MEUBIN MAARN
te koop | te huur
COLOFON Meer informatie
Meubin bv dhr. G. Verhoeff
A&R10 architecten dhr. J. van Nes
06 53 30 87 43 0343 44 26 44 Amersfoortseweg 40 3951 LC Maarn
06 20 74 07 56 030 6926058 Amersfoortseweg 10e 3705 GJ Zeist
verhoeff.g@upcmail.nl www.meubin.nl
info@aenr10.nl www.aenr10.nl
PROJECT Bouwjaar: Hoofdgebouw tussen: 1861 en 1865 Showroom: 1967 Aangeboden door: Meubin bv Meubin bv is van oorsprong een internationele meubelleverancier. De collectie omvat een grote verscheidenheid aan fauteuils, stoelen, banken en garderobes. Meubin is gevestigd in het herenhuis waaraan deze brochure is gewijd. Het herenhuis zelf wordt in de volksmond ook Meubin genoemd. Het is een begrip en een herkenningspunt langs de A12. Door de jaren heen is het hoofdgebouw aan de achterzijde uitgebreid met een showroom.
‘Handelen en werken op een lokatie met historische waarde’
HISTORIE Het object betreft een monumentaal (gemeentelijk) herenhuis dat tussen 1861 en 1865 is gebouwd. Achter het herenhuis is rond 1960 een showroom gebouwd. Thans is het pand in gebruik als kantoor- en winkelruimte. Het herenhuis heeft een oppervlakte van circa 638 m2 bvo, verdeeld over een begane grond (circa 242 m2 bvo), eerste verdieping (circa 190 m2 bvo), een kapverdieping (circa 190 m2 bvo) en een kelder (circa 16m2 bvo). Het achtergelegen gedeelte met kantoor, showroom en opslagruimte betreft circa 629m2 bvo. Het pand is gelegen op een perceel van ca. 000m2 en er is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Het pand heeft een optimale bereikbaarheid door de ligging aan de afrit Maarn (A12). Daarnaast is treinstation Maarn op slechts 10 minuten loopafstand. Het pand is voor diverse doeleinden te gebruiken en is zowel te huur als te koop.
+ PUNTEN
goede bereikbaarheid
mogelijkheid extra entrée
ruime parkeergelegenheid
“Het Meubin-pand is zichtbaar vanaf de A12. Met tussen de 40.000 en 60.000 passanten per dag, heeft het pand een krachtige herkenbaarheid.” - dhr. G. Verhoef - directeur Meubin.
el Kadastrale Kaart
Uw referentie: Maarn
LIGGING 5458 Amersfoortseweg
4938
5459
Amersfoort
61
40
Utrecht
Veenendaal Ede Arnhem Amersfoortseweg
Amersfoortseweg
4949
Doorn 4948
Bereikbaarheid, de snelste weg naar uw klant! De oudste snelweg van ons land, de A12, loopt van Den Haag naar Zevenaar en verbindt de Randstad via Gouda, Utrecht en Arnhem met het Ruhrgebied in Duitsland. Het is een van de drukste snelwegen en een van de belangrijkste oost-west-verbindingen in Nederland. 4947 38
el
rgev
Achte
4
C
4.95 0
1.24 6
0
3.05
terge
0
1.05
110
Rech
110
vel
4.50
4
6
250 0 5.40
4.70
0
A
0
6.88
2.09
0
2
1
0
3.04
5
110
280
2
0
0
4.30 110 0
4.70
0
5.40
uis
renh
e aal h t n e m
monu
1. hal 2. kantoor 3. bergruimte
w
nbou
250
C
rg Linke
2
4.80
6.81
2
evel
A
0
2
4. toilet 5. trap 6. showroom
aa latere
BEGANE GROND
6
3
1e VERDIEPING 0
250
terge Rech
0 3.80
2
0
3.04
A 6.88
0
2
0
2
4.32
5
4 3
0
5.40
3.83
0
1.05
110
110
0
3.05
vel
4.79 110
5 110
120
1
0 4.80
2
0
4.30 110
0
4.70
2 3.82
0
250 0
5.40
1. overloop 2. kantoor 3. bergruimte
3.45
2 120
A
0
3.89
5
110
2
4. toilet 5. trap
C
KAP VERDIEPING 1
3
C
A
1. overloop 2. bergruimte
3.700 vrije hoogte ca.
3.150 vrije hoogte ca.
2.560 vrije hoogte ca.
DOORSNEDE
SPECIFICATIES Huurprijs Koopprijs
Op aanvraag beschikbaar Op aanvraag beschikbaar
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau Statistiek (CBS).
Huurtermijn
3 - 5 jaren
Verlengingstermijn
Geen
Opzegtermijn 6 kalendermaanden Betaling
Huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting per kwartaal vooruit.
Servicekosten
Bij gesplitste verhuur zal per maand door verhuurder met een dekkend jaarlijks opslagpercentage worden gerekend.
Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Aanvaarding In overleg Overige voorwaarden
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), en condities zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Meer informatie Meubin bv dhr. G. Verhoeff
06 53 30 87 43 0343 44 26 44
Amersfoortseweg 40 3951 LC Maarn
disclaimer: De afmetingen, prijzen en verdere informatie in deze brochure is indicatief. U kunt hieraan geen rechten ontlenen.
bestaande karakteristiek van het interieur
bestaande karakteristiek van het exterieur
INSPIRATIE A&R10 architecten
06 20 74 07 56 030 6926058 Om u de potentie van de lokatie te laten zien, heeft architectenbureau A&R10 enkele impressieschetsen gemaakt. Gebruikt u deze schetsen gerust als inspiratiebron voor uw eigen ideeĂŤn. U kunt uw ideeĂŤn ook met een van de architecten bespreken. Neem in dat geval vrijblijvend contact op met A&R10.
Amersfoortseweg 10e 3705 GJ Zeist info@aenr10.nl www.aenr10.nl
?!
ie
Potent A12
Bent u de toekomstige eigenaar of huurder die de kracht van deze lokatie ontdekt?