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Jornal Giro da Baixada
ANO IV EDIÇÃO XXX - Abril/Maio /2014
Jornal Giro da Baixada
@jornalgiro
Dicas Juridicas pagina 02
Aconteceu pagina 03 Rotary em Ação pagina 04
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12 de junho dia dos Namorado Expectativa de venda do comercio é 20%
A Culpa é de quem?
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Giro Social Pagina 07
#nãoesqueçadopresente
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Distribuição Gratuita
02 DICAS JURÍDICA
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GARANTIA CONTRATUAL – GOLPE CONTRA O CONSUMIDOR – PARTE 2 – GARANTIA ESTENDIDA Enquanto aguardava na fila de um estabelecimento comercial, percebi uma consumidora que estava no caixa para pagar a aquisição de um aparelho eletrônico. A funcionária do caixa informou a existência de dois preços do produto: um com a garantia de 1 ano e outro com a garantia estendida de 2 anos. A diferença era de R$40,00. A consumidora tinha aparência humilde e contou várias vezes o dinheiro que estava em suas mãos. A funcionária pressionou, mencionando as vantagens da garantia estendida e as desvantagens de não adquiri-la. A consumidora ficou um bom tempo pensando (afinal R$40,00 é quantia nada desprezível). Por fim, a consumidora acabou por adquirir a garantia estendida, vale dizer, desembolsou mais R$40,00, além do preço do produto. Infelizmente, não foi o caso de uma preocupação do fornecedor em
inicia-se a partir da entrega efetiva do produto ou do término da execução dos serviços. Em se tratando de vício oculto, o prazo inicia-se no momento em que ficar evidenciado o vício. Dessa forma, vamos exemplificar para esclarecer. Se o consumidor adquirir um produto com 1 ano de garantia (legal e contratual) com garantia estendida de 1 ano, terá 2 anos para reclamar de eventual vício. Contudo, se adquirir o produto com a garantia que lhe é dada (no nosso exemplo 1 ano), terá 1 ano para reclamar de eventuais vícios, bem como, em relação aos vícios ocultos, o prazo de 90 dias a partir do momento que ficar evidenciado o vício. Mas poderia surgir uma dúvida: até quando existiria essa garantia legal em relação aos vícios ocultos já que o prazo somente começa a fluir após o momento em que ficar evidenciado o vício? Deve existir um
disponibilizar uma comodidade ou benefício ao consumidor. Na verdade, tratou-se de mais uma artimanha do fornecedor, que age de má-fé e por conta disso passa a auferir um enriquecimento indevido à custa muitas vezes de pessoas humildes, revelando insensibilidade e ganância a patamares vergonhosos. Isso porque o Código de Defesa do Consumidor dá ao consumidor o direito à garantia legal a qual possui mesmo conteúdo da garantia estendida. Em outras palavras, o fornecedor brasileiro cobra pelo que deveria prestar sem ônus ao consumidor, já que o valor da garantia legal já está inserido no preço do produto. Como assim? O CDC confere ao consumidor o prazo de 90 dias (em relação a produtos e serviços duráveis) para recamar dos vícios existentes. Em se tratando de vício aparente o prazo
prazo, já que não pode haver imposição legal para que o fornecedor dê garantia eterna ao produto ou serviço. Entende-se que o critério é o da vida útil do produto. Assim, dentro da vida útil do produto, existe a garantia legal de 90 dias para os vícios ocultos, iniciando-se o prazo no momento em que ficar evidenciado o vício. Portanto, percebe-se com facilidade o engodo que representa a garantia estendida. Não há motivo para se pagar mais para se ter prazo dilatado de garantia, uma vez que o consumidor tem o direito à garantia legal em qualquer momento que surja o vício oculto, dentro da vida útil do produto ou serviço, devendo reclamar no prazo de 90 dias a partir do surgimento desse vício. Em conclusão percebe-se como nossa sociedade perdeu em boafé, em consideração, em cuidado, em
proteção, em respeito. O fornecedor cria um mecanismo psicológico para que o consumidor pague por algo a que já tem direito, e o mais triste, muitas vezes de pessoas as quais essa quantia faz muita diferença.
(Rafael Tocantins Maltez. Juiz de Direito, Especialista em Direito Público pela EPM, Mestre em Direito do Consumidor pela PUC-SP, Doutorando em Direito Ambiental pela PUC-SP, Professor da EPM e da FMU).
PANIS ET CIRCUS (PÃO E CIRCO)
ADMINISTRADOR DE EMPRESA TEM DIREITO A PISO SALARIAL MÍNIMO Oriunda do termo latino Administratione, que significa direção ou gerência, a administração é a ciência social que estuda e sistematiza as práticas usadas para se cuidar e zelar por determinado item. Atualmente, a administração é considerada a gigante das graduações, pois ela se trata do curso de formação superior mais ofertado no país, com mais de duas mil instituições ministrando o curso em todo o Brasil e mais de oitocentas mil matrículas realizadas até o ano de 2012, segundo se apura pelo censo do Ministério da Educação. Todavia, a despeito dos números extraordinários apontados acima, causa verdadeira surpresa a notícia de que a carreira não conta com boa assistência sindical e pasme-se, não possui, ao menos no estado de São Paulo, Convenção Coletiva de Trabalho para regulariza-la, e, consequentemente, piso salarial normativo, a não ser nos casos de empresas que forma os chamados Acordos Coletivos de Trabalho específicos para seus funcionários. Considerando isso, a Federação Nacional dos Administradores (FENAD), editou no ano de 2012 uma tabela orientativa para cobrança de honorários sobre serviços técnicos prestados por Administrador, com base nas suas atividades privativas da Lei 4.769/1965. Nesse documento, a
federação estipulou que os honorários são livres para cada profissional, dependendo de sua experiência, da atividade e dos serviços prestados, devendo, no entanto, referida tabela ser observada como parâmetro para evitar o aviltamento entre os próprios profissionais. Assim, considerando a unidade de trabalho como Hora Técnica (HT) de 60 (sessenta minutos) a disposição do cliente, a instituição adota três valores específicos, sendo um mínimo, um médio e um máximo, que podem ir de R$ 74,70 (setenta e quatro reais e setenta centavos) até R$ 257,00 (duzentos e cinquenta e sete reais), de acordo com o faturamento bruto anual das pessoas jurídicas que lhes tomam os serviços. Ainda, para os Administradores empregados, a federação considerando a inexistência de salário mínimo profissional para a categoria sugere o piso salarial de R$ 2.000,00 (dois mil reais) para o profissional recém formado, e, de R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais) para o profissional com mais de 3 (três) anos de experiência. Desse modo, tem referida tabela caráter dúplice: dar parâmetros aos profissionais da Administração na hora de arbitrar seus honorários de modo a não aviltar seus recebimentos e consequentemente a própria carrei-
ra, e, principalmente, informar as empresas contratantes que em que pese não exista previsão sindical normativa, a carreira conta com uma remuneração mínima que deve ser observada quando da contratação do profissional, sob pena de ser responsabilizada pela diferença, inclusive juridicamente em esfera trabalhis-
ta.
