o
Para vender
seu imóvel
CAUSE BOA IMPRESSÃO
A primeira impressão dos potenciais clientes é crucial Muitas vezes, tudo se decide no primeiro impacto, ou seja, no momento da primeira visita ao imóvel Assegure se de que tudo está limpo e em bom estado, incluindo nos espaços exteriores Retire o lixo e plantas que possam eventualmente estar secas
2 REFORCE A SEGURANÇA
É importante evitar qualquer tipo de incidente: desimpeça as passagens e retire eventuais obstáculos para garantir que a visita decorre sem incidentes
3 VALORIZE A CAVE E O SÓTÃO
e outros espaços de arrumação não devem ser negligenciados Valorize o todo, procurando mantê los limpos, arrumados e, se necessário refresque a pintura
4 AFASTE OS ANIMAIS
Os animais são os melhores amigos do Homem, No entanto, mantenha os à distância algumas pessoas têm medo e/ou são alérgicas. Evite o risco de quererem encurtar a visita devido à presença de animais de estimação
1 -
Divisões arejadas,
e harmoniosas deixarão o potencial cliente mais à vontade e melhorarão a sua experiência de visita Retire peças de mobiliário inúteis e dê preferência a cores atrativas
Valorize o seu mobiliário e privilegie uma decoração atual
7 - DEIXE O SOL ENTRAR
A luz natural dá mais charme à sua casa. Suba os estores e abra as cortinas. Desta forma, o potencial comprador poderá constatar como o seu imóvel é luminoso e acolhedor
6 - EVITE DEMASIADAS PESSOAS NO IMÓVEL
Os encontros de família ou de amigos em dias de visita podem dar aos potenciais compradores a sensação de que incomodam, o que os pode levar a quererem reduzir a duração da visita ou a negligenciar aspetos importantes do seu imóvel
8 - ELIMINE TODAS AS FONTES DE DISTRAÇÃO
Se quiser obter o melhor resultado possível da visita, proporcione condições para que o seu consultor imobiliário e o potencial comprador possam conversar calmamente. Desligue a televisão e reduza o som de outros aparelhos que possam perturbar a conversa
5 - PRIVILEGIE A sIMPLICIDADE
limpas
9 SEJA MINUCIOSO
Muitas vezes são os detalhes que de terminam a perceção que o potencial cliente terá do imóvel Tenha o cuidado de verificar o funcionamento de todas as portas, gavetas e janelas
10 REPARE FUGAS DE ÁGUA
Uma torneira a pingar pode alterar por completo a perceção de uma casa de banho ou de uma cozinha, sugerindo problemas de canalização, o que poderá desencorajar potenciais clientes compradores Solucione o problema o mais rapidamente possível
11 DEIXE O CAMINHO LIVRE PARA AS VISITAS
Receba os visitantes com simpatia e fique atento, mas evite distraí los Lembre se de que são potenciais compradores e que o seu consultor imobiliário encarregar se á de conduzir a visita
12 FIQUE ATENTO/a AOS COMENTÁRIOS
A sua casa é a melhor da zona? Deixe que o visitante descubra isso por si mesmo. Se tecer comentários, mesmo que negativos, mantenha-se à escuta. O seu consultor imobiliário encarregar-se-á de intervir, se necessário
AS CASAS DE BANHO E A COZINHA
Estas divisões têm uma grande influência na decisão de compra Limpe as torneiras, tape as fissuras, coloque toalhas e panos lavados e desimpeça os balcões Deixe tudo a brilhar!
14 - GARANTA UMA BOA ILUMINAÇÃO
Se as visitas decorrem ao final da tarde ou à noite, acenda todas as luzes no exterior e no interior e substitua lâmpadas que possam estar fundidas. A sua casa parecerá muito mais acolhedora
15 MANTENHA SE DISCRETO
O seu consultor imobiliário conhece as necessidades e os desejos dos visitantes; saberá mostrar lhes as vantagens da sua casa Se desejar colocar lhe alguma questão, evite fazê lo na presença dos potenciais clientes.
16 TOMAR DECISÕES DE FORMA ESCLARECIDA
Antes de tomar decisões importantes em relação à venda da sua casa, é preferível contactar o seu consultor imobiliário O seu consultor colocará ao seu serviço a experiência e o conhecimento que tem do mercado
13 PRIVILEGIE
Retocar a pintura, substituir papel de parede que possa estar danificado, reparar fissuras visíveis ou azulejos partidos dará certamente à sua casa um aspeto renovado
19 - ESPERE PELO MOMENTO CERTO
Seja paciente se quiser vender a mobília da sua casa ou outros objetos de decoração ao cliente comprador Fale da sua intenção ao seu consultor imobiliário, que intervirá no momento que considerar oportuno
20 TIRE PARTIDO DA EXPERIÊNCIA DO SEU CONSULTOR
O seu consultor imobiliário negociará com o potencial comprador o preço de venda, as condições de pagamento e a data de entrega do imóvel Trata se de um profissional; saberá conduzir com sucesso as negociações, zelando sempre pelo interesse de ambas as partes
17 FAÇA PEQUENOS RETOQUES
18 - ARRUME OS ARMÁRIOS Beneficiará imenso se arrumar os seus armários: os potenciais compradores procuram espaços de arrumação amplos e funcionais
João Carlos Tel 935 645 408 AMI 18470