DOSSIER DE APRESENTAÇÃO
Sandra Nunes José Carlos Nunes
José Carlos Nunes e Sandra Nunes consultores imobiliários da RE/MAX Expo.
Oferecemos
um serviço personalizado, profissional, com acompanhamento integral a clientes.
O nosso compromisso:
fazer tudo para o ajudar a encontrar a melhor solução para si. Somos especialistas em analisar situações e encontrar soluções. Queremos vender o seu imóvel ao melhor preço de mercado com o menor incómodo e no mínimo tempo possível
SOMOS
O nosso objectivo
é a satisfação total dos nossos clientes. Para isso é fundamental que o processo de venda do seu imóvel se faça com a maior tranquilidade e benefício para si. Criamos Oportunidades de Venda!
2014 e 2015 HALL OF FAME Convenção Internacional Las Vegas 2015 e 2016 Prémio CHAIRMAN Máxima distinção de Vendas em Portugal
2013 Prémio CLUB PLATINUM INTERNACIONAL Convenção Internacional Las Vegas 2014
2013 Prémio CHAIRMAN Máxima distinção de Vendas em Portugal
PRÉMIOS
2012 Prémio PRESIDENTE
2011 Prémio EXECUTIVO
2010 Prémio EXECUTIVO
SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS
Site RE/MAX
Intramax
Site mais visitado do sector imobiliário.
Site interno de ligação de todos os sites Re/Max no mundo. Formação On Demand 24h
Iconnect / Ilist Site interno com todo o historial das angariações activas, canceladas e vendidas.
Advantage Site mundial que permite trocar informações e opiniões com outras agencias nacionais e internacionais, e está acessível em qualquer parte do mundo.
Iwork Aplicação informática on line (24h) de toda a rede Remax, que permite cruzar compradores com angariações. Gestor de carteira de clientes e da actividade comercial diária..
No mercado actual, a aprovação do crédito bancário é fundamental. Analisar, estruturar e defender uma operação bancária requer um profissional. Disponho de parceria com uma financeira ( MaxFinance ) com protocolos com Instituições Bancárias e analista financeira em exclusivo, para encontrar a melhor solução de crédito na aquisição do seu imóvel
ADVOGADA
SOLUÇÕES FINANCEIRAS, JURÍDICAS E REABILITAÇÃO
Disponho de serviço de solicitadoria que ofereço aos meus clientes, contrato com uma advogada, que se encarrega de todo o tipo de tramites durante o processo de mediação imobiliária (documentação, contractos, etc… ).
Por vezes a solução da venda ou compra de um imóvel pode estar à distancia de pequenos melhoramentos. Disponho de parceria com empresa de mediação de obras. Orçamentos ( gratuito ), projectos, obras de melhoramento, remodelações totais e parciais, bem como todo o tipo de assistência e serviços de construção civil.
SOLUÇÕES DE MARKETING
www.remax.pt/jcnunes
Open House xxxxxxxxxxxxxxx
Visita Safari Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Placa Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Campanhas Remax xxxxxxxxxxxxxxx
Montra de Agência Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Flyer Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
SIL xxxxxxxxxxxxxxx
Revista de Loja Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Outdoor Xxxxxxxxxxxxxxxxx
Saldos Remax xxxxxxxxxxxxxxx
Newsletter Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Anúncios Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Revista Premier xxxxxxxxxxxxxxx
Bolsa de Permutas Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Folheto do Imóvel Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Imoguia Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Fotoreportagem
Convite de Parceria Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
• Estudo de Mercado Ofereço um estudo comparativo de mercado. Disponho de experiência, conhecimento de mercado e uma base de dados de imóveis com tipologias e características semelhantes ao seu de forma a obtermos o valor indicativo de venda para o seu imóvel.
• Plano de Marketing Cronograma de actividades de promoção do seu imóvel. Hoje em dia a actividade imobiliária não se compadece com amadorismo. Perceber qual o tipo de cliente para o seu imóvel, onde procurá-lo, como captá-lo, e a partir daí desenvolver uma série de acções de marketing, especificas e focalizadas. Faz com que a planificação e realização do plano de Marketing seja essencial na venda de um imóvel
• Segurança Seleccionar e identificar todos os clientes que visitem o imóvel, para garantir a privacidade e segurança máxima aos nossos clientes.
SOLUÇÕES PROFISSIONAIS
• Riscos Um profissional assegura-lhe e minimiza os riscos da operação : “Queimar a propriedade” - Num mercado tão competitivo como o actual é de extrema importância que o imóvel reúna a melhor relação preço/qualidade/localização de forma a que este não esteja demasiado tempo à venda e aumentar negativamente a percepção dos potenciais clientes. - “está caro ou tem algum problema”.