Imagine a seguinte situação você leitor que é médico, engenheiro, publicitário, etc., que ao ser investigado por um crime que nem se sabe se de fato cometeu e que diga-se, não guarda nenhuma relação com a sua atividade profissional, seja preventivamente suspenso por seu órgão de classe e fique indeterminadamente impedido de exercer sua profissão antes mesmo de ser julgado. Absurdo? Pois a subsecção de Santos da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) não pensa assim. Santos, 21 de Abril de 2014: Horas depois de tentar invadir uma empresa de segurança, fingindo estar armado um bando invade um posto de gasolina no bairro da Ponta da Praia, agride dois frentistas que trabalhavam no local e roubam dinheiro, celulares e relógios. Preso logo em seguida, verifica-se que dentre os quatro suspeitos estava um advogado de 29 anos.
(Nilo Nelson Fernandes Filho é Advogado, membro efetivo da Câmara Federal da comissão de Direitos e Prerrogativas da subsecção de Santos da Ordem dos Advogados do Brasil, diretor da Associação dos Advogados Trabalhistas de Santos, especialista em Direito Processual do Trabalho e Direito Processual Constitucional e professor universitário).
A CONSTITUIÇÃO FEDERAL GARANTE OS DIREITOS E DEVERES INDIVIDUAIS E COLETIVOS Art. 5º - Todos são iguais perante a lei, sem distinção de qualquer natureza, garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes no País a inviolabilidade do direito à vida, à liberdade, à igualdade, à segurança e à propriedade
Tão logo a subsecção de Santos da OAB soube da participação de um Advogado no caso, requereu ao seu Tribunal de Ética “em caráter de urgência a instauração de processo de suspensão preventiva” do jovem advogado preso em flagrante. Ora, justamente o órgão que forma o tripé da justiça e tem como objetivo maior a defesa das liberdades individuais da sociedade dá de ombros para o seu próprio associado, fazendo tábua rasa do Princípio da presunção de inocência! Sem adentrar-se ao mérito do caso, se o advogado é culpado ou não, é certo
que deve-lhe ser garantido o devido processo legal e o direito ao contraditório com ampla e plena defesa, e, se ao final sobejar efetiva condenação, ai sim, se ponderar se o agora culpado tem ou não condições de continuar exercendo a advocacia. Há de se ressaltar que não se trata de “puxar a sardinha para o lado da profissão” e nem de fazer apologia ao crime. Sem qualquer grau de corporativismo, restando comprovado que o Advogado é culpado do crime que lhe é imputado, deve ser punido na forma como a lei determina sem qualquer distinção em razão de sua profissão. O que não se pode admitir é a absurda decisão da OAB Santos de punir primeiro e investigar depois, posição esta com a qual nos opomos totalmente. Curioso é que a mesma OAB não tomou medida semelhante em casos em que Advogados foram condenados por crimes cometidos no exercício da profissão ou mesmo por fraudar o exame de admissão da própria instituição, o que diga-se, arranha muito mais a sua imagem do que o caso ora em discussão. A menos que a decisão de suspender preventivamente o jovem advogado preso a semana passada tenha sido, conforme bem disse o Jornalista e Advogado Eduardo Velozo Fuccia, a pretexto de tomar uma atitude simpática à opinião pública... (Nilo Nelson Fernandes Filho é Advogado, membro efetivo da Câmara Federal da comissão de Direitos e Prerrogativas da subsecção de Santos da Ordem dos Advogados do Brasil, diretor da Associação dos Advogados Trabalhistas de Santos, especialista em Direito Processual do Trabalho e Direito Processual Constitucional e professor universitário).
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Rocha & Moraes Assessoria Jurídica
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Expediente J G B Diretor Responsável Apoio Jurídico Distribuição Tiragem Contatos
Leonardo di Moraes Dr. Nilo Filho /Dr. Joel Santana Drª Gleiziane R. Moraes Ultra Rápido LS Transportes ltda 10.000 Exemplares / Mês (13)9-8809-7002 id 43003*4
“As idéias assinadas refletem apenas os ponto de vista de seus autores isentando o Jornal Giro da Baixada de qualquer responsabilidade sobre as mesma. O Jornal Giro da Baixada esclarece que não mantém vinculo empregatício com qualquer pessoa neste expediente. Todas estão no Jornal apenas na condição de colaboradores.”
www.ultrarapidols.com.br Matriz: R. Herois da FEB nº24 PQ. Novo Mundo - São Paulo (11) 2967.0310
Filial: R. Guatemala, 943 Guilhermina - Praia Grande (13) 3019.8364
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Aconteceu
Destaque no Karate Shotokan
CAL 7 anos de Fundação Igreja Comunidade Apostólica Livre de São Paulo comemora 07 (sete) anos de Fundação Ministerial
O Grã Mestres , Agnaldo dos santos (a esquerda) O mestre, Davi da silva Ferreira (ao centro) e mestre Aloysio Barreto (a direita)
No Ultimo dia 29 o Atleta Praiagrandese, Agnaldo dos Santos mestre em karate, reconhecido internacionalmente , foi condecorado com, o certificado de
DEFESA URBANA pela academia BARRETOS SYSTEM. Nós da redação do Jornal Giro da Baixada parabenizamos, o atleta Agnaldo dos Santos, por mais essa
A Comunidade Apostólica Livre, comemorou no ultimo dia 10 de maio, o seu 7º aniversário de fundação, de sua cede, localizada na Praça Cosmorama,nº1 no Bairro de Vila Maria, zona Norte da Capital. A festividade iniciou-se as 18 horas, com muito, louvor a DEUS o cantor gospel, Murilo Santos e sua banda levou os fieis a adoração, o Pastor presidente do ministério Dennys Ricardo Godoi Ramos (Apostolo Denys) e sua esposa, Ana Carolina Ramos, (Bispa Carol), receberam membros, lideres e convidados, do ministério de suas filiais, do Estado do Rio de janeiro, do interior de São Paulo e da Baixada Santista que levou mais de 100 membros ds filial de Praia Grande, sobre a
O Diretor da unidade Fisk Praia Grande,
Jornal Giro da Baixada, gostaríamos de
Fabrício Fernandes juntamente com o corpo
parabenizar a toda a direção e aos
docente, realiza entrega de certificados, para
professores , que a anos vem cumprindo um
alunos formando 2014 do curso de Inglês.
