Sparend land
5th floor
INZENDING WACHTEND LAND 29-11-2013
Opgave
Concept
Ruimtelijke vertaling
De opgave voor de Blaricummermeent kan worden opgesplitst op basis van de onderstaande pijlers:
De volgende concepten worden gebruikt als leidraad voor ontwerp:
De concepten worden op onderstaande manieren vertaald en gecombineerd tot een bruikbaar ontwerp voor de Blaricummermeent:
Economische pijler Om het plangebied te kunnen ontwikkelen liggen de opties vooral bij kleinschalige ontwikkelingen. Vraag is hoe kleinschalige ontwikkelingen zonder groot financieel risico een positieve uitwerking kunnen hebben op de uitstraling en bruikbaarheid van het gebied als geheel.
Ondernemer
Ontwikkelings pijler
Jeroen Castricum Hessel Rasch Teun Schuwer Ruud Tak
Lokale ondernemer als zorgdrager
Restaurant met pluktuin voor streekproducten
Een lokale ondernemer profiteert van de (tijdelijke) beschikbaarheid van het wachtend land, en geeft in ruil het aanzicht een impuls. De ondernemer investeert in kleine, specifieke delen van het landschap, en niet in het gebied als geheel. Op deze manier is het mogelijk om het aanzicht van het gehele gebied aan te pakken, zonder dat daar een grote ruimtelijke ingreep voor nodig is.
Het restaurant ‘t Meenthuis, wat zich naast het projectgebied bevindt, voegt lokaal geteelde producten aan haar menukaart toe. Het restaurant is een van de eerste lokale aanbieders van streekproducten. De producten worden geteeld in pluktuinen, welke zijn verspreid over het projectgebied. Klanten kunnen de producten ook zelf plukken. Een beleving die het restaurant uniek en aantrekkelijk maakt. Hierdoor wordt ook een investering van het restaurant in haar nabije omgeving mogelijk: het wachtende land.
Beplanting als spaarpot
Tijd als compagnon
In het project is de factor tijd van groot belang. De vraag is hoe we gebruik kunnen maken van de factor tijd wanneer grote investeringen in het gebied uitblijven.
Het tijdsbestek van 10 jaar biedt de kans om het landschap geleidelijk op te bouwen. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van natuurlijke processen voor ontwikkeling van het landschap. Tevens kan deze ‘groei’ in het landschap later iets betekenen voor zowel de economische pijler als belevingspijler.
Snelgroeier
Pluktuinen
Trage groeier
Jaar 0
Snel - en langzaam groeiende bomen worden aangeplant. Deze landschappelijke investering maakt het uitzicht vanuit het restaurant aantrekkelijk. Daarnaast houden de snelgroeiers de pluktuinen uit de wind. Trage groeiers geven het gebied op den duur een bijzonder aanzicht, terwijl zij samen met de snel groeiende bomen interessante plekken omsluiten langs het water. De langzaam groeiende bomen en groeiende gewassen uit de pluktuinen worden gezien als spaarpot, die langzaam in waarde toeneemt. Deze kunnen worden uitgeplant wanneer het gebied wordt ontwikkeld.
> Jaar 3
> Jaar 10
Belevings pijler
Herbruikbare sfeerblokken
Herbruikbaar kleurenspectrum
De toekomst van het gebied is onzeker: zal het zich ooit ontwikkelen tot een nieuwe woonwijk, of krijgt het een andere bestemming? We willen werken aan een landschap dat toebouwt naar verschillende aantrekkelijke eindscenario’s, terwijl het gebied tijdens de ontwikkeling ook iets extra’s te bieden heeft.
Er wordt gewerkt met bouwblokken die het gebied een unieke en aantrekkelijke uitstraling geven. Deze blokken zijn bruikbaar in verschillende eindscenario’s, maar ook in het wachtende land. Na het keuzemoment voor de realisatie van één van de eindscenario’s worden de bouwblokken herschikt.
