서연중학교 체육관, 급식실, 학생식당 및 지하주차장 증축 설계공모 설계설명서

서연중학교 체육관 및 급식실, 학생식당 및 지하주차장 증축공사 설계용역 설계설명서

2022.06.

"학교, 공원이 되다" 서연중학교 체육관 및 급식실, 학생식당 및 지하주차장 증축공사

목차 01 건축개요 및 세부용도별 면적표

2

02 세부용도별 면적표

3

03 설계주안점

4

04 배치계획

5

05 평면계획

6

06 입면계획

11

07 단면계획

12

08 옥외시설 및 조경계획

13

09 친환경 건축계획 및 에너지 절약계획

13

10 공사 및 안전계획

14

11 개략공사비 산출서

14

12 법규검토

15

1

01 건축개요 및 세부용도별 면적표 건축개요 구분

내용 대지위치

서울특별시 서대문구 연희동 267-1 외 2필지

대지면적

10,256.2 m²

지역지구

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 도로(접합) , 학교(2015-04-09)(저촉)

인접도로현황

연면적

비고

동쪽 6m 도로, 남쪽 5m 도로, 북쪽 6m 도로 전체

14,802.96 m²

증축

7,265.42 m²

지상 1,968.35 m²

기존

7,537.54m² (용적률산정용 6,751.14 m²)

다목적실 제외

전체

3,282.12m²

증축

1,148.51 m²

기존

2,133.61 m²

건물개요 건축면적

구조

철근콘크리트구조, 목구조(CLT), 철골트러스(연결통로)

층수

지하2층, 지상3층

최고높이

기타시설물 개요

다목적실 제외

16.2m

건폐율

32 %

법정 : 40%이하

용적률

85 %

법정 : 100%이하

용도

교육연구시설(학교)

자전거주차장

105.43 m²(54대)

전기차충전소

옥외 충전소 2대 포함 총 17개소

지상주차장 연결통로 강당스탠드

지상 긴급차량주차 및 급식실 전용 주차 공간 별도 계획 108.55 m² (교사동-강당 및 급식실 연결) 강당 내부 상시 활용 가능 스탠드 설치

주요부분마감

실외

설비개요

에너지, 난방

태양광 패널, 건식바닥복사난방, 열회수환기장치

지하주차장

146대(경형25/일반72/확장45/장애인4) 지상 긴급차량주차 및 급식실 전용 주차 별도

주차개요 자전거주차장 조경개요

계획

기타사항

용적률산정 연면적

목재루버, 삼중유리, 화이트콘크리트 노출, 알루미늄 루버

법정 : 1대/200m² (44대 이상)

54대 1,602.58 m² (15.63%)

법정 : 15% 이상 (1,538.43m²이상)

8,719.49 m² 2

02 세부용도별 면적표 세부용도별 면적표 층별

용도

바닥면적(㎡) 전용면적

공용면적

총계 주차장B2

2,590.85 2,207.53

2,207.53

107.67

105.43

기계실1

36.29

36.29

기계실2

120.45

120.45

휀룸

21.94

21.94

분리수거장

36.76

36.76

자전거주차장

계단실B2a

39.65

39.65

계단실B2b

22.80

22.80

소계 주차장B1

지하1층

2,706.22 2,513.31

2,513.31

전기실

36.29

36.29

휀룸

21.94

21.94

창고

36.76

36.76

급식실 보일러실

35.47

35.47

계단실B1a

39.65

39.65

계단실B1b

22.80

22.80

소계 학생식당 교직원식당 지상1층

급식실

745.80 241.16

241.16

49.00

49.00

263.06

263.06

이벤트홀

138.57

138.57

화장실1

27.01

27.01

계단실1

27.00

27.00

소계 강당 체육자료실 지상2층

945.46 703.65

703.65

14.34

14.34

갤러리홀

165.01

165.01

화장실2

24.20

24.20

샤워실

10.06

10.06

계단실2

28.20

28.20

소계 지상3층

기타

비고

7,265.42 연결통로 포함 소계

지하2층

합계

168.54

방송실

11.25

11.25

모둠활동실

15.45

15.45

아지트홀

122.71

122.71

계단실3

19.13

19.13

연결통로

108.55

108.55 3

03 설계 주안점 "지속가능한 관계를 만드는 학교"

