Dokumentation
3D
Bau- und Immobilienbranche
Herausgeber: FARO Europe GmbH & Co. KG, Lingwiesenstrasse 11/2, D-70825 Korntal-Münchingen, Tel: +49 7150 9797-0, Fax: +49 7150 9797-44, info@faroeurope.com, www.faro.com Konzeption: Proesler Kommunikation, Christian Jeske, Alberto Castiglioni Redaktion: Proesler Kommunikation Grafik und Layout: Vanessa Sevil Kizilelma, Denis Kljunic Druck: SV Druck, D-72336 Balingen FARO bedankt sich für die Unterstützung bei der Erstellung der Broschüre: GVV Hausverwaltungs GmbH Ingenieurbüro Wüsteney intermetric GmbH laser scanning architecture, Johannes Rechenbach MANN+HUMMEL GmbH Steinbacher-Consult Ingenieurgesellschaft mbH & Co. KG University of Bergamo, Faculty of Engineering
INHALT
01 02 03 04 05 06 07 08 09
Errichten eines Gebäudes Seite 06
Facility Management Seite 10
Bauen im Bestand Seite 14
Denkmalschutz Seite 18
Bauschäden Seite 22
Immobilien-Transaktionen Seite 26
FARO Laser Scanner Focus3D Seite 28
Technische Informationen Seite 30
SCENE zu CAD Seite 31
05 04
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Einleitung
05
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Einleitung
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche Optimales Werkzeug
FARO® ist der führende Hersteller von mobilen Systemen für
senkt Kosten, sorgt für mehr Rechtssicherheit und erleichtert
Messungen, Dokumentationen und Imaging. Zu den neusten
den Arbeitsalltag von Bau- und Immobilienprofis. Durch sein
Entwicklungen von FARO gehört der Focus , ein äußerst leis-
intuitives Bedienkonzept mit Touchscreen-Display ist der
tungsstarker, mobiler Laserscanner. Er ist besonders geeignet
Focus3D so einfach zu bedienen wie eine Digitalkamera.
3D
für Architekten, Bauingenieure, Facility Manager, Bausachverständige und Vermesser. Für sie ist er ein Werkzeug zur
Der FARO Focus3D und die dazugehörige SCENE Software
schnellen, lückenlosen und exakten 3D-Dokumentation des
sind mit allen gängigen Software- Anwendungen im Bau- und
Ist-Zustandes von Gebäuden und Baustellen.
Vermessungswesen kompatibel. Über die flexiblen Schnittstellen von SCENE lassen sich neben AutoCAD Architecture oder
Die 3D-Dokumentation mit dem FARO® Laser Scanner
Revit viele weitere CAD-Anwendungen wie Rhino, Microsta-
Focus3D ist die optimale Basis für die Planung und Ausführung
tion, Nemetschek, ArchiCAD sowie CAFM-Lösungen anbin-
von Bauvorhaben sowie für die Bewirtschaftung von
den. Damit wird der Focus3D zu einem zentralen Werkzeug für
Liegenschaften. Doch der Focus3D hat noch mehr zu bieten
die Bau und Immobilienwirtschaft. McLaren
‒ Er unterstützt die Qualitätssicherung von Bautätigkeiten,
,
LOGO
Errichtung
Betrieb
Bauen im Bestand
Der Focus3D unterstützt den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden mit präzisen 3D-Daten.
Schäden
Transaktion
Entscheidende Vorteile •
Schnelles Aufmaß, einfache und vollständige Erfassung des Ist-Zustandes von Gebäuden und Baustellen.
•
Direkte Verarbeitung der Daten in allen gängigen CAD-Programmen.
•
Einfacher Soll-Ist-Vergleich im Bauprozess und bei Bauabnahmen.
•
Höhere Transparenz, mehr Rechtssicherheit beim Claim-Management.
•
Revolutionäres Preis-Leistungs-Verhältnis.
•
Digitale Ist-Daten stehen für den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden zur Verfügung.
•
Webshare ermöglicht das vernetzte Arbeiten, sowie das zur Verfügung stellen von Dokumenten.
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Kapitel 01 – Errichten eines Gebäudes
Hohe Mobilität Der kleinste und leichteste Laserscanner, den es je gab: mit einer Größe von nur 24 x 20 x 10 cm und einem Gewicht von lediglich fünf Kilogramm ist der Focus3D kompakt und mobil.
