ОПТОВЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ РОЗНИЧНЫХ
ПО КУПАТЕЛЕЙ • УНИКАЛЬНЫЕ ДИЗАЙНЕРСКИЕ ТОВАРЫ • ЧАСТОЕ ОБНОВЛЕНИЕ АССОРТИМЕНТА • ВСЕГДА EGb СУПЕР-ПРЕДЛОЖЕНИЯ
- all aЬout
ftO/'\f
ВСЕ О ДОМЕ
~
..•••
.f
•
• •
N95 (101) Мау 2019 Читайте в номере: б Преимущества монохромного интерьера
8 12 14 20 26 36
Современнаялепнина
6 приемов в ди3айне ванных Почему мы любим ламинат и советуем его вам Как не ошибиться, выбирая краску Что такое «умный дом» и сколько он стоит? Плитка
Subway в интерьере: особенности и
примеры
Editorial Staff: PuЬiisher
President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4( 385, Canada Tel416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com
Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina lvanina Рtдакцил не н«im ответстгенности за содержание ов· mOJXIШX Стйтf'й U ~КЛ(JМНЫХ МО/"'Щ)ио.пОВ. О I'I'IOIO«t 30 801МОЖНМ и!nоль~оние мторами матершvюе UЛЛJОа
строmивнОlО и фоmоцюфическою ряда 6eJ разрt~.~ИниR npoвooбмдamentti. Мнение: рtдо~<ции мОЖ"еm не совла· деть с мнением С4торов. ФoftiOфQфuu зноме:нитостеti
предостомены аннti"Кmвом Pe:rsonostdr1. ФomounnJC>o cmpoцw: 8/gstockphoto,/ng/moge. Shuttentodr, Dreomstlme
5
•
1
•
ПРЕ VЩЕСТ оно о ноrо НТЕРЬЕР Выбор цвета
-
в сегда занятие
н епростое, идет ли речь о смене
цвета волос, подборе нового платья к любимой сумке или
выборе цвета для и нтерьера выбор кажется столь огром н ым, что ино гда хочется, чтобы за на с " все решил кто-то другои.
самым правильным выбором, так как,
будут привнесены новые цветовые пят
на самом деле, практически
невозмож
на, которые могут нарушить цветовой
но, не владея знаниями о теории цвета,
баланс: вам подарят яркую картину или
играть различными тонами и оттенками,
несколько больших цветных ваз, или вы
учитывая одновременно и фактуры, и
решитесь поменять шторы и чуть- чуть не
объемы .
угадаете с оттенком?! Дизайнер при соз
Даже опытный дизайнер, выбирая всего
дании интерьера просто никак не может
лишь краску для стен, делает до
20
вы
красов, чтобы найти тот самый правиль ный оттенок, который при любом осве
Или же, чтобы при выборе цвета нам давали в помощь волшебный цветовой круг, в котором возле каждого цвета был бы отмечен тот, что наилучшим спосо
бом будет с ним сочетаться. Однако есть
способ проще - сделать выбор в пользу монохромности.
щении будет смотреться выигрышно.
предугадать такие повороты сюжета.
А если ваш интерьер монохромный
-
во
просы и проблемы отпадают сами собой . При покупке новых предметов интерьера и аксессуаров можно просто сосредото
ВЫ СОЗДАЕТЕ ИНТЕРЬЕР С
читься на выбранном цвете
ПОМОЩЬЮ ПРОФЕССИОНАЛА
уже не будет.
Даже если интерьер создается для вас
Так же монохромный интерьер как ника-
профессионалом,
важная
кои другои прекрасно принимает яркие
вещь, которую почти невозможно учесть
цветные вещи практически любого цвета .
при его создании
есть
-
одна
это то, как интерьер
-
- и ошибок
-
Неважно, будет ваш интерьер зеленым
ВЫ СОЗДАЕТЕ ИНТЕРЬЕР САМИ
будет жить потом, после того, как будет
или бежевым
Если вы создаете интерьер самостоя
вам сдан . Просто представьте: однажды в
принести ярко-красную вазу, не боясь на
тельно
гармоничную картину вашего интерьера
рушить цветовую гармонию.
-
монохромная палитра
будет
- в него можно запросто
ЛАНДШАФТНЬIЕ РАБ
6
All About Home
М ау
2019
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com
ORIT S DRAPERIES & MORE 1
• • • • •
Ready for mortgage advice?
Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки
Постельное белье и многое другое Обновление аарых занавесей Широкий ассортимент готовых •
•
занавесеи, тканеи и аксессуаров
Exceptional service from а TD Moblle Mortgage Specialist
из Европы Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке
416-400-2403,
Светлана
• Сауны из кедра высшего качества • Большой выбор разных моделей нагревателей
Shamil Beloussov
• Профессиональная установка
или наборы «Сделаи сам» • Тысячи довольных - русскоговарящих клиентов и строителей В наличии кедровые доски
9/16"
и
11/16"
Посетите наш демонстрационный зал и сами
убедитась в преимуществах наших саун!
РЕt<ЛАМА
(416) 477-6107 • aahtoronto@gm ail.com
~ Ask me how
MoЬi l e
Mortgage Specialist
Т:
647-996-4406 F: 905-530-1790
shamil.beloussov@td.com
All About Home
Мау2019
7
Акцент делаем именно на слове легкий, потому как все еще помним и даже ино гда можем увидеть в исторических зда ния с высокими потолками чрезмерно
обильную лепнину, покрывающую всю поверхность густым узором, который будто t:давип и выглядит слишком па фосно. Мы же расскажем о том, какие рельефы и узоры сегодня уместны в ин терьере, и как они могут преобразить пространство.
Тем, кто истово желает украсить потолки лепниной, мы рекомендуем здраво оце-
Оформление потолка -один из ключевых моментов, играющий решающую роль в формирова нии гармоничного, красивого
интерьера. Поэтому так важно
внимательно отнестись к выбо РУ облицовочных материалов и ~
дальнеишему декорированию у
поверхности, венчающеи высоту стен.
Сегодня, к примеру, постепенно осла
бевает тенденция, которая заставляла многих людей делать выбор в пользу сложных многоуровневых потолков, а на
смену ей приходит бессменная классика: ровная поверхность, декоративные бал ки, легкий лепной декор.
8
All About Home
М ау
2019
РЕКЛАМА
(416) 477-6107 • www.therussianguide.com
., У ВАС НЕГ ИАИ НЕ ХВАТАЕТ ФИНАНСОВ НА DOWNPAYМENТ Hmr 11ро6лЦ1/ Я 11(/.\(0ry полу~ить IIX с RRSP (даt tCAU ezo у аас кtm) или Gowmttllf Ноте Baym Pla~~ до $25,000/Заокяте/ .. Новьw rмсмиzранта.м - воз.можкость пpuoбpemertUJI кедв~~ЖUМ.ости без ~-peilиmttoй истории
.. Полная кottcyльmaЦUJI по вопросам покуnю1
11 продажи нtдбi/ЖUAtOetnu
.. Помощь в получтши mortgage ка самых выzодtiЬIХ условtиох ., Бесплатная иnetuкцUJI или юридическое оформлею1е ttpи tt01C1Jttкt дома .. First time Ьиуеr NO DOWNPAYМF.NТ- NO PROBLEMIII
Suttok 1
1.
Sulton Group - Admlrol Reolty lnc., Brokeroge ~"' owмr:IOf'IO~-..
achalmiev@gmail.com
647.895.9080
1
1
1
1
. .
1
1
1
1
одного лепного элемента, эффект будет
листеком стиле, стиле лофт, скандинав
это привилегия высоких по-
столь же очевидным, но образ интерье
ский, эклектика или бохо.
меще н ии, поэто му стоит еще раз поду-
ра сохраниться в контексте современно
мать о таком спорном решении.
го дизайна .
нить высоту комнат, так как классическая лепнина
-
•
~едальон
-
лепная окантовка в виде
Этот изящный лепной элемент всегда был
ВОЗВРАЩЕНИЕ К ИСТОКАМ:
овала, круга или четырехлистника, кото
составляющей роскошного убранства вы
НОВАЯЛЕПНАЯКЛАССИКА
рую
качестве декоратив
соких потолков в стиле классицизм. И все
ного элемента, в центре которого может
таки то, что уместно в одном простран
быть установлен осветительный прибор,
стве, в
Медальоны Ранее медальоны использовались в со четании с розетками, орнаментальными
используют в
другом лучше не
Постепенно,
зеркало, картина .
использовать.
многоярусные
искусно сотканные из
гирлянды,
гипсовых цветов,
Розетки
резных листьев, амуров и птиц обрели
ляндами в несколько ярусов, но подоб
Не редко розетки использовал и в сочета
более легкую форму, а рельеф, который
ное оформление потолка со временем
нии с медальонами, и это было поистине
явно ощущался даже визуально, теперь
сталомоветоном и для большинства лю
красивое декоративное украшение. А в
почти незаметен. Это решение должно
дей, проживающих в среднестатистиче
современном
понравится
ских квартирах и домах со стандартной
лишних
ком н аты
дизайна с претензией на стильную совре
высотой потолков, неприемлемым.
лучше избежать, можно применить толь
менность, а также, тем, кто чтит традиции.
рельефами и роскошными лепными гир
Нисколько не умаляя достоинства леп
10
Гирлянды
интерьере,
сантиметров
где
высоты
сокрытия
поклонникам
изысканного
ко розетку.
В
склонны обращать внимание наших чи
окружности, окантованной орнаменталь
Отличное решение даже для потолков,
тателей на более универсальный, мини
ным узором, небольшого или крупного
подкорректированных с
малистский вариант. Так, к примеру, если
диаметра, розетка выгодно сочетается с
весной конструкции
украсить
осветительными приборами в минима -
Потомок лепнины, молдинг стал неза-
потолок
All About Home
только
М ау
2019
с
помощью
виде
распустившегося
цветка
или
Молдинги
нины в исторических зданиях, мы все же
-
помощью под
это молдинги.
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.th erussianguide.com
BATHURST/CENTRE
НОВЫЙ
BATHURST/R UTHERFORD
Прекрасный дом с wаlкшн
ПРО ЕКТ
Lebovic commuoity campus
4спал
Freehold Towпhouse, 1Оft. потолки, pie shaped lot, 50ft. ширина. 4 спальни + walkout maiп floor +
с
(Bathurst/Centre)
basemeпt. Потенциальный 2-этажный апартмент.
потрачено:
~«я, ШКёl(ры в ванной, полы. Не
Множество
upgrades:"vintage" деревянные nолы no всему
пропустите!
дому, фарфоровая плитка, шикарная кухня.
$988,000
$ 1,328,000
BATHURST/RUTHERFORD
BATHURST/ CENTRE
Этот проект расположен
Lebovic comnшoity caшpus (park in tbe backyard)
(104 MacArtbur Drive)
в шагах от транспорта
(1 автобус до метро),
Шикарный 4
+1 bdrm, 5 washr дом с бассейном в престижном районе Beverley glen, на тихой улице. 9ft потолки на 1 и 2 этажах. Новая
мага 3 инов, ресторанов,
востребованных школ.
Дом насыщен всеми удобствами:
Шикарный
4+1 bdrm, 4 washrm, townhouse, nостроен «Acorn». 9ft. потолки на 1 -м и 2-м этажах. 2207 sq. ft + 3аконченный 6эйсмент. В шагах от Bathurst Street, nарка, франц. школы.
шеф-кухня с лучшими электроприборами.
$998,000
"Vintage" hardwood floors. Прекрасная плани
бассейн,
ровка с офисом на 1-м этаже. Законч. бэйсмент.
спорnал,
Большой участок- длина
135ft. Относится к престижным школам: Westmount Collegiate, Wilshire elementary, Ventura Freпch. В шагах
24 часа охрана и т.д.
НЕ П РОПУСТИТЕТАКУЮ
Ravioe Lot!!!
Новый потрясающий
66.50
ОТ СТРОИТЕЛЯ
!!! Preшium
коммерческое nомещение на продажу в центре
от мага 3 инов, транспорта, ресторанов, парков.
ПРЕКРАСНУЮ СДЕЛКУ!
BATHURST/CENTRE Thoгnhill на 1-м этаже в 3дании престижного
condo. 1080 sq. ft.,
в шагах от трансnорта, множества жилых помещений.
$1,790,000
$638,000
меним в современных неоклассических интерьерах. Часто им
декорируют поверхность стен, создавая рельефное декоратив
ное обрамление вокруг картин, зеркал или в качестве самосто ятельного украшения.
Декораторы п ошли дальше, и стали использовать молдинги также и для оформления поверхности потолков, чтобы п ри
дать поверхности более утонченный вид. Следует заметить, что декорировать потолок с п омощью молдингов может даже новичок, достаточно сделать разметку и п рикре п ить элемент в
нужном порядке, используя специальный клей.
Полиуретановые молдинги особенно хороши: они практичны, долговечны, поверхность можно красить, она не боится пере
• OccupiedNacant/Condo/Home Staging • lnterior Decorating Seryices • Colour Consultations ·-- ~ ~ New cfients receive $100 off wheп meпtion this ad•
падов температур.
Геометрия
to services over $1000
Среди популярн ых универсальн ых узоров, используемых в со
времен ном дизайне интерьеров для потолков, нужно отметить геометрические мотивы . Они могут леч ь в осн ову тщательно продуманного рельефа, в то же время не утяжеляющего п ро странство комнаты стандартной высоты.