#1 - 접근성 및 안전성 개선 - 기존 진입계단 및 경사로 기울기로 인한 심리적 접근성 부담 해소 - 보행자 동선의 독립성 및 쾌적성 확보를 위한 차량동선 분리 - 열린 주차장과 진입로 공원화로 주민 교류의 장으로서 학교 제안

GSPublisherVersion 0.99.100.100

#2 - 환경과 커뮤니티를 존중하는 공원같은 학교 - 경사지 입지 특성을 살린 경사로 공원 및 건축 계획 - 주차장과 연계한 진입부 경사로의 공원화로 쾌적하고 친근한 열린학교 - 학생 및 주민들의 쉼터로서 마당의 지역 커뮤니티 활성화에 기여 - 서연정원 및 이벤트마당을 활용한 지역 커뮤니티 활동 지원 권장 GSPublisherVersion 0.99.100.100

#3 - 경사지형 특성 활용 친환경 경관계획 - 기존 경사지형을 존중한 매스 및 동선 계획 - 경사지 장점을 활용한 주차장의 입체적 동선 활용 - 지하2층 도로, 지하1층 서연정원, 1층 운동장과 주차장 직접 연결 - 도로전면개방 및 벽면 녹화로 이용객 개방감 및 쾌적성 확보 GSPublisherVersion 0.99.100.100

#4 - 친환경 교육환경으로서 학교 - 목구조 및 목재루버 등 친환경 자재를 활용한 강당 및 급식실 계획 - 등나무를 활용한 운동장 담장 및 그늘막 계획 - 태양광 재생에너지를 활용한 전기자동차 충전소 옥외 개방설치로 친환경 모빌리티 인프라 기여 - 콘크리트 옹벽을 대체한 열린 주차장 및 벽면 녹화 계획 GSPublisherVersion 0.99.100.100

- 주민공용 자전거주차장 설치

계획의 적용 | 신재생 태양에너지 - 태양광 패널을 통한 재생에너지 생산 - 강당 상부 천창을 통한 자연채광 및 환기 계획 | 친환경 구조 및 마감 계획 - 친환경 목구조(CLT) 공법 적용 - 외부와 단절없는 목재루버 외피 계획

| 전기자동차 인프라 구축 - 전기차 충전소 주차장 내부 15대, 옥외 개방 설치 2대 - 강당 상부 태양광 재생에너지를 활용한 전기충전소 운영 | 개방형 주차장 - 개방형 외벽 및 친환경 루버 설치로 자연 채광 및 자연 환 기가 가능한 쾌적한 주차시설 계획 - 서연정원과 연결된 입체적 동선의 개방형 공용 주차장

| 진입로 확장 및 보차 분리 - 진입계단 위치 이동 및 경사로 연계 확장 및 공원화 - 기존경사로 이벤트 등 행사 진행시, 긴급 차량동선 등 으로 활용 | 서연정원 - 학교 및 주민 공동이용 휴게공간으로 개방 - 개방감과 쾌적성으로 주민의 커뮤니티 활동을 지원하 는 열린 학교로 경관 및 공간을 통한 지역사회 기여

| 경사지형을 존중한 단층 계획 - 경사지형을 활용한 매스 및 경관계획 - 경사 고저차를 활용한 주차장의 입체적 동선 계획 | 기존 수목 이식 - 기존 옹벽숲 수목의 서연정원 이식 계획 - 계단식 정원을 활용한 조경 수목 환경 조성

4

배치 계획

04 배치계획

배치도

| 동선 및 접근성 - 기존 진입로의 확장 및 완만한 접근성 계획 (진입로 공원화) - 차량과 보행자 동선 분리 - 정보센터 및 운동장에서 강당으로 직접 접근 동선 확보 | 프로그램 배치 - 운동장의 북측에 증축부 배치로 자연채광 및 전망 확보, 주민 접근 성 증대 - 교과목 연계 강당 활용 빈도를 고려하여 교사동과 직접 연결통로 통 한 활용성 증대 - 수업 외 자유시간 강당 공간을 활용한 여가 활용성 증대 - 강당 및 식당의 운동장 연계배치로 야외활동후 휴식/세면/샤워 등 공 간 상호연계 활용성 증대