Errichten eines Gebäudes Exakte Dokumentation, rascher Soll-Ist-Vergleich
Mit seinen Fünf Kilogramm ist der Laser Scanner Focus3D op-
und bei zahlreichen weiteren Anwendungen. Die regelmäßige
timal für den mobilen Einsatz auf der Baustelle. Er erfasst Bau-
Qualitätskontrolle mit dem Focus3D sorgt für reibungslosere
gruben, Rohbauten und Gebäude dreidimensional – und das
Abläufe in Roh- und Ausbau, da beim Erfassen von Mängeln
vollständig, schnell und kostengünstig. Die präzise Ermittlung
rechtzeitig gegengesteuert werden kann. Das hilft, Kosten zu
von Maßen und Volumen ermöglicht einen einfachen Soll-Ist-
sparen und schafft mehr Rechtssicherheit, etwa im Hinblick
Vergleich mit CAD-Daten. Eine umfassende, auch fotografi-
auf Verzögerungen oder Nacharbeiten. The laser scanner ma-
sche 3D-Dokumentation rundet die Möglichkeiten ab.
kes it easier to provide evidence that the work has been executed correctly, and particularly in the case of final inspections it
Mit seiner hohen Präzision unterstützt das Gerät Bauleiter,
enables rapid and precise variance comparison.
Rohbauunternehmen und ausführende Handwerksbetriebe bei der Qualitätssicherung am Bau: So zum Beispiel bei der Kon-
Der Focus3D unterstützt auch alle Montagearbeiten, die am
trolle der passgenauen Montage von Fassadenelementen und
erstellten Rohbau erfolgen. Bei diesen Arbeiten sichern nur
komplexen Freiform-Bauteilen, bei Schalungselementen im
präzise Ist-Werte die Qualität der Ausführung.
Betonbau, bei der Positionierung von statisch sensiblen Stützen
iStock Fotos
06
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
07
Kapitel 01 – Errichten eines Gebäudes
Entscheidende Vorteile •
Ermöglicht präzise Montageplanung auf der Basis von Ist-Daten.
•
Baubegleitende Kontrolle der Ausführung sorgt für höhere Qualität und reibungslosere Abläufe im Roh- und Ausbau.
•
Rascher und exakter Soll-Ist-Vergleich bei Bauabnahmen.
•
Lückenlose Überwachung des Baufortschritts zur rechtlichen und technischen Dokumentation.
•
Höhere Rechtssicherheit für Bauherren, Planer und ausführende Unternehmen.
Chapter Kapitel 01 – Errichten eines Gebäudes
Norbert Wüsteney, Ingenieurbüro Wüsteney
Norbert Wüsteney, Ingenieurbüro Wüsteney
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Aus der Praxis „Bereits in der Bauphase führen wir oft 3D-Dokumentationen durch. Unsere Auftraggeber wollen durch das Laserscanning zu einem späteren Zeitpunkt auf präzise, dreidimensionale Ist-Daten wie Norbert Wüsteney, Ingenieurbüro Wüsteney
Massen oder Maße zurückgreifen können. Beispielsweise, um Abweichungen laser scanning architecture: Johannes Rechenbach
08
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
der
ausgeführten
Arbeiten vom Auftrag zu belegen. Auch bei Abrechnungen bildet das Datenmaterial eine valide Basis.“ Dipl.-Ing. FH Andreas Landau, Büroleiter NL Wertingen, Steinba-
Schon beim Aushub sorgt der Focus3D für ein Höchstmaß an Transparenz für alle Beteiligten. Der
cher-Consult Ingenieurgesellschaft
Vergleich eines Scans vor dem Aushub und danach ermöglicht es, das Volumen bzw. die Massen genau
mbH & Co. KG
zu ermitteln. Beim Bauvorhaben im Bild sind es 768 Kubikmeter.
09 07
Kapitel 01 – Errichten eines Gebäudes
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Kapitel 02 – Facility Management
Einfach zu bedienen Durch sein intuitives Bedienkonzept mit Touchscreen-Display ist der Focus3D so einfach zu bedienen wie eine Digitalkamera. Das Gerät arbeitet zudem vollkommen autark – Zusatzgeräte, Kabel oder Laptop werden nicht benötigt.
Facility Management Effiziente Prozesse
Dreidimensionale Gebäudedaten bieten Facility Managern
Die 3D-Dokumentation mit dem FARO Laser Scanner bil-
wertvolle Unterstützung – vom technischen Facility Manage-
det bei Bestandsgebäuden auch eine ideale Planungsgrundla-
3D
ment bis hin zum Property Management. Mit dem Focus
ge für bauliche Veränderungen und Sanierungsmaßnahmen.
lassen sich die gewünschten Daten spielend leicht erfassen und
Die Scandaten liefern ein exaktes räumliches Modell des Ist-
direkt für eine digitale 3D-Dokumentation von Liegenschaften
Zustandes. Damit können Facility Manager beispielsweise die
und Einbauten nutzen.