Стилизация цветов Еще один вариант декорирования потолка с помощью лепных (рельефных) узоров
-
стилизации. Чаще всего, это силуэты
цветов, упрощен ные до примитивной формы, в которой лишь слегка угадывается знакомый вид цветка. Сегодня подобные узоры складываются с помощью гнутых полиуретановых эле
ментов, и далее, либо окрашиваются в цвет потолка, что пред почтительнее в невысоких комнатах, либо контрастируют с ним. РЕКЛАМА
(416) 477-6107 • aahtoгoпto@gmail.com
Any8 Fedontchouk
ltaglng Pwofeмlonal info@TrilliumHomeStaging.ca
www.TrillhllnHomeltaglng.a
8.841
All About Home
Мау2019
11
6ПРИЕ
Похоже, обои, терраццо и цвет" " нои декор не сдадут позиции
среди популярных приемов в
дизайне ванной комнаты. Рассказываем о тенденциях- све
жих и многообещающих.
ЬIХ
Новые тренды рождаются ежегодно, а порой и того чаще. Приоткрываем за
весу тайны : какие решения для ванных
; . . ... .. .... .,
комнат самые популярные у дизайне ров в
2019 году.
..
Заказчики, как и дизайнеры, устали от
-· , .. . ... :;. ~
~~
,.. · ·• '~
• •• #
. ~.
белых и серых интерьеров. На сцену в
2019 году выйдет цвет: его п рофессио
'. J.., /
1
,.
•
•
~
'
1 • .•
~
• •
-
...",.,_. ._ .
(
--
'"4
~
~
•
~ ,
,,
~
#.
.
· -~
~~
'
'
~~- ·~
•
-
- - ---··
ком, с которым никакая влага обоям не
розовые, изумрудные и золотые опенки
страшна. Почему дизайнеры так любят
- самые актуальные.
обои? За разнообразный дизайн: от гео-
метрии до изображений пальм.
Galleria Mall Condos Toronto
НА стЕНАХ
Нов ые постройки кондоминиум
квартир в Торонто, Dupont 1пd Dufferin, 5 бл оков жилых и коммерческих nомещений, низкие цены, 0<1ень nерсnективный раоон. который скоро будет полностью изменен по офицкапьным манам застройки города.
12
All About Home
М ау
2019
ТЕРРА.ЦЦО В ОТДЕЛ'<Е
уверенно набирают популярность. Для
Терраццо был создан в Венеции в
большей сохранности их покрывают ла-
х: он изготовлен из цементного состава с
Keele 1Major Mackenzie Maple 3+1спаnьtiи, 4 ванные, с oтp,entr
машину.Домпо ремонта,мноrо Очень
upgrades.
с АереВЫiми и цветами. магазины, школы.
Yonge 1Weldrick Светлая, просrорная квартира
1+1в
новом КОНАО. Соврем.ди3аiiн. вько1<11е поrоnки, большие окна. дерев.
Просrорныii уютный ymoвoii
towr>-
house 4+1 mаnьн11, гараж ка 1 машину, беЙ<:меннn<lртментс 01)!. Вх(\1\ом. Дом после кап. ремонта. дизаiiнерс.ая ра
включены. боnьwой балкон с IQ)аСи вым видом. Рядом маrз3ины. ресто
nопы,
$459,000
1970-
Major Mackenzie/Dufferin
поnы, гранит. nарковка и nокер
раны. tрансnорт, хорошие школы.
,
.
-
Обои в ванных комнатах медленно, но
~~
.
.
фасадов тумб и текстиле. Темно-синие,
060111
~
'
ii
·~
•
\
.
· ~..
.;-
(•
.
"'r-''--1-
~""
\
. ( r~, ..., . ' ,.. .......
налы будут использовать в отделке стен,
..
~
... ,..-\t.·...... ., . .•. .,....., . ,. ..... ...... .... . . . .. . . ·. ..... . -·..··1-....... . ... _. ........ ·• ;А~' !~..,; ; . . .,, .. .. . ' ...... .4. .. ., .' . . _, ..._ .'1
БОЛЬШЕ ЦВЕТА
•• •
..:.
...
все новое: кухни, ванные. дерев.
nортсеnайн,
potlights,
гранит
Рядом tpaнmop' маrзз, парк~~о школы.
$989,000 РЕ КЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com
добавлением частиц натурального камня и стекла. До недавних пор его незаслуженно обходили стороной, пока современные дизайнеры интерьера не начали все чаще использовать в про
ектах смелые цвета и необычные материалы.
ДГ.АЛII' ВИНДУСтРИJ\ЛЬНОМ СТИЛЕ Заводские и фабричные интерьеры будут вдохновлятьдизайне ров на эксперименты в этом году. Долой утонченные изящные смесители и душевые стойки - только дизайн с «ржавчиной» и
промышленные вентили. Полки и держатели из труб тоже при ветствуются.
ОТКРЫТЫЕ ПОЛКИ Открытое хранение - тенденция, которая перешла из кухни в ванную. Мы увидим все больше открытых полок для хранения косметики, аксессуаров, полотенец. П ричем не только на стене, но и под раковиной.
ELENA KHOMOVYCH MORTGAGE ADVISOR
ПОДВЕСНЫЕ PAKOBII'HЫ И ТУМБЫ Помимо того, что они выглядят стильно, подвесн ые раковины имеют практические преимущества. Во-первых, они занима
ют меньше места и освобождают пол от лишней мебели. Во вторых, в большинстве случаев они дешевле, так как требуют меньшего количества материала для изготовления .
Broker License 10680 Mortgage Agent License М10002588
Phone:416•720•2460 www.mortgageedge.ca bettermortgage4u@gmail.com IТ'S
ALL ABOUT YOU!
www.destgn2000sofa.com 2000~
C.nadian Made Product Slnce 1992
100"-' Genulneltallan Leather Since 1992
ИТАЛЬЯНСКИЕ
КОЖАНЬIЕ ДИВАНЫ
ПО ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРОЕКТАМ
NFPA 260 CertiRed. Flre Safety Protected.
@ВМА РЕt<ЛАМА
[i.] --
NFM -~
(416) 477-6107 • aahtoronto@gmail.com
* ... "'~... •
Elgln Mllls
Мaior
Mackenne
10593 Yonge St Unit D, Richmond Hill (9051 508:-:0008
All About Home
Мау2019
1
13
Если вы до с:их пор убежде ы, что лами ~::.т - это с."Крипучий, у
у
110~~ныи и неп~чныи матери
Коротко о свойствах ламината, о том, где еще его можно применять кроме жилых
комнат и как за ним ухаживать, чтобы не думать о смене напал ьного покрытия дол
гие годы. За что же мы любим ламинат? По крайней мере, за эти девять качеств.
t
эта статья .,а
..
приятно удивит.
КРАСИВЫЙ ВНЕШНИЙ ВИД
ПРОСТОТА МОНТАЖА
Плоские текстуры и блеклые цвета
Сегодня уложить ламинат можно при по
пережиток прошлого. Сегодня ламинат
мощи забивания молотком одной панели
способен передать материал и рисунок
в другую (система
качественной древесины, неотличимый
паза одной монтируемой доски в паз дру
от оригинала.
гой без инструментов до щелчка (система
Lock)
или установки
Сl iсk-замок). Оба способа несложные, и с
УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ
ВНИМАНИЕ К МЕЛОЧАМ
Мы при вы кл и к ламинату на полу в гости
Современный ламинат
ной и спальне, при том что этот отделоч
тильную,
ный материал сегодня укладывают и на
родные оттенки и скрупулезную прори
Хороший
кухнях, и даже в ванных комнатах.
совку каждой мелочи, характерной для
антистатичен, поэтому на ламинирован
Специальный влагостойкий ламинат бла
натуральной древесины, не только по
нем полу загрязнения не скапливаются .
годаря водоотталкивающей технологии
всей поверхности планок, но и на стыках.
защиты
-
несднородную
это про так текстуру,
при
ЛЕГКОСТЬ В УХОДЕ ламинат
гипсаллергенен
и
Чтобы это покрытие прослужило долго, важно соблюдать несколько несложных
плотному соединению лами
нированных панелей между собой, на
УСТОЙЧИВОСТЬ К ПЕРЕПАДАМ
правил: во время уборки хорошо отжи
дежной замковой системе и непроницае
ТЕМПЕРАТУР
микрофибра) и не использовать абразив
мой клеевой основе -
не боится воды и
переживет даже небольшее наводнение.
БОЛЬШОЙ ВЫБОР ДИЗАЙНА
Если в жилых комнатах температура бо
Декоративный слой ламината печатается
на специальной бумаге в высоком разре
мать тряпку (оптимальный материал
-
ные вещества и кислоты.
лее или менее устойчива, то на кухне, в ванной или на лоджии она может повы
ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАМЕНЫ
шаться и
ПОВРЕЖДЕННОГО УЧАСТКА
понижаться по несколько раз
за день. Для пола, пекрытого ламинатом,
И ЦВЕТОВ
такие перепады - не проблема.
Если уронить что-то тяжелое на обли цованный ламинатом пол и проломить одну
шении, поэтому данный материал может
СТОЙКОСТЬ К ВЫГОРАНИЮ
имитировать что угодно: от камня до бе
Можно делать перестановки хоть каж
вполне реально. Это несложный про
тона и плитки. И, конечно, дерево: лами
дый год: ламинированный пол от надеж
цесс, для которого не нужно вызывать
специалиста:
из древесины самых разных пород, неде
ного производителя стойко переносит • • воздеиствие прямых лучеи естественно -
шевым и требующим постоянного ухода.
го света и не выгорает на солнце .
новые планки для замены.
нат
14
-
ними справится даже непрофессионал.
-
прекрасная альтернатива полам
All About Home
М ау
2019
или
несколько планок, заменить
поврежденный участок самостоятельно
понадобятся
лишь
не
сколько строительных инструментов
и
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.th erussianguide.com
Предварительвые строительства:
Coming This Spring
ВСЕ ТРИ ПРОЕКТА ПРЕДСТАВЛЯЮТ ПРЕКРАСНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ. ПРЕДЛАГАЮТСЯ РОСКОШНЫЕ КОНДОМИНИУМЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В УДОБНЫХ МЕСТАХ В БЛИЗОСТИ ОТ УЗЛОВ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ВОПЛОЩЕНИЕМ
УДОБСТВА И ПРАКТИЧНОСТИ. ДЛЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФО РМАЦИИ, ПОЖАЛУЙСТА, СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ.
TREПICondos
Застройщик Collecdev
Начальная цена The Low $400.000'5 CAD
ПРО ЕКТ
Место строительства 30 Тippett Rd, Noгth York, ON М3Н 2V1
Заселение
2021
TRETTI
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ
1
Строительство запnанирсr
вано по адресу 30. nppen Rd. к 101)' от Wilson Avenue в ра йоне Wilson Heights (Тoronto). Все nреимущества npcr
В дополнение, в здании nредусмотрен ряд энерrосберегающих коммунальных
AMENITIES
систем- например таких. как геотермальная система отопления и охлаждения,
Количество этажей
живания е отдельном кондо сочетаются с удобным распо ложением. что является безусловным плюсом. Непосред
Общее кол-во квартир
ственная близость к средствам общественною трансnорта оценивается высоким баллом 92 из 100 по общей шкале по Торонто. Стан ция метро Wilson SuЬway Station на л инии
Площадь квартир
Кол-во квартир на этаж Высота nотол ков
13 356. начиная со 2-го эт. 35 ОТ 546 ДО 682 КВ. футов 8'2.- '1
которая будет исnользовать примерно на
диционная система отопления. вентиляции и конди ционирования, и nри этом
Yonge-University ТТС находится всего в 5 минутах ходьбы. а поездка к станции Union соста вит не бопее 30 минут.
St. Clair Village Condos
ПРОЕКТ
40% меньше энергии, нежели тра
вьщелять на 70% меньше nарникоаых газов. Этот кондоминиум ftудет оборудо ван вентиляторами с рекуперацией энерrии, безопаснымдля птиц остеклени ем, трёхуровневой системой утилизаци и и nереработки, высокоэффективным
теnлосберегающим nокрытием и крышей, оборудованной под зеленую зону. Будут установлены и экологически чисlЪiе EV- зарядные станции для электро каров, для которых nредусмотрены сnециальные nарковоч ные места.
Застройщик Canderel and КingSett Capital
Начальная ценаThe High
Место строительства
Заселение
900 St Clair Ave W, Toronto, ON Мб( 1CS
-
$400,000's CAD
2021
ST.GLAIR
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ 1 C.Ciaiг VillageCondos - этомногоэтаж
AMENITIES
ный кондоминиум. построенный Candeгel и КingSen Capital, который расnоложен на 900 St. Claiг Avenue WeS! в районе Oakwood Village.
Кол ичество этажей
Проживающие в кондоминиумах по всей
St. Claiг Village имеют nря мой достуn к трамвайному маршруту 512 St. Clair. который доставит к даунтауну всего за 30 минут. Общественный транспорт работает все 24 часа в сутки и доступен в независимости от времени дня или ночи.
55С
Площадь квартир
12 122,, начиная со 2-го эт. 12 от 445 до 1298 кв. футов
Высота потолков
9'
Общее кол-во квартир Кол-во квартир на этаж
Condos
Заманированный декор квартир включает ряд раз нообразных и высококачественных отделок, каждая из которых уникальна и неnовторима. Стандартное
оборудование включают в себя встроенную кухон ную технику; дизайнерские шкафы с современными панельными дверями, гаоогенноеосвещение, кухон
ные островки, балконы и террасы (cornacнo nnaнy).
