TASACION DE LOCAL COMERCIAL 1 (AZUL) Ubicación: Avda. Combatientes de Malvinas S/Nº - Limache –SALTA
Catastro: Dpto. Capital 01
Sección Q
Manzana 253
Parcela 5
Fracción 1
Matrícula Nº 96.34
Superficie del terreno: 5.037,00 m2 . Esta superficie se toma por aproximación, deducida del plano de relevamiento que indica un rectángulo de 62,65 m x 80,40 m Superficie cubierta: 924,72 m2 (Según Plano)
Servicios públicos: Corriente eléctrica
Alumbrado público
Transporte público.
Agua corriente
Cloacas
Gas natural.
Características de la ubicación: Esta propiedad se sitúa a 3 cuadras al sur de la Rotonda de Limache. Es un loteo de un predio rural que ha sido valorizado por la construcción de la Avda. Ex Combatientes de Malvinas, a su vez provocada por la alta densidad poblacional de los barrios del Sur de Salta. En la zona se advierte un intenso tránsito vehicular, lo que ha inducido a que en la margen Este de dicha Avenida se hayan instalado algunos emprendimientos comerciales. Los terrenos un poco más alejados de la arteria se están destinando a urbanización mediante la construcción de casas y departamentos: Barrio Parque La Vega, barrio San Nicolás, y El Balcón de Limache.
Edificación: Se trata de una edificación realizada en 1987 y ampliada en 1994. Consta de dos plantas:
Planta baja: Superficie cubierta: 676,26 m 2.
Locales: Hall y paso de acceso, salón de baile en desnivel, dos barras, boletería, guardarropa, depósito, lavadero, baterías de sanitarios para damas, caballeros y para el personal (desvinculados del volumen principal).
Planta alta: Superficie cubierta: 248,46 m2.
Locales: Oficina y palcos con vista hacia la pista de baile.
Construcción: Pisos de cemento alisado y mosaicos cerámicos, muros de 6 m de altura, de mampostería con revoque y revestimientos; techos de estructura metálica de diseño reticulado parabólico, con cubierta de chapa, policarbonato y tejas coloniales; cielorrasos con dispositivos aislantes (térmico y acústico).
Otros: Existe una amplia playa de estacionamiento, con capacidad para 100 vehículos, rodeando al edificio.
Uso actual: Funcionamiento de un local bailable.
TASACION: Descripci贸n
Superficie
Terreno
5.037,00 m2
Edificaci贸n
924,72 m2
VALOR VENAL PROBABLE
$/m2
Precio Total