Nutzungsvarianten von Räumlichkeiten bereits vor Planungsbeginn durchspielen. Auch Veränderungen an technischen An-
Veränderungen im Bestand können auf diese Weise leicht doku-
lagen, etwa bei der Medienversorgung, können im virtuellen
mentiert werden. Via CAD-Schnittstelle lassen sich die Daten in
Modell vorab dargestellt und überprüft werden. Das bietet
gängige CAFM-Programme einlesen und stehen direkt für viel-
eine stabile Grundlage für die Neuplanung.
fältige Prozesse des Facility Management zur Verfügung.
FARO: Jürgen Krämer
10
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
11
Kapitel 02 – Facility Management
1
Entscheidende Vorteile •
Veränderungen im Bestand lassen sich auf einfache Weise dokumentieren.
•
Ideale Planungsgrundlage für bauliche Maßnahmen.
•
Die erfassten Ist-Daten stehen für CAD-Anwendungen und CAFM-Programme zur Verfügung.
Kapitel 02 – Facility Management
intermetric GmbH
FARO: Jürgen Krämer
Norbert Wüsteney, Ingenieurbüro Wüsteney
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Aus der Praxis „Als Basis für bauliche Planungen haben wir unsere Werksgebäude bereits vor Jahren per Laserscanning erfassen lassen. Bei Bedarf wird punktuell
Aus der Praxis und aktuelle Bestandsdaten von der baulichen
ten sind bei unserer Arbeit von größtem Vorteil.
Situation, ebenso wie von der betreuten Haus-
Bei der Layoutplanung können beispielsweise
technik. Mit dem Focus lassen sich diese Daten
lichte Raumhöhen oder Torbreiten mit hoher Ge-
effizient erfassen und mit jeder gängigen CAD-
nauigkeit direkt am Rechner ermittelt werden.“
3D
Software nutzen.“ Ulrich Völter, Geschäftsführer, intermetric GmbH
Robert Burian, Specialist Facility Management (CAD), MANN+HUMMEL GMBH
ic G
und -Modelle aktuell zu halten. Die exakten Da-
int erm etr
„Facility Manager brauchen vollständige, präzise
mb H
nachgescannt, um die bestehenden CAD-Pläne
FARO: Jürgen Krämer
12
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
13
Kapitel 02 – Facility Management
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Kapitel 03 – Bauen im Bestand
Wirtschaftlich Der Focus3D ist ein leistungsstarkes und kompaktes Werkzeug. Er liefert 3DDokumentationen für sehr viele Anwendungen. Dabei überzeugt er durch ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Noch nie war ein 3D-Laserscanner so erschwinglich.
Bauen im Bestand Schnell und präzise: das Aufmaß mit dem Focus3D
Beim Bauen im Bestand bildet das Aufmaß einen zentralen
bar und sogar im Nachhinein noch verfeinerbar. Die vor Ort
Arbeitsschritt. Es ist die Grundlage für die Gestaltung und
erfassten Daten werden im Büro ausgewertet. Dies ermöglicht
Planung eines Bauvorhabens, anschließend für dessen Ausfüh-
eine bessere Zeit- und Kostenplanung für Aufmaßarbeiten und
rung. Entsprechend wichtig ist die Qualität der aufgenomme-
hat den Vorteil, dass in genutzen Gebäuden gemessen werden
nen Daten.
kann, ohne den Betrieb lange zu stören.
Beim Bauen im Bestand punktet der Focus3D mit vielen Vortei-
Der Focus3D punktet auch bei der Kontrolle der Ausführung.
len. Das Arbeiten mit dem Laserscanner beschleunigt in vielen
Er ermöglicht bei kontinuierlichem Einsatz eine 3D-Doku-
Fällen das Aufmaß und kann somit Kosten sparen. Die Daten-
mentation des Baufortschritts. Dabei erfasst er das Flächen-
erfassung ist sehr präzise und in der Regel vollständiger als bei
und Dickenaufmaß von beplankten, verputzten oder gefliesten
herkömmlichen Verfahren. Dies sorgt für ein höheres Maß an
Wand- und Deckenflächen sowie von Estrichen und anderen
Sicherheit bei Planung und Ausführung.
