大華府區第一季市場報告
大華府地區房市於早春展現了蓬勃熱絡的交易市場。工作機會穩定成長，持續升息的壓力，有限的庫存，以及新 建案等因素都不斷的推高房價。對賣家來說，無疑是賣房好時機。對買家來說，面臨的挑戰是有限的選擇 。特別 是維吉尼亞洲北區，房屋庫存與去年同期相比，低了約20%。
維吉尼亞洲北區的低庫存也反映在房價上，與去年同期相比房價上漲了5%，平均銷售天數也比去年減少了11%。 新建案持續吸引沒有時間裝潢或是改造的買主。特別是幾個提供工作機會的主要城市如Arlington，Tysons, 以及 Reston依舊是買家的熱門選擇。
一直以來，華盛頓DC特區市場競爭激烈以及庫存不足。今年中價位的房屋房價稍微上漲，但是房市庫存與去年第 一季相比減少了10%。在熱門的地段如Mount Pleasant, Logan Circle, 國會山等區，買家必須要面臨與其他買家 競標的狀況。
馬里蘭州的蒙哥馬利郡的需求一直不減，與去年同期相比，房價也上漲了 5%，與維吉尼亞州北區相似。獨棟透 天別墅上漲了約3%至$680,000左右, 上市均價約介於$60-$80萬之間。
我們預測這股強勁的買氣會持續至第二季。在這期間，我們也會持續參與各種團體的活動，提升社區的藝術，教 育，富足。於五月五日，我們於年度的龍蝦盛宴慶祝持續的Life with Cancer活動。於四月二十八日，我們以The Georgetown House Tour支持聖約翰主教教會於大華府區的神職活動。於六月一日，我們也協助在國家大教堂舉 辦的Halcyon Awards Gala來支持當地新興藝術家及創業家。
在此僅代表TTR International Realty全體團隊，祝福您有一個美好的春季，以及衷心感謝您長期的信任與支持。
僅此,
Mark C. Lowham CEO and Managing Partner TTR Sotheby’s International Realty
目录 獨棟透天別墅 2–3
華盛頓DC哥倫比亞特區
C O N D O & C O-O P 8–9
華盛頓DC哥倫比亞特區 維吉尼亞州北區
4–5
維吉尼亞州北區
馬里蘭州蒙哥馬利郡
劳登郡 福基尔县 6-7
馬里蘭州蒙哥馬利郡 安妮·阿伦德尔县 塔尔博特县
图片: 39 1/2 Maryland Ave #2 | Annapolis MD 图片: 921 Mackall Avenue | McLean VA
華盛頓DC哥倫比亞特區 W A S H I N G T O N D. C
4715 17th Street NW Crestwood | $1,795,000
3515 Woodley Road NW Cleveland Park | $5,999,000
American University
售出數 平均售價 平均銷售天數
Cleveland Park
售出數 平均售價 平均銷售天數
Georgetown
售出數 平均售價 平均銷售天數
Capitol Hill
售出數 平均售價 平均銷售天數
Chevy Chase, DC
售出數 平均售價 平均銷售天數
Dupont
售出數 平均售價 平均銷售天數
Forest Hills
售出數 平均售價 平均銷售天數
Glover Park / Burleith
售出數 平均售價 平均銷售天數
Mount Pleasant
售出數 平均售價 平均銷售天數
Spring Valley
售出數 平均售價 平均銷售天數
Kalorama
售出數 平均售價 平均銷售天數
Logan
售出數 平均售價 平均銷售天數
Wesley Heights
售出數 平均售價 平均銷售天數
Mass Ave Heights
售出數 平均售價 平均銷售天數
Kent
售出數 平均售價 平均銷售天數
Palisades Shaw 2901 49th Street NW Wesley Heights | $2,495,000
Bloomingdale/ LeDroit Park
售出數 平均售價 平均銷售天數 售出數 平均售價 平均銷售天數 售出數 平均售價 平均銷售天數
獨棟透天別墅 %
2017年 第一季
2018年 第一季
8 $1,136,625 8
17 $1,079,176 16
+112% -5% +100%
7 $1,968,571 26
9 $1,780,000 57
+29% -10% +119%
30 $1,962,467 60
37 $1,375,046 47
+23% -30% -22%
28 $1,312,362 42
23 $1,165,130 33
-18% -11% -21%
37 $1,077,327 14
20 $1,099,560 22
-46% +2% +57%
10 $1,909,150 43
9 $1,937,361 82
-10% +1.5% +91%
6 $1,605,075 65
9 $1,935,222 50
+50% +21% -23%
11 $1,159,777 8
11 $1,398,773 19
+21% +137%
13 $1,028,192 18
13 $1,009,154 25
-2% +39%
10 $2,069,600 93
9 $1,870,889 63
-10% -10% -32%
7 $3,036,714 61
9 $2,669,000 44
-29% -12% -28%
14 $1,524,857 37
8 $1,163,125 29
-43% -24% -22%
4 $1,646,250 18
6 $1,373,817 9
+50% -17% -50%
5 $5,721,800 100
2 $2,192,500 236
-60% -62% +136%
9 $1,423,056 26
6 $1,578,000 9
-33% +11% 65%
6 $1,291,667 33