• Apresentação profissional da propriedade Para atingir a venda há um caminho a percorrer. Preparar o imóvel para a visita, perceber e conseguir identificar as características mais e menos importantes, do cliente comprador, são essenciais nesta fase. Dirigir a visita de forma mais apelativa pode criar uma boa atmosfera de compra. Para isso é importante que o proprietário não esteja presente, para que o comprador se sinta à vontade e o profissional possa fazer o seu trabalho. A existência de um único interlocutor é fundamental na defesa dos seus melhores interesses.
• Negociação e Foco Um profissional competente, com formação, experiência e resultados pode ser crucial para conseguir o melhor negócio. Para potenciar o fecho do negócio é necessário perceber e identificar claramente os sinais de compra e conseguir lidar de forma competente com as objecções.
• Relatórios de seguimento
SOLUÇÕES PROFISSIONAIS
Feedback após cada visita. Apresentação de relatórios por escrito :Verificação do plano de Marketing traçado e analise dos resultados | Nº de visitas mensais através do site.| Analisar e perceber a origem dos contactos recebidos, assim como o desenvolvimento dos mesmos : Contactos / visitas / propostas / reservas | Apresentação e análise das visitas efectuadas, afim de aferir a opinião dos potenciais compradores para o seu imóvel. Analisar novos imóveis que entraram no mercado de venda e outros que entretanto foram vendidos . De acordo com a análise efectuada, definir estratégias a seguir.
A RE/MAX Expo está ano mercado desde 2002, consolidando ano após ano os seus resultados, através da interacção na zona aonde está inserida. Ética, profissionalismo, satisfação total dos seus clientes e envolvimento na comunidade são os alicerces da empresa. A RE/MAX Expo, sempre em expansão tem já no seu grupo 7 lojas:
Expo – Parque das Nações Expo 2 – Olivais Expo 3 – Parque Rio Premium – Avenida de Roma Sun – Praia da Rocha Sun 2 - Alvor e Sun 3 – Boliqueime Costa do Sol – Estoril Remax Collection – Avenida da Liberdade
Nº1 Portugal e Europa
Para responder às crescentes exigências e necessidades do mercado actual, criou uma estrutura de apoio inovadora e dinâmica. O seu departamento comercial, jurídico e financeiro, estão hoje em condições de satisfazer e prestar um serviço de excelência aos nossos clientes. Sendo a agência mais produtiva do País, tem na sua equipa vários comerciais top a nível nacional e internacional. Crescendo de forma sustentada é hoje o grupo líder no mercado imobiliário Nacional e Europeu.
Documentos necessários para a venda do seu imóvel Fotocópia do Bilhete de Identidade, Cartão de Contribuinte ou Cartão do Cidadão
dos proprietários Fotocópia do Bilhete de Identidade, Cartão de Contribuinte ou Cartão do Cidadão dos sócios gerentes com poderes para o acto conforme certidão permanente (Empresas) Cópia da Caderneta Predial Cópia da Licença de Habitação Cópia da Certidão do Registo Predial Cópia da Planta do imóvel e Planta de Localização Certificado Energético
Caso não tenha nenhum destes documentos, poderão ser obtidos na Câmara Municipal ( planta e licença de habitação ), Conservatória (tirar apenas cópia simples dos registos e não a certidão) e Finanças (caderneta predial). A maior parte destes documentos terão de ser actualizados para se poder realizar a escritura pública de compra e venda. Mas, caso deseje, esse serviço será efectuado pelo nosso solicitador ou advogado.
Dez mandamentos da nossa relação com o cliente O nosso cliente… 1. 2. 3. 4. 5. 6.
É a pessoa mais importante no meu negócio. Não depende de mim, eu é que dependo dele. Não é uma interrupção, mas a razão de ser do meu trabalho. Honra-me com o seu contacto, não faço favor nenhum em recebê-lo. É parte do meu negócio e não um estranho a ele. Não é um número nas minhas estatísticas, mas sim um ser humano com sentimentos e emoções como qualquer um de nós. 7. É alguém com quem não se deve argumentar ou discutir. 8. É uma pessoa que me trás a sua necessidade e a minha obrigação é satisfazê-la prontamente. 9. É digno de todo o respeito e atenção que posso dedicar-lhe. 10.Tem o direito de esperar uma boa aparência, simpatia e profissionalismo,
EQUIPA by JOSÉ CARLOS & SANDRA NUNES para promover a venda do seu Imóvel!
Sandra Nunes Consultora Comercial 969 367 356 sinunes@remax.pt
José Carlos Nunes Consultor Comercial 925 414 467 jcnunes@remax.pt
www.remax.pt/jcnunes
/jcnunesesandranunes
Nuno Jardim Consultor Comercial 962 017 560 njardim@remax.pt
Paulo Dias Consultor Comercial 917 344 799 pjdias@remax.pt
Lúcia Castro Consultora Comercial 936 801 406 licastro@remax.pt
Partilharadical – Mediação Imobiliária, Lda Alameda dos Oceanos, lote 4.43.01D, Loja 41 -1990-211 Lisboa AMI 9811.
Claúdia ladino Assistente 962 090 153 assistente.jcnunes@remax.pt