ótimo trabalho a frente do ensino e da
por ter concluído o curso extensivo .Nós do
evento se estendeu até as 23 horas, com o parabéns e o bolo onde todos puderam saborear, e se confraternizar, por mais um ano. curtam as fotos pelo facebook Comunidade Apostólica Livre #juntossomosmelhores
Café do Conselho de pastores de Praia Grande
O Café da Manhã do Conselho de Pastores de Praia Grande e Lideres, evangélico aconteceu na Igreja Projeto Celebrar do Bairro da Aviação no Ultimo dia 17 de maio em Praia Grande.
alunas a 10 anos da Fisk foram agraciadas
internet, pela pagina virtual da www.calvirtual.com.br” para os que não puderam estar presente, o
conquista, em sua carreira , assim como tantos atletas representantes de nossa cidades.
Fisk Praia Grande realiza Entrega de Cer ficado
As Irmãs Gislaine e Geisilaine
responsabilidade, do Pastor regional, Tarles Elias Bento e sua esposa, a pastora Vanessa Santos Elias Bento. A festividade, foi transmitida ao vivo, pela
educação da língua estrangeira, aos alunos que por lá passam.
A ministrou o louvor o Pastor Denílson de Almeida Matos, dirigente da Igreja Local, Projeto Celebrar o preletor convidado, Apostolo Clodoaldo líder do Ministério Projeto Celebrar do Rio de janeiro que ministrou uma palavra direcionada, para pastores e lideres evangélicos. O presidente do Conselho de Pastores de Praia Grande , Tarles Elias Bento, pastor responsável da Comunidade Apostólica Livre “CAL” em Praia Grande, iniciou a reunião com um café da manhã, para mais de cinqüenta Pastores, Lideres e convidados. O C.P.P.G. tem por finalidade desenvolver
maior comunhão entre os pastores da cidade de Praia Grande, visando sempre o amor fraternal e principalmente a palavra de Deus, promovendo a unidade do Corpo de Cristo. Na ocasião do evento o pastor presidente do conselho, Tarles Elias, anunciou a Marcha para Jesus, 2014 que será realizado em 16 de agosto, apresentou o slogan e a nova camiseta da marcha, que serão vendidas até a semana do evento , anunciou também a “FTB” Faculdade Teológica Betesda, que terá inicio ainda este ano, com intuito na formação de Lideres e Bacharéis em Teologia pastoral, para cidade de Praia Grande e região. redação Jornal Giro da Baixada
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Rotary em Ação "Falta Só Isso", sobre o combate à Poliomielite
Ântino Luiz de Souza
Marli Pereira Jorge
Marcio
Mauro Rotary Clube Praia Grande Novo Tempo se engajado na Campanha "Falta Só Isso", sobre o combate à Poliomielite. O Rotary já conseguiu reduzir em 99% a incidência da poliomielite no mun-
Vanessa Boas
Glaucia Aparecida
Antonio
Ricardo Boas
Francisco Novelli
do. Mesmo países onde a doença já foi erradicada, como o Brasil, contaram com a ajuda do Rotary. Para a completa erradicação faltam agora poucos países onde a doença ainda é endêmica, mas essa é a e t a p a m a i s d i f í c i l .
No Ultimo dia 28 de abril o Rotary Clube Praia Grande, recebeu do atual Presidente, TJSP o Dr. José Renato Nalini no Fórum Criminal Ministro Mario Guimarães Barra Funda, a doação de 200 computadores, feito pelo anterior Presidente , Dr. Ivan Garisio Sartori, que junto com a sua esposa e Presidente do CASC, Claudia Sartori, realizado em sua gestão dos quais em parceria com o SESI/SENAI,
Silvia Pamplona
A divulgação tem o objetivo de mostrar o trabalho realizado pelo Rotary, e estimular que mais pessoas se juntem à organização e possam colaborar com trabalho voluntário ou com recursos, através de doações. É um esforço de imagem pública e também de arrecadação.
Doação de Computadores pelo TJSP ao Rotary Club de Praia Grande
serão criados núcleos de ensino, e ministrados cursos de informática a comunidade carente de Praia Grande. O transporte ficou por conta da BRASPRESS que gentilmente cedeu seu veículo para transportar a doação até a Baixada Santista .
Lelis Pontes
Sergio Garoffo Mas ainda que o Rotary receba essas doações, os recursos são inteiramente direcionadas para a compra de vacinas e para financiamento das campanhas de vacinação nesses países onde estão os focos da doença.
Nasce o Rotary Clube de Praia Grande Boqueirão O Rotary Club de Praia Grande Boqueirão foi fundado na última terça-feira (22) de abril, em uma noite memorável, que contou com a presença do casal governador do Distrito 4420, José Joaquim do Amaral Ferreira e Célia, além de 118 convidados, que prestigiaram a posse do casal presidente do novo clube, Célio Hottz Gambini Júnior e Ercília Truviz Gambini. Entre companheiros, autoridades rotárias e públicas, familiares e amigos dos sócios do clube, estava o presidente do Desenvolvimento de Quadro Associativo do distrito, o GD 20032004 Dirceu Vieira, que na ocasião, fez o reconhecimento da meta de 15% do aumento do quadro de associados, considerando a posse de 35 companheiros fundadores do clube, que promete integrar mais cinco sócios, até o final da gestão
Com o encerramento da parte solene da reunião, os convidados desfrutaram de um delicioso jantar na Churrascaria O Leitão, cenário do momento festivo que recebeu representantes de 27 clubes do Distrito 4420. Nas fotos, momentos da posse do mais novo clube do Distrito 4420, o RC de Praia Grande Boqueirão.
Rotary Praia Grande
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A CULPA É DE QUEM?