Verschillende sets van beplanting creëren unieke, windluwe plekken aan het water, die verkend kunnen worden via in extensief grasland gemaaide paden. Wanneer de wijk ontwikkeld wordt, wordt de volwassen -en inmiddels vruchtdragende- beplanting gebruikt in de openbare ruimte en verkocht aan huiseigenaren. Wanneer de wijk niet ontwikkeld wordt, kan de beplanting direct worden gebruikt bij realisatie van een dorpspark op deze plaats. Verschillende sets beplanting creëren subwijken/parkdelen met een eigen karakter en kleurenspectrum.
Beplanting Beplanting
Kostenanalyse Beplanting
Betula papyrifera Beplanting Fagus sylvatica 'Ansorgei' Betula papyrifera Prunussylvatica Avium 'Ansorgei' Fagus Betula papyrifera Juglanssylvatica Regia 'Ansorgei' Prunus Avium Betula papyrifera Fagus Salix Alba Juglans Regia 'Ansorgei' Fagus sylvatica Prunus Avium MalusAlba Domestica Salix Prunus Avium Juglans Regia PyrusAlba Caucasica Malus Domestica Juglans Regia Salix Populus Deltoides 'Purple Tower' Pyrus Caucasica Salix Alba Malus Domestica Castanea Sativa 'Purple Tower' Populus Deltoides Malus Domestica Pyrus Caucasica Castanea Sativa 'Purple Tower' Pyrus Caucasica Populus Deltoides Witte Aalbes Populus Deltoides Castanea Sativa 'Purple Tower' Witte Aalbes Kruisbes Witte Castanea Sativa ZwarteAalbes Aalbes Kruisbes Witte Rode Kruisbes Zwarte Aalbes Aalbes Witte Kruisbes Framboos Rode Kruisbes Witte Kruisbes Zwarte Aalbes Blauwe bes Framboos Zwarte Aalbes Rode Kruisbes Blauwe bes Rode Kruisbes Framboos Diverse bes kruiden Framboos Blauwe Bloemenmengsel Diverse kruiden (voor 40ha) Blauwe bes Bloemenmengsel Diverse kruiden (voor 40ha) Bestrating Diverse kruiden (voor 40ha) Bloemenmengsel Bestrating Bloemenmengsel (voor 40ha) Betonplaten Bestrating
na 10 jaar: keuzemoment voor wijk of park
> 10 jaar
Hoogte (cm)
Prijs
Stuks
Hoogte (cm) Prijs 400 Prijs Hoogte (cm) 150 Prijs 400 Hoogte (cm) 400 150 400 350 400 150 300 350 150 400 300 300 400 350 375 300 350 200 375 300 375 200 300 375
Stuks 33 Stuks 40 Stuks 33 40 40 33 35 33 40 15 35 40 27 15 40 35 69 27 35 15 70 69 15 27 60 70 27 69
375 200 30-40 200 375 30-40 30-40 375 30-40 30-40 30-40 30-40 30-40 30-40 30-40 30-40 30-40 30-40 30-40
20 660,00 200,00 205 Subtotaal 660,00 40 5 1600,00 200,00 20 660,00 40 1400,00 40 20 660,00 5 1600,00 200,00 200 3000,00 40 1400,00 5 1600,00 200,00 35 1400,00 945,00 200 3000,00 1600,00 40 35 3000,00 2415,00 35 945,00 40 1400,00 200 30 2415,00 2100,00 200 3000,00 35 945,00 20 2415,00 1200,00 30 2100,00 945,00 35
60 69 70 7,25 70 60 7,25 7,25 60 2,25 7,25 7,25 2,25 7,25 2,75 7,25 2,25 7,41 2,75 2,25 7,25
20 35 30 20 30 20 20 20 20 20 20 20 30 20 30 30 20
7,41 7,25 2,75 2,75 7,41 7,41
20 30 30 30
1200,00 2415,00 2100,00 145,00 2100,00 1200,00 145,00 145,00 1200,00 45,00 145,00 145,00 45,00 145,00 82,50 145,00 45,00 222,30 82,50 45,00 145,00
222,30 145,00 82,50 250,00 82,50 222,30 4000,00 250,00 222,30 4000,00 250,00 250,00 4000,00 4000,00 3000 74000,00