6 $1,078,167 5
-17% -85%
9 $900,124 12
7 $859,286 15
-22% -5% +25%
22 $972,784 21
18 $877,229 33
-18% -10% +57%
Wardman Tower - 2660 Connecticut Ave #6c NW Woodley Park | $4,295,000
3638 Upton Street NW North Cleveland Park | $1,695,000
6940 Oregon Avenue NW Chevy Chase, DC | $2,795,000
維吉尼亞州北區 NORTHERN VIRGINIA
Arlington
售出數 平均售價 平均銷售天數
McLean
售出數 平均售價 平均銷售天數
Falls Church
售出數 平均售價 平均銷售天數
Alexandria
售出數 平均售價 平均銷售天數
Great Falls
售出數 平均售價 平均銷售天數
Vienna
售出數 平均售價 平均銷售天數
921 Mackall Avenue McLean, VA | $4,850,000
劳登郡 & 福基尔县
1818 Cleveland Street North
LOUDOUN & FAUQUIER COUNTIES
Arlington, VA | $1,885,000
19634 Foggy Bottom Road Bluemont, VA | $1,248,000
The Plains
售出數 平均售價 平均銷售天數
Middleburg
售出數 平均售價 平均銷售天數
Marshall
售出數 平均售價 平均銷售天數
Purcellville
售出數 平均售價 平均銷售天數
獨棟透天別墅 2017年 第一季
2018年 第一季
%
259
235
-9%
$917,793
$944,624
+3%
40
33
-17%
120
106
-12%
$1,242,214
$1,507,847
+21%
66
76
+15
189
142
-25%
$660,875
$707,615
+7%
35
39
+11%
695
686
-1%
$599,164
$639,797
+7%
38
37
-3%
-25%
52
39
$1,323,878
$1,046,736
-21%
128
87
-32%
-19%
161
130
$879,092
$868,070
-1%
49
33
-33%
9165 Old Dominion Drive McLean, VA | $2,995,000
獨棟透天別墅 130 Columbus Street North 2017年 第一季
2018年 第一季
%
2
4
+100%
$308,750
$1,218,750
+295%
144
102
-29%
7 $826,031 206
11
11 $604,000
Alexandria, VA | $1,625,000
+57% -27%%
149
-28%
27
+145%
$456,946
$655,602
+43%
81
114
+41%
51
55
+8%
$521,031
$547,425
+5%
52
64
+23%
2419 Little Fox Lane Vienna, VA | $3,990,000
馬里蘭州蒙哥馬利郡 MONTGOMERY COUNTY
10020 Counselman Road Potomac, MD | $2,775,000
Bethesda
售出數 平均售價 平均銷售天數
Chevy Chase
售出數 平均售價 平均銷售天數
Potomac
售出數 平均售價 平均銷售天數
塔尔博特县 TA L B O T C O U N T Y
Easton
售出數 平均售價 平均銷售天數
Saint Michaels
售出數 平均售價 平均銷售天數
安妮·阿伦德尔县
ANNE ARUNDEL COUNTY
4715 Jamestown Road Bethesda, MD | $1,495,000
Annapolis Severna Park
1634 Holly Beach Farm Annapolis, MD | $3,900,000
售出數 平均售價 平均銷售天數
售出數 平均售價 平均銷售天數
Edgewater
售出數 平均售價 平均銷售天數
Davidsonville
售出數 平均售價 平均銷售天數
Crownsville
售出數 平均售價 平均銷售天數
獨棟透天別墅 2017年 第一季
2018年 第一季
%
171
147
-14%
$1,182,825
$1,113,881
-6%
46
48
+4%
46
44
-4%
$1,328,389
$1,292,251
-3%
60
52
-13%
93
102
+10%
$1,008,544
$1,022,903
+1%
57
74
+30%
6300 Brookville Road Chevy Chase, MD | $2,250,000
獨棟透天別墅 2017年 第一季
2018年 第一季
%
91
88
-3%
$446,153
$383,136
-14%
104
86
-17%
+167%
9
24
$780,111
$673,635
-14%
69
122
+77%
獨棟透天別墅 2017年 第一季
2018年 第一季
%
238
217
-9%
$522,309
$589,123
+13%
74
88
+19%
56
54
-4%
$534,125
$582,923
+9%
51
74
+45% -6%
77
72
$481,936
$459,910
-5%
65
70
+8% +62%
13
21
$617,115
$539,259
-13%
95
49
-48%
35
32
-9%
$445,720
$540,778