Bodenbelägen. Flächenmaße und Massen bleiben auf diese Weise auch nach abgeschlossenem Gewerk transparent. Strit-
Das digitale Aufmaß steht für die Weiterverarbeitung in al-
tige Aufmaße, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Putz-
len gängigen CAD-Anwendungen zur Verfügung, vom Ent-
dicken, können mit Hilfe der Ist-Rohbaumaße beliebig rekon-
wurfsprozess beim Architekten bis zur Konstruktions- und
struiert werden.
Fertigungsplanung in ausführenden Unternehmen, etwa bei Metallverarbeitern. Alle gezeichneten Pläne sind beim digita-
Ist das Bauvorhaben abgeschlossen, steht die 3D-Dokumentati-
len Aufmaß fortschreibungsfähig. Außerdem ist der Detaillie-
on mit Ist-Daten für weitere Anwendungen zur Verfügung. Dies
rungsgrad beim Arbeiten mit dem Focus3D relativ frei bestimm-
bringt vor allem dem Facility Management große Vorteile.
FARO: Jürgen Krämer
14
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
15
Kapitel 03 – Bauen im Bestand
1
Entscheidende Vorteile •
Schnelles und damit kostengünstiges Aufmaß, zügige Planerstellung.
•
Die präzisen Daten bilden eine hervorragende Grundlage für Planung und Ausbau. Die Präzision sorgt für eine höhere Qualität bei der Realisierung des Projekts.
•
Ideales Verfahren, gerade wenn es keine aktuellen Pläne gibt.
•
Rascher und exakter Soll-Ist-Vergleich bei Bauabnahmen.
•
3D-Dokumentation schafft höhere Sicherheit für alle Beteiligten.
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Kapitel 03 – Bauen im Bestand
FARO: Jürgen Krämer
FARO: Jürgen Krämer
16
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
17
Kapitel 03 – Bauen im Bestand
Aus der Praxis „Die 3D-Dokumentation ermöglicht unserem Architekturbüro die zügige, präzise und umfassende Bestandsaufnahme eines komplexen Bauwerkes und sei-
FARO
ner gesamten Umgebung. Kein anderes Verfahren ist in der Lage, eine solche Fülle visueller und geometrischer Daten zu liefern. Für uns ist die 3D-Dokumentation
Johannes Rechenbach, laser scanning architecture
beim Bauen im Bestand unverzichtbar geworden.“ Johannes Rechenbach, Dipl.-Ing. Architekt, laser scanning architecture, Hannover Ein weiteres Einsatzfeld der 3D-Dokumentation in der Bauindustrie ist die Überwachung und Qualitätssicherung während der Bauphase. Maße können direkt in den Scans überprüft planung und gescantem Bestand erlaubt einen detaillierten Vergleich.
FARO
werden. Die Überlagerung von AusführungsJohannes Rechenbach, laser scanning architecture
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Kapitel 04 – Denkmalschutz
Akurate Erfassung Die hohe Präzision der Lasermessung und eine enorme Geschwindigkeit bei der Abtastung von Oberflächen sind der Schlüssel für die hochwertige 3DDokumentation mit dem Focus3D.
Denkmalschutz Ideale Grundlage für bauliche Maßnahmen
Burgen, Kirchen, Brücken, historische Stadthäuser und vieles
für die weitere Planung mit unterschiedlich hohem Detaillie-
mehr: Auch bei denkmalgeschützten Bauwerken stellen sich
rungsgrad aufbereitet werden – etwa in CAD-Anwendungen.
regelmäßig Bauaufgaben. Oft aber existieren dabei keine aus-
Das von Bauämtern für die Bauantragsplanung oft geforderte
reichenden Pläne, auf deren Grundlage geplant, modernisiert
verformungsgerechte Aufmaß lässt sich mit dem Laserscanner
oder saniert werden könnte.
zügig erstellen. Mehrfachmessungen am Objekt sind nicht
iStock Fotos
18
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
19
Kapitel 04 – Denkmalschutz
1
mehr erforderlich, da die vom Focus3D erzeugten Daten das Der Focus3D ermöglicht eine umfassende 3D-Dokumentation
Gebäude und seine Umgebung sehr umfassend ermitteln.
von historischen Bauten. Der Laserscanner beschleunigt das Aufmaß vor Ort und fördert durch seine Präzision die Pla-
Darüber hinaus eignet sich die 3D-Dokumentation in hohem
nungs- und Ausführungsqualität. Auch können Daten vor Ort
Maße für die Rekonstruktion gestalterischer und baulicher
erfasst und dann erst zu einem späteren Zeitpunkt im Büro
Gegebenheiten.
