TASACION DE LOCAL COMERCIAL 2 (ROJO) Ubicación: Calle El Congo, s/ Nº - Limache – SALTA. Desde la rotonda de Limache se circula por Avda. Ex Combatientes de Malvinas, hacia el sur. Se encuentra un callejón que da acceso al Bº Parque la Vega y constituye el límite sur de este predio.
Catastro: Dpto. Capital 01
Sección Q
Manzana 253
Parcela 5
Fracción 2
Matrícula Nº 96.347
Superficie del terreno: 8.939 m2 . Esta superficie se toma por aproximación, deducida del plano de relevamiento que indica un polígono con forma de “L”. Superficie cubierta: 909 m2 según relevamiento 1) galpón: 800 m2 2) administración y vivienda: 109 m2
Servicios públicos: Corriente eléctrica
Alumbrado público
Transporte público.
Agua corriente
Cloacas
Gas natural.
Características de la ubicación: Esta propiedad se sitúa a 3 cuadras al sur de la Rotonda de Limache. Es un loteo de un predio rural que ha sido valorizado por la construcción de la Avda. Ex Combatientes de Malvinas, a su vez provocada por la alta densidad poblacional de los barrios del Sur de Salta. En la zona se advierte un intenso tránsito vehicular, lo que ha inducido a que en la margen Este de dicha Avenida se hayan instalado algunos Emprendimientos comerciales. Los terrenos un poco más alejados de la arteria se están destinando a urbanización mediante la construcción de casas y departamentos: Barrio Parque La Vega, barrio San Nicolás, y El Balcón de limache.
Edificación:
Administración y vivienda: Locales: 2 oficinas, 3 habitaciones, cocina, comedor y 2 baños. Pisos de mosaico cerámico, muros de ladrillo con revoques a la cal; techo a dos aguas de estructura de madera con teja plana y cubierta de chapas; carpintería metálica y de madera.
Galpón: Consta de dos naves de estructura metálica y forma parabólica, con cubierta de chapa. Pisos de cemento alisado de alta resistencia. Muros con estructura de hormigón armado de triple encadenado y columnas cada cinco metros. Mampostería de ladrillo hueco sin revoque, con una altura mínima de 5,20 metros, y una altura en la flecha de 6,20. este volumen tiene dos portones metálicos de 4 metros por 4,5 m.; y 1 baño para el personal, que colinda con las instalaciones sanitarias de la administración.
TASACION: Descripci贸n
Superficie
Terreno
8.939,00 m2
Vivienda y administraci贸n.
109,00 m2
Galp贸n
800,00 m2
VALOR VENAL PROBABLE
$/m2
Precio Total