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ão raras vezes ouço lamentações do tipo “as empresas não dão oportunidades” e, de fato, a própria Associação Brasileira de Estágios (ABRES), divulga em seu site: “É possível notar que a grande maioria não consegue uma oportunidade”, mas tal afirmação é complementada pela triste realidade que nos cerca: “Por outro lado, muitas vagas para diferentes áreas não são preenchidas devido à falta de candidatos. Segundo pesquisas realizadas pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (IPEA), de cada dois desempregados, um é jovem e tem entre 15 e 24 anos. Os motivos são diversos, entre eles a falta de domínio da língua portuguesa, de ferramentas de informática e postura inadequada” (ABRES, online, 2014). Falta de domínio da língua portuguesa, de ferramentas de informática e postura inadequada. Como compreender que jovens entre 15 e 24 anos sejam rejeitados pelo mercado de trabalho devido a justificativas como estas? Estas justificativas só permitem reforçar o índice considerado indicador de analfabetismo funcional (Inaf), medido em 2012, que apontava 38% de estudantes universitários como considerados analfabetos funcionais. Assustadoramente, em 2014, pesquisa feita pela Universidade Católica de Brasília, entre 800 alunos, em 6 cursos de 4 faculdades, apontou 50% de analfabetos funcionais (PCO, online, 2014). Estes analfabetos funcionais estão chegando ao mercado de trabalho (diplomados) e, fatalmente, estão sendo rejeitados por aqueles considerados exigentes demais, mas, infelizmente, não estão se dando conta de que as oportunidades existem. Neste ponto, há intensa tentativa de nomear culpados, mas pouca vontade de produzir resultados diferentes. Se existem culpados, certamente se comportam em cadeia, que tem início na educação oferecida (ou não oferecida) pelas famílias, têm sequência na educação de baixa qualidade (para não dizer nenhuma) e, culminam nas instituições de ensino superior. Como alterar a produção destes analfabetos funcionais e como quebrar esta cadeia de fornecimento tão deficitário para um mercado tão exigente? Esta é a grande questão. Não basta nomear culpados, “enxugar gelo”, utilizando a linguagem popular. O que cada um de nós pode fazer para alterar estes resultados, além de criticar, apontar, se indignar? O que cada um de nós está fazendo para alterar estes resultados? Não basta dizer que há culpa do governo, ainda que este tenha grande responsabilidade. Não basta dizer que há culpa das famílias, ainda que estas tenham grande responsabilidade. Não basta dizer que o ensino deixa a desejar, que os professores estão desmotivados e que os alunos não querem aprender. Proponho que comecemos a pensar um pouco mais em formar, informar, compartilhar, apoiar, acompanhar, incentivar, orientar: pessoas próximas, conhecidos, vizinhos, amigos de amigos, parentes de amigos, enfim. Verbos simples, verbos que indicam ação, muito mais que simples reação e nomeação de culpados. Costumo dizer que quanto maior o conhecimento, maior a responsabilidade, portanto, se você, leitor, entende a gravidade deste quadro, que tal partir para a ação? Mais ação e menos reação!
Patrícia Rezende - CRA/SP 6-002583 AVANTE RH - Gestão Estratégica e Desenvolvimento de Pessoas Professora Universitária - UNIDEZ (COLUNISTA)
Provas escritas do concurso público da Câmara de Praia Grande acontecem dia 25 “L” até a letra “Z”, deve comparecer à Escola Municipal Roberto Mario Santini, no Bairro Guilhermina. Para ambos os grupos, a avaliação começa às 14 horas.
Abertas as inscrições para a 11ª edição do Parlamento Jovem Brasileiro
Avaliação As provas terão duração de três horas e contarão com 40 questões com quatro alternativas cada. Processo seletivo oferece 11 oportunidades de trabalho Para nível médio, serão 15 questões de As provas escritas do concurso público da Português; 15 de Matemática; e dez de Câmara Municipal de Praia Grande conhecimentos específicos. Para os cargos acontecem no próximo dia 25, às 9h e às de contador e procurador, as 40 questões 14 horas, em três escolas municipais, nos são acerca de conhecimentos específicos. bairros Boqueirão e Guilhermina. Ao todo, 2.443 candidatos disputam as 11 vagas nos cargos de ensino fundamental e médio. Os candidatos aos cargos de recepcionista e servente farão provas na Escola Municipal Carlos Roberto Dias, no Bairro Boqueirão, às 9 horas.
O candidato deve comparecer ao local da prova com antecedência mínima de 30 minutos. No ato deve apresentar protocolo de inscrição com boleto bancário e documento original com foto. No ato, deverá portar caneta esferográfica azul ou preta, lápis e borracha.
Quem pleiteia os cargos de procurador e contador deve se dirigir a Escola Municipal São Francisco de Assis, no Bairro Boqueirão. A avaliação também será realizada às 9 horas. Os aspirantes ao cargo de auxiliar técnico legislativo irão fazer os testes na Escola Municipal Roberto Mário Santini, no Bairro Guilhermina, às 9 horas.
Vagas
Todos os candidatos ao cargo de telefonista farão prova às 14 horas, na Escola Municipal Carlos Roberto Dias, no Bairro Boqueirão. Já os pleiteantes ao cargo de agente administrativo serão divididos em duas unidades. Os candidatos com nomes iniciados da letra “A” até a letra “K” farão prova na Escola Municipal
Já para o nível superior, há vagas para contador (1) e procurador (2). Ambas exigem registro no conselho de classe, CRC e OAB, respectivamente. O salário para contador é de R$ 2.257,80 com 1/3 de gratificação. Para procurador, a remuneração é de R$ 2.596,47, também com acréscimo de 1/3 de gratificação.
Em nível médio há oportunidades para agente administrativo (3), recepcionista (1) e servente (1), com salários de R$ 1.016,01. Também há vagas para telefonista (2), com vencimentos de R$ 1.128,90 e auxiliar técnico legislativo (1), com remuneração de R$ 1.354,68.
Francisco de Assis, Bairro Boqueirão. Já quem tem os nomes iniciados pela letra
Alunos da 2ª e 3ª série do Ensino Médio da Baixada Santista podem se inscrever até dia 23 de maio A Secretaria da Educação do Estado de São Paulo recebe as inscrições para a 11ª edição do programa Parlamento Jovem Brasileiro. Alunos com idades entre 16 e 22 anos, que estejam matriculados e frequentando regularmente a 2ª ou 3ª série do Ensino Médio podem se inscrever até o dia 23 de maio. Na Baixada Santista, são 36,8 mil alunos nas duas séries que podem se inscrever. A 11ª edição está marcada para setembro e reunirá 78 projetos de estudantes de todos os Estados. Os candidatos devem propor sugestões sobre qualquer área das Comissões Temáticas do Parlamento Jovem Brasileiro, desde que tenha relevância e impacto positivo na sociedade. O programa, mantido pela Câmara dos Deputados, simula uma jornada parlamentar e possibilita aos alunos a vivência do processo democrático, mediante a participação em debates e votações na Casa. Os alunos interessados devem preencher uma ficha de inscrição e participar de um minicurso para aprender
como se elabora um projeto de lei. As informações estão disponíveis no Portal da Educação (www.educacao.sp.gov.br) . Depois disso, devem procurar a diretoria de ensino da sua região e entregar ficha de inscrição e projeto para o professorcoordenador. “Os alunos da rede estadual de ensino já possuem a vivência democrática praticada nos grêmios escolares. O programa Parlamento Jovem é mais uma oportunidade para os nossos alunos aprenderem sobre as leis e como as suas propostas podem tornar o Brasil um país ainda melhor", afirma o secretário da Educação, professor Herman Voorwald. No Estado de São Paulo, serão 44 projetos selecionados. Após a primeira seleção, 11 serão escolhidos pela Câmara dos Deputados. Os autores desses projetos ficarão uma semana em Brasília acompanhando a proposta de sua autoria que passará por todos os trâmites necessários até se tornar lei. Os alunos contemplados só podem participar uma única vez do programa.
Dicas para evitar gafes no ambiente de trabalho Comentários na hora errada, confundir o nome das pessoas. Todos já passaram por isso, mas como evitar que os "micos" se repitam?
