BASTIDE-NIEL BORDEAUX PRESENTATION 9 DECEMBRE 2011
SOMMAIRE OBJECTIFS LE SITE CONNEXIONS SCENARIO VOLUMETRIQUE PROGRAMME DEVELOPPEMENT DURABLE ESPACE PUBLIC ZOOM PERSPECTIVES PHASAGE
LES OBJECTIFS
En matière d’habitat, la Gironde progresse plus vite que la CUB. Elle a vu sa population croître de 6.7% entre 1999 et 2004, soit 93.000 habitants en plus. Problème : 52% d’entre eux vivent hors des limites de la CUB. Résultat : une urbanisation galopante Source : Le Point , Spécial Immobilier 2005
RIVE GAUCHE
RIVE DROITE
DANS LA TRADITION DE LA VILLE EUROPEENNE, L’OBJECTIF EST DE CREER UN QUARTIER CENTRE VILLE
RIVE GAUCHE
RIVE DROITE
PATRIMOINE
MAILLAGE FIN DES CONNEXIONS
DENSITE
DIVERSITE
INTIMITE
ESPACES VERTS
LUMIERE DU JOUR
ZERO ENERGIE
LE SITE
T I R R E T L A I R E A
S E R I O
MORPHOLOGIE
CONNEXIONS
CONNEXION 1 : PASSERELLE
MAILLAGE FIN + FLEXIBILITÉ DU RÉSEAU TCSP
SCENARIO VOLUMETRIQUE
POINT DE DÉPART : L’EXISTANT
BÂTIMENTS EXISTANTS ET CONSTRUIRE SUR LES RAILS
RÉSERVATION AUTOUR DE L’EXISTANT ET DES AUTRES PROPRIÉTÉS
INVERSE
VOIRIES
EXTRUSION H=100 m
LUMIÈRE DU JOUR 100% DES LOGEMENTS BENEFICIENT D’ÉCLAIREMENT NATUREL
COUPE A 45 DEGREES A 1 METRE DU SOL DES BATIMENTS LIMITROPHES
ENSOLEILLEMENT 100% DES BÂTIMENTS ONT ACCÈS À 2H D’ENSOLEILLEMENT PAR JOUR MINIMUM
COUPE A 22 DEGREES DEPUIS LE SUD
CONTEXTUALISATION
COUPE DEPUIS LES JARDINS DE LA RUE HORTENSE POUR EVITER LES VISA-VIS
KASBAH
ILOTS 144 ARCHITECTES
VENTILATION NATURELLE 80% DES LOGEMENTS SONT TRAVERSANTS
PROFONDEUR REDUITE A 15M (BALCON ET COURSIVE INCLUS) POUR DES LOGEMENTS TRAVERSANTS
AJUSTEMENTS
ESPACES DE POCHE 65 PAYSAGISTES
PANNEAUX SOLAIRES SUR LES TOITURES ET LES FACADES ORIENTEES SUD
TOITURES VEGETALISEES SUR LES TOITURES ORIENTEES NORD
VUE DEPUIS LE PONT DE PIERRE
VUE DEPUIS LE PONT DE PIERRE
VUE DEPUIS LES QUINQUONCES
VUE DEPUIS LES QUINQUONCES
VUE DEPUIS LE CENTRE HISTORIQUE
VUE DEPUIS LE CENTRE HISTORIQUE
VUE DEPUIS LA PASSERELLE
VUE DEPUIS LA PASSERELLE
VUE DEPUIS LE PONT BACALAN-BASTIDE
VUE DEPUIS LE PONT BACALAN-BASTIDE
VUE DEPUIS LES COTEAUX
VUE DEPUIS LES COTEAUX
PROGRAMME
PROGRAMME LOGEMENTS 230.000 M2 SHON
BUREAUX 40.000 M2 SHON COMMERCES DE DESTINATION 25.000 COMMERCES DE PROXIMITE 5.000 M2 M2 SHON ARTISANAT 15.000 M2 SHON SHON
EQUIPEMENTS PUBLICS 60.000 M2 SHON TOTAL 375.000 M2 SHON (1.3 x PROGRAMME PREVISIONNEL)
ENVELOPPE
PARKING
EQUIPEMENTS PUBLICS
BUREAUX
COMMERCES
ARTISANAT
LOGEMENTS
VUE D’ENSEMBLE
PROGRAMME DU RDC
R+1
R+2
R+3
R+4
R+5
R+6
R+7
R+8
R+9
R+10
R+11
R+12
R+13
R+14
R+15
R+16 – R+30
DEVELOPPEMEN T DURABLE
ENERGIE
PRINCIPES
ESPACE PUBLIC
LA PLAQUE
LA PLAQUE
LA PLAQUE • situation : support de l’espace public • programme : toutes fonctions de l’espace public (hors espaces de poche) • caractère :uniforme, minéral, végétalisé • descriptif : la plaque est le support de l’espace public, elle est uniforme et donne de l’identité au quartier.