| 단면계획 - 교내/외 행사 진행시 강당 연계 활용 가능한 식당홀의 1층 배치 - 식당공간을 활용한 응접, 전시, 장터 등 다양한 주민교류/학부모교류 활동 등 수용 가능 - 교실 외 심리적 방황을 해소할 수 있는 강당 및 식당의 안전한 오픈스 페이스를 통한 해방감 기대 - (* 추후 Wee Class 등 학생들의 정서를 담당하는 서비스 기능 연 계 활용 권장) - 자연채광 및 재생에너지 생산 기능을 충족할 수 있는 강당의 상부 배치

서연 아뜰리에 마당

교사동

연결통로

Y1

X6

창조관(정보센터)

X5

X4

X3

X2a X2

X1

놀이터(진입마당)

긴급

전용

Y3

Y2

차량

지하주차장 진입계단 운동장

보행자 입구

Y4

태양광 패널 외부계단

서연 정원

(운동장~강당 연계)

Y5

지하1층 주차장 연계 입구 식당 테라스

Y6

로1

1마

길

N

등나무 담장

연희

자전거 주차 주차장 입구

로1

1다

길

5 연희

연희로11나길

주차장 출구

Ι 배치도 축척 : 1/800

친환경 주차계획

X10

X9

05 평면계획

자전거주차장 - 자전거주차 건물내부삽입, 보관, 관리 용이

옥외 전기차 충전소 - 전기차 충전소 주차장 내부 15대, 옥외 개방 설치 2대 - 강당 상부 태양광 재생에너지를 활용한 전기충전소 운영 X11

지하 2층 평면도

주차 계획 - 보행로와 분리된 주차장 입구 계획 및 주차장 내 순환동선 계획 - 강당상부 태양광 패널을 통한 재생에너지 생산으로 전기자동차 충전소 지원 - 주민공동이용 자전거 주차장 설치로 자전거 이용 활성화

X8

X7

X6

X5

X4

X3

X2a X2

X1

79,800 7,800

9,000

9,000

9,000

9,000

9,000

9,000

9,000

3,900

Y1

5,100

Y2

6,600

휀룸 21.94 m2

기계실1

기계실2

UP

36.29 m2

120.45 m2

전기자동차 충전소(7대)

UP

계단실B2b

계단실B2a

22.8 m2 6,900

39.65 m2

-3,520

Y3

UP

분리수거장

-8,000

9,000

Y4

34,500

36.76 m2

서연 정원

주차장B2(77대) 자전거주차장

6,900

2,207.53 m2

105.43 m2

-9,000

5,100

Y6

Y5

(54대)

-8,000

주차장 입구

전기자동차 야외충전소(2대)

주차장 출구

다길 로1 1 연희

주차장 진입차량 진출입 순환동선

N

-9,000

-8,996

연희로11나길 (6m 도로)

Ι 지하2층 평면도

6

축척 : 1/450

주차개요 구분

경형

일반형 확장형 장애인

합계

비고

지하1층

16

30

19

4

69 전기차 충전소 9대 (실내7/실외2)

지하2층

9

42

26

0

77 전기차 충전소 8대

25

72

45

4

합계 UP

지상

146 법정 : 1대/200㎡ (44대)

급식차량 1대, 비상차량 1대 주차대수 산정 제외

05 평면계획

지하1층 평면도

계획 주차대수 상세

지상1층 주차장 계획 - 지하1층 서연정원 연계동선 경사로 연결통로 계획 - 급식실 하부 보일러실 분리 설치로 쾌적한 급식실 환경 계획 UP

지하1층 주차장 서연정원 연계 동선 - 서연정원 경사로에서 주차장 진입 동선 연결

UP

X11

X10

X9

X8

X7

X6

X5

X4

X3

X2a X2

X1

79,800 7,800

9,000

9,000

9,000

9,000

9,000

9,000

9,000

3,900

Y1

5,100

휀룸 전기실

DN

36.29 m2

전기자동차 충전소(8대) DN

UP

Y2

6,600

21.94 m2

계단실B1b

계단실B1a

22.8 m2 6,900

DN

39.65 m2

-3,520

Y3

UP

창고

-8,000

9,000

34,500

36.76 m2

급식실 보일러실

Y4

35.47 m2

서연 정원

주차장B1(69대) 6,900

2,513.31 m2

Y5

-4,500

5,100

Y6

-4,600

경사로 연결통로

-8,000

다길 로1 1 연희

N

-9,000

-8,996

연희로11나길 (6m 도로)