Feliciano, diretora de projetos da empresa Outliers Careers, explica.
A partir de o momento em que as pessoas vivem em sociedade e trabalham em uma empresa rodeada de outros profissionais, elas já estão predispostas a cometer "gafes/micos" ou a serem colocadas em "saias justas", por culpa delas mesmas ou até dos colegas. Porém, para não deixar que essas pequenas questões do cotidiano atrapalhem na carreira profissional, é preciso saber tirar de letra algumas atitudes - e é isso o que Madalena
Para a especialista, o primeiro passo para evitar as possíveis gafes é observar o ambiente de trabalho. "Um dos principais motivos para que a pessoa cometa uma gafe é não prestar atenção a sua volta. Quando ela começa a perceber as coisas a sua volta começa a pensar mais antes de falar, assim como antes de tomar quaisquer atitudes", comenta Madalena. Outro ponto importante para evitar gafes é conhecer a cultura da empresa a qual trabalha - isso significa saber o tipo adequado de roupa para usar, a melhor postura, se os chefes são mais rígidos. "Também vale lembrar para não falar demasiadamente, ou seja: fale apenas
quando tiver certeza. Pessoas que falam sem precisão ou com muitos 'achismos' cometem mais erros e gafes. Na dúvida, não fale nada ou diga que irá buscar mais informações a respeito", explica. Também vale lembrar a forma de tratamento entre os colegas de trabalho ou clientes: você pode ser amigo deles fora do expediente, porém, dentro da empresa, nunca os chame de querido, meu bem, benzinho, mano, patrão, etc. A boa comunicação é fundamental para uma boa imagem corporativa. Dessa mesma forma, não misture o pessoal com o profissional essas situações podem ser constrangedoras. "Tenha em mente que seu objetivo na empresa é o trabalho e não a ampliação de sua rede de amigos. Algumas pessoas irão se tornar naturalmente amigas, mas é preciso separar as coisas para não comprometer sua imagem: por isso, nunca trate de assuntos pessoais na empresa" exalta a especialista. Uma das gafes mais comuns é trocar os
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nomes das pessoas que trabalham na empresa. Para evitar esse tipo de mal entendido, procure saber o nome de todos, desde as pessoas que atuam na limpeza, recepção, portaria até os diretores e pessoas de outras áreas. Errar ou não saber o nome de alguém é uma gafe simples, mas que mostra a falta de atenção da pessoa. "E, é claro, sempre trate todas as pessoas sem distinção de cargos, com respeito e educação", ressalta Madalena. Outras atitudes simples que devem ser tomadas para evitar constrangimentos é sempre bater na porta da sala e pedir licença antes de entrar, evitar atender o celular quando estiver cercado de colegas, não rir muito alto no ambiente de trabalho, não utilizar roupas inadequadas - como decotes, muito justas ou com a barriga de fora, por exemplo, - e evitar demorar muito no horário de almoço e, com isso, deixar um colega esperando para ser substituído num plantão.
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Hotéis e comércio da Baixada Santista preparam-se para atender turistas na Copa
Expectativa de vendas do comércio é de 20% A informação é do Sindicato de Comércio Varejista da Baixada Santista, Em 2013, os namorados e as namoradas pretendem gastar de R$ 101 a R$ 200
Assim que acaba o tempo de vendas para o Dia das Mães, o comércio começa a se preparar para o Dia dos Namorados, que é comemorado no próximo dia 12 de junho. Na Região, segundo o Sindicato do Comércio Varejista da Baixada Santista, a expectativa de vendas para a data gira em torno de 20% em relação ao ano passado. Em 2012, momento de reaquecimento do comércio, a expectativa foi de 15%. Os dados fazem parte de uma pesquisa realizada pelo sindicato sobre o perfil do consumidor para este período, e também, a expectativa dos empresários do setor. Foram entrevistados 2.500 consumidores e 2.500 lojistas nas nove cidades da Baixada Santista. Mas a maior mudança deste ano vem do valor do ticket médio, ou seja, do quanto, em média, os consumidores pretendem gastar com o presente do amado.
Há menos de um meses da Copa do Mundo no Brasil, estabelecimentos comerciais e hotéis da Baixada Santista se preparam para atender os turistas que devem vir à região durante o evento esportivo. Entre os visitantes internacionais, Santos, por exemplo, poderá receber torcedores do México e Costa Rica, já que a Cidade abrigará a seleção dos dois países. Em Guarujá, o destaque ficará para a Bósnia. Jornalistas também devem lotar os municípicios. Diante da expectativa positiva, os sindicatos do comércio e dos hotéis estão oferecendo cursos de receptivo e idiomas para que os hóspedes levem uma boa imagem da região para casa. Alterações nos cardápios também estão entre as ações. A pevisão é de que os treinamentos aconteçam até o início da Copa do Mundo, marcado para 12 de junho. Para que empresários da região conheçam os cursos oferecidos, será realizado o 1º Circuito de Capacitação Profissional, com foco na Copa do Mundo. Ele será promovido pela Escola de Gastronomia e Hotelaria do SinHoRes (Sindicatos dos Hotéis, Restaurantes, Bares e Similares de São Paulo). O objetivo é mostrar toda a infraestrutura da Escola aos donos dos estabelecimentos e falar sobre a grade e conteúdo dos cursos oferecidos pela instituição, além de apresentar o corpo docente. O circuito terá início com um café da tarde e, na sequência, haverá uma breve explanação do presidente do sindicato, Salvador Gonçalves Lopes, sobre o trabalho de capacitação realizado pela entidade. Logo depois, os docentes farão um bate papo informal com
os empresários e explicarão o conteúdo dos seus cursos, dando dicas de como fazer para agradar os turistas. O circuito é gratuito e aberto a todos os empresários e gerentes do trade turístico, associados ou não. Os interessados devem confirmar presença pelo telefone 32237373. De olho na Copa do Mundo, estabelecimentos de vários setores da região como restaurantes, hotéis e comércio, estão apostando em ações para atrair e agradar ainda mais os turistas brasileiros e estrangeiros. E para hospedar os visitantes com qualidade e conforto, hotéis da região também irão oferecer serviços e tarifas diferenciadas para os turistas. A espera, agora, é pelas reservas. Levantamento foi feito em 28 estabelecimentos de Santos, São Vicente e Guarujá, e mostrou que as reservas para o período do mundial ainda estão fracas, porém já há muita procura para cotação e pedidos de informação. Enquanto isso, os hotéis se preparam.