Entscheidende Vorteile •
Schnelles und damit kostengünstiges Aufmaß, schnelle Planerstellung.
•
Der Detaillierungsgrad des Aufmaßes ist relativ frei bestimmbar.
•
Präzision sorgt für die erforderliche hohe Qualität bei der Projektrealisierung.
•
3D-Dokumentation als ideale Voraussetzung für Rekonstruktionen.
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Kapitel 04 – Denkmalschutz
Schloss Sihlberg-Zürich
Schloss Sihlberg-Zürich: FARO
Norbert Wüsteney, Ingenieurbüro Wüsteney Norbert Wüsteney, Ingenieurbüro Wüsteney
20
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Aus der Praxis „Wenn wir historische Bauten erfassen, arbeiten wir immer mit dem FARO Laser Scanner. So erhalten wir hochwertige und detaillierte 3D-Daten. Sogar in schwer zugänglichen Bereichen ist damit ein Auf-
Die Bestandserfassung profitiert in hohem Maße vom
maß in hoher Qualität möglich.“
Focus3D. Nicht nur das Aufmaß von historischen Gebäuden geht damit schnell und präzise vonstatten,
Norbert Wüsteney, Ingenieurbüro Wüsteney,
auch eine detailgetreue 3D-Dokumentation beispiels-
Esslingen
weise von sensiblen Stuckarbeiten ist möglich.
21
Kapitel 04 – Denkmalschutz
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Kapitel 05 – Bauschäden
Äußerst leistungsfähig Der Focus3D ist ein sehr leistungsfähiges Werkzeug zur schnellen, lückenlosen und exakten Dokumentation des Ist-Zustandes von Gebäuden und Baustellen.
Bauschäden 3D-Dokumentation schafft Sicherheit
Bauschäden bedeuten für Eigentümer und Nutzer von Gebäuden
sie Bauherren und Bauunternehmen ein höheres Maß an Sicher-
Unannehmlichkeiten und oft einen erheblichen wirtschaftlichen
heit. Dies gilt beispielsweise für die Beweisdokumentation vor
Schaden. Sie können den Wert und den Ertrag einer Immobilie
möglichen baulichen Veränderungen eines Gebäudes durch An-
aktuell und in Zukunft beeinträchtigen.
bauten, durch benachbarte Bauvorhaben oder im Rahmen von
University of Bergamo, Faculty of Engineering
22
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
23
Kapitel 05 – Bauschäden
Tunnelbauten. Für die rasche 3D-Dokumentation von Bauschäden – etwa nach Bauteilversagen oder Erdbewegungen – ist der FARO La-
Der Laser Scanner kann auch kontinuierlich zur Überwachung
ser Scanner ein hervorragendes Werkzeug. Er erfasst räumliche
eingesetzt werden, zum Beispiel um Veränderungen während
Daten äußerst präzise und liefert zugleich eine 3D-Fotodoku-
laufender Bauarbeiten zu dokumentieren oder im Sinne einer
mentation.
Verformungsüberwachung als Grundlage für die statische Bewertung von Bauteilen. Dazu unterstützt der Focus3D die schnelle
Die Daten des Focus3D bilden die Grundlage für eine umfassende
und kostengünstige Prüfung der vorgegebenen Belastbarkeit
Beweisdokumentation und die Ermittlung des Schadenswertes.
von Tragwerken sowie deren Prüfung auf Verschleiß.
Weiterverarbeitet für CAD-Anwendungen können die Daten direkt für die konkrete Planung von Sanierungsmaßnahmen ge-
Zu den Stärken des Focus3D gehört das einfache und schnelle Er-
nutzt werden. Eine lohnende Investition.
mitteln der Ebenheit von Bauteilen. Anhand der Scandaten ist es möglich unmittelbar die Verformung innerhalb einer Wand,
Die 3D-Dokumentation lässt sich auch präventiv einsetzen.
die Durchbiegung von Decken oder die Krümmung von Fuß-
Gerade für den Fall, dass es zu versicherungsrelevanten Streitig-
bodenflächen analysieren und farblich kodieren.
keiten oder gerichtlichen Auseinandersetzungen kommt, bringt
Entscheidende Vorteile •
Umfassende Beweisdokumentation, objektiv und vertrauensbildend.
•
Für die Feststellung von bestehenden Schäden, aber auch präventiv und zur kontinuierlichen Überwachung einsetzbar.