Ι 지하1층 평면도

7

축척 : 1/450

급식실 및 저층부 계획

05 평면계획

- 외부 이벤트 공간으로서 교내 행사 등 진행시 식당 인접 이벤트홀과 연계하여 학생들 의 다양한 문화활동을 지원하는 공간 - 주민개방시 플리마켓 등 지역 주민들의 다양한 교류활동을 지원하는 공간으로도 활 용 가능 - 급식시간 등 여가시간 상호작용이 가능한 여가활동을 돕는 놀이터로서 주민들과도 공 유할 수 있는 주요 외부공간으로 활용 계획

1층 평면도

놀이터(진입마당)

+3,550

학생식당 - 식당의 외부 테라스 확장으로 다양한 분위기의 식사공간 구성 - 식후 소화활동을 돕는 야외활동이 용이한 식당~운동장 직접 연결 동 선 계획

연결통로

+3,350

기존 옹벽숲 수목 이식

X6

X5

X4

X3

X2a X2

X1

39,900 9,000

9,000

9,000

+1,950

9,000

3,900

6,600

Y1

놀이터(진입마당)

±0

Y2

±0 DN

UP

계단실1 27 m2

2

긴급차량 주차 -3,520

UP

지하주차장 진입계단

138.57 m

DN

6,900

이벤트홀 ±0

Y3

화장실1 27.01 m

2

교직원식당

급식관리실

소품관리실

휴게실

14.88 m2

13.02 m2

18.6 m2

49 m2 전실

탈의실 화장실

23.85 m2

태양광 패널

9,000

22,800

운동장

-8,000

5.4 m2

식품보관실 14.85 m2

세척실 56.7 m2

UP

외부계단

Y4

2.7 m2

(운동장~강당 연계)

급식실 전용

급식실 학생식당 241.16 m2

서연 정원

◀하역

263.06 m2 전처리실 52.04 m2

6,900

급식실직원 야외테라스 조리실 61.2 m2

등나무 담장

Y6

-8,000

식당 테라스

HACCP 검토 항목 -9,000

일반작업구역 청결작업구역

- HACCP 기준에 부합하는 급식시설 계획으로 위생적인 급식실 계획 - 식자재반입 전용동선 계획으로 반출입 교차 방지 - 쾌적한 급식실 작업환경을 위한 각 영역의 자연환기 극대화

8

- 작업자 휴게공간 : 급식실 작업자의 쾌적한 별도 외부 휴게공간 계획

√

외부 차량 진입 용이한 배치

√

검수, 전처리, 식재료 저장, 세척 구역구분 배치

√

조리사, 식재료 반출입 동선구분

√

작업 과정을 고려한 배치

√

설비 및 환기를 고려한 적절한 배치

√

급식시설 내 무단차 설계

N

-8,996

5,100

Y5

기존 옹벽숲 수목 이식

Ι 1층 평면도 축척 : 1/450

강당 및 체육관 계획

X6

X5

X4

X3

X2a X2

05 평면계획

2층 평면도

목구조 대공간 - 연결통로를 통한 교사동 인접 동선으로 교실내 교과목의 강당 연계 진행 가능성 재고로 학생들의 수업동기 고취 - 수업연계 및 여가시간, 자유로운 소그룹 작당에 스탠드 활용 장려 - 목구조 노출 대공간으로 청소년 성장기 심리적 안정감에 기여 - 고정 스탠드 설치로 다목적 공간 활용 - 강당 내 무대 설치로 학교와 주민의 다양한 활동 교류 기대

X1

39,900 9,000

9,000

9,000

3,900

6,600

Y1

9,000

+4,500

10.06 m2

계단실2 체육자료실 14.34 m

창고(의자수납)

