O LUGAR
O TEMA A proposta deste trabalho surge da identificação de dois problemas principais: 1. Um interior de quarteirão ocupado com uma atividade inadequada para seu potencial.
CENTRO
2. A carência de bons exemplos de espaços abertos em nossa cidade com atividades de uso misto, que promovam o contato amigável entre diferentes pessoas, seja para lazer, trabalho, ou simples trânsito.
FARROUPILHA
PRAIA DE BELAS
AZENHA
MENINO DEUS Acesso ao terreno pela rua João Alfredo, atual Garagem Sender. Localização do bairro Cidade Baixa na Macrozona 1 de Porto Alegre.
Este projeto se propõe à ocupação de um miolo de quateirão subutilizado localizado no bairro Cidade Baixa, entre as ruas: José do Patrocínio, Luiz Afonso, João Alfredo e República, com área total é de 6.850 m². O objetivo principal é oferecer uma proposta que tenha qualidade de espaços abertos, qualidade arquitetônica, viabilidade econômica e impacto social positivo para os habitantes, usuários e pedestres. Um lugar de convivência, que possibilite novas experiências para o indivíduo que permear um espaço improvável e esquecido, transfomando-o em um lugar cheio de vida e sociabilidade, estreitando a relação entre indivíduo e espaço público.
Edificações subutilizadas/ abandonadas localizadas na r. J. do Patrocínio.
CÍNIO
OSÉ RUA J
ATRO DO P
AFONSO RUA LUIZ
Localização da quadra no bairro Cidade Baixa.
Edificação abandonada localizada na r. da República.
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Mapa figura e fundo: remoção de edif. subutilizadas ou abandonadas.
RUA JO ÃO
ALFRED
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Interior da quadra ocupado pela Garagem Sender. PLANTA DE IMPLANTAÇÃO | escala 1:1000
&203/(;2 08/7,862 $5($/ '$ %$521(6$ RENOVAÇÃO DE INTERIOR DE QUADRA NA CIDADE BAIXA
TCC ARQ e URB | UFRGS | 2014.01 acadêmica Jéssica Kichler | orientadora Marta Peixoto
COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA
01
ESTRATÉGIAS DE IMPLANTAÇÃO
1’’’
2’’’
3’’’
4’’’
5’’’
6’’’
7’’’
8’’’
9’’’
1’
2’
3’
4’
5’
6’
Permeabilidade do quarteirão extenso. Transformação do espaço ocioso para as pessoas.
A’’’ Térreo comercial para dar vida ao miolo da quadra. A’ B’’’
Abertura de espaço público. Percursos se conectam no miolo.
B’
C’’’
C’
D’’’
D’
E’’’
E’
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F’
G’’’
G’
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H’
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I’
J’’’
J’
K’’’
K’
L’’’ Permeabilidade do solo: inserção de áreas verdes para vegetação e “respiros” para o subsolo
L’
M’’’
M’
N’’’
N’ O’
O’’’ P’ Q’ P’’’ R’ Acessos respeitando alturas e recuos do entorno. Identidade visual única.
Q’’’
S’ T’
A’’
Uso cultural como atração de público fora do bairro. Edificação afastada do solo para não interromper fluxo de pedestres.
B’’
C’’
D’’ Densificação em altura, deixando o solo livre. Respeito de recuos e alturas do PDDUA, considerando as edificações vizinhas.
E’’
1’’
Escalonamento para haver incidência solar na praça interna.