•
Höhere Rechtssicherheit für Bauherren und ausführende Unternehmen.
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Aus der Praxis „Laserscanner eignen sich optimal für ein kontinuierliches Monitoring von Schäden an Gebäuden. Beispielweise überwachen wir Bewegungen von Hallenstützen und konnten durch die Scans auch meist Ursachen für Schäden ermitteln. Wenn neue Bedachungen aufgesetzt werden, prüfen wir mit dem Scanner, ob es zu Verformungen des Tragwerks kommt.“ Dipl.-Ing. FH Andreas Landau, Büroleiter NL Wertingen, Steinbacher-Consult Ingenieurgesellschaft mbH & Co. KG
Eine Kirche nach einem Erdbeben: Der Focus3D sorgt für eine präzise 3D-Dokumentation des Schadens und unterstützt die Planung der komplexen Sanierungsmaßnahmen.
Kapitel 05 – Bauschäden
Steinbacher-Consult Ingenieurgesellschaft
University of Bergamo, Faculty of Engineering University of Bergamo, Faculty of Engineering
24
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
25
Kapitel 05 – Bauschäden
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Kapitel 06 – Immobilien-Transaktionen
Enorm leistungsfähig Durch die große Reichweite von bis zu 120 Metern und den umfangreichen Möglichkeiten einer
Datenweiterverarbeitung
in
gängigen
CAD- und anderen Softwarelösungen erweist sich der Focus3D als effizientes Hilfsmittel für Immobilienprofis.
Immobilien-Transaktionen Große Vorteile für Technical Due Diligence und Marketing
Im Rahmen von Immobilien-Transaktionen wird der
sen sich attraktive visuelle Effekte verwirklichen. Beispielsweise
Zustand von Gebäuden genau analysiert und bewertet. Dies
können mit der Laserscanner Software SCENE Ansichten und
betrifft etwa den Baukörper, die technische Ausstattung sowie
Perspektiven eines Gebäudes von frei wählbaren Standpunkten
erforderliche Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen.
aus erzeugt werden. Auch Bilder aus der Vogelperspektive sind
Der neue Eigentümer möchte wissen, welche Kosten auf ihn
möglich. Mit der Software Pointools können Rundflug-Videos
zukommen können.
im virtuellen Raum erstellt werden.
Der Focus3D liefert für diese Anforderungen eine umfassende
Da sämtliche Messpunkte im digitalen Modell mit exakten
3D-Dokumentation und unterstützt die Bewertung von Im-
räumlichen Koordinaten vorliegen, ist mit einer geeigneten
mobilien durch das rasche Erfassen des Ist-Zustandes. Die 3D-
Hardware-Ausstattung sogar stereoskopisches 3D-Navigieren
Gebäudedaten können einfach ausgetauscht und per WebShare
kein Problem. Diese weitreichenden Möglichkeiten können
durch Beteiligte an verschiedenen Orten diskutiert werden.
das Marketing in hohem Maße unterstützen. Potenzielle Investoren erhalten mit virtuellen 360-Grad-Panoramen eine
Auch für die Vermarktung von Immobilien bietet der Focus3D
wertvolle Entscheidungshilfe, die jederzeit und an jedem Ort
ein großes Potenzial. Mit den Scandaten sind anschauliche, drei-
im Internet abrufbar ist.
dimensionale Gebäudemodelle realisierbar. Darüber hinaus las-
McLaren
26
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
27
Kapitel 06 – Immobilien-Transaktionen
Entscheidende Vorteile •
Umfassende 3D-Dokumentation als Grundlage der Immobilienbewertung.
•
Daten können direkt für anschließende bauliche Maßnahmen genutzt werden.
•
Attraktive Visualisierungen für das Immobilien-Marketing.
28
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
FARO Laser Scanner Focus
3D
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
4. Vielfältige Anwendungen Über die SCENE Software können die Scandaten in alle gängigen CAD-Softwarelösungen für Architektur,
Fünf Schritte der 3D-Dokumentation
Bauingenieurwesen, Denkmalschutz, Vermessung und Tunnelbau übertragen werden. Die Scandaten stehen so für 2D-Anwendungen und 3D-Visualisierungen aller Art zur Verfügung.