ПРОЕКТ
Застройщик MOD Developments lnc Место строительства 55 Chaгles 5t Е, Toгonto. ON М4У 159 Начальная цена The
Low $500,000'5 CAD
Заселение ТВА
AMENITIES Количество этажей Общее коп-во квартир
55 648
Квартиры на съем занимают этажи со 2-го по 6-й Кондо на продажу расnоJЮЖены начиная с
Поощадь квартир Высота nотолков
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ 1 SSC Condos в Торонто, по номерам от
55
до б 1-63
7 эт. включительно
350 to 1000 sq ft. 9'
это многоэтажный кондоминиум, nостроенный MOD Development, который расположен на nересечении Yonge St & Bloor St,
Charles Stгeet East. Расnоложение -
nросто фантастическое и оценивается в
99
из
100
вследствие неnосредственной близости к
множеству ресторанов, баров, кафе, банков, медицинских учреждений и больницам. nродуктовым точкам и элиmым магазинам в торговом центре CF Toronto Eaton. Про живающим даже не nотребуется nользоваться автомобилем - ведь достуnность к общестзенному трансnорту оценивается в беспрецедентные 97 баллов из метро
Bloor-Yonge находится
всего в нескольких шагах от здания, а рядом nроходит ночной автобусный маршрут
320 Yonge. Таким образом, всего за
100. Станция
несколько минут
можно добраться до метро Yonge-Uпiversity.
1т F N REALТY 71 VILLARI!OIT CRESCENT UNIТ 2, VAUGHAN, ONTAR\0, l4K 4\Q С: 416-450-81 14, 0: 416-78~288, F:416-789·2028 ТFN Realty lnc. Brokera~
Eleonora Sebos sдшREPREsENТдnvE
416-450-8114 eleonora@tfnrealty.com
Natalie Vilenkin
sдLEs REPRESENТдтrvE
64 7-405-9460 natalie@tfnrealty.com
YOURTORONTOIН: ALEST А'ТЕАОЕ НТ . СОМ
.11COHH ERCIAL
---
I!IQ~ (В
---
YOUitTOIIOНТOiii:fAI.~STATEAOf:NT.COM ~cYQ
m
1О
основных причин
Я определю, какое предложение стоит Вашего внима ния, и Вы получите наи
лучшее!
финансировать покупку
тия сделки. Я гарантирую, что Вы не буде те иметь проблем с мортгиджем в день
с Мортгидж Брокером
закрытия.
В
от эксперта.
Когда я говорю о мортгидже, интересе на
гидж банками и могу подобрать для Вас
ссуду и о рынке недвижимости, я говорю
наилучший банк. Это сделает процесс
на языке, понятном Вам. Я объясню Вам
сравнения-шоппинга быстрым, легким и
различные мортгидж термины и условия
удобным.
получения ссуды, так что Вы будете абсо лютно уверены в правильности выбран
Мортгидж Брокер ведет перегово ры с банками от Вашего лица.
Многие люди не знают. как вести перего
воры с банковскими работниками ... Я веду переговоры с банками каждый день. Доверьтесь профессионалу, и Вы получите наилучший интерес на
Ваш
мортгидж
4
ного мортгиджа.
9
Вы не оплачиваете услуги Мортгидж Брокера.
Мои услуги абсолютно бесплатн ы, когда Вы оформляете типичный мортгидж на покупку своего дома. Вы можете спро
сить, как я могу себе это позволить? Ка к и
многие
другие
профессиональные
Больший выбор банков - больше
услуги, услуги Мортгидж Брокера опла
конкурентоспособных предложе
чиваются банками. Это стандартное воз
ний .
награждение
Я имею доступ к сети крупнейших канад
в мортгидж индустрии, я
фокусируюсь на Вас и Ваших нуждах.
ских банков. Поэтому Вы имеете много
IT'S ALL ABOUTYOU! Это всё о тебе (о кли
опций для мортгидж финансирования.
енте)! Это девиз компании, в которой я
Кроме традиционных банков, я также
работаю. Я думаю, он говорит о многом...
знаю, что предлагают кредитные союзы
Вы получите квалифицированный
(Credit
совет о Ваших финансовых опциях.
другие
Uпions), трастовые компании и организации,
предлагающие
мортгидж финансирование.
Текущая поддержка
1О
и консультации.
После подписания мортгиджа и закры тия сделки я всегда готова ответить на
его продуктам. Моя цель - помочь Вам
S
успешно финансировать покупку Вашего
Даже если Вы получили предваритель
Я нахожусь от Вас на расстоянии теле
дома.
ное одобрение на мортгидж от Ваше
фонного 3Вонка и буду рада помочь Вам.
Узнав Вас, Вашу финансовую ситуацию и
го банка, Вы не обязаны подписывать
Ваши намерения при покупке недвижи
Mortgage Commitment.
мости, я подберу Вам мортгидж, соответ
гидж специалисту подобрать альтерна
ствующий Вашим запросам и нуждам.
тивное решение, которое будет лучше
я не привязана к одному банку и только
2
Вы сохраните время.
Oпe-stop shoppiпg.
Представые себе, что Вам нужно орга низовать
16
Получите совет
профессионалу. Я работаю с 30-ю морт
3
Как независимый мортгидж специалист,
пройдет быстро и гладко.
Моя работа не закончится до дня закры
недвижимости
1
7
Процесс оформления мортгиджа
встречи
с
представителями
Убедитесь, что Вы получили
все во п росы
лучший интерес и лучшие условия.
никших п роблем.
Позвольте морт
С уважением, Елена Хомович Мортzидж Специалист
б
Получите доступ к специальным предложениям.
брать наилучшие условия для Вашего
стью приняли бы Вас как своих клиентов.
мортгиджа. Вы потратите на это несколь
Поэтому банки часто предлагают поощ
ко недель. Я думаю, что Вы могли бы ис
рительный бонус для клиентов: дискаунт
пользовать это время на поиски дома Ва
на бытовую технику, карточки в шоппинг
шей мечты, доверив поиски мортгиджа
клубы и т.д.
2019
воз
туации.
Многие финансовые институты с радо
М ау
п омочь в решении
соответствовать Вашей финансовой си
различных банков для того, чтобы вы
All About Home
и
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com
Coldwell Banker Select Real Estate, Brokerage ПОКУПКА, ПРОДАЖА, РЕНТ * Предоставляю
все услуги,
связанные с недвижимостью
*
Бесплатная профессиональная оценка и предпродажная подготовка вашего дома
*
Профессиональное видео и фото
*
Полное сопровождение
REAL ESТATE
сделки на всех этапах до
ее успешного завершения
*
llm ira Safina
Быстрый и эффективный
Sa les Representative
поиск жилья
* Специализируюсь в районе • Пил, Каледон, Иорк, Брамптон, Кинг
647 891 5491 safina8ilmira@gmail.com www.ilmirasafina.com
23 Mill Street
BOLTON, ON l 7E1C1
lf:t GTA Caring Solutions
Reviving .Retreat
www.revivingretreat.com
416-476-4345
Tr
Круглосуточный или почасовой уход 3а пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале
• • • • • •
Своевременная подача лекарств Гигиенические процедуры, смена памперсов Сопровождение к врачу и на прогулки, трансnорт Поддержание чистоты и порядка Приготовление пищи и кормление Моральная поддержка и приятное общение
Вариант~ыработы: почасовой
и кругnосуточный график. Говорим по-русски, nо·ангnмйски, на иврите .
www.GtaCaring.ca 647-528-8983 GtaCaring@gmail.com РЕt<ЛАМА
(416) 477-6107 • aahtoronto@gmail.com
All About Home
Мау2019
17
ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН
55 CHARLES STREET EST "
1
BLOOR YORKVILLE RESIDENCES
lvan Lamotchkine SALESPERSON
Waterworks и другие. Можно быть уве ренными, что они свою работу сделают.
~
то~ Mobllr: 416-835-9010 . . Mome of the
Produc.tt
Кондо в центре Торонто, а особенно в районе Yorkville, всегда пользавались по вышенным спросом. Это престиж, удоб А
ство и пешеходная близость к транспор
ту, работе, учёбе и развлечениям. Даже, когда недвижимость была на спаде, этот
район держал цену. Можно не сомне
На мой взгляд, одним из самых лучших инвестиционных
проектов кондо ется
2019
будет очень легко. Даже текущая ставка
года будет
55(, что расшифровыва как 55 Charles Street East.
Это самый престижный район
Уопgе и
ваться, что сдать такую квартиру в рент
Bloor. Три минуты
пешком до метро. Восемь минут
рента будет окупать затраты, а, если учи тывать, что рент постоянно растёт, то к моменту
окончания
строительства,
он
будет приносить и небольшую ежеме сячную прибыль.
до Университета Торонто.
Этот проект выйдет в «платиновую» про
15 минут пешком до Ryerson.
дажу в конце мая. Самый первый доступ
Лучше придумать сложно.
вам обеспечен. Звоните мне сейчас и
Charles преобразилась за послед
гарантированный выбор квартир по лучшим ценам, бесплатная проверка до
ние годы . Появились престижные кондо:
говора адвокатом и бесплатная первая
Casa, Chaz, Х, Х2. Свободных участков
сдача квартиры в рент.
Улица
регистрируйтесь. Для моих
клиентов:
под застройку практически не осталось.
55 Charles - один из последних. Рент в этом районе один из самых высоких в Торонто.
55( -
это 48-этажное здание
современной архитектуры с
560
кварти
рами от студио до 3 -х спальных, от кв.фт. до свыше гостевые
и
1,000. Спортивные
игровые комнаты,
терраса и площадка для
350
залы,
открытая
BBQ располо
жатся в подиуме и на последнем 48-ом этаже. Застройщик
- известная компа ния MOD Developments. На их счету такие проекты, как Five, Massey Tower,
18
All About Home
М ау
2019
Как всегда, дополнительную
информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте
о l<eoNDOS.CA Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону
(416) 835-9010 Усnешных nокуnок! РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com
PROFESSIONAL & AFFORDABLE
creaniпs Semces •1
-
HOUSES APARTМENТS Condominiums Offices Renovation Clean-up Move-in/outs
Mortgage for: • Fiш time homebuyers • Business for self or commlssion sales • New immlgrants • Help wilh down payment
lmpaired or absence of credit • Renewals, deЬI consolidation • 2nd home mortgage • Reverse mongage (for seniors only)
lnvestors: • Rental property financing • Apartmenl bulldings (low-rise, hlgh rise, mulliplexes) • 2nd mongage investments
Commercial mortgage
416 832 7794 437 228 3566
Thornhill 180 Steeles Ave. W , Unit 18а Открыты
РЕt<ЛАМА
7 дней
в неделю
(416) 477-6107 • aahtoronto@gmail.com
• • • • •
Medical and professlonal offices Office buildings lndustrial units Gaz stations Financing of equlpment
(905) 771-8100 All About Home
Мау2019
19
ART
Trex·
BUILDING SUPPLIES
fiЪeron· VЕКА \\
Call us Today (905) 856-1177
01./'0QOII LWtiiOCO ..lfuOu~;t•
TRUNORTHIDECK
u ZLRI •
ENDECК'
PVC DECKING
SТARвc)RN. е FastenМaster.
RESISTO.
·,. It
КАК НЕ ОШИБИТЬСЯ, ВЬIБИРАЯ КРАСКУ Пусть изобилие баночек на пол ках строительных магазинов вас
больше не пугает: мы расска
Конечно, успех покраски стен, потол ков, пола
и
других
поверхностей
во
многом зависит от грамотно проведен
Спальня Здесь п роходимость низкая - смело ис
пользуйте матовые краски. Они хороши
ных подготовительных работ, хороших
жем, как разбираться в красках
тем, что не бликуют и максимально скры
инструментов и опыта мастера. Тем не
вают все неровности, правда, не все эти
не хvже поо<Ьи.
менее качественная краска - уже пол
краски отмываются от загрязнений.
дела. Вместе с экспертом объясняем, как оп ределиться с выбором и отличить хо
Детская
рошую краску от плохой.
В детских художества на стенах неизбеж ны, поэтому лучше выбирать ги псаллер генные
ЧТО КРАСИМ? ВЫБИРАЕМ
2019
водоэмуль
блеска до
5%.
Кухня и санузлы
Это зоны с умеренной проходимостью,
Подойдут п олуглянцевые или глянцевые
{5- 20%
краски с высоким содержанием латекса
блеска) краска. Стены, окрашенные такой
в составе. Такие краски не боятся воды
краскои, можно протирать влажнои тка -
и грязи, а стены, окрашенные ими, легко
нью с мягким моющим средством.
поддерживать в чистоте.
-
М ау
на
Гостиная и коридор поэтому подойдет полуматовая
All About Home
краски
сионной основе с небольшим уровнем
КРАСКУ ПО НАЗНАЧЕНИЮ
20
матовые
-
РЕ КЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com
m -
r
~о
Canada's Renovation SuperMall
--
г
_j ••
5 Daysa Week
Come discover the Ьiggest thing in home improvement IМPROVE ,vjiJ
cl1angc t.hc 'vay you shop Гог yow· homc improvemeш solt~Lioпs. \<\fJ1ed1cr you'rc upscaliнg, dowпsiziнg, c•·ea~.iпg additions ot·
simply looking Гог ihat pcrГcct piccc, fшd out why ovcr 350 inлo,•arot-s in lщmc impt·o,,emcnt call IМPROVE 11omc.Вccomeiшpircd cliscO\criнgcach
storc's clщices о!" stylcs. Cl1oosc Гt·om amongst 38 d i ГГcrcn L categOI·ics at I M PROVE, LO Гu lfi ll all your pcrsoпal 11ome imp•-ovcmeш dreams.
improvecanada.com
РЕt<ЛАМА
(416) 477-6107 • aahtoronto@gmail.com
All About Home
Мау2019
1
21
Потолки
Устойчивость к механическим
жающей среды. С особеннЬIМ вниманием
Их лучше красить ультраматовыми кра
повреждениям
к этому вопросу стоит подойти тем, у
сками: глянец на потолках, скорее всего,
Самыми
будет раздражать и акцентировать вни
краски первого-второго класса истирае
ман ие на мелких шероховатостях- даже
мости, самыми деликатными
если поверхность идеально ровная .
