Complexo Multiuso Areal da Baronesa

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O LUGAR

O TEMA A proposta deste trabalho surge da identificação de dois problemas principais: 1. Um interior de quarteirão ocupado com uma atividade inadequada para seu potencial.

CENTRO

2. A carência de bons exemplos de espaços abertos em nossa cidade com atividades de uso misto, que promovam o contato amigável entre diferentes pessoas, seja para lazer, trabalho, ou simples trânsito.

FARROUPILHA

PRAIA DE BELAS

AZENHA

MENINO DEUS Acesso ao terreno pela rua João Alfredo, atual Garagem Sender. Localização do bairro Cidade Baixa na Macrozona 1 de Porto Alegre.

Este projeto se propõe à ocupação de um miolo de quateirão subutilizado localizado no bairro Cidade Baixa, entre as ruas: José do Patrocínio, Luiz Afonso, João Alfredo e República, com área total é de 6.850 m². O objetivo principal é oferecer uma proposta que tenha qualidade de espaços abertos, qualidade arquitetônica, viabilidade econômica e impacto social positivo para os habitantes, usuários e pedestres. Um lugar de convivência, que possibilite novas experiências para o indivíduo que permear um espaço improvável e esquecido, transfomando-o em um lugar cheio de vida e sociabilidade, estreitando a relação entre indivíduo e espaço público.

Edificações subutilizadas/ abandonadas localizadas na r. J. do Patrocínio.

CÍNIO

OSÉ RUA J

ATRO DO P

AFONSO RUA LUIZ

Localização da quadra no bairro Cidade Baixa.

Edificação abandonada localizada na r. da República.

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Mapa figura e fundo: remoção de edif. subutilizadas ou abandonadas.

RUA JO ÃO

ALFRED

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Interior da quadra ocupado pela Garagem Sender. PLANTA DE IMPLANTAÇÃO | escala 1:1000

&203/(;2 08/7,862 $5($/ '$ %$521(6$ RENOVAÇÃO DE INTERIOR DE QUADRA NA CIDADE BAIXA

TCC ARQ e URB | UFRGS | 2014.01 acadêmica Jéssica Kichler | orientadora Marta Peixoto

COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA

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ESTRATÉGIAS DE IMPLANTAÇÃO

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Permeabilidade do quarteirão extenso. Transformação do espaço ocioso para as pessoas.

A’’’ Térreo comercial para dar vida ao miolo da quadra. A’ B’’’

Abertura de espaço público. Percursos se conectam no miolo.

B’

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C’

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K’

L’’’ Permeabilidade do solo: inserção de áreas verdes para vegetação e “respiros” para o subsolo

L’

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M’

N’’’

N’ O’

O’’’ P’ Q’ P’’’ R’ Acessos respeitando alturas e recuos do entorno. Identidade visual única.

Q’’’

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A’’

Uso cultural como atração de público fora do bairro. Edificação afastada do solo para não interromper fluxo de pedestres.

B’’

C’’

D’’ Densificação em altura, deixando o solo livre. Respeito de recuos e alturas do PDDUA, considerando as edificações vizinhas.

E’’

1’’

Escalonamento para haver incidência solar na praça interna.

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PLANTA BAIXA | escala 1:200 NÍVEL TÉRREO: 0,00m

01

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5

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COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA

40m

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O PROGRAMA

41,79%

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2’

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Q’

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R’

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S’

T’

T’

HABITAÇÃO

29,82% 17,60%

TRABALHO COMÉRCIO

13,34%

CULTURA

PLANTA BAIXA | escala 1:200 NÍVEL - 3,00m

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5

10

20

PLANTA BAIXA | escala 1:200 NÍVEL - 6,00m

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CORTE A escala 1:200

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1’’’

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L’ M’’’ M’’’

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1’’

PLANTA BAIXA | escala 1:200 NÍVEL + 5,35m

N’

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1’’

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PLANTA BAIXA | escala 1:200 NÍVEL + 8,35m

2’’

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nível + 19,00m

nível + 14,90m

nível + 11,35m nível + 8,35m nível + 5,35m

nível + 0,15m nível 0,0m nível - 3,0m nível - 6,0m

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CORTE B escala 1:200

COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA

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ACESSO PELA RUA JOÃO ALFREDO

corte setorial 01

nível +19,15m

nível + 14,75m

nível +14,90m

nível + 11,85m

nível +11,90m

corte setorial 02

nível + 9,90m nível + 5,45m

nível 0,0m

nível + 5,90m

nível 0,0m

nível - 3,0m nível - 6,0m corte setorial 03

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TCC ARQ e URB | UFRGS | 2014.01 acadêmica Jéssica Kichler | orientadora Marta Peixoto

5

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CORTE D escala 1:200

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COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA

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ACESSO PELA RUA DA REPÚBLICA

ACESSO PELA RUA JOSÉ DO PATROCÍNIO

nível + 14,90m

nível + 11,35m nível + 8,35m nível + 5,35m nível + 5,0m

nível 0,0m

CORTE C escala 1:200

TCC ARQ e URB | UFRGS | 2014.01 acadêmica Jéssica Kichler | orientadora Marta Peixoto

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COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA

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Especificações:

Solstício de inverno: das 10hs às 17hs.

CORTE SETORIAL 03| escala 1:20 referência: corte B

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CORTE SETORIAL 01 E 02| escala 1:20 referência: corte B

Solstício de verão: das 10hs às 17hs.

DIAGRAMAS DE INSOLAÇÃO

COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA

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AMPLIAÇÕES DOS MÓDULOS DE APARTAMENTOS - EDIFÍCIO RESIDENCIAL A E B escala 1:50

01

5

10m

PLANILHA DE ÁREAS PDDUA

PROJETO

João José do República, COMPLEXO AREAL Alfredo, Patrocínio, nº 574 DA BARONESA nº 440 nº 541 e 549 QUADRA

nº 155

SUBUNIDADE

nº 28

ÁREA DO TERRENO

nº 18

582 m²

5.612 m²

1,6

2,4

656,6 m²

ÍNDICE DE APROVEITAMENTO 931,20 m²

PLANTA BAIXA APTO. QUITINETE| a: 41m ²

ÁREA CONSTRUÍDA COMPUTÁVEL

ALTURAS

12,5m

TORRE (TORRE)

12,4m

LATERAL E FUNDOS

PLANTA BAIXA APTO. 2 DORMITÓRIOS| a: 82m ² TX DE OCUPAÇÃO

18m

10.033,30 m² 12,5m

42m

-

FRENTE RECUOS

1.575,84 m²

15.975,84 m²

DIVISA

BASE (TORRE)

1.3468,80 m²

9m

4m

ISENTO ATÉ 9 ANDARES (27m) = 4,86m (18%) ATÉ 14 ANDARES (42m) = 8,4m (20%) 75%

90%

75%

436,5 m²

5.050,8 m²

492,45 m²

55,73% 3.818,18 m²

5.979,75 m²

PLANTA BAIXA APTO. QUITINETE| a: 35m ²

TX DE PERMEABILIDADE (ÁREA LIVRE)

17%

7%

17%

98,94 m²

392,84 m²

111,62 m²

700,4m²

603,40 m²

PLANTA BAIXA APTO. 3 DORMITÓRIOS| a: 100m ²

TCC ARQ e URB | UFRGS | 2014.01 acadêmica Jéssica Kichler | orientadora Marta Peixoto

PLANTA BAIXA APTO. duplex| a: 70m ²

COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA

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