối với nhà và công trình xây dựng).
Thay vào đó, tòa nhà được trang bị hệ thống thang thoát hiểm và các biện pháp phòng tránh nạn khác để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
3. Phòng tránh nạn:
Citadines Marina Hạ Long được trang bị hệ thống báo cháy tự động hiện đại. Hệ thống báo cháy bao gồm: Các đầu báo khói được bố trí khắp các khu vực trong tòa nhà.
Hệ thống chuông báo động và đèn báo hiệu được bố trí ở các vị trí dễ nhìn, dễ nghe....
Tường ngoài:
Sử dụng gạch bê tông nhẹ kết hợp với hệ thống sơn nước ngoại thất chất lượng cao.
Gạch bê tông nhẹ có ưu điểm về khả năng cách nhiệt, cách âm và
chống thấm tốt, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo môi trường sống thoải mái cho người sử dụng.
Hệ thống sơn nước ngoại thất giúp bảo vệ tường khỏi tác động của môi trường như nắng, mưa, axit,... Cửa sổ:
Sử dụng cửa sổ kính cường lực kết hợp khung nhôm xingfa.
Kính cường lực có độ bền cao, chịu lực tốt và an toàn khi sử dụng.
Khung nhôm xingfa có độ bền cao, khả năng chống oxy hóa tốt và thẩm mỹ cao. Mái:
Sử dụng mái tôn lạnh kết hợp với lớp chống thấm.
Tôn lạnh có khả năng phản xạ nhiệt tốt, giúp giảm nhiệt độ bên trong công trình.
Lớp chống thấm giúp ngăn nước mưa thấm dột vào công trình.
Kỹ thuật thi công: Thi công theo quy trình tiêu chuẩn:
Các hạng mục thi công hệ thống vỏ bao che được thi công theo quy trình tiêu chuẩn, đảm bảo chất lượng và độ an toàn.
Sử dụng vật liệu và thiết bị thi công chất lượng cao.
Đội ngũ thi công có chuyên môn cao và kinh nghiệm thi công nhiều công trình.
Giám sát thi công chặt chẽ:
Quá trình thi công được giám sát chặt chẽ bởi các kỹ sư có chuyên môn.
Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và chất lượng thi công đạt yêu cầu.
3. Ưu điểm:
Hệ thống vỏ bao che có khả năng cách nhiệt, cách âm và chống thấm tốt.
Giúp tiết kiệm năng lượng và tạo môi trường sống thoải mái cho người sử dụng.
Hệ thống vỏ bao che có độ bền cao và tuổi thọ lâu dài.
Giúp giảm chi phí sửa chữa và bảo dưỡng.
Hệ thống vỏ bao che có tính thẩm mỹ cao.
Góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ cho công trình.
1. Khối đế: Mặt bằng khối đế: Được bố trí các chức năng phụ trợ như: khu vực đỗ xe, khu vực kỹ thuật, khu vực sinh hoạt cho nhân viên, khu vực thương mại dịch vụ,...
Bố trí các chức năng đảm bảo sự thuận tiện trong sử dụng và hài hòa với tổng thể kiến trúc của công trình.
Chiều cao khối đế:
Chiều cao khối đế thường từ 2 đến 4 tầng.
Chiều cao khối đế phù hợp với chức năng sử dụng và
KIẾN TRÚC MẶT BẰNG TẦNG ĐẾ Mặt bằng khối đế
đảm bảo tỷ lệ cảnh quan kiến trúc của công trình.
. Mặt bằng tầng điển hình:
Mặt bằng tầng điển hình được bố trí các căn hộ dịch vụ cao cấp.
Diện tích căn hộ đa dạng:
Từ 30,47 m² đến 194,3 m².
Phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng.
Bố trí căn hộ hợp lý:
Mỗi căn hộ đều có ban công rộng rãi, view biển đẹp.
Bố trí các phòng chức năng hợp lý, đảm bảo sự tiện nghi và
thoải mái cho người sử dụng.
Tiện ích trong căn hộ:
Được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp như: bếp, tủ
lạnh, máy giặt, máy sấy, máy nước nóng lạnh,...
Hệ thống internet và truyền hình cáp được lắp đặt sẵn.
Dịch vụ tại công trình:
Dịch vụ lễ tân 24/24.
Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh.
Dịch vụ giặt ủi.
Dịch vụ ăn uống.
Dịch vụ hồ bơi, gym, spa,...
Mặt bằng tầng điển hình
Citadines Marina Hạ Long là một khu căn hộ dịch vụ
cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa tại Hạ Long, Quảng
Ninh. Công trình được thiết kế bởi Archetype Group,
một đơn vị kiến trúc uy tín với những giải pháp thiết kế
hiện đại và sáng tạo.
Phong cách thiết kế:
Sử dụng các đường nét kiến trúc đơn giản, tinh tế kết
hợp với các mảng màu sáng tạo nên không gian sang trọng, đẳng cấp.
Ứng dụng các vật liệu hiện đại như kính, thép, gỗ,... tạo
nên sự thông thoáng và tiện nghi cho không gian.
Tối giản:
Hạn chế sử dụng các chi tiết trang trí rườm rà, tập trung vào công năng sử dụng và sự tiện nghi.
Sử dụng gam màu trung tính như trắng, be, xám,... tạo
cảm giác rộng rãi và thoáng mát cho không gian.
Thiết kế thân thiện với môi trường:
Sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường như sơn nước không chì, gỗ tái chế,... Áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng như hệ thống điện năng lượng mặt trời, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời,... Thiết kế thông minh:
Sử dụng các thiết bị thông minh như hệ thống nhà thông minh, hệ thống khóa thông minh,... Mang đến cho khách hàng trải nghiệm sống tiện nghi và hiện đại.
https://mgvs.vn/condotel-ha-long-quang-ninh/
https://duthuyenhalonglanha.com/san-pham/khach-san-citadines-marina-ha-long/
https://canhovinhomes.com/du-an-can-ho-khach-san-s2-condotel-doji-ha-long-c-348-3894806.html
http://citadinesmarinahalong.vn
https://www.facebook.com/official.citadinesmarinahalong/
https://vhsland.vn/du-an/mat-bang-du-citadines-marina-ha-long/