TCC ARQ e URB | UFRGS | 2014.01 acadêmica Jéssica Kichler | orientadora Marta Peixoto
PLANTA BAIXA | escala 1:200 NÍVEL TÉRREO: 0,00m
01
2’’
5
10
20
COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA
40m
02
O PROGRAMA
41,79%
1’
2’
3’
4’
5’
6’
1’
2’
3’
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6’
A’
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B
C’
C’
D’
D’
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G’
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N’
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P’
P’
Q’
Q’
R’
R’
S’
S’
T’
T’
HABITAÇÃO
29,82% 17,60%
TRABALHO COMÉRCIO
13,34%
CULTURA
PLANTA BAIXA | escala 1:200 NÍVEL - 3,00m
01
5
10
20
PLANTA BAIXA | escala 1:200 NÍVEL - 6,00m
01
5
10
20
CORTE A escala 1:200
TCC ARQ e URB | UFRGS | 2014.01 acadêmica Jéssica Kichler | orientadora Marta Peixoto
COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA
03
1’’’
2’’’
3’’’
4’’’
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7’’’
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1’
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3’
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1’
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K’ L’’’ L’’’
L’
L’ M’’’ M’’’
M’
M’ N’’’ N’’’
1’’
PLANTA BAIXA | escala 1:200 NÍVEL + 5,35m
N’
N’
O’
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R’
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S’
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A’’
A’’
B’’
B’’
C’’
C’’
D’’
D’’
E’’
E’’
1’’
2’’
01
5
10
20
PLANTA BAIXA | escala 1:200 NÍVEL + 8,35m
2’’
01
5
10
20
nível + 19,00m
nível + 14,90m
nível + 11,35m nível + 8,35m nível + 5,35m
nível + 0,15m nível 0,0m nível - 3,0m nível - 6,0m
01
5
10
20
TCC ARQ e URB | UFRGS | 2014.01 acadêmica Jéssica Kichler | orientadora Marta Peixoto
CORTE B escala 1:200
COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA
04
ACESSO PELA RUA JOÃO ALFREDO
corte setorial 01
nível +19,15m
nível + 14,75m
nível +14,90m
nível + 11,85m
nível +11,90m
corte setorial 02
nível + 9,90m nível + 5,45m
nível 0,0m
nível + 5,90m
nível 0,0m
nível - 3,0m nível - 6,0m corte setorial 03
01
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5
10
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CORTE D escala 1:200
01
5
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COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA
20
05
ACESSO PELA RUA DA REPÚBLICA
ACESSO PELA RUA JOSÉ DO PATROCÍNIO
nível + 14,90m
nível + 11,35m nível + 8,35m nível + 5,35m nível + 5,0m
nível 0,0m
CORTE C escala 1:200
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01
5
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COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA
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06
Especificações:
Solstício de inverno: das 10hs às 17hs.
CORTE SETORIAL 03| escala 1:20 referência: corte B
TCC ARQ e URB | UFRGS | 2014.01 acadêmica Jéssica Kichler | orientadora Marta Peixoto
CORTE SETORIAL 01 E 02| escala 1:20 referência: corte B
Solstício de verão: das 10hs às 17hs.
DIAGRAMAS DE INSOLAÇÃO
COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA
07
AMPLIAÇÕES DOS MÓDULOS DE APARTAMENTOS - EDIFÍCIO RESIDENCIAL A E B escala 1:50
01
5
10m
PLANILHA DE ÁREAS PDDUA
PROJETO
João José do República, COMPLEXO AREAL Alfredo, Patrocínio, nº 574 DA BARONESA nº 440 nº 541 e 549 QUADRA
nº 155
SUBUNIDADE
nº 28
ÁREA DO TERRENO
nº 18
582 m²
5.612 m²
1,6
2,4
656,6 m²
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO 931,20 m²
PLANTA BAIXA APTO. QUITINETE| a: 41m ²
ÁREA CONSTRUÍDA COMPUTÁVEL
ALTURAS
12,5m
TORRE (TORRE)
12,4m
LATERAL E FUNDOS
PLANTA BAIXA APTO. 2 DORMITÓRIOS| a: 82m ² TX DE OCUPAÇÃO
18m
10.033,30 m² 12,5m
42m
-
FRENTE RECUOS
1.575,84 m²
15.975,84 m²
DIVISA
BASE (TORRE)
1.3468,80 m²
9m
4m
ISENTO ATÉ 9 ANDARES (27m) = 4,86m (18%) ATÉ 14 ANDARES (42m) = 8,4m (20%) 75%
90%
75%
436,5 m²
5.050,8 m²
492,45 m²
55,73% 3.818,18 m²
5.979,75 m²
PLANTA BAIXA APTO. QUITINETE| a: 35m ²
TX DE PERMEABILIDADE (ÁREA LIVRE)
17%
7%
17%
98,94 m²
392,84 m²
111,62 m²
700,4m²
603,40 m²
PLANTA BAIXA APTO. 3 DORMITÓRIOS| a: 100m ²
TCC ARQ e URB | UFRGS | 2014.01 acadêmica Jéssica Kichler | orientadora Marta Peixoto
PLANTA BAIXA APTO. duplex| a: 70m ²
COMPLEXO MULTIUSO AREAL DA BARONESA
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