Краски четвертого-пятого класса внеш
надежными будут
-
матовые.
не немного напоминают побелку отмыть
Предметы интерьера
от них грязь п рактически невозможно.
Есл и в приоритете- практи чность, луч
ше использовать глянцевую краску с бо
Светостойкость
лее
Поверхности,
70% блеска. Такая
глянцевые
подойдет и для зон
с очень высокой проходимостью.
МАНИ Е ПРИ ВЫ БОРЕ КРАС КИ ?
дети. В хороших красках, нет опасных
компон ентов вроде ртути, бел ил и свин ца. И нформацию об экологичности мож
но найти на эти кетках банок.
КА К ПРО В Е РИТЬ КА Ч ЕСТВО КРАС К И НА ПРАКТИК Е?
окрашенные
дешевыми,
некачественными красками, при долгом
воздействии солнечного света выгора ют.
Н А Ч ТО ЕЩЕ ОБ РАЩАТЬ ВНИ
кого в семье есть аллергики и маленькие
а их цвет становится желтоватым и мут
ным. Этот показатель часто зависит от
Имеет смысл купить банку минимально го объема понравившейся краски, если
она недорогая, или потратиться на п роб ники маленькие баночки объемом 100-250мл. Возьмите кусок гипсекартона высотой
Укрывистость (coverage) - способность
надежности производителя. Поэтому не стоит покупать краску, которая на поря
примерно с полметра, окрасьте его в
краски пере кры вать цвет поверхности
док дешевл е «фирменных», в скором вре
при нанесении. Чем она выше, тем ниже
мени, вам снова придется делать ремонт.
желаемый оттенок и п онаблюдайте, как краска ведет себя при нанесении, не остаются ли подтеки, хорошо ли она пе
расход краски.
Палитра
рекрывает цвет поверхности, не отлича
краска с первым классом укрыви
У качественных красок обычно сложная
стости. Это значит, что перекрасить стену
декораторская гамма, с миллионом от
ется ли от ожидаемого высохший цвет. и какая в итоге п олучается текстура. Такой
такой краской из одного активного цвета в
тенков и нейтральных цветов. Именно
другой можно всего в два слоя. С краской
такие оттенки очень приятно выглядят
третьего-четвертого класса понадобится несколько слоев и гораздо больше вре
внимание, в них комфортно жить.
Оптимальный и самый экономичный вы бор
-
мени, ведь каждый слой нужно наносить после полного высыхания предыдущего.
в жизни на стенах, не отвлекают на себя ДешевЬiе краски, напротив, практически
всегда с открытой цветовой гаммой. Это
В любом случае эксперт советует всегда
неплохо для дошкольного учреждения
оставл ять примерно литр краски про за
или развлекательного центра.
пас, чтобы можно было подкрасить что
то в будущем, если понадобится.
Экологичность Перед покуп кой краски стоит убедиться, что она безвредна для здоровья и окру-
мини-тест поможет узнать о краске на
много больше, чем беглое знакомство с ней в строительном магазине.
Кроме того, с мобиль н ЬIМ выкрас ом мож но оценить цвет при дневном, вечернем и теплом электрическом свете и припо жить его к разнЬIМ стенам - а вдруг цвет,
плохо работающий в гостиной, отлично
раскроется на кухне? Такой способ оптимальнЬiй, чтобы удостовериться, что это тот самый цвет и та самая краска. А вот п рямо на стене выкрасы лучше н е
делать: в будущем строители могут по требовать доплату за их перекрЬIТИе.
'
WE'VE GOT EVERYTHING YOU NEED ТО START YOUR PROJECT '-
-
•'
~
.l
SAU
'
•• 1
.-
s no
BEST UALUE
\
"J
EUERT
~
•
•
vouR
в_о.ок .Р
APPOINTMENT' NOW
WITH ONE OF . -R O~U R EXP.ERTS ~~~~~ 416 855/ 2381'
•
...
•
•
,
•
63" FREE STANDING TUB
МАП
BLACKTUB FILLER
30" VANITY
60" CHROMESHOWER DOOR
)
......:",. •
.J
BATHROOM FAUCEТ
TOWEL WARMER
1 PCTOILEТ
КIТСНЕN FAUCEТ
27" КITCHEN SINK
SHOWERSEТ
SHOWER PANEL
LINEAR SHOWER DRAIN
SHOP OnLinE
Promocode
AAHOMEOS
LARGE SELECTION OF ALL PLUMBING FIXTURES & BRANDS.
www.faucetmart.ca 1877 - 6 FAUCET Address: 3· 14 Connle Crescent Concord ON L4K 2W8
CALL 416-855-2381 ТО ВООК AN APPOINTMENТ WITH ONE OF OUR PLUMBING EXPERTS.
r.:'aucet Shlpping not includod. Limlted suppjy only. AviliiaЫ. while quantlly lasls. AppiJcaЫ. taxes and I!!OS notlnc!udtd
•
(ЧАСТЬ ВТОРАЯ)
Стиль и мода/тренд ... Хотите ли вы следовать модным тенден циям или аремитесь найти что-то осо
бенное, совсем новое, или вспомнить и
привнести в интерьер что-то очень забы тое старое
...
Что вызывает у вас улыбку и делает вас счастливыми? Может быть, вы коллек
ционируете что-то, или у вас есть хобби: •
•
это и может стать основои дизаин-кон-
цепции вашего дома, трансформируясь в аксессуары, ткани, форму мебели и т.д.
ДО
24
All About Home
М ау
2019
РЕКЛАМА
(416) 477-6107 • www.therussiangui de.com
ПОСЛЕ
КОГДА ГОВОРИШЬ ВЗРОСЛЫМ:
«Я ВИДЕЛ КРАСИВЫЙ ДОМ ИЗ РОЗОВОГО КИРПИЧА, В ОКНАХ У НЕГО ГЕРАНЬ,
Какие цвета помогают вам расслабиться
копируя работу дизайнера, уникально
и почувствовать себя комфортно? Это
созданную для кого-то другого.
•
•
НЕ МОГУТ ПРЕДСТАВИТЬ СЕБЕ ЭТОТДОМ. ИМ НАДО СКАЗАТЬ: «Я ВИДЕЛ ДОМ ЗА СТО ТЫСЯЧ ФРАНКОВ», - И ТОГДА ОНИ
может стать основои цве тсвои гаммы ва -
шего дома, проявляясь в обоях, шторах,
Мы все так не похожи друг на друга, и по-
люстрах и т.д.
этому интерьеры
Прислушайтесь к себе и определитесь,
быть продума ны конкретно для нас, ведь
нужно ли менять интерьер вашего дома,
мы по-разному видим красоту
www.idevoks.com
А НА КРЫШЕ ГОЛУБИ», - ОНИ НИКАК
наших домов должны
oksana@)ldevoks.com www.houzz.com/projects/users/ldevoksdesign
РЕt<ЛАМА (416) 477-6107 • aahtoronto@gmail.com
...
ВОСКЛИЦАЮТ: «КАКАЯ КРАСОТА!» Антуан де Сент-Экзюпери Oks.зna Vassilyev,
Accredited Designer and lnterior Decorator DDA
41 6-904-4271 All About Home
Мау2019
25
ЧТО ТАКОЕ «УМНЫй ДОМ» И СКОЛЬКО ОН СТОИТ? идеальны"блэкаут· - они не пропускают свет, а также тюль и шторы. Делать три ряда
карниза
и
постоянно
раздвигать
шторы неудобно. С системой управления все становится намного проще.
Развлекательные функции Можно управлять домашним кинотеа тром и аудиосистемой. Удобно вечером сесть на диван и закрыть шторы, выклю чить свет и включить проектор всего од
ной кнопкой . И никаких пультов.
ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫ ВАЕТСЯ СТОИМОСТЬ «УМНОГО ДОМА»?
Не знаете, нужна ли вам ~
с и стема «умныи до м» и сколько
она стоит? В последнее время словосочетание «ум ный дом» используют все: операторы,
производители бытовой техники, интер нет-провайдеры. И спрос на гаджеты с «умными» системами только растет.
режим имитации присутствия во время
Разработка технического задания
ваших отъездов.
На этом этапе описывают все детали бу
дущей системы управления. Заказчик с
Управление климатом
дизайнером совместно разрабатывают
В большинстве квартир и домов сейчас есть не только отопление и конвекторы, но и теплые полы, системы кондициони рования,
приточно-вытяжная
вентиля
ция. И правильное взаимодействие всех элементов
-
одна
из
ключевых
задач
Чтобы разобраться в том, что же это та
«умного дома». К тому же вы экономите
кое,
свой бюджет: не переплачиваете за ото
грамотнее
использовать
понятие
«системы комплексной автоматизации».
пление и электроэнергию.
Разработка проектной документации Часто заказчикам кажется, что им не ну жен проект, а потом исполнитель исчеза
ет и ничего не работает. Чтобы этого из бежать, не забывайте про документацию.
Оборудование
Оно лучше отражает суть: речь идет
не об искусственном интеллекте, а об
Управление освещением
управляемых подсистемах.
Дизайнеры
Управлять можно не только с настенных
сценарии
дела
от бюджета и предпочтений. Если в ча
сенсорных панелей, но и с планшетов и те
ют нашу жизнь комфортнее. Например,
сти скрытого оборудования дизайнера
лефонов. Интерфейс разрабатывают инди
ужин с семьей, вечеринка с друзьями,
интересуют только габариты устройств,
видуально для каждого заказчика. Также
чтение книг.
а заказчика стоимость, то при выборе
сейчас популярно управление с помощью голосовых помощников - Siri, Alexa.
продумывают освещения,
Под каждый проект оборудование под различные
которые
Во время ремонта приходится разби раться с проводкой, устанавливать мно
жество выключателей и светорегулято
ОС Н ОВНЫ Е ФУНКЦ И И
ров. Чтобы избежать неудобств, можно
«УМНО ГО ДОМА »
установить несколько клавиш быстрого доступа
Безопасность
и
управлять
освещением дис
бирают индивидуально, в зависимости
видимых элементов в работу включают
ся все. Стоимость может варьироваться в зависимости от возможностей, произ водства, материалов и цвета.
РАБОТЫ П О МОНТАЖУ,
танционно.
П РОГРАММИРОВАНИЮ
Управление приводами штор
И ПУСКОНАЛ АДКЕ
цию, установить домафон и видеона
Шторы выполняют не только декоратив
Их стоимость зависит от состава систем,
блюдение. Это пригодится и в частном
ную функцию, но и регулируют освещен
сложности и требований заказчика к
доме, и в квартире. Особенно удобен
ность помещения. Например, для спальни
графическому интерфейсу управления.
Вы можете контролировать утечку воды и газа, настроить пожарную сигнализа
26
концепцию.
All About Home
М ау
2019
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.th erussianguide.com
BAGINSKIY BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR EМAIL: contact@newgtacondos.com РНОИЕ: (4161 132-1343, FAX: (4161 981-ШО
отnичнь НВЕС ОННЬ ПРОЕИТ в aughan и в Downtown Toronto В ФР ния
Greenpark Все проекты этого деве-
лапера
WWW.NEWGTACONDOS.COM Right At Ноте Reolty lnvestments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd. 2068-2, Toronto, ON М3С IW3. Phone: 647-288-9422.
отли чаются
строител ьства,
высоким
•
великолепнои
качеством
•
отделкои
зервации уже сегодня. Подписания кон
квартир и общественных помещений и
трактов состоится ближе к середине мая.
имеют удобства уровня пятизвёздочного отеля. Кроме этого, девелопер, как пра
Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Rlchmond НШ. ON L4088. Phone: 416-832-8343
вило,
выходит
в
продажу
по
ценам не
сколько ниже рынка и распродаёт проект в считанные дни. Строительство всех ком
Активность на рынке кондо
миниумов большого Торонто в марте-апреле этого года опять
вернулась к показателям
2018
Ph:1~ 2! Первый проект
-
плексов компании Greenpark начинается
это хорошо известный
многим кондоминиум Charisma Condos в
сразу же по окончанию продаж, и ни один
проект никогда не был аннулирован. Наша компания имеет хорошо налаже н
года, и после всего трехмесяч-
Vaughan, прямо на территории Vaughan Mills Mall. Всего этот проект будет состо
ной остановки мы снова сталки
ять из шести 22-27-этажных башен, соеди
продажах всех проектов этой компании .
нённых по две подиумами зданий. Первая
Все
фаза комплекса, состоящая из двух башен,
прибавляют в цене ка к минимум 30% за
продавалась чуть больше года назад, и
время строи тельства, а ин огда и практи
раскупаются молниеносно,
обе они были проданы в течение несколь
чески удваивают свою стоимость, п оэто
цены стремительно растут, и ку
ких дней. Строительство первого этапа
му эти проекты всегда ла комый кусокдля
пить квартиру в понравившемся
уже началось. Сегодня мы приступаем к
инве стирующ их в строи тельство на эта
продаже второй фазы проекта, также со
пе котлова на, а это име нно то, что нужн о
стоящей из двух башен.
инвесторам, работающим с нами.