LA PLAQUE BRIGHTON
ZONE DE RENCONTRE
ZONE DE RENCONTRE • situation : partie de la plaque qui est purement fonctionnelle (voirie) • programme : déplacements, toutes modalités confondues • caractère :apaisé (20 km/h), priorité aux piétons • surface : minéral • descriptif : largeur 10m, 6m (kasbah) ou 13m (TCSP double sens), reçoit du mobilier urbain typique (arbres, arceaux vélos, VCUB, PAV, dépose minute, stationnement PMR)
ZONE DE RENCONTRE ROME
ENTRE-DEUX
ENTRE-DEUX • situation : partie de la plaque entre la voirie fonctionnelle et l’îlot • programme : activer la rue, en relation avec le RDC du bâtiment avoisinant • caractère :public et ouvert à la rue • surface : minéral, caillebotis, …. • exemples : terrasses, extension des commerces ou des habitations, mobilier urbain spécifique (des bancs, bacs à fleurs), …
ENTRE-DEUX NOORDERMARKT, AMSTERDAM
ESPACE DE POCHE
ESPACE DE POCHE • situation : 14% de la surface des îlots • programme : public, programmation supplémentaire diversifiée (catalogue) • caractère :en contraste avec la plaque (zone de rencontre + entre-deux) • surface : végétale ou minérale, peut se trouver en creux (niveau du TN) • exemples : jardin, terrain de basket, bassin, passage, skatepark, …
ESPACE DE POCHE NEW YORK
ZONE DE RENCONTRE
LIGNES TCSP
SENS UNIQUES
ENTRE-DEUX
ESPACES DE POCHE
ESPACE PUBLIC
PROFIL - ZONE DE RENCONTRE 10M
PROFIL – ZONE DE RENCONTRE 6M
PROFIL - ZONE DE RENCONTRE + ENTREDEUX
PROFIL - ZONE DE RENCONTRE + ESPACE DE POCHE
VUE DE LA PLACE CENTRALE ESPACE DE POCHE EVENEMENTIEL
VUE DE L’ETAT MAJOR ESPACE DE POCHE HERITAGE
ESPACE DE POCHE BIODIVERSITE
ESPACE DE POCHE QUOTIDIEN
ESPACE DE POCHE EXPRESSION LIBRE
ZOOM
ETAT EXISTANT zoom Caserne Niel - Rue Hortense
ETAT EXISTANT zoom Caserne Niel - Rue Hortense
EXTRUSION 100M zoom Caserne Niel - Rue Hortense
LUMIERE DU JOUR zoom Caserne Niel - Rue Hortense
ENSOLEILLEMENT zoom Caserne Niel - Rue Hortense
ILOTS zoom Caserne Niel - Rue Hortense
ESPACES DE POCHE zoom Caserne Niel - Rue Hortense
PANNEAUX SOLAIRES zoom Caserne Niel - Rue Hortense
PERSPECTIVES
VUE DANS LA CASERNE
VUE DANS LE KASBAH
VUE DE LA PARTIE SUD
VUE DU PARVIS DES ARCHIVES
PAYSAGE DES TOITURES
PHASAGE
ETAT ACTUEL MUR D’ENCEINTE, BATIMENTS ET PLATE-FORMES EXISTANTS
PHASE 1 : PROJETS PILOTES
BATIMENT MIXTE RESTAURANT GROUPE SCOLAIRE
JARDIN EXPRESSION LIBRE
JARDIN BIODIVERSITE DARWIN
EQUIPEMENT CULTUREL
EQUIPEMENT CULTUREL projet pilote
BATIMENT MIXTE projet pilote
RESTAURANT projet pilote
RESTAURANT + HOTEL variante
GROUPE SCOLAIRE projet pilote
EXPRESSION LIBRE HABITANTS projet pilote
JARDIN BIODIVERSITE DARWIN projet pilote
PHASE 2 : PEPINIERE 12 ha
PRINCIPE DE ROTATION
etc…
ARBRES CULTIVES SUR PLACE POUR LE FUTUR QUARTIER
PHASE 3 : CASERNE (TRANCHE 1), FRICHE RFF (TRANCHE 1), AVENUE THIERS
PHASE 4 : CASERNE (TRANCHE 2), FRICHE RFF (TRANCHE 2)
PHASE 5 : BORDURE ATELIERS DU TRAM, FRICHE RFF (TRANCHE 3)
PHASE 6 : PARTIE CENTRALE DE LA PRAIRIE AU RAILS
PHASE 7 : RESULTAT FINAL