+21%
98
104
+6%
5517 Pembroke Road Bethesda, MD | $15,950,000
#2 391/2 Maryland Avenue Annapolis, MD | $880,000
WASHINGTON, DC
|
CONDO & CO-OP SALES
華盛頓DC哥倫比亞特區 2017年 第一季
2018年 第一季
%
售出數 平均售價 平均銷售天數
8
8
-
$349,450
$426,975
+22%
20
13
-35%
售出數 平均售價 平均銷售天數
30
42
+40%
$527,869
$513,476
-3%
37
41
+11%
售出數 平均售價 平均銷售天數
20
18
-10%
$1,197,550
$1,221,000
+2%
90
49
-45%
售出數 平均售價 平均銷售天數
99
54
-46%
$589,226
$393,885
-33%
30
38
-27%
Foggy Bottom / West End
售出數 平均售價 平均銷售天數
20
18
-10%
$342,645
$420,194
+23%
55
56
+2%
Kalorama
售出數 平均售價 平均銷售天數
34
36
+6%
$568,082
$583,892
+3%
29
22
-24%
售出數 平均售價 平均銷售天數
86
35
-59%
$639,271
$832,487
+30%
31
24
-23%
Wesley Heights / Cathedral
售出數 平均售價 平均銷售天數
16
25
+56%
$495,297
$426,288
-14%
73
41
+44%
Mount Pleasant
售出數 平均售價 平均銷售天數
39
37
-5%
$522,815
$525,272
+.5%
17
26
+53
售出數 平均售價 平均銷售天數
11
12
+9%
$784,392
$643,042
-18%
37
29
-22%
Capitol Hill Downtown Georgetown Dupont
Logan
Shaw
#B 1837 Wyoming Avenue NW Kalorama | $1,150,000
1838 11th Street NW Logan | $1,199,000
4915 Hampden Lane #201
1111 19th Street North #2701 Arlington | $2,125,000
Bethesda | $1,400,000
NORTHERN VIRGINIA 維吉尼亞州北區
|
CONDO & CO-OP SALES
2017年 第一季
Arlington
售出數 平均售價 平均銷售天數
McLean
售出數 平均售價 平均銷售天數
Alexandria
售出數 平均售價 平均銷售天數
MONTGOMERY COUNTY
|
2018年 第一季
%
328
340
$411,189
$442,521
+8%
49
42
-14%
69
66
-4%
$395,670
$389,039
-3%
68
65
-4%
275
424
+54%
$319,262
$313,139
-2%
42
42
-
+4%
CONDO & CO-OP SALES
馬里蘭州蒙哥馬利郡 2017年 第一季
2018年 第一季
%
85
72
Bethesda
售出數 平均售價 平均銷售天數
$569,133
$490,360
-14%
78
58
-26%
38
39
+3%
Chevy Chase
售出數 平均售價 平均銷售天數
$696,225
$500,197
-28%
78
88
+13%
SOURCE: MRIS, 1/1/2017-3/31/2017; 1/1/2018-3/31/2018. DATA DEEMED RELIABLE, BUT NOT GUARANTEED.
+15%
Georgetown Brokerage 1206 30th Street NW Washington, DC 20007 Downtown Brokerage 1515 14th Street NW Washington, DC 20005
1506 14th Street NW Washington, DC 20005 ttrsir.com
McLean Brokerage 6723 Whittier Avenue McLean, VA 22101 Alexandria Brokerage 400 S Washington Street Alexandria, VA 22314 Arlington Brokerage 2300 Clarendon Blvd Arlington, VA 22201 Chevy Chase Brokerage 5454 Wisconsin Avenue Chevy Chase, MD 20815 Annapolis Brokerage 209 Main Street Annapolis, MD 21401
TTR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY IS PROUD TO SPONSOR
The Lobster Extravaganza B E N E F I T I N G T H E N O N - P R O F I T O R G A N I Z AT I O N , L I F E W I T H C A N C E R ® M AY 5 , 2 0 1 8
|
FA I R FA X , VA
T I C K E TS AT LO B ST E R E X T R A V A G A N Z A .O R G
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