Строит проект Charisma Condos один из
Давайте рассмотрим данный nроект
крупнейших застройщиков в GТА компа-
в цифрах, чтобы было nонятно, на ка-
ваемся с тем, что большинство проектов, выходящих на рынок,
проекте далеко не просто_
Наша компания в первые 4 месяца 2019
ные связи с Greenpark, и мы участвуем в кондоминиумы,
построенные
ею,
года провела успешные продажи в семи очень выгодных для инвестиции проек
тах. Мы смогли обеспечить квартирами
большинство наших клиентов, и это не смотря на то, что в нес кол ьких проектах
число резерваций у девелоперов в ра за
превосход ил о
количество
3-4
к вар
тир. Сегодня я хотел бы рассказать о двух новых проектах резервации квар тир, в которых мы нач и наем п ри ни ма ть
участие в ближайшие дни. Сразу хочу заметить, что в обоих проектах мы за ранее договорились с девелопером о
необходимом нам количестве квартир, так что все наши клиенты будут ими обе спечены. Единственное, что необходи мо сделать тем, кто решил приобрести кварти ру в этих проектах, это вовремя
связаться с нами и заполнить форму ре-
28
All About Home
М ау
2019
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com
кую прибыль могут рассчитывать ин весторы в проекте
Charisma-2.
В этом
проекте не планируется строить совсем
маленькие квартиры. Цена просторной
1BR квартиры будет около 450 тысяч дол ларов, плюс - нам удалось договорить ся с девелопером, что во время наших
VI Р-продаж парковку можно будет при обрести всего за 9,900 с любой кварти рой, вместо 45,000, которые надо будет платить, когда проект будет открыт для большинства агентов. Мы также имеем дополнительные стимулы, включённые
в стоимость покупки, и особые условия контракта.
Суммарная экономия при
покупке квартиры с парковкой на на
ших продажах составить около $40,000.
около 140,000. Доналоговая прибыль со
поводу возможности распределения не
Таким образом средняя цена односпаль
ставит 200% за 3 года или 67% годовых.
большого количества юнитов среди на
ной квартиры с парковкой будет около
Если вы не закрываете сделку, а пере
ших инвесторов по заранее обговорен
460,000. Такая же квартира в комплексах Transit City 4 и 5 и комnлексе MoЬi l io от
продаёте контракт, то вам придется за-
ным с девелопером ценам. Так сказать,
•
платить максимально предусмотренныи
наш бонус за большое количество про
других
в этом случае налог, и тем не менее, по
даж в предыдущих проектах компании .
застройщиков,
расположенных
совсем рядом, стоила, как минимум, на
80,000 дороже,
и тем не менее, комплек
сы были проданы в считанные дни . Для
покупки
квартиры
внести депозит в сумме
понадобится
15%
от стоимо
сти квартиры, который будет вноситься четырьмя
платежами
в течение первых
полутора лет строительства. На примере приведённой выше квартиры это будет суммарно около 70,000.
сле налогов вы получаете более 120% чистой прибыли на вложенный депозит за 3 года. Если же вы закрываете сделку, сдаёте квартиру в аренду и продаёте её через год или два, а в этом случае нало
гов придётся платить более чем в 2 раза меньше, то посленалоговая прибыль су щественно возрастает. Ну и наконец, по
является возможность рефинансировать
квартиру, полностью забрать вложенные
квартиру можно будет приобрести по цене около 600,000, что как минимум на
80,000 дешевле, чем её рыночная цена на сегодняшний день. Наши
клиенты
также будут иметь специальные усло вия контракта и более удобную струк туру платежа по депозиту. После того,
какое-то количество лет, а высвободив
большинства брокеров, цены тут будут
в активной стадии развития. Тут в корне
шиеся средства пустить на покупку еле-
уже рыночными. Соответственно наши
изменилась
дующеи квартиры по та кои же схеме.
клиенты смогут прилично заработать,
транспортная
доступность,
аренде
$1,350 за кв. фит, то есть 1 -спальную
находится
-
в
на наших VI Р-продажах будет не более
как проект будет открыт к продаже для
Charisma,
квартиру
55 С цена квадратного фита
на
Район, где строится
деньги, оставить
В проекте
.
построено метро и заканчивается стро
так сказать, за один день.
ительство
Касательно общей ситуации с ценами в
крупного
высокотехнологич
ного госпиталя. Кроме этого, в районе ак
даунтауне Торонто, то тут у меня нет со
тивно строятся офисные и коммерческие
мнений, что цены продолжат рост в бли
здания. В следующие несколько лет в
жайшие годы. И хоть центр города уже
Vaughan ожидается очень большой при
довольно дорогой, тем не менее, кварти
рост новых рабочих мест. Все аналитики
Второй проект, в котором мы начинаем
ры всё ещё в 2-3 раза дешевле подобной
сходятся
резервацию квартир - это проект другого
недвижимости в основных мегаполисах
района составит около 5% годовых без
крупного застройщика, компании
MOD
мира, и спрос в разы опережает пред
учёта общего подорожания рынка. Со
Developments. Расположен он в одном
ложения. Деньги, внесённые инвестора
ответственно, если добавить к этому
из самых фешенебельных мест даунтау
ми в качестве депозита в этом проекте,
на Торонто, по адресу
55 Charles Street
также будут работать не менее чем под
прямо напротив уже заканчиваю
50% годовых в течение четырёх лет стро
во мнении,
усредненного
что
годового
подорожание
6%
подорожания
рынка (статистика последних
лет по
East,
GТА) мы получим 11% в год суммарного
щего
подорожания, и подобная квартира на
-
момент окончания строительства через 3
Торонто, и в 300 метрах от пересечения
года, будет стоить около 630,000. То есть
улиц Yonge и Bloor. Цены в этом районе
инвестор, вложивший
на выхо
уже давно перевалили за $1,500 за кв.
де возвращает свои вложенные деньги,
плюс получает около 170,000 прибыли.
фит, а некоторые проекты продавались за $1,800 за кв. фит. Мы работаем с MOD
После оплаты брокерских комиссионных
Developments уже не первый год, и у нас
за продажу контракта на руках останется
есть определённые договорённости по
РЕt<ЛАМА
70,000,
50
строительство
комплекса
CASA
одного из лучших проектов даунтауна
(416) 477-6107 • aahtoronto@gmail.com
ительства проекта.
3воните нам и прие3жайте в наш офис, рас положенный в Ричмонд Химе, и мы по
можем вам приобрести квартиру в ::~~тих и друrих проектах, до тоrо, как проект будет официально открыт, с существенными скид
ками и особыми условиями контракта.
www.NewGtaCondos.com All About Home
Мау2019
29
ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Я уже пишу не первую статью про Бэрри, и далеко не последнюю. Этот уникальный го
род расположен на береговой линии озера Симка, и всего за 1 час вы доберетесь до То ронто. Совсем неподалеку районы копед жей, множество парков и пляжей. До города
Ньюмаркет. которы й является пригородом Торонто, всего
льё в
25 минут езды, а цены на жи нём дороже в 2 раза, чем в Бэрри. Я
давно покупаю недвижимость в Бэрри: вна
чале это были покупки исключительно для себя, но затем, став агентом по недвижимо сти, я стал покупать дома и для инвесторов.
Все мои дома удвоились, а цены на аренду поднялись на я приобрел
25-30%. На сегодняшний день для своих клиентов более 300
домов в Бэрри. Это были дома, как прави ло, купленные инвесторами. В последнее время обозначилась новая тенденция: кли енты, покупающие впервые дом для себя, ориентируются на север, и прежде всего. на
Какие дома в 63рри недооценены?
замечательный город Бэрри, что совсем не далеко от Торонто. Стремительно растет на
Rank
Rank in the mostrecent rs
Trend
101}2900
nfa
nfa
1S7/ 2!IOO
n/a
n/a
460/ 2900
n/ a
n/a
639/ 2900
n/ a
n/a
846/ 2900
nfa
n/a
985/ 2900
n/ a
n/a
2015· 16
селение города, включая и русскоязычную
его часть за счёт выходцев из России, Укра
ины, Израиля и других стран. Все эти люди избрали для себя Бэрри неспроста. Многие пенеионеры переезжают в Бэрри, стремясь избавиться от мортrиджа, продав свой до
рогой дом в Торонто. Где еще пенеионеры
смогут купить бунгало всего за $500,000 в
5-1О минут от озера, недалеко от множества парков и общественных центров? В городе расположен крупный медицинский центр.
School
Q!y
Name !:tis!~ ~ark
!jewitt's !;:r~cl<
Alg2,!!gui[!
Ri\!ge Trillium Woods Мonsignor
Clair Ars!~gb
l!!l!ff~
2015· 16
Rat'
Ratin . tЬ mostrecent rs
Sdюols
Addto
found: 39
6arrie
8.6
nfa
Вarrie
в.з
n/a
Elarrie
7.6
n/a
Вarrie
7.З
nfa
Вarrie
7.0
nfa
Add to comQare
Elarrie
6.8
n/ a
8s!sllg
c:omQare
Addtg ~2Ш2СIГ~
Adgtg С0111Dё1Ге
Addto COf'ПQare
~QmD$1~
Молодые семьи, дети «бумеров» и мигранты
ОБРАЗОВАНИЕ В Бэрри неплохое образование. Лучшие школы в основном в южной части города.
-
вот основные факторы быстрого прироста
населения Бэрри. Экономика города развивается высокими
темпами. Этому способствуют различные
СОЦИАЛЬНО- ЭКОНОМИЧЕ
программы муниципалитета Бэрри, такие, как
СКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
реконструкция центра города, строительство
Большинство жителей города работают в сфе
новых дорог, запуск
делает
ре обслуживания и в производстве. Высокая
единяет Бэрри с центром Торонто и, конечно
этот красивый город легко досягаемым. Бэр
средняя зарплата по отношению к низким це
ри великолепно сочетает в себе достоин
нам на недвижимость делают город привле
Все это по праву делает Бэрри одним из самых
ства природы и удобства большого города.
кательным для инвесторов и для многих ми
перспективных городов Северной Америки.
Магистраль
400,
а также поезд
GO
грантов, в том числе, и из Большого Торонто.
~- ·
GO
поезда, который со
же, уменьшение муниципальных налогов.
Сказанное мной неопровержимо свидетель
ствует о том, что бурный подъем рынка жи лья в городе еще очень далек от своего за
•
вершения. Только за последний год рост цен
u ·
на жилье в Бэрри составил в среднем 28%, а некоторых районах даже и
40%-50%. 201 7
год стартовал небывалым ростом цен в этом городе. Если так продолжится, то через
2-3
года цены на дома удвоятся. Недавно было одобрено строительство 8,000 единиц жилья, которое началось в 2018 году.
30
All About Home
М ау
2019
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.th erussianguide.com
r
Дома на продажу сегодня: $400,000 Townhousein South Еа\1 Вапiе, 3ytars old
$475,000 Oelad!ed bungalow, Walk-up basement. Potentlal rent $300 per month.
Немного статистики:
Приведу Вам пример. На одной и той же
Sю!i-detached 3bedroom, 1cargarage, бn~hed Ьasemen~ 1,107 sq. ft.
правила регистрации вторич ной квартиры в
A.sklng prlce $424,900. Multlple offers, sold $410,000
доме (Basemeпt apartment}.
Средний доход на семью
Преобладающий тил жилья
Отдельно-поящие дома
БЭРРИ ИЛИ НЕДООЦЕНЕНЫ?
Безработица
5.5%
Средний возраст % населения старше 15 лет
2 дома:
этого года, были существенно упрощены
143,634 37.2 80.7% $86,833
Население Бэрри, 2014
улице п родавалось
$650,000 Delached house inSou1h East Вarrle 2.625 sq.fee~ 4bedroom, 4years old.
ТАК ПЕРЕОЦЕНЕНЫ ДОМА В Я провел исследование и обнаружил некоторые район ы города, а так же не
ЦЕНА ПРОЖИВАНИЯ
которые типы домов существенно недо
Цена проживания в Бэрри существенно ниже
оценены. И я не буду удивлен, если эти
по сравнению с Торонто. Средняя цена дома
дома поднимутся на
в Бэрри в два раза ниже, чем в Торонто. Мно
ближайшем будущем.
гие жители стараются nереехать в свой дом, и
$150,000-$200,000
~
в
1
Detached 4Ьedroom, 2-ur garage, unбnished Ьaseme~ 1,916sq. ft. $$4!1,000. No olfers
поэтому в Бэрри очень популярна программа
Я лично уже имею 7 домов в Бэрри. Мой доход nосле вычета всех расходов составляет $2000
RENTTO OWN. Тем не менее, многие молодые
в месяц. и это не считая, что мой мортгидж выnлачивается, а дома выросли в цене, как ми
нимум, в среднем на
семьи снимают жилье, а так как в Бэрри в от
40%.
Я приобрел более
300
домов в Бэрри для моих клиентов и
очень хорошо знаком с рынком жилья этого быстрорастущего города. По
личии от Торонто, не очень много квартир на
на семина е
съем, то это делает город привлекательным
16 мая
3ервировать места
для инвесторов. Кстати, замечу, что в июле
в Имn
обиости
в Кана а. По3воните мне чтобы 3аре-
647-459-9459.
УПЛЕКСЬI <<ПО ROYALLEPAGE
ALEX MOSHKOVICH
\= ,
Ч>>
-,
BROКER OF RECORD 1 PRESfDENТ
Direct: 647-459- 9459 ""'Э~r1ерт по недвижимости на
Главный редактор Орга~rиз·~т.ор 11
РЕt<ЛАМА
(416) 477-6107 • aahtoronto@gmail.com
Property
"RTVi"
& Fi11ar1Ce Gиide
Инв
Форума
All About Home
Мау2019
31
ПОЛЕЗНЬIЕ
COBETbl
ПОПОКРАСКЕ И РЕМОНТУ СТЕН например, для спальни. С глянцевой по
ванночку и путем прокатывания наносим
верхности легче удалять загрязнения, и
ее на валик.
она п одойдет больше для кухни и ванной.
Стена красится в несколько слоев, при
Важно обратить внима н ие и на состав
чем первые слои наносятся горизонталь
краски. Для внутрен н их работ лучше
но, последний- вертикально.
