Bento Gonçalves
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12 DE SETEMBRO DE 2012
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Edição 2857
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Apartamentos: como definir o melhor andar para morar? Divulgação
Localização de apartamentos apresentam vantagens e desvantagens
P
ara os consumidores, morar bem está intimamente ligado ao que se vê através das janelas: prova disso é a valorização crescente dos imóveis em áreas próximas ao mar, que oferem vista privilegiada para a praia. Porém, para acordar todos os dias ouvindo o tranqüilizante barulho das ondas, muitas vezes temos de pagar um valor considerável a mais por isso. Vantagens de apartamento em andar mais baixo: - Preços mais baixos (essa vantagem é conferida em todos os prédios, do popular até o alto padrão); - Facilidade de locomoção; - São mais fáceis de alugar ou vender (compradores valorizam muito os dois itens citados acima, tornando mais fácil a comercialização nos andares mais baixos).
Desvantagens em andar mais baixo: - Barulho da garagem e da área de lazer (esses inconvenientes são inevitáveis nos primeiros andares); - Vista da janela pouco privilegiada; - Problemas estruturais, como rachaduras na parede (problemas como esse têm mais chances de acontecer nos primeiros andares, já que sofrem com a movimentação natural do prédio ao longo dos anos). Para a maioria dos moradores que optam pelos apartamentos mais baixos, mesmo com as desvantagens, fazer esse negócio é bastante lucrativo. Vantagens de apartamento em andar mais alto: - Deslubrante vista sob seus olhos (mesmo aqueles empreendimentos que não possuem vista para o mar
podem oferecer uma paisagem privilegiada, como parques e áreas verdes); - Inexistência ou quase dos barulhos da rua; - Menor efeito na estrutura do imóvel (recebem menos impacto do encanamento por exemplo, adiando a reforma do imóvel). Desvantagens em andar mais alto: - Preços que podem ultrapassar os 30% comparados aos mais baixos; - Dificuldade de locomoção; - Apesar de ser valorizado, pode haver dificuldade na venda, imóveis desse tipo são bem mais caros que os preços médios do mercado. Para ambas opções, o comprador deve considerar sua rotina e necessidades específicas e analisar qual andar é mais compatível com seus objetivos. Fonte: blogdaponto4.com.br