Maat (cm) 100*100*10 24,8 Maat (cm) Betonplaten 100*100*10 24,8 3000 74000,00 Bestrating Maat (cm) Totaal 92554,80 Maat (cm) Betonplaten 100*100*10 24,8 3000 74000,00 Zowel de betonplaten als de bomen en struiken kunnen worden hergebruikt Totaal Betonplaten 100*100*10 24,8 verkocht 3000 of92554,80 74000,00 op het keuzemoment na 10 jaar Totaal 92554,80 Totaal 92554,80
Conclusie
De drie pijlers van het plan zorgen voor een invulling op economisch vlak, bieden ontwikkelingsperspectief en dragen bij aan de beleving van de Blaricummermeent. Het betrekken van lokale ondernemers zoals het restaurant creeert een lokale afzetmarkt en economische stimulering van het gebied. Door de beplanting te gebruiken als spaarpot kan waardevermeerdering plaatvinden onder invloed van de factor tijd. Zo is de beplanting toepasbaar in beide toekomstscenario’s en draagt al vanaf het begin bij aan de belevingswaarde van het plangebied. De ongeplande fasering biedt interessante kansen voor tijdelijk ondernemerschap, landschapsontwikkeling en voor de beleving van de bezoeker. Op deze manier is er na 10 jaar een landschap ontstaan dat aantrekkelijker is dan bij onmiddellijke realisatie van de wijk, maar al vanaf de realisatie bijdraagt aan de toekomstige ontwikkelingen.
Lokale inpassing
N 100m
Verhoogde pluktuinen
Wilgenbos
Windsingels populieren
SNELGROEIER
BLIJVER
Betula papyrifera (papierberk)
Castanea sativa (tamme kastanje)
meerstammig 15-20m hoogte roomwitte schors katjes fris groene bladeren
20- 25m geveerde bladeren bloei: mei/juni, in witte uitbundige pluimen vruchten: wilde kastanje
KRUIDLAAG
KNOLLEN
Mentha (munt) Thymus (tijm) Rosmarinus officinalis (rozemarijn) Allium schoenoprasum (bieslook) Salvia officinalis (salie) Lavandula Angustifolia (lavendel)
Allium cepa (gewone ui) Daucus carota (wortel) Helianthus tuberosus (aardpeer) Solanum tuberosum (aardappel)
Boomgaard met fruit en noten
Pluktuin en boomgaard
SNELGROEIER
BLIJVER
BLIJVER
STRUIKLAAG
SNELGROEIER
BLIJVER
BLIJVER
BLIJVER
STRUIKLAAG
Populus Deltoides ‘purple tower’ (Amerikaanse populier)
Fagus sylvatica ‘Ansorgei’ (Rode beuk)
Prunus Avium (zoete kers, kriek)
Salix alba (Schietwilg)
Juglans regia (gewone walnoot)
Malus domestica (eetbare appel)
Pyrus caucasica (Gewone peer)
40 m hoog rode bladeren bladverliezend beukennootjes
15m herfstkleur: rood witte bloesem roodbruine stam bloei: april/mei, daarna vruchten
Vaccinium corymbosum (blauwe bes) 1.25m - bloei witroze in mei. Rubus idaeus ‘Heritage’ (framboos) 1,5- 3m - bloei: juni/juli, pluk: sept/ okt. Ribes uva-cr. “Achilles” (rode kruisbes) 1,5- 3m - bloei: april, donkerrode bes, pluk: juli/aug.
5 -10m vruchten vanaf september witte bloesem frisgroene bladeren
15- 20m bloeit wit in mei. eetbare vruchten eind okt/nov witte bloesem, grijze bast
Ribes uva-cr. “Invicta” (witte kruisbes) 1.5- 3m - bloei in april, pluk: juni/juli Witte-aalbes ‘Witte Parel’ 1.5- 3m - bloei in april, pluk: juli Zwarte-aalbes 1.5- 3m - bloei in april, pluk: juli
10-15 m hoog 3-4m breed donkerrode tot zwarte takken en bladeren
12m hoog 10-20m heldergroene kleur, grijze bast geveerde bladeren Herfstkleur: geel bloei: mei/juni bloei: mei, katjes vruchten: walnoot