2

28.2 m2 DN

6,900

24.2 m2

샤워실

DN

화장실2

UP

Y2

갤러리홀 165.01 m2

UP

9,000

무대

6,900

Y5 5,100

Y6

운동장~강당/급식실 연결 - 운동장 사용후 외부계단을 통해 2층 샤워실 및 화장실 사용후 3층 연 결통로를 통해 교사동 진입 가능한 동선으로 교실로 들어가는 여정으 로 정서적 안정감 획득 - 강당과 활동 연계 - 식후 운동장 직접 연결 동선

강당 703.65 m2

Y4

22,800

Y3

DN

N

Ι 2층 평면도 9

축척 : 1/450

교사동~강당 및 급식실 사이 공유공간 계획

05 평면계획

3층 평면도

UP DN

아지트홀 - 학업과 휴식사이 목적없이 머무는 공유공간 - 청소년기 학생들의 정서적 환기공간으로 심리적 안정감 증대에 기여

연결통로 108.55 m2

X6

X5

X4

X3

X2a X2

X1

X6

X5

X4

39,900 9,000

X2a X2

X1

9,000

9,000

3,900

9,000

9,000

9,000

9,000

3,900

6,600

6,600

Y1

9,000

X3

39,900

Y1

정서적 환기공간, 문화 소통공간 - 연결통로(3층) : 교사동과 강당 및 급식실을 연결하는 주요 동선 - 이벤트홀(1층) : 식사시간 및 쉬는 시간을 비롯하여 방과후 다양한 교실밖 행사들을 공유할 수 있는 문화활동 공유공간 - 갤러리홀(2층) : 교내 문화/예술 활동 등의 전시와 홍보를 통해 소통하는 공간 - 아지트홀(3층) : 강당의 대공간과 운동장을 전망할 수 있는 모둠활 동실을 중심으로 학생 및 교사들의 자유로운 소 규모 그룹 지원 공간

아지트홀

Y2

DN

Y2

122.71 m2

+15,100

방송실

15.45 m2

계단실3

11.25 m2

19.13 m2

Y3

6,900

DN

모둠활동실

Y3

6,900

+7,500

9,000

22,800

6,900 5,100

Y5 Y6

5,100

Y6

Y5

6,900

Y4

강당상부

Y4

9,000

22,800

지붕 (태양광 패널 설치)

N

10

Ι 3층 평면도

Ι 지붕 평면도

축척 : 1/450

축척 : 1/450

입면 계획

등나무담장 - 운동장 단부 등나무 설치로 그늘막 설치 효과 및 공놀이 활동 등의 안전장치 효과

벽면 녹화

X11 X11

X10

알루미늄 루버

X10

X9 X9

06 입면계획

입면도

지형을 따르는 입면 - 기존 경사지형의 특성을 활용한 조화로운 경관 계획 - 경사로의 레벨과 층별 동선을 연계한 입체적 매스 구성

X8 X8

화이트 콘크리트

X7 X7

X6 X6

등나무 담장

X5 X5

목재루버

X4 X4

삼중유리

X3 X3

X2a X2 X2a X2

X1

X1

지붕 +14,500 지붕 +14,500

3층 +7,500 3층 +7,500 2층 +4,500 2층 +4,500 1층 ±0 1층 ±0 지하1층 -5,000 지하1층 -5,000 지하2층 -9,000 지하2층 -9,000

11

Ι 정면도 축척 : 1/450

구조 계획 Y4 X10

Y3 X9

Y2

Y1

X8

X7

X6

X5

X4

X3

X2a X2

X1

CLT 목구조 지상층 급식실, 강당 실내공기질 개선 및 친환경 대공간 확보

지붕 +14,500

강당

3층 +7,500

아지트홀

07 단면계획

Y5 X11

단면도

Y6

철골트러스 교사동~강당 및 급식실 연결통로 경량트러스구조 활용

연결통로

갤러리홀

2층 +4,500

급식실

이벤트홀

놀이터(진입마당)

1층 ±0

철근콘크리트조 지하주차장 지하 토압 및 지진 안정성 확보 운동장 수직하중 확보

주차장 지하1층 -5,000

주차장

지하2층 -9,000

Ι 종단면도

Ι 구조개념도

축척 : 1/450

X11 X11

X10

X10

X9 X9

X8 X8

X7 X7

X6

X5

X6

X5

X4 X4

X3 X3

X2a X2 X2a X2

X1

X1

지붕 +14,500 지붕 +14,500

3층 +7,500 3층 +7,500 2층 +4,500 2층 +4,500 1층 ±0 1층 ±0

횡단면도1 지하주차장 연결동선 운동장

지하1층 -5,000 지하1층 -5,000 지하2층 -9,000 지하2층 -9,000

강당 축척 1:300

외부계단 (운동장~강당 연결)

