Edificio Victoria I fi d ei c o m i s o a l c o s t o
Ubicaciรณn 2
Plaza Islas Malvinas
Ubicacion en plano Parque San Martin
Entorno
imagen general 2
El edificio se implanta en Av. Olascoaga y
3
Echeverría de la ciudad de Neuquen. A 6 cuadras de la ruta nacional nº 22 y el centro neuquino al norte y a 10 cuadras del rio Limay y Paseo de la Costa hacia el sur. La avenida Olascoaga es una de las avenidas principales de la ciudad, atractiva por sus paseos boulevares arbolados. Por lo que la ubicación del edificio es estratégica.
y
4
imagen peatonal
El edificio
imagen peatonal
Es innovador en el diseño, ya que integra un patio de acceso a la calle con una fachada moderna y creativa. Desde el punto de vista climático todos los departamentos cuentan con la mejor orientación de asoleamiento, con terrazas al norte. Dando a los departamentos una vista panorámica a la ciudad y las mejores condiciones de iluminación y confort térmico. Utiliza materiales y sistemas constructivos que apuntan a la rapidez de la construcción, dando calidad térmica y acústica como así también ignífugos. Para la estructura de hormigón se utiliza el sistema prenova (losas aliviandas), y retak (hormigón celular) para muros.
5
6
Características El edificio de 18 pisos cuenta con:
Local Comercial en planta baja: 133 m2
4 pisos de cocheras:
4 oficinas: 45 m2 cada una
54 departamentos:
14 de 2 dormitorios de 85 m2
38 de 1 dormitorio
Y 1 dpto. de 3 dormitorios de 130 m2
de 50 y 63 m2
Todos los departamentos cuentan con terraza propia.
7
8
Fideicomiso El modelo de desarrollo se realiza por fideicomiso al costo. Cada inversor paga el costo de los departamentos que elije, pudiendo pactar cuotas sin interés con actualización al precio de la construcción de la revista vivienda. 9
Opción de descuento al contado, o con anticipo y cuotas. O armamos la mejor opción de financiación según los requerimientos de cada comprador.
10
planta perspectivada
Sobre nosotros Quienes llevamos adelante este emprendimiento somos un grupo de arquitectos egresados de la UNLP (Universidad Nacional de La Plata) y de la UBA (Univesidad Nacional de Buenos Aires). Realizamos proyecto, direcciĂłn y gerenciamiento de nuestras obras, priorizando un producto terminado de calidad arquitectĂłnico y urbanĂstico, amigable con el medio ambiente y los recursos.
11
Edificio Victoria I fi d ei c o m i s o a l c o s t o
Proyecto y dirección: Bär Gerardo Grossenbacher María Victoria Gerenciamiento de obra: Garat Lucía Müller Germán
Direccion: Av. Olascoaga 965 Tel: 299 4427937 Cel: 299 15 5452020