O que está sendo analisado é que o consumidor garante um poder maior
informática, como tablets e notebooks, calçados, acessórios como bolsas e relógios, lingerie, flores e joias. Forma de pagamento O meio de pagamento mais utilizado será o cartão de débito, com 29% dos casos, seguido de cartão da loja parcelado, com 26%. A escolha de cartão de crédito ficou com 23% e, por último, o dinheiro à
vista com 22%, o que comprova que em 51% dos casos, o pagamento será quitado no momento da compra. “Diferentemente de grandes períodos como o Natal, o Dia dos Namorados é uma data diferente, onde não se verá tanto movimento nas ruas, porém os maiores valores vêm do consumidor unitário, que comprará mais. É um período onde as compras são feitas com maior pesquisa e escolha. Na hora da compra, as pessoas já têm uma noção do que querem dar e seguem direto para as lojas segmentadas do produto” Investimento A Parte II, realizada com o setor patronal para medir a expectativa de vendas, indicou que 82% dos 2.500 lojistas acreditam que as vendas terão um aumento este ano. Para aumentar as vendas, os empresários do setor investem em vitrine, com 27%, seguido de novos produtos, com 16% e promoções, com 15%. Porém, segundo os consumidores, o fator mais importante para a decisão de compra é o bom atendimento, com 21% das respostas dos consumidores, seguido exatamente dos itens que os empresários estão investindo. “Com a junção destes fatores determinantes, teremos excelentes vendas no período”
Brahma lança o #Movimento11
No comércio da Baixada Santista, o clima também é de preparação para a Copa. No entanto, ao contrário do que acontece em datas comemorativas como Natal e Páscoa, não há perspectiva de contratações temporárias. "A Copa é uma data atípica, uma novidade para o comércio, então ainda não é possível medir como vai ser o movimento e assim contratar novos funcionários,
Escolas têm horário especial durante os jogos da Seleção na Copa do Mundo
Para que os estudantes e professores possam acompanhar os jogos da Copa do Mundo, as instituições de ensino modificaram o período de recesso na Baixada Santista. Nos dias 12, 17 e 23 de junho, quando a Seleção entra em campo, não terá aula na rede municipal de ensino de Bertioga e Itanhaém. Nestes dias, em São Vicente, as unidades de ensino só abrirão das 8h às 12 horas. Já em Cubatão, será montado um esquema diferente: dias 12 e 23, os estudantes terão
Em 2013, os namorados e as namoradas pretendem gastar de R$ 101 a R$ 200 (52% das respostas). No ano passado, a média foi de R$ 50 a R$ 100. “O que não significa que a expectativa de vendas será o dobro do ano passado.
de compra, devido à quitação de dívidas na região, porém normalmente, desta porcentagem, uma parte termina por comprar em menor valor para não entrar em novas dívidas”, Presentes Segundo a pesquisa do sindicato, o item que será mais comprado são as roupas e perfumes, com 21% cada, seguidos respectivamente de produtos de
aula das 13h15 às 15h (sem aulas no período noturno). No dia 17, entretanto, somente a turma da noite irá para dentro das classes. Em Santos, as férias para escolas da rede municipal ficaram entre 30 de junho a 11 de julho, após solicitação do próprio corpo docente. Em Guarujá, as férias têm início no dia do primeiro jogo da Seleção e se estendem até 11 de julho. Mongaguá, Peruíbe e Praia Grande não divulgaram esquema especial para acompanhar os jogos da Seleção. Em Mongaguá, as férias serão de 26 de julho a 13 de julho. Já em Peruíbe, o recesso se estende de 2 a 18 de julho. Em Praia Grande, as férias serão de 30 de junho a 13 de julho. No Município, o recesso para a creche será de 7 a 11 de julho. Já na rede estadual, as férias serão de 12 de junho a 13 de julho (período de jogos)..
Com grandes parcerias os casais poderão comemorar o Dia dos Namorados um dia antes e curtir a abertura da Copa do Mundo no dia 12 sem preocupações. Marcada para o dia 12 de junho, a abertura oficial da Copa do Mundo coincide com o Dia dos Namorados. Em um ano tão importante, em que o futebol está voltando para casa, Brahma lança o #Movimento11 para adiantar as comemorações dos casais apaixonados para 11 de junho. Para marcar a contagem regressiva, o primeiro filme da campanha foi ao ar nesse último domingo, na versão de 30” para a TV, já nas plataformas da marca a versão de 95” estará disponível em 14 de maio.
Na pegada alegre e descontraída de Brahma, o filme mostra a importância de aproveitar duas datas tão importantes sem perder nenhum detalhe. “A ideia do #Movimento11 surgiu por acreditarmos que o Dia dos Namorados e a abertura da Copa do Mundo são dois eventos muito importantes e que não poderiam dividir a mesma data. Não gostamos da ideia de meia comemoração, queremos que os casais aproveitem a data deles sem pensar em mais nada e que no dia 12 possam curtir ao primeiro jogo do mundial nesse ano tão especial para o Brasil. Essa é uma das diversas ações que estamos preparando para ajudar o brasileiro a fazer esse ano entrar na história”, declarou Cristiano Fonseca, gerente de Marketing de
Brahma. Para que o #Movimento11 aconteça, a Brahma vai disponibilizar vantagens exclusivas para fazer o dia 11 tão especial como a data merece. Para esse projeto dar certo a marca conta com grandes parceiros: Marisa; Centauro; Boticário; Onodera; Grubster; ABMotéis; Guia dos motéis; Flores on line; Net Now , além de vários bares e restaurantes . Conheça todas as vantagens e faça parte do #Movimento11 em http://www.movimento11.com.br/. A campanha, desenvolvida pela agência Africa, faz parte das ações de Brahma para a Copa do Mundo da FIFA.