1. Aufstellen Nach nur rund zwei Minuten Einrichtzeit ist der Focus3D startklar: Einfach und schnell lässt er sich auf einem Stativ montieren – genau wie eine handelsübliche
5. Weltweit zusammenarbeiten
Kamera. Externe Geräte wie Laptop oder Akku sind
Mit SCENE WebShare können Laserscans und zusätz-
nicht erforderlich. Bevor der erste Scan gestartet
liche Informationen wie CAD-Zeichnungen, Fotos oder
wird, müssen die Scanpunkte definiert werden. Auch
Grundrisse schnell per Knopfdruck über das Internet zur
Passmarken müssen gesetzt werden, um die Einzelscans
Verfügung gestellt werden. Das erleichtert die Zusammen-
später zusammenzufügen.
arbeit mit anderen Projektbeteiligten. Mit dem StandardInternet-Browser kann auf WebShare zugegriffen werden. Dort lassen sind auch direkt Messungen durchführen.
2. Daten erfassen
Alle Projektpartner können so gleichzeitig an den Daten arbeiten, was die Prozesse deutlich beschleunigt.
Im Büro am PC wird das Projekt vorab angelegt und werden die individuellen Einstellungen vorgenommen. Alternativ lässt sich beides auch direkt am Focus3D mit seinem einfach bedienbaren Touchscreen vornehmen. Den Focus3D zeichnen kurze Messzeiten aus: Für einen 360-Grad-Scan werden zwischen zwei und 15 Minuten benötigt, je nach gewünschter Auflösung, Detailtiefe,
Messmethode Entfernung
Farb- oder Schwarzweiß-Scan.
Der Laser Scanner sendet einen Laserstrahl, der von einem Objekt zum Scanner reflektiert wird. Die Distanz wird durch die Phasendifferenz zwischen dem gesendenten und dem empfangenen Strahl millimetergenau gemessen.
3. Datenauswertung in SCENE
Vertikaler Winkel
Die einzelnen Scans eines Projekts lassen sich mit Hilfe der Passmarken und der Software SCENE fast automatisch zusammenfügen. In SCENE können auch irrelevante Scaninformationen bereinigt und die Daten-
Der Spiegel leitet den Laserstrahl in vertikaler Richtung durch den Raum. Der Winkel wird gleichzeitig mit der Distanzmessung aufgezeichnet.
Horizontaler Winkel Der Laser Scanner dreht sich beim Scannen horizontal um 360°. Der horizontale Winkel wird gleichzeitig mit der Distanzmessung aufgezeichnet.
mengen reduziert werden. Der im Focus3D integrierte Kompass, der Höhensensor sowie der Zweiachs-Kom-
Bestimmung der 3D-Koordinate
pensator reduzieren darüber hinaus die manuelle Nach-
Entfernung sowie vertikaler und horizontaler Winkel ergeben eine polare Koordinate (d, α, β), die in eine kartesische Koordinate (x, y, z) konvertiert wird.
bearbeitung.
Kapitel 07 – FARO Immobilien-Transaktionen Laser Scanner Focus3D
29
Kapitel 07 – FARO Laser Scanner Focus3D
30
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche
Kapitel 09 – SCENE zu CAD
SCENE zu CAD Von der Erstellung einer Punktewolke bis zum CAD Modell
Technische Informationen FARO Laser Scanner Focus3D S
•
Größe: 24 x 20 x 10 cm; Gewicht: 5,0 kg
•
Reichweite Focus3D S 20: 0,6–20 m
•
Reichweite Focus3D S 120: 0,6–120 m
•
Scandauer Standard-Scan: S/W: ca. 2 min, Farbe: ca. 5 min
Die einzelnen Scans eines Projekts lassen sich in der Software SCENE weitgehend automatisch zu-
•
Systematischer Distanzfehler: ± 2 mm
sammenfügen. Bereits in SCENE kann die erfasste Szenerie dreidimensional betrachtet werden und
•
Betrieb ohne externe Geräte möglich
Messungen können mit einfachen Werkzeugen direkt in den Scandaten vorgenommen werden. Alle
•
Intuitiver Touchscreen
•
Integrierte Farbkamera mit automatischer parallaxenfreier Farbüberlagerung für fotorealistische 3D-Farbscans
•
Lithium-Ionen-Hochleistungsakku für Aufnahmen bis zu 5 Stunden; Aufladen im Betrieb möglich
•
SD-Karte für eine problemlose und sichere Übertragung der Daten auf den PC
•
WLAN: Scans lassen sich aus der Entfernung starten, anhalten, anzeigen und herunterladen
•
Integrierter Kompass, Höhensensor und Zweiachskompensator vereinfachen das Zusammenführen der Scans
•
Nahtlose Integration in AutoCAD Architecture, Autodesk REVIT, Bentley MicroStation, Nemetschek Allplan, ArchiCAD, Rhino, AutoCAD Civil 3D, PolyWorks Surveyor, Carlson, MicroSurvey, JRC 3D Reconstructor, ATS RR Tunnel, Amberg TMS, AVEVA PDMS, Intergraph PDS, AutoCAD Plant 3D und viele weitere
Scanaufnahmen liegen dabei in Farbe und als kontrastreiche Intensitätsbilder vor. In SCENE können auch irrelevante Scaninformationen bereinigt und die Datenmengen reduziert werden.