학생식당

서연마당 주민휴게공간

급식실

주차장

급식실보일러실

주차장

자전거주차장

12

Ι 횡단면도 축척 : 1/450

08 옥외시설 및 조경계획 정서적 환기를 돕는 외부공간 계획 | 서연정원 - 진입부 확장 및 경사로 공원 계획으로 학생에게 쾌적한 등하교 공간으로, 주 민들에게 쾌적한 공원으로 활용 기대 - 지역민에게 열려있는 학교로 접근성 증대

서연 아뜰리에 마당

| 놀이터(진입마당) - 진입부 마당으로 학생들의 교내 다양 한 문화활동 등을 지원하는 놀이터로 활용 기대 - 1층 이벤트홀과 연계하여 주민과 교류 하는 다양한 행사 진행 가능

▼ 벽면

녹화

식당

| 등나무 담장 - 운동장 단부 등나무 설치로 그늘막 설 치 효과 및 공놀이 활동 등의 안전장 치 효과

테라

스

▼ | 기존 수목 이식 (▼) - 기존 옹벽숲 수목의 서연정원 등 외부 공간 이식 계획

▼

09 친환경 건축계획 및 에너지 절약계획 친환경인증 등에 관한 계획

태양광패널설치 - 교내 전기 수요 충족 - 전기자동차 충전 활용가능

녹색건축인증 기준준수

에너지성능지표 74점이상

에너지효율등급 1++등급

신재생에너지 기준준수

- CLT 목구조 활용 강당 대공간 계획 - 루버를 활용한 계절별 채광 조절 - 강당 지붕 상부 태양광패널 설치, 신재생에너지 생산 / 강당 및 식당을 비롯 교내 전 기 수요 충족 및 전기자동차 충전에 활용 - 열회수환기장치 설치로 냉난방 에너지 절감 / 실내 공기질 개선 - 전기자동차 충전소 지하1,2층 배치로 재생에너지 활용한 전기자동차 사용 장려

CLT 구조재 - 대량탄소저장 및 낮은 탄소배출 - 전단력 및 압축력이 우수한 구조

태양광 발전

자연채광

목재루버 - 입면에 수직 루버를 활용하여 계절별 일사조절효과

제로에너지건물 기준준수

범죄예방건축 기준준수

기밀성 1등급 창호

고효율 조명

절수 기기

친환경 인증자재

고효율 단열재

자연환기 대기전력 차단

자연녹지지반 친환경 자동차

13

10 공사 및 안전계획 공사 및 안전계획 Ι 1단계 : 지하주차장 부분 공사

Ι 2단계 : 진입마당 부분 공사

Ι 3단계 : 지상 증축부 공사

보완관실 철거 안전펜스

임시출입구

안전펜스

안전펜스

- 기존 동선유지로 학생 통학로 확보

- 주차장을 통한 학생 임시 통학로 확보

- 지역주민, 학생 신설 동선 이용 가능

- 가설울타리 높이 6m 설치로 공사 중 지역주민 불편

- 학생 운동장 이용 가능

- 인원, 자재 적기 투입으로 공사지연 방지

- 지역주민 지하주차장 활용 가능

- 시공성 향상, 공기단축을 위한 신기술, 신공법 도입(

최소화 - 저소음 굴착, 철거 공법 적용으로 정숙한 학습환경 유 지 및 주민 불편 최소화

- 가설울타리 높이 6m 설치로 공사 중 지역주민 불편

강재집수정, 재생종이 거푸집, CLT구조 적용 등)

최소화

11 개략공사비 산출서 (단위 : 천원)

구분

재료비

노무비

경비

계

비고

건축공사

4,295,175

2,768,349

178,101

7,241,625

42.91%

토목공사

412,992

316,994

428,375

1,158,361

6.68%

부대공사

396,689

76,462

4,774

477,925

2.83%

기계설비공사 (소방포함)