подходит акриловая основа, поскольку
она нетоксичная и быстро сохнет. Также
не следует забывать, что на кухне и в са
Наступила весна, все стремятся
к обновлению, и ничто так не освежает и не меняет комнату к лучшему, как по краска стен.
нузле будут важн ы такие характеристики,
Кисточки бывают двух видов: с искус
как влагостойкость.
ственным и натуральным ворсом. Для
Следующий этап
ние выбору красящих составов. В част ности, степень блеска и оттенок должен
- это подготовка по
верхностей. Следует заделать трещины, дефекты, помыть стены с моющим сред ством. Затем защиты
Вначале следует уделить особое внима
КАКУЮ ЛУЧШЕ ВЫБРАТЬ КИСТЫ
- нанести грунтовку. Для
примыкающих
поверхностей
масляных и алкидных основ обычно бе рут кисти с искусственным ворсом. Для эмалей подойдут только натуральные, а для латексных основ
-
лишь искусствен
ные волокна.
нам пригодится специальный малярный
При покраске кистью стена мысленно
скотч. Такими поверхностями являются
делится на квадраты-сегменты, и краска
откосы, пол, потолок и т.п.
наносится поэтапно. Начинать следует от окна с верхней части стены.
гармонировать с общей цветовой гаммой
Теперь непосредственно процесс окра
помещения. Матовая поверхность соз
шивания. Большие поверхности удобнее
И все же большие площади стоит кра
дает спокойную атмосферу и подойдет.
красить валиком. Для комнат с высокими
сить валиком, это сбережет время, а в
потолками пригодится телескопическая
местах,
ручка. Краску наливаем в специальную
пользоваться кистью.
где
нужна
аккуратность,
/
\
вое
Golden Needle
ВЬIБИРАЕМ DR.A.PERY ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЬI! Мастерство. Оnыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! -~-Спецпредложение для CONDO.
www.GoldenNeedleDrapery.com
905-616-1896, Наталья
"
ВОДОНЕПРОНИЦАЕМЫИ
"'
НАДУВНОИ ДИВАН БЫСТРО, УДОБНО, КОМФОРТНО. НАДУВАЕТСЯ ЛЕГКО, БЕЗ НАСОСА.
Можно брать с собой на nляж, фестивали, nраздники,
в nутешествия, кемnинг. ВЕСИТ ВСЕГО
416-477-61 07
РЕt<ЛАМА
(416) 477·6107 • aahtoronto@gmail.com
1,3 КГ
691 Petrolia Rd., Toronto
All About Home
Мау2019
1
33
ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР
ОСТОРОЖНО
•
DEAL BREAKER!!!
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Здравствуйте, меня зовут Наталья Сло
расстройство желудка, головные боли, но
бидкер!
совые кровотечения. Я думаю, этого списка
Я профессиональный
full-time
достаточно для того, чтобы люди бежали
риэлтор,
из такого дома сломя голову.
сертифицированный эксперт по пере пред
Если вы подозреваете, что в вашем доме
продажной подготовке недвижимости,
есть плесень, не пытайтесь вывести ее «де
разработке стратегии продаж и сведе
довскими способами».
нию рисков операций с недвижимо
Вызовите инспектора, специализирующего
говорам,
специализируюсь
на
стью к минимуму.
ся на обнаружении спор плесени в воздухе,
Моя задача : минимум стресса
-
макси
мум выгоды при любой сделке с недви жимостью.
что очень многие бегут от таких домов, как от огня.
Сегодня моя статья может быть по лезной как покупателям, так и про
ФАКТОР
циальных проблем при продаже. Также по
с оживленным движением
Мы будем говорить о так называемых
ленной улице, то, скорее всего, люди с ма
факторах, из-за которых
ленькими детьми и/или с животными (или
человек может (а иногда и должен) от
nланирующие их завести), расценят это
казаться от понравившегося ему дома.
как потенциальную оnасность и откажутся рассматривать его для nокуnки
...
ными, навеянными суевериями или город
Если же задний двор дома выходит на
скими легендами. Всех их объединяет то,
оживленную улицу
что наличие одного такого фактора может
выхлоnные газы вместо «кусочка nрироды
перечеркнуть все достоинства дома и по-
•
служить причинои отказа от сделки.
Учитывая
мой
крайне
консервативный
подход к покупке дома, а также принцип
•
«надеися на лучшее, готовься к худшему»,
я всегда говорю своим клиентам, что дом
надо покупать такой, который можно будет
продать в случае необходимости. Даже на слабом рынке. Даже на следующий день после закрытия. Иногда скорость продажи
-
добавлением вытяжки или вентиляцион ного отверстия.
Если вы уже владеете таким домом, я бы посоветовала посадить как можно боль
ше деревьев вдоль забора, выходящего на трассу. Это и визуально скроет ее, и nогло тит часть выхлоnов от машин.
ФАКТОР
#3 - плесень
который затянет вас в море проблем.
не видна глазу, ее может выдать характерный
запах. Или необъяснимые кашель и сухость
ФАКТОР
во рту во время нахождения в доме, зара
Вы удивитесь, но даже в сегодняшнее высо
женном nлесенью. К сожалению, nроблема nлесени намного глубже ее неэстетичного
Если она находится в пределах види
вида.
Задумайтесь,
мости, когда
водит
миллиарды
-
Зачастую проблема может быть вызвана • • плохои вентиляциеи, и ее можно решить
гих людей этот фактор ополкнет.
той за стенами/под полом. Но, даже если она
или на заднем дворе
правьте это.
двор дома в городской черте. Очень мно
ющий такой фактор, может стать якорем,
вы стоите на пороге дома
что могло привести к ее nоявлению, и ис
в городе», коим в идеале является задний
Плесень может быть как видимой, так искры
ФАКТОР # l - линияэлектропередач
советуйтесь со специалистами и уточните,
это означает шум и
даже важнее цены. В этом случае, дом, име
Итак, что же это за факторы?
дают гарантию на свою работу. Избавление вашей семье, а также избавит вас от потен
#2 - близость к улицам
Если въезд/вход в дом находится на ожив
Они могут быть объективными и субъектив
проверки, позовите сnециалистов, которые
от плесени однознач но пойдет на пользу
давцам.
deal breakers -
34
и в случае положительного результата его
1
квм. nлесени nроиз
спор
в
сутки,
которые
#4 -
«заклейменные» дома
котехнологичное время люди подвержены
суевериям и страхам, как имеющим под со
бой основания, так и беспочвенными. Например, подавляющее большинство
это может стать
разносятся вокруг. А если nлесенью nора
камнем преткновения для большого
жены стены на nротяжении месяца? Сnоры
сегмента покупателей. Некоторые ис
nлесени
точники утверждают, что излучение, иду
легких, они всасываются через кожу и по
щее от высоковольтных линий, канцеро
nадают в nищу. Расnространенным эффек
генно, то есть способствует зарождению
том от плесени являются астма, пневмон ия,
ден ие ... Или из которого пропал ребенок. ..
и развитию раковых клеток. Я не врач, я
заболеван ия верхних дыхательных nутей,
Не говоря о том, что
не знаю, nравда это или нет. Но я знаю,
синусит. сухой кашель, кожные высыnания,
боится иметь дело с домом, в котором
All About Home
М ау
2019
можно
вдохнуть, они
оседают в
людей не купит дом, в котором или даже рядом с которым было совершено убийство или самоубийство. Или про ко торый ходят слухи, что в нем живет nриви
9
из
10 людей
по
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com
ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР когда-либо
выращивали
марихуану.
К сожалению, в пределах одной статьи не
Даже есл и все последствия этих действий
возможно осветить все потенц иальные опас
были давно устранены, nятно
ности и факторы риска как для покупателей,
"grow house"
останется на таком доме навсегда.
так и для nродавцов. Я обязательно nродол
Если вы продаете такой дом, вы обяза ны
жу этот сnисок в следующих номера х.
известить nотенциального покулателя обо
Но если вы не хотите или не можете
всем
ждать, если у вас есть вопросы, на кото
том,
что
может
ра с цени в аться
как
рые вам бы хотелось nолучить макси
стигма (клеймо).
мально честные ответы, или вы nросто
ФАКТОР
#5 - масляная цистерна для обогрева дома (oil tank)
хотите
отказать в финансировании. Следстви
Особенно актуальна эта тема для по
ем этого может оказаться судебный иск и
куnающих в Торонто. Потому что очень
потеря деnозита .
много старых домов все еще используют
Или вы можете обнаружи ть, что цистерна
эти цистерны для обогрева дома.
была зарыта, а ее извлечение может по
К сожалению, в Онтарио одни из самых низ
влечь экологические nроблемы, устране
ких стандартов толщин ы стенок масляных
ние которых может стоить
цистерн. Что влечет за собой ряд проблем,
и больше!! Также возможны жалобы и су
решение которых может стоить домовла
дебные иски от соседей, ч ьи земли могут быть подвержены оnасности из-за потек
дельцу десятки тысяч долларов.
Например, вы обнаруживаете, что не може
30-40 тысяч
шей и/или захороненной цистерны.
оценить
свою
недвижимость,
или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!
Наталья Слобидкер Sales Representative Specialist
416-333-7418 Real Estate Sales Representative, Тор
producer 2014-2018 Тор Company Sales Award Winner 2016, 2017 Certified Negotiations Expert
те застраховать только что купленный дом,
Будьте крайне осторожны, если вы
Canadian Certified-Staging Professional
потому что многие
компании
являетесь владельцем такого дома
Pre-sale Renovation expert
отказываются страховать дома, использу
и собираетесь его продавать. Есть
Upperside Real Estate
ющие такой способ обогрева дома из-за потенциальных экологических проблем. А
ряд процедур, которым вы обязаны
если нет страховки на дом, вам могут
привлеченным к ответственности.
страховые
следовать, чтобы потом не быть
Фотографии, исnользова нные в статье, взяты с сайтов :
rus-lmg2.com, www.tofugu.com, kish.ca
-)ICNEРЕt<ЛАМА
(416) 477-6107 •
aahtoronto@gmail.com
All About Home
Мау2019
35
ПЛИТКА
SUBWAY
В ИНТЕРЬЕРЕ:
ОСОБЕННОСТИ И ПРИМЕРЬI лый цвет, который в условиях подземки добавлял света, чтобы станция не вы гля· дела слишком мрачной. Нью-йоркцам отделка станции пригляну
лась и плитка Subway начала победное шествие по стране. По словам дизайне· ров, привлекательность такой отделки именно в простоте и универсальности .
Это классическая элегантная плитка, ко· торая ничуть не утратила популярность
за более чем 100 лет существования . Специалисты
-
отмечают
новый
тренд
всё чаще плитку Subway используют
именно для оформления душевых кабин . Эта часть ванной комнаты в таком случае
Плитку Subway, то есть «подземка », называют одним из
символов Америки. Уже свыше
100 лет этот вариант отделки повсеместно встречается в аме
риканских домах- в ванных комнатах, санузлах, на кухнях, в прихожих - везде,
где отделка кафелем уместна.
All About Home расскажет вам о плитке Subway подробно. Создали прямоугольную плитку разме ром
3
на б дюймов
(7,62
на
15,24
санти
метра) дизайнеры Джордж С. Хейнс и
---
·--
Кристофер Грант Ла Фарж специально для отделки самой первой станции стро·
ившегося тогда, в далёком 1904 году,
метрополитена Нью·Йорка. Для отделки станции была выбрана очень практичная плитка, которую было легко мыть. Кроме того, дизайнеры предпочли именно бе·
36
All About Home
М ау
2019
РЕ КЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com
•
1 1
действительно выделяется, а ухаживать ..
.
за плиткои, которая после душа остается
вся в брызгах, просто. Сейчас производители предлагают плит
ку Subway отнюдь не только белого цве та. Выбор оттенков очень велик. Кроме того, такая
простая отделка прекрасно
сочетается со всеми остальными видами
плитки. По словам дизайнеров, если сте
ны ванной или душевой кабины выложе
ны Subway, то для пола целесообразно выбрать другой вариант покрытия. На пример, мозаику или плитку под нату
ральный камень или дерево. Из мозаики также
часто
делают
лоски - вставки,
декоративные
по
которые дополнительно
подчёркивают аристократичную просто
туSuЬwау. Укладывается
плитка,
лом нью-йоркской
ставшая
1
симво
подземки, обычно
по горизонтали, неплохо имитируя кир
пичную кладку. Иногда такая раскладка подчёркивается контрастной затиркой между годня
швами. Однако дизайнеры се предлагают
укладывать
плитку
Subway нетрадиционно - по вертикали, ..
.
елочкои, создавая отдельные квадраты.
Чем хороша плитка
Subway -
она вне
времени, такая отделка ванной или кухни
не будет выглядеть устаревшей и через десятилетия. Кроме того, несмотря на простой вид, эта плитка позволяет соз давать очень разные интерьеры
и
под
ходит для любого стиля и направления, а стоит, при этом недорого, особенно в сравнении с новыми видами отделки.
РЕt<ЛАМА
(416) 477-6107 • aahtoronto@gmail.com
All About Home
Мау2019
37
О РЕАЛИЗА . . . ИИ: 10 культовых предметов интерьера
J}
год ня каркас кресла делают из семи сло
ев фанеры, но по изначальной задумке их было пять.
зуют в современных интерьерах. Кстати,
Столик Noguchi
он представлен во многих музеях мира, в
Скульптор Исаму Ногуч и создал жур
том числе в Музее современного искус
нальный столик в 1944 году: основание
ства Нью-Йорка.
сделали
из
цельного
масси ва
ясеня,
а
столешницу из стекла. Сегодня он выгля дит так же, как его задумал создатель.