Costa Rica e México terão Santos como sede na Copa do Mundo Seleções americanas se hospedarão em hotéis da cidade da Baixada Santista e irão treinar na Vila Belmiro e no CT Rei Pelé, respectivamente Santos hospedará duas seleções durante a disputa da Copa do Mundo de 2014. Costa Rica e México terão a cidade do litoral de São Paulo como base e a Vila Belmiro e o CT Rei Pelé, respectivamente, como centros de treinamento. A seleção costarriquenha está em um dos grupos mais difíceis do Mundial, ao lado de Inglaterra, Uruguai e Itália. A estreia da
equipe será contra os sul-americanos, no dia 14 de junho, em Fortaleza. Em seguida, o time enfrenta os italianos, no dia 20, em Recife, e os ingleses, no dia 24, em Belo Horizonte. Já os mexicanos estão no grupo do Brasil e estreiam na competição contra a seleção de Camaroões, no dia 13 de junho, em
Natal, no Rio Grande do Norte. Na sequência, encaram a Seleção no dia 17, no Ceará. Na última rodada da primeira fase, o México enfrenta a Croácia, no dia 23, em Recife. As seleções que se hospedarão em Santos terão dois hotéis como base. A Vila Belmiro e o CT Rei Pelé servirão para os treinamentos das duas equipes
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GILBERTO NATALINI PARTICIPA DO ENCONTRO REGIONAL DO PV NA UNIDEZ
No último sábado (26/04/2014) o Partido Verde fez o Encontro da Bacia 9A com o Gilberto Natalini que é o pré candidato ao governo do estado de São Paulo. Neste evento também foram apresentados como pré candidatos a deputado federal e estadual o Prof. Marcelo Rocha e o Alexandre Francisco. O evento contou também com a presença de
importantes lideranças e autoridades da baixada santista, dentre elas podemos destacar o vereador por Praia Grande, Paulo Emilio (PRB), o secretário de coordenação das subprefeituras do municipio de São Paulo, Ricardo Teixeira (PV) e o presidente da câmara municipal de Peruíbe/SP Zeca da Firenze (PV). O evento foi muito concorrido e o auditório
da Faculdade UNIDEZ ficou lotado. Todos puderam interagir com os pré candidatos e tiveram uma excelente impressão do time que o PV estará lançando na região. O Prof. Marcelo Rocha, destacou que depois de muitas solicitações de amigos e funcionários e também por acompanhar os vários desmandos e injustiças das administrações públicas em âmbito nacional, resol-
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veu colocar seu nome a disposição do PV. Os participantes destacaram a importância da região metropolitana da baixada santista no contexto nacional e estadual. A expectativa do PV na região é de fazer reuniões períodicas com a comunidade local para poder ouvir todas as sugestões para melhorar a atual situação.
CDL'S MOBILIZAM LOJISTAS CONTRA A SUBSTITUIÇÃO TRIBUTÁRIA
Com objetivo de colher 400 mil assinaturas em abaixo assinado, a Federação das Câmaras de Dirigentes Lojistas do Estado de São Paulo (FCDLESP) inicia esta semana uma caravana contra a substituição tributária, defendendo o fim do imposto para as empresas que estão no Simples Nacional. Em ônibus, a federação percorrerá 70 cidades do Estado. Com o abaixo assinado em mãos, os dirigentes da FCDLESP pretendem levar o documento ao Governador Geraldo Alckmin, para que as empresas optantes pelo “SIMPLES”, sejam desenquadradas do Regime de Substituição Tributária.
“Nós não nos limitaremos apenas a levar nossas reivindicações ao governador; se for preciso vamos propor à Assembleia Legislativa um projeto de lei com esta finalidade”, avisa Evandro de Lima, Vice Presidente da Federação e responsável pelo projeto. Ele destaca que a substituição causa um impacto desastroso para os lojistas e para o consumidor. “Primeiro porque antecipa o recolhimento de um imposto sobre um produto que a loja ainda não vendeu; e que na maioria das vezes fica um período de tempo para ser vendido. Segundo, porque é arbitrada uma margem de lucro sobre as operações que muitas vezes não corresponde à reali-
dade, o que faz com que as empresas paguem mais impostos e, por tabela, aumentem os preços. Há ainda outro ônus a ser considerado: a inflação”, observa Evandro de Lima, lembrando que a substituição tributaria dobrar o imposto para as pequenas empresas. CARGA TRIBUTÁRIA O IBPT- Instituto Brasileiro de Planejamento Tributário (IBPT) realizou uma simulação em que mostra que a carga tributária sobre uma empresa enquadrada no Simples quase dobra com a substituição tribu-
Em breve! em Praia Grande
faculdade teológica betesda maiores informações (13) 3591-5909
tária. O instituto fez o cálculo em relação a uma empresa com faturamento de R$ 1,2 milhão por ano e que tenha 70% da sua venda sujeita à substituição tributária. Pelo Simples Nacional, essa empresa, que paga uma parcela fixa sobre o faturamento, desembolsaria, em impostos, o equivalente a 8,33% das suas receitas. Desse volume, 2,92% seriam de ICMS. Com a mudança para a substituição tributária, a mesma empresa teria de pagar o equivalente a 14% em impostos. A parcela paga somente com ICMS quase dobraria e acaba anulando parte do benefício do Simples Nacional.
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Terminou neste ultimo domingo, Feirão da Caixa em Santos Equipe da Imobiliárias Vendebens marca presença em mais uma edição do Feirão da Caixa
A Caixa responde por 70% do mercado de financiamento imobiliário no Brasil. O motivo está no atrativo: taxa de juros de 4,5% no Minha Casa Minha Vida e até 9% para outros fi n a n c i a m e n t o s . Quem recebe salário pela Caixa ou é servidor público tem taxa de juros reduzida. O valor do imóvel pode ser parcelado em até 35 anos, com prestações decrescentes. Para o empresário do segmento imobiliário, Rubens Duarte proprietário da “VENDEBENS IMOVEIS” esta edição do Feirão da Caixa, superou a sua expectativa, comparada com a edição passada, tendo em vista a grande procura, para imóveis usados. O empresário revelou, ao Jornal Giro da Baixada, além da grande visita em seu estande por imóveis na cidade de Praia Grande, o evento teve a participação de Imobiliárias e construtoras da Baixada Santista, mais a maior procura ainda é por imóveis na cidade de Praia Grande.
e encaminhados. A expectativa é alcançar os R$ 330 milhões de 2013. Para quem aproveitou a programação foram 15 mil imóveis novos e usados a venda, em mais de 20 construtoras e 20 imobiliárias da Baixada Santista. “O consumidor ganhou tempo. Ele teve a oportunidade de achar um imóvel no Litoral Paulista, ou em outras cidades”, garante o gerente regional de construção civil da Caixa, Diogo Paes Pedro.
De um apartamento em Praia Grande financiado dentro do programa Minha Casa Minha Vida ao custo de R$ 90 mil, até um imóvel na luxuosa Riviera de São Lourenço, em Bertioga, a R$ 493 mil. A 10ª Edição do Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal tem opção para todos os gostos e bolsos. No ultimo final de semana, 16 mil pessoas visitaram a feira e aproximadamente R$ 230 milhões em negócios gerados
Consumidores poderão aderir a planos pré-pagos para o consumo de energia pelas distribuidoras. Os créditos comprados não terão prazo de validade e o retorno ao modelo convencional poderá ser solicitado a qualquer momento, e o pedido deve ser atendido em no máximo 30 dias. Quem optar pelo sistema prépago, receberá um crédito inicial de 20 quilowatts-hora (kWh). Depois, poderá comprar novos créditos quando e quantas vezes quiser, sendo que o mínimo é 5 kWh. A exemplo do que ocorre com a telefonia, os consumidores brasileiros poderão aderir a planos pré-pagos para o consumo de energia. É o que prevê resolução da Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) publicada nesta terça-feira no Diário Oficial da União. A tarifa do pré-pagamento será igual à da pós-paga, mas a distribuidora poderá dar descontos para incentivar os consumidores a aderirem à novidade. As distribuidoras definirão quando e em qual área vão começar a oferecer o serviço. A adesão dos consumidores será opcional, e os custos da instalação dos medidores deverão ser pagos
energia deve ser suficiente para três dias de u s o . Segundo a Aneel, os principais benefícios da nova modalidade para os consumidores são a melhoria do gerenciamento do consumo de energia e a maior transparência em relação aos gastos diários, por meio de informações em tempo real. Outras vantagens, segundo a agência, são a flexibilidade na aquisição e no pagamento da energia e a eliminação da cobrança de multas, juros de mora e taxas de religação. É esperada também uma redução dos custos operacionais das distribuidoras, além da diminuição da inadimplência e a melhoria do relacionamento entre empresas e consumidores.