462,543

210,579

8,664

681,786

4.04%

전기설비공사 (소방포함)

642,979

310,345

8,602

961,926

5.70%

통신공사

173,287

73,658

5,161

252,106

1.49%

신재생에너지공사

168,759

168,759

1.00%

180,259

180,259

1.07%

813,936

11,122,747

65.91%

4,218,973

25.00%

15,341,720

90.91%

1,534,172

9.09%

16,875,892

100.00%

폐기물처리공사

소계 제경비 합계 부가가치세 총공사비

6,552,424

3,756,387

14

12 법규검토

법규 및 조항

대상

법적기준

설계기준

서울특별시 서대문구고시 제 2021-39호

건폐율

건폐율 : 40%이하

32%

서울특별시 서대문구고시 제 2021-39호

용적율

용적률 : 100%이하

85%

서울특별시 건축 조례 제24조

대지안의 조경

연면적의 합계가 2천제곱미터 이상: 대지면적의 15%이상 ＊학교(조경면적 기준의 2분의 1 이하로 한정한다)

15.63%

서울특별시 건축 조례 제30조

대지안의 공지

건축선 : 1미터 이상 6미터 이하 인접대지경계선 : 1미터 이상

준수

서울특별시 서대문구고시 제 2021-39호

건축물의 높이

높이 : 4층이하

준수

서울특별시 주차장 설치 및 관리 조례 제20조

부설주차장

시설면적 200㎡ 당 1대

146대

서울특별시 자전거이용 활 성화에 관한 조례 제7조

자전거 주차장

자동차 주차대수의 40%이상

54대

건축법 시행령 제34조

직통계단의 설치

건축물의 피난・방화구조 등 직통계단 설치기준 의 기준에 관한 규칙 제8조

건축법시행령39조 건축물로부터 건축물의 피난·방화구조 등 바깥쪽으로 가는 의 기준에 관한 규칙11조 출구 설치

건축법50조/ 건축법시행령56조 장애인 노인 임산부 등의 편의증진보장에 관한 법10조의 2 녹색건축물 조성 지원법16 조/녹색건축 인증에 관한 규칙13조 녹색건축물 조성 지원법 17 조/ 녹색건축물 조성 지원법 시행령12조

내화구조

3층 이상의 층, 그 층의 바닥면적의 합계 400제곱미 터 이상, 지하층으로서 그 층 거실의 바닥면적의 합계 가 200제곱미터 이상 : 직통계단을 2개소 이상 설치 •직통계단 2개소의 출입구 간 가장 가까운 직선거리 : 건축물 평면 최대 대간선 거리의 1/2이상(소화설비 설 치시 1/3이상) •직통계단 간에 거실과 연결된 통로 설치 •교육연구시설 중 학교 •출입문의 유리는 안전유리 사용 •피난층에서 바깥쪽에 이르는 통로에 경사로 설치 •피난층의 계단에서 바깥쪽 출구까지의 보행거리는 30m 이내 (내화구조 또는 불연재료로 된 건축물은 50m 이내) •3층이상 및 지하층 건축물 •연면적 500㎡ 이상의 교육연구시설에 설치하는 체육 관, 강당

준수

준수

준수

준수

장애물 없는생활환 경(BF) 인증

•공공기관이 신축하는 공공건축물은 인증 의무화 (학교시설 포함)

녹색 건축물 인증

•연면적 합계 3,000㎡이상 인증 취득(의무) 공공기관, 학교 중 국립·공립 학교 준수 •공공업무시설 : 우수(그린2등급) 이상 취득

건축물의 에너지효 율 등급 인증

•연면적 3,000㎡이상 신축, 별동증축 경우 1등급이 상 취득 의무

준수

녹색건축물 조성 지원법14 조/ 녹색건축물 조성 지원법 에너지절약 시행령10조/ 계획서 제출 건축물 에너지절약 설계기준15조

•연면적 500㎡이상 건축물 •공공기관이 신축 또는 별동 증축건축물 : 에너지성능 지표 74점 이상 적합

준수

식품 및 축산물 안전관리인 증기준 제5조

집단급식소

준수

안전관리인증기준 (HACCP) 적용

비고

준수

15