Как создавались известная ме
бель и аксессуары? Смотрим на идеи мировых дизайнеров и их современное воплощение.
Эта мебель используется в большинстве современных интерьеров: от сканди н ав
ского стиля до модного ваби-саби. А как создавались культовые предметы?
Кресло Eames lounge and
Стул Panton Chair Разработка известного датского дизай нера Вернера Пантона
-
Paпton
Chair
популярна до сих пор. Сегодня стул
делают из пластика
38
-
All About Home
и
М ау
н ередко исполь-
2019
Ottoman Икона мирового дизайна создана аме рика нскими
дизай нерами-супругами
Чарльзом и Рэй Эймсами в 1956 году. СеРЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com
Стул
Eames
В 1951 году Чарльз и Рэй Эймсы сделали
первый пластиковый стул, который был запущен в массовое производство. Се годня аналоги можно увидеть практиче
ски во всех современных скандинавских
интерьерах и стиле
mid-century modern.
Стул ВuЬЫе
Chair
Одно из самых необычных кресел в 1966 году придумал знаменитый финский ди
зайнер мебели Ээро Аарнио. Несмотря на визуальную хрупкость, кресло может
выдержать вес до
120 килограммов. А со
временные аналоги выпускают с ножкой
вместо подвесной цепи .
•
Светильник
Artichoke
Artichoke разработал датский дизайнер Поль Хеннин гсен в 1958 году. Он со стоит из двенадцати стальных арок, на
Торшер
Arco
Знаменитый предмет интерьера созда
ли Акилл и Пьер Джакомо Кастильони в
1962 году. За прошедшие полвека объект
-
не меняли - он остался таким, каким его
задумали создатели.
Стол
Lovbacken (Lovet)
Культовый стол Lбvbacken (при создании
-
Lбvet) впервые появился в каталоге
ИКЕА в 1956 году. Сегодня он -
икона
скандинавского стиля. Его даже пере издали в рамках юбилейной винтажной
коллекции бренда. РЕt<ЛАМА
(416) 477-6107 • aahtoronto@gmail.com
All About Home
Мау2019
39
\ f, 1
которых размещено шахматном
72 медных листа в
порядке,
по
изначальному
проекту автора.
Стул
•
Louis Ghost
Дизайн
Louis Ghost создал Филипп Стар к всего 1б лет назад, в 2002 году. И стул
му и получил такое название. А из-за того,
из глины, стремясь создать идеальную
что он полностью прозрачный, его часто используют, чтобы сделать интерьер ви
форму. У него это получилось: впервые
зуально легче.
-
Кресло
клас
рьерах до сих пор.
Egg
сицизм и поп-арт. Формой он полностью
Арне Якобсен
-
повторяет кресло короля Луи
тель кресла
делал первый прототип
XVI, поэто-
Egg увидело свет в 1958 году, а
аналоги покупают и используют в инте
сразу стал легендой, потому что объеди нил в себе несочетаемые стили
кресло
-
скульптор и созда По материалам: www.inmyroom.ru
Осуществляя патронаж и уход за пожиль1ми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также : Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки . Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть
•
выполнит все предписания лечащего врача ;
• доставит продукты из магазина ; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё;
• проконтролирует приём необходимых
• проведёт санитарную обработку
медицинских препаратов;
• в положенный срок измерит темпера
комнаты пожилого человека и предме тов ухода за ними;
туру и артериальное давление ;
• проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание;
• по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики,
злементов массажа и лечебной
-
• •
приготовит пищу для пожилого
40
сопроводит на прогулку, к парикмахеру,
к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulaпce; • сопроводит в больницу (в поликлинику] или из стационара (из поликлиники];
•
вызовет массажиста, ларикмахера на
дом, позвонит в различные службы;
человека, соmасно диетическому предписанию , и покормит его;
поменяет подгузники-памперсы ;
SPA салон,
физкультуры;
•
OW или ODSP.
•
постирает
Говорим по-русени и по-английсни
Предоставляется транспорт
Возможно постоянное проживакие на дому у нлиента
64 7-207-2438
от неснольних дней до неснольних месяцев .
www. caringforu. са
All About Home
М ау
2019
24/7
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com
@' Bedrooшs:2+ 1 Sheppard Ave Е &
Parking: 1
Toronto Bedrooшs:2
Washrooms:2 Leslie Balcony: Open
Bcdroon>S:2 Washrooms:2 Yonge/Avondale Parking: 1 Balcony: Opcn
Toronto
8650,000
Yonge/Finch Parking: 1
Bedrooшs:2
Yonge 1 Finch Parking: 1
Washroon>S:2 Balcony: Opcn
Bedrooшs:2
Bcdrooms:2 \\1ashrooшs:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Opcn
Yooge/Finch Parkiog: 1
Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Opcn
Bedrooms:2 Yonge/Empress Parking: 1
Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Shcppard Parking: 1 Balcony: Opcn
Bedrooшs:2+ 1 Sheppard Ave Е &
Parking: 1
8726,000 Toronto
Toronto
Bedrooms:2 + 1 \'lashrooms: 2 Bayvie\v/Finch Parking: 1 Balcony: Opcn
\\rashrooшs;2
Balcony: Opcn
Washrooms:2 Balcony: Opcn
·
-
-
~-
1
· / /
/
--.
(~~(( 1/ltllirt J
i
РЕt<ЛАМА
Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Opcn
Bedrooms:2+1 \'lashrooms:2 Yonge & Sheppard Parkiog: 1 Balcony: Open
Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave Е & Leslie Parking: 1 Balcony: Opcn
Bedrooшs:2
Bedrooшs:2 Washrooms:2 Sheppard Ave Е & Leslie Parking: 1 Balcony: Opcn
Yonge/ Shcppard Parking: 1 Balcony: Opcn
Washrooms:2
Yonge/ Finch Parking: 1
Bedrooшs:2 Don Мi11s &
Parking: 1
Balcony: Opcn
8699,900 Toronto Washrooшs:2
Lawrence Balcony: Opcn
(416) 477-6107 • aahtoronto@gm ail.co m
Bcdroo=:2 Yonge!Sheppard Parkiog: 1
Toronto Bedrooms:2+1 Washrooшs:2 Yonge & Shcppard Parking: 1 Balcony: Opcn
i t!r>, "J/r>~}n;;пtlпlri•г 1,
Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666
Balcony: Open
Bedroon>S:2+1 Washrooms:2 Yonge!Shcppard Parking: 1 Balcony: Open
Маге
iPro Realty Ltd., Brokerage
\\'.!shrooms:2
Вedrooшs:2 Washrooms:2 Yonge!Sheppard Parking: 1 Balcony: Open
8785,000
Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Opcn
8620,888
Вedrooms:2 Washroon>S:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Opcn
Toronto Washrooms:2 Leslie Baloony: Opcn
Call Us Today For 1
@[(
Bcdrooшs:2
Yonge/Finch Parking: 1
Bedrooшs:2
8709,000 Toronto Washrooms:2 Вalcony: Opcn
Bcdrooшs:2
Washrooшs:2
8718,000 \\'.lshrooшs:2
Leslic & Sheppard Ave Parking: 1 Balcony: Open
8799,000 l'.'asllf0oms:2 Вalcony: Opcn
Bedrooшs:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open
Details And Private Viewing!* •Not U1lelldf'd lu solicit рt·~ш~ uшJI"f etщlг.tt1_ AJJ prop,·rlit·~ ad\'l"rlise-cl lwn.·ill may 1ш1 tw lblt-d Ьу АН ~t·Laшitlia.
Direct: 416-294-224 7 I!JIYQ 1В ClliAИO
All About Home
Мау2019
41
Ещё каких-то
СЕРВАНТ
30-40 лет назад
сервант был гордостью каждой советской хозяйки. Заметная
В ИНТЕРЬЕРЕ:
деталь меблировки кухни , столовой, гостиной , обяза тельно с парадной выставкой хрусталя и сервизов, которые
доставались лишь в особых
УСТАРЕВШАЯ ДЕТАЛЬ
ИЛИ НОВЬIИ ТРЕНД
случаях. Однако сервант вовсе не устарел даже в Канаде!
XVII
нога стола, чтобы было удобно занимать
ского серванта, часто с местом для теле
веке во Франции. Собственно говоря,
ся сервировкой, подавать посуду. Однако
визора и другой техники.
это низкий буфет, шкаф, предназначен
сегодня красивые серванты часто ставят
ный для хранения посуды, столовых при
боров. Состоит классический сервант из
в гостин ых, особенно, если владельцы • пред почита ют принимать гостеи име н-
Изготавливают серванты сегодня, как и
остальные предметы меблировки, из са
тумбы с распахивающимися дверцами,
но здесь. На небольших кухнях отдельно
сверху которой располагается шкаф со
стоящий сервант сегодня уступает место
вянный массив всегда в моде, но такая
стеклянными дверями, чтобы не скры
встроенному гарнитуру. Впрочем, если
вать красоту расставленной там посуды.
на кухне нет верхних шкафов, то именно
В закрытую тумбу серванта складывают
такой низкий буфет станет прекрасным
не только посуду, но и кухонные поло
дополнительным местом хранения.
Стилистическое исполнение серванта тоже может быть самым разным: от роскошно
Современные серванты могут быть са
го барокко с его вычурностью и обилием
мыми
разн ыми: угловыми, островными,
резных деталей, до минимализма со стро
модульными, даже настенными . Отдель
гими лаконичным линиями и отсутствием
Название «сервант» возникло ещё в
тенца, скатерти, салфетки, всё, что может
потребоваться для приёма гостей. Сегодня многие
производители
пред
лагают буфеты и серванты, которые вы
мебель стоит дорого. Поэтому часто при меняются МДФ и ЛДМФ, ЛДСП, шпон, раз
умеется, в комби на ции со стеклом.
но выделяются серванты-витрины, у ко
декора. Уверены, что вы всегда сможете
торых
нижняя часть заметно меньше, а
подобрать сервант именно под ваш инте
отнюдь не только для классики или де
стеклянные шкафы занимают основное
рьер. Главное, чтобы этот предмет мебели
ревенского интерьера.
место. В небольших помещениях часто
гармонировал с остальной обстановкой и
Традиционно серванты занимали место
используются
стал действительно изящной, заметной и
на кухне или в столовой, около обеден-
современных разновидностеи класси ч е-
глядят стильно и современно, подходят
42
мых разных материалов. Конечно, дере
All About Home
М ау
2019
горки,
это тоже
•
одна
из
при этом полезной деталью интерьера .
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com
•1
------- · ------~---L-
Brand-New, Never-Lived-ln Detached House For Sale Asking 1,585,990
Leslie & Green Lane- Nor1h of Newmarket
•
~;;;;;;;;;;t;;;:;;;;,;-p;;;;;;;;;;;;;i;:;;;;;;;;;:дn;;щ;;;;;;;;;;;;;;;;;ii;;;;i;;-;..,;;;. y IICil hf )i§.(tcf Ьу All Neшn!n:ia.
Architecturally Exquisite, Magnificently Craf!ed True Executive Living ln DesiraЫe Sharon Village. А Rare Opportunity То Own Mosaik Homes Most Sought Afler Birmingham Model. Over 4200 Sqfl With 3 Саг Garage, Soaring 1О Ft Main Floor Ceiling. 9 Ft Bsmt & 9 Ft 2nd Floor. Over Sized Shower With Drip Area, Free Standing Oval Tub ln Spa lnspired Ensuite. Granite Counters, Detailed Waffle ln Family Rm And Tray Ceilings ln Master. Built Energy Star Compliance For Maximum Efficiency. Just Minutes То The Go Station & Hwy 404, Upper Canada Mall & Numerous Major Вох Retail. Parks & Open Spaces As Well As Miles Of Groomed Trails Direct Phone Number: Surround This Masterfully Planned Community
Call Us Today For More Details And Private Viewing! * iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666
РЕt<ЛАМА
(416) 477-6107 • aahtoronto@gmail.com
416-294-224 7 ~ 9Jfiamtлkь
@J,k>J ~пж11~r,1;м
All About Home
Мау2019
1
43
Человечество украшало стены своих жилищ еще с древних
времен. Стены обивались тка
Первые обои появились в Китае около
200 лет до н.э. Именно тогда научились делать рисовую бумагу и
придумали
себе могли только самые богатые. Часто декориравались только стены прихожей.
оклеивать ею стены. Китайские умельцы
В
хранили свой секрет около
лет, по
ропы получили распростра нение «фаль
это придавало помещениям уют
сле чего про обои из рисовой бумаги
и оригинальность. Традиция
узнали японцы. В Европе стены декори
шивые шелка». Обрезки шелковых нитей насыпали на грунтованную бумагу, по
равались тканями и кожей, а вот бумаж
сле высыхания грунта обои можно было
ные обои поя вились в домах европейцев
клеить. Такой шелк был очень похож на
намного позже. Обои изготавливали из
настоящий. «Фальшивыми шелками» был
дорогих
украшен даже Лувр.
нью и расписывались вручную,
декоративного украшения стен
была всегда популярной, раз~
вивалась на протяжении всеи истории_
натуральных
500
материалов,
рас
писывали вручную, поэтому позволить их
XVII- XVIII
вв. в странах Западной Ев
Рисунки на обоях всегда подчинялись моде. Сначала они повторяли фактуры та ких материалов как кирпич и штукатурка,
либо подражали архитектурным элемен
там. Постепенно стали появляться целые картины с пейзажами, аллегорическими сюжетами, портретами. Были также ими тации под лазурит, малахит и мрамор.
В
современном
мире
разнообразие
оклейки стен обоями является пугающе огромным, и неспроста: в каждом доме, в
любой квартире хотя бы в одной комнате есть обои.