Quando os créditos estiverem perto de acabar, o consumidor vai ser notificado por meio de alarmes visual e sonoro no medidor, que terá que ficar dentro A modalidade só poderá ser da unidade consumidora, para que haja tempo hábil para providenciar uma nova colocada em prática depois que o Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e recarga. Te c n o l o g i a ( I n m e t r o ) c e r t i fi c a r o s Quando o crédito acabar, o medidores necessários para a implantação consumidor poderá solicitar à distribuidora do novo recurso. É preciso também que os um crédito de emergência de 20 kWh, que estados definam como será a tributação deverá ser disponibilizado em qualquer dia sobre a energia pré-paga. A previsão da da semana e horário, e será pago na próxima Aneel é que até o fim do ano o prépagamento de energia possa ser oferecido compra. a o s c o n s u m i d o r e s . Pela média do consumo dos brasileiros, a .
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Quer sair do Aluguel? Alguns cuidados envolvem a compra da casa própria Para ajudar aqueles que visitaram o 10º Feirão de Imóveis da Caixa Econômica Federal, que aconteceu de sexta a domingo, algumas orientações para quem vai comprar ou comprou a casa própria pela primeira vez. No caso de quem mora em imóvel alugado, a saída é pedir ajuda em algum banco e identificar se possui dinheiro suficiente do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) ou quais as opções de financiamento disponíveis no mercado. “Deve-se analisar com máximo cuidado todas as possibilidades do contrato de financiamento. Há documentos de todo imóvel que precisam ser vistos antes de tudo, para evitar constrangimentos futuros”. Entre esses documentos citados estão as certidões negativas de ações cíveis, fiscais, criminais e trabalhistas do vendedor, de matrícula do imóvel e de débitos na Prefeitura, como o não pagamento de IPTU. “Se a comprador possui dúvidas, deve procurar um advogado especialista na área de direito imobiliário. A ABMH também presta consultoria gratuita nesse sentido e pode ser contatada pelo site www.abmh.com.br, caso seja de interesse do futuro comprador”. Confira as dicas > Modelos de compra - À vista: é o jeito mais prático, porém mais difícil. Ainda mais aqui na região, onde é quase impossível achar algo bom e barato. É preciso fazer uma poupança prévia por anos e ter disciplina - Construtora: pagando diretamente a quem constrói o imóvel, o lado bom é que você gasta menos enquanto ele ainda está na planta. O ruim é que é preciso esperar de dois a três anos pela finalização das obras. Também há risco de a empresa falir e você perder o valor investido. E os juros são mais robustos - Consórcio: cada vez mais gente opta pelo sistema hoje em dia, pois é possível ter o imóvel em poucos meses com juros baixos. Só que o imóvel pode ser seu depois de longos 10 anos. Tudo depende do sorteio - SFH: o Sistema Financeiro da Habitação é a alternativa para quem comprar uma residência mais barata que R$ 500 mil. A maior vantagem é que ele dá mais fôlego ao cliente, caso aconteça atraso nos pagamentos das parcelas, sendo três meses para conseguir resolver o problema de inadimplência com o agente financeiro - SFI: criado em 1997, o Sistema Financeiro Imobiliário é bom apenas para quem quer imóveis que valham mais de R$ 500 mil. Não há limites de preços, nem de juros, que podem chegar a 16% ao ano. Só é bom para quem tem dinheiro > Uso do FGTS - Compra à vista de um imóvel - Sinal na compra de um imóvel -Lance em consórcio imobiliário - Pagamento de prestações em atraso - Amortização extraordinária de saldo devedor de financiamento habitacional - Liquidação antecipada de saldo devedor de financiamento habitacional - Pagamento de parte das parcelas mensais do financiamento - É preciso apenas - Estar contribuindo para o FGTS há mais
de três anos - Não ter realizado nenhum saque nos últimos dois anos - Este deve ser o primeiro imóvel que se pretende adquirir, ou o único financiamento que se pretende amortizar > Pagamentos Em geral, a prestação da casa própria é quase sempre decrescente. Isto acontece em função da diminuição do saldo devedor. Assim, a cada prestação paga, a pessoa diminui o valor da dívida e a incidência de juros sobre ela. A soma dos dois fatores derruba as parcelas. > Escolha do imóvel Observe a iluminação e a ventilação. Visite o imóvel em diferentes horários e não se esqueça de ver se perto dele há variedade de serviços, comércios, meios de transporte, hospitais e escolas > Converse com os futuros vizinhos e verifique se tudo que foi prometido em folhetos foi cumprido (no caso de imóveis novos) Tenha cautela na assinatura do contrato. Verifique a documentação do imóvel e do vendedor. Confira as condições físicas da casa ou do apartamento e, se necessário, consulte um advogado de sua confiança > Descontão Quem compra o primeiro imóvel e o financia pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem direito a um benefício que existe há décadas, mas poucos conhecem :desconto de 50% na taxa de registro do primeiro imóvel. Cobre no cartório. Ele pode ser punido se não der essa vantagem a você > Amortização da dívida Possibilidade que é dada a quem recebe um dinheiro a mais na mão e quer economizar nas prestações da casa própria, quitando dívidas que iriam vencer mais para frente. Quando opta por amortizar a dívida, o mutuário abate o dinheiro que resta no saldo devedor (correspondente apenas ao valor que você pegou emprestado no banco) > Inadimplência Quem deve corre o risco de perder o imóvel comprado. Aí, o melhor a se fazer é buscar a negociação para reduzir parcelas, jogar o valor devido para o saldo devedor ou algum outro tipo de acordo que permita ao consumidor pagar em dia. Se nada for possível, deve-se leiloar o imóvel, pagar as dívidas e o que sobra fica com o mutuário > Novidade Desde o último dia 5 os imóveis prontos e financiados com recursos do FGTS podem ter suas dívidas transferidas entre bancos, caso o consumidor ache algum pacote em outra agência que oferece juros menores e melhores condições de pagamento > Dúvidas Caso o consumidor ainda queira esclarecer algum assunto, pode ligar de segunda a sexta, das 7 às 20horas, no 0800-7260101, na linha mantida pela Caixa Econômica Federal. A ligação é gratuita