Nachdem die Scandaten in SCENE aufbereitet wurden, lassen sich diese auf einfache Weise in eine Vielzahl gängiger CAD-Systeme übernehmen (etwa in Autodesk Revit, AutoCAD Architecture und Bentley MicroStation). Dort können die Scandaten direkt zur Erstellung von Bestandsplänen oder zur Planung von Um- und Ausbaumaßnahmen verwendet werden..
31 29 27
Kapitel 08 – Technische Informationen
Dokumentation
3D
Bau- und Immobilienbranche Hauptsitz europa deutschland FARO EUROPE GmbH & Co. KG Lingwiesenstr. 11/2 70825 Korntal-Münchingen T: +49 7150 97 97 0 F: +49 7150 97 97 44 info@faroeurope.com, www.faro.com/germany Benelux FARO BENELUX B.V. Flight Forum 3502 5657 DW Eindhoven, NL T: +31 4023 42 31 0 F: +31 4023 40 40 3 benelux@faroeurope.com, www.faro.com/benelux
Gut zu wissen ... European User Meeting 2012
frankreich FARO FRANCE Paris Nord 2 - 9, rue des trois sœurs BP 65110 Villepinte 95975 Roissy CDG Cedex T: +33 14 86 38 90 0 F: +33 14 86 38 90 9 france@faroeurope.com, www.faro.com/france italien CAM2 S.r.l. Corso Allamano Canonico, 34/a 10095 Grugliasco (TO) T: +39 011 95 88 55 8 F: +39 011 95 88 59 0 italy@faroeurope.com, www.cam2.it polen FARO Technologies Polska Sp. z o.o. ul. Grabiszyńska 241a 53234 Wrocław T: +48 71 339 32 76 F: +48 71 339 32 70 poland@faroeurope.com, www.faro.com/poland spanien FARO SPAIN S.L. Gran Vía de les Corts Catalanes, 133 Ático C 08014 Barcelona T: +34 93 43 11 26 8 F: +34 93 42 22 57 9 spain@faroeurope.com, www.faro.com/spain schweiz FARO SWISS Holding GmbH Wiesengasse 20 8222 Beringen, Schaffhausen T: +41 52 687 19 22 F: +41 52 687 19 99 info@faroeurope.com, www.faro.com/swiss Grossbritannien Faro Technologies UK Ltd 9-10 The Cobalt Centre Siskin Parkway East Middlemarch Business Park Coventry, CV3 4PE T: +44 2476 21 76 90 F: +44 2476 30 55 72 uk@faroeurope.com, www.faro.com/uk türkei FARO Turkey Ölçü Sistemleri Ltd. Şti Akatlar Mah. Çiğdem Sokak 5. Gazeteciler Sitesi No: 6, 34330 Beşiktaş, İstanbul T: +90 212 290 60 20 F: +90 212 290 60 22 turkey@faroeurope.com, www.faro.com/turkey alle anderen EMEA-Länder FARO Distribution T: +49 7150 97 97 0 F: +49 7150 97 97 44 distribution@faroeurope.com www.faro.com/distribution
European User Meeting 2012 Datum: 22. – 23. Mai 2012/ Ort: Schloss Sihlberg – Zürich – Schweiz www.user-meeting.faro.com Intergeo 2012 Datum: 09. – 11. Oktober 2012/ Ort: Hannover – Deutschland www.intergeo.de SPAR Europe 2012 Datum: 12. – 14. November 2012/ Ort: World Forum – Den Haag – Niederlande www.SPARPointGroup.com/Europe
Bleiben Sie auf dem Laufenden und erfahren Sie mehr über 3D Dokumentation! Webshare Demoserver www.farowebshare.com Faro blog blog.faro-europe.com/faro-laser-scanner Laser scanner blog www.laserscannerblog.de ALS ABONNENT DES MONATlichen e-newsletter www.faro.com/de/newsletter Revised: 12 March 2012 © 2012 FARO EU-DE-04REF203-184.pdf