ВИДЫ СОВРЕМЕННЫХ ОБОЕВ Бумажные обои являются самым рас пространенным
видом
из- за
простоты
поклейки. П рименяются практически в любых помещениях, где невысокая влажность. Они экологически чистые,
так как состоят из бумаги, но у них есть существенный
недостаток:
однослой
ные обои (симплекс) не скрывают не ровностей, поэтому прежде чем клеить
бумажные
обои,
нужно
хорошенько
прошпаклевать стены . Обои из двух сло ев называются дуплекс. Они плотнее и
способны скрыть мелкие неровности на
44
All About Home
М ау
2019
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com
....
Brand-New, Never-Lived-ln Detached House For Sale Asking $765 ,000
-
Leslie 1 Mt. Albert- North of Newmarket .------------------------.
L
Luxury Brand-New Never-Lived-ln Home Nestled ln Prestigious Sharon Village New Community Ву Greenpark And Vogue Homes! 9Ft Ceiling, Open Concept Modern Layout, Hardwood Floor Throughout Entire House, Oak Staircase, Cozy Gas Fireplace, $$$ Upgrades See Feature Sheet, Long Driveway No Sidewalk Park More Cars! Close То Go Train, Hwy 404, Upper Canada Mall, Shops, Restaurants, Great Schools, Parks & Community Center. Minutes То Newmarket! Extras:Brand New Upgraded Stainless Steel Appliances $ $$ Direct Phone Number:
Call Us Today For
Моге Details And Private Viewing! *
iPro Realty Ltd ., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666
РЕt<ЛАМА
(416) 477-6107 • aahtoronto@gmail.com
416-294-224 7 ~ 9~miлicь ~мiP/CpreJe/itatiиt: All About Home
Мау2019
1
45
поверхности стен. Бумажные обои стоят дешево, но они недолговечны.
Виниловые обои могут иметь фли
зелиновую или бумажную основу
и
Они
виниловое
не
покрытие.
портятся
от
----..._ ----....
влаги, не выцветают,
не токсичны . По типу покрытия
обои
виниловые
бывают
гладкие,
твердые,
вспененные или с шелкографией. Все они прекрасно маскируют дефекты на
узелкавый джут, кукуруза, осока и другие
стенах, но не «дышат».
растения. Основой становится рисовая
Текстильные обои. В основе этого типа
бумага или папирусное полотно.
обоев бумага или флизелин . На первый
Жидкие обои состоят из натуральных во
взгляд может показаться, что они ничем
локон (целлюлоза, шелк, хлопок), связу
не отличаются от виниловых, но на тек
ющего вещества и экологически чистого
стильные обои наносят отдельные нити
красителя на водной основе. Наносятся
или даже ткань. Такие обои очень эф
они так же, как и штукатурка. Отличаются
фектно имитируют различные текстуры.
повышенной шумоизоляцией, от них нет
Текстильные обои относятся к разряду
ни пыли, ни запаха. Перед нанесением
элитных и изготовляются на заказ. Они
таких обоев не требуется дополнитель
обладают отличными звукоизоляцион
ное выравнивание стен. Уход произво
ными свойствами, но требуют постоян
дится с помощью пылесоса, но не воды!
ного ухода, так как легко впитывают пыль
Металлические обои появились не так
рельефной. Переплетающиеся нити соз
давно, но имеют весьма широкий ас
дают различные узоры. Такие обои будут
Бесшовные текстильные обои. Они об
сортимент. Они состоят из двух слоев.
относиться к разряду экологически чи
работаны специальной пропиткой с внешней стороны, благодаря которой
Основа - бумага или флизелин, а сверху
стых: кварц - природный материал . Они
-
покрытие из фольги. Такие обои очень
отлично подойдут для кухни или ванной,
обои защищены от пыли и грязи. Ширина
тонкие и легкие. Перед поклейкой таких
так как хорошо переносят влагу и
рулона составляет
м., что позволяет
обоев, нужно тщательно проверить сте
личные моющие средства. Недостаток
действительно избавиться от швов. Тек
ны на отсутствие рельефностей, тогда
один
стильные обои должны окутать комнату,
металлические обои будут смотреться
после чего вы сделаете проемы для окон
наиболее выигрышно. К плюсам таких
и дверей . Такие обои нельзя мыть - на
обоев можно отнести звукоизоляцию и
них могут остаться пятна.
способность отражать тепло, а к минусам
Флизелиновые настенные обои состоят
-
неспособность пропускать воздух.
строительном магазине. Разнообразие
из
целлюло
Стеклообои состоят из кварцевых нитей.
технологий и оттенков фона позволит
зы. Сверху нанесен слой поливинила.
Их поверхность может быть и гладкой, и
подобрать именно то, что нужно.
и различные запахи.
синтетических
2.7
волокон
и
-
раз
их тяжело удалить со стены.
Современный
рынок обоев представ
лен очень широко. Теперь вы знаете все их
преимущества
верняка
и
недостатки,
и
на
не растеряетесь, оказавшись в
Они не деформируются, практически не рвутся, обладают хорошей износостой костью и маскируют дефекты стен. Фли
зелиновые обои - обои под покраску, но иногда продаются уже окрашенными.
Флизелиновые, как и бумажные обои, очень легко клеить.
Обои из натуральных материалов хоть и дорого стоят, но набирают все большую популярность. Каждому хочется сделать
•
: •
свой дом экологически чистым. Самыми качественными
и
престижными
оста
ются обои ручной работы. Хенд-мейд
всегда будет дороже, чем любой продукт,
•
произведенный машиной . Ручная работа позволяет
сделать
уникальные
рисун
ки и узоры. Для создания натуральных
обоев
46
используется бамбук, папирус,
All About Home
М ау
2019
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.th erussianguide.com
щью повлиять на отношения,
•
RОМантики
. ...
..
•
..
..
:
. или холле.
ВЬIБРОСИТЕ
ЭТО НЕМЕДЛЕННО:
7 ВЕ
Ей,
KOTOPbiE
Г1ФРТЯТ ИНТЕРЬЕР Важные мелочи, на которые никто
обычно не обращает внимания. А зря! All About Home уже не раз уже рассказывал , какие вещи могут
испортить интерьер. Продол жаем тему, но теперь делимся
ОБИВКА ИЗ ДЕШЕВОЙ ТКАНИ
находиться на
Мягкая мебель с тканями из смеси на туральных и синтетических волокон хло пка и полизетера
-
-
стоит недорого.
ковре или стоять на нем
п ередними ножками.
ВЕРТИКАЛЬНЫЕ ЖАЛЮЗИ
Но, несмотря на то, что это не совсем
Гораздо лучше
синтетика, ткань все равно скатывается
тальные - их можно выполнить на заказ.
и выглядит неопрятно. Проблему можно
Или заменить жалюзи на задвигающийся
решить с помощью специальной машин
экран, ставни. Интересная идея
ки с бритвой, которая срезает скатавши
сить на окно экран для проектора. Удоб
еся ворсинки, но лучше изначально вы
но смотреть фильмы и не нужно приду
Например, дешевую краску на стене вид
бирать натуральные ткани : лен, хлопок,
мы вать, чем закрыть окна .
но сразу: она плохо ложится и быстро
шерсть или джут.
v
советами дизаинеров.
НЕКАЧЕСТ ВЕННЫЕ
МАТЕРИАЛЫ В ОТДЕЛКЕ
слезает, из- за чего
но выбрать качественные и безопасные материалы, которые прослужат долго.
пове
МАЛЕНЬКИЕ КОВРЫ
Даже если у вас нет возможности изго
Часто ковер
товить шторы на заказ, они должны иде
несоразмерен простран
ству. Дизайнеры советуют выбирать ко вер так, чтобы он занимал всю приди ванную зону. Диван должен полностью
СЛИШКОМ БОЛЬШАЯ
-
КОРОТКИЕ ШТОРЫ
интерьер смотрится
неаккуратным. Лучше потратить больше,
использовать горизон
ально
подходить
к
вашему
интерьеру.
Хорошо, если ткань всего на несколько сантиметров не достает до пола. Для это го нужно заранее измерить расстояние
ИЛИ МАЛЕНЬКАЯ МЕБЕЛЬ
от пола до потолка. Если в магазине нет
Если мебель несоразмерна помещению,
штор подходящей длины, выбирайте те,
интерьер
что длиннее: их всегда можно укоротить.
кажется
захламленным
или,
наоборот, незавершенным. Прежде чем заполнить
пространство
предметами,
нужно его измерить.
48
ПЛОХОЕ ОСВЕЩЕНИЕ Оптимальный вариант для жилого поме
Дизайнеры рекомендуют по возможно
щения
сти оставлять примерно метр свобод
турой 2700К, которые дают умеренный
ного пространства
между предметами
теплый свет. Если дома темно, добавьте
мебели. Можно отметить на полу их
дополнительные источники освещения:
расположение, чтобы понять, хватит ли
бра и лампы не только н е захламят про
вам места .
странство, но и добавят ему уюта.
All About Home
М ау
2019
-
лампочки с цветовой темпера
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com
Brand New
Asking 1,430,000
4 Bed., 4 Bath.
Kipling 1Teston Rd - Vaughan (Kieinburg) •
..
• • • Not htltndtd 10 soUcJt persons uOOtr cootract. All prop«Uts
acf\.-мtsed hmtn may
no1Ье Usted Ьу AU Naa.ml.nia.
Stunning Brand New Ноте, Lots Of Upgrades!This 4 Bdrm Home ls А Must See! Bright And Luxurious Open Concept Main Floor. 9' Ceilings, Hrdwd Flrs On Main, Smooth Ceilings,Crown Moulding,Pot Lights,Upgraded Baseboards.Family Rm W/Gas F/P & Waffle Ceiling. Modern Kitchen With 811 Appliances, Brkfst Bar,Ample Storage Space.2nd Fmly Rm W/ Gas F/P And W/0 То Balcony.Large Mstr Bdrm W/5Pc Bath With Glass Shower,W/1 Closet.Mud Rm With Organizer,AcDirect Phone Number: cess То Garage.
Call Us Today For
Моге Details And Private Viewing!*
iPro Realty Ltd. , Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666
РЕt<ЛАМА
(416) 477-6107 • aahtoronto@gmail.com
416-294-224 7 ~ ~anuinta
fiit,lw {/j{;prf)j(Jtikrtt11e
All About Home
Мау2019
1
49
Все, что вам понадобится,
-
-
лишнии час времени и немного
терпения. Все остальное есть в
-
нашеи статье.
для окон, но самым проверенным остает
чтобы его левый край чуть заходил на
ся мыльный раствор. Вместо мыла можно
уже очищенный участок. И в конце вы
добавить в ведро воды одну чайную лож
трите
ку средства для мытья посуды или белого
подоконнике микрофиброй: она хорошо
уксуса. Прежде чем начать мыть окна, за
впитывает вла гу.
стелите пол тканью или полотенцем, что
Как ускорить процесс? Когда резино
насухо все подтеки
на
стекле и
Кажется, будто мытье окон занимает це
бы защитить его от подтеков.
лую вечность, но на самомделе это не так.
Протрите рамы и стекла. Для не
на новый: так вы избавитесь от полос на
бол ьших
стекле и справитесь быстрее.
Просто нужно заранее все подготовить и следовать этой простой ин струкции .
окон
можно
вый скребок потускнее~ замените его
использовать
обычную губку: окуните ее в ведро с мыльным раствором, затем отожмите и
ЧТО ВАМ ПОНАДОБИТСЯ?
• губка или щетка с длинной ручкой; • два ведра: с обычной водой и с мыль ным раствором;
-
опереть пятна
щетку с длинной ручкой. Если она скри
ким ворсом и тот же мыльн ый раствор.
по стеклам обычной водой в конце убор материал уплотнителя.
КОГДА ЛУЧШЕ МЫТЬ ОКНА?
Как ускорить процесс? Выберите одно направле н ие
движе ния,
на пр имер,
Рано утром или ближе к вечеру, когда
сверху вниз. Круговые движения остав
солнце н е светит прямо в стекла. П ри
ляют разводы .
ярком свете вы не увидите все пя тна, и
вода на стекле высохнет очень быстро. Так что пасмурн ые дни - лучшее время
для уборки.
-
Для чистки больших окон используйте
ки: чистящие средства могут повредить
торои можно застелить пол.
ван ной. Чтобы смыть п ыль, пройдитесь с помощью душа водои по всеи сетке, а
больше мыла. И обязательно пройдитесь
большое полотенце или ткань, ко-
Их нужно мыть отдельно, желательно в
-
забывая про углы.
пит во время мойки, добавьте в воду чуть
• чистая ткань (микрофибра); •
протрите сначала раму, а затем окно, н е
Не забудьте про москитные сетки.
Вытрите стекло насухо. На щетках для мытья окон есть специальный ре зиновый скребок, который поможет вы
поможет
щетка
с жест
Просушить сетку можно салфеткой из микрофибры. Как быть с внешней стороной окна?
На улице стекло больше подвержено загрязнениям. Если вам нужно опереть стойкие пятна, нанесите чистящее сред
ство пря мо на губку и протрите. Как ускорить процесс? Смочите про
блемное место уксусом из пульверизато ра, оставые н а пять минут и затем про
трите тка нью.
тереть стекло. Установите его в левом верхнем углу окна и ведите строго вер
50
КАК ПРАВИЛЬНО МЫТЬ ОКНА?
тикально до н ижнего края рамы.
Подготовьте раствор
мытья
Затем насухо вытрите и продолжайте,
окон. Существует много чистящих средств
каждый раз устанавливая скребок так,
All About Home
М ау
2019
для
РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.therussianguide.com